DREPT CIVIL TEORIA GENERAL A OBLIGAIILOR

Seminar 9 Tematic: Transmisiunea i transformarea obligaiilor

Spea 1

Prin contractul de credit din 1 iulie 2010 ncheiat ntre Banca Agricol i Primus acesta
din urm a beneficiat de un credit n vederea achiziionrii unor utilaje agricole. n vederea
garantrii creditului au fost constituite garanii imobiliare constnd n contractul de garanie
imobiliar asupra imobilului proprietatea lui Primus i a soiei sale, precum i contractul de
garanie imobiliar asupra imobilului proprietatea lui X.
La data de 20 octombrie 2011 s-a ncheiat contractul de novaie ntre Banca Agricol,
Primus i Secundus. Prin acest contract de novaie Secundus a preluat utilajele agricole
achiziionate conform contractului de credit i toate obligaiile ce decurgeau din acesta (n
valoare de 10.000 lei). Pentru a garanta diferena de credite neachitate la data ncheierii
contractului de novaie (n valoare de 90.000 lei), Primus s-a angajat s l gireze pe Secundus
conform contractelor de garanie imobiliar autentificate. n acest sens, prile au prevzut n
contract faptul c ipotecile care garantau creana din 1 iulie 2010, vor nsoi i creana nscut la
data de 20 octombrie 2011.
n vederea achitrii unei datorii izvorte dintr-un contract locaiune ntre Terius i Banca
Agricol n virtutea cruia Banca Agricol datora lui Terius suma de 100.000 lei, la data de 3
decembrie 2011 a fost ncheiat contractul de cesiune de crean a contractului ncheiat ntre
Banca Agricol i Secundus.Cesiunea de crean a fost notificat lui Secundus la data de 5
decembrie 2011.
n vederea executrii creanei astfel obinute, ajuns la termen, dar neexecutat, Terius
ncepe executarea silit a imobilelor ce au fcut obiectul garaniilor imobiliare.
a. Primus i X se opun acestei executri. Care sunt argumentele pe care le pot
invoca n aprarea lor? Ce va decide instana?
- trebuie vazut daca sunt indeplinite conditiile novatiei obligatie veche valabila,
obligatie noua valabila, un element nou si intentia de a nova
- in cazul lui Primus se realizeaza o novatie subiectiva prin schimbarea debitorului,
conform art 1609 alin 2, deci noul debitor este Secundus incepand cu data de 20
octombrie 2011.
- partile stabilesc expres ca in ceea ce priveste garantiile vechii creante, acestea se vor
pastra, aplicandu-se art 1611 alin 2
- Banca Agricola este parte in contractul de novatie, cunoaste existenta acestuia, deci
nu poate invoca executarea silita fata de Primus, ci doar fata de noul debitor Secundus
- pentru X avem art 1611 alin 3 deci garantia constituita asupra imobilului sau nu poate
fi transmisa. Creanta va putea fi insotita doar de garantiile constituite de catre Primus
asupra imobilului sau.
- X este tert fata de contractul de novatie
 b. Aceeai situaie de fapt, cu urmtoarele modificri: Secundus refuz s efectueze
plata ctre Tertius susinnd c obligaia lui s-a stins la data de 30.01.2012 cnd a fcut plata
ctre Quartus. Tertius descoper c Banca Agricol a cesionat creana mpotriva lui Secunduslui
Quartus la data de 15.12.2011, iar Quartus i-a nscris cesiunea la arhiv, n aceeai zi. Ce
mijloace are Tertius la dispoziie pentru a-i recupera creana?
- cesiunea de creanta(contract consensual) este notificata lui Secundus la data de
5.12.2011 deci de atunci devine opozabila, deci el trebuie sa faca plata lui Tertius,
avem art 1578
- BA cesioneaza aceasi creanta si lui Quartus care o inscrie in arhiva pe aceasi data de
5.12.2011, dar nu se spune nimic despre comunicarea pe care trebuie sa o faca catre
Secundus pentru ca aceasta sa ii fie opozabila
- avem situatia unei cesiuni succesive art 1583
- astfel Secundus se poate elibera facand plata catre cesionarul din primul contract care
i-a devenit opozabil, in speta se poate elibera facand plata fata de Tertius
- cedentul(BA) isi incalca obligatia de garantie, Tertius poate cere repararea
prejudiciului, poate cere rezolutiunea contractului de cesiune art 1585

Spea 2

La data de 10 mai 2010 A (locator) i B (locatar) ncheie un contract de locaiune pe o

perioad de 3 ani. La data de 15 octombrie 2011 B i C ncheie un contract prin care C se oblig
s i plteasc chiria lui A pe tot parcursul anului 2012.
Avnd n vedere c B nu i-a pltit chiria n perioada ianuarie-aprilie 2012, la data de 5
mai 2012 A l pune n ntrziere pe B cu privire la executarea obligaiilor sale. n aceeai zi B i
trimite o notificare lui A prin care l ntiineaz c el nu mai are obligaia s plteasc chiria
ntruct C i-a asumat aceast obligaie prin convenia din data de 15 octombrie 2011.
n calitate de avocat al lui A, prezentai toate mijloacele legale pe care acesta le are la
dispoziie pentru a-i recupera creana.
- contract cu executare succesiva
- trebuie calificat contractul incheiat intre B si C
- preluare de datorie art 1599 alin 1 lit a
- nu a fost comunicat creditorului(A) incheierea contractului dintre B si C, deci acest
contract nu este opozabil lui A
- contractul intre B si C este valabil, A nu se poate indrepta direct impotriva lui C, s-ar
putea indrepta impotriva lui C prin intermediul unei actiuni oblice art 1608 alin 2
- A se poate indrepta direct impotriva lui B si poate cere toate remediile contractului in
privinta contractului incheiat intre acestia