Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
DREPT FINANCIAR
CURSUL 10
1
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
dect titularul dreptului de proprietate i pentru care locatarul sau concesionarul datoreaz chirii sau
redevene n baza unui contract de nchiriere, locaiune sau concesiune, dup caz.
Excepia de la aceast regul o constituie cldirile proprietate public i privat a statului ori
a unitilor administrativ-teritoriale, concesionate, nchiriate, date n administrare ori n folosin
unor persoane juridice. n acest caz, se stabilete taxa pe cldiri, iar obligaia achitrii revine
concesionarilor, locatarilor ori titularilor dreptului de administrare sau de folosin.
Dac o cldire se afl n proprietatea comun a dou sau mai multe persoane, cu cote pri
bine determinate, impozitul se datoreaz proporional cu partea din cldire aflat n proprietatea
fiecrei persoane. n cazul n care nu se pot delimita prile individuale ale proprietarilor n comun,
acetia datoreaz o parte egal din impozitul pentru cldirea respectiv.
n cazul unei cldiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, impozitul se
datoreaz de locatar.
2
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
D. Determinarea impozitului
Impozitul pe cldiri se determin diferit pentru persoanele fizice i persoanele juridice.
Astfel, n cazul persoanelor fizice, impozitul se determin prin aplicarea cotei de impozitare
de 0,1% la valoarea impozabil a cldirii. Aceasta se majoreaz n funcie de rangul localitii, zona
n care este amplasat cldirea, suprafaa construit i se micoreaz n funcie de anul terminrii
acesteia:
-cu 20%, dac cldirea are o vechime mai mare de 50 ani, la data de 1 ianuarie n anul fiscal
de referin;
- cu 10% pentru cldirea cu o vechime cuprins ntre 30-50 ani inclusiv, la aceeai dat
E. Plata impozitului
Pentru persoanele fizice care dein dou sau mai multe cldiri i nu sunt obinute prin
succesiune legal, impozitul pe cldiri se majoreaz cu:
-65% pentru prima cldire, n afara celei de domiciliu;
-150% pentru a doua cldire, n afara celei de domiciliu;
-300% pentru a treia i urmtoarele, n afara celei de domiciliu.
Impozitul pe cldiri se pltete anual, n dou rate egale, pn la 31 martie i 30 septembrie
inclusiv.
Dac plata se face integral pn la 31 martie, se acord o bonificaie de pn la 10% stabilit
prin hotrre a consiliului local.
3
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
Acest impozit face parte din categoria impozitelor datorate unitilor administrativ-teritoriale
n raza creia este amplasat terenul.
A. Subiecii impunerii
n cazul impozitului pe teren, contribuabilii sunt proprietarii terenurilor situate pe teritoriul
Romniei, cu urmtoarele excepii:
-n situaia terenurilor proprietate public i privat a statului ori a unitilor admninistrativ-
teritoriale, concesionate, nchiriate, date n administrare ori n folosin persoanelor fizice sau
juridice, obligaia de plat revine concesionarilor, locatarilor ori titularilor dreptului de administrare
sau de folosin, dup caz;
B. Obiectul impunerii
Dup cum ne arat i denumirea sa, impozitul pe teren se datoreaz pentru toate terenurile
situate pe teritoriul Romniei, cu anumite excepii:
-terenul aferent unei cldiri, pentru suprafaa de teren care este acoperit de o cldire;
n cazul terenurilor pe care s-au ridicat cldiri, impozitul pe teren se stabilete prin scderea
suprafeei construit la sol a cldirilor respective din totalul suprafeei nregistrat n registrul
agricol, la categoria de folosin terenuri cu construcii.
-orice teren al unui cult religios recunoscut de lege i al unei uniti componente a acestuia;
-orice teren al unui cimitir i crematoriu;
-terenurile aparinnd instituiilor de nvmnt preuniversitar i universitar, autorizate
provizoriu sau acreditate;
-orice teren al unei uniti sanitare publice;
-orice teren deinut, administrat sau folosit de ctre instituiile publice, cu excepia suprafeelor
folosite pentru activiti economice;
-orice teren proprietate a statului, a unitilor administrativ-teritoriale sau a altor instituii
publice, aferent unei cldiri al crui titular este oricare din aceste categorii de proprietari, cu
excepia suprafeelor folosite pentru activiti economice;
-terenurile degradate sau poluate, incluse n perimetrul de ameliorare, pentru perioada ct
dureaz ameliorarea acestora;
-terenurile ocupate de iazuri, bli, lacuri de acumulare sau ci navigabile, cele folosite pentru
activitile de aprare mpotriva inundaiilor, gospodrirea apelor, hidrometeorologie, cele care
contribuie la exploatarea resurselor de ap, cele folosite ca zone de protecie, definite de lege,
precum i terenurile utilizate pentru exploatrile din subsol;
4
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
zonele de siguran a acestora, precum i terenurile din jurul pistelor reprezentnd zone de
siguran;
-terenurile parcurilor industriale, tiinifice i tehnologice;
-terenurile trecute n proprietatea statului sau a unitilor administrativ teritoriale, n lips de
motenitori legali sau testamentari;
-terenurile legate de sistemele hidrotehnice, terenurile de navigaie, terenurile aferente
infrastructurii portuare, canalelor navigabile, inclusiv ecluzele i staiile de pompare aferente
acestora, precum i terenurile aferente lucrrilor de mbuntiri financiare, pe baza avizului
privind categoria de folosin a terenului, emis de oficiul judeean de cadastru i publicitate
imobiliar.
-terenurile aferente cldirilor aflate n domeniul public i privat al statului i n administrarea
Regiei Autonome Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat, cu excepia suprafeelor
5
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
- navele fluviale de pasageri, brcile i luntrele folosite pentru transportul persoanelor fizice
cu domiciliul n Delta Dunrii, Insula Mare a Brilei i Insula Balta Ialomiei;
- mijloacele de transport ale instituiilor publice;
- mijloacele de transport de persoane juridice care sunt utilizate pentru servicii de transport
public de pasageri n regim urban sau suburban, inclusiv transportul de pasageri n afara unei
localiti, dac tariful de transport este stabilit n condiii de transport public.
- Vehiculele istorice definite conform prevederilor legale n vigoare.
Taxa asupra mijloacelor de transport se calculeaz n funcie de tipul mijlocului de transport.
Astfel, la mijloacele de transport cu traciune mecanic se stabilete n funcie de capacitatea
cilindric a acestora. Pentru remorci, semiremorci i rulote, taxa anual se stabilete n sum fix,
difereniat n funcie de masa total autorizat a acestora.
n cazul unui mijloc de transport dobndit de o persoana n cursul unui an, este prevzut
A. Subiecii impunerii
Aceast tax se datoreaz de persoanele fizice i juridice care solicit eliberarea unor
certificate, avize sau autorizaii. Taxa se achit anticipat eliberrii acestora.
B. Obiectul impunerii
Acest tax se pltete pentru:
eliberarea certificatelor de urbanism, n anumite sume stabilite de consiliul local cu
respectarea limitelor prevzute de Codul fiscal;
eliberarea unei autorizaii de construire a unei cldiri care urmeaz a fi folosit ca locuin
sau anex la locuin;
eliberarea unei autorizaii de foraje sau excavri necesare studiilor geotehnice, exploatrilor
de carier, sondelor de gaze i petrol;
eliberarea autorizaiei de amenajare de teren de corturi, csue sau rulote ori campinguri;
eliberarea autorizaiilor de construire pentru chiocuri, tonete, spaii de expunere-situate pe
cile i n spaiile publice, precum i pentru amplasarea corpurilor i a panourilor de afiaj, a
firmelor i reclamelor;
eliberarea autorizaiilor de desfiinare total sau parial a unei cldiri;
eliberarea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice. Aceasta se vizeaz anual
i reprezint 50% din cuantumul achitat la nceperea activitii economice;
eliberarea certificatului de productor;
eliberarea autorizaiei sanitare de funcionare;
eliberarea unei autorizaiei privind lucrrile de racorduri i branamente la utilitile publice
de ap, canalizare, gaze, termoficare, energie electric, telefonie i televiziune;
eliberarea sau vizarea anual a autorizaiei privind desfurarea unei activiti de alimentaie
public.
6
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
A. Obiectul impunerii
Impozitul pe spectacole se calculeaz prin aplicarea unor cote asupra sumelor ncasate din
vnzarea biletelor de intrare i a abonamentelor.
n Codul fiscal, sunt reglementate dou cote de impozitare:
-2%pentru spectacolele de teatru, balet, oper, operet, prezentare de film la cinematograf, un
spectacol de circ, un concert filarmonic;
-5% pentru orice alte manifestri, altele dect cele artate mai sus.
n cazul manifestrilor artistice care au loc n videoteci sau discoteci, impozitul se calculeaz
pentru fiecare zi de manifestare, prin nmulirea numrului de metri ptrai ai suprafeei incintei cu
urmtoarele sume stabilite de consiliul local:
-0,10 lei n cazul videotecilor;
-0,20 lei n cazul discotecilor.
Persoanele organizatoare de astfel de manifestri sunt obligate, prin lege, s depun o
declaraie la compartimentul de specialitate al autoritii administraiei publice locale privind
spectacolele programate acestora pe o lun calendaristic. Declaraia se depune pn la data de 15
inclusiv a lunii urmtoare celei n care sunt programate spectacolele respective.
7
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
8
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
Taxa pentru ederea ntr-o unitate de cazare sau taxa hotelier se poate institui opional de
consiliile locale ale comunelor, ale oraelor sau municipiilor, dup caz.
Aceast tax se datoreaz bugetului local al unitii administrativ-teritoriale n raza creia se
afl situat unitatea de cazare i se ncaseaz de persoanele juridice prin intermediul crora se
10.9.1. Taxele speciale se pot adopta pentru funcionarea unor servicii publice locale create
n interesul persoanelor fizice i juridice n conformitate cu prevederile Legea nr.273/2006 privind
finanele publice locale.
Astfel de taxe se instituie prin hotrre de consiliile locale, judeene i Consiliul General al
Municipiului Bucureti. Aceste hotrri se afieaz la sediul autoritilor administraiei publice
locale i se public potrivit legii.
mpotriva acestor hotrri prin care se introduc taxe speciale se pot face contestaii de
persoanele interesate n termen de 15 zile de la publicare sau afiare. Dup expirarea acestui termen,
tot autoritatea care a adoptat hotarrea se ntrunete i delibereaz asupra contestaiilor primite.
Subiecii pltitori sunt persoanele fizice i juridice care beneficiaz de serviciile oferite de
instituiile de interes local.
Taxele speciale nu se pot institui concesionarilor din sectorul utilitilor publice (ap, gaz,
energie electric).
Taxele speciale se colecteaz ntr-un cont distinct i se utilizeaz n scopul pentru care au fost
nfiinate.
10.9.2. Alte taxe locale
Consiliul local, Consiliul General al Municipiului Bucureti sau consiliile judeene, dup caz,
pot stabili taxe pentru utilizarea temporar a locurilor publice i pentru vizitarea muzeelor, caselor
memoriale, monumentelor istorice, de arhitectur i arheologie.
9
DISCIPLINA: DREPT FINANCIAR
Lector Universitar Doctor DRAGOMIROIU GHEORGHE
De asemenea, mai pot institui taxe pentru activitile cu impact asupra mediului nconjurtor
i taxe pentru deinerea sau utilizarea echipamentelor i utilajelor destinate obinerii de venituri care
folosesc infrastructura public local.
10