UNIVERSITATEA TEHNICĂ “GHEORGHE ASACHI” DIN IAŞI

Facultatea de Construcţii şi Instalaţii

REABILITAREA CLĂDIRILOR
ASPECTE GENERALE

Șef de lucrări dr. ing.:

SERGIU-ANDREI BĂETU

Reabilitarea Clădirilor
 Renovarea este un proces de reparații substanțiale care
1 extinde durata de viață utilă a unei clădiri.
Reabilitarea unei construcţii se referă la readucerea în
stare activă, prin refacere, a anumitor funcţiuni ale
acesteia care au fost deteriorate în procesul de
R c exploatare din diverse cauze.
e o Restaurarea reprezintă un termen mai restrictiv decât
a n reabilitarea și sugerează conservarea structurii
b s originale. Termenul se referă, în general, la clădirile cu
i t valoare istorică.
l r Reparația este un proces de reconstrucție a unei părți
i u sau a întregii clădiri existente.
t c Consolidarea refacerea sau înnoirea oricărei părţi a
a ț construcţiei (a unor elemente sau ansamblu de
r i elemente) în scopul obţinerii unei capacităţi structurale
e i sporite, de exemplu, capacitate de rezistenţă superioară,
a l rigiditate mai mare, ductilitate ridicată.
o Remodelarea are același sens ca renovarea dar este
r aplicat, în general, pentru construcțiile rezidențiale.
Reabilitarea Clădirilor
1 Degradarea construcţiilor reprezintă, în sens larg,
un proces lent care include orice modificare
percepută ca diminuare a acelor caracteristici
R c
fizice, mecanice şi/sau chimice ale materialelor
e o
/elementelor care afectează satisfacerea criteriile de
a n
performanță privind rezistența, stabilitatea,
b s
durabilitatea și mai nou, robustețea acestora.
i t
l r Deteriorarea unei construcţii este starea de
i u degradare care îi reduce valoarea şi poate induce
t c condiţii de exploatare nesigură.
a ț
r i
e i
a l
o
r
Reabilitarea Clădirilor
 1600000
1 BETON ARMAT
ZIDARIE SI PLANSEE DIN BETON ARMAT
1400000
ZIDARIE SI PLANSEE DIN LEMN
LEMN
1200000 CHIRPICI, VALATUCI SI PAIANTA

R c 1000000
e o
a n 800000

b s 600000
i t
l r 400000

i u
200000
t c
a ț 0
r i 1977-1992 1950-1977 1921-1949 -1921

e i
a l FONDUL DE LOCUINTE EXISTENT
o
r
Reabilitarea Clădirilor
 Durata de viață proiectată a construcțiilor
1
Durata de viaţă proiectată: durata de timp considerată pentru
care structura sau parte a acesteia trebuie utilizată fără reparaţii
R c majore în condiţii normale de întreţinere/mentenanţă.
e o
a n
b s
i t
l r
i u
t c
a ț
r i
e i
a l
o
r
Reabilitarea Clădirilor
 Când trebuie să reabilităm sau să consolidăm o clădire?
1
schimbarea destinației (remodelarea unei clădiri de
birouri în clădire rezidențială),
R c deteriorări ale anvelopei,
e o
degradări ale elementelor structurale,
a n
b s îmbunătățirea structurii de rezistență pentru a rezista la
i t încărcările laterale din seism sau vânt,
l r reducerea flexibilității și a perioadei proprii de vibrații a
i u unor elemente sau a întregii structuri,
t c
legi și ordonanțe guvernamentale,
a ț
r i refacerea unor reabilitări și consolidări greșite,
e i greșeli de proiectare (erori conceptuale în alcătuirea
a l structurală, erori de calcul),
o greșeli de execuție.
r
Reabilitarea Clădirilor
 Cauzele degradărilor:
1
fenomenul de îmbătrânire a materialelor,
efectele unor acțiuni extraordinare cum ar fi:
R c ◦ seismele,
e o ◦ vântul,
a n ◦ alunecări de teren,
b s
◦ explozii,
i t
l r ◦ agenții chimici,
i u ◦ procese tehnologice (degajări de substanțe chimice
t c agresive).
a ț
r i
creșterea traficului din zonă,
e i modificări ale caracteristicilor terenului de fundare,
a l
o
conceptul de proiectare ductil.
r
Reabilitarea Clădirilor
 Reabilitarea structurală presupune parcurgerea
1 următoarelor etape:
expertizarea clădirii care constă în:
R c
◦ relevarea stării sistemului structural;
e o ◦ diagnosticarea stării materialelor utilizate;
a n ◦ diagnosticarea experimentală;
b s
◦ diagnosticarea analitică a structurii;
i t
l r stabilirea soluţiilor de intervenţie şi proiectarea lor;
i u execuţia lucrărilor de reabilitare structurală
t c
a ț
(consolidarea);
r i diagnosticarea experimentală a sistemului
e i reabilitat.
a l
o
r
Reabilitarea Clădirilor
 Îmbătrânirea betonului ca urmare a supunerii la
2 temperaturi ridicate o perioadă îndelungată

S
t
u
d
i
i

d
e
CUPTOARE STALPI DETERIORATI
c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Îmbătrânirea ca urmare a supunerii la vibraţii o
2 perioadă îndelungată

S
t
u
d
i
i

d
e MALAXOR STRUCTURA SUSTINERI SI
DE SUSTINERE GHIDAJE
c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Efectele agresivității apei din pânza freatică pe
2 platforma unui combinat de celuloză şi hârtie

S
t
u
d
i
i
FUNDATIE SI STILP
d DISTRUSE DE APE AGRESIVE
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Cedarea contravântuirilor la un cazan de la o centrală
2 termoelectrică
CEDAREA LEGATURILOR

S
t

CORP INTERMEDIAR - SALA MASINI

u
d
i
i
CAZAN

d
e

c
a
z
PIERDEREA STABILITATII
Reabilitarea Clădirilor
 Prăbuşirea din acţiunea seismică a chesoanelor
2 acoperişului unei hale ca urmare a diferenţei de
rigiditate a structurilor adiacente
S CHESON DE ACOPERIS CHESOANE PRABUSITE PE
GRINDA DE RULARE
STALP FLEXIBIL
t CHESOANE PRABUSITE
PE MASINA
u
d
i
i

d
e

c MASINA DE FACUT HARTIE STILPI FISURATI SI DEFORMATI

a CLADIRE ANEXA RIGIDA

Reabilitarea Clădirilor
 Cedarea terenului de fundare ca urmare a infiltrării
2 apelor dintr-o canalizare

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z
CANALIZARE DEGRADARE SAPATURA CONSOLIDARE
TEREN SI REFULARE TEREN

Reabilitarea Clădirilor
 Fundaţii realizate numai prin săpare mecanizată
2

S
t
u
d
i
i

d
e
SAPATURA MECANIZATA SISTEMUL DE
NECORECTATA MANUAL CONSOLIDARE PROPUS
c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
2 Fundaţii realizate deasupra cotei de îngheţ

CEDARE VITRINA
S
t
u
d
i
i

d
FUNDATIE SOCLU LIFTARE FUNDATIE
e DEASUPRA COTEI DE INGHET DIN INGHET

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
2 Cedarea unui zid de sprijin din piatră din împingerile
suplimentare provocate de rădăcinile unui copac
S
t
u
d
i
i

CEDAREA ZIDULUI DE SPRIJIN

d
CA URMARE A IMPINGERILOR
e
PROVOCATE DE DEZVOLTAREA
RADACINILOR UNUI COPAC
c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
2 Deteriorări ale zidurilor de subsol

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
2 Subsidenţa terenului

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
2 Degradări specifice structurilor vechi din zidărie
portantă la acţiunea seismică
S
t
u
d DECUPLAREA SPALETILOR
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
2 Cedarea din acţiunea seismică a stâlpilor de la parterul
unui bloc de locuinţe, insuficient fretaţi
PRABUSIREA STRUCTURII
S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z PARTER FLEXIBIL CU CEDAREA STALPILOR
STALPI INSUFICIENT FRETATI

Reabilitarea Clădirilor
 Cedarea din acţiunea seismică a stâlpilor de la parterul
2 unui bloc de locuinţe, insuficient confinați

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Cedarea podului din cauza căderii de roci sau din
2 cauza împingerii din cutarea locală a scoarţei

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Deteriorarea podului indusă de deplasarea culeilor
2

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Deteriorarea caselor ca urmare a acțiunii vântului
2

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Deteriorarea serelor ca urmare a acțiunii vântului
2

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
 Deteriorarea halelor metalice în urma incendiului
2

S
t
u
d
i
i

d
e

c
a
z

Reabilitarea Clădirilor
3
Reabilitarea clădirilor în zone seismice

prin creşterea capacităţii portante a elementelor

individuale;

prin creşterea capacităţii de disipare a energiei pe

întreaga structură.

Reabilitarea Clădirilor
3
Comportarea structurii cu amortizare adiţională

Reabilitarea Clădirilor
3
Structură cu deconectarea legăturilor

Reabilitarea Clădirilor
3
Structură cu legături suplimentare

Reabilitarea Clădirilor
3
Masă adiţională legată de structură

Reabilitarea Clădirilor
3
Principiul izolării seismice a bazei construcţiei

Reabilitarea Clădirilor