VANZARE:

1.Caracterul translativ: are loc transmiterea imediata sau la o data ulterioara incheierii contractului.

Daca din vointa partilor nu rezulta contrariul sau cu exceptia cazurilor prevazute de lege , proprietatea
se stramuta de drept cumparatorului din momentul in care acesta a incheiat contractual, chiar daca
bunul nu a fost predate ori pretul nu s a platit inca.Caracterul este de esenta acestui contract.Vanzarea
este translativa de proprietate deoarece transferal proprietatii se produce de drept.Acordul de vointe
este sursa transferului indiferent de momentul realizarii acestuia

2.Comparati promisiunea unilaterala cu promisiunea bilaterala.

Promisiunea bilaterala este acel antecontract care comparative cu promisiunea unilaterala de vanzare
da nastere la obligatii atat in sarcina promitentului vanzarii ,cat si in sarcina beneficiarului promisiunii de
a incheia in viitor contractul.

In cazul promisiunii unilaterale promitentul se oblige sa vanda bunul pe viitor iar cealalta parte are
dreptul la optiune.Promisiunea unilaterala este un contract unilateral deoarece da nastere la obligatii
doar in sarcina promitentului vanzarii fata de promisiunea unilaterala care da nastere la obligatii atat in
sarcina promitentului cat si in sarcina beneficiarului.

3.Concursul intre preemptori:

In situatia in care unul sau mai multi preemtori si au exercitat dreptul de proprietate referitor la acelasi
bun, contractul se considera de asemenea incheiat dupa cum urmeaza:

-cu titularul dreptului legal de preemptiune, atunci cand se afla in concurs cu titulari ai anumitor
drepturi conventionale.

-cu titularul dreptului legal de preemptiune care a fost ales de vanzator, atunci cand este in concurs cu
alti titular de drepturi legale de preemptiune.

-daca bunul este imobil , cu titularul dreptului conventional de preemptiune ,care a fost inscris mai intai
in cartea funciara, atunci cand acesta se afla in concurs cu alti titular ai unor drepturi conventionale de
preemptiune.

-in cazul in care bunul este mobil,cu titularul dreptului conventional de preemptiune ,care are o anumita
data certa mai veche , atunci cand se afla in concurs cu alti titular ai unor drepturi conventionale.

4.Enumerati efectele obligatiei de garantie

5.Efectele promisiunii unilaterale:

Daca promitentul vanzator refuza sa incheie contractul ,beneficiarul promisiunii are:

1.are posibilitatea sa ceara daune interese , iar in cazul in care partile nu au prevazut valoarea acestora,
atunci beneficiarul trebuie sa faca dovada prejudiciului ce i-a fost cauzat ca urmare a nerespectarii
contractului.
Daca bunul se mai afla in patrimonial promitentului beneficiarul poate solicita pronuntarea unei hotarari
juridice care sa tina loc unui act de vanzare.Prin aceasta hotarare se tine locul consimtamantului
promitentului ,acesta fiind singurul element necesar pentru ca vanzarea sa fie valabil incheiata .Dreptul
la actiune se va prescrie in termen de 6 luni de zile care incepe sa curga de la data la care contractul
trebuia sa fie incheiat,

In cazul in care promitentul vanzarii instraineaza bunul, iar inalienab lui a fost facuta opozabila, atunci
beneficiarul are posibilitatea de a solicita anularea act de vanzare incheiat cu tertul si cu incalcarea
dreptului de proprietate.In cazul in care bunul piere, riscul va fi suportat de catre promitent , deoarece
el este proprietar .

Daca promisiunea are character sinalagmatic , iar beneficiarul a platit pretul ca drept optiune, atunci
posibilitatea solicitarii de catre acesta a rezolutiunii cu daune interese, astfel incat pot fi platite
beneficiarului pretul optiunii plus daunele interese in vederea acoperirii prejudiciului cauzat
beneficiarului promisiunii.

6.Caracterele juridice ale dreptului legal si conventional de preemptiune:

Este instituit prin mijloace imperative,avand caracter de ordine publica.Partile nu pot deroga printr un
act juridic unilateral sau contractul de la dispozitile ce reglementeaza acest drept, iar preemptorul nu
poate renunta anticipat la dreptul sau.

In cazul fiecarui drept de preemptiune instituit , se are in vedere obtinerea unui interes general , ce
impune premptorului exercitarea acesteia.Exista acea limitare a principiului continutului si autonomiei
de vointa intrucat se impune de legiuitor alegerea partenerului contractual.

……..

7.Enumerati efectele obligatiei de garantie contra viciilor ascunse:

Cumparatorul poate obtine , in temeiul obligatiilor de garantie, dupa caz:

1.Incetarea viciilor de vanzator sau pe cheltuiala sa

2.Inlocuirea bunului vandut cu un bun de acelasi fel, insa sa fie lipsit de vicii

3.Reducerea corespunzatoare a pretului –relout partial

4.Rezolutia bunului-pe cale amiabilia

-judiciara + daune( vanzare de rea-credinta)

-prin efectul declaratiei unilaterale

Despre primul efect putem spune ca suntem in prezenta unei forme de executare in natura a obligatie
de garantie.Creditorul poate cere debitorului sa fie constrans la executarea obligatiei in natura, adica la
repararea bunului.Creditorul(cumparatorul) poate pe cheltuiala vanzatorului sa execute el obligatia de
inlaturare a viciilor ascunse.Mai exista posibilitatea de catre comparator de a solicita onlocuirea bunului
care este posibila in cazul bunurilor de gen sau individuale determinate daca in patrimonial vanzatorului
se mai gaseste un astfel de bun..Daca se solicita reducerea pretului are loc rezolutiunea partial a
contractului.Cel de –al 4 lea efect are in vedere solicitarea rezolutiei cand bunul este lovit de vicii sau
este impropriu vanzarii.poate avea loc fie pe cale judiciara , fie amiabila sau prin efectul declaratiei
unilaterale.Pot fi solicitate si daune interese, daca se face dovada relei credinte.Daca este de buna
credinta are loc reducerea corespunzatoare a pretului si se pot solicita daune si cheltuieli ale vanzarii
daca acesta a fost platit de comparator.

8…..

9…..

10….

11.Caracterizati vanzarea pe incercate:

Se poate forma obiectul: b din categoria autovehiculelor

Vanzarea e valabila sub conditia suspensiva, aceasta constand in incercarea bunului de cumparat.Ca
atare contractul e valabil incheiat in momentul acordului de vointa , astfel incat pana la realizarea
conditiilor, vanzatorul e proprietar sub conditie rezolutorie , iar dupa indeplinirea conditiei,
cumparatorul devine proprietar cu efect retroactive , adica din momentul in care s a incheiat
contractul.In cea ce priveste riscurile putem distinge:

Daca bunul piere fortuit inainte de a fi predate in vederea incercarii, riscul e suportat de vanzator.

Daca bunul piere dupa predare si nu corespunde citeriilor ,atunci contractul nu este eficace si vanzatorul
suporta riscul, iar cumparatorul nu va plati pretul , iar daca l a luat platit va trebui restituit.

Daca bunul piere dupa predare si corespunzator criteriilor, riscul va fi suportat de comparator, care va
avea obligatia de plata a pretului.

12.Caracterizati vanzarea in bloc a bunurilor:

Obiectul acestui contract este: O cantitate de bunuri determinate prin masa ei si in care pretul e stabilit
global.

Contractul e valabil incheiat in momentul acordului de vointa.Proprietatea se transmite in momentul

incheierii contractului.Riscurile sunt suportate de comparator din momentul vanzarii.

Daca mai multe bunuri se vand in bloc si pentru un pret care este unic,si global, proprietatea se
stramuta cumparatorului de indata ce contractul s a incheiat deja si chiar daca bunurile nu au fost
individualizate.

13.Caracterizati vanzarea bunului altuia:

Este acel contract prin care vanzatorul se oblige sa aigure cumparatorului transmiterea dreptului de
proprietate asupra unui bun individual determinat de la titularul sau la comparator.

-obiectul:un anumit bun individual determinat

Vanzarea e valabila in momentul acordului de vointa.Bunul care formeaza obiectul vanzarii se gaseste in
proprietatea unui tert.Vanzatorul are obligatia de a transmite proprietatea asupra bunului catre
comparator.

Aceasta se considera executata:fie prin dobandirea bunului de vanzator, ratificarea vanzarii de

proprietarul bunului, orice alt mijloc direct sau indirect prin care cumparatorului I se procura
proprietatea bunului.

14.Caracterizati vanzarea unei mosteniri:

Reprezinta acel contract prin care mostenitorul/comostenitorii instraineaza dreptul sau drepturile
succesorale unei alte parti (cumparatorul) ,atunci cand mostenirea s-a deschis ,adica in momentul mortii
celui al carui patrimoniu se transmite.

Obiectul il poate forma :o universalitate de bunuri, o fractiune cota-parte.

Produce efecte juridice numai in situatia in care contractul in incheie in forma autentica sub sanctiunea
nulitatii absolute.

Prin aceasta ,vanzatorul nu garanteaza calitatea sa de vanzator, ci cea de mostenitor , cu exceptia

situatie in care partile , prin contract au inlaturat expres aceasta garantie.

Efectele unei astfel de vanzari:Vanzatorul are obligatia sa remita cumparatorului toate fructele pe care
le-a cules si platile pe care le-a incasat la momentul in care s-a incheiat contractul, precum si pretul
bunurilor care au fost vandute din mostenire sau orice alt bun care inlocuieste un bun component al
mase succesorale.

Daca nu exista stipulatie contrara, cumparatorul e obligat sa ramburseze vanzatorului sumele pe care le
a platit pentru datorii si sarcinile mostenirii, precum si sumele pe care defunctul le datoreaza
mostenitorului.Vanzatorul raspunde pentru toate datoriile mostenirii vandute.

Cumparatorul nu dobandeste drepturile reale asupra imobilelor care fac parte din masa succesorala,
decat prin respectarea regulilor ce privesc cartea funciara.

Inscrisurile ,amintirile de familie ,decoratiile sau alte bunuri cu valoare sentimentala , dar care nu au
valoare patrimoniala insemnata, se prezuma a nu fi cuprinse in mostenirea vanduta.Daca acestea au
valoarea patrimoniala ridicata, atunci vanzatorul datoreaza cumparatorului pretul lor la data vanzarii.

15.Caracterizati dreptul legal de preemptiune

Instituit prin norma juridica imperativa , avand caracter de ordine publica

Partile nu pot deroga printr un act juridic unilateral sau contra dreptului la dispozitie ce reglementeaza
acest drept , iar preemptorul nu poate renunta anticipat la dreptul sau.In cazul fiecarui dr de
preemptiune instituit , se are in vedere obtinerea unui interes general, ce impune preemptorului
exercitarea acestui drept.

Limitarea principiului libertatii contractului si autonomie de vointa intrucat se impune de legiuitor

alegerea partenerului contractual.

16.Definiti viciile ascunse si enumerati conditiile pe care acestea trebuie sa le indeplineasca pentru a se
angaja raspunderea vanzatorului.

Viciile ascunse reprezinta anumite defecte sau deficient ale bunului vandut , inchiriat etc sau al anumitor
produse livrate sau ale lucrarilor executate , care existand in momentul predarii bunului , nu s au
cunoscut de catre dobanditorul si nici nu puteau fi descoperite de el prin mjloace obisnuite de verificare
sau receptive si care fac ca bunul sa nu se poate intrebuinta conform destinatiei sale ori ca
intrebuintarea sa fie intratat micsorata incat se poate presupune ca dobanditorul n ar fi contractat sau n
ar fi platit acelasi pret daca le ar fi cunoscut.

Conditii:

Viciul sa fie inerent bunului, adica bunul sa devina improrpiu utilizarii la care este destinat sau sa I se
micsoreze valoarea dintr o cauza proprie bunului si nu din cauza unu element exterior.

Viciul sa fie ascuns adica sa nu poata fi descoperit la data predarii bunului de catre un comparator
prudent si diligent fara asistenta de specialitate.

Viciul sa fie grav ,adica sa micsoreze atat valoarea bunului , incat daca ar fi cunoscut realitatea ,
cumparatorul nu ar fi cumparat sau ar fi cerut un pret mai mic , sau sa faca bunul improrpiu utilizarii la
care e destinat.

Viciul sau cauza lui sa existe la data predarii bunului.

Viciul trebuie sa se iveasca in interiorul termenului de garantie stabilitde c civil.

DONATIE:

1.Clauze compatibilie cu principiul irevocabilitatii:

1.Conditii cauzale si mixte , intrucat ele nu depinde exclusive de vointa donatorului

Ex:S-a recunoscut validitatea unui contract de donatie sub conditia rezulatorie a divortului acestora

2.termenul , intrucat el nu influenteaza existent drepturilor si obligatiilor ci numai exercitarea

drepturilor, si executarea obligatiilor.

3.platadatoriilor prezente si viitoare a caror valoare maxima in natura au fost precizate in contractul
de donatie.
 4.donatia cu rezerva uzufructului sau a dreptului de abitatie in favoarea donatorului sau altui tert ,
intrucat cea ce se doneaza in acest caz este nula proprietate

5.clauza de reintoarcere conventionale a bunului.

O asemenea clauza nu prezinta o exceptie de la principiul irevocabilitatii in masura inserarii ei in

contract aflandu-ne in prezenta unei donatii afectate de o conditie rezolutorie cauzala.Pentru a opera
reintoarcerea este necesar ca o asemenea clauza sa fie precizata in contractul de Donatie, sau existent ei
sa fie neindoielnica.

Clauza poate privi:-predecesul donatorului , caz in care reintoarcea opereaza si atunci cand donatorul
lasa descendentii

-predecesul donatorului fara posteritate, caz in care reintoarcerea nu poate opera daca donatorul a lasat
descendenti

-predecesul donatorului si descendentilor sai, caz in care reintoarcerea opereaza numai daca la decesul
donatorului ,toti descendentii erau decedati

2.Clauze incompatibile cu principiul irevocabilitatii:

1. Este afectata de o conditie a carei realizare depinde exclusiv de vointa dontorului (pur potestativa).

Daca pentru material contractelor in general sanctiunea nulitatii intervine atunci cand obligatia afectata
de o conditie suspensiva a carei realizare depinde exclusive de vointa debitorului, se observa ca in cazul
donatiei nulitatea intervine si in situatia in care conditia pur potestativa ar fi una rezolutorie.

2. Impune donatorului plata datoriilor pe care donatorul le-ar contracta in viitor daca valoarea
maxima acestora nu e determinata in contractul de donatie.

O asemenea clauza e incompatibila cu principiul irrevocabilitatii, intrucat daca ea ar fi permisa,

donatorul ar putea sa revoce indirect donatia contractand datorii pana la limita bunului.

3. Confera donatorului dreptul de a denunta unilateral contractul.

4. Permite donatorului sa dispuna de bunul donat, chiar daca a decedat fara sa fii dispus de el. In
masura in care donatorul si-a rezervat dreptul de a dispune de o parte din bunurile daruite, nulitatea va
fi una partial.

3.Incapacitatea de a primi prin contractul de donatie a medicilor si a farmacistilor

…………………………

4.Situatiile in care donatorul doneaza garantii contra cv

…..

5….
6…..

7.Enumerati caracterele juridice ale contractului de donatie

Contract unilateral, intrucat da nastere la obligatii numai in sarcina donatorului, donatorul nefiind
obligat fata de donator.

Prin exceptie contractul de donatie poate fi sinalagmatic dand nastere la obligati pentru ambele parti, in
cazul in care donatia este cu sarcini , dar numai in limita valorii sarcinii respective.

Contract solemn-caracterul sau rezultand din dispozitiile art 1011 potrivit caruia , sub sanctiunea
nulitatii absolute , contractul de donatie se incheie prin inscris authentic.

Contract translativ de proprietate avand ca efect transmiterea unui drept de proprietate sau a unu drept
real principal sau de creanta.

Contract irevocabil, exceptie face donatia intre soti.

8.Caracterizati promisiunea de a dona(de donatie)

Este reglementata in codul civil si constituie acel antecontract de donatie care da nastere obligatiei de a
face si care da dreptul la daune interese la care este tinut promitentul in cazul nerespectarii obligatiei.

Natura obligatiei este conforma cu esenta contractului.In cazul nerespectarii promisiunii de catre
donator , se da naastere unei obligatii de dezdaunare a persoanei care a suportat prejudicial ca urmare a
nerespectarii intentiei de a gratifica(forma autentica-promisiunea de donatie)

Nefacandu-se precizare de catre legiuitor cu privire la modalitatea de evaluare a prejudiciului , acesta ar

trebui raportat la efectul pe care donatia perfecta l ar fi produs asupra patrimoniului
gratificatului(donatorului)

Promisiunea de a dona poate fi revocata , revocarea operand de drept , adica instant de judecata
trebuie sa constate doar faptul de ingratitudine.

9…

10….

11.Analizati darul manual.

Codul recunoaste existent darului manual ca liberalitate , dar nu confera o definitie a acestuia.

Def:Liberalitatea nascuta intre vii care consta in traditiunea sau remiterea materiala a bunului mobil
corporal de la o persoana la alta facuta cu intentia de a gratifica.

Conditii:
Fiind un contract de donatie ,darul manual trebuie sa indeplineasca conditiile de validitate ale
contractului de donatie , cu exceptia formei autentice

Trebuie sa aiba loc traditiunea /remiterea materiala a bunului daruit.

Pot forma obiectul darului manual numai bunurile mobile corporale , numai cele susceptibile de
traditiune sau predare.

Ca atare bunurile viitoare , bunurile immobile nu pot face obiectul darului manual.De asemenea titlul la
purtator biletele la banca pot face obiectul darului manual intrucat creanta este incorporata in titlul si
apartine purtatorului.

Bunurile mobile corporale cu o valoare de pana la 25000 lei pot face obiectul darului manual ,cu
exceptia cazurilor prevazute de lege