1.

Determinăm investițiile capitale

Nr.crt Denumirea fond fixe Cantitatea Valoarea pentru V, total Tn,

unitate mii/lei mii/lei ani
1 Sisteme de 6 10 60 7
depozitare(silozuri)
Rezervor subteran(deseuri
2 lichide) 6 3 18 5
3 Depozit de excremente 2 25 50 10
4 Garaj 1 50 50 10
5 Sistem de ventilere 6 10 60 6
6 Tractor (Belarus) 2 320 640 40
7 Tractor auxiliar 1 50 50 20
8 Remorca 2 50 100 20
9 Rezervor de apa 4 3 12 5
10 Ferme 6 120 720 50
Total (IC) 641 1760

2.Determinarea normei de amortizare

Nr.crt Denumirea fond fixe V, total Tn, ani PV, % Na, %

mii/lei
1 Sisteme de 60 7 3 0,4
depozitare(silozuri)
2 Rezervor subteran(deseuri 18 5 1 0,2
lichide)
3 Depozit de excremente 50 10 3 0,4
4 Garaj 50 10 3 0,6
5 Sistem de ventilere 60 6 4 0,7
6 Tractor (Belarus) 640 40 36 0,9
7 Tractor uxiliar 50 20 3 0,15
8 Remorca 100 20 6 0,3
9 Rezervor de apa 12 5 1 0,2
10 Ferme 720 50 40 0,4
Total 1760 100 4,25

1. 60:1760=0,03=3%
2. 18:1760=0,01=1%
3. 50:1760=0,03=3%
4. 50: 1760=0,03=3%
5. 60:1760=0,04=4%
6. 640:1760=0,36=36%
7. 50:1760=0,03=3%
8. 100:1760=0,06=6%
9. 12:1760=0,01=1%
10. 720:1760=0,20=40%
 100
𝑁𝑎1 = x0,03=0,4
7

100
𝑁𝑎2 = x0,01=0,2
5

100
𝑁𝑎3 = 10 x0,03=0,4

100
𝑁𝑎4 = 10 x0,06=0,6

100
𝑁𝑎5 = x0,04=0,7
6

100
𝑁𝑎6 = x0,36=0,9
40

100
𝑁𝑎7 = 20 x0,03=0,15

100
𝑁𝑎8 = 20 x0,06=0,3

100
𝑁𝑎9 = x0,01=0,2
5

100
𝑁𝑎10 = 50 x0,20=0,4

4,25
𝐴𝑎𝑛 =1760x 100 =75 mii lei(Cash net)

Peste cîți ani recuperăm investițiile:

𝐼𝐶 1760
TRI=𝐴 = =23 ani
𝑎𝑛 75

Pin aici sunt cifrele mele(calculele),dupa linia asta sunt a

lu stats,eu nu sterg ca tie sa-ti fie mai usor sa schimbi
numa cifrele mele cu ale lui. Multumesc!
_____________________________________________________________________
 Fezabilitatea economică a proiectului de investiții în construcția pensiune agroturistică

Date inițiale:
IC în procurarea utilajului, lei 1760000
Capacitatea anuală de producere, buc 1500
Cost unitar, lei 2060
Preț de comercializare, lei 2400
Sporul anual al venitului, % 5
Ponderea capitalului propriu, % 60
Rentabilitatea CP, % 16
Ponderea CB, % 40
Dobânda pentru CB, % 11
Norma medie de amortizare, % 4,25

1. Determinăm Ch la 1 leu VV
𝐶ℎ(𝑢𝑛𝑖𝑡) 2060
Ch 1 leu= =2400=0,86
𝑉𝑉(𝑝)

2. Determinăm VV anual, lei

VV=𝑄𝑝 x 𝑃𝑢𝑛𝑖𝑡𝑎𝑟 =1500 x 2400=3600000

3. Determinăm VPI, lei

𝑉𝑃𝑖𝑚𝑝𝑜𝑧 =VV x (1-𝐶ℎ𝑒𝑙𝑡1 𝑙𝑒𝑢,𝑣𝑒𝑛𝑖𝑡 )= 504000

4. Determinăm impozitul pe venit (12%), lei

𝐼𝑉𝑒𝑛𝑖𝑡
IV=𝑉𝑃𝑖𝑚𝑝𝑜𝑧𝑖𝑡 x (1- )= 443520
100

5. Determinăm Profitul Net, lei

PN=𝑃𝑃𝑖 -IV=60480

6. Determinăm fondul de amortizare anual, lei

A=IC x Na=74800

7. Determinăm NCF, lei

CFN=PN+𝐴𝑎𝑛 =518320

8. Determinăm rata de actualizare, %

 ∆𝐶𝑃 𝑥 𝑟𝐶𝑃 ∆𝐶𝐵 𝑥 𝑑𝐶𝑃 60 𝑥 16 40 𝑥 11
a= + = + =14 %
100 100 100 100

9. Prognoza și actualizarea NCF

Nr. Indicatori Perioada, ani

crt. 1 2 3 4 5
1 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
NCF
prognozat, lei
2
Coeficientul de
actualizare 1 0,877 0,769 0,675 0,592
3 518320 477294,97 439443,35 405013,6 372972,55
NCF
actualizat, lei
4 Suma NCF 2213044,47
actualizat, lei

10. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT

WNAT=-ƩIC’ + ƩCFN’=453044,47

11. Calculăm indicile de profitabilitate

Ʃ𝐶𝐹𝑁′
IP= =1,25
Ʃ𝐼𝐶′

12. Determinăm termenul de recuperare a investițiilor în valori actualizate, ani

Ʃ𝐼𝐶′
Trec IC=Ʃ𝐶𝑁′=3,97
Ʃ𝐶𝐹𝑁′
ƩICN’= = 442608,89
𝑛

13. Determinăm termenul de recuperare a investițiilor, static

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani
1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Fond disponibil, 1760000
lei
3 Soldul restant, 1241680 697444 125996,2
lei
4 Termenul de 3 ani
rambursare, ani
a. Determinăm suma de bani ce poate fi achitată într-o zi
𝐶𝐹𝑁
S= 360𝑡=1666,72

b. Determinăm numărul de zile pentru stingerea soldului restant

𝑆𝑅𝑡−1
t= =75,59
𝑆

14. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =15%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,869 0,756 0,657 0,571
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 472941,08 432014,53 394213,27 359742,1
lei
4 Suma NCF 2177230,98
actualizat, lei

15. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 417230,98

16. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =16%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,862 0,743 0,640 0,552
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 469131,43 424585,71 384012,92 347771,70
lei
4 Suma NCF 2143821,76
actualizat, lei

17. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 383821,76

18. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =17%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,857 0,735 0,630 0,540
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 466410,25 420014,13 378012,72 340211,44
lei
4 Suma NCF 2122968,54
actualizat, lei

19. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 362968,54

20. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =18%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,847 0,719 0,609 0,515
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 460967,89 410870,96 365412,3 324460,91
lei
4 Suma NCF 2080032,06
actualizat, lei

21. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 320032,06

22. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =19%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,840 0,706 0,591 0,498
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 457158,24 403442,14 354611,93 313750,55
lei
4 Suma NCF 2047282,86
actualizat, lei
23. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 287282,86

24. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =20%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,833 0,694 0,578 0,482
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 453348,58 396584,77 346811,67 303670,21
lei
4 Suma NCF 2018735,23
actualizat, lei

25. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 258735,23

26. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =21%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,826 0,683 0,564 0,466
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 449538,93 390298,84 338411,39 293589,87
lei
4 Suma NCF 1990159,03
actualizat, lei

27. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 230159,03

28. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =22%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,819 0,671 0,538 0,451
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 445729,28 383441,47 322810,86 284139,56
lei
 4 Suma NCF 1954441,17
actualizat, lei

29. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 194441,17

30. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =23%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,813 0,660 0,537 0,436
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 442463,86 377155,54 322210,84 274689,24
lei
4 Suma NCF 1934839,48
actualizat, lei

31. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 174839,48

32. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =24%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,806 0,650 0,523 0,423
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 438654,21 371441,07 313810,56 266498,96
lei
4 Suma NCF 1908724,8
actualizat, lei

33. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 148724,8

34. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =25%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
 2 Coeficientul de 1 0,8 0,64 0,512 0,409
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 435388,8 365726,59 307210,34 257678,67
lei
4 Suma NCF 1884324,4
actualizat, lei

35. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 124324,4

36. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =26%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,793 0,629 0,499 0,396
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 431579,14 359440,66 299410,07 249488,39
lei
4 Suma NCF 1858238,26
actualizat, lei

37. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 98238,26

38. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =27%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,787 0,620 0,488 0,3844
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 428313,73 354297,63 292809,85 242180,14
lei
4 Suma NCF 1835921,35
actualizat, lei

39. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 75921,35

40. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =28%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,781 0,610 0,476 0,375
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 425048,31 348583,15 285609,61 236257,95
lei
4 Suma NCF 1813819,02
actualizat, lei

41. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 53819,02

42. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =29%)

Nr.crt. Indicatori Perioada, ani

1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,775 0,600 0,465 0,361
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 421782,9 342868,68 279009,39 227437,65
lei
4 Suma NCF 1789418,62
actualizat, lei

43. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 29418,62

44. Determinarea Ratei Interne de Rentabilitate RIR (rata de actualizare =30%)

 Nr.crt. Indicatori Perioada, ani
1 2 3 4 5
1 NCF prognozat, 518320 544236 571447,8 600020,2 630021,2
lei
2 Coeficientul de 1 0,769 0,591 0,455 0,350
actualizare
3 NCF actualizat, 518320 418517,48 337725,64 267008,98 220507,42
lei
4 Suma NCF 1762079,52
actualizat, lei

45. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT 2079,52

46. Calculăm valoarea netă actualizată totală a proiectului VNAT -13859,19

Nr. Indicatori Valori

crt. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
1 Rata de 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
actualizare,
%
2 VNAT, lei
47. Determinăm RIR, %
𝑉𝑁𝐴𝑇(+)
RIR=𝑎𝑚𝑖𝑛 +(𝑎𝑚𝑎𝑥 - 𝑎𝑚𝑖𝑛 ) x 𝑉𝑁𝐴𝑇(+)𝑉𝑁𝐴𝑇(−)= 20,39