Ministerul Educaţiei, Culturii și Cercetării al Republicii Moldova

Universitatea Tehnică a Moldovei

Facultatea Construcţii, Geodezie şi Cadastru

Departamentul Drept

LUCRARE DE VERIFICARE

la disciplina: Drept civil IV

Societatea civilă

A elaborat: st. gr. DP-168, f/r Mîrza Ionela

Climova Alla,dr.conf.univ.
A verificat: ______________________ ______________________
semnătura numele prenumele, gradul didactic

Nota ______________

CHIŞINĂU, 2019
CUPRINS

Întroducere .......................................................................................................................................... 3

CAPITOLUL I. Generalități privind contractul de societate civilă ............................................... 4

§1.1. Noțiunea contractului de societate civilă și caracterele juridice............................................... 4
§1.2. Forma și conținutul contactului de societate civilă .................................................................. 7

CAPITOLUL II.Elementele și conținutul contractului de sosietate civilă ..................................... 9

§2.1. Părțile contractului de societate civilă ...................................................................................... 9
§2.2. Obiectul contractului de societate civilă .................................................................................. 9
§2.3. Drepturile și obligațiile părților .............................................................................................. 10

CAPITOLUL III. Administrarea și reprezentarea societății civile. ............................................. 13

§3.1.Gestionarea contractului de societate civilă ............................................................................ 13
§3.2. Participarea la venituri și pierderi .......................................................................................... 14
§3.3. Rezilierea contractului de societate civilă.Dizolvarea ............................................................ 16

Partea practică................................................................................................................................... 19
Contract de socitate civilă ............................................................................................................... 19

Concluzii............................................................................................................................................. 29
Bibliografie......................................................................................................................................... 31

Referințe bibliografice..................................................................................................................... 32

2
 Întroducere
Actualitatea temei:Actualitate temnei lucrării de verificare se întemeiază pentru
necesitatea reglementării relațiilor dintre persoanele care se asociază în vederea obținerii
rezulttelor dorite.Contractul se consideră încheiat doar în momentul în dare părțile au
convenit saupra cluzelor esențiale.

Scopul lucrării:Constă în elaborarea unei lucrări în plan legislativ și practic privind

Contractul de societate civilă

Obiectivele lucrării:Pentru eleborarea lucrării si realizarea scopului propus mi-am

trasat urmatoarele obiective:

- analizarea noțiunii de contract de societate civilă și a cadrului juridic;

- realizarea unei delimitări a contractului de societate civilăde alte contracte;

- identificarea părților contractului de societate civilă;

- enumerearea drepturilor și obligațiilor parților;

- relatarea participării la venituri și pierderi;

- descrierea modului de reziliere a contractului de societate civila.

Conținutul lucrării:Lucrarea este structurată în trei capitole,fiecare capitol este

înpartit în subcapitole.

În capitolul I este descris depre Generalități privind contractul de societate civilă și

anume despre noțiunea și caracterele juridice ale contractului.

Capitolul II descrie Elementele și conținutul contractului de societate civilă ceea ce

privește părțile,obiectul și drepturile și obligațiile contractului de societate civilă.

Capitolul III relatează despre Administrarea societății ,de asemenea se va vorbi și

depre participarea la venituri și pierderi și în final depre procedura de reziliere și
dizolvare a contractului de societate civilă.

Partea practică este dedicată unui exemplu de contract de societate civilă

3
 CAPITOLUL I. Generalități privind contractul de societate
civilă

§1.1. Noțiunea contractului de societate civilă și caracterele juridice

Potrivit art.1339 CC,prin contractual de societate civilă,două sau mai multe
persoane(asociați,participanți)se oblige reciproc să urărească în comun scopuri economice
ori alte scopuri,fără a constitui o persoană juridică,împarțind între ele foloasele și
pierderile.

Contractul de societat civilă reprezintă un din cele mai vechi instituții juridice,fiind
cunoscul încă din dreptul roman(societas)i.Din considerentul că obținerea anumitor rezultate
în asociere cu cineva este mai simplu sau mai puțin costisitor,oameni întotdeauna au încercat
sa-și unească eforturile pentru atingerea diferitor scopuri commune.Necesitatea
reglementării relațiilor dintre persoanele care se asociau în vederea obținerii rezultatelor
dorite a detrminat apariția acestui contract.

În general termenul “contract de societate” poate fi privit sub două aspecte:

 în stricto sensu - făcând referinţă la sensul atribuit contractului de societate prin
prevederile articolului 1339 Cod civil, unde acesta este privit drept un contract de
activitate în comun fără crearea unei persoane juridice şi;
 în lato sensu - ca fiind orice contract în baza căruia este formată o societate,
activitatea căreia urmăreşte realizarea unui scop comun, cu sau fără crearea unei
persoane juridice. Pornind de la aceasta, am fi diferenţiat contract de societate cu
crearea persoanei juridice (contract de constituirea a unei societăţi comerciale,
contract de constituire a unei asociaţii obşteşti, partid etc.) şi contract de societate
fără crearea persoanei juridice (contract de societate civilă).
Din noțiunea legală rezultă caracterul concesual al coontractului de societate
civilă,care se consider înceiat în momentul în care părțile au convenit saupra clauzelor
esențiale.În lipsa unor prevederi legale exprese,deduce ca unica clauză esențială a
contractului ste cea cu referire la obiectul societății civile.

De regulă,în cadrul obligațiilor ce decurg din contracte,părțile raportului obțional

urmăresc interese proprii și diferite unul de altul. Contractul de societate civilă este unul din
puținele contracte civile,în care părțile urmăresc același scop.Avem, însă, de făcut
diferenţiere între contractul de societate în lumina articolului 1339 Cod civil şi orice altă
categorie a contractului de societate în general inclusiv comercială, necomercială etc. Astfel,
conform prevederilor art.13 Cod civil, prin contract de societate civilă se are în vedere acel

4
contract în care două sau mai multe părţi, numite asociaţi participanţi, se obligă reciproc să
urmărească în comun scopuri economice sau de altă natură, fără constituirea unei persoane
juridice, împărţind între ele toate foloasele şi pierderile.
Esenţial deosebeşte contractul de societate civilă de alte categorii de contracte faptul,
că prin încheierea contractului de societate civilă nu se creează o personalitate juridică.
Astfel, ajungem Ia concluzia, că contractele de societate pot fi clasificate pornind de
la următoarele criterii:
a) în funcţie de tipul societăţii create deosebim:
• contract de societate cu scop economic (cu caracter comercial sau fără caracter
comercial);
• contract de societate fără scop economic;
b) în funcţie de faptul dacă prin contractul de societate este sau nu creată persoană
juridică deosebim:
• contract de societate prin care este creată persoană juridică;
• contract de societate prin care nu este creată persoană juridică (societate civilă);
c) în funcţie de faptul dacă
În concluzie facem definiţia contractului de societate, care este acel contract, în care
două sau mai multe persoane fizice sau juridice se obligă reciproc să asigure realizarea undei
activităţi într- un scop comun cu caracter economic sau neeconomic cu sau fără constituirea
persoanei juridice.

Caracterele juridice ale contractului de societate. Diversitatea categoriilor

contractelor de societate presupune şi caractere juridice diverse de la un contract de societate
la altul. Astfel, contractul de societate este caracterizat prin următoarele:
a) Este un contract sinalagmatic. Toate părţile la contract dobândesc drepturi şi
obligaţii prin încheierea contractului de societate. La unele categorii de contracte părţile prin
puterea legii dobândesc drepturi şi obligaţii diferenţiat. Astfel, în societatea în comandită
comanditaţii poartă răspundere solidară pentru obligaţiile asumate de societate, pe când
comanditarii suportă răspunderea în limitele aportului depus la societate.
b) Este un contract de regulă cu titlu oneros şi aleatoriu, dar în cazul societăţilor
necomerciale acesta apare drept un contract cu titlu gratuit, unde memrii-fondatori nu
pretind la foloase din rezultatul activităţii acestei societăţi.
c) Este un contract consensual. Deşi prin prevederile legislaţiei în vigoare se stabileşte
autentificarea notariala a unor categorii ale contractelor de societate şi înregistrarea lor, care

5
efectiv sunt indici ale caracterului formal al contractului, totuşi, de regulă efectul
contractului de societate se produce din momentul
realizării consimţământului. Astfel, In constituirea persoanei juridice aceasta dobândeşte
capacitatea de a săvârşi acte juridice din momentul încheierii contractului de constituire,
unde sunt stabilite atât drepturile şi obligaţiile fondatorilor cât şi domeniul de competenţă a
persoanei create. Mai mult decât atât. prin efectul încheierii contractului de constituire a unei
persoane juridice arc loc însăşi crearea persoanei juridice, care ulterior necesită a fi
înregistrată.
d) Este un contract cu caracter patrimonial. Efectiv toate obiectivele contractelor de
societate pot fi evaluate pecuniar.
e) Este un contract de executare succesivă. La contractele de societate este stabilită
perioada de acţiune a contractului determinată prin începutul acţiunii contractului şi
momentul încetării acestuia. Astfel, la unele categorii de contracte de societate perioada de
acţiune determină perioada de existenţa a persoanei juridice create.
f) Este un contract ce poate fi încheiat atât personal cât şi prin reprezentant. La
încheierea contractului de societate membrii fondatori pot încheia personal contractul de
societate, dar pot şi delega drepturile de negociere şi încheiere a contractului de societate
altei persoane, care dobândeşte calitatea de reprezentant. Contractele de societate pot fi
încheiate şi de către persoanele care reprezintă interesele alteia prin puterea legii sau în baza
actelor de constituire a unei altei societăţi. Astfel, în cazul în care părinţii exercită
reprezentarea intereselor persoanei minore în gestionarea patrimoniului său, aceştea sunt în
drept în scopul sporirii acestui patrimoniu, precum şi în scopul conservării lui de a
întreprinde acţiuni de gestionare a patrimoniului, inclusiv şi transmiterea acestuia pentru
constituirea unei societăţi.
g) Este un contract atât translativ cât şi generator de drepturi. Dat fiind că în contractul
de societate părţile dobândesc calitatea de membru-fondator, prin efectul acestui contract
aceştea dobândesc noi drepturi şi obligaţii, neexistente pană la acel moment, contractul
dobândind un caracter de contract generator de drepturi. Este vorba, spre exemplu, despre
dreptul Ia sustragerea foloaselor materiale din activitatea societăţii sau devidende. De
asemenea prin efectul contractului de societate are loc transmisiunea drepturilor. Spre
exemplu, la încheierea contractului de societate are loc formarea unui patrimoniu al
persoanei create (în cazul fondării persoanei juridice), fapt care presupune, că are loc
transmisiunea drepturilor patrimoniale asupra bunurilor transmise în capitalul statutar.
h) Este un contract numit şi reglementat. Contractul de societate, prin natura sa cere o
reglementare mai detaliata in ce priveşte regimul său de reglementare. Astfel, contractul de

6
societate îşi găseşte reglementarea într-o serie de acte normative cum ar fi Codul civil, Legea
cu privire la antreprenoriat şi întreprinderi, Regulamentul societăţilor economice adoptat
prin Hotărârea Guvernului nr. 500 din 1991.
i) Este un contract principal în asigurarea desfăşurării raporturilor juridice, contractul
de societate apare drept un contract principal, care presupune realizarea raporturilor
distincte, ce nu au un caracter accesoriu.
j) Este un contract negociabil. La încheierea contractului de societate părţile sunt în
posibilitate de a negocia absolut toate clauzele contractului, acesta fiind un contract perfect
negociabil.
k) Este un contract irevocabil Deşi după natura multor contracte de societate
posibilitatea revocării ar fi evidentă, suntem de părere, totuşi, că acest contract este
irevocabil. Spre exemplu, posibilitatea unei părţi - comanditatului în contractul de constituire
a unei societăţii în comandite, de a ieşi din societate duce în mod necesar la încetarea
societăţii, iar prin urmare a contractului de societate. Aceasta însă nu o putem declara
revocare din simplu motiv că această situaţie este caracteristică doar atunci când numărul de
membri-fondatori ai societăţii, ca rezultat al ieşirii din societate a unui membru-fondatori
devine mai mic decât numărul minim cerut de legislaţia în vigoare. în toate celelalte cazuri,
contractul de societate continuă a produce efecte, chiar şi dacă unul din membri-fondatori
iese din societate. Mai mult decât atât. Ia unele categorii de societăţi poate chiar fi
modificată sau înlocuită parte la contractul de societate prin înstrăinarea dreptului de
participare la societate.

§1.2. Forma și conținutul contactului de societate civilă

Părţile contractante se numesc asociaţi sau participanţi. După cum s-a menţionat
deja, datorită scopului comun urmărit de către părţile acestui contract, ele îmbină
concomitent atât calitatea de creditor, cât şi cea de debitor. în calitate de asociat poate
participa orice persoană care este înzestrată cu capacitatea de a încheia acte de dispoziţieii.
Minorii şi persoanele incapabile nu pot fi parte contractantă nici cu autorizarea
reprezentanţilor lor legaliiii. Organizaţiile necomerciale, pornind de la capacitatea lor
specială, pot încheia contracte de societate civilă în cazul în care aceasta corespunde
scopurilor lor statutare.
Obiect al contractului de societate civilă reprezintă conduita asociaţilor, adică
totalitatea acţiunilor desfăşurate în comun, îndreptate spre atingerea scopului determinat în
contract. Scopul asocierii, pornind de la noţiunea contractului, poate fi economic sau de altă
natură. Scopurile economice sunt cele patrimoniale sau lucrative (obţinerea unor beneficii

7
patrimoniale sau realizarea unor economii, adică evitarea unor pierderi patrimoniale), iar alte
scopuri, pe cale de consecinţă, nu pot fi decât scopuri nepatrimonialeiv. Potrivit art. 1340
CC, obiectul contractului de societate civilă trebuie să fie licit şi constituit în interesul
comun al asociaţilor. Dacă asociaţii îşi propun să urmărească, drept rezultat al asocierii,
scopuri ilicite (înlesnirea contrabandei, exploatarea caselor de toleranţă etc.), contractul este
lovit de nulitate absolută. în cazurile în care din contract rezultă clar că el nu este încheiat în
interesul comun al asociaţilor, de cele mai dese ori suntem prezenţi la simularea unui
contract de societate. Astfel, dacă o prestaţie este oferită unui asociat (servicii sau bunuri),
care, la rîndul săo oferă o contraprestație(plata),observăm lipsa scopului comun al asociaților
care să permită să calificăm acest contract drept societate civilă.
În conformitate cu art.1342 CC,fiecare asociat este dator să verse contribuțiile
convenite prin contract pentru constituirea fondului comun al societății civile.Contribuțiile
pot consta din bunuri,înclusiv drepturi patrimoniale.Interpretînd sistematic norele care
reglementează contractul de societate civilă,observăm că partenerii pot să-șo aducă aportul și
prin muncă(executarea anumitor lucrări,prestarea serviciilor).Contribuția asociațillor poate
consta exclusiv într-o sumă de baniv.
Contractul de societate civilă poate fi încheiat în scris sau oral (art. 1341 CC). Forma
scrisă este necesară în cazurile prevăzute de art. 210 CC, cu sancţiunea imposibilităţii
dovedirii existenţei contractului prin proba cu martori. Dacă contribuţia unui asociat
presupune transmiterea unui drept real asupra imobilului, contractul urmează a fi încheiat in
scris şi înregistrat în registrul bunurilor imobile. Dacă contractul se încheie în scris, părţile
trebuie să convină asupra următoarelor elemente:
a) numele sau denumirea, adresa sau sediul participanţilor; b) drepturile $i obligaţiile
fiecărui participant; c) constituirea şi funcţiile conducerii; d) repartizarea câştigului şi a
pierderilor intre participanţi; e) procedura eliminării unor participanţi; f) durata societăţii; g)
procedura dizolvării societăţii şi împărţirii patrimoniului ei.
Termenul contractului este determinat de către părţi în contract şi este intr-o legătură
directă cu scopul asocierii. Expirarea termenului contractului pentru care a fost constituită
societatea civilă, potrivit art. 1353 CC reprezintă temei de dizolvare a acesteia. Dacă părţile
nu au stabilit termenul in contract, acesta se consideră încheiat pe o perioadă nedeterminată.

8
 CAPITOLUL II.Elementele și conținutul contractului de
sosietate civilă
§2.1. Părțile contractului de societate civilă
Părțile contractante se numesc asociați sau participanți.După cum s-a menționat
deja,datorită scopului comun urmărit de cître părțile acestui contract,ele îmbină concomitant
atît calitatea de creditor cît și cea de debitor.În calitate de asociat poate participa orice
persoană care este înzestrată cu capacitatea de a încheia acte de dispoziție.
Asociații trebuie să manifete consimțămîntul în vederea constituirii societății.Prin
acesta se deosebeste societatea civilă de o simplă asociere(asociere a două personae în
vederea procurării unui bun care va devein proprietatea lor comună) în vederea realizării
unor interese commune,dar care,în lipsa intenției de a crea o societate,nu reprezintă un
contract de societate civilă.
Prin efectele pe care le creează,contractual de societate civilă trebuie asimilat unui
act de dispoziție,deoarece conduce la înstrăinarea din patrimonial persoanei a unuiu bun sau
a altor valori.
În literature de specialitate se apreciază ca pot înceia contracte de societate civilă atît
persoanele fizice cu capacitatea de exercițiu deplină,cit și cele cu capacitatea de exercițiu
restrînsă cu condiția încuviințării prealabile din partea reprezentatului legal vi.Considerăm ca
doar persoanele cu capacitate deplină de exercițiu pot încheia asemenea contract.Minorul
sau persoana incapabilă nu ar putea încheia contractual nici prin reprezentant legal,soluție
care rezultă din caracterul intuit personae și din dispoziția referitoare la încetarea societății
prin lipsirea unui asociat de capacitatea de exercițiu.
Contractul de societate civilă poate fi încheiat oral sau în scris (art.1341 CC)

§2.2. Obiectul contractului de societate civilă

Obiect al contractului de societate civilă reprezintă conduita asociațiilor,adică

totalitatea acțiunilor desfățurate în comun,îndreptate spre atingerea scopului determinat în
contract.Scopul asocierii,pornind de la noțiunea contractului,poate i economic sau de altă
natură.Scopurile economice sunt cele patrimoniale sau lucrative(obținerea unor beneficii
patrimoniale sau reaizarea unor economiii,adica evitarea unor pierderi patrimoniale),iar alte
scopuri,pe cale de consecință,nu pot fi decît scopuri nepatrimoniale.viiNoțiunea de scop
lucrativ nu sa fie interpretată în sesul realizării de beneficii bănești.Folosul patrimonial
urmărit de asociați poate fi și de altă natură,de exemplu construcția unui drum,unei
conducte,care servește intereselor patrioniale comine ale asociațiilor.viiiPotrivit art.1340

9
CC,obiectul contractului de societate civilă trebuie să fie ilicit și constituit în interesul
comun al asociaților.Dacă asociații îsi propun să urmărească,drept rezultat al
asocierii,scopuri ilicite(înlesnirea contrabandei,expoatarea caselor de toleranță),contractul
este lovit de nulitatea absolută.În cazurile în care din contract rezultă clar că el nu este
încheiat în interesul comun al asociților,de cele mai dese ori suntemi prezenți la stimularea
unui contract de societate .Astfel daca o prestație este oferită unui asociat(servicii sau
bunui),care,la rîndul său,oferă o contrapestație(plata),observăm lipsa scopului comun al
asociaților care să permitî să clarificămacest contract drept societate civilă.

§2.3. Drepturile și obligațiile părților

În conformitate cu art.1342 CC,participanții la societatea civilă sunt obligați să verse

contribuțiile convenite prin contract în modul și termenul prevazute.Cotribuțiile pot sa fie
inegale și de natură diferită,însa nici unul ditre asociați nu poate fi scutit de obligația dea a
duce aportix.Mărimea contrbuției fiecărui asociat are o importanță deternimată la repartizarea
veniturilor și pierderilor ce rezultă din funcționarea societății civile.În lipsa unor clause
contractuale contrare,asociatul participă la venituri și suportă pierderile proporționa cotei-
părți ce-I revine din patrimonial social(art.1346 CC).Dacă mărimea contribuțiilor nu a fost
determinate prin contract,părțile se oblige la plata unoe contribuții egale.
Legea instituie prezumția transferului de proprietate asupra contrubuției
părților.Potrivit art.1342,alin.3CC,contribuțiile partenerilor sunt considerate proprietate
comună a participanților,în cazul în care contractual nu prevede de altfel.Astfel,în cazul
bunurilor individual determinate și neconsumabile,aportul asociatului poate consta în
transferal dreptului de proprietate sau doar a folosintei asupra lor.Banii și bunurile
determinate generic,datorită naturii lor,devin proprietate comună de fiecare data.În cazurile
în care contribuția se transmite cu titlu de proprietate,riscul pieirii sau deteriorării fortuite a
bunului se va suporta de societatea civilă,dacă contractual nu prevede altfel.
După cum se menționează în literature de specialitate x,prestațiile în
muncă(serviciile)ale asociațiilor nu trebuie să fie confundate cu activitatea comună
desfășurată în cadrul administrației societății.sserviciile pe care asociații le presteză cu titlu
de aporturi sunt acte și fapte care depășesc cadrul activității comune obișnuit și care sunt de
natură să aducă foloase societății în virtutea aptitudinilor speciale sao profesiei asociatului
respectiv(zidar,zugrav,electrician,arhitect).
Pe lingă obligația de vărsare a contribuției,partenerii mai au obligațiunea să participe
la administrarea societății civile,deoarece doar crearea uunuui fond comun,de cele mai dese

10
ori,nu este suficient pentru atingerea scopului trasat.În lipsa prevederii contractuale
contrare,asociații gestionează comun acord actele societății și repezintă îmoreună societatea
în raporturi cu terții(art.1345,alin 1 CC).Părțile pot împuternici prin contract unul sau mai
mulți parteneri pentru îndeplinirea funcțiilor conducerii societății civile.În acest
caz,drepturile și obligațiile asociatului împuternicit cu administrarea și reprezentarea
societății se determină potrivit normelor privind contractul de mandat dacă contractul de
societate civilă nu prevde altceva.dacă administrarea a fost încredințată mai multor
asociați,fără a li se determina atribuțiile și fără a se arăta ca ei trebuie să acționeze în
comun,atunci diecare are dreptul să acționeze de unul singur în numele societății xi.Actele de
asociatul împuternicit cu funcții de administrare și reprezentare obligă toți partenerii
societății civile.Pentru evitarea orcarui abuz din paretea asociațilot aflați la
conducerea,oricare alt asociat poate obiecta la incheierea actului juridic în numele
societății.Dacă asociatl ignoră obiecțiile celortalți asociato,actul va fi coniderat încheiat în
numele său personal și nu în nmele societății(art.1345,alin.3 CC).Asociații care nu participă
la administrara societății sunt în drept să solicite în oricare moment conducerii înformații
despre realizarea contracului de societate civilă ,precum și să participe la adoptarea
deciziilor comune.Pentru evitarea divergențelor,părțile urmează să determine în contract
competența comună a asociaților,determinînd-o de competența conducerii societății
civile.Clauza contractuală potrivit căreia posibilitatea unui asociat(unor asociați)de a
participa la adoptarea deciziilor comune se restrînge și e nulă.În cazul în care administratorul
societății desemnat prin contract nu-și execută obligațiile de administrare și
repreentate,ceilalți asociați,prin decizie unanimă,pot modifica această prevedere a
contractlui,înlaturîndu-l de la conducere.Administratorul desemnat ulterior încheierii
contractylui va putea fi demis,ca orice mandatar,prin votul asociaților,cu respectarea
procedurii stabilite în contrct.Orice administrator își poate prezenta demisia,păstrindu-ți
dreptul de a cere explicații conducerii societății.
Obligațiile ce decurg din contractul de societate civilă urmează a fi executate cu
bună-credintă și diligență necesară în asemenea raporturi.De modul în care părțile îți vor
executa obligațiile depinde în mare parte de atingerea scopului care a contituit cauza
asocierii.Atît obținerea beneficiilor,cît și suportarea evetualelor riscuri sunt puse în sarcina
asociaților.Toți partcipantii în contractul de societate urează să repatizeze veniturile rezultate
din activitatea lor comună și să participe la suportarea pierderilor.Art.1346 CC instituie
regula generală de repatizare a rezultatelor,potrivit caeia,asociații împart veniturile și suportă
pierderile proporțional cotelor-părți ce le revin din patrimoniul social al societății
civile.Părțile pot stipula în contract și o altă modalitate de repartizare(in dsproporție cu

11
valoarea suporturilo aduse),însă în orice caz nu pot fi atribuuit unui asociat toate
veniturile,nu-l pot elibera de toate pierderile precum și nu-l pot exclude de la împarțirea
veniturilor.xiiPrezența unor astfel de clauze în contract nu va produce efecte juridice,fiind
lovite de nulitatea absolută,îar părțile vor repartiza veniturile și vor suporta cheltuielile
potrivit regulii generale.
După cum s-a menționat,contractul de societate civilă ste marcat de un puternic
caracter personal.Datorită acestui fapt cota-parte sau alte drepturi ce i se cuvin unui asociat
nu pot fi transmise terților fără încuviințarea celorlalți asociați.În cazul existenței unor
motive temeice,asociatul nu i se poate pretinde participarea în ontinuare la raporturile de
societate și nici refuza retragerea.Legea oferă posibilitatea îngradirii accesului
terților,stabilind prin art.1344 alin.2 CC dreptul e preemtiune al celorlalți asociați în cazul
întrăinării unei cote-pîrți din patrimoniul social.
Caracterul intuitu personae al contractului de societate a determinat și caracterul
incesibil al creanțelor ce decurg din aceasta.Potrivit art.1347 CC,drepturile și pretențiile
asociatului,care decurg din raporturile contractuale,nu sunt transmisibile.Interdicția este
generală,astfel încit creanțele nu vor putea fi cesionate nici terților,nici celorlați asociați.
Din considerentul că participantul la o societate la o societate civilă nu poate pine
interesele proprii mai presus de interesele societății,art.1347 CC conține norme menite să
soluționeze conflictul de interese care apare în cazul concurenței creanțelor.Astfel,dacă un
asociat este creditorul unei sume exigibilă față de societate,primul va fi obligat să repartizee
ceea ce încasează de la un astfel de debitor atît în creditul societății,cît si în al său
propriu,proprorțional ambelor creanțe.Această obligație persictă și în cazul în care chitanța
eliberată de creditor specifică faptul că aceptarea plății s-a făcut în scopul stingerii obligației
față de dînsul pe seama creditului său particular.Dacă debitorul însuși pervede cum se va
distribui suma plătită între cele două creanțe, dispoziția art.1347, alin.1 CC nu se va aplica,
or, numai interesul creditorului cedează atunci cînd intră în clonflic cu interesul societății,
dar nu și cu interesuldebitorului, care ete un terț față de societatexiii.În cazul în care chitanța
eliberată de creditor sau specificația plății de catre debitor adica faptul că acceptarea s-a
efectuat doar în contul societății,atunci se va urma aceasta specificare,asociatul fiind lipsit de
posibilitatea de a-și adjudeca oparte din plată.
Ca și în cazul altor contracte, potrivit reglementărilor ce se conțin în art.1350
Ccparticipanților la societatea civilă le revine obligația de confidențialitatea.Acesta se referă
la orice aspect legat de contractul de societate(participanți,mărimea contribuției etc.)și
generează răspunderea asociaților pentru prejudiciul cauzat prin nerespevtarea ei.

12
 CAPITOLUL III. Administrarea și reprezentarea societății
civile.
§3.1.Gestionarea contractului de societate civilă

Conform art.1345 alin.(1) rezultă că organelle de conducere și administrare ale

societății vor fi,probabil,cel mai des reglementate de către părți prin contractual de societate
civilă.dacă părțile nu au prrvăzut nimic,în cadrul contractului de societate ,cu privire la
conducerea societății,ele pot printr-un act ulterior,realizat cu acordul tuturor asociaților,să
suplinească această lipsă.dacă însă nici prin contractual de societate și nici printr-un act
ulterior asociații nu prevăd nimic referitor la conducerea societății,legea,prin intermediul
dispoziției supletive continua în acest aliniat,statuează că” asociații gestionează împreună
actele societății civile și reprezintă împreună societatea în exterior”.

Conducerea societății este stabilită de către toți asociații cu acordul lor unanim(al
tuturor)fie prin contractual initial,fie ulterior.Acest accord unanim nu poate fi format fără
acordul acestuii asociatului exclus.Dacă aociatul și-a dat consimțămîntul cu
retragere,abținere,refuz,autoexcludere din partea asociatului decit o exludere propriu-
zisă.Prin urmare,utilizarea acestui termen este cel puțin improprie,dacă nu eronată.Pe cale de
consecință,ar trebui să citim acest text în felul următor:daca asociatul nu fce parte din
conducerea societății,poate cere oricît informații celor care exercită conducerea.

Pot remarca ca în cele spuse mai sus ca se realizează o diviziune primară a

atribuțiilor între”organele”societatii civile.Asfel putem distinge organul colectiv de
conducere-toți asociații lucrînd împreună(echivalentul adunării generale a
asociaților,ordinare și extraordinară);administrarea curentă(administratorul unic,consiliul de
administrare)și supravegherea administrării(cenzorii)

Deciziile comune sînt acele decizii ce țin de competența adunării generale și nu cele
luate de administrator.Actele care necesită adoptarea unor decizii comune,la care nu poate fi
îndragit accesul nici unui asociat,sînt actele de o împortanță capital în cee ace priveste
structura societății,existența ei,acte care,în cele mai multe cazuri,vor duce la modiicare
contractului de societae(care,de altfel,nu poate fi modificat decît prin acordul tuturor
asociațilot)

Accesul asociatului la deliberarea și adoptarea deciziilor comune nu poate fi restrîns

nici de conducerea societîții,nici de contractual de societate(deci chiar cu acordul părții în

13
cauză),orice clauză în acest sens fiind nulă.Prin urmare asociații nu pot renunța la acest
drept,acel act fiind lovit de nulitate.

Organul colectiv de conducere nu este obligat să ia decizii comune,fiecare membru

purtînd acționa individual în numele și în contul societății.Pentru evitarea oricărui abuz din
parte asociaților aflați la conducere, oricare alt asociat,fie din cadrul conducerii,fie din afara
ei,poate obiecta la încheierea actului juridic în numele societății.Dacă asociatul care a inițiat
încheirea acelui act ignorăobiecțiile celorlanți asociați,actul va fi considerat încheiat în
numele său personal și nu în numele societății.

Dacă conducerea este stabilită prin contractual de societate,modificarea sau

înlăturarea conduce implicit și la o modificare a contractului, care se pate realiza numai cu
acordul unanim al asociaților.Asociatul aflat la conducere nu vrea să fie înlocuit,întrucît
poate bloca orice decizie prin neacordarea votului său.Acest lucru se poate întimpla dacă
gestiunea lui este ireproșabilă,dacă însă el nu își execute defectuos obligațiile ce îî
revin,ceilalți asociați îî pot retrage fincția acordată dacă votează toți în acest sens ignorînd
votul celui în cauză.

“Asociatul poate renuța să participe la administrarea societății”sau,altfel

spus,asociatul își poate prezenta singur demisia,fără a mai aștepta votul celorlalți asociați
pentru a fi destituit.Acest lucru nu il va împiedica să ceră oricînd consider necesar lămuririi
conducerii,deci să exercite o funcție de supraveghere a activității societății.

În lipsa de stipulație contrară,raporturile dintre conducerea soietății și societate li se

vor aplica regulile de la mandate.Aceste dispoziții vor trebui însă colerate cu dispozițiilecare
reglementează contactul de societate civilă.

§3.2. Participarea la venituri și pierderi

Este de necontestat faptul că, în virtutea principiului libertății contractuale,asociații

pot sa reglementeze modul în care vor fi disrtibuuite beneficiile sau în care vo fi suportate
pierderile după cum consider de cuviință.Ca și în cazul asociațiilor comerciale,legiutorul
instituie,după cum era fieresc ,și în cazul societății civile regula supletivă de distribuier a
beneficiilor și pierderilo proporționale cotelor-părți ce le revin din patrimonial social.

Ceea cea omis se ia în calcul ligiuitorul în acest caz este fatul ca asociații unei
societăți civile pot aduce ca aport social chiar și numai prestațiile lor în munc.Or, aceste

14
prestații nu voi intra în patrimoniul social,pentru că este din punc de vedere practic, foarte
dificil a le cuantifica și oricum ele(prestațiile în muncă)nu pot îndeplini funcțiile pe care le
îndeplinește patrimoniul(de ex.funcția gajului genera a creditorului).Deci, în ipoteza în care
un asociat adduce aport la constituirea societații numai munca sa ,iar ceilalți contribuie la
formarea societîții cu buniri,regula de mai sus nu ne va fi de un prea mare folos,întrucit un
asociat nu va primi nimic din beneficii și nu va contribuui cu nimic la pierderi,cota sa de
contribuție la formarea societății.

În lipsa unei prevederi exprese,considerăm ca nu poate fi împrumutată soluția

adoptată de catre alți ligiuitori pentru această situație(de ex.art.1511 ,alin.(2) din Codul Civil
Român:”În privința celuui ce n-a pus în comnu decît industry sa,pare de ciștig sau pierdere
se va regula ca parte a acelui care ar fi pus în comun valoarea ce mai mică” ),ci va trebui
gasit o soluție conformă dispozițiilor prezentului cod.O astfel de soluție ar putea-o constitui
evaluarea aportului social în muncă și luarea în considerare a acestei valori atunci cind se
determină contribuția fiecăruia.Întrucît legea nu furnizează nici un criteriu,judecătorul va a fi
acela căruia îi va reveni sarcina de loc facilă.

Chiar dacă părțile sînt liberesă stabilească alte cote de participare la beneficii și
pierderi decît cele proporționale aporturilor aduse, această libertate nu este nelimitată.

Astfel, “clauza care atribuie uni asociat toate veniturile obținute de societate sau îl
eliberează de toate pierderile, care exclude un asociat de la împarțirea venitului sau pune în
sarcina acestuia toate puerderile este nulă.”Aceste clauze sînt cunoscute în doctrina sub
denumirea de clauze lanoline,respective aziniene (denumiri ce corespund persoanajelor
dintr-o fabulă a lui Jean de la Fontaine,după unii,sau a lui Escop,după alții,în care leul și
măgarul au decis să meargă la vînat împreună,iar modul în care au împărțit prada fiind lesne
de anticipat.Pentru dezvoltări mai ample cu privire la clauza leonină)Aceste condiții ,care
sînt enumerate în cadrul acestui aliniat nu trebuie să fie întrunite comulativ,fiecare în parte
reprezentînd un tip distinct de clauză leonină.Astfel este suficient ca un asociat să-și atribuie
toate veniturile pentru a fi în prezența unei asemenea clauze,fiind indiferent dacă sau sustras
de la suportarea pierderilor sau nu.
Soluția preconizată de legiuitor nu este decît o oligare,cei drept cu anumite
particularități,a teoriei cauzei actului juridic.”S-a susținut ca elemental afectat de cauza
lonină este affectio societatis,deoarece participarea la riscuri sau cîștiguri este elemental
essential al acestuia.Raționamentul este greșit pentru că în această situație este afectată
cauza contractului de societate și nicidecum affectio societatis – un element
psihologic,strict individual și unilateral,care este înclus, din punctul noustru de vedere în

15
cauza respectivului contract.”(C.Sassu,S.Golub Affectio societatis,Revista de drept
commercial,nr.10/201,p.74-83).Or, în cazul în care o parte își asumă o obligație contractuală
fără cauză,urmează să primească aplicare art.207”Cauza actului juridic”, iar conform
art.1346,alin.1 CC “actul juridic civil încheiat fără cauză ori fondat pe o cauză falsă sau
ilicită nu poate avea nici un efect ”.Prezumția de alin.2 nu trebuie rasturnată,întrucît decurge
cu claritate chiar din conținutul contractului de societate ca, inserînd acestă clauză,cel puțin
una duntre părți își asumă o obligație fără cauză.
Particularitatea clauzei leonine fată de regulele generale în materie în cauza constă în
întinderea sancțiunii.Dcaă în cazul cauzei false întregul act juridic va fi lovit de nulitate si nu
va nici un efect,în cazul clauzei leonine într-un contract de societate va fi ovit de nulitate
numai clauza, restul contractual ramînînd neatinse.Eliminindu-se clauza leonina veniturile și
pierderile urmează a fi distribuite conform regulii de la primul aliniat a acestui articol,adică
proportional cotelor-părți ce le revin fiecaruia asociat.
O aplicare a principiului general de executare cu buna –credință și diligență a
obligațiilor asumate în domeniul contractului de societate,care nu instituie insă nici o
obligație suplimentară contreca în sarcina asociațiilor.

§3.3. Rezilierea contractului de societate civilă.Dizolvarea

Posibilitatea rezilierii contractului de societate civilă este diferită, in funcţie de faptul

dacă acesta este pe termen determinat sau nedelerminat. Potrivit art. 1552, alin. 1 CC,
contractele care nu sunt încheiate pe un termen determinat pot fi reziliate de oricare asociat
cu un preaviz de 3 luni. Dreptul de a cere rezilierea contractului urmează a fi realizat cu
bună credinţă. Astfel, rezilierea nu poate avea loc in momentul sau împrejurările în care s-ar
produce un prejudiciu societăţii civile. Menţionăm că potrivit art. 1352, alin. 6 CC, clauza
care limitează sau elimină dreptul asociatului de a se retrage este nulă.

Rezilierea anticipată a contractelor încheiate pe un termen determinat este posibilă

doar dacă există motive întemeiate. Astfel, vor servi drept motive întemeiate neexecutarea
culpabilă a obligaţiilor de către alţi asociaţi, imposibilitatea continuării raporturilor
contractuale din motivul neînţelegerilor grave dintre asociaţi, imposibilitatea executării
obligaţiilor din motiv de boală etc. în caz de litigiu, instanţa de judecată va fi aceea care va
aprecia justeţea motivului de reziliere anticipată.
Contractul de societate civilă este unul cu executare succesivă, astfel încât rezilierea
lui va produce efecte doar pentru viitor. Dacă în contract nu este prevăzut altfel, retragerea
unui asociat va produce dizolvarea societăţii. în cazurile în care contractul prevede

16
continuarea societăţii după retragerea unui asociat, ultimului i se achită valoarea în bani a
cotei-părţi din patrimoniul social, iar cotele-părţi ale celorlalţi asociaţi se vor majora
corespunzător. La determinarea valorii băneşti a cotei ce i se cuvine asociatului care se
retrage se va ţine cont de actele în curs de executare a societăţii. Atunci când în momentul
retragerii asociatului valoarea patrimoniului societăţii civile este insuficientă pentru
acoperirea datoriilor comune, cel care se retrage este obligat să plătească celorlalţi asociaţi o
sumă proporţională cotei sale părţi din patrimoniu pentru acoperirea deficitului.
Temeiurile de dizolvare a societăţii civile sunt prevăzute de art. 1353 CC. în
situaţiile reglementate de art. 1353, alin. 1 CC societatea civilă se dizolvă, indiferent de
prevederile contractuale.
Astfel temeiurile de dizolvare obligatorii sunt următoarele:
 expirarea termenului pentru care a fost constituită societatea civilă;
 decizia asociaţilor;
 declanşarea procedurii lichidării judiciare asupra patrimoniului societăţii civile;
 imposibilitatea urmăririi în continuare a scopului.
Dacă contractul de societate civilă nu conţine clauze contrare, reprezintă temei de
dizolvare şi următoarele:
 moartea unuia dintre asociaţi;
 declanşarea lichidării judiciare a patrimoniului unuia dintre asociaţi;
 lipsirea unui asociat de capacitate de exerciţiu;
 rezilierea contractului (art. 1353, alin. 2 CC).
În timp ce primele trei temeiuri facultative de dizolvare nu generează discuţii,
considerăm că in privinţa rezilierii se cere o precizare. Stipulaţia că rezilierea reprezintă
temei de dizolvare a societăţii civile doar în cazul în care contractul nu prevede altfel,
urmează a fi aplicată restrictiv doar la situaţiile când se retrage un asociat, fiind posibilă
continuarea raporturilor contractuale. Această concluzie o deducem din art. 1352, alin. 3 CC
care prevede drept efect al retragerii unui asociat dizolvarea societăţii, cu excepţia cazurilor
când contractul prevede drept consecinţă a retragerii eliminarea celui care a reziliat
contractul şi continuarea raporturilor de societate.
Drept efect al dizolvării societatea civilă urmează a fi lichidată. Lichidarea reprezintă
ultima fază a procesului de dizolvare, în decursul căreia asociaţii trebuie să finalizeze actele
în curs de executare şi să întocmească inventarul societăţii civile. Inventarul va conţine
totalitatea creanţelor şi datoriilor societăţii civile. Asociaţii sunt datori să realizeze toate
creanţele societăţii civile şi să achite integral datoriile acesteia. Dacă activul patrimonial este
insuficient pentru stingerea datoriilor, deficitul va fi acoperit de fiecare dintre asociaţi,

17
proporţional cotelor-pârţi ce le revin din patrimoniu. Refuzul cel puţin a unuia din asociaţi
de a acoperi deficitul permite debitorului să solicite încasarea datoriilor de la oricare din
asociaţi, care în temeiul art. 1351 CC răspund solidar.
Excedentul activului patrimonial se repartizează între parteneri proporţional cotelor-părţi
deţinute de aceştia. în cazurile când asociatul a transmis în calitate de contribuţie dreptul de
proprietate asupra unui bun, la lichidarea societăţii civile, în temeiul art. 1343, alin. 5 CC, el
are dreptul prioritar faţă de alţi asociaţi de a primi bunul. Bunurile transmise cu titlu de
folosinţă i se vor restitui în orice caz asociatului care a adus aportul respectiv.

18
 Partea practică
Contract de socitate civilă

30 iulie 2013 mun. Chişinău

Consiliul Superior al Magistraturii, IDNO 1006601004127, cu sediul în mun.

Chişinău, str. Kogălniceanu 70, reprezentat prin preşedintele Nichifor Corochii, numit în
continuare „Partea I”, pe de o parte, şi „Basconslux” SRL, IDNO 1003600038407, cu
sediul în mun. Chişinău, str. Tighina, 3 reprezentată prin Madan Nicolae, care acţionează în
temeiul statutului, numită în continuare „Partea II”, pe de altă parte, au încheiat prezentul
Contract referitor la următoarele:

I. Obiectul Contractului

1.1. Părţile se angajează să lucreze împreună, fără a constitui o persoană juridică

împărţind între ele foloasele şi pierderile în scopul construcţiei unui complex locativ pe
adresa mun. Chişinău, str. Vasile Alecsandri.

1.2. În condiţiile prezentului Contract, conform prevederilor Capitolului XXVIII al

Codului Civil, Partea I, pune la dispoziţia Părţii II, terenul cu suprafaţa de 0,0876 ha, cu
nr. cadastral 0100419.491 care aparţine Părţii I cu drept de folosinţă în temeiul Titlului de
autentificare a dreptului deţinătorului de teren Nr. 0100419491 din 10.04.2013
(0100/13/79357), eliberat în baza deciziei Consiliului mun. Chişinău nr. 2/18 din
12.03.2013, iar Partea II se obligă să efectueze proiectarea, construcţia complexului locativ
pe terenul menţionat şi organizarea dării în exploatare.

1.3. Dreptul de proprietate asupra terenului atribuit în folosinţă aparţine Consiliului

municipal Chişinău şi rămâne intact atât la momentul încheierii prezentului contract, cît şi
după finisarea construcţiei şi darea în exploatare a Complexului locativ, fapt garantat de
ambele părţi.

II. Contribuţiile asociaţilor

2.1. În condiţiile prezentului contract Partea I contribuie cu terenul cu suprafaţa de

0,0876 ha, cu nr. cadastral 0100419.491, care aparţine Părţii I cu drept de folosinţă.

2.2. „Partea I” declară că terenul este liber de orice sarcini, la momentul semnării
prezentului contract, nu este înstrăinat, sechestrat sau gajat şi nu formează obiectul vreunui
litigiu.

19
 2.3. Partea II contribuie: - cu mijloacele financiare necesare pentru proiectarea,
construirea şi darea în exploatare a imobilui, indicat în p.1.2.;

III. Drepturile şi obligaţiile Părţilor

3.1. Partea I se bucură de următoarele drepturi:

a) De a beneficia de cota în mărime de 40% din spaţiile locuibile din complexul

locativ edificat, care vor fi repartizate colaboratorilor Părţii I la preţul de 360 (trei sute
şaizeci) Euro pentru un m.p.;

b) să urmărească şi să verifice modul executării lucrărilor de construcţie;

c) să solicite şi să primească confirmări documentare privind calitatea lucrărilor,

precum şi orice alte informaţii care se referă la edificarea imobilelor, fără a se implica în
activitatea operativ-administrativă a societăţii;

3.2. Partea I are următoarele obligaţii:

a) în decurs de 3 zile din momentul încheierii Contractului, să transmită toate

documentele de care dispune pentru realizarea prezentului contract;

b) în decurs de 3 zile din momentul încheierii Contractului, să transmită în posesia şi

folosinţa Părţii II terenul menţionat în pct. 1.1. şi documentele necesare de care dispune
vizavi de acesta;

c) să acorde sprijin Parţii II pentru obţinerea certificatelor şi autorizaţiilor necesare

îndeplinirii prezentului contract.

d) în decurs de 2 (două) luni calendaristice din momentul încheierii Contractului să

prezinte Părţii II lista aprobată de organul împuternicit al acesteia şi coordonată în prealabil
cu Partea II, a apartamentelor repartizate şi a colaboratorilor acestora cu care vor fi
încheiate contractele individuale de investiţie în construcţia spaţiului locativ cu următoarele
condiţii de finaţare:

- rata nr. 1 – 30% din preţul total al imobilului în termen de 30 zile, de la data
încheierii contractului de investiţii în construcţii cu beneficiarul;

- rata nr. 2 – 20% din preţul total al imobilului după finisarea ciclulu „zero” dar nu
mai tîrziu de 4 luni din momentul semnării contractului de investiţii în construcţii cu
beneficiarul;

20
 - rata nr. 3 – 20% din preţul total al imobilului după finisarea construcţiei carcasei,
pereţilor exteriori şi interiori;

- rata nr. 4 – 20% din preţul total al imobilului după îndeplinirea lucrărilor exterioare
şi interioare de finisari;

- rata nr. 5 – 10% din preţul total al imobilului la semnarea procesului verbal de dare
în exploatare a imobilului şi perfectarea finală a documentelor cu semnarea actului de
predare primire în proprietate a apartamentului.

e) să acorde sprijin Parţii II în problemele organizatorice de edificare şi dare în

exploatare a imobilelor conform prezentului Contract;

3.3. Partea II se bucură de următoarele drepturi:

a) să conducă societatea civilă,

b) să reprezinte societatea în relaţii cu terţii.

c) să încheie cu terţii contracte privind investirea în construcţia apartamentelor

incluse în cota de 60% din suprafaţa totală locativă, care îi revine conform p. 4.1., 4.3.;

d) să încheie cu terţii contracte privind investirea în construcţia spaţiilor nelocative,

şi locurilor pentru parcare rămase după realizarea dreptului angajaţilor Părţii I la procurarea
preferenţială a locurilor pentru parcare.

3.4. Partea II are următoarele obligaţii:

a) să efectueze cu forţele proprii sau a terţelor persoane proiectarea, construirea şi

darea în exploatare a imobilelor, indicate în p.1.1. şi situate pe terenul descris la pct. 1.2. al
prezentului Contract;

b) să proiecteze şi să construiască imobilele, cu etajarea S+15;

c) să proiecteze şi să construiască imobilele astfel încât spaţiul total al acestora să fie

compus preponderent din apartamente, locuri pentru parcare şi spaţii tehnice pentru
întreţinerea imobilelor;

d) să nu proiecteze şi să nu construiască spaţii comerciale în cazul în care acestea pot

fi utilizate pentru construcţia apartamentelor şi locurilor pentru parcare;

21
 e) să construiască imobilele cu următoarele caracteristici tehnice, conform
documentaţiei de proiect precum şi cu normele şi regulile de construcţie, în vigoare în
Republica Moldova:

 instalarea pereţilor exteriori (blocuri BCA) şi interiori (cărămidă şi plăci de ipsos);

 încălzire autonomă individuală cu branşarea sistemului de încălzire, instalarea

caloriferelor şi montarea coşului de fum;

 montarea ferestrelor exterioare, de tip termopan (3 camere);

 instalarea uşii de metal exterioare şi a ferestrelor la intrarea în imobil precum şi în

locurile de uz comun (intrarea în blocul locativ, scara de acces, subsol, etc.);

 construcţia şi montarea reţelelor electrice, sanitare, inginereşti şi de comunicaţii

externe şi interne:

 montarea reţelelor exterioare şi interioare de alimentare cu apă (fără tehnică

sanitară);

 montarea sistemelor exterioare şi interioare de canalizare (fără tehnică sanitară);

 montarea reţelelor exterioare şi interioare de alimentare cu energie electrică;

 montarea reţelelor exterioare şi interioare de alimentare cu gaz (fără aragaz);

 montarea reţelelor exterioare şi interioare de telefonie;

 instalarea sistemului anti-incendiar şi sistemului automatizat anti-incendiar în

blocul locativ şi apartamente conform proiectului şi cerinţelor serviciului anti-incendiar;

 instalarea contoarelor comune şi individuale de energie electrică, gaz şi apă

(separat pentru fiecare imobil).

 tencuirea pereţilor cu amestec uscat (excepţie baia, bucătăria, tavanele)

 pregătirea suprafeţei pentru instalarea pardoselilor (din mortar de ciment);

 montarea ascensoarelor;

 montarea sistemului de ventilare;

 construcţia acoperişului;

22
  tencuirea exterioară a blocului, izolarea termică (plăci de polistiren cu densitatea-
m25, grosimea 50 mm), executarea lucrărilor de finisaj şi vopsirea pereţilor exteriori;

 efectuarea lucrărilor de finisare şi amenajare a locurilor de uz comun (holul scării,

holurile de intrare, subsoluri,);

 amenajarea teritoriului adiacent, a terenului de joacă pentru copii şi a căilor de

acces conform proiectului;

f) să efectueze proiectarea imobilelor în termen de 3 luni din momentul semnării

prezentului contract.

g) să informeze Partea I, la cererea acesteia, despre desfăşurarea lucrărilor de

construcţie şi să permită accesul pe şantier a persoanelor special desemnate de către Partea I
pentru monitorizarea lucrărilor;

h) să ducă evidenţa şi controlul executării calculelor financiare, stipulate în prezentul

Contract;

i) să organizeze cu propriile forţe darea în exploatare a blocului locativ finit (din care
face parte imobilul) nu mai târziu de 18 luni pentru imobilele care urmează a fi construite pe
str. Alecsandri, din momentul elaborării proiectelor, cu semnarea în termen rezonabil a
actului bilateral de predare-primire a acestuia, garantând calitate înaltă a lucrărilor efectuate,
în conformitate cu proiectul aprobat în comun cu Partea I şi în concordanţă cu cerinţele
normativelor în vigoare.

j) să înlăture în termen de o lună defectele depistate de Comisia de recepţie;

k) să încheie contracte individuale de investiţie în construcţia spaţiului locativ cu

colaboratorii Părţii I, conform listei prezentate de Partea I;

l) la finisarea lucrărilor de construcţie, să solicite Oficiului Cadastral Teritorial

Chişinău efectuarea măsurărilor necesare şi în baza datelor obţinute să stabilească suprafaţa
totală a fiecărui apartament şi spaţiului locativ total;

m) de a transmite Părţii II cota în mărime de 40% din spaţiile locuibile din complexul
locativ edificat, care vor fi repartizate colaboratorilor Părţii I la preţul de 360 (trei sute
şaizeci) Euro pentru un m.p.;

23
 IV. Repartizarea profiturilor. Condiţiile de transmitere a acestora.

4.1. După darea în exploatare a complexelui locativ spaţiile locuibile vor fi

repartizate în proporţie de 40% colaboratorilor Părţii I la preţul de 360 (trei sute şaizeci)
Euro pentru un m.p. şi 60% Părţii II din totalul spaţiului locuibil. Preţul spaţiilor locative nu
poate fi modificat de către părţi.

4.2. După precizarea suprafeţei totale a apartamentului conform măsurărilor efectuate

de Organul Cadastral Teritorial, în caz de necesitate, preţul total al apartamentului va fi
recalculat.

4.3. Partea II va realiza, în mod preferenţial, la solicitarea beneficiarilor

(colaboratorilor Părţii I), conform contractelor de investiţii în construcţie, spaţii subterane
pentru parcarea automobilelor la preţul de 5500 (cinci mii cinci sute) Euro pentru un loc de
parcare.

4.4. Partea II va obţine dreptul de proprietate asupra 60% din totalul spaţiului
locuibil şi asupra tuturor suprafeţelor nelocative.

4.5. Partea II va obţine dreptul de proprietate asupra locurilor de parcare rămase

după realizarea dreptului preferenţial al beneficiarilor (colaboratorilor Părţii I), la
procurarea, conform contractelor de investiţii în construcţie, a acestor spaţii.

4.6. Repartizarea exactă a apartamentelor între părţi după etaje va fi efectuată printr-
un acord suplimentar, pe principii echitabile, ţinând cont de proporţia stabilită la punctul 4.1.

V. Cedarea drepturilor

5.1. Cotele părţi din patrimoniul social sau drepturile şi obligaţiile izvorâte din
prezentul contract, nu pot fi transmise persoanelor terţe decât după notificarea şi obţinerea
prealabilă a consimţământului celeilalte părţi.

5.2. Cesionarul va obţine drepturile şi obligaţiile prevăzute în prezentul contract

inclusiv şi drepturile şi obligaţiile cu privire la soluţionarea litigiilor apărute.

5.3. Colaboratorii Părţii I vor avea dreptul de a cesiona drepturile şi obligaţiile ce vor
izvorî din contractele de investiţii încheiate cu Partea II doar colaboratorilor Părţii I, care
sunt următorii în lista de aşteptare întărită de către Comisia pentru selectarea solicitanţilor
înscrişi în lista angajaţilor sistemului judiciar care necesită îmbunătăţirea condiţiilor de trai,
creată prin Hotărârea Consiliului Superior al Magistraturii nr. 549/22 din 09.07.2013, şi doar
cu aprobarea prealabilă de către Comisie a cesionarului.

24
 VI. Rezilierea şi încetarea contractului

6.1. Temeiurile încetării contractului:

- la finalizarea îndeplinirii întregului volum de lucrări, prevăzute în prezentul

contract;

- decizia asociaţilor;

- declanşarea procedurii lichidării judiciare asupra patrimoniului societăţii civile;

- imposibilitatea urmăririi în continuare a scopului.

6.2. Rezilierea înainte de termenul prevăzut în p. 3.4. este admisibilă doar pentru un
motiv întemeiat cu un preaviz de 3 luni şi doar în împrejurări în care nu s-ar produce un
prejudiciu societăţii civile.

6.3. În cazul rezilierii sau încetării contractului, părţile au dreptul la divizarea cotei
sale părţi din complexul locativ construit.

VII. Forţa majoră

7.1. Părţile sînt eliberate de răspundere în caz de neexecutare sau executare

necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, în caz dacă acestea au survenit în rezultatul
unor evenimente imprevizibile: calamităţi naturale, război, etc., care au loc după încheierea
contractului şi acestea nu au putut fi prevăzute sau înlăturate din timp de către Partea, care
nu a executat aceste obligaţii.

7.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen
de 5 zile producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării
consecinţelor lui.

7.3. În cazul survenirii unor asemenea situaţii contractul rămâne în vigoare şi

termenul de îndeplinire de către Părţi a obligaţiunilor conform prezentului contract se amână
corespunzător perioadei de timp în care au avut loc situaţiile menţionate şi consecinţele lor.

7.4. Dacă în termen de 6 luni de la survenirea evenimentului de forţă majoră acesta

nu încetează, oricare din Părţi este în drept să rezilieze în mod unilateral contractul.

7.5. Faptul, momentul survenirii circumstanţelor de forţă majoră şi termenul de

acţiune a acestora trebuie să fie confirmate prin certificat, eliberat de Camera de Comerţ şi
Industrie a Republicii Moldova.

25
 VIII. Răspunderea Părţilor

8.1. Părţile poartă răspundere pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare

a obligaţiilor asumate prin prezentul Contract în conformitate cu legislaţia în vigoare.

IX. Soluţionarea litigiilor

9.1. Orice litigii privind aplicarea prevederilor prezentului contract vor fi soluţionate
pe cale amiabilă, prin consultări între Părţi.

9.2. În cazul în care litigiile nu vor putea fi soluţionate pe cale amiabilă acestea vor fi
soluţionate în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova, în instanţele
judecătoreşti competente.

X. Asigurarea confidenţialităţii

10.1. Toate informaţiile conţinute în prezentul contract şi cele legate de executarea

acestuia reprezintă informaţii confidenţiale şi nu pot fi divulgate terţilor decât cu acordul
prealabil al celeilalte Părţi.

10.2. Părţile se obligă să primească şi să păstreze confidenţialitatea asupra

Informaţiilor Confidenţiale. Fără a limita în nici un fel dispoziţiile anterioare, Părţile promit
şi sunt de acord: (i) Să protejeze Informaţiile Confidenţiale împotriva folosirii, publicării sau
dezvăluirii neautorizate;

(ii) Să nu folosească Informaţiile Confidenţiale, cu excepţia îndeplinirii obligaţiilor

stabilite prin acest Contract;

(iii) Să nu furnizeze, publice, dezvăluie, transfere sau să folosească în alt mod, direct
sau indirect, în orice manieră, Informaţiile Confidenţiale, cu excepţia autorizării exprese a
celeilalte Părţi în conformitate cu prevederile acestui articol;

(iv) Să nu folosească nici o Informaţie Confidenţială pentru a concura în mod neloial

sau a obţine avantaje nemeritate faţă de cealaltă Parte în orice activitate comercială care
poate fi asemănătoare cu activitatea comercială desfăşurată de către cealaltă Parte în legătură
cu acest Contract;

(v) Să limiteze accesul la Informaţiile Confidenţiale acelor angajaţi, persoanelor de

control sau celor de conducere şi subordonaţi care nu au nevoie de asemenea acces pentru a-
şi îndeplini obligaţiile prevăzute prin prezentul Contract;

26
 (vi) Să atragă atenţia fiecărei persoane căreia i se acordă acces la Informaţiile
Confidenţiale, asupra faptului că le este strict interzisă utilizarea, publicarea sau dezvăluirea,
sau permiterea altor persoane să utilizeze, în interes propriu sau în detrimentul celeilalte
Părţi, oricare dintre Informaţiile Confidenţiale, şi la cererea Părţii vătămate, să transmită
acelei Părţi un exemplar al unui acord scris în acest sens semnat de către persoanele
respective;

10.3. Cu documentaţia şi informaţiile aferente Contractului pot fi familiarizate numai

persoanele împuternicite ale Părţilor care participă nemijlocit la executarea lucrărilor şi
îndeplinirea formalităţilor prevăzute de prezentul Contract.

10.4. Părţile vor întreprinde măsurile necesare pentru prevenirea divulgării

informaţiilor confidenţiale sau familiarizării terţelor persoane cu această informaţie fără
permisiunea Părţilor.

XI. Dispoziţii finale

11.1. Prezentul Contract intră în vigoare din momentul semnării şi acţionează până la
îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate conform acestuia de către Părţi.

11.2. Completările şi modificările la prezentul contract pot fi introduse cu acordul

scris al ambelor Părţi şi vor constitui parte integrantă a acestuia.

11.3. Orice şi toate comunicările şi/ sau notificările dintre Părţi cu privire la/sau în
legătură cu acest Contract vor fi efectuate în scris, în limba română şi vor fi transmise
celeilalte Părţi printr-un mijloc de comunicare care presupune confirmare de primire.

11.4. În caz de lichidare sau reorganizare a persoanei juridice, care reprezintă o parte
contractantă a prezentului Contract, toate drepturile şi obligaţiunile asumate în temeiul
prezentului contract trec la persoana căreia i-au fost transmise împuternicirile.

11.5. Acest Contract este guvernat şi va fi interpretat în conformitate cu legislaţia

din Republica Moldova. În cazul unor modificări ale cadrului legislativ, Părţile vor intocmi
un Acord Adiţional la Contract prin care vor aduce în conformitate cu cerinţele legale
clauzele Contractului.

11.6. Prezentul Contract este încheiat în trei exemplare originale, câte unul pentru
fiecare Parte şi unul pentru OCT.

11.7. Toate anexele la care se face referire în prezentul Contract cât şi acordurile
adiţionale sunt parte componentă al prezentului Contract.

27
 XII. Identificarea părţilor

Partea I Partea II
Denumirea juridică: Consiliul Superior al Denumirea juridică: SRL „Basconslux”
Magistraturii Adresa juridică:MD-2001, mun. Chişinău,
Adresa juridică: mun. Chişinău, str. str. Tighina, nr. 3 Codul
Kogălniceanu 70 Fiscal:1003600038407
Codul Fiscal: 1006601004127 C/D: Codul TVA: 0204926 C/D: 2251003921
210104060100107 Banca: „Victoriabank” SA, fil. 3
Banca: Ministerul Finanţelor, Trezoreria Codul Băncii: VICBMD2X416 tel/fax:
de Stat 275401, 278577
Codul Băncii: TREZMD2X tel/fax:
223076, 223840

___________________ ____________________

Nichifor Corochii Nicolae Madan

28
 Concluzii
Consider că în cadrul prezentei lucrări ,au realizate scopurile și toate obiectivele
propuse la bun început.

Analizînd noțiunea și caracterele juridice am reținut că prin contractual de societate

civilă,două sau mai multe persoane(asociați,participanți)se oblige reciproc să urărească în
comun scopuri economice ori alte scopuri,fără a constitui o persoană juridică,împarțind între
ele foloasele și pierderile.Am indentificat caracterele juridice și anume contactul de societate
civilă poate avea caracterul sinalgmatic,este un contract cu titlu oneros ,contractual este
comutativ,contractual este cu executare succesivă,contractual poate fi cît bilateral, atît și
multilateral.

Părțile contractante se numesc asociați sau participanți.După cum s-a menționat

deja,datorită scopului comun urmărit de cître părțile acestui contract,ele îmbină concomitant
atît calitatea de creditor cît și cea de debitor.În calitate de asociat poate participa orice
persoană care este înzestrată cu capacitatea de a încheia acte de dispoziție.

Obiect al contractului de societate civilă reprezintă conduita asociațiilor,adică

totalitatea acțiunilor desfățurate în comun,îndreptate spre atingerea scopului determinat în
contract.

Participanții au obligația de vărsare a contribuției,partenerii mai au obligațiunea să

participe la administrarea societății civile, are dreptul să acționeze de unul singur în numele
societății, asociații care nu participă la administrara societății sunt în drept să solicite în
oricare moment conducerii înformații despre realizarea contracului de societate civilă,
precum și să participe la adoptarea deciziilor comune.

Este de necontestat faptul că, în virtutea principiului libertății contractuale,asociații

pot sa reglementeze modul în care vor fi disrtibuuite beneficiile sau în care vo fi suportate
pierderile după cum consider de cuviință.Ca și în cazul asociațiilor comerciale,legiutorul
instituie,după cum era fieresc ,și în cazul societății civile regula supletivă de distribuier a
beneficiilor și pierderilo proporționale cotelor-părți ce le revin din patrimonial social.

Posibilitatea rezilierii contractului de societate civilă este diferită, in funcţie de faptul

dacă acesta este pe termen determinat sau nedelerminat. Potrivit art. 1552, alin. 1 CC,
contractele care nu sunt încheiate pe un termen determinat pot fi reziliate de oricare asociat
cu un preaviz de 3 luni. Dreptul de a cere rezilierea contractului urmează a fi realizat cu
bună credinţă. Astfel, rezilierea nu poate avea loc in momentul sau împrejurările în care s-ar

29
produce un prejudiciu societăţii civile. Menţionăm că potrivit art. 1352, alin. 6 CC, clauza
care limitează sau elimină dreptul asociatului de a se retrage este nulă.

Drept efect al dizolvării societatea civilă urmează a fi lichidată. Lichidarea reprezintă

ultima fază a procesului de dizolvare, în decursul căreia asociaţii trebuie să finalizeze actele
în curs de executare şi să întocmească inventarul societăţii civile. Inventarul va conţine
totalitatea creanţelor şi datoriilor societăţii civile. Asociaţii sunt datori să realizeze toate
creanţele societăţii civile şi să achite integral datoriile acesteia

30
Bibliografie

Literatura:

1. Bloșenco.A,Drept civil,Partea special,Curs de prelegeri,Chișinău,2002;

2. Chibac G.,Băieșul A.,Rotari A.,Efrim O.,Drept civil:Contracte
special.Vol.III,Chișinău,2005;
3. Comentariul Codului Civil al Republicii Moldova.Vol.II,Chișinau,2006;

Acte normative:

1. Codul civil din 6 iunie 2002//M.O.nr.82-86/661 din 22.06.2002;

31
Referințe bibliografice

1 Ștefan Cocoș,op.cit.,p.224,232.
2 Codul civil din 1964
3 Adrei Bloșenco,op.cit.,p.218
4 Francis Deak,op.cit.,p.422
Andrei Bloșenco,op.cit.,p.216
5 Гражданскоеправо:Учебник/Под ред.АюСухфнова,с.308.
6 I.Țurcanu.Dreptul afacirol.-Iași,1992,p.93.
7 Francais Deak,op.cit.,422
8 Andrei Bloșenco,op.cit.,p.216
9 Francis Deak,op.cit.,p.432
10 Ibidem,p,434;
11 Гражданскоеправо:Учебник/Под ред.А.П.Сергеева,Ю.К.Толстого,op,cit.,p.660
12 Adrei Bloșenco,op.cit.,p.219
13 Sergiu Deleanu,”Vlauza leonine în contractile de societate
civilă”//Dreptul,1992,nr.2,p.36-37

32