Norme Metodologice de aplicare a Legii nr.

50/1991 privind autorizarea executarii

lucrarilor de constructii

(1) In intelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaza de la autorizare
lucrarile pentru:
a) reparatii la instalatiile interioare ale cladirilor, inclusiv interventiile constand in inlocuirea
si/sau reamplasarea consumatorilor, cu conditia sa nu se afecteze structura de rezistenta a
constructiilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a
consumatorilor de utilitati;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu
cazane omologate de ISCIR cu obligatia ca prin solutia tehnica adoptata pentru instalarea
acestora sa fie respectate conditiile prevazute de normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere prevazute la
alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectanti
autorizati, verificate/expertizate in conditiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare.
(3) Executia lucrarilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea conditiilor
prevazute de normativele de proiectare si executie in vigoare si se vor realiza exclusiv de
persoane autorizate.
Art. 66: Modificari de tema in timpul executarii lucrarilor de constructii
(1) Prin modificare de tema, potrivit definitiei din anexa nr. 2 la Lege, se intelege orice
schimbare initiata de catre investitor/proprietar care vizeaza, dupa caz, functiunile si/sau
capacitatile functionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobati, solutiile spatiale
si/sau de amplasament ori alte asemenea cerinte specifice investitiei, cu efecte asupra
documentatiei tehnice - D.T. care a fundamentat emiterea autorizatiei de construire/desfiintare.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, daca in timpul executarii lucrarilor - numai in
perioada de valabilitate a autorizatiei de construire - survin modificari de tema privind lucrarile
de constructii autorizate care conduc la necesitatea modificarii acestora, investitorul/proprietarul
are obligatia de a opri lucrarile, dupa caz, si de a solicita o noua autorizatie de construire, pentru
obtinerea careia va depune o noua documentatie tehnica - D.T., elaborata in conditiile
modificarilor de tema survenite.
(3) In vederea emiterii unei noi autorizatii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (151)
din Lege, autoritatea administratiei publice judetene/locale competenta va decide, dupa caz:
a) emiterea noii autorizatii de construire - daca lucrarile corespunzatoare modificarilor de tema
se inscriu in limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului,
precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala;
b) reluarea procedurii de autorizare in conditiile Legii - daca lucrarile corespunzatoare
modificarilor de tema depasesc limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru
protectia mediului, precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire
initiala.
(4) In cadrul procedurii decizionale, prevazuta la alin. (3) , verificarea modului de incadrare a
lucrarilor, corespunzator modificarilor de tema, se face de catre:
a) structurile de specialitate ale autoritatilor administratiei publice competente, precum si de
verificatorii de proiecte atestati in conditiile legii, cu participarea reprezentantilor institutiilor
avizatoare - pentru verificarea incadrarii modificarilor in limitele avizelor si acordurilor obtinute
pentru autorizatia de construire initiala, in conditiile dispozitiilor art. 7 alin. (152) din Lege;
b) autoritatea competenta pentru protectia mediului - pentru verificarea incadrarii modificarilor
in limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislatiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, in conditiile dispozitiilor art. 7
alin. (153) din Lege.
Art. 67: Schimbarea solutiilor tehnice din proiect pe parcursul executiei
(1) In situatia in care, inainte de inceperea executarii lucrarilor de constructii sau pe parcursul
derularii acestora, devine necesara modificarea solutiilor tehnice din documentatia tehnica - D.T.
autorizata, beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligatia de a nu
incepe sau, de a opri lucrarile, dupa caz, si de a solicita emiterea unei noi autorizatii de construire
corespunzator modificarilor aduse proiectului, materializate prin documentatii - piese scrise si
desenate -, cu conditia ca documentatia tehnica - D.T. astfel modificata sa se incadreze in
prevederile documentatiilor de urbanism aprobate, urmand sa se aplice in mod corespunzator
prevederile art. 54 alin. (6) . In aceste conditii, taxa de autorizare se va regulariza dupa receptia
la terminarea lucrarilor de constructii, potrivit legii.
(2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1) , pe baza de dispozitie de santier data de proiectantul
lucrarilor si verificata de catre un verificator de proiecte atestat in conditiile legii, precum si cu
acordul scris al beneficiarului/investitorului/ administratorului/managerului de proiect, dupa caz,
se pot admite modificari locale ale solutiilor tehnice din documentatia tehnica - D.T. autorizata
fara emiterea unei noi autorizatii de construire, daca:
a) nu se modifica functiunea consemnata in autorizatia initiala;
b) se asigura respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritatii
competente pentru protectia mediului, precum si ale actului administrativ al acesteia dupa caz,
anexe la autorizatia initiala;
c) se asigura respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modifica conditiile de amplasament (regim de inaltime, POT, CUT, aliniament,
distantele minime fata de limitele proprietatii, ori aspectul constructiei) ;
e) nu sunt periclitate rezistenta si stabilitatea cladirilor invecinate;
f) se asigura respectarea prevederilor reglementarilor tehnice in domeniul securitatii la incendiu.
g) se asigura economia de energie.
(3) Se incadreaza in prevederile alin. (2) si lucrarile devenite necesare in cazuri speciale
determinate de luarea in considerare a unor situatii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare
a unor decopertari, relevee de fundatii etc.) , care se executa la constructii existente, inclusiv la
monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii si Cultelor) .
(4) In situatiile prevazute la alin. (1) , (2) si (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnica a
solutiei modificatoare apartine proiectantului, in solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect,
iar titularul autorizatiei are obligatia de a depune (in copie) la emitentul autorizatiei
documentatiile si/sau documentele specificate, ca martor .
Art. 68: Completari sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism si de amenajare a
teritoriului
In vederea emiterii autorizatiilor - in situatia in care, pentru analiza modului in care investitia
propusa se poate integra in ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare completari sau
detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism si/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate
- emitentul autorizatiei poate cere solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor
documentatii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.