Zone protejate

PUG BUCURESTI aferent zonei PUZ SECTOR 3 construite aprobate

centrale prin HCGMB nr.
279/2000

CP - SUBZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN CP1 – se aplica Zona protejata nr . 01 –

LIMITELE ZONEI DE PROTECŢIE A VALORILOR prevederile Strada traditionala
ISTORICE ŞI ARHITECTURAL URBANISTICE Regulamentului comerciala Calea Mosilor
Local de Urbanism subzona Cp1c
CP1 - subzona centrală în care se menţine
aferent “ PUZ –
configuraţia ţesutului urban tradiţional ZONE CONSTRUITE
conţinând o parte din zona protejată PROTEJATE”
ORICE INTERVENTIE IN
Regulamentul favorizează ridicarea ZONA PROTEJATA
NECESITA AVIZUL
prestigiului şi atractivităţii acestei zone, prin MINISTERULUI
menţinerea caracteristicilor şi creşterea CULTURII
coerenţei cadrului construit şi prin IN VEDEREA
diversificarea selectivă a funcţiunilor. AUTORIZARII
CLADIRILOR NOI CU
FUNCTIUNI CARE SE
INCADREAZA IN
SPECIFICUL ZONEI
ESTE NECESARA
ELABORAREA SI
APROBAREA UNOR
DOCUMENTATII DE
URBANISM P.U.D. CU
ILUSTRAREA
MODULUI DE
INSERTIE
VOLUMETRICA IN
CADRUL EXISTENT.

Zona protejată, în ansamblul perimetrului care CP1

include aceste subzone, este alcătuită din două SUBZONA
tipuri morfologice dominante în care se înscriu CENTRALA
volumele singulare ale unor clădiri publice şi de PROTEJATA
cult STRUCTURATA
SE APLICA RLU
AFERENT “PUZ -
ZONE PROTEJATE”

SE APLICA
PREVEDERILE PUZ -
Zone protejate
construite
aprobate prin
 HCGMB nr.
279/2000 SI
34/2009
ART.1 - UTILIZARI CP1 + CP1a - se menţin neschimbate acele utilizări - se mentin neschimbate
ADMISE iniţiale ale clădirilor care corespund cerinţelor acele utilizari initiale ale
actuale sau se admite revenirea la acestea (Bursa cladirilor care corespund
de Valori). cerintelor actuale
- se admite extinderea vadurilor comerciale pe sau se admite revenirea la
toate străzile din cadrul Centrului Vechi (CP1a) şi acestea.
utilizarea pentru funcţiuni atractive pentru turism a - alte functiuni legate sau
curţilor clădirilor, a subsolurilor şi a mansardelor; inrudite cu cele existente in
- se admite acoperirea cu sticlă a curţilor închise raport de gruparile din zona.
sau în formă de U, în vederea transformării lor în Pot interveni suplimentar
spaţii funcţionale interioare; comert marunt, ateliere
mestesugaresti, alimentatie
publice. Locuinte
speciale pot interveni practic
peste tot, dar la nivelurile
superioare.
ART.2-UTILIZARI - se admite conversia locuinţelor în alte funcţiuni - functiuni cu caracter
ADMISE CU numai în cazul menţinerii unei ponderi a acestora comercial sau servicii cu
CONDITIONARI de minim 30% din aria construită desfăşurată, atât urmatoarele conditii
pe ansamblul subzonei, cât şi pe fiecare operaţiune (1) functiunea si nu
urbanistică - de exemplu, de reabilitare a unei stanjeneasca vecinatatile
insule; (2) functiunea sa nu implice
- se admit restaurante de orice tip care nici un fel de modificare a
comercializează pentru consum băuturi alcoolice arhitecturii exterioare sau a
numai la o distanţă de minim 100 metri de caracterului/elementelor
instituţiile publice supramunicipale şi municipale şi valoroase ale interiorului
de lăcaşurile de cult; (3) sa nu afecteze vegetatia
- se admit fronturi în care la parter publicul să nu existenta (curti de fatada si
aibă acces cu condiţia ca lungimea unor astfel de arbori)
segmente să nu depăşească 40 metri şi să grupeze (4) sa nu implice amenajarea
cel mult două construcţii adiacente; unor locuri suplimentare de
- se admit extinderi sau reconstrucţii ale clădirilor parcare in interiorul
existente lipsite de valoare cu următoarele două parcelei sau pe domeniul
condiţii: public
(1) - funcţiunea propusă să nu stânjenească (5) ponderea acestor
vecinătăţile sau, în caz contrar, proiectul să functiuni sa fie egala cu
demonstreze eliminarea sursei de incomodare sau ponderea reprezentata de
poluare; locuinte
(2) - proiectul să asigure ameliorarea aspectului
construcţiei şi amenajărilor şi o mai bună integrare
în zona protejată.
ART.3-UTILIZARI CP1 - se interzic următoarele utilizări: - activitãti care pot provoca
INTERZISE - activităţi care pot provoca degradarea clădirilor degradarea clãdirilor
protejate sau sunt incompatibile cu statutul de protejate sau sunt
zonă protejată; incompatibile cu statutul
 - activităţi productive poluante, cu risc tehnologic de zonã protejatã;
sau incomode prin traficul generat; - activitãti productive
- construcţii provizorii de orice natură; poluante, cu risc tehnologic
- dispunerea pe faţade a antenelor TV satelit, a sau incomode prin traficul
cablurilor CATV vizibile şi a antenelor pentru generat;
telefonie mobilă; - constructii provizorii de
- cu excepţia telecomunicaţiilor speciale, se orice naturã - inclusiv
interzice dispunerea de piloneţi zăbreliţi (tripozi chioscuri si panouri
uniţi cu grinzi cu zăbrele) pe terasele clădirilor dacă publicitare, de orice
acestea nu au caracter tehnic; dimensiune si indiferent de
- dispunerea de panouri de afişaj pe plinurile modalitatea lor de montare;
faţadelor, desfigurând arhitectura clădirilor şi - depozitare en-gros;
deteriorând finisajul acestora; - depozitarea pentru vânzare
- depozitare en-gros; a unor cantitãti mari de
- depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari substante inflamabile sau
de substanţe inflamabile sau toxice; toxice;
- activităţi care utilizează pentru depozitare şi - activitãti care utilizeazã
producţie terenul vizibil din circulaţiile publice sau pentru depozitare si
din instituţiile publice; productie terenul vizibil din
- depozitări de materiale refolosibile; - platforme circulatiile
de precolectare a deşeurilor urbane; publice sau din institutiile
- lucrări de terasament de natură să afecteze publice;
amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de - depozitãri de materiale
pe parcelele adiacente; refolosibile;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace - platforme de precolectare a
scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care deseurilor urbane;
împiedică evacuarea şi colectarea apelor - stationarea si gararea
meteorice. autovehicolelor în constructii
multietajate;
- lucrãri de terasament de
naturã sã afecteze
amenajãrile din spatiile
publice si
constructiile de pe parcelele
adiacente;
- orice lucrãri de terasament
care pot sã provoace
scurgerea apelor pe parcelele
vecine
sau care împiedicã evacuarea
si colectarea apelor
meteorice.
SECTIUNEA II – CONDITII DE AMPLASARE,
ECHIPARE SI CONFORMARE A CLADIRILOR
ART.4- CP1 - se menţine parcelarul existent cu -Se mentin neschimbate
CARACTERISTICI următoarele condiţii: dimensiunile si formele
ALE PARCELELOR - în cazul clădirilor cu înălţimi sub P+4 niveluri se actuale ale parcelelor din
(SUPRAFEŢE, consideră construibile parcelele având minim 150 zona protejata, cu exceptia
FORME, mp şi un front la stradă de minim 8,0 m pentru parcelelor de la numerele
DIMENSIUNI) construcţiile înscrise între două calcane laterale şi 100, 102, 104 si 106 care
de minim 10,0 metri în cazul construcţiilor cuplate pentru a deveni construibile
şi izolate; parcelele sub 150 mp. pentru a deveni trebuie sa se comaseze;
construibile, este necesar să se comaseze cu una limitele dintre aceste parcele
dintre parcelele adiacente; trebuie sa fie vizibile in
- dalaje, parapete, jardiniere fixe, plantaţii etc.; volumetria fatadei noilor
- în cazuri speciale, în zone cu parcelări protejate, constructii
în vederea menţinerii caracterului specific al
parcelării pot fi considerate construibile parcelele
sub 150 mp. pe baza unor documentaţii de
urbanism PUD însoţite de ilustrare de temă şi
desfăşurări stradale.
ART. 5 - CP1 -construcţiile vor fi dispuse pe aliniament sau Asezarea cladirilor se va face
AMPLASAREA vor fi retrase de la aliniament, conform pe aliniamentul definit de
CLĂDIRILOR FAŢĂ caracterului străzii cu următoarele condiţii: cladirile existente
DE ALINIAMENT - în cazul în care parcela se învecinează pe o latură -asezarea cladirilor fata de
cu o construcţie dispusă pe aliniament, iar pe strada: front inchis
cealaltă latură cu o construcţie în stare bună sau cu
o clădire monument de arhitectură retrasă de la
aliniament, noua clădire va fi dispusă pe
aliniament, dar se va racorda la alinierea retrasă,
pentru a nu evidenţia un calcan ;
- la intersecţiile dintre străzi aliniamentul va fi
racordat printr-o linie perpendiculară pe
bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime
de minim 12,0 metri pe străzile de categoria I şi a
II-a şi de 6,0 metri pe străzile de categoria a III-a;
- în cazul unei parcele de colţ situată într-o
intersecţie constituită pe celelalte colţuri cu 1 – 3
clădiri având colţurile teşite conform
regulamentelor anterioare, aliniamentul va prelua
dimensiunea existentă a teşiturii.
ART. 6 - CP1 - se va menţine situaţia actuală dominantă a -in cazul in care pe una din
AMPLASAREA regimului de construire, continuu sau discontinuu; limitele laterale ale parcelei
CLĂDIRILOR FAŢĂ - banda de construibilitate faţă de alinierea exista calcanul unei
DE LIMITELE clădirilor va fi de maxim 15,0 metri în cazul constructii invecinate, noua
LATERALE ŞI clădirilor cu înălţimi de până la P+4 niveluri ,cu cladire se va alipi la acest
POSTERIOARE ALE condiţia respectării distanţei de 5 metri faţă de calcan pe o lungime de
PARCELELOR limita posterioară; maxim 15,0 metri de la
- în cazul fronturilor continue, clădirile se vor alipi aliniament, iar fata de limita
de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe opusa a parcelei se va
ambele limite laterale ale parcelelor până la o retrage la o distanta egala cu
distanţă maxim 15,0 metri dacă clădirile au până la jumatate din inaltimea la
P+4 niveluri şi se vor retrage faţă de limita cornisa, dar nu mai putin de
posterioară a parcelei la o distanţă de cel puţin 3,0 metri;
jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornişă, -in cazul in care parcela se
dar nu mai puţin de 5.0 metri; invecineaza cu cladiri retrase
 - se interzice construirea pe limita parcelei dacă fata de limitele laterale ale
aceasta este şi linia de separaţie faţă de o clădire parcelei, noua cladire se va
publică retrasă de la limita laterală a parcelei sau retrage obligatoriu fata de
faţă de o biserică ortodoxă; în aceste cazuri ambele limite laterale ale
retragerea minimă va fi de 4,0 metri; parcelei la :
- clădirile care alcătuiesc fronturi discontinue se vor - o distanta de 3,0
retrage faţă de limita posterioară a parcelei la o metri pentru cladirile cu
distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii h<10,0 metri
măsurată la cornişă, dar nu mai puţin de 5.0 metri. - o distanta egala cu
jumatate din inaltime, dar nu
mai putin de 3.0 metri,
pentru cladirile cu h>10,0
metri
-cladirile se vor retrage fata
de limita posterioara la o
distanta de cel putin
jumatate din inaltimea
cladirii masurata la cornisa,
dar nu mai putin de 5,0
metri; in cazul in care pe
limita posterioara a parcelei
exista calcanul unei
constructii invecinate, noua
cladire se va alipi la acest
calcan
ART. 7 - CP1 -se menţine neschimbată situaţia existentă; -cladirile vor respecta intre
AMPLASAREA dacă din necesităţi funcţionale sunt necesare unele ele distante egale cu
CLĂDIRILOR UNELE completări, extinderi sau demolări ale clădirilor jumatate din inaltimea la
FAŢĂ DE ALTELE PE situate în planul secundar, acestea se vor efectua cornisa a celei mai inalte
ACEEAŞI PARCELĂ pe baza studiilor de impact în zona protejată, dintre ele;
avizate conform legii. -distanta se poate reduce la
- clădirile vor respecta între ele distanţe egale cu ¼ din inaltime numai in cazul
jumătate din înălţimea la cornişe a celei mai înalte in care fatadele prezinta
dintre ele; distanţa se poate reduce la 1/4 din calcane sau fereste care nu
înălţime numai în cazul în care faţadele prezintă asigura luminarea unor
calcane sau ferestre care nu asigură luminarea incaperi fie de locuit, fie
unor încăperi fie de locuit, fie pentru alte activităţi pentru alte activitati ce
ce necesită lumină naturală; necesita lumina naturala
- curţile închise vor avea o suprafaţă de minim 30,0
mp. cu condiţia ca cel puţin una din dimensiunile în
plan ale curţii să fie de minim 1/2 H.
- se admite acoperirea curţilor închise sau în formă
de U la clădirile cu funcţiuni de birouri, hoteluri,
comerţ, recreere care pot deveni astfel spaţii
funcţionale de tip galerii, hall-uri, zone de recepţie,
săli de expoziţie, etc.
ART. 8 - CIRCULAŢII CP1 - parcela este construibilă numai dacă are -parcela este construibilă
ŞI ACCESE asigurat un acces carosabil de minim 3.0 metri numai dacă are asigurat un
 dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin acces carosabil de minim 3.0
drept de trecere legal obţinut prin una din metri dintr-o circulaţie
proprietăţile învecinate; publică în mod direct sau
- în cazul fronturilor continue la stradă se va prin drept de trecere legal
asigura un acces carosabil în curtea posterioară obţinut prin una din
printr-un pasaj care să permită accesul proprietăţile învecinate;
autovehiculelor de stingere a incendiilor; - în toate cazurile este
- în toate cazurile este obligatorie asigurarea obligatorie asigurarea
accesului în spaţiile publice a persoanelor accesului în spaţiile publice a
handicapate sau cu dificultăţi de deplasare persoanelor handicapate sau
-se recomandă amplificarea circulaţiei pietonale cu dificultăţi de deplasare
prin crearea pasajelor şi deschiderea curţilor cu
funcţiuni atractive pentru pietoni.
ART. 9 - CP1- staţionarea vehiculelor se admite numai în staţionarea vehiculelor se
STAŢIONAREA interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice; admite numai în interiorul
AUTOVEHICULELOR - în cazul în care nu există spaţiu suficient pentru parcelei, deci în afara
asigurarea locurilor de parcare normate, se va circulaţiilor publice;
demonstra prin prezentarea formelor legale - în cazul în care nu există
amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare spaţiu suficient pentru
ori concesionarea locurilor necesare; aceste asigurarea locurilor de
parcaje se vor situa la distanţa de maxim 150 metri parcare normate, se va
demonstra prin prezentarea
formelor legale amenajarea
unui parcaj propriu sau în
cooperare ori concesionarea
locurilor necesare; aceste
parcaje se vor situa la
distanţa de maxim 150 metri

ART.10 - CP1 -înălţimea maximă admisibilă este egală cu - maximum 13 m, minimum

ÎNĂLŢIMEA distanţa dintre aliniamente; pot fi adăugate 10 m.
MAXIMĂ suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de -peste inaltimea admisa se
ADMISIBILĂ A volumetria caracteristică străzii, cu condiţia accepta realizarea a 2
CLĂDIRILOR retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu niveluri retrase in gabarit,
raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 inscrise intr-un arc de cerc cu
grade; raza r=4m continuata cu
- în cazul în care într-o intersecţie există deja o tangenta la 45 fata de
marcare pe colţ a poziţiei favorizate a clădirilor orizontala. Inaltimea noilor
printr-un plus de înălţime, se admite pentru o nouă constructi nu va putea depasi
clădire de colţ depăşirea în planul faţadei a înălţimii cu mai mult de 3m inaltimea
maxime admisibile cu unul sau două niveluri pe o cladirilor existente
lungime de maxim 15,0 metri de la intersecţie, invecinate.
peste care pot urma alte două niveluri retrase în -se admite realizarea unui
limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri element arhitectural care
continuat cu tangenta sa la 45 grade poate depasi cu 3m
-în cazul fronturilor continue, atunci când noua inaltimea maxima verticala,
construcţie depăşeşte ca înălţime o construcţie desfasurat pe cel mult o
alăturată viabilă, este obligatoriu ca volumul care treime din lungimea fatadei
 se înalţă peste calcanul existent să fie retras de la -in cazul cladirilor de colt,
limita de proprietate cu minim 3,0 metri în cazul inaltimea permisa pentru
clădirilor până la P+4 niveluri şi cu 4,0 în cel al strada poate fi continuata si
clădirilor peste P+4 niveluri, pentru a fi tratat ca pe strada secundara, pe o
faţadă laterală; lungime de cel mult 15 m,
- pentru construcţiile cuplate la calcanul unei dupa care se racordeaza la
clădiri existente viabile este obligatorie preluarea inaltimea corespunzatoare
“conturului” calcanului acesteia în zona vizibilă din strazii respective
domeniul public; - este recomandata
- se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi preluarea pantei acoperisului
calcane în imaginea zonei centrale; cladirilor existente, fara a
depasi coama acoperisului
existent
ART. 11 - ASPECTUL CP1 - arhitectura noilor clădiri se va subordona -arhitectura noilor cladiri va
EXTERIOR AL cerinţelor de coerenţă a secvenţelor particulare de respecta caracterul
CLĂDIRILOR ţesut urban şi va participa la punerea în valoare a arhitectural general al strazii,
caracteristicilor dominante ale acestuia printr-o inscriidu-se in scara definita
expresie arhitecturală contemporană; aceasta va de cladirile existente.
ţine seama de caracterul zonei şi de caracteristicile -se interzic suprafete vitrate
clădirilor învecinate în ceea ce priveşte: de mari dimensiuni (perete
- volumetria – simplitatea volumelor, adecvarea cortina), imitatiile de
scării, controlul imaginii din toate direcţiile din care materiale sau utilzarea
volumul este perceput în relaţie cu cadrul construit improprie a materialelor,
în care se inserează, armonizarea modului de utilizarea culorilor stridente
acoperire, evitarea evidenţierii unor calcane,
evitarea impactului vizual al unor lucrări tehnice,
etc.;
- arhitectura faţadelor – armonizarea cu scara
străzii ca ritm al liniilor de forţă verticale şi
orizontale şi ca frecvenţă a elementelor–accent,
armonizarea cu vecinătăţile imediate ca proporţii
ale elementelor arhitecturale, ca relief al faţadei,
ca transparenţă a balustradelor balcoanelor şi
logiilor, etc.;
- materiale de construcţie - armonizarea texturii
finisajelor cu cea a clădirilor învecinate, evitarea
materialelor care pot compromite integrarea în
caracterul zonei, respectarea materialelor
construcţiei iniţiale în caz de refacere şi extindere;
- culoare – armonizarea culorii cu arhitectura
clădirii, respectarea ambianţei cromatice a străzii,
sublinierea eventuală a ritmului faţadelor etc.; - în
vederea autorizării se vor prezenta studii
suplimentare de inserţie pentru noile clădiri sau
pentru intervenţii asupra clădirilor existente (
ilustrări grafice, fotomontaje, machete); - se
interzic imitaţii stilistice după arhitecturi străine
zonei, realizarea unor false mansarde, imitaţii de
 materiale sau utilizarea improprie a materialelor,
utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare; - se
interzice desfigurarea arhitecturii faţadelor şi
deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor şi a
registrului parterului sau prin instalarea firmelor şi
a panourilor de afişaj, inclusiv a sistemelor de
iluminare a acestora ; - elementele de mobilier
urban vor respecta valoarea zonei protejate şi
arhitectura clădirilor.
ART. 13 - SPAŢII CP1 - spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice - spaţiile libere vizibile din
LIBERE ŞI SPAŢII vor fi tratate ca grădini de faţadă; circulaţiile publice vor fi
PLANTATE - curţile interioare accesibile publicului vor fi tratate ca grădini de faţadă;
tratate cu pavaje decorative, elemente de mobilier - spatiile neconstruite si
urban, plantaţii decorative, inclusiv pe faţade; neocupate de accese si
- spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de garda vor fi
trotuare de gardă vor fi înierbate şi plantate cu un inierbate si plantate cu un
arbore la fiecare 40 mp.; arbore la fiecare 100 mp
- se recomandă ca pentru îmbunătăţirea -se recomanda ca pentru
microclimatului şi pentru protecţia construcţiei să imbunatatirea
se evite impermeabilizarea terenului peste microclimatului si pentru
minimum necesar pentru accese; protectia constructiei sa se
- elementele fixe de mobilier urban din spaţiile evite impermeabilizarea
accesibile publicului se vor subordona caracterului terenului peste minimum
zonei, necesitând aceleaşi avize de specialitate ca şi necesar pentru accese
construcţiile. -se va avea in vedere
subordonarea oricaror
elemente de mobilier urban
caracterului cladirilor si
conditionarea realizarii lor de
aceleasi avize de specialitate
ca si constructiile
ART. 14 - CP1 - pe limitele laterale şi posterioare gardurile -se va mentine caracterul
ÎMPREJMUIRI vor fi opace şi vor avea înălţimea maximă de 2.50 existent al imprejmuirilor
metri; această înălţime permite mascarea faţă de astfel:
vecinătăţi a garajelor, serelor etc.; -se va acorda prioritate
- construcţiile publice vor putea face excepţie ca conservarii gardurilor
dimensiuni şi calitate a decoraţiei gardurilor şi existente; in caz ca este
porţilor de intrare care se vor armoniza cu absolut necesara refacerea
arhitectura clădirii. lor, ele vor urma acelasi
regim de avizare ca si la
interventiile asupra cladirilor
-gardurile spre strada vor fi
transparente, vor avea h
maxim de 2,00 m daca sunt
conform vechilor
regulamente; gardurile vor
avea un soclu opac de circa
0.60 m, partea superioara
 fiind transparenta realizata
din fier forjat sau plasa
metalica si vor putea fi
dublate de gard viu; pe
limitele laterale si
posterioare, gardurile vor fi
opace si vor avea inaltimea
minima de 2,00 m
SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE
OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI
ART. 15 - PROCENT POT maxim = 70%; Maxim admis: 80% Suprafata
MAXIM DE - în cazul unor extinderi sau noi inserţii se admite ramasa libera trebuie sa fie
OCUPARE A acoperirea restului curţii în proporţie de 80% cu de cel putin 30mp
TERENULUI clădiri cu maxim 2 niveluri (H = 8 metri) pentru
(POT %) activităţi comerciale, săli de spectacole etc.;
- POT 100% poate fi admis şi în cazul acoperirii
integrale cu luminator a curţilor închise sau în
formă de U;
- pentru funcţiunile publice se vor respecta
normele în vigoare sau tema specifică.
ART. 16 - CUT maxim 1,9 mp. ADC / mp. teren. Maxim admis : 2,5
COEFICIENT - în cazul unor extinderi sau noi inserţii se admite
MAXIM DE CUT maxim = 3,0 mp. ADC / mp. teren - pentru
UTILIZARE A parcelele cu suprafaţa mai mică de 350 mp. sau cu
TERENULUI (CUT) raport între laturi mai mare de 1/5, CUT maxim 1,9
mp. ADC / mp. teren.
- pentru funcţiunile publice se vor respecta
normele specifice sau tema beneficiarului; - în
cazul mansardelor, aria suplimentară
convenţională = maxim 0,6 x arie nivel curent.

Servituti de inaltime (non altius tollendi) se vor introduce in vecinatatea accentelor verticale istorice (turle de
biserici, cupole ale cladirilor publice).