Universitatea Tehnică a Moldovei

INFLUENȚA PREȚULUI PENTRU

MATERIALE ȘI UTILAJ ASUPRA
COSTULUI CONSTRUCȚIILOR
LOCATIVE

Student:
Gheorghița Igor

Conducător:
prof. univ., dr.hab. Albu Svetlana

Chişinău – 2018
Ministerul Educaţiei, Culturii și Cercetării al Republicii Moldova
Universitatea Tehnică a Moldovei
Facultatea Construcții, Geodezie şi Cadastru
Departamentul Inginerie, Management și Evaluarea Imobilului

Admis la susţinere
Şef departament: prof. univ.,
dr.hab.
Albu Svetlana
________________________________________

„______”___________________________ 2018

INFLUENȚA PREȚULUI PENTRU

MATERIALE ȘI UTILAJ ASUPRA
COSTULUI CONSTRUCȚIILOR
LOCATIVE

Proiect de licenţă

Student: _______________ ( __________ )

Conducător: ___________ ( __________ )
Consultant: ____________ ( __________ )

Chişinău – 2018
 Universitatea Tehnică a Moldovei
Facultatea Construcții, Geodezie și Cadastru
Departamentul Inginerie, Management și Evaluarea Imobilului
Specialitatea __________________________________________________

Aprobat
prof. univ., dr. hab. Albu S.
şef departament IMEI
____________________
„__”_____________
2018

CAIET DE SARCINI
pentru proiectul de licenţă al studentului

(numele şi prenumele studentului)

1. Tema proiectului de licenţă _____________________________________________

_________________________________________________________________________
confirmată prin procesul- verbal nr. _______ de la „____” ___________ 2018
2. Termenul limită de prezentare a proiectului _______________________________
3. Date iniţiale pentru elaborarea proiectului ________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Conţinutul memoriului explicativ ________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
5. Conţinutul părţii grafice a proiectului ____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
6. Lista consultanţilor:

Confirmarea realizării activităţii

Consultant Capitol Semnătura Semnătura
consultantului (data) studentului (data)

7. Data înmânării caietului de sarcini _______________________________________

Conducător _________________________
semnătura

Sarcina a fost luată pentru a fi executată

de către studentul ____________________________________
semnătura, data

PLAN CALENDARISTIC

Nr. Termenul de
Denumirea etapelor de proiectare Nota
crt. realizare a etapelor

Student ______________________________________

Conducător de proiect __________________________

 UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI
FACULTATEA Construcții, Geodezie și Cadastru
DEPARTAMENTUL Inginerie, Management și Evaluarea Imobilului

AVIZ
la proiectul de licenţă

Tema ____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Studentul(a) ____________________________ gr. _______________________________

1. Actualitatea temei _________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Caracteristica tezei de licenţă _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

3. Lucrarea în formă electronică corespunde originalului prezentat către susţinerea

publică ___________________________________________________________________

4. Estimarea rezultatelor obţinute _______________________________________________

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
5. Corectitudinea materialului expus ____________________________________________
_________________________________________________________________________
6. Calitatea materialului grafic ________________________________________________
_________________________________________________________________________
7. Valoarea practică a tezei ___________________________________________________
_________________________________________________________________________
8. Observaţii şi recomandări __________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
9. Caracteristica studentului şi titlul conferit ______________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Conducătorul
tezei de licenţă _____________________________________________________________
(funcţia, titlul ştiinţific), (semnătura, data), (numele, prenumele)
 REZUMAT

Influența prețului pentru materiale și utilaj asupra costului construcțiilor locative.

În prezent, orice ideie de proiect necesită un studiu de prefezabilitate. Pentru a îndeplini
sarcina impusă inițial trebuie studiat detaliat sectorul construcțiilor, ofertele existente, piața
materialelor și utilajelor și de adoptat cele mai bune soluții, conform normativelor în vigoare. Se
va analiza conceptul general de fezabilitate deoarece astăzi toate sectoarele se ciocnesc cu
fezabilitatea economică, aceasta fiind indicatorul principal al rentabilității unui sau altui
domeniu. Sectorul construcțiilor, fiind ca unul dintre cele mai scumpe și durabile în timp în
primul rînd după apariția unei idei de proiect se face studiul de prefezabilitate pentru a echilibra
avantajele sau dezavantajele construcției, ținînd cont de echilibrul dintre siguranță, calitate, timp
de execuție mic și rentabilitate.
În urma analizei prețurilor la materialele de construcții și utilaj sa observat o creștere în
ultimii ani iar odată cu creșterea lor de regulă paralel crește și costul locuințelor fapt ce nu
influențează creșterea prețurilor la locuințe.
Companiile de construcții își asigură un profit destul de mare în cel mai multe cazuri de
două ori mai mare ca costul de execuție își permit să manipuleze prețurile în funcție de situația
de pe piață.
În urma realizării studiului de fezabilitate am conștientizat că înainte de a realiza un
proiect este nevoie de a analiza și a calcula toate ideiile referitoare la materialele folosite,
tehnologie deoarece se poate de economisit bine și de cîștigat multe avantaje tehnice. Ca în cazul
dat cu înlocuirea blocurile de calcar cu blocurile pentru cofrajele nedemontabile din polistiren
expandat se poate face o economie de aproximativ 62 000 lei, obținînd un cost al construcției
mult mai mic. Iar cu economiile făcute se pote de investit mai departe în alte proiecte.
Toate capitole reflectă aspecte analitice și calcule în care se realizează cercetări şi analize
a cadrului legistativ - normativ, a formării prețurilor în construcții, a prețurilor pentru materiale
și utilaj.
Teza de licență conține 8 figuri, 9 tabele, 12 formule, 8 anexe, 31 surse bibliografice și 75
de pagini.
 SUMMARY

Influence of the price for materials and machinery on the cost of residential
construction.
At present, any project idea requires a pre-feasibility study. In order to fulfill the initial
task, we need to study in detail the construction sector, the existing offers, the materials and
equipment market and adopt the best solutions according to the norms in force. It will analyze
the general concept of feasibility because today all sectors collide with economic feasibility, this
being the main indicator of the profitability of one or another field. The construction sector,
being one of the most expensive and lasting in time, first of all after the appearance of a project
idea, is the pre-feasibility study to balance the advantages or disadvantages of the construction,
taking into account the balance between safety, quality, profitability.
After analyzing the prices of construction materials and equipment, an increase has been
observed in the last years and, with their increase in parallel, the cost of housing is also
increasing, which does not influence the rise in house prices.
Construction companies provide a fairly high profit in most cases twice as much as the
execution cost allows them to manipulate prices according to the market situation.
After realizing the feasibility study, I realized that before making a project it is necessary
to analyze and calculate all the ideas regarding the materials used, technology because it can
save well and gain many technical advantages. As in the case of replacing limestone blocks with
blocks for non-demountable formworks of expanded polystyrene, savings of around 62,000 lei
can be achieved, resulting in a much lower construction cost. And with savings made possible to
invest in other projects.
All chapters reflect analytical aspects and calculations in which research and analysis are
carried out on the legislative - normative framework, building prices, prices for materials and
equipment.
The bachelor thesis contains 8 figures, 9 tables, 12 formulas, 8 annexes, 31 bibliographic
sources and 75 pages.