Studenta Cerasela Preotescu Universitatea Tehnica Cluj Napoca

N
Indrumator Conf. Dr. Arh. Adrian Iancu Facultatea de Arhitectura si Urbanism
An 2015 - 2016
III

Reglementari Urbanistice Scara 1:2000 Legenda Valori ale Patrimoniului Construit Scara 1:2000 Legenda
Limita UTR Limita sit studiat
UTR 2 Limita sit de interventie
Limita sit studiat
Limita sit de interventie Râul Târgului

Cale ferata Valoare smnificativa

cladiri inscrise LMI
Râul Târgului
Valoare smnificativa
Lm1 (a+b) + (Pi)
Zona de locuinte si Valoare medie
Lm1 (a+b) + (Pi) functiuni complementare
LM 1a+ (Pi) cu regim mic de inaltime
IS1a Constructii noi
LM 1a+ (Pi) (P, P+1, maximum P+2)
IS1a Valoare semnificativa
IS1a LM 1a + (Pi) Zona de cruci de piatra
locuinte si functiuni inscrise in LMI
complementare cu regim
mediu si mare de 1. Analizand caracterul de
Lm1 (a+b) + (Pi) inaltime (peste P+2) patrimoniu al zonei studiate se
constata prezenta multiplelor repere
UTR 1 IS1a Zona dotari urbane arhitecturale care cresc valoarea
zonei si potentialul turistic al
Suprafata incadrata in acesteia.
alt UTR 2. Cladirile cu regim de inaltime jos
P1a + (Pi) LM 1a+ (Pi) al locuintelor urbane din zona de
P1a + (Pi) Spatii verzi sud dau o uniformitate stilistica
IS1a acestea fiind reconstituite toate
Zona de studiu se incadreaza in dupa un incendiu care a macinat
UTR 1 - IS1 a, respectiv centrul orasului fondul construit din vecinatatea
IS1a Campulung Muscel. Bulevardului Pardon.
3. In zona de Nord cladirile care
1. Asigurarea continuitatii istorice a adapostesc dotarile principale ale
LM 1a+ (Pi) spatiului urban, a imaginii dintre vechi orasului sunt caracterizate prin
Lm1 (a+b) + (Pi) si nou;
reprezentativitate la nivel de detalii
2. La realizarea noilor constructii este
necesar sa se ia in considerare si ornamentica.
vecinatatile si relatiile dintre acestea, 4. In zona de Nord- Vest se afla vile
P1a + (Pi) pentru a privi ansamblul in totalitatea urbane situate in parcuri verzi cu
lui si nu pe portiuni. Studierii zonei inalte valori arhitecturale.
istorice printr-un plan urbanistic zonal, 5. Insertii de cladiri noi in centrul
Lm1 (a+b) + (Pi) care sa ofere rezolvarea urbanistica a orasului sunt reduse la numar si nu
ansamblului intr-o conceptie unitara aduc un plus imaginii acestuia.
LM 1a+ (Pi) este necesara;
3. Noile constructii sau modificarea
celor existente, trebuie sa se
Cc1 + Fa subordoneze caracterului reprezentativ
al zonei si sa se armonizeze cu
UTR 8 Cc1 + Rb constructiile inconjuratoare;

Regim de inaltime Scara 1:2000 Legenda

Limita sit studiat
Functiuni existente Scara 1:2000 Legenda
Limita sit studiat
Limita sit de interventie Limita sit de interventie

10 m
9m
Spatii verzi publice Râul Târgului
7m 6m 6m 6m
6m 11 m 5m
5m 10 m 4m Râul Târgului
6m 6m Locuire individuala
12 m 7m 9m 9 m 10 m
4m
5m 4m <4m
8m 6m
Locuire colectiva cu
6m 5 m6 m functiuni complementare
11 m 5m 21 m
4m 5m 6m 4-8m servicii si comert
9m 8m 8m
16 m 4m
11 m 5m 4m 8 - 12 m Servicii
17 m
18 m 12 - 16 m
Comert
15 m
18 m
6m 16 - 20 m
Educatie
16 m 12 m
> 20 m
16 m Institutii sanitare
16 m Conflict de vecinatate
19 m Cultura
15 m
16 m 8m 6m 7m
15 m 1. Analizand regimul de inaltime, Cazare
17 m 8m 5m
16 m densitatea constructiilor si tipologia
parcelelor putem imparti zona studiata Cladiri neutilizate
in 3 subzone (I - II- III)
16 m 5m
16 m 7m 2. In subzona I predomina cladirile cu Industrie/ depozite
18 m
regim de inaltime jos al locuintelor
urbane din zona de sud care formeaza Spatii verzi
10 m 17 m
un tesut compact si unitar.
6m
21 m
7m In subzona II sunt prezente cladirile Sport
6m 11 m
locuinte colective cu regim de inaltime
9m
12 m P+3 - P+4 cu servicii si comert la parter Anexe
6m 12 m
16 m 15 m 17 m
cu o inaltime medie. Aceste constructii
5m au ridicat regimul de inaltime al zonei Servicii - Functiune complementara
9m 16 m si au definit perspective urbane. functiunii principale
6m In subzona III dotarile principale ale
orasului sunt monumente cu valoare Comert - Functiune complementara
6m 9m 10 m functiunii principale
16 m 4m 18 m
7m 4m 4m arhitecturala ridicata, au regim de
6m 7m 6m 4m
inaltime inaltat caracterizat de 1. Analizand din punct de vedere
6m
6m reprezentativitate. functional se observa concentrarea
16 m 3. Subzona II si III se suprapun in
6m 5m 8m dotarilor in lungul axei care parcurge
6m
5m 4m nucleul central generand un centru de orasul de la Nord la Sud.
16 m interes in tesutul orasului.
7m 10 m
8m 2. Institutiile de invatamant si
9m
6m 4. Conflicte de vecinatate prin culturale prezente in proximitatea
inaltime si stilistica apar intre sitului reprezinta generaror al fluxului
locuintele individuale si locuintele pietonal si public al centrului.
colective. 3. Axa centrala de dotari este
5. Regimul de inaltime al zonei este completata de locuirea individuala,
unul mediu. Se constata lipsa unor cladiri cu functiuni complementare cu
repere de inaltime, accentul fiind dat regim redus de inaltime si spatii verzi
de Hotelul Muscelul P+5, si destinate relaxarii si activitatilor
predominanta reperelor de valoare sportive.
GSPublisherEngine 0.0.100.100
arhitecturala.