HCL 219 Anexa 1 - DALI Spital Iunie 2017 PDF

Str. Dezrobirii Nr.45, Sector 6, Bucuresti, Romania office@redpowercons.
com
Tel/Fax. : 0314.382.547 www.redpowercons.com
C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A
LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII D.A.L.I.
TITLU PROIECT :
„EFICIENTIZAREA ENERGETICA A
SPITALULUI MUNICIPAL
“DR. ALEXANDRU SIMIONESCU” –
HUNEDOARA”
BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI

HUNEDOARA
DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

PROIECT NR176/84847/2015 /Revizia: 2
Pagină 1 din 135

Str. Dezrobirii Nr.45, Sector 6, Bucuresti, Romania office@redpowercons.com
C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
CUPRINS
FOAIE DE CAPAT .................................................................................................................................................... 5
CAPITOLUL A: PIESE SCRISE ................................................................................................................................... 6
1. DATE GENERALE ................................................................................................................................................ 6
1. 1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII : ................................................................................................ 6
1. 2 AMPLASAMENTUL (JUDETUL, LOCALITATEA, STRADA, NUMARUL)............................................................ 6
1. 3 TITULARUL INVESTITIEI ................................................................................................................................ 6
1. 4 BENEFICIARUL INVESTITIEI .......................................................................................................................... 6
1. 5 ELABORATORUL DOCUMENTATIEI .............................................................................................................. 6
2. DESCRIEREA INVESTITIEI: .................................................................................................................................. 7
2. 1 SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII .................................................................................. 7
2.1.1 PREZENTARE GENERALA.................................................................................................................... 7
2.1.2 ARHITECTURA .....................................................................................................................................13
2.1.3 ANALIZA STRUCTURALA......................................................................................................................25
2.1.4 ANALIZA ENERGETICA (NOTAREA ENERGETICA A CLADIRILOR) .........................................................29
2.1.5 INSTALATII ELECTRICE CURENTI TARI / CURENTI SLABI ......................................................................32
2.1.6 INSTALATII SANITARE..........................................................................................................................36
2.1.7 INSTALATIILE TERMICE (ventilatii-climatizare) ...................................................................................44
2.1.8 INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE ...........................................................................................47
2.1 CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA/AUDIT ENERGETIC: .................................................. 51
2. 1. 2 CONCLUZII EXPERTIZA TEHNICA INTOCMIT CONFORM CONTRACTULUI NR. 212/10. 09. 2015 ......51

Pagină 2 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
2. 2. 2 CONCLUZII AUDIT ENERGETIC INTOCMIT IN BAZA CONTRACTULUI NR. 1517 / DIN 01. 08. 2015..55
3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI: ......................................................................................................................62
3.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT IN URMA

REALIZARII LUCRARILOR DE BAZA .................................................................................................................... 62
3.1.1. ARHITECTURA ..................................................................................................................................62
3.1.2 STRUCTURA DE REZISTENTA ...........................................................................................................82
3.1.3 INSTALATII ELECTRICE .....................................................................................................................85
3.1.4 INSTALATII SANITARE ......................................................................................................................97
3.1.5 INSTALATII TERMICE ......................................................................................................................105
3.1 DESCRIEREA, DUPA CAZ, A LUCRARILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE IN SPATIILE CONSOLIDATE

/REABILITATE /REPARATE ............................................................................................................................... 108
3.2.1 ARHITECTURA ................................................................................................................................108
3.2.1 STRUCTURA DE REZISTENTA .........................................................................................................114
3.2.3 INSTALATII ELECTRICE .......................................................................................................................114
3.2.2 INSTALATII SANITARE ....................................................................................................................115
3.2.4 INSTALATII TERMICE ......................................................................................................................118
3.2.5. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE .......................................................................................120
3.3. CONSUMURI DE UTILITATI: ..................................................................................................................... 126
4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE: ......................................................................................127
5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI: .....................................................................................................130
5.1. VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL. ........................................... 130
5.2 ESALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI: ......................... 130
6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE: ................................................................................130

Pagină 3 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI .........................................................................................................132
8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI: .......................................132
8.1. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE .........................................................132
8.2. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE OPERARE .........................................................132
9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI: ...................................................................132
9.1 VALOAREA TOTALA (INV), INCLUSIV TVA (MII LEI) ................................................................................... 132
9.2 ESALONAREA INVESTITIEI (INV/C+M):...................................................................................................... 132
9.3 DURATA DE REALIZARE (LUNI) ................................................................................................................. 133
9.4 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE) .......................................................................................... 133
9.5 ALTI INDICATORI SPECIFICI DOMENIULUI DE ACTIVITATE IN CARE ESTE REALIZATA INVESTITIA, DUPA
CAZ.................................................................................................................................................................. 134
10. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU:..............................................................................................................134

Pagină 4 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
CAPITOLUL A: PIESE SCRISE
1. DATE GENERALE
1. 1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII :
„EFICIENTIZAREA ENERGETICA A SPITALULUI MUNICIPAL “DR. ALEXANDRU SIMIONESCU – HUNEDOARA”
1. 2 AMPLASAMENTUL (JUDETUL, LOCALITATEA, STRADA, NUMARUL)
str. Victoriei 14, Hunedoara, 331057
1. 3 TITULARUL INVESTITIEI
UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL HUNEDOARA
1. 4 BENEFICIARUL INVESTITIEI
PRIMARIA MUNICIPIULUI HUNEDOARA
1. 5 ELABORATORUL DOCUMENTATIEI
PROIECTANT GENERAL:
RED POWER CONS
Adresa postala: str. Dezrobirii, nr. 45, Sector 6, Bucuresti, ROMANIA,
E-mail: office@redpowercons.com/ www.redpowercons.com

C.U.I: RO 28322880/ J40/4358/08.04.2011

Pagină 6 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
2. DESCRIEREA INVESTITIEI:
2.1 SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII
2.1.1 PREZENTARE GENERALA
Spitalul Municipal “Dr.Alexandru Simionescu” Hunedoara este amplasat în Municipiul Hunedoara pe str.
Victoriei nr.14. Suprafaţa de teren ocupată de obiectiv este de 60.041 mp, din care:
 9.389 mp suprafaţă construită;
 27.685 mp platforme şi căi de acces;
 22.967 mp suprafeţe cu vegetaţie.
Imobilul teren este înscris în cărțile funciare nr. 69513 Hunedoara, nr. cadastral 69513.
Spitalul Municipal „Dr.Alexandru Simionescu” Hunedoara deserveşte populaţia municpiului de 73.000

locuitori şi aproximativ 44.000 locuitori din teritoriile arondate spitalului, fiind conceput ca unitate
spitalicească complexă şi completă la o capacitate de 640 de paturi, avand o dotare medie.
Spitalul a fost construit în anii 60, finalizat în 1968. Clădirea spitalului construită în sistem monobloc (9
niveluri), în baza proiectului 8027/1962 realizat de ISCAS Bucureşti, cu 5 corpuri (A, B, C, D1, D2, E) este una
dintre puţinele locaţii care oferă condiţii standard atât hoteliere (saloane cu 2 – 3 paturi) pentru pacienţi, cât
şi adecvate serviciilor medicale cu circuite funcţionale complete.
La nivelul spitalului functioneaza 13 linii de gardă pe mai multe specialităţi (chirurgie laparoscopică,
microchirurgie reconstructivă şi reparatorie, ortopedie de tradiţie cu intervenţii de mare complexitate,
control fluoroscopic al dinamicii operaţiilor în focar închis, intervenţii oftalmologice sub microscop,
implanturi de cristalin, examinări Doppler cardiace şi vasculare, echocardiografie trans-esofagiană,
monitorirare Holter EKG şi tensional, video endoscopie digestivă, gastrocolonoscopie, bronhoscopie cu
bronhoscop flexibil, computer tomografii), 878 de persoane angajate din care 118 medici primari şi
specialişti.
Amplasament şi localizare
Terenul pe care urmeaza a fi realizata investitia se afla in strada Victorieri, nr. 14, Municipiul
Hunedoara, judetul Hunedoara, in zona sudica a orasului.

Pagină 7 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Zona are caracter preponderant rezidential, situl fiind inconjurat pe 2 laturi de zone cu locuinte
individuale de joasa inaltime spre partea de vest şi de locuinţe unifamiliale, in partea de sud. Procentul
de ocupare variază între 20 şi 60 %, iar regimul de înălţime este între P ŞI P+4.
Terenul are forma de poligon neregulat si o suprafata de 60.041 mp. Terenul prezinta denivelari in plan
vertical:
- In zona spitalului intre 242.60m si 255.90m
Constructia dispune de toate dotarile tehnico edilitare necesare functionarii: energie electrica, apa si
canalizare, incalzire proprie, centrala cu gaz.
Accesul pietonal pentru amplasamentul spitalului se realizeaza pe latura nordica, de pe strada Victoriei, la fel
si cel auto.
Categoria de importanță a construcțiilor (conf.H.G. nr.766/1997 cu modificările și completările ulterioare,

Anexa 3): "C"
Clasa de importanță și de expunere la cutremur a construcțiilor:(conf.P100-3/2008): II
Sistemul structural (conf. P100-3/2008): cadre de beton armat monolit. Fundatii locale legate cu grinzi.
2.1.1.1 AMPLASAMENT SI SITUATIA JURIDICA
Spitalul Municipal “Dr. Alexandru Simionescu” Hunedoara este persoană juridică română, proprietate de stat.
Imobilul, constructii si teren, sunt proprietatea Municipiului Hunedoara. Unitatea detine contract de
administrare cu Consiliul Local al Municipiului Hunedoara in calitate de titular al drepturilor de administrare a
bunurilor din domeniul public al Municipiului Hunedoara, care da in administrare imobilele prezentate mai
sus. Imobilul teren este înscris în cărțile funciare nr. 69513 Hunedoara, nr. cadastral 69513.
CARACTERISTICILE GEOFIZICE ALE TERENULUI
Zona orasului Hunedoara este delimitata in partea vestica de cristalinul Muntilor Poiana Rusca, in partea sud-
estica de cristalinul Carpatilor Meridionali. Zona cuprinsa intre formatiunile cristaline prin procesul de
scufundare, a permis formarea de roci sedimentare de varsta bordigolian si sarmatian.
Mediteranianul II este reprezentat prin formatiuni sedimentare de marne cenusii, albicioase, in orizontul
inferior, iar in partea superioara nisipuri. Sarmatianul se aseaza transgresiv peste tortonian si este format din
argile cenusii si nisipuri galbene.

Pagină 8 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
HIDROGRAFIA SI HIDROLOGIA ZONEI
Cursul principal de apa este raul Cerna, afluent pe partea stanga al raului Mures, ce are o lunca cu dezvoltare
mare in zona localitatii Hunedoara. In zona localitatii Hunedoara, albia este regularizata. Zona cercetata nu
este inundabila la viituri catastrofale, ale raului Cerna. Debitul raului este in directa legatura cu cantitatea de
precipitatii cazute in zona si de anotimp.
INCADRAREA GEOTEHNICA
Conform Normativ privind documentatiile geotehnice pentru constructii–np 074/2013, constructia proiectata
se incadreaza la categoria geotehnica 1- risc geotehnic redus, limita punctaj 6-9.
Constructiile existente ce urmeaza a se moderniza se incadreaza din punct de vedere geomorfologic in zona
de versant, ce se dezvolta pe malul stang a raului Cerna.
Din punct de vedere topografic terenul este plan, realizat prin decaparea din versantul existent initial, pentru
executarea constructiilor ce constituie Complexul Spitalicesc din municipiul Hunedoara.
Pentru verificarea fundatiilor constructiilor ce fac obiectul prezentului studiu geotehnic, a stratificatiei
terenului, au fost executate sondaje de dezvelire la sediu administrativ, statia de salvare, spital boli
infectioase si s-a constatat ca terenul nu ridica probleme de stabilitate cf. Studiu Geotehnic .
Pentru verificarea fundatiilor constructiilor ce fac obiectul prezentului studio geotehnic, a stratificatiei
terenului, au fost executate sondaje de dezvelire la sediu administrative, statia de salvare, spital boli
infectioase- care au pus in evidenta urmatoarea stratificatie:
Numar sondaj Adancime Grosimea Denumirea stratului

“m” stratului
S2 3.10 1.40 m De la CTn-1.40 m
Executat la sediu Apa nu apare 1.70 m -umplutura de argil, cafenie indesata de la
administrative 1.40-3.10 m
-argila prafoasa, cafenie, consistent, vartoasa
S3 2.90 m 0.80 m De la CTn-0,80 m

Executat la Statia de Apa nu apare 0.60 m Umplutura de pamant, moloz, indesata
Salvare 1.50 m De la 0.80-1.40 m
Umplutura veche de pamant argiloasa,
cafenie,vartoasa
De la 1.40-2.90 m
Argila prafoasa, galbena, vartoasa

Pagină 9 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
F5 5.10 m 0.80 m De la CTn- 0,80 m

Executat pe teren Apa nu apare 1.00 m Umplutura de paman argiloasa, cafenie , vartoasa
spatiu verde in zona 0.60 m De la 0.80-1.80 m
cladirii spitalului 2.70 m Argila galbena- roscata, vartoasa-tare
De la 2.40-5.10 m
Pietris mic in masa argiloasa, ruginie, vartoasa-tare
De la 2.40-5.10 m
Argila cafenie, plastic vartoasa
F6 (spital boli 6.40 m 1.40 m De la CTn – 1.40 m
infectioase) Apa nu apare 2.10 m Umplutura veche de pamant, neagra
2.90 m Indesata
De la 1.40-3,50 m
Argila cafenie, vartoasa
De la 3.50-6.40 m
Argila cafenie cu intercalatii de pietris mic,
vartoasa.
CONDITIILE DE AMPLASARE SI DE REALIZARE A CONSTRUCTIILOR
Pentru autorizarea modernizarii, reabilitarii s-a depus catre Primaria Municipiului Hunedoara documentatia
tehnica necesarea obtinerii Certificatului de Urbanism
Parametrii urbanistici P. O. T. , C. U. T. , H maxim vor respecta reglementarile din R. G. U.
Nr. cadastral 69513, strada Victoriei nr. 14 - S teren = 60.041 m²

P.O.T. existent = 15.66 % P.O.T. propus = 17,00 %
C.U.T. existent = 0,58 C.U.T. propus = 0,59
OBIECTUL 1: CLADIRE SPITAL
SITUAŢIE EXISTENTĂ SITUAŢIE PROPUSĂ

Funcţiune Spital Spital
Regim de înălţime Sp+D+P+5E+6Er Sp+D+P+5E+6Er
H max. cornişă 26 m
S teren 60. 041 m²
S construită Sc 4172 m² 4285,5 m²
S desfăşurată Sd 25604 m² 26188,26 m²
S utilă Su 21546 m² 21772,2 m²
Funcţiune Spital Spital

Pagină 10 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Regim de înălţime Sp+D+P+5E+6Er Sp+D+P+5E+6Er
OBIECTUL 2: GOSPODARIE APA SPITAL
SITUAŢIE PROPUSĂ
Funcţiune Gospodarie apa spital
S teren 60.041 m²
S construită Sc 104.32 m²
V ~277 m³
OBIECTUL 3: CENTRALA FOTOVOLTAICA
SITUAŢIE PROPUSĂ
Funcţiune Centrala fotovoltaica
S teren 60.041 m²
S platforma beton 15 m²
S teren amenajat 600 m²
OBIECTUL 4: CENTRALA TERMICA
SITUAŢIE EXISTENTĂ SITUAŢIE PROPUSĂ

Funcţiune Centrala termica Centrala termica
Regim de înălţime Sp+P+Ep Sp+P+Ep
Dimensiuni şi suprafeţe:
S teren 60.041 m²
S construită Sc 181 m² 181 m²
S desfăşurată Sd 358,66 m² 358,66 m²
S utilă Su 221,0 m² 221,0 m²
VECINATATILE AMPLASAMENTULUI SUNT URMATOARELE:
Terenul pentru investitia de fata are o suprafata de 60.041 mp. Accesul pietonal se realizeaza pe latura
nordica, de pe strada Victoriei, la fel si cel auto. Constructia dispune de toate dotarile tehnico edilitare
necesare functionarii: energie electrica, apa si canalizare, incalzire proprie, centrala cu gaz.
Amplasamentul are urmatoarele vecinatati:

Pagină 11 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 La Vest se afla Colegiul National “Iancu de Hunedoara” pe strada Nicolae Balcescu.

 La Nord se afla Colegiul Tehnic “Matei Corvin”.
 La Est se afla Colegiul National de Informatica Traian Lalescu, pe Bulevardul 1848.
 La Sud se afla un ansamblu de locuinte individuale, pe strada Stefan cel Mare, cu un tesut
caracteristic zonelor de munte.
Amplasarea obiectelor de investitii
OB1. Spital
* Vecinatatile imobilului sunt urmatoarele

 la fatada NORD ( principala ) se afla aleile de acces
 la fatada SUD se gasesc spatii verzi
 la fatada EST se gasesc alei pietonale si auto
 la fatada VEST se gasesc alei pietonale si auto, alte cladiri anexe.
OB2. Gospodarire apa spital – constructie noua amplasata – ingropata - in taluzul format la sud de cladirea
Spitalului OB1.
OB3. Centrala fotovoltaica- constructie noua amplasata – la sud de cladirea Spitalului OB1 pe taluz
OB3. Centrala termica

* Vecinatatile imobilului sunt urmatoarele:
 la fatada SUD ( principala ) se afla aleea de acces ;
 la fatada EST se gasesc alei de circulatie + IN VECINATATE OB 1 Spital
 la fatada NORD se gasesc spatii verzi;
 la fatada VEST se gasesc spatii verzi.
ZONAREA SEISMICA DE CALCUL
Conform P100-1/2013, , Cod de proiectare seismica - Partea I -prevederi de proiectare pentru cladiri ”pentru
cutremure avand intervalul mediu de recurenta IMR=225 ani. Amplasamentul se situeaza in zona cu valori ale
perioadei de colt (control) a spectrului de raspuns deTc=0, 7s, coeficientului de seismicitate Ks (valori de varf
a acceleratiei terenului ag) corespunzindu-i o valoare de ag= 0, 10g. Conform SR11100/1-93, , Zonarea
seismica – macrozonarea teritoriului Romaniei”, perimetrul se incadreaza in macrozona de intensitatea
seismica 6 grade (caracterizata de scara de intensitate MSK cu perioada medie de revenire de 50 ani).

Pagină 12 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
CONDITII DE CLIMA
*Conform SR10907/1-97 - Perimetrul cercetat se incadreaza in zona II climaterica, , Zonarea Climatica a

Romaniei’ - temperaturi de calcul: iarna temperaturi de -15 grade
*Conform STAS 6472/2-83 „Zonarea climatica a Romaniei” - Perimetrul cercetat se incadreaza in zona III -
temperaturi de calcul: vara de +28 grade C.
*Conform CR1-1-4-2012“Cod de proiectare. Bazele proiectarii si actiununii asupra constructiilor. Actiunea

vantului “ zona se caracterizeaza prin: presiunea de referinta a vantului de 0, 4 kPa.
*Conf. indicativ CR1-1-3-2012 “Cod de proiectare. Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor”, zona este
caracterizata prin: So. K=1, 5 kN/m2.
ADANCIME DE INGHET
Conf. STAS 6054/77-perimetrul cercetat se incadreaza la adincimea de inghet este de 0, 80-0, 90 m.
 Temperatura exterioara conventionala de calcul pentru iarna: Zona III: - 18°C;

 Temperatura exterioara conventionala de calcul pentru vara: Zona I: +22°C;
 Viteza de calcul a vanturilor – zona A, cu presiunea dinamica de baza data de vant 0. 30kN/m² si
viteza 22m/sec;
 Incarcarile date de zapada – zona B, cu greutatea de referinta a stratului de zapada 2. 00kN/m²;
 Repartitia precipitatiilor medii anuale se incadreaza intre 600-1000mm.
Din punct de vedere topografic terenul este plan, realizat prin sistematizarea pe verticala si nu ridica
probleme de stabilitate.
2.1.2 ARHITECTURA
2.1.2.1 OBIECTUL 1 – CLADIREA SPITALULUI
 Categoria de implortanta C conform HG nr. 766 din 21.11.1997

 Clasa de importanţă şi de expunere la cutremur a construcţiei (conf.P100-3/2008): II
 Gradul de rezistenta la foc (conf. P118/99): II
 Risc de incendiu (conf. P118/99): mic
Cladirea spitalului are regimul de inaltime Sp+D+P+5E+6Er, cu o suprafata construita de 4039,25 m² mp, si a
fost realizat intr-o maniera specifica pentru constructiile spitalicesti din perioada anilor 60 respectiv o

Pagină 13 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
structura cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat, invelitoare tip terasa, inchideri exterioare din caramida
plina, compartimentari interioare din caramida, cu o inaltime maxima de 26 m. Spitalul este impartit in 5
corpuri (A, B, C, D1, si D2, E) separate intre ele prin rosturi seismice de 3 cm. Forma generala in plan a
spitalului este de dreptunghi cu doua curti interioare si cu doua aripi laterale. Lungimea maxima este de
aproximativ 176 m si latimea maxima de aproximativ 40 m.
Compartimentarea interioara in corpurile A , B, C este de dublu tract, cu spatii dispuse pe partea stanga si
dreapta de-a lungul unui coridor. In restul corpurilor, compartimentarea interioara este de simplu tract.
Nodurile principale de circulatie pe verticala se afla pozitionate simetric, in corpurile D1 si D2, fiecare fiind
alcatuite din 4 lifturi si o scara. Cele doua noduri secundare se afla pozitionate in corpul A si C.
SITUAŢIE EXISTENTĂ
Funcţiune Spital
Regim de înălţime Sp+D+P+5E+6Er
H max. cornişă 26 m
S teren 60.041 m²
S construită Sc 4172 m²
S desfăşurată Sd 25604 m²
S utilă Su 21546,0 m²
1. SUBSOL PARTIAL :
Suprafata utila: 596 m² - fara interventii la interior
Subsolul partial este pozitionat in aripa C a spitalului si are accese direct din exterior. Contine spatii de
depozitare, camere de refrigerare, vestiare si spatii tehnice.
2. DEMISOL :
Suprafata utila: 2697 m² Suprafata utila interventie: 2034 m²
Demisolul este organizat in jurul celor doua curti interioare si este pe toata suprafata clădirii, mai putin
corpul A.
In corpul D1 se afla spalatoria spitalului si un spatiu pentru birouri. Accesul este direct din exterior, de la
nivelul terenului, prin intermediul unei scari exterioare.
In corpul B, care are de asemenea acces din exterior , este un spatiu pentru sterilizare, spatii tehnice, restul
spatiilor fiind diverse depozitari.

Pagină 14 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
In copul C se afla bucataria spitalului.

In corpul D2 se afla morga, aceasta are de asemenea acces din exterior.
Corpul E este rezervat spatiilor tehnice – centrala de ventilatie si depozitarilor.
3. PARTER :
Spatiile functionale de la parter, corp A, sunt in mare parte rezervate sectiei de Pediatrie. Pentru acest corp
exista un acces direct din exterior.
Clinica Privata, situata in corpul A, are acces separat si nu face obiectul acestui proiect.
Accesele in spital sunt de pe latura nordica : 2 accese secundare pentru corpurile D1 si D2 si un acces
principal pentru corpul E.
In corpul D1 este sectia de Ginecologie cu spatiile aferente.
In corpul D2 se afla Biroul de Internari.
Corpul E este compus in principal din spatii administrative , respectiv birouri, holul aferent acestor birouri si
amfiteatrului si amfiteatrul cu o capacitate de 197 de locuri.
Cele 2 accese in corpul B sunt de pe latura de Sud a spitalului, prin doua pasarele. In acest corp majoritatea
spatiilor sunt vestiare pentru personalul spitalului.
4. ETAJ I :
Spatiile din corpurile A, B, C sunt in mare parte saloane pentru pacienti dotate cu grupuri sanitare. Pe langa
acestea sunt sali si grupuri sanitare pentru pesonalul medical, oficii, sali de mese, depozitari etc.
Sectia ATI in suprafata de 352 mp situata in corpul C nu face obiectul acestui proiect.
In corpul D1 se afla o serie de cabinete de medici si cateva laboratoare.
In corpul D2 se afla computer tomograful si cateva cabinete de medici.
In corpul E este Laboratorul spitalului.
5. ETAJ II :
Spatiile din corpurile A, B, C, D1 sunt in mare parte saloane pentru pacienti dotate cu grupuri sanitare. In
corpul A, in capat, se afla un bloc operator . Pe langa acestea sunt cabinete si grupuri sanitare pentru
pesonalul medical, oficii, sali de mese, depozitari etc.

Pagină 15 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Sectia ATI in suprafata utila de 175 mp situata in corpul D2 nu face obiectul acestui proiect.
In corpul E, de-a lungul unui coridor care da spre curtea interioara , sunt pozitionate salile de operatii cu
spatiile conexe – bloc operator.
6. ETAJ III :
Spatiile din corpurile A, B, C sunt in mare parte saloane pentru pacienti dotate cu grupuri sanitare. In corpul
B se afla sectia de Neonatologie . Pe langa acestea sunt cabinete si grupuri sanitare pentru pesonalul medical,
oficii, sali de mese, depozitari etc.
In corpurile D1 si D2 sunt pozitionate,simetric, o sala de operatii si una de nasteri.
In corpul E, sunt pozitionate salile de operatii cu spatiile conexe.
7. ETAJ IV :
Etajul IV inglobeaza spatiile din corpurile A, B, C, D1 si D2; corpul E nu se mai continua la acest nivel,
aceperisul fiind tip terasa necirculabila.Spatiile din corpurile A, B, C sunt in mare parte saloane pentru
pacienti dotate cu grupuri sanitare, sirul lor fiind intrerupt de cateva saloane de terapie acuta/ intensiva. Pe
langa acestea sunt cabinete si grupuri sanitare pentru pesonalul medical, oficii, sali de mese, depozitari etc.In
corpul D1 sunt pozitionate preponderent cabinete de medici.
In corpul D2 se afla un bloc operator cu spatiile conexe.
8. ETAJ V :
Spatiile din corpurile A, B, C sunt in mare parte saloane pentru pacienti dotate cu grupurile sanitare. Pe langa
acestea sunt cabinete si grupuri sanitare pentru pesonalul medical, oficii, sali de mese, depozitari etc.
In corpul D1 se afla sectiile de Endoscopie, Bronhoscopie si Ecografie.
In corpul D2 sunt pozitionate preponderent cabinete de medici.
9. ETAJ VI :

Pagină 16 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Etajul VI se intinde pe aripa B si partial pe D1 si D2.
Spatiile de la acest nivel sunt in mare parte saloane pentru pacienti dotate cu grupuri sanitare. Pe langa
acestea sunt cabinete si grupuri sanitare pentru pesonalul medical, oficii, sali de mese, depozitari etc.
Cele doua terase circulabile de la acest nivel sunt accesibile din corpurile D1, respectiv D2, fiecare cu
suprafata de aproximativ 192 mp.
Doua scari exterioare intr-o singura rampa fac legatura intre acest etaj si etajul tehnic urmator unde regasim:
-deasupra corpului D1 : bazinul de apa calda menajera, casa lifturilor si spatiu pentru CTA
-deasupra corpului D2 : bazinul de apa rece menajera, casa lifturilor si spatiu pentru CTA
Circulatia pe verticala este asigurata de scari alcatuite din rampe si podeste din beton armat monolit,
identificandu-se 4 case de scara insuficient de late sa permita evacuarea bolnavilor imobilizati in paturi
conform cu normele actuale.
Cladirea nu este izolata termic conform cerintelor actuale de calitate.
Constructia dispune de toate dotarile tehnico-edilitare necesare functionarii: energie electrica, apa si
canalizare, incalzire proprie, centrala cu gaz.
INCHIDERI SI COMPARTIMENTARI
Inchiderile cladirii sunt realizate din zidarie de caramida, intarita la intersectii cu stalpi si cadre din beton
armat, zidurile exterioare avand o grosime de 30 cm, la care se adauga tencuiala interioara si cea exterioara.
Pe calcane si in zona parapetului, pe exterior, exista placare decorativa din caramizi aparente cu aspect
glazurat tip bratca.
Peretii interiori sunt din caramida grosimea de 12.5 si 25 cm, conform functiunilor date incaperilor. Peretii
interiori de la casele scarilor si peretii golurilor de lift sunt din beton armat.
 Stratul interior de finisaj al peretilor interiori este tencuiala de mortar pe baza de ciment si var.
 Stratul exterior de finisaj al peretilor de compartimentare este din vopsea lavabila, PVC, sau faianta.
Fatadele au ca strat de finisaj tencuiala decorativa bej, iar in zona calcanelor si parapetului exterior sunt
inserate placi de caramida aparenta cu aspect glazurat. Cladirea propiu-zisa nu este izolata termic. La nivelul
soclului se identifica deteriorari partiale ale finisajului exterior.
TAMPLARIA EXTERIOARA SI SUPRAFATA VITRATA

Pagină 17 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Ferestrele sunt majoritatea din PVC de culoare alba si geam dublu termo-izolant, dar mai exista si tamplarie
din lemn. Tâmplăria interioară, este din PVC pe unele zone reabilitate deja (RK) si din lemn in celelalte zone,
prezentand degradări de la folosire: accesoriile de fixare si ȋnchidere a ușilor sunt uzate.
Tamplaria exterioara este de mai multe feluri si diverse stadii de uzura, astfel:
- in proportie de aproximativ 93 % din profile PVC cu geam termopan simplu, in diverse stadii de uzura
- in proportie de aproximativ 6, 3 % din tamplarie dubla de lemn, veche si degradata
- in proportie de aproximativ 0, 7 % din tamplarie simpla de metal, ruginita
SCARI EXTERIOARE, RAMPE SI PASARELE
Accesul principal si cele trei accese secundare de pe latura de Nord a spitalului se realizeaza prin intermediul
a trei scari exterioare intr-o singura rampa din beton armat monolit, cu podeste din beton armat monolit.
Finisajul treptelor, contratreptelor si podestelor este piatra naturala. Mana curenta si balustrada sunt
metalice. Accesele secundare pe corpurile D1 si D2 sunt prevazute cu doua rampe din beton armat pentru
persoane cu handicap.
Accesul la demisol se face pe latura sudica prin corpul B- la nivelul trotuarului de protectie si pe latura vestica
a corpului D2- printr-o curte asfaltata.
Pe latura sudica, accesul in spital la nivelul parterului se face prin intermediul a doua pasarele din beton
armat monolit a caror finisaje sunt degradate.
ACOPERIS / INVELITOARE
Acoperisul in prezent este complex, avand si terase si sarpante.
Învelitoarea initial era de tip terasa necirculabila cu termoizolatie din zgura expandata si hidroizolatie din
bitum si carton asfaltat fiind completata ulterior cu o sarpanta de lemn cu invelitoare din tabla profilata -
amprentata.
La corpurile A, B, C, D1 si D2 sistemul de acoperire este de tip sarpanta cu exceptia unor zone tehnice pe
jumatatea sudica a corpurilor D1 si D2, deasupra carora acoperisul este tip terasa necirculabila.

Pagină 18 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
PLANSEELE DE TIP TERASA
Planseele de tip terasa de peste anumite spatii ale spitalului au ramas asa cum au fost initial, fara a mai fi
acoperite cu acoperis de tip sarpanta de lemn. Acestea au in componenta sa urmatoarele straturi: placa
beton armat 15 cm, umplutura termoizolanta de tip zgura expandata, cu grosimea medie de 20cm, 2-3
straturi de membrana bituminoasa de hidroizolatie. Gradul de izolare termica a fost realizat la nivelul anilor
60, cand s-a proiectat cladirea si este cu mult sub standardele de izolare termica actuale. Aceste plansee sunt
din beton armat turnate monolit, iar etajele se retrag succesiv catre ultimul nivel, formand o structura de
plansee in trepte (pe masura ce inaltimea creste), ce necesita izolare, incepand cu parterul si pana la
invelitoare, cu exceptia etajului 5 care este alineat cu planseul etajului 6.
Principalele terase identificate ca necesitand izolare sunt:
- Placa peste parter in zona primiri urgente

Pagină 19 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
- Placile in trepte peste amfiteatru

- Placa partiala peste corpul E, etajul 2
- Placa peste etajul 4, corpul E
- Placa peste etajul 5, corpurile A, C, partial D1 si D2
- Placile peste nodurile de circulatie de la ultimului nivel si spatiile tehnice, corpurile D1 si D2
PLACA PESTE SUBSOL
- Placa peste demisol necesita izolare partiala, demisolul fiind partial incalzit.
FINISAJELE EXTERIOARE
FATADELE
Finisajele exterioare sunt realizate din caramida aparenta ce imbraca aproape in totalitate corpul spitalului,
restul suprafetelor sunt din tencuiala decorativa de culoare bej.

Pagină 20 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Finisajele exterioare sunt degradate ca urmare a evacuarii total defectuoase a apelor pluviale de pe terase si
acoperisuri sau pe la unele rosturi de delimitare intre cele 6 tronsoane de cladire ce formeaza cladirea
spitalului.
Din cauza agenţilor atmosferici, a agenţilor mecanici, a agenţilor biologici şi a fenomenelor meteorologice,
finisajele au fost afectate până în prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acţiunea razelor ultraviolete,
pătare, băşicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.
care au afectat finisajele clădirii pe suprafeţe insemnate.
FINISAJELE INTERIOARE
FINISAJELE INTERIOARE sunt partial degradate. Tencuiala de pe pereţi și tavan este degradată în unele zone
si exfoliată parţial. Placările cu faianță și gresie prezintă degradari (placi deslipite sau ciobite, rosturi
nesigilate), rosturile dintre plăci prezentând acumulări de murdărie.
PARDOSELILE sunt din mozaic turnat in zonele de circulatie, PVC pe diferitele sectii, placi de gresie in
principal in zonele grupurilor sanitare, parchet laminat in unele cabinete si spatii administrative, marmura
alba in zona accesului principal si ciment sclivisit pe unele zone tehnice, aceste pardoseli fiind partial
degradate.
Este necesara inlocuirea pardoselilor in zonele afectate precum si in zonele nereabilitate.
TAVANELE
Tavanele sint de mai multe tipuri:

-tavane casetate metalice care prezinta urme de uzura in zonele nereabilitate
-tavane casetate minerale in zone reabilitate partial
-tavane false din gips carton in zonele reabilitate partial

Pagină 21 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
-tavane false din rabit in zonele nereabilitate

-tencuiala si vopsitorii lavabile aplicate pe placa din beton armat
Este necesara inlocuirea tavanelor in zonele afectate precum si in zonele nereabilitate.
În zona grupurilor sanitare, este necesară igienizarea spaţiului și ȋnlocuirea obiectelor sanitare, a placărilor cu
faianţă de la nivelul pereţilor.
În zona grupurilor sanitare, este necesară igienizarea spaţiului și ȋnlocuirea obiectelor sanitare, a placărilor cu
faianţă de la nivelul pereţilor, precum și ȋnlocuirea compartimentărilor din PVC.
2.1.2.2 OBIECTUL 2 – GOSPODARIA DE APA
Este descris in cadrul capitolului 3.
2.1.2.3 OBIECTUL 3 – CENTRALA FOTOVOLTAICA
Este descris in cadrul capitolului 3.
2.1.2.4 OBIECTUL 4 – CENTRALA TERMICA
Punctul termic are o suprafata construita de 181 m2, suprafata desfasurata de 358,66 m2 si o forma simpla
dreptunghiara in plan cu dimensiunile de 18.90 m x 9.40 m.
Regimul de inaltime pentru cladire este de Sp+P+Ep: subsol tehnic partial si parter suprainaltat cu 2 supante
(Ep).
Cladirea este dotata cu grup sanitar 4m2- amplasat in incaperea centralei si cu o camera pentru personal
15 m2- cu intrare tot din incaperea centralei. Accesul la supantele amplasate in stanga respectiv, dreapta
cladirii pe directie transversala, se face prin intermediul unei scari metalice prevazuta cu balustrade metalice
de protectie. Legatura dintre cele doua supante se face prin intermediul unei pasarele metalice prevazuta de
asemenea cu balustrade metalice de protectie.

Pagină 22 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Acces cladire – fatada sud si lateral – fatada est
ARHITECTURA
Fatadele cladirii sunt placate cu caramida aparenta, cu exceptia zonei timpanului acoperisului. Cladirea nu
prezinta nici un detaliu arhitectural notabil.
PERETI EXTERIORI
Inchiderile cladirii sunt realizate din zidarie de caramida plina, intarita la intersectii cu stalpi si cadre din
beton armat, zidurile exterioare avand o grosime de 40 cm, inclusiv tencuiala interioara si cea exterioara.
Stratul interior de finisaj este tencuiala de mortar pe baza de ciment si var.
Stratul exterior de finisaj este alcatuit atat din tencuiala de cca 3 mm grosime, precum si din caramida
aparenta (in majoritatea suprafetelor peretilor exteriori).
Tamplaria ferestrelor este din PVC, cu geam dublu termoizolant. Usile sunt din tamplarie metalica.
Tamplaria exterioara este de mai multe feluri si diverse stadii de uzura, astfel:
- in proportie de aproximativ 90 % din tamplarie de PVC, de asemenea cu un grad de uzura marit si o
rezistenta termica la nivelul anului in care s-a efectuat reparatia, adica sub normele actuale de izolare
termica.
- in proportie de aproximativ 10 % din tamplarie simpla metalica, veche si degradata.

Pagină 23 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Alipit zidului de sprijin in planul fatadei nord al cladirii si amplasate in spatiul exterior dintre Centrala termica
(OB4) si Spital (OB1), sunt scari exterioare din beton armat monolit placate cu caramida aparenta pe
inchiderile vericale si cu finisaj din mozaic turnat pe trepte si contratrepte. Scarile sunt prevazute cu
balustrada metalica de protectie cu zone in mare parte ruginite, acolo unde vopseaua este exfoliata. In
dreptul usilor metalice de acces sunt montate copertine din policarbonat pe structura metalica.
TERASELE
Învelitoarea initiala era de tip terasa necirculabila cu termoizolatie din zgura expandata si hidroizolatie din
bitum si carton astfaltat pe placa de beton armat. In urma unor reparatii, s-a ales montarea unei sarpante din
lemn, scurgerea apelor meteorice de pe acoperis realizandu-se in acest moment prin exteriorul cladirii,
printr-un sistem de jgheaburi si burlane.
PLACA PESTE SUBSOL
Placa peste subsolul partial, respectiv teren este din beton armat si prezinta canale tehnice pe directie
longitudinala prevazute cu capace de vizitare metalice. Finisajul placii este din ciment si prezinta degradari
partiale. Dotarile tehnice – utilajele centralei termice sunt montate pe postamente din beton armat.
FINISAJELE EXTERIOARE
FATADELE
Finisajele peretilor exterioiri ai cladirii sunt din placaj de caramida aparenta tip BRATCA si tencuiala cu
vopsitorie pe timpanele acoperisului in 2 ape. Placajul de caramida prezinta deteriorari izolate si se poate
desprinde de pe stratul suport. Prin proiectul de eficientizare energetica se va desface acest finisaj.
FINISAJELE INTERIOARE
PERETII INTERIORI
Solutia existenta pentru finisajele peretilor interiori este reprezentata de faianta pe zona grupului sanitar si
tencuiala interioara finisata cu vopsitorii pe celelalte zone. Atat la nivelul subsolurilor tehnice, cat si in restul

Pagină 24 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
incaperii, condensul produs de aburii produsi deterioreaza continuu finisajele peretilor interiori, nefiind
asigurata o ventilatie corespunzatoare.
PARDOSELILE INTERIOARE
Pardoselile existente sunt din ciment si din gresie (zona grupului sanitar) si se identifica necesitatea
interventiilor de reparatii la capacele canalelor tehnice.
TAMPLARIA INTERIOARA
Tamplaria existenta este in principal din tamplarie metalica si geam simplu cu strapungeri neetaseizate ale
diferitelor conducte termice la trecerea din spatiul utilajelor spre camera personalului prezent permanent in
unitate.
SCARILE INTERIOARE
Scarile interioare prezinta mici deteriorari – decojire- la nivel de vopsitorie pe zona balustradelor.
TAVANELE
Tavanele prezinta finisaje sub forma tencuieli interioare pe baza de ciment si var.
2.1.2.5 AMENAJARI FUNCTIONALE ALE TERENULUI DIN INCINTA
Prin proiect se propune realizarea unor obiecte noi, asa cum se vor detalia in cadrul capitolelor urmatoare,
valorificandu-se eficient suprafetele de teren liber existent in incinta curtii spitalului, dupa cum urmeaza:
 O suprafata de 104 mp situata pe latura de sud a terenului din incinta curtii spitalului, va fi destinata
amenajarii OBIECTULUI 2 - GOSPODARIE APA SPITAL, bazinele ingropate urmand a fi dispuse in
aliniament cu fatada laterala sudica a spitalului
 O suprafata de 600 mp situata pe latura de sud a terenului din incinta curtii spitalului va fi destinata a
amenajarii OBIECTULUI 3 – CENTRALA FOTOVOLTAICA, panourile fotovoltatice si echipamentele
conexe urmand a fi dispuse in aliniament cu fatada laterala sudica a spitalului.
2.1.3 ANALIZA STRUCTURALA
In cadrul acestui capitol se vor prezenta aspectele referitoare la imobilele si amenajarile deja existente,
solutiile pentru constructiile noi urmand a fi prezentate in cadrul capitolului 3 de mai jos.
2.1.3.1 OBIECTUL 1 – CLADIREA SPITALULUI

Pagină 25 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 Categoria de implortanta C conform HG nr. 766 din 21.11.1997

 Clasa de importanţă şi de expunere la cutremur a construcţiei (conf.P100-3/2008): II
Cladirea spitalului are regimul de inaltime Sp+D+P+5E+6Er, cu o suprafata construita de 4172 m² mp si cu o

suprafata construita desfasurata de 25604mp a fost construita dupa un proiect, realizat în 1968 în baza
proiectului 8027/1962 realizat de ISCAS Bucureşti. Cladirea fost realizata într-o manieră specifică pentru
construcţiile din acea perioadă – structură cu stâlpi, grinzi şi planşee din beton armat, învelitoare tip terasa,
cu o înălţime de +25.15m la nivelul terasei, iar spaţiile pe fiecare nivel sunt dispuse de-a lungul unui coridor
care străbate cladirea de la un capăt la altul.
Construcţia are in ansamblu forma de dublu "T", cu un gabarit de 40x175.8m, alcatuita din mai multe
tronsoane cu regularitate ȋn plan și pe verticală, despartite prin rost unul de celalat. In mijloc exita o curte de
lumina. Spitalul este impartit in 5 corpuri (A, B, C, D1 si D2, E) separate intre ele prin rosturi seismice de 3 cm.
STRUCTURA DE REZISTENTA
Structura spitalului este realizata din cadre de beton armat dispuse pe două direcţii ortogonale, cu stalpi și
grinzi din beton armat monolit, cu trame regulate, in combinatie cu zidarie portanta din caramida cu grosime
de 30cm. Planșeele sunt alcătuite din beton armat monolit, rezemate pe grinzile cadrelor. Organizarea este
dublu tract, cu spatii dispuse pe partea stanga si dreapta de-a lungul unui coridor. Circulaţia pe verticală este
asigurată de scari alcătuite din rampe și podeste din beton armat monolit.
INFRASTRUCTURA
Pentru cladirea spitalului fundaţiile sunt izolate, pentru stȃlpi alcătuite din talpa din beton simplu și cuzinet
din beton armat și legate pe perimetru cu centură din beton armat la partea superioară. Adancimea de
fundare este la cca. 140cm fata de CTN in zona fara demisol si -3. 50m in zona cu demisol.
Inchiderea este realizata din caramida ceramica plina, grosimea peretilor exteriori fiind 30 cm si a celor de
compartimentare de 12. 50 cm sau 25 cm., la care se adauga stratul de finisaje. Peretii interiori de la casele
scarilor si peretii golurilor de lift sunt din beton armat.
SUPRASTRUCTURA
Suprastructura compusa din cadre de stalpi, grinzi si plansee din beton armat, pe inaltime Sp+Ds+P+5E+6Er
cu trama maxima 6.00x3.30m. Fiecare corp are 3 deschideri (3.45m, 2.95m, 6.00m) si mai multe travei de
3.30m. Fiecare corp are structura independenta despartita prin rost. Stalpii centrali au dimensiune de
45x45cm iar stalpii marginali de 25x25cm iar grinzile au 25x50cm

Pagină 26 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Peretii exteriori sunt din zidarie neportanta, respectiv din caramida ceramica plina, grosimea peretilor
exteriori fiind 30 cm si a celor de compartimentare de 12. 50 cm sau 25cm, cu un strat de tencuiala
decorativa la exterior. Peretii interiori de la casele scarilor si peretii golurilor de lift sunt din beton armat.
Sistemul de acoperire este mixt de tip terasa necirculabila la corpul E si Amfiteatru si tip sarpanta la corpurile
A, B, C, D1 si D2 cu exceptia unor zone tehnice pe corpurile D1 si D2, deasupra carora terasa este de tip
necirculabila. Invelitoarea de tip sarpanta are elementele din structura de rezistenta in stare buna
(elementele orizontale ale structurii – capriorii; elementele verticale ale structurii – popii, clestii; elementele
de sustinere a tiglelor si subansamblele de tip dulapi, elementele de tip atice si cornise) si nu necesita
inlocuire. Invelitoarea este din tabla amprentata.
Evaluarea gradului de îndeplinire a condiţiilor de alcătuire seismică R1 - conform tabelului B1 din anexa B a
Codului P100-3/2008.
Conform expertizei tehnice valoarea indicatorului R1 este 85 puncte din maxim 100 si este asociata clasei de
risc seismic III, din punct de vedere al indeplinirii conditiilor de alcatuire seismica. R1=85 puncte.
Determinarea gradului de afectare structural- R2
Evaluarea calitativa a structurii de rezistenta prin determinarea "Gradului de afectare structurală – R2"
stabileste dacă integritatea materialelor din care este realizată structura a fost afectată de acţiunea seismică
sau de alte cauze, pe durata de exploatare a construcţiei şi, dacă este cazul, măsura degradării. La cercetarea
construcţiei trebuie să se aibă în vedere că degradările pot fi ascunse sub finisaje bine întreţinute .
Pentru structurile de beton armat criteriile si conditiile utilizate la determinarea factiorului R2 sunt enuntate
in tabelul B.3 din Anexa B a codului P100-3/2008 .
Conform expertizei tehnice valoarea indicatorului R2 este 92 puncte din maxim 100 si este asociata clasei de
risc seismic IV, din punct de vedere al indeplinirii conditiilor de alcatuire seismica. R2= 92 puncte.
Determinarea indicatorului structural – R3 (MN2)
Valorile indicatorului R3 (gradul de asigurare structurala seismica evaluat prin calcul).
Indicatorul R3 evidentiaza capacitatea de rezistenta si deformabilitate a structurii, in ansamblu, in raport cu

cerintele seismice.
Conform verificarilor facute in expertiza tehnica raportul real / necesar este supraunitar pe ambele directii,
conducând la o valoare a gradului de asigurare la seism, nominal, R=100 pe ambele directii. In aceste conditii
R3= 100 puncte. Gradul de asigurare structurală seismică R3 se încadrează în clasa de risc seismic IV.

Pagină 27 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Potrivit cap. B din P100-3/2008, functie de cei trei indicatori stabiliti mai sus (conformare, stare si asigurare la
seism) se stabilesc clasele de risc seismic. Astfel, conform tabelului B.1., potrivit valorii R1, clasa de risc
seismic este III, conform tabelului B.2., potrivit valorii R2, clasa de risc seismic este IV, dar criteriul cel mai
strict care defineste clasa de risc seismic este al gradului de asigurare la seism in ULS, iar functie de acest
parametru clasa de risc seismic este IV, conform incadrarii valorii R3 in tabelul B.3, adica structura nu poate
avea degradari ale elementelor nestructurale in timpul seismului de gradul VII MSK.
Din punct de vedere al riscului seismic si in sensul efectelor probabile ale unor cutremure caracteristice
amplasamentului, asupra constructiei existente analizate in acest caz expertul incadreaza cladirea in clasa Rs
III, care cuprinde construcţiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale
care nu afectează semnificativ siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.
In concluzie clasa de risc seismic pentru cladirea analizata in forma actuala este Rs lII.
2.1.3.2 OBIECTUL 2 – GOSPODARIE DE APA
Constructie noua. Se detaliaza in cadrul capitolului 3.
Constructie noua. Se detaliaza in cadrul capitolului 3.
INFRASTRUCTURA
Sistemul structural este realizat din stalpi, grinzi si plansee din beton armat.
Cladirea punctului termic prezinta fundaţii izolate pentru stȃlpi, alcătuite din talpa din beton simplu și cuzinet
din beton armat și legate pe perimetru cu centură din beton armat la partea superioară. Adancimea de
fundare este la cca. 140cm fata de CTN in zona fara subsol si -3. 50m in zona cu subsol.
SUPRASTRUCTURA
Sistemul structural este realizat din stalpi, grinzi si plansee din beton armat. Inchiderile sunt realizate din
panouri de zidarie. Initial, cladirea avea acoperire de tip terasa, insa ulterior, in urma unei interventii de
reparatii, aceasta a fost prevazuta cu acoperis tip sarpanta in 2 ape.

Pagină 28 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
2.1.4 ANALIZA ENERGETICA (NOTAREA ENERGETICA A CLADIRILOR)
Notarea din punct de vedere energetic a cladirii existente se efectueaza functie de consumul specific anual
normal de caldura estimat pe baza expertizei energetice a cladirii. Nota de referinta atasata cladirii certificate
vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.
Notarea din punct de vedere energetic este corelata strict cu grila de clasificare functie de consumul
energetic specific anual caracteristica fondului de cladiri existent, conform Metodologiei de calcul al
performantei energetice a cladirilor (Partea III – Auditul si Certificatul de performanta a cladirii).
Caracteristicile cladirii de referinta sunt prezentate in cele ce urmeaza.
2.1.4.1 OBIECTUL 1- CLADIREA SPITAL
CARACTERISTICI GEOMETRICE
Notarea din punct de vedere energetic a cladirii existente se efectueaza functie de consumul specific anual
normal de caldura estimat pe baza expertizei energetice a cladirii. Nota de referinta atasata cladirii certificate
vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.
Au fost calculate ariile tuturor elementelor de construcţie (pereţi exteriori, terasă, ferestre şi uşi exterioare,
placa pe sol, etc. ). De asemenea, s-a calculat suprafaţa încălzită şi volumul util încălzit al clădirii.
Aria totală a pereţilor exteriori opaci [m²] este : 10 810 mp
Aria totală a placii peste canal tehnic [m²]: 410 mp
Aria totală a placii sub pod [m²]: 1200 mp
Aria totală a placii tip terasa [m²]: 2100 mp
Ainc = 21546 m2
Adesf = 25 604 m2
Vinc = 75 497 m3
Conform Metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor- partea I-a, s-au calculat, ori adoptat,
urmatorii parametri termodinamici:

Pagină 29 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Temperatura interioara de calcul medie a spatiilor incalzite: Θi. med= 21°C
Temperatura exterioara de calcul: Θe= - 18°C
Rezistenta termica corectata medie pe toata anvelopa cladirii: R`M= 1,02 (m2K/W)
CARACTERIZAREA CLADIRII CERTIFICATE
 Consumul anual de energie, total si specific (prin raportare la aria utila a spatiilor incalzite, AInc),
pentru incalzirea spatiilor, la nivelul sursei:
Qinc= 5 373 324 (kWh/an);
q inc=Qinc/AInc= 249,4 (kWh/m2, an)
pentru apa calda de consum, la nivelul sursei:
 Qacc= 676 448 (kWh/an); si respectiv:
 qacc=qacc/AInc= 31,4 (kWh/m2, an)
 Consumului anual de energie, total si specific (prin raportare la aria utila a spatiilor incalzite, AInc),
pentru iluminatul artificial:
Puterea instalată a sistemelor de iluminat pentru clădire a fost estimată la 61 000 W.
323190
 15
LENI= = 21546 (clasa energetică A)
Qil= 323 190 (kWh/an); si respectiv:
qil=Qil/AInc= 15 (Wh/m2, an)
pentru racirea spatiilor medicale:
Qrac= 1 077 300 (kWh/an); si respectiv:

Pagină 30 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
qrac=Qrac/AInc= 50 (kWh/m2, an)
Penalizari acordate cladirii si instalatiilor aferente acesteia conform auditului energetic: p0=1, 46
CONSUMURILE SPECIFICE:
- consumul specific de energie calculat : QT= 7 450 175 (kWh/an),
- coeficientul specific de energie calculat : qT= 345,78 (kWh/m2, an),
- indicele de emisii echivalent CO2= 62,01 (kgCO2/m2, an) si
- coeficientul global de penalizare p0=1, 46
Nota energetica calculata : NC = 76,04 (din 100);
Pe ansamblul ei, cladirea se incadreaza in clasa de performanta energetica si de mediu C.
Consum anual specific de energie al cladirii existente Clasă energetică
[kWh/m²an] pentru:
Clădirea certificată Clădirea de referinţă
Încălzire: 249,4 E A
Apă caldă de consum: 32 B B
Climatizare: 50,1 C B
Ventilare mecanică: 0 A A
Iluminat artificial: 15 A A
Consum anual specific de energie [kWh/m²an] 345,78 126,20

Pagină 31 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Indice de emisii echivalent CO2 [kgCO2/m²an] 62,01 20,92
2.1.5 INSTALATII ELECTRICE CURENTI TARI / CURENTI SLABI
2.1.5.1 OBIECTUL 1 – CLADIRE SPITAL
CURENTI TARI
ALIMENTAREA CU ENERGIEI ELECTRICA SI RETELE ELECTRICE INTERIOARE
Alimentarea cu energie electrica a spitalului se realizeaza dintr-un tablou electric general montat la subsolul
cladirii, avand record direct din postul de transformare amplasat in curtea spitalului.
In ceea ce priveste instalaţia electrică de alimentare cu energie electrică a receptoarelor electrice, acestea
sunt realizate atat in montaj ingropat, cat si montaj aparent în timp făcandu-se intervenţii asupra acestora
prin adăugarea unor corpuri de iluminat, prize, echipamente electrice, doze derivatie. Din acest motiv nu
există o concepţie unitară a instalaţiilor electrice aferente acestor spatii.
De-a lungul timpului au fost realizate diverse lucrari asupra instalatiilor electrice de forta existente in cladire,
fara a se lua in considerare gradul de incarcare a postului trafo.
Marea majoritate a aceste lucrari au fost realizate fara a exista proiecte tehnice realizate de firme
specializate. In acest moment este instalat un numar mare de aparate de tip split compuse dintr-o unitate
exterioara si o unitate interioara, utilizate pentru racirea aerului (sau răcire şi încălzire, în unele cazuri).
Majoritatea acestor aparate de tip split nu sunt conectate la instalatia electrica a cladirii. Acest lucru se
datoreaza faptului ca nu exista priza in zona apropiata unitatii interioare. Cand se doreste ca aparatele sa
functioneze sunt folosite diverse improvizatii locale (prelungitoare).
În afara problemelor de eficienţă energetică, utilizarea unor aparate de racire/încălzite a căror stare de uzură
şi parametrii de funcţionare nu se cunosc, lăsate sau uitate în priză, nesupravegheate, alimentate dintr-o

Pagină 32 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
instalaţie electrică incorect concepută şi executată, de multe ori neprotejată la scurt circuit şi/sau
suprasarcină, pot genera incendii cu consecinţe catastrofale luând în consideraţie specifiul acestui spital, aşa
cum au semnalat şi unele persoane care fac parte din personalul medical.
Totodata, din vizitele la fata locului si din discutiile avute cu personalul de intretinere rezulta faptul ca daca
majoritatea acestor echipamente ar functiona simultan postul de transformare nu ar putea suporta aportul
de putere provenit de aceste echipamente.
In spatiile propuse spre modernizare se vor demonta si inlocui toate instalatiile electrice existente conform
prezentei documentatii.
Imagini din Subsolul cladirii: Cabluri electrice in stare avansata de degradare
INSTALATIILE DE PRIZE SI FORTA
Instalatiile electrice de prize sunt relativ functionale, dar cu grad de uzura avansat, astfel incat se va propune
inlocuirea si redimensionarea conform legislatiei in vigoare. La nivelul tablourilor electrice, circuitele
electrice de prize sunt protejate in continuare cu sigurante fuzibile (existand o multitudine de improvizatii) si
un prezinta siguranta in exploatare.
INSTALATIA DE ILUMINAT
Instalatia de iluminat interior din cadrul cladirii este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu lampi
fluorescente si lampi incandescente, dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza si respectandu-se
nivelele de iluminare impuse de catre normativele in vigoare.
In majoritatea spatiilor comune si in unele incaperi cu destinatie tehnica, de depozitare care nu au un rol
medical in acest moment, nu mai exista corpurile de iluminat, sau sunt incomplete si defecte.

Pagină 33 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Comanda iluminatului se face cu:
 Intrerupatoare locale, montate la intrarile in incaperi;

 Centralizat, in cazul scarilor si a coridoarelor.
Corpurile de iluminat utilizate sunt aparate care nu corespund din punct de vedere al realizării confortului
vizual avand influenţe negative asupra stării de sănătate pacientilor şi a cadrelor medicale. Aceste corpuri de
iluminat au o distribuţie mixtă a fluxului luminos ceea ce face ca soluţia de sistem de iluminat să nu
corespundă deoarece fluxul luminos nu este folosit în mod corespunzător, conducand la soluţii ineficiente din
punct de vedere energetic, in condiţiile in care confortul vizual necesar desfăşurării activităţii energetice nu
este cel impus de norme.
Sursele de lumină care echipeaza corpurile de iluminat aferente instalatiilor de iluminat existente, sunt surse
tubulare fluorescente sau incandescente, care nu indeplinesc condiţiile de confort vizual impuse de
normativul NP -061-02, deoarece au un indice de redare a culorilor Ra=70 (normativul impune pentru astfel
de destinatii Ra minim 80) si o temperatura de culoare a luminii de 6500K (normativul recomanda o
temperatura de culoare de 4000K), indiferent de destinaţia încăperilor obiectivului (birouri, saloane,
coridoare, cabinete etc…). Aceste caracteristici influenţează condiţiile de confort vizual cu implicaţii directe
asupra sănătăţii ocupanţilor.
Din punct de vedere al sistemului de iluminat, acestea sunt subdimensionate, amplasarea corpurilor de
iluminat facându-se in mod necorespunzător astfel încât nivelul de iluminare impus de normativul în vigoare
precum şi uniformitatea iluminării nu sunt îndeplinite.
In marea majoritate a spatiilor, corpurile de iluminat sunt uzate fizic si depasite moral. Ceea ce presupune, de
asemenea, un consum ineficient de energie electrică.

Pagină 34 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Nivelurile de iluminare din aceste spatii nu depaşesc la ora actuala 100-150lx, ceea ce inseamna o valoare
mult sub normele impuse pentru aceste spatii.
De asemenea, sistemul de iluminat de securitate lipseste pe anumite zone din incinta, fiind obligatoriu pentru
acest tip de spatiu.
Luând în consideraţie specificul activităţii desfăşurate în aceste spaţii destinate persoanelor cu probleme de
sanatate, se impune utilizarea protecţiei diferenţiale pentru evitarea oricărui pericol de electrocutare şi
incendiu.
Sistemele de iluminat aferente acestor spatii, sunt subdimensionate, fiind prevăzute corpuri de iluminat
necorespunzătoare, unele dintre acestea uzate, in număr insuficient, ceea ce conduce la un confort vizual
necorespunzător activităţilor desfăşurate în aceste spaţii.
INSTALATIA DE PARATRAZNET
Clădirea va fi prevăzută cu un sistem de protecţie împotrivă trăsnetului doar pe anumite zone, neexistand o
protectie completa cu scopul de a se asigura protejarea contra descărcărilor electrice de origine atmosferică.
CURENTI SLABI
Cladirea are o instalatie de telefonie interna realizata prin intermediul unei centrale telefonice.
De-a lungul timpului au fost modernizate partial zone ale spitalului prin introducerea unor retele de internet
si a unor sisteme de detectie incendiu, neexistand insa o abordare unitara din punct de vedere tehnic, multe
dintre interventii realizandu-se fara a exista documentatii tehnice corespunzatoare care sa permita
dimensionarea consumurilor energetice si puterii necesare pentru aceste obiective investitionale.
2.1.5.2 OBIECTUL 2- GOSPODARIRE APA SPITAL.
Nu e cazul - intra in cap 3
2.1.5.3 OBIECTUL 3 - CENTRALA FOTOVOLTAICA
Nu e cazul. – intra in cap 3
2.1.5.4 OBIECTUL 4 - CENTRALA TERMICA
CURENTI TARI

Pagină 35 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
ALIMENTAREA CU ENERGIEI ELECTRICA SI RETELE ELECTRICE INTERIOARE

Alimentarea cu energie electrica a cladirii se realizeaza din tabloul electric general al spitalului.
In ceea ce priveste instalaţia electrică de alimentare cu energie electrică a receptoarelor electrice, acestea
sunt realizate in montaj ingropat sau aparent pe paturi de cabluri în timp făcandu-se intervenţii asupra
acestora. Din acest motiv nu există o concepţie unitară a instalaţiilor electrice aferente acestor spatii.
Nu fac obiectul acestei documentatii
Nu face obiectul acestei documentatii
Nu exista
CURENTI SLABI
Nu exista
2.1.6 INSTALATII SANITARE
Principale instalatii sanitare si retele la care se vor face referiri in cadrul acestei documentatii tehnice sunt:
A. INSTALATII /RETELE EXTERIOARE
 A. 1. Racorduri la reteaua de alimentare cu apa potabila sunt functionale pentru toate cladirile
existente si se vor face noi racorduri pentru bazinul de gospodarie a apelor.
In momentul de fata alimentarea cu apa a obiectivului se realizeaza printr-un racord contorizat de la
furnizorul local de apa si canalizare local, S. C. R. A. I. L. Hunedoara

Pagină 36 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Caracteristicile de alimentare si evacuare a apelor uzate sunt, conform Autorizatiei de functionare nr HD

1170 din 18. 09. 2001 emisa de Ministerul Apelor si Protectiei Mediului, urmatoarele:
 - Qalim cu apa spital = 621. 6 mc/zi
 - Qalim cu apa sectia boli infectioase = 50. 4 mc/zi
 - Qalim sectia cronici = 28. 8 mc/zi
 Q ape uzate menajere spital = 497, 28 mc/zi
 Q ape uzate menajere boli infectioase = 40. 32 mc/zi
 Q ape uzate cronici = 23. 04 mc/zi
In realitate, consumurile de apa rece si debitele de apa uzata evacuata sunt mai mari, datorita
neetanseitatilor instalatiilor interioare existente si a unor parti de instalatii sanitare nefunctionale ( ex :
conducta de recirculare apa calda menajera )
 A. 2. Reteaua de canalizare este functionala pentru toate cladirile din incinta spitalului.
Gospodaria de apa va fi si ea racordata la reteaua de canalizare existenta.
Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare ale spitalului se evacueaza in curtea interioara catre
un bazin de decantare intermediar.
De aici, apele uzate sunt deversate in reteaua locala a S. C. R. A. I. L. Hunedoara. Calitatea apelor evacuate va
trebui sa corespunda normelor admise in NTPA – 002/2002.
 A. 3. Reteaua de colectare ape meteorice- va fi o retea care va conecta toate traseele
colectoare a apei pluviale, existente la nivelul fiecarui obiect in parte.
In momentul de fata colectarea apelor pluviale se realizeaza centralizat, atat prin receptoare de terasa pe
cladirile unde exista terasa, cat si prin jgheaburi si burlane pentru zonele de acoperis prevazute cu pod.
 A. 4. Reteaua de stingere a incendiilor - reteaua de hidranti trebuie conectata la bazinul de

gospodarie a apelor si completata cu o retea de hidranti exteriori.
In incinta spitalului, in acest moment exista instalatii de stingere a incendiilor, atat cu hidranti interiori cat si
cu hidranti exteriori.
Reteaua de hidranti exteriori este racordata direct la instalatia de alimentare cu apa a spitalului, asigurand
debitul si presiunea de functionare la nivelul normelor de proiectare din anul 1965.
Hidrantii interiori sunt alimentati de la rezervorul de apa rece situat la ultimul nivel al cladirii principale,
presiunea de functionare fiind asigurata de presiuena geodezica ( alimentare prin cadere libera ). Astfel, nu
este asigurata presiunea minima de functionare. Mai mult, numarul de jeturi simultane in functiune proiectat
la nivelul anilor 1960 este mai mic decat normele in vigoare, rezultand un numar mai mic de hidranti interiori.

Pagină 37 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Reteaua de alimentare cu apa rece a hidrantilor interiori este intr-o stare avansata de degradare, gradul de
uzura fiind foarte avansat. Pentru improspatarea apei din reteaua de hidranti interiori, la capetele coloanelor
sunt prevazute racorduri catre unii consumatori menajeri.
In conformitate cu prevederile din Normativul P118/2-2013 si tinand cont de caracteristicile constructive ale
obiectivului, pentru stingerea incendiilor din exterior sunt necesare urmatoarele instalatii fixe de stingere cu
apa:
 Instalatii de stingere cu hidranti de interior - conform art 4. 1. litera f. din Normativ P118/2-2013;
 Instalatii de stingere cu hidranti exteriori - conform art 6. 1. litera f. din Normativ P118/2-2013;
 Gospodaria de stingere incendii cu hidranti de interior si exterior pentru cladire spital.
INSTALATIA INTERIOARA DE APA RECE PENTRU CONSUM MENAJER
Alimentarea cu apa rece a cladirii la parametrii de debit si presiune se asigura de la reteua de apa a spitalului,
prin intermediul unei statii proprii de ridicare a presiunii si a unui rezervor de apa rece montat la ultimul nivel
al spitalului. Din acest rezervor, apa rece alimenteaza consumatorii prin cadere libera.
Cateva imagini cu instalatiile sanitare interioare actuale :

Pagină 38 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Conectarea la reteaua principala de apa se face prin intermediul unui bransament de la reteaua publica.
Retelele de distributie a apei, sunt inlocuite in timpul mai multor interventii executate in timpul ultimilor ani.
Instalatia interioara de alimentare cu apa rece pentru consum menajer este realizata astfel :
Din statia de pompare amplasata in Punctul Termic, apa este pompata pana la rezervorul de apa rece situat la
nivelul 7 al cladirii. De aici, apa rece este distribuita prin cadere libera, prin intermediul coloanelor verticale,
catre consumatorii amplasati in toate corpurile cladirii. Distributia pe orizontala se realizeaza la tavanul
etajului 5 ( pentru coloanele aflate in corpurile de cladire A, C, D1, D2 si E ) si 6 ( pentru coloanele aflate in
corpul de cladire B ).
In ultimii ani au fost executate lucrari de reparatii pe anumite tronsoane. . Obiectele sanitare existente sunt
in mare parte in stare buna.
Consumatorii principali de apa rece sunt obiectele sanitare amplasate in saloanele de bolnavi si lavoarele
situate in cabinetele medicale. Restul consumatorilor sunt : obiecte sanitare din vestiare, bucatarii, oficii de
curatenie, spatiile tehnice, spalatorii, etc.
INSTALATIA INTERIOARA DE APA CALDA PENTRU CONSUM MENAJER
Prepararea apei calde este, de asemenea, centralizata. Din punctul termic al spitalului, apa calda este
pompata in rezervorul amplasat la ultimul nivel al spitalului, apoi prin cadere libera catre consumatorii de apa
calda de consum.

Pagină 39 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Instalatia interioara de alimentare cu apa calda pentru consum menajer este realizata astfel :
Din statia de pompare amplasata in Punctul Termic, apa rece este pompata prin schimbatoarele de caldura
care prepara apa calda manejera pana la rezervorul de apa calda situat la nivelul 7 al cladirii. De aici, apa
calda este distribuita prin cadere libera, prin intermediul coloanelor verticale, catre consumatorii amplasati in
toate corpurile cladirii. Distributia pe orizontala se realizeaza la tavanul etajului 5 ( pentru coloanele aflate in
corpurile de cladire A, C, D1, D2 si E ) si 6 ( pentru coloanele aflate in corpul de cladire B ).
In ultimii ani au fost executate lucrari de reparatii pe anumite tronsoane. . Obiectele sanitare existente sunt
in marea lor majoritate, in stare buna.
Consumatorii principali de apa calda sunt obiectele sanitare amplasate in saloanele de bolnavi si lavoarele
situate in cabinetele medicale. Restul consumatorilor sunt, la fel ca si la apa rece : obiecte sanitare din
vestiare, bucatarii, oficii de curatenie, spatiile tehnice, etc.
INSTALATIA INTERIOARA DE CANALIZARE APE MENAJERE
Instalatia de canalizare ape uzate menajere este realizata pe mai multe coloane verticale care se unesc in
spatiile tehnice ( canale tehnice ) care se gasesc sub toate corpurile de cladire. Prin aceste canale tehnice,
coloanale everticale se racordeaza la colectoarele orizontale, iar de aici, prin corpurile de cladire D2 si C se
evacueaza catre exterior, la camine.
INSTALATIA INTERIOARA DE CANALIZARE APE PLUVIALE
Scurgerea apelor meteorice de pe acoperis se realiza prin burlane exterioare. Scurgerea apelor meteorice de
pe acoperis se realiza prin burlane exterioare. Invelitoarea pentru sarpanta este realizata din tabla
amprentata.
Instalatia de canalizare ape pluviale aferenta spitalului se realizeaza in mai multe moduri:
Initial, toate corpurile de cladire erau prevazute cu terase circulabile. In decursul anilor, datorita distrugerii
straturilor de hidroizolatie de pe terasele cladirilor, au fost facute unele lucrari de constructie, si anume:
construirea de sarpante de lemn cu invelitoare tip tigla metalica. Pe corpurile unde s-au facut aceste lucrari-
corp A, B, C, D1 si D2 (fara corp E si sala amfiteatru), apele pluviale sunt colectate prin jgheaburi si evacuate
liber la nivelul solului, in spatiul verde sau pe trotuar.

Pagină 40 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
INSTALATIA DE STINGERE A INCENDIILOR CU HIDRANTI INTERIORI
Conform Normativului P118/2- 2013, cladirea trebuie sa fie prevazuta cu hidranti interiori avand debitul de
stingerede 4, 2 l/sec. In momentul actual, exista o retea de hidranti interiori care asigura un debit de stingere
de doar 2, 1 l/sec, adica 1 jet simultan in functiune.
In afara de debitul insuficient, va trebui sa se asigure si presiunea minima necesara pentru stingerea
incendiului din interior.
Asigurarea debitelor si presiunii necesare se va realiza prin montarea unei gospodarii de apa proprii, echipata
cu grup de pompare antiinncendiu.
Conform Normativului P118/2- 2013, Anexele 3 si 7, gospodaria de apa necesara asigurarii debitelor si
presiunii de functionare a hidrantilor interiori ( 4.2 l/sec ) si exteriori ( 25 l/sec ) va fi compusa dintr-un
rezervor de apa avand volumul util de 275 mc, un grup de pompare pentru HI si HE, retele exterioare si retele
interioare noi.
INSTALATIA DE ABUR DE MEDIE / JOASA PRESIUNE
In momentul de fata spitalul are o instalatie de distributie de abur de medie si de joasa presiune pentru
alimentarea unor consumatori tehnologici si medicali, si anume:
 consumatorii aflati in spalatoria spitalului ( echipamente care utilizeaza abur )
 in camera de sterilizare centralizata.

 in blocurile operator situate in corpul E, corpul D1 si D2, precum si in sala de operatii de la Et 2, corp A.
Ambele incaperi se afla in Demisolul spitalului.
Aburul este preparat de 2 cazane amplasate in centrala termica, dar puterea acestora este mult superioara
necesarului de abur, acest lucru este datorat scoaterii din functiune in ultimii ani a multor echipamente care
utilizau abur.
INSTALATIILE SANITARE INTERIOARE
Obiectele sanitare existente in acest moment in cladire sunt cuprinse in tabelul de mai jos:

Pagină 41 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Obiecte sanitare Numar

Lavoar 560
Vas WC 330
Spalator 35
Cadita de Dus 220
Cada de baie 5
Pisoar 5
Prin proiect se propune inlocuirea obiectelor sanitare pe zonele de interventie la interior, conform solicitarii
beneficiarului. Solutia va fi detaliata in capitolul 3.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE
CA NECESARE DE EFECTUAT IN URMA REALIZARII LUCRARILOR DE BAZA.
2.1.6.2 OBIECTUL 2- GOSPODARIE APA SPITAL
Gospodaria de apa pentru spital este o constructie noua, fapt pentru care solutiile tehnice sunt descrise in
cadrul capitolului 3. 1
Centrala fotovoltaica este o constructie noua, fapt pentru care solutiile tehnice sunt descrise in cadrul
capitolului 3. 1

Pagină 42 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Instalatia interioara de alimentare cu apa rece pentru consum menajer este realizata din conductele
existente in acest punct. In incinta centralei Termice exista doar 1 grup sanitar echipat cu 1 lavoar si un dus,
precum si un lavoar la intrare in Centrala Termica.
Prepararea apei calde este realizata local, din instalatia principala de preparare a apei calde menajere.
Cladirea nu a necesitat o instalatie interioara de alimentare cu apa calda pentru consum menajer,
cladirea asigurand agentul termic pentru spital si cladirile conexe, prin intermediul instalatiilor termice
ce le adaposteste.
INSTALATIA INTERIOARA DE CANALIZARE APE MENAJERE
Instalatia de canalizare ape uzate menajere este realizata direct catre exterior, la caminele existente in
incinta.

Pagină 43 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
INSTALATIA INTERIOARA DE CANALIZARE APE PLUVIALE
Instalatia de canalizare ape pluviale aferenta Centralei Termice este realizata prin colectarea apelor in
jgheaburi si evacuarea acestora in mod liber la trotuarul cladirii.
Conform Normativului P118/2- 2013, pct 4. 1, cladirea nu trebuie sa fie prevazuta cu instalatii interioare de
stingere a incendiilor cu apa.
INSTALATIILE SI OBIECTELE SANITARE
In interiorul punctului termic exista un grup sanitar pentru personalul de deservire ( fochisti, mecanici de
intretinere ), care este echipat cu un lavoar si un dus.
Obiectele sanitare existente in acest moment in cladire sunt cuprinse in tabelul de mai jos:
Obiecte sanitare Numar

Lavoar 1
Vase WC 0
Spalatoare 0
Cadita de Dus 1
Nu se vor inlocui obiectele sanitare existente.
2.1.7 INSTALATIILE TERMICE ( VENTILATII-CLIMATIZARE)
Nu sunt propuse interventii la nivelul instalatiilor termice de ventilare-climatizare. In momentul de fata,

majoritatea spatiilor medicale beneficiaza de ventilare naturala.
Pentru asigurarea conditiilor optime de utilizare a spatiilor din cladirea Spitalului asigurarea numarului minim
de schimburi de aer se realizeaza prin deschiderea ferestrelor.
Conditiile interioare de confort termic pe timpul verii se realizeaza in acest moment, in unele spatii ale cladirii
spitalului, cu sisteme de climatizare de tip split
In unele spatii interioare nu exista sisteme de racire
Spitalul era prevazut cu instalatii de ventilatie – climatizare cel putin pentru ventilarea controlata a blocului
operator, avand initial cateva incaperi cu destinatie de centrala de ventilare. In cursul anilor, echipamentele

Pagină 44 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
prevazute in aceste censtrale s-au defectat si nu au mai fost inlocuite. De aceea, in acest moment, calitatea
aerului din interior este mult diminuata de lipsa ventilarii corespunzatoare. Mai mult, schimburile de aer
necesare asigurarii unui climat adecvat, se realizeaza prin deschiderea tamplariei mobile sau prin
neetanseitatile acesteia, ceea ce duce la un consum energetic suplimentar, atat pe perioada rece cat si cea
calda a anului.
INSTALATIA INTERIOARA DE INCALZIRE
Pentru obtinerea conditiilor de confort termic in interiorul imobilului, s-a folosit o instalatie de incalzire cu
radiatoare din fonta, montate la parapet, alimentate de la o sursa de preparare agent termic centralizat cu
apa 80/60°C.
Agentul termic este produs de catre centrala termica a spitalului, de catre 2 cazane de apa calda.
In urma diverselor lucrari de reparatii curente, ca urmare a deteriorarii unor radiatoare de fonta, acestea au
fost inlocuite cu altele de otel.
Cladirea nu are centrala termica proprie, ea este alimentata de la centrala termica a spitalului, printr-o retea
de conducte montata partial in Subsolul Spitalului, partial in canivou tehnic in spatiul dintre cele 2 cladiri
(spital si ambulatoriu ).
Conductele principale de distributie a agentului termic sunt montate in interiorul cladirii prin canal tehnic
existent pe coridoarele cladirii. Din acest canal tehnic sunt coloane verticale care consumatorii (corpurile de
incazire).
Imagini cu instalatiile termice interioare:

Pagină 45 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Conditiile interioare de confort termic pe timpul iernii se realizeaza in sistem clasic, cu radiatoare alimentate
cu agent termic apa calda 80/60 grd.
Corpurile de incalzire au robineti de inchidere sau de reglaj.
Coloanele de incalzire sunt schimbate in proportie de 80%, fiind inlocuite cu tevi de cupru. Restul de 20% din
coloanele verticale au ramas cele initiale, din otel.
Conductele de distributie agent termic amplasate in subsolurile tehnice sunt intr-o stare avansata de
degradare, majoritatea conductelor avand neetanseitati la imbinari, iar armaturile de reglaj si manevra sunt
in proportie de peste 50% defecte. Izolatiile termice, datorita scurgerilor continue de apa, sunt degradate,
drept ptr care exista pierderi mari dpdv energetic pe traseul acestor conducte.
INSTALATIA INTERIOARA DE VENTILARE
Pentru asigurarea conditiilor optime de utilizare a spatiilor din cladirea Spitalului asigurarea numarului minim
de schimburi de aer se realizeaza prin deschiderea ferestrelor.
Conditiile interioare de confort termic pe timpul verii se realizeaza in acest moment, in unele spatii ale cladirii
spitalului, cu sisteme de climatizare de tip split
In unele spatii interioare nu exista sisteme de racire
Spitalul era prevazut cu instalatii de ventilatie – climatizare cel putin pentru ventilarea controlata a blocului
operator, avand initial cateva incaperi cu destinatie de centrala de ventilare. In cursul anilor, echipamentele
prevazute in aceste censtrale s-au defectat si nu au mai fost inlocuite. De aceea, in acest moment, calitatea
aerului din interior este mult diminuata de lipsa ventilarii corespunzatoare. Mai mult, schimburile de aer
necesare asigurarii unui climat adecvat, se realizeaza prin deschiderea tamplariei mobile sau prin
neetanseitatile acesteia, ceea ce duce la un consum energetic suplimentar, atat pe perioada rece cat si cea
calda a anului.
La solicitarea Beneficiarului , instalatia de ventilare-climatizare nu va fi remediata in aceasta etapa datorita

lipsei fondurilor necesare.
In momentul de fata obiectivele din incinta curtii spitalului sunt protejate cu o retea de hidranti interiori si
hidranti exteriori, fara a exista o GOSPODARIE DE APA amenajata corespunzator.
Numarul acestora, amplasarea lor si debitele de apa furnizate nu mai corespund Normativului P118/2 - 2013 :

Pagină 46 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Reteaua de hidranti interiori este dimensionata pentru un debit de 2, 5 l/sec, in timp ce, conform P118. 2-
2013, art 4. 1, necesarul de apa pentru stingerea incendiului interior este de 4, 2 l/sec.
Mai mult toate conductele de alimenater cu apa a hidrantilor interiori sunt alimentate prin cadere libera de
la rezervorul comun de apa rece al spitalului. Acest lucru inseamna o presiune scazuta la ajutajul hidrantului
la nivelele superioare, presiune insuficienta pentru buna functionare a acestora.
Hidrantii de incendiu exteriori sunt racordati la conducta de alimentare de la reteaua publica. Acest lucru nu
este admis, in conditiile in care asigurarea continuitatii in furnizarea apei de catre distribuitorul local nu este
garantata.
Aceasta amenajare reprezinta un obiectiv nou, ce nu necesita instalatii termice. Solutiile tehnice pentru
celelalte utilitati sunt descrise in cadrul cap. 3. 1
Conditiile interioare de confort termic pe timpul iernii se realizeaza in mod implicit , datorita
degajarilor mari de caldura provenite de la echipamentele aflate in functiune ( cazane, pompe de circulatie,
conducte, etc. )
In momentul actual centrala termica este echipata cu 2 cazane de apa calda, fiecare cazan avand capacitatea
de 1450 kW si 2 cazane de abur , de medie presiune , pentru utilizatorii de abur tehnologic ai spitalului.
Conform informatiilor furnizate de catre conducerea tehnica a spitalului, gradul de uzura al acestor
echipamente este ridicat, unele componente fiind defecte . De aceea, se recomanda inlocuirea acestora cu
echipamente de producere agent termic apa calda si abur tehnologic , conform noilor cerinte ale spitalului.
2.1.8 INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE
CERINTA A – REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE
Analiza cladirii din punctul de vedere al acestei exigente a fost facuta in cadrul Expertizei tehnice si detaliata
la capitolul „Analiza structurala”.
Constructia existenta respecta standardele privind incadrarea in exigentele cerintei “A”.
CERINTA B – SECURITATEA LA INCENDIU

Pagină 47 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Siguranta la foc trebuie satisfacuta prin respectarea criteriilor de performante generale existente in normele
in vigoare (“Normativul de siguranta la foc a constructiilor – P118/99’’ aprobat de MLPAT cu Ordin nr. 27/N
din 7 aprilie 1999).
Gradul de rezistenta la foc al cladirii – gradul II.
In prezent cladirea spitalului nu mai respecta in totalitate criteriilor de performanta privind siguranta la foc.
Astfel latimea rampelor de scara sunt sub 2,20m latime, iar podestele de scara sunt sub 2,60m,
nerespectandu-se gabaritele minime pentru evacuarea persoanelor cu targa sau caruciorul (art. 4.2.51 din
P118/99).
Aria construita a cladirii este de 4172 m², aceasta depasind prevederile normativului pentru aria maxima
construita a unui compartiment de incendiu cu gradul II de rezistenta la foc. Cladirea are instalatie automata
de semnalizare a incendiilor. Conform articolului 3.2.4 din P118/99 aria maxima admisa este de 3125 m².
CERINTA C – IGIENA, SANATATE, MEDIU
Cladirile nu degaja poluanti in cantitati susceptibile sa compromita sanatatea si igiena ocupantilor.
Din punct de vedere acustic nu sunt surse de zgomot, vibratii sau socuri.
Cladirile nu umbresc vecinatatile.
Alimentarea cu apa potabila a constructiilor este asigurata de bransamente de apa rece existente pe
proprietate. Apa calda necesara este preparata local in Centrala Termica. Reteaua interioara de apa rece si
calda va fi executata din conducte de polietilena reticulate la presiune.
Igiena evacuarii gunoaielor implica solutionarea optima a colectarii si depozitarii deseurilor menajere, astfel
incat sa nu fie periclitata sanatatea oamenilor. Cladirea spitalului dispune de spatii special amenajate pentru
colectarea si depozitarea deseurilor, in conformitate cu prevederile specifice managementului deseurilor
medicale.
Crearea unui mediu higrotermic optim implica asigurarea unei ambiante termice globale si locale atat in
regim de iarna cat si de vara. Asigurarea mediului higrotermic trebuie corelata cu asigurarea calitatii aerului si
optimizarea consumurilor energetice.
La proiectare si in exploatare se vor respecta prevederile de protectie a mediului prevazute de legislatia in

vigoare pentru evitarea poluarii mediului prin degajari de substante nocive in aer, apa si sol.
CERINTA D – SIGURANTA SI ACCESIBILITATE IN EXPLOATARE

Pagină 48 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Siguranta in exploatare se refera la siguranta circulatiilor, siguranta la intruziune si siguranta in folosirea

instalatilor si echipamentelor aferente.
Majoritatea acceselor in spital, sunt prevazute cu rampe pentru persoanele cu dizabilitati.
Scarile interioare sunt prevazute cu balustrade.
Terasele au parapeti de protectie.
In cazul unei avarii iluminatul de siguranta este partial functional. Iluminatul de securitate pentru evacuare si
antipanica nu exista.
CERINTA E – PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI
Protectia la zgomot este stipulata ca cerinta esentiala in Directiva Consiliului Europei nr. 89/106/CEE si
Documentele Interpretative.
Constructia trebuie reabilitata astfel incat zgomotul perceput de utilizatori sau persoanele aflate in apropiere
sa fie mentinut la un nivel care sa nu afecteze sanatatea acestora si sa le permita sa isi desfasoare activitatea
in conditii satisfacatoare.
Izolarea la zgomotul aerian se asigura prin dimensionarea corespunzatoarea a elementelor separatoare intre
unitatile functionale ale cladirii (in principal pereti si plansee).
Izolarea la zgomotul de impact este actiunea prin care se urmareste ca nivelul de zgomot datorat unor socuri
de natura mecanica asupra ansamblului unui planseu sa se auda pe cat de posibil redus atat in spatial de sub
planseu cat si in spatiile alaturate.
Absorbtia acustica urmareste ca o parte a zgomotului sa fie absorbit, nu reflectat. Materialele structural alea
peretilor sau finisajele folosite vin in facilitarea fonoabsorbtiei.
Limite admisibile ale nivelului de zgomot echivalent interior in unitatile functionale:
- Camere si saloane persoane bolnave: 30 dB pentru 1-2 paturi; 35 dB pentru 3 sau mai multe paturi;
- Saloane de terapie intensive: 35 dB
- Cabinete medicale si de consultatii: 35 Db
- Sali de operatie si anexe ale acestora: 35 dB
Limite admisibile ale nivelului de zgomot in exteriorul cladirilor protejate:
- Spitale, policlinici, dispensare: 45 dB

Pagină 49 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
In cazul amplasarii ulterioare a unor cladiri pentru care limitele admisibile ale nivelului de zgomot echivalent
sunt mai reduse decat cele de la limita incintelor zonelor existente, se vor lua masuri suplimentare de
protective impotriva zgomotului pentru cladirea nou introdusa, astfel incat sa nu fie depasite nivelurile limita
in interiorul unitatilor functionale.
CERINTA F – ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA
In prezent cladirea Spitalului nu mai corespunde exigentei de economie de energie si izolare termica. In
momentul de fata, cladirea nu beneficiaza decat de izolatii ale fatadei vitrate (tamplarie cu geamuri
termopan) pe anumite zone. In restul zonelor, tamplaria este veche, deteriorata, din lemn sau metalica.
Constructiile trebuie reabilitate astfel incat sa indeplineasca cerintele de economie de energie si izolare
termica. Anveloparea cladirilor consta in termoizolarea fatadelor, a ultimului planseu (terasele circulabile si
necirculabile), refacerea si termoizolarea soclurilor, refacerea partiala a trotuarului perimetral, termoizolare
canivou (canal) tehnic sub placa subsol.
CERINTA G - UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE
Eficienţa energetică a cladirilor este componentă a conceptului de dezvoltare durabilă. Dezvoltarea Durabilă
este dezvoltarea care permite satisfacerea nevoilor prezentului, satisface cerinţele generaţiei actuale fără a
priva generaţiile viitoate de posibilitatea de a îşi satisface propriile lor cerinţe.
O utilizare sustenabila, durabila a resurselor naturale inseamna utilizarea acestora intr-un ritm care sa
permita regenerarea resurselor si folosirea tehnologiilor de crestere a eficientei energetice.
Cladirea Spitalului nu foloseste tehnologii de cresterea eficientei energetice.
Construcțiile trebuie proiectate, executate și demolate astfel încât utilizarea resurselor naturale să fie
sustenabilă și să asigure în special următoarele:
(a) reutilizarea sau reciclabilitatea construcțiilor, a materialelor și părților componente, după demolare;
(b) durabilitatea construcțiilor;
(c) utilizarea la construcții a unor materii prime și secundare compatibile cu mediul.
MASURI DE PROTECTIE CIVILA

Pagină 50 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
In conformitate cu prevederile Legii 481/2004 privind masurile de protectie civila si HGR nr. 560/2005,
modificata si completata de HGR nr. 37/2006 privind stabilirea categoriilor de constructii la care este
obligatorie realizarea adapostului de protectie, constructia nu a fost prevazuta cu adapost de protectie civila.
ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA MUNCII
Pe durata executarii lucrarilor de construire se vor respecta urmatoarele acte normative:

 Legea 90/1996 privind protectia muncii
 Norme generale de protectia muncii
 Regulamentul MLPAT 9/N/15. 03. 1993 privind protectia si igiena muncii in constructii – ed. 1995
 Ordin MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la inaltime
 Ordin MMPS 255/1995 – normativ cadru privind acordarea echipamentului de protectie individuala
 Ordin MLPAT 20N/11. 07. 1994 – Normativ C300-1994
 Alte acte normative in vigoare in domeniu la data executarii propriu-zise a lucrarii
Principalele lucrari de organizare de santier constau in realizarea unei imprejmuiri temporare a zonei de
cazare muncitori si materiale, montarea a doua baraci pentru muncitori, racordarea acestor baraci la utilitati
si amenajarea unui spatiu depozitare deseuri.
2.2 CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA/AUDIT ENERGETIC:
2.2.1 CONCLUZII EXPERTIZA TEHNICA INTOCMIT CONFORM CONTRACTULUI NR. 212/10. 09.
2015
Solutiile de interventie propuse de catre expert
Pentru a corespunde d. p. v. structural cerintelor functionale dorite de beneficiar, se vor lua urmatoarele
masuri :
A. Din punct de vedere structural:

 se vor identifica si asana sursele de apa care se infiltreaza la nivelul demisolului si fundatiilor. Se vor
verifica scurgerile burlanelor, canalizarile si retelele de apa exterioare.
 se va reface sistematizarea verticala si trotuarele prefabricate de garda in jurul cladirii spitalului
 eventualele fisuri din peretii de zidarie, evidentiate in urma decopertarilor vor fi injectate cu mortar de
ciment cu adaos de rasina epoxidica.

Pagină 51 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 se va reface structura teraselor circulabile si necirculabile
Codul seismic P100-3/2008 precizeaza in cap. 4 (Colectarea informatiilor necesare pentru evaluarea
structurala, pct. 4. 3. (4) niveluri de cunoastere) : " În situaţia în care condiţiile concrete de cercetare în teren
nu permit investigaţiile în teren şi testele prevăzute la 4. 4. 4, expertul să completeze cercetarea iniţială a
construcţiei după decopertarea structurii, odată cu întreruperea exploatării clădirii şi începerea lucrărilor.
Pe baza noilor informaţii obţinute, se poate îmbunătăţi valoarea CF stabilită iniţial şi, eventual, dacă este
cazul, şi soluţia de intervenţie. "
B. Din punct de vedere arhitectural:

 lucrari de decopertare: desfaceri pardoseli (gresie, linoleum, etc), desfaceri tencuieli la pereti, desfaceri
placaje faianta, desfaceri tavane gips carton acolo unde exista (sau ghene orizontale), desfaceri pereti
gips carton, desfaceri usi.
 lucrari de finisare la: pardoseli, pereti, tavane (pardoseli PVC, sapa autonivelanta, placari gresie
rectificata, tencuieli la pereti, glet pereti, placari tapet pvc la pereti, plinta pvc protectie la pereti,
vopsitorii lavabile antibacteriene la pereti, placari faianta rectificata, pereti gips carton spatii umede
(ghene), tavane suspendate casetate la holuri, tavane suspendate gips carton, vopsitorii lavabile
antibacteriene la tavane, tencuiala baritata la camerele de radiologie, refacere shielduri usi, usi antifoc,
usi antiseptice, usi pentru radiologie cu foaie de plumb, inlocuire tamplarie exterioara, - anvelopare
cladire,
 inlocuire instalatii electrice, sanitare, termice si inlaturarea celor existente,
 refacere invelitoare tip terasa.
C. Urmarirea comportarii in exploatare a cladirii proiectate
Activitatea de urmarire a comportarii in exploatare a obiectelor de constructii se desfasoara in conformitate

cu ”Legea nr. 10” privind calitatea in constructii, ”Norme metodologice privind urmarirea comportarii
constructiilor, inclusiv supravegherea curenta a starii tehnice a acestora”P130/97 ”.
Urmarirea curenta a comportarii in timp a constructiilor se va face obligatoriu:
a) sub forma unei revizii periodice (trimestriale si anuale)
b) sub forma reviziilor operative la solicitarea beneficiarului de dotatii sau dupa producerea de fenomene
naturale sau evenimente, ce ar putea afecta constructia.
Reviziile periodice sunt trimestriale si anuale

Pagină 52 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
a) reviziile trimestriale. Acestea sunt efectuate de catre responsabilul cu urmarirea comportarii in timp a
constructiilor si cu participarea proiectantului de specialitate pentru urmarirea comportarii constructiilor, in
cazul in care acesta exista cu contract la beneficiar privind urmarirea comportarii constructiilor
b) reviziile anuale. Aceste revizii vor fi efectuate de catre comisii aprobate de catre conducatorul tehnic al
unitatii, inclusiv responsabilul cu urmarirea comportarii constructiilor si responsabilul de UCC al
proiectantului general, in cazul existentei contractului privind UCC intre beneficiar si proiectantul general.
Comisiile de revizie si control au obligatia observarii atente si detaliate a starii constructiilor si vor stabili
masurile ce trebuie luate, cu caracter urgent sau in perspectiva unor remedieri, vor supraveghea inscrierea
acestor masuri in planurile tehnice sau operative ale unitatii, urmarind in acelasi timp si executarea lucrarilor
de remedieri.
Se va avea in vedere ca masurile adoptate pentru inlaturarea cauzelor sau remedierilor unor degradari sau
avarii sa nu afecteze alte parti ale constructiei in cauza sau constructiile invecinate.
Daca avariile au caracter evolutiv sau de natura sa provoace accidente, se vor lua, de urgenta, masuri pentru
punerea in siguranta a constructiei, cit si pentru limitarea efectelor avariei (punerea in siguranta a vietii
oamenilor, oprirea functionarii echipamentelor in zonele avariate sau periclitate si salvarea bunurilor
materiale).
Stabilirea solutiei definitive de remediere, pentru cazurile cind este afectata structura de rezistenta, se va
face de catre proiectant (in baza unei comenzi ferme a beneficiarului) si va fi avizata C. T. E. de catre unitatea
beneficiara.
Se interzice efectuarea de modificari, modernizari la constructiile existente, indiferent de motivul sau scopul
urmarit, fara aprobarile legale (acordul scris al proiectantului si al conducatorilor unitatii).
Orice neregula, degradare sau avarie constatata de sefii compartimentelor de exploatare, va fi adusa operativ
la cunostinta responsabilului cu urmarirea comportarii in timp a constructiilor care va asigura tratarea si
rezolvarea ei in conf. cu constatarile facute cu ocazia reviziilor.
In cazul fisurilor sau crapaturilor constatate la structura de rezistenta a constructiilor se va proceda astfel:
 se vor identifica si numerota crapaturile si fisurile, facindu-se schita cu pozitia, traseul, deschiderea,
lungimea acestora. Nota de constatare care cuprinde schita degradarilor se va anexa la “Jurnalul
evenimentelor”, iar un exemplar al acestuia va fi trimis proiectantului de specialitate;
 evolutia fisurilor si crapaturilor se va urmari periodic, la indicatia proiectantului de specialitate,
constatarile trecindu-se in “Jurnalul evenimentelor”, in vederea stabilirii masurilor ce trebuie luate.

Pagină 53 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 In cazul constatarii unor deficiente referitoare la aspectele mai sus mentionate, se va intocmi un
proces verbal de constatare, care va fi anexat la “Jurnalul evenimentelor” si in functie de deficientele
constatate vor fi luate masuri corespunzatoare de remediere. Nota de constatare intocmita cu ocazia
reviziilor va fi controlata si vizata de catre conducatorul unitatii in termen de cel mult trei zile de la
efectuarea fiecarei revizii si va fi anexata la “Jurnalul evenimentelor”. Responsabilul UCC sesizeaza
organele de decizie, respectiv forul tutelar si proiectantul constructiei, iar in cazul producerii unor
avarii anunta si Inspectia de Stat in Constructii, Lucrari Publice, Urbanism si Amenajarea Teritoriului.
La aplicarea instructiunilor si programului de urmarire se vor respecta in totalitate masurile stabilite de

proiectantul de specialitate in cadrul asistentei tehnice permanente realizata prin contract ferm de cercetare
proiectare si raportul anual de UCC.
Se mentioneaza ca in conformitate cu legislatia susmentionata, beneficiarul (investitor sau proprietar) are

obligatia de a comanda proiectantului intocmirea instructiunii de urmarire curenta la obiectele de constructii
supuse urmaririi.
Toate cele descrise mai sus reprezinta instructiuni de urmarire curenta a comportarii la cladirea ce face
obiectul prezentului proiect.
Activitatea de urmarire a comportarii in exploatare a constructiei se desfasoara in conformitate cu ”Legea nr.

10” privind calitatea in constructii”, ”Norme metodologice privind urmarirea comportarii constructiilor,
inclusiv supravegherea curenta a starii tehnice a acestora”P130/97 si “Norme tehnice” PE732/89.
Concluzia finala
Nu sunt necesare lucrari de consolidare de ansamblu la cladirea analizata in vederea realizarii interventiilor
propuse.
In final, se specifica ca rezistenţa şi stabilitatea structurala la acţiuni seismice sau in conditiile de

exploatare normală nu sunt afectate negativ in urma propunerilor expuse in expertiza la cap. 10 si 11 si ca
schimbarile propuse se pot face in siguranta si cu respectarea conditiilor legale. In urma lucrarilor de
reabilitare, gradul de asigurare va ramane R=85 iar clasa de risc seismic RsIII.
Expertiza a avut ca obiect stabilirea stadiului în care se găsesc construcţiile din punct de vedere al gradului de
asigurare la acţiuni seismice in vederea atestarii lucrarilor de structura ce se vor executa in vederea
mansardarii si extinderii.
Expertiză a fost realizată cu respectarea normelor şi normativelor în vigoare la noi în ţară cu privire la
comportarea, calculul şi alcătuirea construcţiilor.

Pagină 54 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Expertiza a dorit pe parcursul ei să stabilească in ce masura proiectul propus pentru remodelarea si

extinderea constructiei existente satisface cerintele tehnico legale (aplicarea normativelor) de proiectare.
2.2.2 CONCLUZII AUDIT ENERGETIC INTOCMIT IN BAZA CONTRACTULUI NR. 1517 / DIN 01.
08. 2015
Raportul de analiza s-a efectuat pe baza datelor si observatiilor relevate asupra structurii anvelopei cladirii si
a instalatiilor de incalzire, preparare apa calda de consum, ventilare mecanica si iluminat, aferente acesteia.
Dupa prezentarea generala a cladirii analizate, s-a completat fisa de analiza energetica aferenta constructiei
si instalatiilor. In final s-a intocmit raportul de analiza energetica a cladirii, precedat de notele de calcul care
au servit la stabilirea concluziilor mentionate in raport.
Rezultatele obtinute pe baza analizei termo-energetice a cladirii si instalatiilor aferente acesteia au servit la
certificarea energetica a cladirii, respectiv la incadrarea energetica a cladirii.
Intocmirea raportului de analiza termica si energetica a cladirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile
Metodologiei de calcul a performantei energetice a cladirilor expertizate energetic, MC001/2006 si cu
respectarea prevederilor legale in vigoare complementare.
Rezultatele auditului energetic al cladirii reprezinta baza de calcul pentru prezentul D. A. L. I. care stabileste
varianta de fezabilitate care stabileste varianta de reabilitare oportuna pentru beneficiarul cladirii analizate.
Odata identificata varianta de reabilitare se va trece la proiectarea ei si apoi la executarea lucrarilor de
reabilitare conform proiectului de reabilitare.
OBIECTUL 1 – CLADIREA SPITAL
Ca urmare a analizei termice si energetice s-au concluzionat urmatoarele:
 anvelopa cladirii prezinta un grad de izolare termica necorespunzator;
 suprafata vitrata existenta este din PVC, metal si lemn, cu grad avansat de degradare; Tamplaria de
lemn si metal va trebui inlocuita cu tamplarie de aluminiu cu geam tripan ;
 planseul peste ultimul nivel ( sub pod si pe terasa ) este necorespunzator din punct de vedere al
gradului de izolare termica; se va prevedea un strat termoizolant din polistiren extrudat , avand
grosimea de 20 cm, (protejat cu materiale hidroizolatoare in cazul teraselor ).
 reabilitarea instalatiilor de incalzire, instalatiilor sanitare si de iluminat.

Pagină 55 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Pe baza calculului indicatorilor specifici si a penalizarilor acordate la notarea energetica, cladirea si instalatiile
aferente ei au fost incadrate, conform grilei de clasificare energetica, astfel:
 Cladirea certificata:
■ clasa energetica: C (pe ansamblu)
■ notare energetica: 76,04 (din 100)
 Cladirea de referinta:
■ clasa energetica: A (pe ansamblu), adica foarte buna.
■ notare energetica: 100 (din 100)
Masurile propuse pentru modernizarea cladirii in vederea cresterii eficientei energetice si a confortului
termic este reprezentat de Varianta de reabilitare pachet P2:
 Referitoare la cladire:
 Izolarea termica a peretilor exteriori;
 Inlocuirea tamplariei din metal sau lemn existente, cu tamplarie din aluminiu prevazute cu trei
straturi de geam ( tripan )
 Izolarea termica a planseului peste ultimul nivel ( terasa si pod );
 Izolarea termica a planseului peste subsolul tehnic
 Referitor la instalatii:
 Reabilitarea partiala a instalatiilor de incalzire, a instalatiilor sanitare si de iluminat
 Montarea de sisteme de producere a energiilor alternative:
 - panouri solare pentru aport de energie la preparare apa calda menajera si
 - panouri fotovoltaice pentru asigurarea unei parti a iluminatului interior
In urma aplicarii masurilor de reabilitare termica a constructiei si de modernizare a instalatiilor aferente,

cladirea devine eficienta energetic, incadrandu-se in clasa de performanta energetica A.
Concluziile evaluarii impactului asupra mediului:

Pagină 56 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 In timpul elaborarii activitatilor de reabilitare termica a cladirii, constructorul va avea in vedere sa nu

afecteze mediul inconjurator.
 Dupa finalizarea lucrarilor constructorul va elibera terenul de deseurile rezultate din reabilitarea
imobilului (moloz, resturi de materiale, elemente inlocuite), asigurand inclusiv transportul pana la
locul de depozitare, conform contractului dintre constructor si depozit (groapa de gunoi).
RECOMANDARI IN SARCINA PROPRIETARULUI
a) realizarea ventilarii corespunzatoare a spatiilor ocupate ( mai ales pe timpul noptii ptr realizarea racirii
pasive in sezonul cald ) la nr de schimburi minime normate ptr destinatia cladirii.
b) pentru reducerea consumului de energie termica pentru incalzire (dupa realizarea instalatiei):
 corpurile de incalzire sa fie dotate cu robineti termostatati
 conductele amplasate in spatii neincalzite sa fie prevazute cu izolatie termica.
c) pentru reducerea consumului de energie termica pentru apa calda de consum:
 se vor prevedea baterii de amestec moderne, prevazute cu celula fotoelectrica si economizoare de

debit si se va adapta corespunzator debitul de apa calda de consum la nivelul minim necesar;
d) pentru reducerea consumului de energie electrica pentru iluminat:
 se vor prevedea corpuri de iluminat eficiente energetic ( cu lampi cu LED ) si se va evita mentinerea
lor in functiune cand nu este necesar.
2.3 PREZENTAREA A CEL PUTIN DOUA OPTIUNI
OPTIUNEA 1 - De a nu face nimic, respectiv de a nu interveni asupra reabilitarii cladiriilor si a lasa activitatea
unitatii sa se desfasoare in conditiile actuale.
OPTIUNEA 2 – interventii de baza pentru eficientizarea energetica a cladirior asa cum sunt indicate prin
rapoartele de audit energetic
Astfel, in cazul cladirii analizate, s-au identificat cate trei solutii de reabilitare, asa cum reiese din raportul de
audit energetic.
Solutia 1 (S1): Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm vata minerala bazaltica in sistem fatada
ventilata (aplicata pe faţa exterioară a pereţilor exteriori). Izolarea termică a peretilor exteriori ai

Pagină 57 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
subsolurilor cu 8 cm polistiren extrudat. Izolarea planseelor canalelor tehnice cu 5 cm de polistiren

extrudat la intradosul planseului; Izolarea teraseor si a planseelor sub pod cu polistiren extrudat de 20
cm
Prin adoptarea acestei solutii se obtine:
-cresterea rezistentei termice a acestor elemente de anvelopa peste limitele minime impuse de
normativele in vigoare
-reducerea puntilor termice la contactul dintre planseele orizontale si peretii exteriori.
Solutia 2 (S2): Inlocuirea tamplariei existente din lemn si de metal cu o tamplarie noua, termoizolanta din
aluminiu cu trei straturi de geam . Prin adoptarea acestei solutii se obtine:
- cresterea rezistentei termice a ferestrelor si usilor cladirii fata de situatia actuala, peste limita
minime impusa de normativele in vigoare si anume R= 0,69 mp*K / W ;
-reducerea infiltratiilor de aer rece prin neetanseitatile elementelor mobile;
-reducerea puntilor termice la contactul dintre tocul ferestrelor si usilor cu zidaria.
Solutia 3 (S3): Inlocuirea conductelor de distributie agent termic pentru instalatia de incalzire si izolarea
acestora , reducand astfel pierderile necontrolate de caldura in aceste spatii ; Montarea de sisteme
alternative de energie , si anume : panouri solare pentru aport la prepararea apei calde menajere si
panouri fotovoltaice pentru economii importante in iluminatul interior ; inlocuirea echipamentelor de
producere agent termic apa calda ptr incalzire si preparare apa calda menajera , precum si inlocuirea
echipamentelor de producere abur tehnologic.
Prin adoptarea acestei solutii se obtine:
-scaderea consumului de energie pentru preparat apa calda de consum, a consumului de apa calda si
a pierderilor de pe traseul conductelor de incalzire – spital
- scaderea consumului de energie pentru iluminat prin adoptarea de corpuri de iluminat echipate cu
LED si control automat al iluminatului general si de siguranta
- scaderea consumului de energie pentru incalzire prin reducerea la zero a pierderilor de caldura si

Pagină 58 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
masa de pe traseul conductelor de incalzire – la nivelul Subsolului tehnic
Observand efectele energetice ale diverselor solutii, s-au realizat 2 pachete de solutii, obtinute prin cuplarea
a 2 sau 3 din solutiile prezentate:
 Pachetul 1 – cuplarea primelor 2 solutii de reabilitare propuse: S1 si S2
 Pachetul 2 – cuplarea tuturor solutiilor de reabilitare propuse: S1+S2 +S3
a. Pachetul 1 (Solutiile S1+S2 ) : Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm vata minerala bazaltica in
sistem fatada ventilata (aplicata pe faţa exterioară a pereţilor exteriori). Izolarea termică a peretilor
exteriori ai subsolurilor cu 8 cm polistiren extrudat. Izolarea planseelor canalelor tehnice cu 5 cm de
polistiren extrudat la intradosul planseului; Izolarea teraseor si a planseelor sub pod cu polistiren
extrudat de 20 cm + Inlocuirea tamplariei existente dem lemn si de metal cu o tamplarie noua,
termoizolanta din aluminiu cu trei straturi de geam .
b. Pachetul 2 (Solutiile S1+S2+S3): Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm vata minerala bazaltica
in sistem fatada ventilata (aplicata pe faţa exterioară a pereţilor exteriori). Izolarea termică a peretilor
exteriori ai subsolurilor cu 8 cm polistiren extrudat. Izolarea planseelor canalelor tehnice cu 5 cm de
polistiren extrudat la intradosul planseului; Izolarea teraseor si a planseelor sub pod cu polistiren
extrudat de 20 cm + Inlocuirea tamplariei existente dem lemn si de metal cu o tamplarie noua,
termoizolanta din aluminiu cu trei straturi de geam + Inlocuirea conductelor de distributie agent termic
pentru instalatia de incalzire si izolarea acestora , reducand astfel pierderile necontrolate de caldura in
aceste spatii ; Montarea de sisteme alternative de energie , si anume : panouri solare pentru aport la
prepararea apei calde menajere si panouri fotovoltaice pentru economii importante in iluminatul
interior ; inlocuirea echipamentelor de producere agent termic apa calda ptr incalzire si preparare apa
calda menajera , precum si inlocuirea echipamentelor de producere abur tehnologic.

Pagină 59 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Analiza aspectelor energetice:
OBIECTUL 1 – CLADIREA SPITALULUI
Analiza energetica
Consum anual Consum total Consum Economia Economia Nota
Varianta
specific incalzire specific Total anuala anuala energetica
kwh/mp,an kwh/mp,an kwh/an kwh/an %
Cladire reala 249,4 505,0 10881013,4 0 0 76,04
Solutia S1 92,8 249,2 5369684,5 5511328,8 50,7 96,78
Solutia S2 244,5 498,2 10734823,1 146190,3 1,3 76,43
Solutia S3 189,3 268,7 5790420,1 5090593,3 46,8 91,02
Pachet P1 :
S1+S2 75,7 256,0 5516069,6 5364943,7 49,3 91,90
Pachet P2:
S1+S2+S3 58,9 107,5 2315683,6 8565329,7 78,7 100,00
OPTIUNEA 3 – realizarea interventiilor de baza conform recomandarilor din auditul eneregtic, respectiv
implementarea pachetului 2 de interventii, la care se adauga interventii complementare interventiei de
baza pentru pregatirea frontului de lucru si refacerea finisajelor interioare afectate de interventiile de
baza, in conformitate cu cerintele legale in vigoare specifice pentru spitale.
ANALIZA OPTIUNILOR
Optiunea 1: Optiunea de a nu face nimic este cea mai ieftina. Nu corespunde insa obiectivelor si cerintelor
privind cresterea calitatii actului medical si imbunatatirea conditiilor atat pentru pacienti cat si pentru
personalul medical. Perpetueaza starea de lucruri existenta si nu asigura premisele unei calitati ridicate a
serviciilor medicale de tratament.
Optiunea 2: Optiunea de interveni conform masurilor de baza stabilite prin raportul de audit conform
pachetului P.1 si se observa in capitolul de analiza energetica impactul redus al acestor solutii.
In urma interventiilor sus mentionate, datorita interventiilor ce nu includ instalatiile de utilitati ce deservesc
cladirea, asa cum reiese si din raportul de audit energetic, se va realiza o economie anuala de energie de
5364943,7 KWH/an.
economia anuala de energie: kwh/an
cladirea P1
spital 5364943,7

Pagină 60 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Optiunea 3: Optiunea de interveni conform masurilor de baza stabilite prin raportul de audit conform
pachetului P.2 la care se vor adauga acele categorii de cheltuieli suplimentare generate de necesitatea
asigurarii frontului de lucru si refacerii finisajelor pe zonele afectate de interventiile pentru eficientizarea
energetica a cladirii, confom cerintelor specifice destinatiei cladirii astfel incat activitatea sa se desfasoare in
conditii de siguranta, dupa cum urmeaza.
In acest sens, pentru cladirea spital si anexele sale se va realiza o gospodarie de apa ce va deservi instalatiile
PSI.
In urma interventiilor sus mentionate, datorita interventiilor ce includ unele instalatii de utilitati ce
deservesc cladirea, asa cum reiese si din raportul de audit energetic, se va realiza o economie de energie de
8 565 329,7 KWh/an si va scadea consumul energetic aproape de pragul de 100 kWh/an.
Varianta de reabilitare P2 la care se adauga costurile suplimentare dezvoltarii solutiilor din Auditul energetic
este varianta cea mai scumpa de reabilitare, care implica un cost de 4 248 425,3 euro, insa asigura nu doar
cresterea eficientei energetice a cladirilor ci si exploatarea lor in conditii de siguranta conform specificului
activitatilor medicale ce se desfasoara in unitatile medicale.
Avand in vedere ponderea redusa a capitolul 3+5 din total investitie, pentru selectarea scenariului optim, am
luat in considerare ca aceste valori ar fi nesemnificativ modificate, fapt pentru care simularea s-a facut fara a
lua in calcul aceste cheltuieli si a rezultat urmatoarea situatie:
Optiunea 1 Optiunea 2 Otiunea 3

( pachetul 1 + ) euro ( pachetul 2+
suplimentare dezvoltarii
solutiilor din Auditul
energetic) euro
Valoarea 3 149 043 4 248 425,3
investitiei Spital
(euro fara TVA)
Suprafata utila 21 546, 0 mp

spital
Cost unitar 0 146,15 euro/mp 197.18 euro/mp

investitie
raportat la
suprafata
spitalului (
lei/mp)

Pagină 61 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Desi optiunea trei presupune un cost suplimentar substantial, impactul energetic si siguranta explotarii
cladirilor justifica alegerea acestei optiuni.
3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI:
Prin proiect se propune interventia asupra unor obiective existente precum si realizarea unor noi structuri,
dupa cum urmeaza:
INTERVENTII ASUPRA CLADIRILOR EXISTENTE:
OBIECTUL 1: CLADIREA SPITAL - reabilitarea si modernizarea din punct de vedere al eficientizarii energetice a
cladirii existente.
OBIECTUL 4: CENTRALA TERMICA – inlocuirea echipamentelor principale si anume: inlocuirea celor 2 cazane
de apa calda cu altele noi, inclusiv arzatoarele acestora, precum si inlocuirea cazanelor de abur existente , cu
un cazan nou. Nu se intervine asupra elementelor constructive ale cladirii.
AMENAJARI NOI PE TERENUL DEJA EXISTENT:
OBIECTUL 2: GOSPODARIRE APA SPITAL – amenajare noua pentru a asigura conditiile de siguranta la incendii,
conform normativelor actuale
OBIECTUL 3: CENTRALA FOTOVOLTAICA – amenajare noua pentru cresterea eficientei energetice prin
introducerea unor surse alternative de energie
3.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT IN

URMA REALIZARII LUCRARILOR DE BAZA
3.1.1. ARHITECTURA
3.1.1.1 OBIECTUL 1 – CLADIREA SPITAL
 Categoria de implortanta C conform HG nr. 766 din 21.11.1997

 Clasa de importanţă şi de expunere la cutremur a construcţiei (conf.P100-3/2008): II

Pagină 62 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 Gradul de rezistenta la foc (conf. P118/99): II

 Risc de incendiu (conf. P118/99): mic
Prin implementarea acestui proiect, se doreste realizarea unui mediu potrivit desfasurarii activitatilor din
cadrul unui spital, la nivelul standardelor actuale.
Pentru interventiile propuse s-au avut in vedere expertiza tehnica a cladirii, raportul de audit energetic,
precum si prevederile normativelor legale in vigoare si in special constrangerile date de normativele: P 118
/1999 si NP 015-97 „Normativ privind proiectarea şi verificarea construcţiilor spitaliceşti şi a instalaţiilor”.
Beneficiarul investitiei doreste cresterea eficientei energetice a cladirii spitalului prin tipurile de lucrari
mentionate in capitolele de mai sus si construirea unor amenajari noi (gospodaria de apa - OB2 si centrala
fotovoltaica - OB3). Proiectul a fost intocmit conform temei de proiectare si in conformitate cu legislatia si
normele tehnice in vigoare la data intocmirii prezentei documentatii.
SOLUTII CONSTRUCTIVE - ARHITECTURA
INCHIDERI SI COMPARTIMENTARI
Nu se intervine asupra sistemului constructiv al corpurilor existente.
PERETII EXTERIORI
Structura acestora este realizata din zidarie de caramida plina, intarita la intersectii cu stalpi si cadre din
beton armat, zidurile exterioare avand o grosime de 30 cm, la care se adauga tencuiala interioara si cea
exterioara.
Solutia de termoizolare a peretilor exteriori impune desfacerea finisajelor exterioare existente si anume:
 desfacerea stratului de tencuiala decorativa bej,

 desfacerea placilor de caramida aparenta.
Intreaga constructie a spitalului va fi anvelopata in solutia fatadelor ventilate :
 placata cu vata minerala bazaltica de 10 cm la exteriorul peretelui exterior,

 protectie din placi de fibrociment montate pe schelet metalic.
Peretii exteriori ai subsolului si demisolul , partea neingropata, vor fi placati cu polistiren extrudat de 8 cm si
tencuiti cu tencuiala decorativa permeabila la vapori si impermeabila la apa. Partea ingropata , pe o

Pagină 63 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
adancime de cca 50 de cm, va fi hidroizolata cu solutii pensulabile, termoizolata cu polistiren extrudat de 5

cm si protejata cu membrana HDPE (cu crampoane spre interior).
PERETII INTERIORI
Structura acestora este din caramida grosimea de 12.5, respectiv 25 cm, conform functiunilor date
incaperilor. Peretii interiori de la casele scarilor si peretii golurilor de lift sunt din beton armat.
 Stratul interior de finisaj al peretilor interiori este tencuiala de mortar pe baza de ciment si var.
 Stratul exterior de finisaj al peretilor de compartimentare este din vopsea lavabila, PVC, sau faianta.
Se va reface finisajul peretilor afectati de lucrarile prevazute in cadrul proiectului de reabilitare energetica –
masura ce deriva din lucrarea de baza.
Unele inchideri la interior, pe culoare, holuri si spre casele de scari sunt din tamplarie tip PVC cu sau fara
geam armat sau sistem de autoinchidere – masuri specifice ISU, fapt pentru care, prin prezentul proiect, sunt
propuse inlocuiri sau adaptari ale elementelor in conformitate cu prevederile normativului P118/1999 –
privind siguranta la foc a constructiilor.
Golurile exterioare vor fi inchise cu tamplarie din aluminiu – culoare alb, cu geam tripan. Pentru tamplariile
exterioare, valoarea presiunii statice a aerului la care se asigura etanseitatea, se recomanda sa nu fie mai
mica de 40kg/m². ( In conformitate cu Anexa 3 la Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului nr.
2513 din 22. 11. 2010 pentru modificarea Reglementarii Tehnice “Normativ privind calculul termotehnic al
elementelor de constructie ale cladirilor”, indicativ C 107-2005, aprobata prin Ordinul ministrului
transporturilor, constructiilor si turismului nr. 2. 055/2005, valoarea rezistentei termice minime R’min si un
coeficient de transfer termic minim Ug pentru tamplarie exterioara va fi de 0,9 m²K/W, respectiv 1,
12W/m²K.
Pentru protectia termica minima pe durata sezonului rece se vor lua in vedere prescriptiile conform STAS
19071/1-80, care se refera la economia de energie termica.
Ferestrele de la Radiologie vor fi prevazute cu filtru pentru radiatii.
La casele scarilor, ferestrele vor fi prevazute cu mecanisme pentru deschidere in caz de incendiu : ferestrele
de la parter pentru admisia aerului, iar cele de la ultimul nivel pentru evacuarea fumului.

Pagină 64 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Pentru indeplinirea cerintei esentiale de calitate “B” -SECURITATEA LA INCENDIU”, conform Normativul de
siguranta la foc a constructiilor P118-99, se vor amplasa pe fatadele laterale ale spitalului doua scari metalice
exterioare pentru evacuarea cu targa. Scarile metalice vor asigura evacuarea de pe fiecare nivel al spitalului,
Fiecare scara va fi in doua rampe cu latimea rampei de 2.20 m si a podestului de 2.60 m. Usile spre scarile
metalice vor fi EI 15 minute.
Avand in vedere ca amplasarea scarilor metalice nu poate respecta distantele de siguranta prevazute in
normativul P118-99, vor fi inchise cu panouri metalice din tabla EI 15 minute pe latura dinspre cladirea
centralei termica, avand o inaltime mai mare cu 6 m decat aceasta cladire, respectiv pe latura dinspre
deschiderile fatadei de sud a spitalului . Inchiderile din tabla vor fi completate pe toata inaltimea scarii cu
inchideri din plasa expandata ( decorativa).
Pentru indeplinirea cerintei esentiale de calitate “D” SIGURANTA IN EXPLOATARE, conform NP 051-2012-
Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu
handicap, cladirea este dotata cu 2 rampe de acces in cladire in dreptul corpurilor D1 si D2, prevazute cu
balustrada metalica.
TERASELE
Sistemul de acoperire este de tip sarpanta cu exceptia laturii nordice longitudinale care este de tip terasa pe
corpul E. Invelitoarea pentru sarpanta este realizata din tabla amprentata. Acest acoperis de tip sarpanta a
fost construit ulterior, peste structura acoperisului tip terasa din anii ’60.
Pentru anveloparea teraselor sunt necesare mai intai lucrari de :
-desfacere sorturi din tabla
-desfacere hidroizolatie: 2 straturi panza asfaltata, 1 strat carton asfaltat intre 4 straturi de bitum
-buciardarea sapei existente
Solutia de reabilitare energetica cuprinde doua tipuri de terase:
A.TERASA CIRCULABILA la terasele circulabile - aferente corpurilor D1 si D2 si la balconul de la etajul 6 –

corpul B.
Straturile de exterior catre interior sunt urmatoarele :
- pardoseala dale
- adeziv

Pagină 65 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
- strat de poza mortar de ciment armat min. 5 cm

- membrana hidroizolanta
- strat termoizolator din placi din polistiren extrudat – grosime totala 20 cm
- folie PE bariera vapori
- sapa peste sapa de mortar existenta
B.TERASA NECIRCULABILA la restul teraselor – acces UPU, corp E inclusiv amfiteatru si patial pe corpurile D1
si D2 deasupra spatiilor tehnice.
- protectie hidroizolatie pietris

- membrana hidroizolanta
- strat de poza mortar de ciment min. 3 cm
- folie PE bariera vapori
Se vor inlocui sistemele de captare a apelor pluviale de la terase – receptori terasa cu parafrunzar.
Pentru evacuarea catre scarile metalice, in invelitoarea de tip sarpanta de la etajul 6 se vor construi, simetric,
in lateral, doua lucarne drepte.
PLACA PESTE ULTIMUL NIVEL
Placa aferenta podului neincalzit, constituia in trecut terasa – necirculabila a cladirii spitalului. In urma unor
lucrari anterioare, s-a dispus construirea unei sarpante din lemn cu invelitoare din tabla amprentata, ambele
elemente aflate in stare buna in prezent.
Prin prezentul proiect, cu respectarea recomandarilor auditului energetic, se propune termoizolarea acestui
element constructiv pentru cresterea eficientei energetice a cladirii Spitalului.
Dupa indepartarea straturilor existente si pregatirea suprafetei se propun urmatoarele straturi:
- strat de poza mortar de ciment armat min. 5 cm

In podurile de peste corpurile A si C se vor crea doua tunele de evacuare (cate unul pentru fiecare corp)
pentru evacuarea catre scarile metalice. Aceste tunele de evacuare vor avea peretii rezistenti la foc, avand
miezul din vata minerala. Termoizolarea la partea superioara a acestora se va face la nivelul sarpantei cu vata
minerala de 20cm dispusa intre capriori.

Pagină 66 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
PLACA PESTE DEMISOL
Termoizolarea placii peste canalul tehnic se va realiza cu polistiren expandat de 5 cm protejat cu tencuiala
armata si vopsitorii.
FINISAJE EXTERIOARE
Finisajele exterioare existente sunt realizate din caramida aparenta ce imbraca aproape in totalitate corpul
spitalului, restul suprafetelor sunt din tencuiala decorativa de culoare bej.
Solutia de termoizolare a peretilor exteriori impune desfacerea acestor finisaje exterioare.
Etajele supraterane ale spitalului vor fi anvelopate in solutia fatadelor ventilate :
 placata cu vata minerala bazaltica de 10 cm la exteriorul peretelui exterior,

 protectie din placi de fibrociment montate pe schelet metalic.
Peretii exteriori ai subsolului si demisolul , partea neingropata, vor fi placati cu termoizolatie polistiren
extrudat 8 cm si tencuiti cu tencuiala decorativa. Partea ingropata , pe o adancime de cca 50 de cm, va fi
hidroizolata cu solutii pensulabile, termoizolata cu polistiren extrudat de 5 cm si protejata cu membrana
HDPE.
FINISAJE INTERIOARE
La nivelul cladirii spitalului, pe partea de finisaje interioare, avand in vedere stadiul avansat de deteriorare a
finisajelor existente pe zonele de interventie propuse, se identifica necesitatea refacerii finisajelor interioare,
in conformitate cu solutiile impuse de destinatia functionala a spatiilor identificate.
PERETI INTERIORI
Finisajele existente la peretii interiori sunt degradate si se propune desfacerea si inlocuirea lor.
Pentru pereti se propune refacerea tencuielilor interioare driscuite la pereti si stalpi , folosindu-se mortar
ciment var M25-T pentru sprit si mortar var ciment M10-T.
Finisajul peretilor interiori va fi in functie de destinatia incaperii, conform tabelului de mai jos. Se vor intalni
urmatoarele tipuri de finisaje:
 vopsitorii interioare antibacteriene, baritate sau simple executate manual in 3 straturi si profile sau placaj
de protectie din PVC

Pagină 67 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 placaj gips carton rezistent la umiditate si placi de faianta rectificata pana la inaltimea tavanului fals
 placaj gips carton rezistent la umiditate si tapet PVC rezistent la umiditate
 placaj PVC neted pana la H plafon
Pentru canalul tehnic si demisol se va aplica o solutie de impermeabilizare si hidroizolare.
La fiecare nivel al cladirii, pentru asigurarea unor masuri compensatorii de protejare la foc se vor crea
incaperi tampon in dreptul celor doua case de scara principale. Peretii incaperilor tampon vor fi rezistenti la
foc EI 60 minute.
La etajul 6 se vor amenaja doua degajamente protejate – tunele de avacuare (mentionate anterior) pentru
evacuarea catre scarile metalice. Peretii vor fi din gips-carton EI 120 minute pe structura de sustinere
metalica, tavanele din gips-carton EI 60 cu materiale clasa A2s1d0 pe structura de sustinere metalica.
Lamelele din lemn de la sala amfiteatrului vor fi lacuite si ignifugate.
PARDOSELILE INTERIOARE
Solutia pentru pardoseli va fi din PVC multistrat pe unele zone, gresie pe alte zone si pardoseli din rasina
epoxidica sau poliuretanica, conform tabelului de mai jos.
Se va turna sapa mortar ciment in zona pardoselilor cu finisaj PVC si cele cu finisaj tip gresie.
TAMPLARIA INTERIOARA
Pentru indeplinerea cerintelor PSI , se vor inlocui urmatoarele usi interioare:
-DEMISOL : usile de la incaperile tampon vor fi usi EI 60 minute cu bara antipanica si autoinchidere. Usa care
separa bucataria de restul spatiilor va fi EI 15 minute. Celelalte usi adiacente caselor de scara vor avea
sisteme de autoinchidere. Usa de evacuare catre scara metalica va fi EI 15’-c.
-PARTER: usile de la incaperile tampon adiacente caselor scarilor vor fi usi EI 60 minute cu bara antipanica si
autoinchidere, usa de la centrala de detectie va fi EI 30-c. Celelalte usi adiacente caselor de scara vor avea
sisteme de autoinchidere. Usile de la amfiteatru vor fi usi cu bara antipanica. Usa de evacuare catre scara
metalica va fi EI 15’-c.
-ETAJ 1: usile catre pasarelele care fac legatura cu cladirea ambulatoriului vor fi usi EI 90’-c cu bara antipanica
si autoinchidere. Deasemenea usile de la incaperile tampon adiacente caselor scarilor vor fi usi EI 60 minute
cu bara antipanica si autoinchidere, iar celelalte usi adiacente caselor de scara vor avea sisteme de

Pagină 68 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
autoinchidere. Cabina de proiectie va avea spre sala amfiteatrului obloane metalice peste ferestrele
interioare. Usile de evacuare catre scarile metalice vor fi EI 15’-c.
-ETAJELE SUPRATERANE: usile de la incaperile tampon adiacente caselor scarilor vor fi usi EI 60 minute cu
bara antipanica si autoinchidere, iar celelalte usi adiacente caselor de scara vor avea sisteme de
autoinchidere. Usile de evacuare catre scarile metalice vor fi EI 15’-c.
-ETAJ 6: usile catre coridoarele de evacuare vor fi usi EI 60’-c cu bara antipanica si autoinchidere. Se vor crea
usi de vizitare pod dinspre degajamentele protejate – tunel de evacuare, acestea deasemenea vor fi usi EI
60’-c cu autoinchidere. Usile de evacuare catre scarile metalice vor fi EI 15’-c.
SCARILE INTERIOARE
La scarile interioare pardoselile vor fi din PVC multistrat antiderapant cu profil muchie treapta si
contratreapta din PVC. Balustrada existenta va fi reparata si reconditionata. Pe peretii permetrali podestelor
se va monta mana curenta cu banda LED.
Lifturile si montcharge-ul nu fac obiectul prezentului proiect, acestea se vor inlocui / moderniza printr-un alt
proiect.
TAVANELE
Se vor desface tavanele existente (tencuiala pe plasa de rabit, suspendate metalice sau minerala pe zonele
fara RK) si se vor propune solutii tehnice in cap. 3.2.1.
Pornind de la destinatia spatiilor, s-au identificat mai multe tipuri de spatii functionale, dupa cum urmeaza:
3 A. Spatii clinice uscate ( ISO 5*)- reprezentate de saloanele pentru pacienti, Sali de consultatie, Sali
de tratament, etc.
4 B. Spatii clinice umede ( ISO 5*) - reprezentate de grupurile sanitare si vestiarele pentru pacienti,
ploscarul, etc.
5 C. 1. Spatii clinice speciale ( ISO 3*) – reprezentate de Sali de operatie, Sali de transplant, saloanele
pentru arsi, etc.
6 C. 2. Spatii clinice speciale ( ISO 4*)- reprezentate de Xray, RMN, etc
7 C. 3. Spatii clinice speciale ( ISO4*) – reprezentate de sterilizare, morga, laboratoare, maternitate,
etc
8 D. 1. Spatii non-clinice uscate: - reprezentate de birouri si cabinete medici, precum si alte spatii
administrative
9 D2. Spatii non-clinice umede – grupuri sanitare si vestiare pentru personal

Pagină 69 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
10 H. 1. si H. 2. - Spatii cu trafic intens ( ISO 5*) – reprezentate de holuri, coridoare, oficii, primiri
urgente, scari
11 G. 1. Spatii tehnice servicii – reprezentate de spalatorii, calcatorii, bucatarii, etc
12 G. 2. Spatii tehnice utilitati - reprezentate de spatiile pentru centrale, spatii tehnice, magazii si
depozite
* Clasificare ISO conform SR EN ISO 14644
Plecand de la aceasta clasificare functionala a spatiilor, pentru cladirea spitalului se recomanda urmatoarele
sotutii tehnice de finisaje:
Spatii Solutii pentru pardoseala Finisaje pereti Solutii pentru tavane

functionale
Solutia tehnica Solutia tehnica Solutia tehnica
A. Spatii Covor PVC Vopsea lavabila Gips-carton,
clinice multistrat antibacteriana+pl fonoabsorbant,
uscate pentru trafic acaj de protectie vopsea lavabila
mediu, din PVC, h=30 cm antibacteriana
antibacterian
B. Spatii Covor PVC Placaj gips carton Gips-carton,
clinice multistrat rezistent la rezistent la
umede antiderapant umiditate+tapet umiditate, vopsea
R>10, rezistent PVC rezistent la lavabila
la umiditate umiditate, pana la antibacteriana
h plafon
C. 1. Covor PVc Placaj PVC Casetat, inchidere
Spatii multistrat pana la H plafon ermetica+sigilari
clinice antiderapant silicon mastic,
speciale R>10, antistatic, suprafata plana si
antibacterian neteda, rezistent la
spalari,
antimicrobian
C. 2. Covor PVC Vopsea lavabila Casetat, prideri din
Spatii multistrat, baritata plastic, antistatic
clinice antistatic
speciale
C. 3.Covor PVC Vopsea lavabila Vopsea lavabila
Spatii multistrat antimicrobiana, antibacteriana
clinice antiderapant faianta rectificata
speciale R>10, antistatic,
antibacterian
D. 1. Covor PVC Vopsea lavabila Casetat, mineral

Pagină 70 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Spatii multistrat
non-
clinice
uscate
D2. Spatii Gresie Placaj gips carton Fals din gips carton
non- rectificata rezistent la rezistent la
clinice umiditate+faianta umiditate+vopsea
umede rectificata pana la lavabila
plafon
H. 1. Covor PVC Vopsea lavabila Casetat, mineral,
Spatii cu multistrat antimicrobiana, incombustibil,
trafic pentru trafic profil de protectie clasa de reactie la
intens intens din PVC foc A2 s1do
(holuri)
H. 2 Spatii PVC cu profil Vopsea lavabila Casetat, mineral,
cu trafic muchie treapta, antimicrobiana, incombustibil,
intens contratreapta mana curenta clasa de reactie la
(scari) din PVC foc A2 s1do
G. 1. Rasini Placaj gips carton Gips carton
Spatii epoxidice, rezistent la rezistent la
tehnice antiderapanta umiditate + umiditate + vopsea
servicii R>10, rezistenta faianta lavabila
la umiditate
G. 2. Rasina epoxidica Vopsea lavabila Vopsea lavabila
Spatii
tehnice
utilitati
Tabelul de mai sus nu contine urmatoarele spatii, care nu sunt subiectul proiectului sau sunt tratate diferit
fata de spatiile enumerate mai sus:
 PARTER : Clinica privata si accesul in clinica privata in suprafata de 302 mp. Aceste spatii nu fac obiectul
acestui proiect,
 PARTER: La amfiteatru nu se schimba finisajele; placajele din lemn vor fi ignifugate si lacuite.
 ETAJ 1 : Sectia ATI cu suprafata utila de 352 mp este in curs de modernizare si nu face obiectul acestui
proiect,
 ETAJ 2 : Sectia ATI cu suprafata utila de 175 mp este in curs de modernizare si nu face obiectul acestui
proiect

Pagină 71 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 ETAJ 6 : Se vor construi doua coridoare simetrice pentru iesirea catre scarile exterioare metalice. Aceste
scari sunt propuse pentru respectare masurilor PSI de evacuare a bolnavilor cu targa. Coridoarele vor
avea pereti din gips carton EI 120 minute.
FINISAJE INTERIOARE BLOC OPERATORIU
Finisajele vor fi lavabile, antibacteriene, rezistente la solutiile de dezinfectare si bactericide.
Pardoseli PVC
Pardoselile salilor de operatii se vor finisa utilizand covor polivinilic – PVC antiderapant R>10, antistatic,
antibacterian. Acesta este lavabil, rezistent la agentii de curatare si dezinfectie.
Acest tip de finisaj va asigura realizarea unor suprafete netede si perfect etanse. De asemenea, materialele
utilizate vor fi tratate antibacterian. Covorul PVC va fi ignifug si antistatic.
Imbinarile dintre materiale se vor sigila. Suprafetele care vor fi acoperite cu covor PVC vor fi curatate, uscate,
dure, netezi.
Covorul trebuie sa fie stabil la variatiile de temperatura si umiditate specifice acestei aplicatii medicale. De
asemenea culoarea trebuie sa aiba o stabilitate ridicata la actiunea luminii ( cel putin clasa 6).
Covoarele polivinilice nu trebuie sa contina substante radioactive, deseuri substante cancerigene, fibre de
azbest, sau alte elemente care pot afecta sanatatea oamenilor sau integritatea mediului inconjurator.
Inainte de punerea in exploatare si periodic este recomandata aplicarea pe suprafete a unei emulsii de
protectie. Intretinerea se va face prin spalare cu apa si detergenti neutrii, fiind interzisa utilizarea solventilor
sau a sustantelor abrazive.
Punerea in opera se va face pe suport rezistent din beton, sape existente pe baza de ciment se vor buciarda,
netede lipsite de asperitati sau denivelari, uscate si curate fara urme sau pete de ulei, praf, noroi etc.
Placaj din PVC
Proiectarea si executia placajului peretilor existenti se va realiza respectand cerintele tehnice pentru
camere curate.
Avantajele placajului sunt:
 usor de curatat si dezinfectat, au o valoare clinica inalta si un efect vizual placut;

 montajul lor este usor de realizat, intr-un timp scurt si costuri scazute;

Pagină 72 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 in timpul montarii nu se genereaza praf si deseuri;

 suprafata neteda la nivel macroscopic si fara pori;
 asigura protectie impotriva bacteriilor.
Placajele au suprafata antibacteriana. Placajele vor fi cu actiune dubla: inhiba dezvoltarea germenilor si ii
elimina pe cei care ar putea fi prezenti.
Imbinarile dintre tavan si pereti se vor realiza cu profile de colt speciale.
Suprafata panourilor metalice va fi rezistenta la actiunea substantelor chimice, ce nu afecteaza protectia

antibacteriana.
Placajele vor fi rezistente la coroziune, zgarieturi si socuri mecanice, vor avea o buna rezistenta termica si vor
fi rezistente la foc.
In cazul unui incendiu, nu trebuie sa emane gaze periculoase pentru sanatate.
Sistem de tavane metalice casetate cu inchidere ermetica
Sistemul de tavane pentru compartimentarea blocului operator va fi realizat din panouri metalice etanse cu
montaj clipsabil sau cu cleme cu legatura corespunzatoare de silicon sau mastic.
Avantajele sistemului de tavane metalice sunt:
 rezistenta mecanica ridicata, nu necesita costuri de intretinere, este usor de curatat si dezinfectat, are o
valoare clinica inalta si un efect vizual placut;
 montajul lui este usor de realizat, intr-un timp scurt si costuri scazute;
 in timpul montarii nu se genereaza praf si deseuri;
 are suprafata neteda la nivel macroscopic si fara pori;
 asigura protectie impotriva bacteriilor.
Sistemul de tavan metalic va fi realizat in principal din:
 profile metalice specifice cu fixare pe tavan

 panouri metalice pentru realizarea tavanului metallic
 accesorii si materialele necesare pentru montaj
Sistemul de tavan va fi alcatuit din panourile metalice montate pe o structura metalica suspendata.

Pagină 73 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Proiectarea si executia sistemului de tavane metalice se va realiza cu indeplinirea tuturor cerintelor de igiena,
impermeabilitate, usurinta in instalare si calitate a suprafetelor.
Imbinarile dintre tavan si pereti se vor realiza cu profile de colt specifice. Imbinarile panourilor se vor realiza
cu profile din aluminiu si conectarile panourilor trebuie sa fie siliconizate cu materiale specifice camerelor
curate.
Panourile nu vor permite absorbtia apei, iar suprafata panourilor metalice va fi rezistenta la actiunea
substantelor chimice, ce nu afecteaza protectia antibacteriana. Panourile vor fi rezistente la coroziune,
zgarieturi si socuri mecanice si vor avea o buna rezistenta termica. Panourile vor fi rezistente la foc in
concordanta cu standardele europene.
Tamplarie interioara
Pentru desfasurarea unui act medical optim, in conditii de securitate si siguranta pentru pacient si personalul
medical se va impune inlocuirea tamplariei existente cu usi metalice – masuri ISU. Toate usile, inclusiv
accesoriile acestora, utilizate intr-o unitate spitaliceasca trebuie sa indeplineasca in mod oligatoriu cerintele
din standardele si normative cu privire la igiena, siguranta, calitate, durabilitate si eficienta.
Usile se vor executa din materiale cu rezistenta chimica inalta la actiunea solutiilor si agentilor de curatare si
dezinfectare utilizati in aplicatii medicale.
Suprafetele usilor utilizate in aplicatii medicale, trebuie sa fie fara rugozitati pentru a permite o usoara
curatare si dezinfectie.
Tipul de usa ales va fi impus de aplicatia si circuitul medical realizat. Invelisul special al suprafetei foii de usa
va fi tratat antibacterian, pentru a evita raspandirea bacteriilor, ciupercilor si algelor. Toate usile se vor livra
cu toate materialele necesare montarii, inclusiv accesoriile. Usile se vor monta pe perete finit fara a aduce
modificari de forma si structura a acestora. Cadrul usilor va fi prevazut pe toate laturile cu garnituri de
poliuretan pentru protectie si etansare. Usile se vor executa din materiale cu rezistenta chimica inalta la
actiunea solutiilor si agentilor de curatare si dezinfectare utilizati in aplicatii medicale. Suprafetele usilor
utilizate in aplicatii medicale, trebuie sa fie fara rugozitati pentru a permite o usoara curatare si dezinfectie.
INDEPLINIREA CERINTELOR ESENTIALE DE CALITATE
CERINTA A – REZISTENTA MECANICĂ SI STABILITATE
Interventiile asupra corpului de cladire a spitalului trebuie sa respecte exigentele de calitate, deci si
rezistenta mecanica si stabilitatea.

Pagină 74 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Pentru realizarea lucrarilor de izolare termica a fatadelor, respectiv in vederea pregatirii termoizolarii
suprafetei opace a fatadelor se vor avea in vedere lucrari conexe lucrarilor de baza - refacerea/reparatia
elementelor care prezinta potential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea cladirii, inclusiv
refacere in zonele de interventie.
Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu vata minerala sa nu fie afectatata in timp de
desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a
cladirii. Lucrarile de reparatii se refera ca urmatoarele categorii de interventii:
- Desfacerea tencuielilor
- Reparatia peretilor ca strat suport pentru termosistem
- Refacerea tencuielilor si finisajelor la interior si exterior la golurile din fatada unde se demonteaza
tamplaria veche si se monteaza tamplaria noua, acestea fiind zone de interventie atat la exteriorul cat si la
interiorul anvelopei
- Tratarea zonelor afectate de condens se va face cu solutii speciale
- Curatarea prin periere, spalare strat suport si control tehnic de calitate
In consecinta pentru a preveni desprinderea tencuielii existente in cursul interventiei pentru realizarea
termoizolarii si pentru a asigura o priza rezistenta a elementelor de izolare a fatadei se recomanda efectuarea
unei decopertari totale a tencuielii, injectarea eventualelor fisuri din pereti cu lapte de ciment pentru a
preveni o adancirea si desprinderea ulterioara a unor bucati din tencuiala ( fapt ce ar putea deteriora ulterior
izolatia fatadelor) urmata de refacerea integrala a tencuielii.
Proiectul va fi verificat de catre un verificator atestat MLPAT (conform Memoriului tehnic de structura).
Constructiile existente, dar si cele noi propuse respecta standardele privind incadrarea in exigentele cerintei
“A”.
OBIECTUL 1 – CLADIRE SPITAL se incadreaza in gradul II de rezistenta la foc si risc mic de incendiu.
Siguranta la foc va fi satisfacuta prin respectarea criteriilor de performante generale existente in normele in
vigoare (“Normativul de siguranta la foc a constructiilor – P118/99’’ aprobat de MLPAT cu Ordin nr. 27/N din
7 aprilie 1999).

Pagină 75 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Peretii constructiei, atat cei exteriori cat si cei interiori de compatimentare sunt executati din zidarie
caramida, iar planseele dintre etaje sunt realizate din beton armat.
Tavanele cailor de evacuare vor fi minerale, incombustibile, clasa A2s1d0.
Asa cum am mentionat anterior nu se respecta gabaritele minime pentru evacuarea persoanelor cu targa sau
caruciorul (art. 4.2.51 din P118/99). In acest sens se vor amplasa pe fatadele laterale ale spitalului doua scari
metalice exterioare pentru evacuarea cu targa. Scarile metalice vor asigura evacuarea de pe fiecare nivel al
spitalului. Fiecare scara va fi in doua rampe cu latimea rampei de 2.20 m si a podestului de 2.60 m. Usile spre
scarile metalice vor fi EI 15’-c.
normativul P118-99, vor fi inchise cu panouri metalice din tabla EI 15 minute pe latura dinspre Ob. 3 -
Centrala termica, avand o inaltime mai mare cu 6 m decat aceasta cladire, respectiv pe latura dinspre
Pentru evacuarea persoanelor de la nivelul etajului VI se propune realizarea unor degajamente protejate –
tunele de evacuare (conf. art. 2.6.35 – d), acestea vor avea plafoane false din gips-carton clasa A2s1d0, EI 60’
pe structura de sustinere metalica, iar peretii vor fi din gips-carton EI 120’ pe structura de sustinere metalica.
Usile vor fi rezistente la foc EI 60’-c cu autoinchidere.
Asa cum am mentionat anterior Aria construita a cladirii este de 4172 m², aceasta depasind prevederile
normativului pentru aria maxima construita a unui compartiment de incendiu cu gradul II de rezistenta la foc.
Cladirea are instalatie automata de semnalizare a incendiilor. Conform articolului 3.2.4 din P118/99 aria
maxima admisa este de 3125 m², deci cladirea ar trebui impartita in doua compartimente de incendiu
separate. Fiind vorba de o cladire existenta ce nu mai poate fi impartita in doua, se propun masuri
compensatorii conf. art. 1.1.2. din P118/99. Se vor realiza incaperi tampon cu pereti rezistenti la foc o ora (EI
60’) cu usi rezistente la foc EI 60’-c. Aceste incaperi tampon se vor realiza la fiecare nivel al cladirii adiacent
caselor de scara principale (din corpurile D1 si D2).
La etajul 1 pasarelele de legatura cu Ambulatoriul existent se vor separa fata de cladirea Spitalului prin usi
rezistente la foc EI 90-c cu bara antipanica si autoinchidere.
Pentru asigurarea necesarului de apa pentru stingerea incendiului, pentru alimentarea hidrantilor, se
propune constructia unei Gospodarii de Apa. Aceasta va fi o constructie din beton armat, ingropata,
amplasata la sud de cladirea spitalului.

Pagină 76 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
proprietate. Apa calda necesara este preparata local in Centrala Termica.
incat sa nu fie periclitata sanatatea oamenilor.
Eliminarea agentilor biologici din laboratoare, spital, pavilion boli infectioase etc. se va efectua controlat,
catre centre specializate.
Exigenta urmareste crearea unui mediu interior sanatos pentru ocupantii si utilizatorii constructiilor, in cee
ace priveste:
- Mediul termic
- Lumina naturala si artificiala
- Calitatea aerului (ventilare naturala si mecanica)
- Umiditate controlata
- Zgomotul atenuat
optimizarea consumurilor energetice. Cladirea este incalzita cu corpuri statice, radiatoare, agentul termic
fiind preparat in Centrala Termica situata in corp separat.
CERINTA D – SIGURANTA IN EXPLOATARE

Majoritatea acceselor, in spital dar si in celelalte cladiri sunt prevazute cu rampe pentru persoanele cu
dizabilitati.
Pentru materialele de finisaj se vor alege numai materiale durabile, elastice si usor de intretinut. Pardoselile
circulatiilor orizontale si a celor verticale vor fi finisate cu material ce trebuie sa impiedice alunecarea, si au
racordari la acceasi cota, iar peretii nu vor prezenta proeminente si asperitati.

Pagină 77 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Dimensiunile treptelor existente si panta rampelor existente impiedica oboseala excesiva.
In cazul unei avarii iluminatul se siguranta nu este interupt. Iluminatul de securitate pentru evacuare si
antipanica va fi asigurat prin intermediul corpurilor de iluminat echipate cu kit de emergenta. Toate carcasele
motoarelor electrice vor fi izolate si protectia la atingeri directe se va asigura prin legarea la prize de pamant.
Pentru persoanele cu dezabilitati sunt asigurate rampe de acces, ascensoare, culoare de circulatie largi,
posibilitati de intoarcere si cotire, maini curente suplimentare acolo unde este cazul si cabine sanitare
speciale.
Pentru evacuarea rapida a bolnavilor in imposibilitate de deplasare, la capetele culoarelor, pe fatadele est si
vest, se vor propune doua case de scara exterioare, dimensionate corespunzator.
Protectia la zgomot este stimulate ca cerinta esentiala in Directiva Consiliului Europei nr. 89/106/CEE si
de natura mecanica assupra ansamblului unui planseu sa se auda pe cat de posibil redus atat in spatial de sub
planseu cat si in spatiile alaturate. Astfel se recomanda ca grosimea minima a planseului din beton armat sa
fie de 13 cm.
- Camere si saloane persoane bolnave: 30 dB pentru 1-2 paturi; 35 dB pentru 3 sau mai multe paturi; in
saloane vor fi prevazute tavane fonoabsorbante.

Pagină 78 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Constructiile trebuie reabilitate astefel incat sa indeplineasca cerintele de economie de energie si izolare
necirculabile) , a placii de peste demisol, refacerea sarpantei si invelitorii(acolo unde e cazul), refacerea si
termoizolarea soclurilor.
Tamplariile se vor schimba cu unele din aluminiu cu geam tripan, capabile sa reduca rata coeficientului de
transfer termic intre interior si exterior.
Confortul si microclimatul interior vor fi asigurate prin incalzire in sezonul rece si climatizarea existenta.
Ca o sursa alternativa de energie pentru anumite zone se va realiza o centrala fotovoltaica ce va asigura
iluminatul din surse regenerabile.
Iluminatul se va realiza integral din corpuri cu tehnologie LED.
La cele doua cladiri se vor monta panouri solare, tehnologie ce va permite cresterea eficientei energetice.

Pagină 79 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
3.1.1.2 OBIECTUL 2 - GOSPODARIE APA SPITAL
SITUATIA EXISTENTA:
Pe latura de sud vest a terenului din incinta spitalului, la o distanta de cca 12 m de fatada sudica a spitalului
se va amenaja bazinul gospodarie apa incendiu.
SOLUTIA CONSTRUCTIVA
 Bazinul pentru gospodaria de apa va fi ingropat, in zona de sud-vest. Volumul sau este de 277 m³,
avand o suprafata de 104, 32 m². Gurile de acces in camera pompelor si in rezervorul de apa se vor
imprejmui cu un gard de tabla perforata colorata, cu inaltimea de 2. 00m.
 Bazinul va fi hidroizolat cu solutie bituminoasa, termoizolat cu polistiren extrudat de 5 cm, iar
termoizolatia va fi protejata cu membrana HDPE . Peretii interiori de la camera pompelor vor fi
tencuiti
 Terenul peste camera pompelor nu se va amenaja.
 Din punct de vedere arhitectural, bazinul de gospodarire a apelor va fi imprejmuit cu un gard plasa
zincata prinsa pe stalpi metalici - teava rectangularala cu o inaltime de 2 m .
 Dimensiunea perimetrala a platformei este de 45.4 ml, imprejmuirea facandu-se pe trei laturi, una
dintre laturi si o poarta de acces de 1 m latime.
SITUATIA EXISTENTA
Pe o suprafata de 600 mp situata in spatele spitalului, pe latura sudica, se va amenaja platforma pe care se va
amplasa containerul pentru centrala fotovoltaica si panourile fotovoltaice.
Zona va fi imprejmuita cu un gard de plasa zincata prinsa pe stalpi metalici din teava rectangularala cu o
inaltime de 2 m . Perimetrul imprejmuirii este este de 132 ml, imprejmuirea facandu-se pe patru laturi, una
dintre laturi avand o poarta de acces de 1 m latime.

Pagină 80 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
SOLUTIA CONSTRUCTIVA:
 Din punct de vedere arhitectural, platforma pentru containerul centrala fotovoltaica va fi imprejmuita cu
gard de plasa zincata prinsa pe stalpi metalici din teava rectangularala cu o inaltime de 2 m
 Dimensiunea perimetrala a platformei este de 16 ml, imprejmuirea facandu-se pe trei laturi, cu inchidere
si poarta de acces cu latimea de 1. 20 m.
 Pardoseala va fi din beton armat.
DOTARI SPECIFICE:
Pe platforma betonata se va monta centrala fotovoltaica iar alaturat acesteia se vor monta panourile
fotovoltaica.
Sistemul de panouri fotovoltaice este format din panouri polycristaline de 250W montate pe stelaje metalice
fixe, avand rolul de a transforma energia solara in energie electrica.
Managementul individual aferent celor doua sisteme fotovoltaice se va realiza prin intermediul unor
echipamente cu dublu rol (invertor si solar charger), denumite hibrid inverter&charger. Prin intermediul
acestui tip de echipament este transformata energia electrica in curent alternativ trifazat si transportata pe
cablurile de joasa tensiune la tablourile electrice.
Echipamentul de tip Hibrid inverte&charger au posibilitatea de de a fi conectate atat la centrala fotovoltaica,

cat si la tabloul electric general, notat TG.
Rationamentul de functionare al unui astfel de sistem fotovoltaic: in cazul in care productia de energie de la
centala fotovoltaica la un anumit moment al zilei, este mai mica decat necesarul energetic al tabloului
electric T_PV, echipamentul inchide bucla de alimentare de la centrala fotovoltaica, iar acest tablou electric
se va alimenta din tabloul electric general TG al cladirii racordat la SEN. In acelasi timp echipamentul
inverter&charger va incarca si acumulatorii.
Factorii decisivi care influenteaza performanta modulelor fotovoltaice sunt nivelul de radiatie solara,
temperatura de lucru, gradul de poluare, spectrul solar, unghiul de incidenta al razelor solare pe suprafata
modulelor, etc. Panourile fotovoltaice se vor monta pe terasa, pe structuri metalice avand o elevatie de 30-
35 grade orientare catre sud.
Echipamentele principale ale centralei fotovoltaice sunt :
 PANOURI FOTOVOLTAICE polycristaline de 250W cu urmatoarele date tehnice:
 Dimensiuni:1640 x 992 x 40 mm totalizand o suprafata de 1,626 m2

Pagină 81 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 Tensiunea la borne in circuit deschis Uoc = 37,10V

 Curentul maxim in circuit deschis IOC= 8,92A
 Tensiunea maxima de interconectare a moduleleor fotovoltaice Umax= 1000V
INVERTOR&CHARGER HYBRID – cu urmatoarele caracteristici:
 Puterea maxima admisibila recomandata pentru panouri fotovoltaice Pmax= 10kVA

 Eficienta maxima => 98%
 Tensiunea la iesire U=400V
 Frecventa f=50HZ
 Dimensiuni 600*700*1750mm
 Este omologat CE si indeplineste conditiile de performanta si calitate ce il fac admisibil in
retele nationale. Montarea lui se face in camera tehnica
 MPP voltage range (Vdc) = 0 - 750Vdc
 Recommended rated voltage (Vdc) = 450-550Vdc
 Max. controller module number = 2
 ACUMULATORI - cu urmatoarele caracteristici:
 tip DEEP CYCLE GEL, 12V ;

 250Ah;
 Greutate : aproximativ 71 Kg ( Tolerance ±1.5%) ;
 Normal Operating Temperature Range : 25 C±5 C ;
 Dimensuni: 520(L)×268(W)×245(H) ;
Prin implementarea acestui sistem fotovoltaic se urmareste obtinerea unei solutii tehnice ce foloseste
energie recuperativa, astfel ca vor fi alimentate cu energie electrica iluminatul general si circuitele de prize
uzuale din cadrul spitalului.
SOLUTII CONSTRUCTIVE - ARHITECTURA
Prin proiect nu sunt prevazute interventii la nivelul elementelor constructive ale cladirii.
3.1.2 STRUCTURA DE REZISTENTA

Pagină 82 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
In cadrul acestui capitol se prezinta pe scurt solutiile de interventie asupra structurii de rezistenta (conform
recomandarilor din raportul de expertiza tehnica) a cladirilor existente precum si a a solutiilor tehnice pentru
noile contructii si amenajari.
In cadrul acestui capitol se vor prezenta pe scurt solutiile constructive privind structura de rezistenta a noilor
constructii .
Totodata se vor prezenta succint elementele de structura aferente corpurilor deja existente, asupra carora s-
au propus interventii pe partea de structura.
3.1.2.1 OBIECTUL 1 - CLADIREA SPITAL
Modificarile propuse din punctul de vedere al constructiei sunt numai modificari nestructurale, ceea ce nu va
afecta rezistenta, stabilitatea si durabilitatea cladirii spitalului.
INFRASTRUCTURA
Nu se vor realiza interventii asupra infrastructurii cladirii.
SUPRASTRUCTURA
La spital se vor crea 2 scari exterioare pentru evacuare in caz de urgenta una paralela cu axul 0 si alta paralela
cu axul 53. Scarile vor fi metalice realizate din profile formate la cald Hea si Ipe calitatea otelului fiind S355.
Structura de rezistenta este din cadre metalice realizata din stalpi si grinzi dezvoltate pe ambele directii
contravantuite longitudinal si transversal. Infrastructura va fi de tip fundatii izolate din beton armat C25/30
unite cu grinzi de legatura la nivelul cuzinetului. Sarpanata cladirii se va modifica local pentru realizarea
accesului de pe scarile exterioare in cladire.
3.1.2.2 OBIECTUL 2 – GOSPODARIE APA SPITAL
INFRASTRUCTURA
In incinta spitalului se va crea un bazin pentru gospodaria apelor. Acest bazin va avea dimensiunea in plan 6.
40x16. 30m si o adancime de 4. 55m. Bazinul consta dintr-un radier cu grosimea de 35cm de pe care se nasc

Pagină 83 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
pereti de 20cm grosime si se inchid cu o placa la cota -0. 15m cu o grosime de 20cm. Bazinul se va realiza din
beton armat C25/30 cu o permeabilitate minima P8/10.
SUPRASTRUCTURA
Imprejmuirea va fi realizata din stalpi teava rectangulara pe fundatii din beton simplu izolate , amplasate la
un interax de 2,5 m.
INFRASTRUCTURA
Imprejmuirea va fi realizata din stalpi metalici din teava rectangulara pe fundatii din beton simplu izolate ,
amplasate la un interax de 2,5 m.
SUPRASTRUCTURA
In incinta spitalului se va crea un parc fotovoltaic cu dimensiunea in plan 55. 00x11. 00m.
Acest parc va fi imprejmuit cu un gard bordurat zincat cu inaltimea de 2. 00m prinsi de stalpi metalici
incastrati in fundatii izolate din beton simplu cu dimensiunea 40x40x80cm.
In incinta spitalului langa imprejmuire se va amenaja o platforma pentru containerul centralei fotovoltaice cu
dimensiunea in plan 3. 00x5. 00m. Platforma va fi realizata din beton armat C25/30 armata cu o plasa
fi6/100/100 dispusa jos. Platforma va avea grosimea de 25cm. Platforma se va aseza pe un strat filtrant cu
grosimea de 25cm realizat din balast compactat, si pe o perna de pamant compactat de 45 cm.
INFRASTRUCTURA
Nu se vor realiza interventii asupra infrastructuri acestei cladiri.

Pagină 84 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
SUPRASTRUCTURA
Nu se vor realiza interventii asupra suprastructuri acestei cladiri.
3.1.3 INSTALATII ELECTRICE
In cadrul acestui capitol se vor prezenta solutiile privind instalatiile electrice spital (iluminat interior,
desfumare, destectie incendiu, sistem fotovoltaic, s.a.m.d.) aferente noilor interventii impuse ca urmare a
raportului de audit energetic si a constatatilor facute in cadrul expertizei tehnice, acestea fiind asimilate
lucrarilor de baza.
3.1.3.1 OBIECTUL 1 - CLADIREA SPITAL

Asa cum s-a prezentat si in cadrul capitolului 2 privind situatia instalatiilor existente, instalatiile electrice
aferente spitalului si cladirilor anexe acestuia necesita o interventie ampla in sensul inlocuirii cablurilor,
schimbarii corpurilor de iluminat, precum si realizarea de noi instalatii electrice de curenti slabi.
In cadrul acestui capitol vom prezenta pe scurt interventiile de baza ce se impun ca urmare a concluziilor
raportului de audit energetic si a expertizei tehnice.
CARACTERISTICILE CONSUMATORULUI
In urma bilantului energetic estimativ efectuat pentru aceasta faza de proiectare (D. A. L. I. ), au rezultat
urmatoarele datele electroenergetice de consum pentru cladire (tablou electric general TG):
 putere electrica instalata Pi: 600 KW
 putere electrica absorbita Pa: 400 KW
 putere electrica maxima simultan absorbita : 230 kW
 tensiunea de utilizare Un : 3x400/230 V; 50 Hz;
Receptoarele de energie electrica constau din: iluminat artificial, aparatura de birou, aparatura audio-video,
aparatura electrocasnica, pompe, ventilatoare, senzori, echipamente medicale si alte dotari specifice
spitalului.
CURENTI TARI
ALIMENTAREA CU ENERGIE

Pagină 85 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
POSTUL DE TRANSFORMARE
Postul de transformare existent de 400kVA alimenteaza cu energie toate corpurile de cladire din incinta
spitalului.
Alimentarea de siguranţă va fi asigurată prin intermediul unui grup electrogen existent ce are în componenţă
2 generatoare electrice trifazate cu pornire automata de 400kVA ce vor alimenta toti consumatorii electrici
aferenti spitalului, iar în cazul unui defect la unul din posturile de transformare vor putea prelua sarcina
acestuia.
Din cele 2 generatoare, unul este activ, iar celalalt este de rezervă.
Cele 2 generatoarele electrice existente sunt carcasate şi raman pe pozitia actuala. Generatoarele electrice
au pornire automată şi vor intra în regim sub 15 secunde. Generatoarele sunt complet echipate, insonorizate
şi includ toate elementele necesare pentru o bună funcţionare. Distribuţia electrică va fi realizată pe joasă
tensiune 400V / 230 V şi alimentează echipamentele vitale în cazul lipsei de tensiune de la reţea. După
confirmarea lipsei de tensiune se va realiza automat pornirea generatoarelor.
Se va monta un nou tablou electric principal pentru iluminat ce va asigura alimentarea cu energie electrica a
sistemelor de iluminiat amplasate in spatiile de circulatie (holuri, coridoare). Acest tablou alimenteaza cu
energie electrica tablourile secundare de nivel.
Toate traseele electrice vor fi realizate cu cabluri fără degajări de halogeni de tip N2XH pentru alimentarea
consumatorilor normali, şi cu cabluri fără degajări de halogeni şi rezistente la foc timp de 60, 120 sau 180
minute (după caz) de tip NHXH.
Traseele orizontale de la tablourile electrice către punctele de utilizare se vor realiza în plafonul fals al
holurilor pe paturi de cabluri si aparent pe elementele de constructie in plinta PVC acolo unde nu exista tavan
fals. Paturile de cabluri vor fi diferenţiate pentru instalaţiile de curenţi tari şi instalaţiile de curenţi slabi. Toate
aceste trasee vor cuprinde un conductor de protecţie de cupru verde-galben de împământare, sau platbandă
de oţel zincat de 25x4 mm. Paturile de cabluri vor fi utilizate la 70% pe maxim 2 straturi.
Toate cablurile ce vor alimenta consumatorii normali vor fi de tip N2XH (cu întârziere mărită la propagarea
flăcării şi fără degajări de halogeni) montate pe paturi de cabluri sau în plinta PVC montata aparent.
Cablurile ce vor alimenta receptorii vitali vor fi de tip NHXH (rezistente la foc şi fără degajări de halogeni),
montate pe pat de cabluri. Acolo unde exista plafoane false, cablurile se vor monta pe paturi de cabluri, iar
unde nu exista tavane false, cablurile vor fi montate in plinta din PVC ignifugat montate aparent.

Pagină 86 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
În toate cazurile, golurile de la trecerea traseelor prin planşee şi ziduri vor trebui umplute şi protejate,
respectându-se acelaşi grad de protecţie la incendiu ca şi materialele traversate.
De asemenea, se propune realizarea a unui sistem fotovoltaic. Panourile fotovoltaice se vor monta pe
structura metalica in curtea spitalui. Restul echipamentelor electrice care alcatuiesc acest sistem fotovoltaic
se vor instala intr-un container special prevazut, amplasat pe o platforma de beton langa panourile
fotovoltaice. Acest sistem va avea rolul producerii energiei electrice din surse regenerabile pentru consum
propriu. Surplusul de energie rezultat va fi injectat in bancuri de acumulatori. Rolul acumulatorilor este de a
furniza energie electrica pe timp de noapte sau in zilele nefavorabile producerii energiei electrice. Acest
sistem fotovoltaic va furniza energie electrica pentru o parte din spatiile comune din spital (coridoare).
Sistemul fotovoltaic va fi format din panouri fotovoltaice polycristaline de 250W montate pe stelaje metalice
fixe, avand rolul de a transforma energia solara in energie electrica. Managementul individual aferent celor
doua sisteme fotovoltaice se va realiza prin intermediul unor echipamente cu dublu rol (invertor si solar
charger), denumite hibrid inverter&charger. Prin intermediul acestui tip de echipament este transformata
energia electrica in curent alternativ trifazat si transportata pe cablurile de joasa tensiune la tablourile
electrice.
Soluţia de iluminat va fi adoptată in funcţie de tipul incintei, de activitatea desfăşurată si de condiţiile de

mediu, iar alegerea se va face prin calcul cu ajutorul programelor de calcul specializate.
Solutiile de iluminat se vor stabili, cu ajutorul programului ”DIALUX” astfel incat sa se realizeze nivelele de
iluminare si conditiile de confort vizual impuse de NP-015-97 si Normativului pentru proiectarea si
executarea sistemelor de iluminat artificial din cladiri- NP-061-2002.
Corpurile de iluminat vor fi prevazute cu surse cu LED echipate cu driver dimmabil care indeplinesc condiţiile
de confort vizual impuse de normativul NP -061-02. Aceste caracteristici influenţează condiţiile de confort
vizual. Sursele de lumina vor avea culori calde/neutre, cu temperatura de culoare situata intre 3000÷5000°K
si indicele de redare al culorilor 80÷90.
Nivelul de iluminat obtinut in fiecare incapere va fi dimensionat in concordanta cu normele in vigoare impuse
in cadrul normativului NP 061-2002 ‘’NORMATIV PENTRU PROIECTAREA ŞI EXECUTAREA SISTEMELOR DE
ILUMINAT ARTIFICIAL DIN CLĂDIRI’’ astfel :
Inaltimea planului Nivelul mediu
Destinatia de lucru de iluminare
Birouri personal 0. 7 m 500 lx

Pagină 87 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Iluminat general saloane: 100lx

- citit in saloane 300lx
0. 0 m
- examinare simpla 300lx
- iluminat veghe/ observatie 5lx
Camere personal 0. 7 m 300 lx
Grupuri sanitare pacienti La oglinda 200 lx
Coridoare ziua 0. 0 m 200 lx
Coridoare noaptea 0. 0 m 50 lx
Iluminatul de securitate consta din :
1. iluminat de securitate de evacuare, alimentat cu baterii locale de comutare automate de tip

luminoblocuri avand baterie inclusa de acumulatori cu autonomie de 3 h. Corpurile de iluminat de
securitate de evacuare se vor monta :
 lânga scari, astfel încât fiecare treapta sa fie iluminata direct;
 lânga orice alta schimbare de nivel:
 la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita în caz de urgenta;
 la fiecare schimbare de directie;
 lânga fiecare iesire din cladire;
 toalete cu suprafata mai mare de 8 m2 sau cele destinate persoanelor cu dizabilitati ;
 De-a lungul cailor de evacuare, distanta dintre corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie sa fie de
maxim 15 metri.
2. iluminat de securitate marcare hidranti interiori este realizat cu corpuri de iluminat de tip luminobloc cu
autonomie de functionare 1 h, de tip permanent, si montate deasupra hidrantilor.
3. iluminat de securitate impotriva panicii, realizat cu corpuri de iluminat normale din cadrul iluminatului
general avand timpul de functionare minim 1 h, realizat in toate incaperile cu suprafata mai mare de 60 mp.
4. iluminat de siguranta pentru continuarea lucrului/interventie realizat cu corpuri de iluminat avand

autonomie de functionare 3h. Acest tip de iluminat de urgenta se va amplasa in cadrul camerelor ce
deservesc instalatii pentru siguranta in exploatare
Instalatiile de iluminat interior se vor executa cu cabluri de cupru fãrã halogeni, cu emisie redusã de fum.
Cablurile se monteaza pe stelaje metalice sau in montaj aparent NUMAI IN PLINTA PVC. De asemenea,
consumatorii vitali vor fi alimentati prin intermediul cablurilor rezistente la foc, tip NHXH.
Actionarea iluminatului se va realiza astfel :

 pe caile de circulatie (holuri) se vor realiza de la intrerupatoare cap-scara/cruce montate de-a lungul
coridoarelor ;

Pagină 88 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 in grupurile sanitare corpurile de iluminat vor fi echipate cu senzori de prezenta si temporizator ;

 In restul zonelor, actionarea iluminatului se va realiza de la intrerupatoare locale montate la usile de
acces in incaperi ;
De asemenea in paralel cu actionarea clasica a iluminatului, se va utiliza un sistem de telemanagent interior.

Acest sistem este alcatuit din urmatoarele componente :
 Senzori montati pe fiecare corp de iluminat si cate o unitate de control locala montata in fiecare
incapere ;
 Unitate de control amplasata pe fiecare nivel in parte (concentrator) ;
 Program software care va interpreta datele provenite de la fiecare corp de iluminat.
Unitatea centrala unde se va instala programul software de monitorizare sistem telemanagement se va

amplasa intr-un spatiu unde va fi tot timpul monitorizat.
Conexiunea electrica intre senzorii corpurilor de iluminat se va realiza prin intermediul cablurilor de cupru, iar
conexiunile intre unitatile de control, concentrator si sistemul de monitorizare, se va realiza wireless.
Utilizand acest sistem de telemanagement pentru iluminat va avea influente pozitive asupra gestionarii
iluminatului, in special pe timpul noptii, realizandu-se economie de energie. Totodata, in cazul unei avarii
aparute la sistemul de iluminat (corpuri de iluminat defecte), sistemul de telemanagement o va semnala in
timp real personalului medical.
Pentru protecţia la curenţii de scurt-circuit şi suprasarcină a circuitelor de lumină vor fi utilizate intreruptoare
automate cu protectie diferentiala.
Instalatia electrica de prize uzuale nu face obiectul acestei documentatii.
Se va realiza alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori propusi pentru desfumare si grup
pompare hidranti. Cablurile ce vor alimenta receptorii vitali vor fi de tip NHXH (rezistente la foc şi fără
degajări de halogeni), montate pe pat de cabluri. Acolo unde exista plafoane false, cablurile se vor monta pe
paturi de cabluri, iar unde nu exista tavane false, cablurile vor fi montate in plinta din PVC ignifugat montate
aparent. Tablourile electrice pentru consumatori vitali: tablou electric aferent grup pompare si tabloul
electric aferent desfumare care deservesc spitalul, vor avea dubla alimentare (inaintea intreruptorului
general si din tabloul de grup electrogen), realizandu-se cu cabluri rezistente la foc. Comutarea intre retea si
grup electrogen existent se realizeaza cu ajutorul unui dispozitiv AAR montat pe tablourile cu dubla
alimentare.

Pagină 89 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Clădirea va fi prevăzută cu un sistem de protecţie împotrivă trăsnetului alcatuit din doua dispozitive IPT
móntate pe acoperisul spitalului, cu scopul de a se asigura protejarea contra descărcărilor electrice de origine
atmosferică.
Se va realiza o protecţie contra efectelor directe ale trăsnetului cu ajutorul unor paratrăsnete cu dispozitive
de amorsare şi o protecţie contra efectelor indirecte prin descărcătoare de supratensiuni.
CURENTI SLABI
Instalatia de curenti slabi propusa in aceasta documentatie este cea de detectie si semnalizare incendiu.
INSTALATIA DE SEMNALIZARE INCENDIU
Sistemul de detecţie şi semnalizare la incendiu este conceput pentru a realiza următoarele funcţiuni:
 detectarea incendiilor in toate spatiile;
 anunţarea incendiului la punctul de supraveghere permanentă, automat şi/sau prin declanşatoare
manuale de alarmă;
 alarmarea operativă a personalului de serviciu, care trebuie să organizeze şi să asigure prima intervenţie;
 avertizarea sonoră a persoanelor din clădire asupra pericolului de incendiu;
 efectuarea de comenzi catre echipamentele care au rolul de a limita efectele unui incendiu.
Centrala de semnalizare trebuie să semnalizeze fără ambiguitate, următoarele stări de funcţionare ale
instalaţiei de semnalizare a incendiilor:
 Starea de veghe, când echipamentul de control şi semnalizare este alimentat de o sursă de alimentare
electrica şi în absenţa semnalizării oricărei alte stări;
 Starea de alarma la incendiu, când este semnalizată alarma la incendiu;
 Starea de defect, când este semnalizat un defect;
 Starea de dezactivare, când este semnalizată o dezactivare;
 Starea de testare, când este semnalizată o testare a funcţionării.
Detectorul de incendiu este o componentă a sistemului de detectare a incendiului care conţine cel puţin un
senzor care constant sau la intervale regulate monitorizează cel puţin un parametru fizic şi/sau chimic asociat
cu incendiul, şi care furnizează un semnal corespunzător la echipamentul de control şi semnalizare (centrala
de incendiu).
Tipul de detector se alege în funcţie de:

 materialele din spaţiul protejat şi clasa de reacţie la foc a acestora;

Pagină 90 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 configuraţia spaţiului;
 efectele sistemelor şi instalaţiilor de ventilare şi încălzire;
 condiţiile ambientale în încăperile supravegheate;
 posibilitatea declanşării alarmelor false.
Detectoarele trebuie să reacţioneze rapid şi sigur în condiţiile ambientale existente din spaţiile unde sunt
amplasate.
Detectoarele trebuie amplasate astfel încât produsele degajate de incendiul din suprafaţa supravegheată să
ajungă la detectoare fără diluţie, atenuare sau cu întârziere.
Zona de supraveghere a fiecărui detector este limitată de o serie de factori:

 suprafaţa protejată (performanţa detectorului);
 distanţa orizontală dintre orice punct din spaţiul supravegheat şi cel mai apropiat detector;
 distanţa faţă de pereţi;
 inălţimea şi configuraţia tavanului;
 ventilarea şi mişcarea aerului în spaţiul respectiv;
 obturaţiile mişcării de convecţie a produselor de ardere.
Nu se recomandă montarea detectoarelor de fum sau căldură în apropierea pereţilor, la o distanţă mai mică
de 500 mm.
Detectoarele utilizate in cadrul obiectivului sunt de urmatoarele tipuri:

 detector optic de fum adresabil;
 declanşatorul manual de alarmă (buton de semnalizare) este o componentă a sistemului de semnalizare
a incendiilor şi este utilizată pentru semnalizarea manuală a unui incendiu.
Declanşatoarele manuale (butoanele de semnalizare) din spaţiul protejat trebuie, în mod normal, să aibă
aceeaşi metodă de funcţionare şi, preferabil, să fie de acelaşi tip. Declanşatoarele manuale de la care se pot
iniţia semnale de incendiu se marchează clar, vizibil, pentru a putea fi diferenţiate de dispozitive prevăzute în
alte scopuri, astfel încât să fie identificate uşor şi trebuie să fie accesibile(vor avea culoare rosie).
Butoanele manuale de avertizare incendiu sunt de tip adresabil.
Înălţimea de montare pentru butoane trebuie să fie de la 1, 4m fata de pardoseala finita.
Declanşatoarele manuale s-au amplat pe căile de evacuare la interiorul sau la exteriorul fiecărei uşi si la
fiecare ieşire spre exterior. Declanşatoarele se amplasează în locuri uşor accesibile.

Pagină 91 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Dispozitive de alarmare sunt componente acustice ale sistemului de semnalizare a incendiilor şi care sunt
utilizate pentru avertizarea în caz de incendiu.
Sirenele de avertizare au flash incorporat si vor fi de tip adresabil, se vor conecta pe bucla de detectie.
Sunetul emis de dispozitivele de alarmă va fi continuu, chiar dacă are amplitudinea şi frecvenţa variabilă.
Alimentarea cu energie electrică a instalaţiilor de semnalizare a incendiilor se realizează de la două surse

independente (bază şi rezervă). Energia electrică furnizată de echipamentul de alimentare trebuie să fie
suficientă pentru satisfacerea cerinţelor de alimentare ale sistemului.
Sursa principală de energie pentru sistem va fi reţeaua publică de alimentare. Sursa principală va fi conectata
cu sistemul printr-un cablu dedicat şi protejat, să aibă dispozitive de protecţie dedicate care trebuie să fie
etichetate şi accesibile numai de către personal autorizat. Sursa de rezervă preia in mod automat alimentarea
instalaţiei de semnalizare, atunci când sursa de bază cade sau nu mai asigura tensiunea nominală de
funcţionare. Comutarea de pe o sursă pe alta nu va conduce la modificări în starea instalaţiilor (alarme false,
pierderi de informaţii, iniţierea comenzii de acţionare a dispozitivelor de protecţie etc. ).
Centrala este compusa din următoarele echipamente:

 centrală de semnalizare a incendiilor adresabila, cu sursa de alimentare inclusa si acumulator de rezerva;
 panou receptor montat in cabina poarta;
 module adresabile cu 4 intrari supervizate/4 iesiri pe releu;
 detectoare optice de fum adresabile;
 detector de temperatura;
 butoane manuale de avertizare incendiu adresabile;
 sirene de avertizare incendiu adresabile cu flash incorporat de interior;
MASURI IMPOTRIVA ATINGERII DIRECTE
Protectia se asigura prin izolari, carcasari, separari, protectie diferentiala, conform prevederilor normativului
I7-2011. Toate echipamentele metalice se vor lega la priza de pamant a cladirii.
MASURI IMPOTRIVA ATINGERILOR INDIRECTE
Toate echipamentele si elementele metalice se vor lega la pamant fie prin platbanda OLZn 25x4 mm, fie prin
conductor din cupru flexibil tip LifY d=10 mmp. Se vor lega la pamant : paturile de cabluri, tevi metalice,
tablourile electrice, carcase de echipamente, etc.

Pagină 92 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
CARACTERISTICILE CONSUMATORULUI
Datele electroenergetice de consum pentru acest obiectiv sunt urmatoarele :

 putere electrica instalata Pi: 35 kW;
 putere electrica absorbita Pa: 35 kW;
 putere electrica maxima simultan absorbita : 35 kW;
 tensiunea de utilizare Un : 3x400/230 V; 50 Hz;
Receptoarele de energie electrica constau din: iluminat artificial si echipamente specifice destinatiei.
CURENTI TARI
ALIMENTAREA CU ENERGIE
Tabloul electric aferent gospodarie apa nou propusa va fi alimentat pe doua cai distincte (inaintea
intreruptorului general si din grup electrogen), dispuse pe trasee diferite. Intrerupatoarele automate
prevazute pe coloanele de alimentare ale statiei de incendiu au fost prevazute cu blocare sigilata care sa nu
permita intreruperea alimentarii decat in caz de necesitate. Coloanele de alimentare pentru gospodaria de
apa vor fi executate cu cablu tip NHXH avand rezistenta la foc min. 90 minute. Comutarea intre retea si grup
electrogen se realizeaza cu ajutorul unui dispozitiv AAR montat pe tabloul cu dubla alimentare.
Protecţia prin legare la nulul de protectie se va folosi ca măsură principală de protecţie în cazul aparatelor şi
echipamentelor electrice care, in caz de defect a izolaţiei pot căpăta potenţialul fazei defecte. Conductorul
pentru nulul de protecţie se execută în varianta similară cu conductorii activi, conform proiect. Pentru
evitarea unor întreruperi accidentale a reţelei de nul de protecţie aceasta va fi inscripţionată distinct (culoare
specifica a izolatiei, de regula verde-galben alternativ ).
PRIZA DEPAMANT

Pagină 93 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Se va realiza o priza de pamant artificiala si care va avea rezistenta de dispersie mai mica de 4ohm.
CURENTI SLABI – NU ESTE CAZUL
CARACTERISTICILE PRINCIPALE
Datele electroenergetice pentru centrala fotovoltaica:
— numar panori fotovoltaice : 102buc;
— putere electrica instalata PV : 25500 W;
— tensiunea de utilizare Un : 3x400/230 V; 50 Hz;
CURENTI TARI
CENTRALA FOTOVOLTAICA
Echipamentul de tip Hibrid inverte&charger are posibilitatea de a fi conectat atat la centrala fotovoltaica, cat
si la tabloul electric general.
Rationamentul de functionare al unui astfel de sistem fotovoltaic: in cazul in care productia de energie de la
centala fotovoltaica la un anumit moment al zilei, este mai mica decat necesarul energetic al tabloului
electric aferent centralei fotovoltaice, echipamentul inchide bucla de alimentare de la centrala fotovoltaica,
iar acest tablou electric se va alimenta din tabloul electric general TG al cladirii racordat la SEN. In acelasi
timp echipamentul inverter&charger va incarca si acumulatorii.
Echipamentele de tip Hibrid charger&invertor si bancul de acumulatorii se vor monta in containerul tehnic
special prevazut. La montarea Hibrid charger&invertor/ acumulatori/panouri fotovoltaice se vor respecta
recomandările facute de furnizorii de echipament.
Panourile fotovoltaice se vor monta pe structuri metalice având o elevaţie de 30-35 grade orientare către
sud.
CARACTERISTICI CENTRALA FOTOVOLTAICA
Panouri fotovoltaice

Pagină 94 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Panouri fotovoltaice polycristaline de 250W cu urmatoarele date tehnice:
a. Dimensiuni:1640 x 992 x 40 mm totalizand o suprafata de 1, 626 m 2

b. Tensiunea la borne in circuit deschis Uoc = 37, 10V
c. Curentul maxim in circuit deschis IOC= 8, 92A
d. Tensiunea maxima de interconectare a moduleleor fotovoltaice Umax= 1000V
Invertor&charger Hybrid are urmatoarele caracteristici:
 Puterea maxima admisibila recomandata pentru panouri fotovoltaice Pmax= 30kVA

 Eficienta maxima => 98%
 Tensiunea la iesire U=400V
 Frecventa f=50HZ
 Dimensiuni 600*700*1750mm
 Este omologat CE si indeplineste conditiile de performanta si calitate ce il fac admisibil in retele
nationale. Montarea lui se face in camera tehnica
 MPP voltage range (Vdc) = 0 - 750Vdc
 Recommended rated voltage (Vdc) = 450-550Vdc
 Max. controller module number = 3
Acumulatori cu urmatoarele caracteristici:
 tip DEEP CYCLE GEL, 12V ;

 250Ah;
 Greutate : aproximativ 71 Kg ( Tolerance ±1. 5%) ;
 Normal Operating Temperature Range : 25 C±5 C ;
 Dimensuni: 520(L)×268(W)×245(H) ;
Prin implementarea acestor sisteme fotovoltaice se urmareste obtinerea unei solutii tehnice ce foloseste
energie recuperativa, astfel ca vor fi alimentate cu energie electrica iluminatul din spatiile de circulatie.
In concluzie, tinand cont de recomandarile Uniunii Europene, si de tendinta mondiala in privinta energiilor
verzi, recomandam aceasta solutie.
INSTALATIILE DE ILUMINAT
Nu este cazul
CURENTI SLABI
Nu este cazul

Pagină 95 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
INSTALATII ELECTRICE CURENTI SLABI
Nu este cazul
Protecţia prin legare la nulul de protectie se va folosi ca măsură principală de protecţie în cazul aparatelor şi
echipamentelor electrice care, in caz de defect a izolaţiei pot căpăta potenţialul fazei defecte. Conductorul
pentru nulul de protecţie se execută în varianta similară cu conductorii activi, conform proiect. Pentru
evitarea unor întreruperi accidentale a reţelei de nul de protecţie aceasta va fi inscripţionată distinct (culoare
specifica a izolatiei, de regula verde-galben alternativ ).
PRIZA DEPAMANT
Se va realiza o priza de pamant artificiala si care va avea rezistenta de dispersie mai mica de 4ohm.
Sistemul fotovoltaic va fi prevăzut cu un sistem de protecţie împotrivă trăsnetului, cu scopul de a se asigura

protejarea contra descărcărilor electrice de origine atmosferică.
CURENTI TARI
ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA

Alimentarea cu energie electrica a echipamentelor noi propuse pentru instalatia de incalzire, se va realiza din
instalatia electrica existenta in cladire. Echipamentele noi propuse pentru instalatia de incalzire nu aduc un
surplus de putere suplimentar.

Pagină 96 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
INSTALATII DE ILUMINAT
Nu face obiectul acestei documentatii
PRIZA DE PAMANT
Existenta
CURENTI SLABI
Nu e cazul
In cadrul acestui capitol se prezinta pe scurt solutiile adoptate pentru refacerea reteleor si instalatiilor
sanitare aferente cladirilor existente cat si celor ce vor deservi noile constructii, dupa cum urmeaza:
A. Instalatii /retele exterioare aferente cladirilor existente sunt functionale si nu necesita interventii
B. INSTALATII SANITARE INTERIOARE aferente cladirilor noi vor fi prezentate detaliat in subcapitolele
urmatoare, in masura in care respectivele constructii vor dispune de astfel de instalatii
3.1.4.1 OBIECTUL 1 –CLADIRE SPITAL
RACORDUL LA RETEAUA DE ALIMENTAREA CU APA POTABILA
Nu necesita interventii la nivel de bransament in conducta principala.
RACORDUL LA RETEAUA DE CANALIZARE
Nu necesita interventii la nivelul bransamentului in conducta principala.

Pagină 97 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
RETEAUA DE STINGERE A INCENDIILOR
Conform Normativului P118/2- 2013, pct 4. 1, alin j, cladirea trebuie sa fie prevazuta cu instalatii interioare
de stingere a incendiilor cu apa. Dbitul de stingere este de 4, 2 l/s, fiind necesare 2 jeturi simultane in
functiune. Hidrantii interiori existenti nu asigura atingerea tuturor punctelor din interior la acest debit, astfel
incat este necesara suplimentarea acestor hidranti interiori.
Instalatia de alimentare cu apa rece a cladirii se va mentine in principal pe traseele existente, spatiile
interioare nesuferind modificari din punct de vedere al compartimentarilor actuale si nici nu se preconizeaza
vre-o schimbare de destinatie. In toate incaperile medicale ( cabinete, sali consultatie, saloane bolnav ) se vor
prevede in mod obligatoriu lavoare. Alimentarea generala a spitalului fiind prin cadere libera de la rezervorul
de apa cu un volum de aprox 20 mc, amplasat la ultimul nivel al cladirii, se vor reface toate traseele de teava
care alimenteaza consumatorii precizati de catre Beneficiar ( datorita faptului ca in foarte multe spatii au
avut loc in ultimii ani diverse lucrari de inlocuire a conductelor ) .
Conductele de apa calda se vor inlocui partial , doar in spatiile precizate de catre Beneficiar, in acest fel
refacandu-se izolarea termica a acestora, pentru evitarea pierderilor de caldura. De asemenea, prin
inlocuirea bateriilor de lavoar cu baterii cu temporizare, consumul de apa calda va scade semnificativ.
Obiectele sanitare existente se vor pastra, in conditiile in care acestea se prezinta in stare buna dupa
demontarea lor. Conductele de apa rece, precum si cele de canalizare ape uzate menajere se vor pastra
integral, inclusiv in spatiile care vor suferi lucrari de interventie.
Prepararea apei calde manejere se va realiza in rezervorul de apa calda amplasat la ultimul nivel.
Sursa principala de energie pentru prepararea apei calde manejere in acest rezervor, pe perioada sezonului
cald, vor fi un numar de 72 panouri solare plane, montate in 4 baterii de cate 18 panouri fiecare. Fiecare
baterie de panouri va fi prevazuta cu sisteme de pompare - automatizare, senzori de temperatura si conducte
separate de legatura la un schimbator de caldura ce va separa circuitul solar de circuitul care vine de la
Centrala termica. Intre rezervorul de apa calda si schimbatorul de caldura se va monta o pompa de circulatie.
Panourile solare vor aduce un aport important in perioada calda a anului, suprafata totala a acestora
aducand o contributie de aprox 120 kWh in perioada insorita a verii.

Pagină 98 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Instalatia actuala va trebui modificata, astfel incat sa permita automatizarea sistemului de preparare apa
calda, prioritatea avand-o sistemul de panouri solare. Astfel, va trebui montata o pompa suplimentara si un
traseu nou de conducte tur/retur de apa calda pe traseul dintre schimbatoarele de caldura din centrala
termica si rezervorul de apa calda.
Datorita faptului ca nu exista o instalatie de recirculare apa calda menajera functionala in acest moment,
consumul de apa este mare. La fel, consumul de energie pentru prepararea apei calde este mai mare. Se
propune inlocuirea conductei de recirculare apa calda menajera, inclusiv cu montarea unei pompe de
recirculare apa calda, avand program de functionare conform cu modul de utilizare al apei calde in spital.
Echipamente/instalatii cu montaj Nr de bucati Caracteristici principale

necesare
Schimbator de caldura in placi P= 1 Agent primar: amestec glicol;
100kW Agent secundar : apa
Tprim: 90-70 grade
T sec : 10-60 grade
Pompa de circulatie cu inverter, de 1 Q n = Q=6 mc/h,

conducta, Hn=15 mCA,
conducta, Hn=4mCA,
conducta, Hn=15 mCA,
Grup pompare-automatizare ptr 4 Kit de pompare pentru sisteme
sisteme solare, complet echipat solare avand : cu pompa circulatie,
debitmetru, vas expansiune inchis,
supapa presiune, sonde
temperatura, etc
De asemenea, rezervorul de apa calda menajera va fi supus unei interventii de reabilitare, la fel ca la
rezervorul de apa rece, cu luarea masurilor de izolare termica mai mare: curatare interior- exterior, vopsire la
exterior, aplicare strat izolator la interior numai cu materiale care nu afecteaza potabilitatea apei, refacere
strat izolare termica
Conductele de apa calda menajera se vor inlocui integral, in acest fel refacandu-se izolarea termica a
acestora. De asemenea , prin inlocuirea bateriilor de lavoar cu baterii cu temporizare , consumul de apa
calda va scade semnificativ . Obiectele sanitare existente se vor pastra , in conditiile in care acestea se
prezinta in stare buna dupa demontarea lor.
INSTALATIA INTERIOARA DE CANALIZARE APE MENAJERE SI APE PLUVIALE

Pagină 99 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Reteaua de canalizare ape uzate menajere din interiorul cladirii nu se vor inlocui.
Apele pluviale se vor colecta in sisteme de captare la nivelul parterului si se vor evacua la reteaua de
canalizare pluviala existenta in incinta.
Nu se vor reface instalatiile de canalizare ape pluviale interioare, doar cele care se colecteaza pe fatada
cladirii , prin jgheaburi si burlane .
Pentru obiectele sanitare din tabelul de mai jos se vor monta robineti noi si baterii cu temporizare pentru
lavoar.
Obiectele sanitare Nr de bucati
Lavoar cu picior sau semipicior 31
Cadita de dus 10
Vas de WC cu rezervor la semiinaltime 24
INSTALATIA DE ABUR DE MEDIE / JOASA PRESIUNE
Datorita noilor reglemantari referitoare la Constructia si exploatarea unitatilor spitalicesti, in salile de operatii
nu se mai accepta sterilizarea cu abur, ci doar sterilizatoare electrice. Este acceptata sterilizarea
echipamentului medical in camere de sterilizare centralizata. De aceea, consumatorii de abur din incinta
spitalului sunt mult mai putini, drept pentru care debitul de abur este mai mic.
In momentul de fata spitalul are nevoie de o instalatie de abur de medie si de joasa presiune pentru
alimentarea unor consumatori tehnologici si medicali, si anume:
- consumatorii aflati in spalatoria spitalului ( echipamente care utilizeaza abur )
- in camera de sterilizare centralizata.
Ambele incaperi se afla in demisolul spitalului.
Datorita faptului ca in centrala termica exista in acest moment 2 cazane de abur functionale, avand un
randament bun, nu se propun interventii in aceasta instalatie.
RACORDURI LA UTILITATILE NECESARE

Pagină 100 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Se va realiza un bransament pentru alimentarea rezervoarelor de apa.

Rezerva de apa pentru stingerea incendiilor cu ajutorul hidrantilorinteriori si exteriori, este deservita de un
rezervor comun de apa, avand volumul util de 275 mc, suficient pentru a asigura debitul de 4. 2 l/sec timp de
10 minute ( ptr hidrantii interiori ) si debitul de 25 l/sec timp de 180 minute ( ptr hidrantii exteriori ).
Conform P118/2-2013 articolul 12.17, aliniatul (1) rezerva de apa pentru instalatiile de stingere incendii
trebuie sa se poata reface in maxim 24 h.
Debitul de calcul necesar refacerii rezervei de incendiu (275mc) pentru alimentarea instalatiilor de stingere
incendii aferente imobilului este de 4, 0 l/s. Disponibilul minim de presiune la bransament este de 30 mCA.
Alimentarea cu energie electrică a grupului de pompare antiincendiu si a robinetelor de incendiu se face in

conformitate cu Normativul I7 sau o altă reglementare tehnică echivalentă aplicabilă.
Grupul de pompare de incendiu se alimenteaza din rezervorul de apa in care este acumulata rezerva
necesara, prin sorburi proprii, refularea in instalatia deservita facindu–se direct. Pentru incercarea periodica
a pompei de incendiu se va asigura posibilitatea intoarcerii apei in rezervorul de apa, iar pentru verificarea
incercarilor se va prevede un contor pentru a se putea tine evidenta verificarii grupului de pompare.
Statia de pompare apa pentru stingerea incendiilor cu hidranti interiori si hidranti exteriori este amplasata in
spatiu tehnic alipit rezervorului de apa ( conform planuri arhitectura si rezistenta). Pompa de incendiu este
actionata automat si/sau manual. In cazul in care pompa este actionata automat, se prevede, in mod
obligatoriu, si actionare manuală. Oprirea pompei, in toate cazurile se face manual, din statia de pompare.
Descriere grup de pompare:

 Grup pompare incendiu pentru alimentare hidranti de interior si hidranti exteriori, prin racordarea la
un rezervor preliminar. Compus din: 2 pompe centrifugale monobloc, o pompa pilot centrifugala
multietajata verticala Etansare mecanica bidirectionala. Motor racit cu lichid, pentru reglarea fara
trepte a turatiei intre 26 si max. 65 Hz. Montat pe un cadru de baza din otel inoxidabil, cu rezervor
sub presiune cu membrana de 20 l, inclusiv armatura de traversare conform DIN 4807, clapeta
antiretur integrata, traductor de presiune (4 - 20 mA) si manometru pentru reglarea automata a
instalatiei in regimul p = constant.
 Debit: 103 mc/h ;
 Inaltimea de pompare: 65, 7 m;
 Puterea nominala a motorului (P2): 30 kW;
 Numar motoare : 2 ( 1 activ si 1 in rezerva ) + 1 pompa pilot
 Alimentarea: 3~400V/50Hz;

Pagină 101 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 Curentul nominal: 52 A; Gradul de protectie a statiei: IP 55
S-a prevazut in camera pompelor o basa echipata cu o pompa submersibila care sa evacueze apele provenite
accidental in cazul avariilor sau ca urmare a golirii intentionate a rezervorului de apa.
RETEAUA DE STINGERE A INCENDIILOR
In conformitate cu prevederile din Normativul P118/2-2013 si tinand cont de caracteristicile constructive ale
obiectivului, pentru stingerea incendiilor sunt necesare urmatoarele instalatii fixe de stingere cu apa:
 Instalatii de stingere cu hidranti de interior - conform art 4. 1. litera c. din Normativ P118/2-
2013;
 Instalatii de stingere cu hidranti exteriori - conform art 6. 1. litera h. din Normativ P118/2-2013;
 Gospodaria de stingere incendii cu hidranti de interior si exteriori ;
Conform Normativului P118/2- 2013, Anexele 3 si 7, gospodaria de apa necesara asigurarii debitelor si
presiunii de functionare a hidrantilor interiori ( 4, 2 l/sec ) si exteriori ( 25 l/sec ) va fi compusa dintr-un
rezervor de apa avand volumul util de 273 mc, un grup de pompare pentru HI si HE, retele exterioare si retele
interioare.
INSTALAŢIILE DE HIDRANŢI INTERIORI

Conform art 4. 1. din Normativ P118/2-2013 sunt necesare instalatii de hidranti interiori la nivelul anmitor
obiective mentionate in proiect.
Solutiile tehnice, conform normativului P118/2-2013 rezulta:
 Debit specific minim al unui jet 2, 1 l/s;
 Numar jeturi in functionare simultana, 2 buc, conform Normativ P118/2-2013
 Debitul de calcul al instalatiei 2, 1 x 2 = 4, 2 l/s;
 Timpul teoretic de functionare: 10 minute;
 Rezerva minima intangibila pentru hidranti interiori este de 2, 52 mc
 Vhi = 2, 1l/s x 10min x 60s x 2 jeturi / 1000 = 2, 52 mc.
Proiectarea instalatiei de stingere incendii cu hidranti de interior a fost proiectata astfel incat fiecare punct
trebuie atins de un jet de apă cu debitul de 2, 1 l/s. Reteaua proiectata este de tip ramificata, din teava de
otel, cu dimetrul Dn 65, conductele ce alimenteaza cate un hidrant avand diametrul nominal de 50mm.
Hidrantii de interior cu furtun plat sunt complet echipati:
 robinet de hidrant Dn50, racord filetat G2" si racord tip "C" ;
 furtun plat tip "C" avand lungimea de 20m;

Pagină 102 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 teava pentru refulare tip "C"(2"), cu robinet pentru jet compact si pulverizat, cu ajutaj de pulverizare
13mm;
 cutie hidrant cu rama si geam 550x2580x650mm;
 cheie pentru racord tip "B-C"
 material marunt;
 debit 2. 1l/s.
 Hidrantii vor fi sigilati, furtunul fiind scos in caz de incendiu prin spargerea geamului.
Toate aceste echipamente vor fi montate în cutii metalice conform STAS 3081. Robineţii hidranţilor se
montează la o înălţime de 0, 8 -1, 50 m de la pardoseală, iar cutiile lor vor fi protejate împotriva loviturilor.
Proiectarea instalaţiilor de stins incendiu s-a făcut in conformitate cu normativele P118-1999 si P118/2-2013.
Alimentarea cu apa a hidranţilor de interior se va face de la gospodaria de incendiu din incinta, din rezervorul
de apa ce deserveste instalatiile de stingere incendii (ce are asigurata rezerva intangibila de apa necesara
pentru hidranti de interior -2. 52 mc), prin intermediul grupului de pompare incendiu - hidranţi interiori ce
asigura debitul necesar ( 4, 2 l/s) si inaltimea de pompare necesara.
Conductele de distributie a apei vor fi realizate din teava de OL-Zn. Ţevile se vor îmbina între ele cu fitinguri
speciale, specifice tipului de material, tehnologia de îmbinare fiind obligatoriu omologată/agrementată.
Mascarea conductelor se va face dupa efectuarea probei de presiune si functionare. Pozarea conductelor si
montarea tuturor echipamentelor se va face in stricta colaborare cu instructiunile de montaj ale
furnizorului/producatorului.
INSTALAŢIILE DE HIDRANŢI EXTERIORI
Conform conform art 6. 1. litera f din Normativ P118/2-2013 sunt necesare instalatii de hidranti interiori la
nivelul anmitor obiective mentionate in proiect.
Din P118/2-2013 rezulta:
 Debit specific minim al unui jet 10 l/s;
 Numar jeturi in functionare simultana, 2 buc, conform Normativ P118/2-2013, anexa 7
 Debitul de calcul al instalatiei 10 x 2 = 20 l/s;
 Timpul teoretic de functionare: 180 minute;
 Debitul de calcul al hidrantilor exteriori este, conform Normativ, pentru o cladire avand V> 25 000 mc,
de 25 litri /sec.

Pagină 103 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Proiectarea instalatiei de stingere incendii cu hidranti de interior a fost facuta astfel incat fiecare punct
trebuie atins de 2 jeturi de apă cu debitul de 10 l/s fiecare. Reteaua proiectata este de tip ramificata, din
teava de PEHD, cu dimetrul Dn 150, conductele ce alimenteaza cate un hidrant avand diametrul nominal de
100 mm.
Hidrantii exteriori sunt de tip suprateran, Dn 100 complet echipati, astfel:

 2 racorduri Dn 80 tip "B" ;
 cheie pentru racord tip "B "
 material marunt;
 debit hidrant 10 l/s.
RACORDURI LA UTILITATI SI INSTALATII SANITARE
Nu necesita racorduri si instalatii sanitare
RACORDUL LA RETEAUA DE ALIMENTAREA CU APA POTABILA
Nu necesita interventii la nivel de bransament in conducta principala.
RACORDUL LA RETEAUA DE CANALIZARE
Nu necesita interventii la nivelul bransamentului in conducta principala.
Conform Normativului P118/2- 2013, pct 4. 1, cladirea nu trebuie in mod obligatoriu sa fie prevazuta cu
instalatii de stingerea incendiilor cu apa din interior.

Pagină 104 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Alimentarea cu apa rece a consumatorilor din cladirea Centralei Termice se face din conductele existente in
zona, numarul si pozitia acestor consumatori ramanand neschimbata. Nu sunt propuse interventii la acest
nivel.
Alimentarea cu apa calda a consumatorilor din cladirea Centralei Termice se face din conductele existente in
zona, numarul si pozitia acestor consumatori ramanand neschimbata. Nu sunt propuse interventii la acest
nivel.
INSTALATIA INTERIOARA DE CANALIZARE APE MENAJERE SI PLUVIALE

Reteaua de canalizare ape uzate menajere aferente celor 3 obiecte sanitare se va reface integral pastrand
traseele existente, atat verticale cat si in plasa orizontala din canivoul tehnic. Nu face obiectul prezentei
documentatii instalatiile exterioare de canalizare ape uzate menajere si pluviale.
Apele pluviale se vor colecta in jgheaburi, apoi, prin burlane apa se va evacua la reteaua de canalizare
pluviala existenta in incinta.
Obiectele sanitare vor fi amplasate pe aceleasi pozitii, exceptie fiind lavoarul de la intrarea in Centrala
Termica, acesta fiind mutat la interiorul saptiului destinat fochistilor.
Pentru obiectele sanitare din tabelul de mai jos se vor monta robineti noi si baterii cu temporizare pentru
lavoar.
Obiectele sanitare Nr de bucati

Lavoar 2
Cadita de Dus 1
3.1.5 INSTALATII TERMICE

Pagină 105 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Conform temei de proiectare , in interiorul spitalului nu se vor face interventii decat asupra conductelor
principale de distributie agent termica apa calda situate in Subsolul cladirii, precum si prevederea coloanelor
cu vane de echilibrare hidraulica.
3.1.5.1 OBIECTUL 1 - CLADIRE SPITAL
INSTALATIA INTERIOARA DE INCALZIRE
Conditiile interioare de confort termic pe timpul iernii se vor realiza ca si pana in acest moment, cu
radiatoare alimentate cu agent termica apa calda 80/60 grd. Agentul termic este produs de catre centrala
termica a spitalului, de catre cele 2 cazane de apa calda existente.
Coloanele de alimentare cu agent termic apa calda pentru radiatoare sunt schimbate in proportie de 80% si
executate din teava de cupru.
BLOCUL OPERATOR
Conform temei de proiectare , nu se fac interventii asupra blocului operator.
INSTALATIA INTERIOARA DE VENTILARE
CLADIREA SPITALULUI
Conform scenariului de rezistenta la foc , se vor face 2 compartimente de incendiu prin amplasarea unor sas-
uri presurizate in zona caselor de scari principale.
Astfel, casele de scara amplasate in zona lifturilor de persoane, vor fi separate fata de corpurile de cladire A,B
si C cu cate 2 sas-uri , prevazute cu usi rezistente la foc 2h si pereti rezistenti la foc 2h. Aceste sasuri vor avea
rol de separare a celor 2 compartimente de incendiu, astfel incat fumul sau gazele fierbinti sa nu migreze din
spatiul incendiat in spatiile vecine. Acest lucru se realizeaza prin crearea unei suprapresiuni de maxim 80 Pa
in interiroul acestor sas-uri. Crearea acestor suprapresiuni se face prin montarea unei tubulaturi de aer,
construita din materiale rezistente la foc minim RF 1h, alimentate cu aer de cate un ventilator amplasat la
nivelul Subsolului 1. Introducerea aerului necesar crearii suprapresiunii se face prin intermediul unor volete
avand dimensiunea de 500x700 mm.

Pagină 106 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
De asemenea , la nivelul etajului 6, in cele doua culoare orizontale de evacuare , se va crea o suprapresiune
de max 80 Pa, pentru a preveni inundarea acestora cu fum sau gaze fierbinti. Gurile de introducere si
evacuare vor fi amplasate alternativ, pe o parte si pe alta a culoarului, la o distanta de 14 ml una fata de alta.
Ventilatoarele de evacuare, respectiv introducere vor avea debitul de 6000 mc/h, respectiv 5600 mc/h. Aerul
introdus, respectiv evacuat se va face prin acoperisul cladirii, prin tubulatura care va traversa invelitoarea
cladirii prin piese speciale date de producatorul invelitorii. O varianta ar fi amplasarea acestor prize de
aspiratie , respectiv de evacuare in peretii exteriori ai podului, in masura in care acest lucru este posibil. Acest
aspect se va detalia in faza PT a proiectului.
Ventilatoarele de evacuare fum vor fi rezistente la temperatura 400 grd C, avand gradul de rezistenta la foc
2h.
SALA AMFITEATRU
Datorita incadrarii acestei sali in categoria salilor aglomerate, este necesara echiparea acetei sali cu sisteme
de desfumare.
Astfel, se vor prevede 2 trape de desfumare , fiecare avand Smin = 1,0 mp, amplasate in partea superioara a
incaperii amfiteatrului, in peretii laterali.
Aerul necesar compensarii fumului evacuat in caz de incendiu se asigura prin ventilare mecanica , cu
introducere a aerului prin partea inferioara a salii. Acest aer va fi introdus de catre 2 ventilatoare ce vor fi
actionate de catre centrala de detectie si semnalizare incendiu. Ventilatoarele vor fi amplasate la nivelul
Subsolului 1, la tavanul fals al culoarelor ce strajuiesc stanga si dreapta salii amfiteatrului, iar prizele de aer
se vor amplasa in spatiile verzi din curtea spitalului, conform planse desenate.
Introducerea aerului in sala amfiteatru se realizeaza la nivelul pardoselii, (la maxim 300 mm de pardoseala )
Tubulatura de introducere se va monta pe la nivelul Demisol, la tavanul acestuia pana in exterior. Acesata
tubulatura nu trebuie sa aiba caracteristici de rezistenta la foc.
BLOCUL OPERATOR
Conform temei de proiectare , nu se fac interventii asupra blocului operator.
Nu necesita instalatii termice

Pagină 107 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Nu necesita instalatii termice
In camera centralei termice se vor face doar lucrari de inlocuire a echipamentelor principale si anume:
inlocuirea celor 2 cazane de apa calda cu altele noi, inclusiv arzatoarele acestora, precum si inlocuirea
cazanelor de abur existente , cu un cazan nou avand capacitatea de 1t/h si unul cu capacitatea de 2t/h.
3.2 DESCRIEREA, DUPA CAZ, A LUCRARILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE IN SPATIILE

CONSOLIDATE /REABILITATE /REPARATE
3.2.1 ARHITECTURA
Lucrarile de modernizare ce se vor realiza sunt pe de o parte lucrarile de baza descrise in cadrul capitolului
3. 1 si reprezinta interventiile de baza conform raportului de expertiza tehnica si a raportului de audit
energetic.
Suplimentar, pentru cladirilorexistente se impun si o serie de interventii specifice datorate gradului avansat
de uzura al cladirilor, fapt pentru care in cele ce urmeaza prezentam lucrarile de reparatii ce s-au identificat
a fi necesare pentru a asigura o buna exploatare a cladirilor si diminuarea riscurilor ce pot afecta
termoizolarea corespunzatoare a acestora si exploatarea in conditii de siguranta.
Lucrarile de modernizare ce se vor realiza sunt pe de o parte lucrarile de baza descrise in cadrul capitolului 3.
1 si reprezinta interventiile de baza conform raportului de expertiza tehnica si a raportului de audit energetic.
Suplimentar, pentru cladirile existente se impun si o serie de interventii specifice datorate gradului avansat
de uzura al cladirii, fapt pentru care in cele ce urmeaza prezentam lucrarile de reparatii ce s-au identificat a fi
necesare pentru a asigura o buna exploatare a cladirilor si diminuarea riscurilor ce pot afecta termoizolarea
corespunzatoare a acestora.
REFACEREA TROTUARELOR PERIMETRALE

Pagină 108 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Datorita compactarii neuniforme a terenului, in timp, terenul perimetral cladirii este denivelat.
Pentru ridicarea schelelor necesare interventiei la fatade si acoperis, se impune o sistematizare verticala a
terenul, in jurul cladirii, pe o latime de aproximativ 3 metri, cu refacerea ulterioara a spatiilor verzi.
Conform obsevatiilor din teren, trotuarul de garda este deterioarat in proportie de peste 50%, fapt pentru
care se impune refacerea integrala a acestuia.
Trotuare exterioare perimetrale 4700 m2
Cordon de bitum pentru etanseizare perimetrala 320 ml
O inlocuire partiala sau reparatiile locale ale acestuia mentine riscul reaparitiei fisurilor si inflitratiilor la
nivelul rosturilor de imbinare intre portiunile vechi existente si cele noi turnate. In plus panta de scurgere
trebuie modelata spre exterior pentru asigurarea scurgerii apelor meteorice si evitarea inundatiilor in urma
carorar apa se infiltreza in fundatii si produce o deterioare a acestora in timp. In consecinta, odata cu
realizarea etansarii perimetrale a cladirii se va reface si trotuarului de garda din jurul acestuia cu o latime de
1 m.
REFACEREA SISTEMULUI DE COLECTARE A APELOR METEORICE
In prezent, sistemul existent de colectare a apelor meteorice prin intermediul jgheburilor si burlanelor la
nivelul acoperisului tip sarpanta este functional.
Principalele lucrari ce se vor realiza in acest sens sunt:

a. Demontare burlane si jgheburi existente
b. Montare burlane si jgheburi noi, completari
LUCRARI DE REPARATII LA ELEMENTELE DE CONSTRUCTIE
Fata de principalele lucrari de interventie la anvelopa cladirii, odata cu efectuarea lucrarilor de interventie
prevazute la capitolul 3.1, conform concluziilor din raportul de expertiza tehnica asupra cladirii si a raportului
de audit energetic, s-a identificat necesitatea realizarii unor lucrari suplimentare de reparatii la elementele
de constructie dupa cum urmeaza.
suprafetei opace a fatadelor se vor avea in vedere urmatoarele lucrari conexe lucrarilor de baza.

Pagină 109 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Principalele lucrari in acest sens vor fi decopertarea tencuielii, injectarea fisurilor din peretii exteriori (unde
este cazul)si refacerea stratului de acoperire al zidariei.
Partea opaca a fatadelor exterioare ale cladirii prezinta zone cu degradari. Din cauza agentilor atmosferici, a
agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice ( deformatii, fisuri cauzate de fenomenul
de curgere lenta a betonului din structura de rezistenta ) finisajele au fost afectate pana in prezent de
murdarire, decolorare cauzata de actiunea razelor ultraviolete, patare, basicare, macinare, fisurare, crapare,
desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere, etc.
Se vor lua toate masurile necesare astfel incat sistemul termoizolant ce se va aplica sa nu fie afectatat in timp
de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a
- Reparatii la fisurile in conformitate cu normativul C149-87 – Instructiuni tehnice privind procedee de
remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat
o Pt fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafata si se va chitui cu pasta de ciment Pentru
fisuri >1 mm se injecteaza cu rasina epoxidica
o Pentru protectia armaturilor aparente, se va curata suprafata de tencuiala, se perie cu
peria de sarma, se aplica matare cu mortar
tamplaria veche si se monteaza tamplaria noua, acestea fiind zone de interventie atat la exteriorul cat
si la interiorul anvelopei
Cladirea nu prezinta elemente de umbrire a fatadelor. Finisajele exterioare prezinta o stare de uzura
mecanica la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este cazuta partial.
Exista de asemenea zone afectate de condens in sezonul rece.
Finisajele exterioare prezinta fisuri extinse necesita decopertare pentru a constata profunzimea fisurilor si
umplerea lor cu lapte de ciment.
In consecinta pentru a preveni desprinderea tencuielii existent in cursul interventiei pentru realizarea
unei decoperari totale a tencuielii, injectarea fisurilor din pereti cu lapte de ciment pentru a preveni o
adancirea si desprinderea ulterioara a unor bucati din tencuiala ( fapt ce ar putea deteriora ulterior izolatia
fatadelor) urmata de refacerea integrala a tencuielii.

Pagină 110 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Finisajele exterioare ale constructiei vor fi alcatuite din placi de fibrociment pentru etajele supraterane si
tencuiala decorativa pentru subsol si demisol.
Fatadele termoizolate ventilate sunt compuse din:
1. Zidarie exterioara de 30 cm grosime executata din caramida

2. Sistem termoizolant din vata minerala bazaltica de 10 cm grosime, cu placi de fibrociment.
FINISAJELE INTERIOARE SE VOR REFACE INTEGRAL, DUPA CUM URMEAZA:
Finisajul peretilor interiori va fi in functie de destinatia incaperii, conform tabelului de finisaje. Se vor intalni
urmatoarele tipuri de finisaje:
 vopsitorii interioare antibacteriene, baritate sau simple executate manual in 3 straturi si profile sau placaj
de protectie din PVC
 placaj gips carton rezistent la umiditate si placi de faianta rectificata pana la inaltimea tavanului fals
 placaj gips carton rezistent la umiditate si tapet PVC rezistent la umiditate
 placaj PVC pana la H plafon.
Solutia pentru pardoseli va fi din PVC multistrat pe unele zone, gresie pe alte zone si pardoseli din rasina
epoxidica sau poliuretanica, conform destinatiei spatiului respectiv.
Se vor desface tavanele existente si se vor propune solutii tehnice conform tabelului de finisaje.
Pornind de la destinatia spatiilor, s-au identificat mai multe tipuri de spatii functionale, dupa cum urmeaza:
1. A. Spatii clinice uscate ( ISO 5*)- reprezentate de saloanele pentru pacienti, Sali de consultatie, Sali de
tratament, etc.
2. B. Spatii clinice umede ( ISO 5*) - reprezentate de grupurile sanitare si vestiarele pentru pacienti,
ploscarul, etc.
3. C. 1. Spatii clinice speciale ( ISO 3*) – reprezentate de Sali de operatie, Sali de transplant, saloanele
pentru arsi, etc.
4. C. 2. Spatii clinice speciale ( ISO 4*)- reprezentate de Xray, RMN, etc
5. C. 3. Spatii clinice speciale ( ISO4*) – reprezentate de sterilizare, morga, laboratoare, maternitate, etc
6. D. 1. Spatii non-clinice uscate: - reprezentate de birouri si cabinete medici, precum si alte spatii
administrative
7. D2. Spatii non-clinice umede – grupuri sanitare si vestiare pentru personal
8. H. 1. si H. 2. - Spatii cu trafic intens ( ISO 5*) – reprezentate de holuri, coridoare, oficii, primiri urgente,
scari

Pagină 111 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
9. G. 1. Spatii tehnice servicii – reprezentate de spalatorii, calcatorii, bucatarii, etc

10. G. 2. Spatii tehnice utilitati - reprezentate de spatiile pentru centrale, spatii tehnice, magazii si depozite
* Clasificare ISO conform SR EN ISO 14644
Plecand de la aceasta clasificare functionala a spatiilor, pentru cladirea spitalului se recomanda urmatoarele
sotutii tehnice de finisaje:
Spatii Solutii pentru pardoseala Finisaje pereti Solutii pentru tavane

functionale
Solutia tehnica Solutia tehnica Solutia tehnica
A. Spatii Covor PVC Vopsea lavabila Gips-carton,
clinice multistrat antibacteriana+pl fonoabsorbant,
uscate pentru trafic acaj de protectie vopsea lavabila
mediu, din PVC, h=30 cm antibacteriana
antibacterian
B. Spatii Covor PVC Placaj gips carton Gips-carton,
clinice multistrat rezistent la rezistent la
umede antiderapant umiditate+tapet umiditate, vopsea
R>10, rezistent PVC rezistent la lavabila
la umiditate umiditate, pana la antibacteriana
h plafon
C. 1. Covor PVc Placaj PVC Casetat, inchidere
Spatii multistrat pana la H plafon ermetica+sigilari
clinice antiderapant silicon mastic,
speciale R>10, antistatic, suprafata plana si
antibacterian neteda, rezistent la
spalari,
antimicrobian
C. 2. Covor PVC Vopsea lavabila Casetat, prideri din
Spatii multistrat, baritata plastic, antistatic
clinice antistatic
speciale
C. 3. Covor PVC Vopsea lavabila Vopsea lavabila
Spatii multistrat antimicrobiana, antibacteriana
clinice antiderapant faianta rectificata
speciale R>10, antistatic,
antibacterian
D. 1. Covor PVC Vopsea lavabila Casetat, mineral
Spatii multistrat
non-
clinice
uscate

Pagină 112 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
D2. Spatii Gresie Placaj gips carton Fals din gips carton
non- rectificata rezistent la rezistent la
clinice umiditate+faianta umiditate+vopsea
umede rectificata pana la lavabila
plafon
H. 1. Covor PVC Vopsea lavabila Casetat, mineral,
Spatii cu multistrat antimicrobiana, incombustibil,
trafic pentru trafic profil de protectie clasa de reactie la
intens intens din PVC foc A2 s1do
(holuri)
H. 2 Spatii PVC cu profil Vopsea lavabila Casetat, mineral,
cu trafic muchie treapta, antimicrobiana, incombustibil,
intens contratreapta mana curenta clasa de reactie la
(scari) din PVC foc A2 s1do
G. 1. Rasini Placaj gips carton Gips carton
Spatii epoxidice, rezistent la rezistent la
tehnice antiderapanta umiditate + umiditate + vopsea
servicii R>10, rezistenta faianta lavabila
la umiditate
G. 2. Rasina epoxidica Vopsea lavabila Vopsea lavabila
Spatii
tehnice
utilitati
Este o amenajare noua pe terenul din incinta spitalului, fapt pentru care prezentarea detaliilor constructive s-
a facut in cadrul cap. 3
Este o amenajare noua pe terenul din incinta spitalului, fapt pentru care prezentarea detaliilor constructive s-
a facut in cadrul cap. 3
Prin proiect se intervine numai la nivelul inlocuirii celor 2 cazane de apa calda cu altele noi, inclusiv
arzatoarele acestora, precum si inlocuirea cazanelor de abur existente , cu un cazan nou.
Asadar, lucrarile sunt descrise in cadrul capitolului corespunzator instalatiilor termice – 3.1.5

Pagină 113 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
3.2.2 STRUCTURA DE REZISTENTA
Solutiile adoptate pentru noile constructii cat si pentru consolidarea structurii de rezistenta a cladirilor
existente s-au prezentat in cadrul capitolului 3. 1
3.2.3 INSTALATII ELECTRICE
Instalatiile electrice aferente spitalului nu vor suporta alte interventii fata de cele mentionate la capitolul
3.1.3.
Pentru realizarea lucrarilor de modernizare a instalatiilor de curenti tari si curenti slabi se vor avea in vedere
exigentele de calitate impuse de normativele in vigoare, dupa cum urmeaza:
REZISTENTA LA STABILITATE
Se realizeaza prin :
 Rezistenta mecanica a elementelor instalatiei la eforturile exercitate in timpul utilizarii ;
 Numarul minim de manevre mecanice si electrice asupra aparatelor electrice si a corpurilor de
iluminat, care nu produc deteriorari si uzura;
 rezistenta materialelor, aparatelor si echipamentelor electrice la maxime de utilizare;
 adaptarea masurilor de protectie antiseismica (asigurarea tablourilor electrice impotriva
rasturnarii, utilizarea tuburilor de protectie flexibile cu rezerva la rosturi
 limitarea transmiterii vibratiilor produse de utilaje si echipamente electrice susceptibile sa
intre in rezonanta
SIGURANTA LA FOC
 Adaptarea instalatiei electrice corespunzator rezistentei la foc a elementelor de constructie;
 Conform normativelor si standardelor in vigoare se evita montarea instalatiei electrice pe
elemente de constructie din materiale combustibile. Daca acest lucru nu este posibil se iau
masuri de protectie a portiunii de instalatie expusa la pericolul de incendiu ( tuburi de
protectie metalice, aparate electrice cu grad de protectie IP54, cabluri electrice cu rezistenta
sporita la propagarea flacarii).
SIGURANTA IN EXPLOATARE
 Protectia utilizatorului impotriva socurilor electrice, prin atingere directa, sau indirecta;

Pagină 114 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 Securitatea instalatiei electrice la functionarea in regim anormal: protectia la suprasarcina si la

scurtcircuit;
PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI
 asigurarea confortului acustic in incaperi dotate cu instalatii electrice ce pot emite zgomote pe
perioade scurte de timp ( la anclansare, la declansare)
 nivelul admis pentru zgomotul emis de instalatiile electrice din spatiile tehnice
 constituirea masurilor de limitare a zgomotului in cazul echipamentelor electromagnetice ce pot

produce vibratii si zgomote puternice datorita abaterilor de la tehnologia de executie.
PROTECTIA MEDIULUI
Se realizeaza prin evitarea riscului de producere sau favorizare a dezvoltarii de substante nocive sau
insalubre, de catre instalatiile electrice.
In prezentul proiect se urmareste realizarea unor instalatii de calitate corespunzatoare, urmarind satisfacerea
exigentelor esentiale de calitate, precum si a reglementarilor tehnice in vigoare privind calitatea in constructii
in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995.
In acest sens se realizeaza urmatoarele tipuri de instalatii:
 Instalatia de alimentare si distributie apa apa calda- partial:

 Instalatia de stingere incendii cu hidranti de interior:
 Instalatia de stingere incendii cu hidranti de exterior
MENTIUNI GENERALE
Conductele de apa calda care se vor inlocui vor fi din polipropilena putindu-se monta atit aparent cat si
ingropat in slituri practicate in zidarie. Conductele de apa calda se vor izola cu izolatie din polietilena
expandata cu grosimea de 9 mm.
In cazul trecerilor practicate in zidarie conductele se vor proteja prin tuburi de protectie care sa permita
miscarea libera a conductelor datorata dilatarilor.

Pagină 115 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
La montarea paralela a conductelor de apa si electrice, conductele de apa se vor monta sub cele electrice.
In cazul defectiunilor separarea obiectelor sanitare este posibila datorita robinetilor coltar ce se vor atasa
acestora atat pe traseul de apa rece cat si de apa calda.
Racordarea obiectelor sanitare la canalizare se va face prin intermediul sifoanelor aferente acestora sau prin
intermediul sifoanelor de pardoseala, conform planurilor anexate.
Conductele pentru alimentarea hidrantilor interiori se vor realiza din teava din otel pentru incendii. Se vor
proteja anticoroziv cu vopsea grund minium plumb si vopsea alchidica, culoare conventionala recomandata
de norme. Montarea echipamentelor si a retelei de distributie pentru stingerea incendiilor (conducte din
teava de otel trasa, teava de PEHD, hidranti exteriori / interiori, fitinguri, etc. ) se va face prin intermediul
pieselor de imbinare cu filete sau prin sudura.
PROBE
Conductele de apa rece si calda vor fi supuse urmatoarelor probe:

 proba de etanseitate la presiune la rece;
 proba de functionare a instalatiilor de apa rece si calda menajera;
 proba de etanseitate si rezistenta la cald a conductelor de apa calda menajera.
Conductele de canalizare vor fi supuse la urmatoarele probe:

 proba de etanseitate;
 proba de functionare.
Dupa incheierea probelor, inclusiv a verificarii functionarii obiectelor sanitare se vor receptiona lucrarile de
instalatii sanitare in conformitate cu prevederile Normativului I 9 – 2015 si a reglementarilor cu privire la
calitatea si receptia lucrarilor de constructii si instalatii aferente. Pentru lucrarile care devin ascunse se va
face verificarea calitatii materialelor utilizate si a executiei si se vor efectua probe inainte de izolare si
mascare, incheindu-se procese verbale de lucrari ascunse.
Dupa incheierea probelor si a receptiei la terminarea lucrarilor constructorul va incheia un proces verbal de
predare catre beneficiar.
MASURI DE PROTECTIA MUNCII SI AII

Executia, punerea in functiune, exploatarea, intretinerea si reparatiile necesare se vor face de catre personal
calificat corespunzator, cunoscator al instructiunilor de executie si montaj ale instalatiilor si in conformitate
cu prevederile actelor normative in vigoare pentru astfel de categorii de lucrari:
 Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii + Legea 123/mai2007+ Legea 177/2015 ;

Pagină 116 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
 Regulamentul privind controlul de stat al calitatii in constructii, aprobat prin HG. nr. 272/ 1994;
 Regulamentul de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora, aprobat prin H. G.
nr. 273 / 1994;
 P 118 – 1999. Normativ de siguranta la foc a constructiilor;
 Legea 319/2006 – Legea securitatii si sanatatii in munca;
 Legea 307 – 2006 privind apararea impotriva incendiilor
 NGAI – ordinul MAI nr. 163/28. 02. 2007;
 NTE 001/03/00 Norme de prevenire, stingere si dotare impotriva incendiilor.
 NP 080-2005
Prevederile stipulate in actele de mai sus nu sunt limitative, executantul si beneficiarul avand obligatia sa
adopte imediat masurile corespunzatoare pentru a preveni si inlatura orice fel de accidente. Executia va fi
facuta de personal calificat avand instructajul de protectia muncii, efectuat conform metodologiei in vigoare,
sub conducerea si supravegherea de personal care poseda pregatirea tehnica corespunzatoare, stabilite de
conducatorul unitatii constructoare. Constructorul (in executie) si beneficiarul (in exploatare) vor lua orice
masura, care sa previna producerea unor accidente de munca, fiind direct raspunzatori de acest lucru.
DISPOZITII FINALE
Inainte de inceperea executiei, se vor identifica pe teren eventualele instalatii existente pentru deviere.
Antreprenorul va avea obligatia ca:
 la terminarea lucrarilor, sa prezinte documentele privind efectuarea probelor realizate asupra
instalatiilor, precum si incadrarea in prevederile documentatiei in vederea intocmirii cartii tehnice a
constructiei.
 sa inscriptioneze toate conductele potrivit fluidului transportat
 sa eticheteze vizibil toate armaturile de inchidere si separare cu precizarea zonei sau consumatorilor
deserviti
 in timpul lucrarilor va lua masuri ca accesul pe santier sa fie permis numai persoanelor instruite si
autorizate.
3.2.4.1 OBIECTUL 1 –CLADIRE SPITAL
Interventiile asupra retelelor exterioare si instalatiilor sanitare interioare aferente CORPULUI SPITALULUI au
fost descrise in cadrul capitolului 3. 1 si se vor respecta mentiunile generale prezentate mai sus.
Fiind vorba de o constructie noua, solutiile tehnice pentru aceasta cladire au fost descrise in cadrul cap. 3.1
Pentru realizarea acestora se vor respecta mentiunile generale prezentate mai sus.

Pagină 117 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Fiind vorba de o constructie noua, solutiile tehnice pentru aceasta cladire au fost descrise in cadrul cap. 3.
Pentru realizarea acestora se vor respecta mentiunile generale prezentate mai sus.
Interventiile asupra retelelor exterioare si instalatiilor sanitare interioare aferente cladirii centralei termice au
fost descrise in cadrul capitolului 3. 1. Nu sunt propuse interventii la instalatiile sanitare.
3.2.5 INSTALATII TERMICE
Proiectul asigura realizarea unor instalatii termice de calitate corespunzatoare, urmarind satisfacerea
exigentelor esentiale de calitate (rezistenta si stabilitate, siguranta in exploatare, siguranta la foc, sanatatea
oamenilor si protectia mediului, economia de energie, protectia impotriva zgomotului), precum si a
reglementarilor tehnice in vigoare privind calitatea in constructii in conformitate cu prevederile Legii nr.
10/1995. Instalatiile s-au proiectat in conformitate cu normele si reglementarile romanesti si trebuie sa
corespunda celor sase exigente esentiale de performanta conf. Legea 10/1995+Legea 177/ 2015, astfel :
 rezistenta si stabilitatea;
 siguranta in exploatare;
 siguranta la foc;
 igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului;
 izolatia termica, hidrofuga si economia de energie;
 protectia impotriva zgomotului.
Beneficiarul are obligatia sa verifice acest proiect in conformitate cu prevederile legale. Verificarea se va face
numai de catre Verificatori de proiecte atestati MLPAT, pentru cerinta „IT” (conform. Legii 10/1995+Legii
123/mai2007). Echipamentele utilizate vor fi alese din gama de produse agrementate tehnic in conformitate
cu Legea 608/2001 privind evaluarea conformitatii produselor utilizate in constructii.
MENTIUNI GENERALE
Conductele de agent termic apa calda vor fi din polipropilena cu insertie de fibra compozita, putindu-se
monta atit aparent cat si ingropat in slituri practicate in zidarie. Conductele de distributie se vor izola cu
izolatie din polietilena expandata cu grosimea de 6 mm sau 9 mm.

Pagină 118 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
In cazul trecerilor practicate in zidarie conductele se vor proteja prin tuburi de protectie care sa permita
miscarea libera a conductelor datorata dilatarilor. Radiatoarele vor fi de forma dorita de beneficiar, ele
trebuind sa indeplineasca criteriile de perfromanta termica necesare.
La montarea paralela a conductelor de apa si electrice, conductele de apa se vor monta sub cele electrice. In
cazul defectiunilor separarea corpurilor de incalzire statice este posibila datorita robinetilor tur/retur.
PROBE
Conductele de apa agent termic vor fi supuse urmatoarelor probe:
 proba de etanseitate la presiune la rece;

 proba de functionare a instalatiilor de incalzire;
Dupa incheierea probelor, inclusiv a verificarii functionarii echipamentelor se vor receptiona lucrarile de
instalatii termice in conformitate cu prevederile Normativului I 13 – 2015 si a reglementarilor cu privire la
calitatea si receptia lucrarilor de constructii si instalatii aferente.
Pentru lucrarile care devin ascunse se va face verificarea calitatii materialelor utilizate si a executiei si se vor
efectua probe inainte de izolare si mascare, incheindu-se procese verbale de lucrari ascunse.
Dupa incheierea probelor si a receptiei la terminarea lucrarilor constructorul va incheia un proces verbal de
predare catre beneficiar.
Detalierea interventiilor ce se vor face la nivelul instalatiilor termice din cadrul corpului spitalului s-a facut in
cadrul capitolului 3. 1. 5.
Nu necesita instalatii termice.
Nu necesita instalatii termice.

Pagină 119 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Detalierea interventiilor ce se vor face la nivelul instalatiilor termice din cadrul cladirii centralei termice s-a
facut in cadrul capitolului 3. 1. 5.
3.2.6 INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE
CERINTA A – REZISTENTA MECANICĂ SI STABILITATE
Interventiile asupra corpului de cladire a spitalului trebuie sa respecte exigentele de calitate, deci si
rezistenta mecanica si stabilitatea.
suprafetei opace a fatadelor se vor avea in vedere lucrari conexe lucrarilor de baza - refacerea/reparatia
elementelor care prezinta potential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea cladirii, inclusiv
refacere in zonele de interventie.
Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu vata minerala sa nu fie afectatata in timp de
desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a
tamplaria veche si se monteaza tamplaria noua, acestea fiind zone de interventie atat la exteriorul cat si la
interiorul anvelopei
In consecinta pentru a preveni desprinderea tencuielii existente in cursul interventiei pentru realizarea
unei decopertari totale a tencuielii, injectarea eventualelor fisuri din pereti cu lapte de ciment pentru a
preveni o adancirea si desprinderea ulterioara a unor bucati din tencuiala ( fapt ce ar putea deteriora ulterior
izolatia fatadelor) urmata de refacerea integrala a tencuielii.

Pagină 120 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Proiectul va fi verificat de catre un verificator atestat MLPAT (conform Memoriului tehnic de structura).
Constructiile existente, dar si cele noi propuse respecta standardele privind incadrarea in exigentele cerintei
“A”.
OBIECTUL 1 – CLADIRE SPITAL se incadreaza in gradul II de rezistenta la foc si risc mic de incendiu.
Siguranta la foc va fi satisfacuta prin respectarea criteriilor de performante generale existente in normele in
vigoare (“Normativul de siguranta la foc a constructiilor – P118/99’’ aprobat de MLPAT cu Ordin nr. 27/N din
7 aprilie 1999).
Peretii constructiei, atat cei exteriori cat si cei interiori de compatimentare sunt executati din zidarie
caramida, iar planseele dintre etaje sunt realizate din beton armat.
Tavanele cailor de evacuare vor fi minerale, incombustibile, clasa A2s1d0.
Asa cum am mentionat anterior nu se respecta gabaritele minime pentru evacuarea persoanelor cu targa sau
caruciorul (art. 4.2.51 din P118/99). In acest sens se vor amplasa pe fatadele laterale ale spitalului doua scari
metalice exterioare pentru evacuarea cu targa. Scarile metalice vor asigura evacuarea de pe fiecare nivel al
spitalului. Fiecare scara va fi in doua rampe cu latimea rampei de 2.20 m si a podestului de 2.60 m. Usile spre
scarile metalice vor fi EI 15’-c.
normativul P118-99, vor fi inchise cu panouri metalice din tabla EI 15 minute pe latura dinspre Ob. 3 -
Centrala termica, avand o inaltime mai mare cu 6 m decat aceasta cladire, respectiv pe latura dinspre
Pentru evacuarea persoanelor de la nivelul etajului VI se propune realizarea unor degajamente protejate –
tunele de evacuare (conf. art. 2.6.35 – d), acestea vor avea plafoane false din gips-carton clasa A2s1d0, EI 60’
pe structura de sustinere metalica, iar peretii vor fi din gips-carton EI 120’ pe structura de sustinere metalica.
Usile vor fi rezistente la foc EI 60’-c cu autoinchidere.
Asa cum am mentionat anterior Aria construita a cladirii este de 4172 m², aceasta depasind prevederile
normativului pentru aria maxima construita a unui compartiment de incendiu cu gradul II de rezistenta la foc.
Cladirea are instalatie automata de semnalizare a incendiilor. Conform articolului 3.2.4 din P118/99 aria
maxima admisa este de 3125 m², deci cladirea ar trebui impartita in doua compartimente de incendiu
separate. Fiind vorba de o cladire existenta ce nu mai poate fi impartita in doua, se propun masuri

Pagină 121 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
compensatorii conf. art. 1.1.2. din P118/99. Se vor realiza incaperi tampon cu pereti rezistenti la foc o ora (EI
60’) cu usi rezistente la foc EI 60’-c. Aceste incaperi tampon se vor realiza la fiecare nivel al cladirii adiacent
caselor de scara principale (din corpurile D1 si D2).
La etajul 1 pasarelele de legatura cu Ambulatoriul existent se vor separa fata de cladirea Spitalului prin usi
rezistente la foc EI 90-c cu bara antipanica si autoinchidere.
Pentru asigurarea necesarului de apa pentru stingerea incendiului, pentru alimentarea hidrantilor, se
propune constructia unei Gospodarii de Apa. Aceasta va fi o constructie din beton armat, ingropata,
amplasata la sud de cladirea spitalului.
proprietate. Apa calda necesara este preparata local in Centrala Termica.
incat sa nu fie periclitata sanatatea oamenilor.
Eliminarea agentilor biologici din laboratoare, spital, pavilion boli infectioase etc. se va efectua controlat,
catre centre specializate.
Exigenta urmareste crearea unui mediu interior sanatos pentru ocupantii si utilizatorii constructiilor, in cee
ace priveste:
- Mediul termic
- Lumina naturala si artificiala
- Calitatea aerului (ventilare naturala si mecanica)
- Umiditate controlata
- Zgomotul atenuat

Pagină 122 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
optimizarea consumurilor energetice. Cladirea este incalzita cu corpuri statice, radiatoare, agentul termic
fiind preparat in Centrala Termica situata in corp separat.
CERINTA D – SIGURANTA IN EXPLOATARE

Majoritatea acceselor, in spital dar si in celelalte cladiri sunt prevazute cu rampe pentru persoanele cu
dizabilitati.
Pentru materialele de finisaj se vor alege numai materiale durabile, elastice si usor de intretinut. Pardoselile
circulatiilor orizontale si a celor verticale vor fi finisate cu material ce trebuie sa impiedice alunecarea, si au
racordari la acceasi cota, iar peretii nu vor prezenta proeminente si asperitati.
Dimensiunile treptelor existente si panta rampelor existente impiedica oboseala excesiva.
In cazul unei avarii iluminatul se siguranta nu este interupt. Iluminatul de securitate pentru evacuare si
antipanica va fi asigurat prin intermediul corpurilor de iluminat echipate cu kit de emergenta. Toate carcasele
motoarelor electrice vor fi izolate si protectia la atingeri directe se va asigura prin legarea la prize de pamant.
Pentru persoanele cu dezabilitati sunt asigurate rampe de acces, ascensoare, culoare de circulatie largi,
posibilitati de intoarcere si cotire, maini curente suplimentare acolo unde este cazul si cabine sanitare
speciale.
Pentru evacuarea rapida a bolnavilor in imposibilitate de deplasare, la capetele culoarelor, pe fatadele est si
vest, se vor propune doua case de scara exterioare, dimensionate corespunzator.
Protectia la zgomot este stimulate ca cerinta esentiala in Directiva Consiliului Europei nr. 89/106/CEE si

Pagină 123 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
de natura mecanica assupra ansamblului unui planseu sa se auda pe cat de posibil redus atat in spatial de sub
planseu cat si in spatiile alaturate. Astfel se recomanda ca grosimea minima a planseului din beton armat sa
fie de 13 cm.
- Camere si saloane persoane bolnave: 30 dB pentru 1-2 paturi; 35 dB pentru 3 sau mai multe paturi; in
saloane vor fi prevazute tavane fonoabsorbante.
Constructiile trebuie reabilitate astefel incat sa indeplineasca cerintele de economie de energie si izolare
necirculabile) , a placii de peste demisol, refacerea sarpantei si invelitorii(acolo unde e cazul), refacerea si
termoizolarea soclurilor.
Tamplariile se vor schimba cu unele din aluminiu cu geam tripan, capabile sa reduca rata coeficientului de
transfer termic intre interior si exterior.
Confortul si microclimatul interior vor fi asigurate prin incalzire in sezonul rece si climatizarea existenta.
Ca o sursa alternativa de energie pentru anumite zone se va realiza o centrala fotovoltaica ce va asigura
iluminatul din surse regenerabile.

Pagină 124 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Iluminatul se va realiza integral din corpuri cu tehnologie LED.
La cele doua cladiri se vor monta panouri solare, tehnologie ce va permite cresterea eficientei energetice.
MASURI DE PROTECTIE CIVILA
In conformitate cu prevederile Legii 481/2004 privind masurile de protectie civila si HGR nr. 560/2005,
modificata si completata de HGR nr. 37/2006 privind stabilirea categoriilor de constructii la care este
obligatorie realizarea adapostului de protectie, constructia nu a fost prevazuta cu adapost de protectie civila.
ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA MUNCII
Pe durata executarii lucrarilor de construire se vor respecta urmatoarele acte normative:

 Legea 90/1996 privind protectia muncii
 Norme generale de protectia muncii
 Regulamentul MLPAT 9/N/15. 03. 1993 privind protectia si igiena muncii in constructii – ed. 1995
 Ordin MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la inaltime
 Ordin MMPS 255/1995 – normativ cadru privind acordarea echipamentului de protectie individuala
 Ordin MLPAT 20N/11. 07. 1994 – Normativ C300-1994
 Alte acte normative in vigoare in domeniu la data executarii propriu-zise a lucrarii

Pagină 125 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Principalele lucrari de organizare de santier constau in realizarea unei imprejmuiri temporare a zonei de
cazare muncitori si matriale, montarea a doua baraci pentru muncitori, racordarea acestor baraci la utilitati si
amenajarea unui spatiu depozitare deseuri
3.3 CONSUMURI DE UTILITATI:
Consumurile energetice existente si cele estimate in urma implementari solutiilor propuse in cadrul acestei
documentatii se reflecta in tabelul urmator:
Consum Total
Cladirea Varianta
kwh/an
Consum existent 10 881 013,4
SPITAL Consum estimat in urma implementarii
2 315 683,6
solutiilor din DALI

Pagină 126 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE:
ANUL I
Nr. Crt. Denumirea lucrarii valori lei cu tva ANUL II
Luna1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna7 Luna8 Luna9 Luna10 Luna11 Luna12 Luna13 Luna14 Luna15 Luna16 Luna17 Luna18 Luna19 Luna20 Luna21 Luna22 Luna23 Luna24
sept. oct. noi. dec. ian. feb. mart. apr. mai iun. iul. aug sept. oct. noi. dec. ian. feb. mart. apr mai iun iul aug
SEMNARE CONTRACT DE FINANTARE

I. Servicii suport implementare investitie 2,506,176 - 311,240 - - - - 124,839 - - 153,840 - - - - - - - - - - - 35,105 - -
Emitere ordin de incepere lucrari
II. Executie investitie 28,693,345
1 ORGANIZARE DE SANTIER 257,287
2 AMENAJAREA TERENULUI 446,781
AMENAJARI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI SI ADUCEREA LA
3 8,125
STAREA INITIALA
4 CONSTRUCTII SI INSTALATII 27,981,152
4.1. OBIECTUL 1 - SPITAL 23,883,623
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 22,964,749
BAZA 21,714,057
` CONEXE 981,919
NEELIGIBILUL 268,773
II MONTAJ 26,600
III Utilaje şi echipamente tehnologice 892,274
4.2. OBIECTUL 2 - LUCRARI MASURI ISU 1,508,014
II MONTAJ 1,572
4.3. OBIECTUL 3 - CENTRALA FOTOVOLTAICA 1,069,213
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 224,448
II MONTAJ 4,744
4.4. OBIECTUL 4 - GOSPODARIE DE APA 433,476
II MONTAJ 791
4.5 OBIECTUL 5 - CENTRALA TERMICA 1,086,825
II MONTAJ 83,449
III. DIVERSE SI NEPREVAZUTE 320,810
IV. COMISIOANE, TAXE 216,848
total 31,737,178.57 589,918.71 35,105.00
C+M 0.00 0.00

Pagină 127 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Nr. Crt. Denumirea lucrarii valori lei cu tva ANUL III Anul IV
Luna 25 Luna 26 Luna27 Luna28 Luna29 Luna30 Luna31 Luna32 Luna33 Luna34 Luna35 Luna36 Luna37 Luna38 Luna39 Luna40 Luna41 Luna42 Luna43 Luna44 Luna45 Luna46 Luna47 Luna48
sept oct nov dec ian feb mart apr mai iun iul aug sept oct nov dec ian feb mart apr mai iun iul aug

I. Servicii suport implementare investitie 2,506,176 - - - - - - 535,500 - - - - 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726
II. Executie investitie 28,693,345 614,378 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315 610,315
1 ORGANIZARE DE SANTIER 257,287 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147
2 AMENAJAREA TERENULUI 446,781
3 8,125
STAREA INITIALA 4,063
4 CONSTRUCTII SI INSTALATII 27,981,152 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168
4.1. OBIECTUL 1 - SPITAL 23,883,623 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 22,964,749 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25
BAZA 21,714,057 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168
` CONEXE 981,919
NEELIGIBILUL 268,773
II MONTAJ 26,600
4.2. OBIECTUL 2 - LUCRARI MASURI ISU 1,508,014
II MONTAJ 1,572
4.3. OBIECTUL 3 - CENTRALA FOTOVOLTAICA 1,069,213
II MONTAJ 4,744
4.4. OBIECTUL 4 - GOSPODARIE DE APA 433,476
II MONTAJ 791
4.5 OBIECTUL 5 - CENTRALA TERMICA 1,086,825
II MONTAJ 83,449
III. DIVERSE SI NEPREVAZUTE 320,810 8,911.38 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911
IV. COMISIOANE, TAXE 216,848 6,023.56 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024
total 31,737,178.57 1,200,539.18 7,931,718.02
C+M 623,289.18 7,430,718.01

Pagină 128 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Nr. Crt. Denumirea lucrarii valori lei cu tva Anul V Anul VI Anul VII
Luna49 Luna50 Luna51 Luna52 Luna53 Luna54 Luna55 Luna56 Luna57 Luna58 Luna59 Luna60 Luna61 Luna62 Luna63 Luna64 Luna65 Luna66 Luna67 Luna68 Luna69 Luna70 Luna71 Luna72 Luna73 Luna74
sept oct nov dec ian feb mart apr mai iun iul aug sept oct noi dec ian feb mart apr mai iun iul aug sept oct

I. Servicii suport implementare investitie 2,506,176 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 35,726 59,500 - -
II. Executie investitie 28,693,345 610,315 610,315 684,300 684,300 684,300 684,300 684,300 684,300 684,300 805,695 805,695 882,268 882,268 882,268 869,975 795,990 795,990 869,975 1,443,760 1,443,760 1,592,687 1,213,429 1,460,691
1 ORGANIZARE DE SANTIER 257,287 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147 7,147
2 AMENAJAREA TERENULUI 446,781 148,927 148,927 148,927
3 8,125
STAREA INITIALA 4,063
4 CONSTRUCTII SI INSTALATII 27,981,152 603,168 603,168 677,154 677,154 677,154 677,154 677,154 677,154 677,154 798,549 798,549 875,121 875,121 875,121 862,828 788,843 788,843 862,828 1,436,613 1,436,613 1,436,613 1,057,355 1,300,555
4.1. OBIECTUL 1 - SPITAL 23,883,623 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 679,741 679,741 679,741 788,843 788,843 788,843 788,843 788,843 788,843 788,843 788,843 1,057,617
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 22,964,749 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 603,168.25 712,270.31 712,270.31 712,270.31 712,270.31 712,270.31 712,270.31 712,270.31 712,270.31 981,043.71
BAZA 21,714,057 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168 603,168.25
` CONEXE 981,919 109,102 109,102 109,102 109,102 109,102 109,102 109,102 109,102 109,102.06
NEELIGIBILUL 268,773 - 268,773
II MONTAJ 26,600 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66 2,216.66
III Utilaje şi echipamente tehnologice 892,274 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16 74,356.16
4.2. OBIECTUL 2 - LUCRARI MASURI ISU 1,508,014 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 - - 73,985.30 99,558.69 99,558.69 99,558.69 99,558.69 73,985.30
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 1,405,721 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30 73,985.30
II MONTAJ 1,572 392.99 392.99 392.99 392.99
III Utilaje şi echipamente tehnologice 100,722 25,180.40 25,180.40 25,180.40 25,180.40
4.3. OBIECTUL 3 - CENTRALA FOTOVOLTAICA 1,069,213 44,889.62 44,889.62 44,889.62 44,889.62 44,889.62 - - - - 168,952.99 168,952.99 168,952.99 168,952.99 168,952.99
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 224,448 44,889.62 44,889.62 44,889.62 44,889.62 44,889.62
II MONTAJ 4,744 948.79 948.79 948.79 948.79 948.79
III Utilaje şi echipamente tehnologice 840,021 168,004.20 168,004.20 168,004.20 168,004.20 168,004.20
4.4. OBIECTUL 4 - GOSPODARIE DE APA 433,476 76,505.41 76,505.41 76,505.41 76,505.41 76,505.41 - - - - 16,983.05 16,983.05 16,983.05 - -
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 382,527 76,505.41 76,505.41 76,505.41 76,505.41 76,505.41
II MONTAJ 791 263.55 263.55 263.55
III Utilaje şi echipamente tehnologice 50,159 16,719.50 16,719.50 16,719.50
4.5 OBIECTUL 5 - CENTRALA TERMICA 1,086,825 362,275.01 362,275.01 362,275.01
I LUCRARI DE CONSTRUCTII 115,275 38,425.06 38,425.06 38,425.06
II MONTAJ 83,449 27,816.22 27,816.22 27,816.22
III Utilaje şi echipamente tehnologice 888,101 296,033.73 296,033.73 296,033.73
III. DIVERSE SI NEPREVAZUTE 320,810 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911 8,911
IV. COMISIOANE, TAXE 216,848 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024 6,024
total 31,737,178.57 9,112,328.98 12,867,568.68 0.00
C+M 8,536,972.81 9,651,898.65

Pagină 129 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI:
5.1. VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL.

Devizul General insotit de devizele pe obiect se regasesc anexate prezentei documentatii.
Valoare totala a lucrarilor si serviciilor necesare realizarii proiectului este de 31,737.17857 mii lei/
7,117.07176 mii euro ( cu tva inclus), din care 26,242.87865 mii lei/ 5,900.76522 mii euro (cu tva inclus) este
valoarea C+M
5.2 ESALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI:
Esalonarea costurilor a fost detaliata in cadrul capitolului 4 DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE,
precum si in cadrul capitolului 9. 2 ESALONAREA INVESTITIEI (INV/C+M):
Durata de executie a proiectului, in corelare cu etapizarea interventiilor conform posibilitatilor de finantare,

asa cum s-a analizat cu beneficiarul, presupune o perioada de 74 de luni de la momentul inceperii pregatirii
proiectului pana la finalizarea implementarii acestuia, iar durata efectiva de realizare a lucrarilor de
interventie asupra imobilului va fi de 36 luni.
In consecinta esalonarea costurilor pentru acest proiect este urmatoarea (INV/C+M) mii lei cu TVA:
a. Anul I: 589.91871 mii lei / 0.00000 mii lei
b. Anul II: 35.10500 mii lei / 0.00000 mii lei
c. Anul III: 1,200.53918 mii lei / 623.28918 mii lei
d. Anul IV: 7,931.71802 mii lei / 7,430.71801 mii lei
e. Anul V: 9,112.32898 mii lei / 8,536.97281 mii lei
f. Anul VI: 12,867.56868 mii lei / 9,651.89865 mii lei
g. Anul VII: 0.00000 mii lei / 0.00000 mii lei
6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE:
Analiza comparativa a costului realizarii lucrarilor de interventii fata de valoarea de inventar a constructiei.
Valoarea de inventar a constructiei este de 27.240.420 lei
Valoarea investitiei este de 26,692.02300 mii lei fara TVA
Valoarea C+M = 22,052.83920 mii lei fara TVA
Detaliere costuri unitare:
Suprafata Cost unitar -

Denumire obiect Valoare totala, lei fara TVA
utila lei/mp
OBIECTUL 1: CLADIRE
21,546 24,112,054.68 1,119.10
SPITAL

Pagină 130 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
INDICATORII PRINCIPALI PRIVIND EFICIENTA ENERGETICA
Optiunea 2
Reabilitarea termica a cladirii, inclusiv planseu peste
subsol si izolarea ultimului nivel si refacerea acoperisului,
alaturi de eficientizarea iluminatului in spatiile comune
prin refacerea instalatiei (cabluri), montarea de corpuri de
iluminat cu LED, montare panouri fotovoltaice si solare si
montarea de senzori de prezenta si timmer; system
telemanagement al iluminatului interior
Valoare investitie (RON) 24,112,054.68 lei
Consum specific energie actual al cladiriilor 10,881,013.4 kWh/an
Consum specific energie actual al cladiriilor

2,315,683.6 kwh/an
dupa implmentarea solutiilor din DALI
Economia de energie 8,565,329.7 kwh/an
Aria utila totala a cladirilor existente si
21,546 mp
propuse
Cost mediu unitar ( lei/mp ) fara tva 1,119.10 lei/mp
Durata de executie 36 luni
Economia de energie va fi de 8,565,329.7 kWh/an, consumul total de energie scazand de la 10,881,013.4

kWh/an la 2,315,683.6 kWh/an, ceea ce aduce o reducere a emisiilor de 46,88 KgCO2/mp/an.
Varianta Energia primara ptr Energia primara ptr Energia primara ptr Energia primara ptr Energia primara
incalzire acm iluminat climatizare TOTALA
kwh/mp,an kwh/mp,an kwh/mp,an kwh/mp,an kwh/mp,an
Pachet 2 : S1+S2
+S3 61,2 14,6 13,4 78,4 167,6
Cel mai eficient pachet este pachetul 2 ce include toate cele 3 solutii tehnice de reabilitare. Prin
aplicarea acestui pachet se vor obtine urmatoarele valori ale consumurilor energetice si emisiilor de
CO2:
Consumul specific de energie anual pentru încălzirea spaţiilor:

58,61 kWh/m2 an CLASA ENERGETICĂ A
Consumul specific de energie anual pentru prepararea apei calde de consum:
6 kWh/m2 an CLASA ENERGETICĂ A
Consumul specific de energie anual pentru iluminatul spaţiilor:
Consumul specific de energie anual pentru racirea spatiilor:
28 kWh/m2 an CLASA ENERGETICĂ B
Consumul total specific de energie anual:

Pagină 131 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
Reducerea CO2 aplicand masurile de modernizare din pachetul P2 asupra cladirii studiate este de 46,88
kgCO2/m²an, reprezentand 1010 tone CO2/an.
7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI

Sursele de finantare a investitiei se constituie in conformitate cu legislatia in vigoare si constau in fonduri
proprii ale Primariei si fonduri nerambursabile europene.
Consiliul local al Municipiului Hunedoara, judetul Hunedoara va depune un dosar de cerere de finantare in
cadrul Programului Operational Regional 2014-2020, Axa prioritara 3 – Sprijinirea tranzitiei catre o economie
cu emisii scazute de carbon, prioritatea de investitii 3.1 Sprijinirea eficientei energetice, a gestionarii
inteligente a energiei si a utilizarii energiei din surse regenerabile in infrastructurile publice, inclusiv in cladirile
publice, si in sectorul locuintelor, operatiunea B.
Sursele de finantare luate in considerare :

Valoarea totală a cererii de finantare, din care : 31,737,178.57 lei
Valoare totala eligibila: 31,468,405.17 lei
Finantare Programul Operational Regional : 30,839,037.06 lei fara TVA
Contributia beneficiarului la cheltuielile eligibile (in cuantum de 2%) : 629,368.11 lei fara TVA
Contributia beneficiarului la cheltuielile neeligibile : 268,773.40 lei fara TVA
Valoarea TVA-ului aferent investitiei : 5,045,155.57 Ron
8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI:
8.1. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE
In faza de executie vor fi create 50 locuri noi de munca.
8.2. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE OPERARE
In faza de operare nu vor fi create locuri noi de munca.
9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI:
9.1 VALOAREA TOTALA (INV), INCLUSIV TVA (MII LEI)
Valoarea totala a investitiei este de:
31,737.17857 mii lei / 7,117.07176 mii euro ( 1 euro = 4, 5172 lei),
din care: - constructii-montaj (C+M): 26,242.87865 mii lei / 5,900.76522 mii euro
9.2 ESALONAREA INVESTITIEI (INV/C+M):

Pagină 132 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
In consecinta esalonarea costurilor pentru acest proiect este urmatoarea (INV/C+M):

a. Anul I: 589.91871 mii lei / 0.00000 mii lei
b. Anul II: 35.10500 mii lei / 0.00000 mii lei
c. Anul III: 1,200.53918 mii lei / 623.28918 mii lei
d. Anul IV: 7,931.71802 mii lei / 7,430.71801 mii lei
e. Anul V: 9,112.32898 mii lei / 8,536.97281 mii lei
f. Anul VI: 12,867.56868 mii lei / 9,651.89865 mii lei
g. Anul VII: 0.00000 mii lei / 0.00000 mii lei
9.3 DURATA DE REALIZARE (LUNI)
Avand in vedere complexitatea interventiilor precum si faptul ca aceste cladiri trebuie sa se mentina in stare
functionala fiind vorba de o unitate medicala, estimam ca interventiile se vor desfasura pe o perioada de 36
de luni.
9.4 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE)

Prin proiect se propune interventia asupra cladirii existente, precum si realizarea unor noi structuri, dupa cum
urmeaza:
INTERVENTII ASUPRA CLADIRII EXISTENTE:
Pentru toate cladiriea spitalului se vor implemneta solutiile de baza recomnadate prin auditul energetic,
conform pachetului 2 de interventii ( S1+S2+S3), constand in:
S-au avut în vedere următoarele soluţii (S), respectiv pachete de soluţii (P) de modernizare energetică a
anvelopei şi/sau a instalaţiei de încălzire, de preparare a apei calde de consum şi de iluminat:
S1 - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm vata minerala bazaltica in sistem fatada ventilata
(aplicata pe faţa exterioară a pereţilor exteriori). Izolarea termică a peretilor exteriori ai subsolurilor cu
8 cm polistiren extrudat. Izolarea planseelor canalelor tehnice cu 5 cm de polistiren extrudat la
intradosul planseului; Izolarea teraseor si a planseelor sub pod cu polistiren extrudat de 20 cm
S2 - Inlocuirea tamplariei existente dem lemn si de metal cu o tamplarie noua, termoizolanta din
aluminiu cu trei straturi de geam . Prin adoptarea acestei solutii se obtine:
- cresterea rezistentei termice a ferestrelor si usilor cladirii fata de situatia actuala, peste limita
minime impusa de normativele in vigoare si anume R= 0,69 mp*K / W ;
-reducerea infiltratiilor de aer rece prin neetanseitatile elementelor mobile;
-reducerea puntilor termice la contactul dintre tocul ferestrelor si usilor cu zidaria.

Pagină 133 din 135

C.U.I: RO 28322880
J40/4358/08.04.2011
S3 - Inlocuirea conductelor de distributie agent termic pentru instalatia de incalzire si izolarea acestora ,
reducand astfel pierderile necontrolate de caldura in aceste spatii ; Montarea de sisteme alternative de
energie , si anume : panouri solare pentru aport la prepararea apei calde menajere si panouri fotovoltaice
pentru economii importante in iluminatul interior ; inlocuirea echipamentelor de producere agent termic
apa calda ptr incalzire si preparare apa calda menajera , precum si inlocuirea echipamentelor de
producere abur tehnologic.
Suplimentar, pentru asigurarea frontului de lucru se vor realiza toate lucrarile necesare ( desfaceri,
decopertari, etc) urmate de refacerea finisajelor afectate in momentul interventiilor la instalatiile de utilitati
ce deservesc cladirea.
Suplimentar, pentru anumite obiective s-au propus solutii care sa permita o exploatare in siguranta a cladirilor
( rampe de acces pentru persoane cu handicap, instalatii PSI, usi cu protectie la incendiu, bazine de
gospodaria apelor pentru instalatia PSI) etc)
9.5 ALTI INDICATORI SPECIFICI DOMENIULUI DE ACTIVITATE IN CARE ESTE REALIZATA

INVESTITIA, DUPA CAZ.
Nu este cazul
10. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU:
Documentatia respecta legislatia in vigoare la data intocmirii acesteia si anume: pentru aprobarea investitiei,
in faza urmatoare de DTAC si PT se impune obtinerea avizelor si acordurilor de specialitate, specificate in
certificatul de urbanism, necesare obtinerii autorizatiei de construire.

Pagină 134 din 135

HCL 219 Anexa 1 - DALI Spital Iunie 2017 PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

HCL 219 Anexa 1 - DALI Spital Iunie 2017 PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Str. Dezrobirii Nr.45, Sector 6, Bucuresti, Romania office@redpowercons.

BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI

DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

Pagină 1 din 135

FOAIE DE CAPAT .................................................................................................................................................... 5

CAPITOLUL A: PIESE SCRISE ................................................................................................................................... 6

1. DATE GENERALE ................................................................................................................................................ 6

1. 1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII : ................................................................................................ 6

1. 2 AMPLASAMENTUL (JUDETUL, LOCALITATEA, STRADA, NUMARUL)............................................................ 6

1. 3 TITULARUL INVESTITIEI ................................................................................................................................ 6

1. 4 BENEFICIARUL INVESTITIEI .......................................................................................................................... 6

1. 5 ELABORATORUL DOCUMENTATIEI .............................................................................................................. 6

2. DESCRIEREA INVESTITIEI: .................................................................................................................................. 7

2. 1 SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII .................................................................................. 7

2.1.1 PREZENTARE GENERALA.................................................................................................................... 7

2.1.2 ARHITECTURA .....................................................................................................................................13

2.1.3 ANALIZA STRUCTURALA......................................................................................................................25

2.1.4 ANALIZA ENERGETICA (NOTAREA ENERGETICA A CLADIRILOR) .........................................................29

2.1.5 INSTALATII ELECTRICE CURENTI TARI / CURENTI SLABI ......................................................................32

2.1.6 INSTALATII SANITARE..........................................................................................................................36

2.1.7 INSTALATIILE TERMICE (ventilatii-climatizare) ...................................................................................44

2.1.8 INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE ...........................................................................................47

2.1 CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA/AUDIT ENERGETIC: .................................................. 51

DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

Pagină 2 din 135

3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI: ......................................................................................................................62

3.1 DESCRIEREA LUCRARILOR DE BAZA SI A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT IN URMA

3.1.1. ARHITECTURA ..................................................................................................................................62

3.1.2 STRUCTURA DE REZISTENTA ...........................................................................................................82

3.1.3 INSTALATII ELECTRICE .....................................................................................................................85

3.1.4 INSTALATII SANITARE ......................................................................................................................97

3.1.5 INSTALATII TERMICE ......................................................................................................................105

3.1 DESCRIEREA, DUPA CAZ, A LUCRARILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE IN SPATIILE CONSOLIDATE

3.2.1 ARHITECTURA ................................................................................................................................108

3.2.1 STRUCTURA DE REZISTENTA .........................................................................................................114

3.2.3 INSTALATII ELECTRICE .......................................................................................................................114

3.2.2 INSTALATII SANITARE ....................................................................................................................115

3.2.4 INSTALATII TERMICE ......................................................................................................................118

3.2.5. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE .......................................................................................120

3.3. CONSUMURI DE UTILITATI: ..................................................................................................................... 126

4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE: ......................................................................................127

5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI: .....................................................................................................130

5.1. VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL. ........................................... 130

5.2 ESALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI: ......................... 130

6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE: ................................................................................130

DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

Pagină 3 din 135

7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI .........................................................................................................132

8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI: .......................................132

8.1. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE .........................................................132

8.2. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE OPERARE .........................................................132

9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI: ...................................................................132

9.2 ESALONAREA INVESTITIEI (INV/C+M):...................................................................................................... 132

9.3 DURATA DE REALIZARE (LUNI) ................................................................................................................. 133

9.4 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE) .......................................................................................... 133

10. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU:..............................................................................................................134

DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

Pagină 4 din 135

CAPITOLUL A: PIESE SCRISE

1. 1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII :

„EFICIENTIZAREA ENERGETICA A SPITALULUI MUNICIPAL “DR. ALEXANDRU SIMIONESCU – HUNEDOARA”

1. 2 AMPLASAMENTUL (JUDETUL, LOCALITATEA, STRADA, NUMARUL)

str. Victoriei 14, Hunedoara, 331057