ISO 9001

certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

BENEFICIAR:
ORAS AZUGA

JUDETUL PRAHOVA

CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CLADIRILOR PUBLICE DIN ORASUL

AZUGA - LICEUL TEORETIC AZUGA

Documentatie obtinere avize si acorduri

-ANEXA NOTIFICARE MEDIU-

APRILIE 2020
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

CUPRINS

1. DATE GENERALE ŞI LOCALIZAREA PROIECTULUI DE INVESTITII ............................. 3

1.1. DENUMIREA PROIECTULUI DE INVESTITII ............................................................................. 3

1.2. AMPLASAMENTUL PROIECTULUI, INCLUSIV VECINATATILE SI ADRESA OBIECTIVULUI 3

1.3. DATE DE IDENTIFICARE A TITULARULUI/BENEFICIARULUI PROIECTULUI DE INVESTITII3

1.4. INCADRARE IN PLANURILE DE URBANISM/AMENAJAREA TERITORIULUI SI/SAU ALTE

SCHEME, PROGRAME ..................................................................................................................... 4

1.5. INCADRAREA IN ALTE ACTIVITATI EXISTENTE (daca este cazul) ........................................ 4

1.6. BILANTUL TERITORIAL- SUPRAFATA TOTALA, SUPRAFATA CONSTRUITA (CLADIRI,

ACCESE), SUPRAFATA SPATII VERZI, NUMAR DE LOCURI DE PARCARE (DACA ESTE
CAZUL) ............................................................................................................................................... 4

2. DESCRIEREA SUMARA A PROIECTULUI....................................................................... 4

3. MODUL DE ASIGURARE AL UTILITATILOR ................................................................... 9
ANEXE – PIESE DESENATE ............................................................................................. 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

1. DATE GENERALE ŞI LOCALIZAREA PROIECTULUI DE INVESTITII

1.1. DENUMIREA PROIECTULUI DE INVESTITII

Obiectiv de investitie: “CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CLADIRILOR

PUBLICE DIN ORASUL AZUGA - LICEUL TEORETIC AZUGA”

1.2. AMPLASAMENTUL PROIECTULUI, INCLUSIV VECINATATILE SI ADRESA

OBIECTIVULUI

Amplasament

AMPLASAMENTUL (JUDEȚUL, LOCALITATEA, STRADA, NUMĂRUL)

 TARA: - ROMANIA
 JUDETUL - PRAHOVA
 ORAS - AZUGA
 ADRESA -STR. INDEPENDENTEI, 24 IANUARIE, NR. 55, 20A,
NR. CAD. 21654

Vecinatatile amplasamentului

 NE: STRADA 24 IANUARIE -la limita proprietatii;

 SV: STRADA INDEPENDENȚEI -la limita proprietatii;
 NV: STRADA 9 MAI -la limita proprietatii;
 SE: NR. CADASTRAL 801 -la limita proprietatii.

1.3. DATE DE IDENTIFICARE A TITULARULUI/BENEFICIARULUI PROIECTULUI

DE INVESTITII

a) Denumire titular
Primaria Orasului Azuga

b) Adresa titularului, telefon, fax, adresa e-mail

Str. Independentei, Nr. 10A, Cod: 105100, Oras Azuga, Judetul Prahova,
Tel: 0244.326.300, Fax: 0244.326.330.

c) Reprezentanti legali/imputerniciti cu date de identificare

Primaria Orasului Azuga.
Dl. George Ciprian Barbu – Primar/ CI PX 555320/ SPCLEP AZUGA/ 6/3/2018

3 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

1.4. INCADRARE IN PLANURILE DE URBANISM/AMENAJAREA TERITORIULUI

SI/SAU ALTE SCHEME, PROGRAME
U.A.T. - ORAŞ AZUGA, JUDETUL PRAHOVA

1.5. INCADRAREA IN ALTE ACTIVITATI EXISTENTE (DACA ESTE CAZUL)

Nu este cazul.

1.6. BILANTUL TERITORIAL- SUPRAFATA TOTALA, SUPRAFATA

CONSTRUITA (CLADIRI, ACCESE), SUPRAFATA SPATII VERZI, NUMAR DE
LOCURI DE PARCARE (DACA ESTE CAZUL)
Terenul in suprafata de 5191 mp (5296 mp din acte) este situat in intravilanul
localitatii Azuga, str. Independentei, nr. 55, conform PUG aprobat pentru localitate,
UTR 2, POT = 40%, CUT = 0,6. Functiunea dominanta a zonei este: zona locuinte si
functiuni complementare, compusa din locuinte individuale cu regim mic de inaltime
si locuinte in blocuri cu regim de inaltime P+4 etaje. Terenul dispune de acces din
strada Independentei si din 24 Ianuarie si este racordat la retelele de utilitate publica
existente in zona: apa - canal, energie electrica, gaze, cablu, telefonie.

Construcția existentă cu o suprafata construita de 976 mp si un regim de înălțime

Parter + 1Etaj are destinația de ”LICEU TEORETIC”, aici funcționând Liceul Teoretic
Azuga.

Coeficienti Urbanistici - existent

Sc C1= 976 mp
Scd C1= 1932 mp
POT = 18.8%
CUT = 0.37

Coeficienti Urbanistici propusi in urma eficientizarii cladirii de invatamant:

Sc C1=1011mp
Scd C2=2002mp
POT = 19,47%
CUT = 0,38

2. DESCRIEREA SUMARA A PROIECTULUI

Regim juridic: Terenul in suprafata de 5.296,00mp (din acte), 5.191,00mp (din
masuratori) este situat in perimetrul intravilan at orasului Azuga, str. Independentei,
nr. 55, conform P.U.G. aprobat pentru localitate , U.T.R. 2. Terenul este proprietatea
orasului Azuga si face parte din domeniul public at orasului Azuga. Inscrieiri

4 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale : Intabulare drept de

PROPRIETATE, dobandit prin conventie, cota actuala 1/1
-inscriere in Carte Funciara – nr.cad. 21654-Azuga
-constructii existente pe teren – corp 21654 – Liceu Teoretic Azuga – Parter+ 1Etaj –
Sc 976mp; Sd 1932mp;

Regim economic: terenul are categoria de folosinta: curti constructii.

Destinatia terenului stabilita prin documentatia de urbanism: UTR 2 - Zona
predominant rezidentiala cu regim mic de inaltime: P si P+1 pentru subzona Lm2 -
locuinte individuale si pentru subzona ISi - institutii de invatament; P+2/P+3 pentru
locuintele colective conform PUG-Azuga aprobat prin HCL-Azuga nr. 18/16.03.2000.

Regim tehnic: Terenul in suprafata de 5.296,00mp (din acte), 5.191,00mp (din

masuratori), este situat in str, lndependentei, nr. 55, U.T.R. 2, cu indicatori urbanistici
pentru zona stabiliti conform P.U.G, proiect nr. 4/13949, aprobat prin HCL nr.
18/2000, P.O.T. = 40%, C.U.T. = 0,6 si este ocupat de un imobil construit in regim
P+E, cu destinatia „LICEU TEORETIC". Imobilul este racordat la retelele de utilitate
publica, respectiv energie electrica, gaze naturale, apa-canal.
Utilizare a terenului: Subzona ISi - institutii publice de invatamant;

Terenul se invecineaza cu :
NE: STRADA 24 IANUARIE -la limita proprietatii;
SV: STRADA INDEPENDENȚEI -la limita proprietatii;
NV: STRADA 9 MAI -la limita proprietatii;
SE: NR. CADASTRAL 801 -la limita proprietatii.

DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE

Finisaje exterioare: Fațadele sunt realizate în linii relativ simple, cu tencuieli

decorative și tâmplărie uși și ferestre exterioare din PVC.
Finisaje interioare: tencuieli simple cu mortar de var-ciment, zugrăveli var lavabil în
2-3 straturi, pardoseli din mozaic în holuri, gresie în holuri, grupuri sanitare și din
parchet în sălile de clasă și birouri, tâmplărie interioară: uși săli de clasă/ birouri
administrative din lemn și ușile grupurilor sanitare din PVC.
Suprastructura
Suprastructura este reprezentată de pereți exteriori din zidărie de cărămidă plină cu
grosimea de 37,5 cm și pereți interiori structurali din zidărie de cărămidă de 25 cm și
37,5 cm. Regimul de înălțime este P+1E. Atât planșeul peste parter (d=15 cm) cât și

5 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

cel de peste etaj (d=15cm) sunt realizate din beton armat și descarcă pe grinzi
(25x50 cm) și centuri (30x50 cm). La partea superioară structura se închide cu o
șarpantă de lemn. Învelitoarea este realizată din tablă fălțuită.
Infrastructura
Infrastructura construcției existente constă în fundații continue sub ziduri. Cota
inferioară a grinzilor de fundare cu este -1,10 față de CTN. Grinzile de fundare au
lățimea tălpii de fundare de 50 cm.

DESCRIEREA SITUATIEI PROIECTATE

Proiectul are ca obiectiv: CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CLADIRILOR
PUBLICE DIN ORASUL AZUGA - LICEUL TEORETIC AZUGA
S teren = 5296 mp (din acte)
S teren = 5191 mp (masurati)

Coeficienti Urbanistici - existent

Sc C1= 976 mp
Scd C1= 1932 mp
POT = 18.8%
CUT = 0.37

Coeficienti Urbanistici propusi in urma eficientizarii cladirii de invatamant:

Sc C1=1011mp
Scd C2=2002mp
POT = 19,47%
CUT = 0,38

LICEU
Încadrare construcţie (învățământ):
CATEGORIA DE IMPORTANTA “C”
CLASA DE IMPORTANTA'' III ''
GRAD DE REZISTENTA LA FOC ''II''
RISC DE INCENDIU MIC

Pentru creşterea eficientei energetice a întregii clădiri, proiectul propune următoarele

lucrări de intervenţie:
- placarea termica exterioara a suprafeţelor opace ale faţadelor de la suprastructura
cu termosistem cu element termoizolant din vata minerala bazaltica de 10 cm, cu
tencuiala decorativa
- izolarea soclului cu polistiren extrudat in grosime de 8 cm grosime,
- izolarea termica a conductelor instalaţiei termice propuse a fi montate precum si a

6 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

celor existente de a.c.m. din subsol

- montarea robinetelor de echilibrare termohidraulică la baza fiecărei coloane
- montarea de radiatoare cu robinete cu cap termostatic, robinete reglare retur si
robinete de aerisire
- înlocuire reţea de încălzire,
- prevederea unui sistem de automatizare a instalaţiei de încălzire
- se vor monta corpuri interioare de iluminat cu LED
- se vor amplasa panouri solare pentru încălzire
- schimbare sens deschidere usi din zona administrativa si sali de clasa, unde este
cazul
- Cladirea va fi echipata, dotata la faza DTAC, PTH cu sisteme de prevenire si
stingere a incediilor conform reglementarilor si normelor in vigoare.

Inchideri si invelitori:

-Placarea peretilor exteriori cu termosistem vata minerala bazaltica de 10 cm

grosime si izolarea placilor peste etaj cu saltele de vata minerala de minim 25 cm
pentru cresterea eficientei termice a cladirii

Pentru izolarea termică a pereţilor exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm

(inclusiv dibluri de fixare), tencuiala decorativa pe suport armat; sistemul compozit va
avea clasa de reactie la foc minim B - s2, d0;

Termoizolarea soclului cu polistiren extrudat ignifugat XPS de 8 cm cu clasa de

reactie la foc B – s2, d0, tencuiala decorativa pe suport armat sistemul compozit va
aveaclasa de reactie la foc minim B - s2, d0 ;

La nivelul acoperișului se propun consolidari conform expertizei tehnice.

Tamplarie:

- schimbarea ferestrelor care nu asigura un grad de izolare termica corespunzător,

cu tâmplărie PVC min. pentacameral cu grilele de ventilaţie higroreglabile si geam
termorezistent;
Toate tâmplăriile de ferestre vor fi dotate cu sistemul de aerisire care va asigura o
aerisire automată permanentă, așa numita aerisire pasivă, și care funcționează pe
principiul compensării diferenței de presiune existente între spațiul din interior și
exterior. Acest sistem poate fi prevăzut cu un dispozitiv rotativ de
închidere/deschidere manuală, care oferă posibilitatea de a controla manual
aerisirea în momentele în care este nevoie. Datorită modului de funcționare, pe baza

7 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

diferenței de presiune interior/exterior, acest sistem nu necesită consum de energie

electrică pentru a opera.
Tamplaria exterioara (ferestre) se va inlocui cu profile din pvc culoare maro / gri cu
geam clar, tripan 52mm (4+20+4+20+4mm), cu straturi de argon. Montarea pe
tamplaria etansa a grilelor de ventilatie higroreglabile, pentru admisia aerului
proaspat, evitarea aparitiei condensului si asigurarea unei rate normate de
ventilatie.

- schimbarea uşilor de acces in clădire, care nu asigura un grad de izolare termica

corespunzător, cu tâmplărie din aluminiu cu rupere de punte termica si geam
termorezistent, securizat si armat.
La uşile de acces in clădire se vor monta dispozitive de autoînchidere si bara
antipanica. In zona accesului principal, in windfang, se va monta al doilea rând de
uşi, pentru a asigura un spaţiu tampon cu scopul de a diminua pierderile de căldura
din interior spre exterior. Se vor monta copertine peste cele 2 accese secundare de
pe fatada nord.
Tamplaria interioara va fi din lemn cu tablii opace din lemn si dotat cui sistem de
autoinchidere si bara antipanica acolo unde este cazul.

Usile de evacuare din holuri si coridoare vor fi pline cu geam armat securizat
prevazute cu maner antipanica. Totodata casa scarii va fi inchisa cu usi de tipul usa-
fereastra, cu sistem antipanica si geamuri securizate armate.

Finisaje:

Repararea finisajelor interioare in zonele de interventii:

Se propune sistematizarea verticală și în plan a amplasamentului prin refacerea

burlanelor, trotuarelor, a hidroizolației la nivelul acestora și amplasarea de rigole
perimetrale, pentru colectarea apelor pluviale pentru a evita staționarea și infiltrarea
apelor din precipitații pe amplasament; trotuarele vor fi realizate din beton, cu o
panta de 3%
Se propune refacerea integrală a soclului, hidroizolarea in vederea protejarii si
prevenirii infiltrarilor de apa;
Se propune amenajarea terenului - igienizare, refacere alei de acces.
Se vor reface treptele exterioare unde este cazul, pentru a preveni riscul de
accidentare.

Se propune refacere rampa pentru persoane cu dizabilitati dizabilitati, refacerea

platformei si a treptelor de acces conform normelor in vigoare.

Acestea vor fi placate cu placi ceramice antiderapante, prevazute cu balustrade si

mana curenta.

8 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

3. MODUL DE ASIGURARE AL UTILITATILOR

Zona este echipată edilitar cu: energie electrică, gaze naturale, retea de apă și
canalizare, telefonie.

1.Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa rece se face de la reteaua publica, prin intermediul racordului de

bransament existent, ce se gaseste in conditii bune de functionare. Presiunea
necesara retelei de apa rece potabila este asigurata de presiunea retelei stradale.

2.Evacuarea apelor uzate

Evacuarea apelor uzate menajere de la grupurile sanitare se efectueaza in reteaua

de canalizare a orasului.

3.Asigurarea apei tehnologice, dacă este cazul

Nu este cazul.

4.Asigurarea agentului termic

În prezent, încălzirea este asigurată de o centrală termică amplasată în camera

tehnică. Prepararea apei calde de consum nu exista. Se propune inlocuirea
sistemului de incalzire pentru eficientizarea consumului de energie.

4. Instalatia interioara de apa calda pentru consum menajer

Prepararea apei calde menajere se va face cu ajutorul panourilor solare amplasate

pe acoperisul salii, cu un boiler bivalent, cu capacitatea de 2000 litri.

5. Instalatii electrice

Prezentul proiect va rezolva:

1.instalatii de alimentare cu energie electrica;
2.instalatii de iluminat;
3.instalatii de prize;
4.Instalaţii de legare la pământ de protecţie la defect (contra socurilor electrice
datorate atingerilor indirecte)
5. instalatii de panouri fotovoltaice

9 / 10
 ISO 9001
certificat nr.
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. 100911283
ISO 14001

Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania

certificat nr.
100911284
ISO 18001
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
certificat nr.
PO 077010 100911292

ANEXE – PIESE DESENATE

NR. DIM. COD / NR.
DENUMIRE SCARA
CRT. PLANSA PLAN
PLAN DE INCADRARE IN 1/1000
1. A4 A01
ZONA
2. PLAN DE SITUATIE EXISTENT A3 1/500 A02
3. PLAN DE SITUATIE PROPUS A3 1/500 A02
***Se anexeaza si certificatele de urbanism.***

Semnatura titularului

………………………….

Intocmit, Verificat,
Arh.Marius Enache Arh. Alina Varzaru

10 / 10