BENEFICIAR:

COMUNA DUMBRAVA
JUDETUL PRAHOVA

“REABILITARE, MODERNIZARE SI DOTARE

SCOALA GIMNAZIALA SAT CIUPELNITA, COMUNA DUMBRAVA, JUDETUL
PRAHOVA”

Documentatie obtinere avize si acorduri

-NOTIFICARE MEDIU-

APRILIE - 2018
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

1. DATE GENERALE ŞI LOCALIZAREA PROIECTULUI DE INVESTITII.............3

1.1. DENUMIREA PROIECTULUI DE INVESTITII..............................................3
1.2. AMPLASAMENTUL PROIECTULUI, INCLUSIV VECINATATILE SI
ADRESA OBIECTIVULUI.........................................................................................3
1.3. DATE DE IDENTIFICARE A TITULARULUI/BENEFICIARULUI
PROIECTULUI DE INVESTITII................................................................................3
1.4. INCADRARE IN PLANURILE DE URBANISM/AMENAJAREA
TERITORIULUI SI/SAU ALTE SCHEME, PROGRAME..........................................4
1.5. INCADRAREA IN ALTE ACTIVITATI EXISTENTE (daca este cazul)..........4
1.6. BILANTUL TERITORIAL- SUPRAFATA TOTALA, SUPRAFATA
CONSTRUITA (CLADIRI, ACCESE), SUPRAFATA SPATII VERZI, NUMAR DE
LOCURI DE PARCARE (DACA ESTE CAZUL).......................................................4
2. DESCRIEREA SUMARA A PROIECTULUI.........................................................5
3. MODUL DE ASIGURARE AL UTILITATILOR...................................................11
ANEXE – PIESE DESENATE....................................................................................14
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

1. DATE GENERALE ŞI LOCALIZAREA PROIECTULUI DE INVESTITII

1.1. DENUMIREA PROIECTULUI DE INVESTITII

Obiectiv de investitie: “REABILITARE, MODERNIZARE SI DOTARE SCOALA

GIMNAZIALA SAT CIUPELNITA, COMUNA DUMBRAVA, JUDETUL PRAHOVA”

1.2. AMPLASAMENTUL PROIECTULUI, INCLUSIV VECINATATILE SI ADRESA

OBIECTIVULUI

Amplasament

Cladirea propusa pentru modernizare si dotare se afla in satul Ciupelnita, comuna

Dumbrava, judetul Prahova, str. DJ 101F, 23788, Tarla 15, Parcela 60.

Vecinatatile amplasamentului

 N – Sat Dumbrava, 5.5 km;

 S – Sat Cornu de Sus, 1.5 km;
 V – Sat Sicrita, 4.9 km;
 E – Cornu de Jos, 3.8 km.

1.3. DATE DE IDENTIFICARE A TITULARULUI/BENEFICIARULUI PROIECTULUI

DE INVESTITII

a) Denumire titular

Beneficiar: Comuna Dumbrava

b) Adresa titularului, telefon, fax, adresa e-mail

Localitatea Dumbrava, judetul Prahova

Telefon: 0244 471 400
Fax: 0244 471 921
E-mail: primariadumbrava@gmail.com

c) Reprezentanti legali/imputerniciti cu date de identificare

Proiectant general: STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.;

 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

Punct de lucru: Soseaua Stefanesti, Numar 66, loc. Afumati, jud. Ilfov, tel
0751.099.986, R.C. J23/3007/2016, cod fiscal RO36346871, e-mail: office@sqb.ro,
web: www.sqb.ro
Societate cu ISO 9001 si ISO 14001 implementat din 2016.

1.4. INCADRARE IN PLANURILE DE URBANISM/AMENAJAREA TERITORIULUI

SI/SAU ALTE SCHEME, PROGRAME

Satul Ciupelnita, Comuna Dumbrava, judetul Prahova.

1.5. INCADRAREA IN ALTE ACTIVITATI EXISTENTE (DACA ESTE CAZUL)

Nu este cazul.

1.6. BILANTUL TERITORIAL- SUPRAFATA TOTALA, SUPRAFATA

CONSTRUITA (CLADIRI, ACCESE), SUPRAFATA SPATII VERZI, NUMAR DE
LOCURI DE PARCARE (DACA ESTE CAZUL)

Beneficiarul, Primaria Orasului Dumbrava, judetul Prahova detine in proprietate,

conform act administrativ nr.34 din 27.10.2017 si nr. 8516 din 12.12.2017,
amplasamentul - asezamant Scoala Gimnaziala format din 4 corpuri de cladire:
-C1 – constructie SCOALA C1, parter, anul construirii 1964, suprafata construita la
sol 605mp, suprafata construita desfasurata 605mp;
-C2- constructie GRADINITA C2, parter, anul construirii 2008, suprafata construita la
sol 287mp, suprafata construita desfasurata 287mp;
-C3- constructie MAGAZIE C3, parter, anul construirii 1940, suprafata construita la
sol 38mp, suprafata construita desfasurata 38mp;
-C4- constructie GRUP SANITAR C4, parter, anul construirii 1968, suprafata
construita la sol 33mp, suprafata construita desfasurata 33mp.

Terenul are o suprafata de 3226 mp (suprafata din acte) si este situat in intravilanul
satului Ciupelnița, pe drumul județean DJ101F, NC 23788, Tarla 15, Parcela 60,
Comuna Dumbrava, Jud. Prahova.

Coeficienti Urbanistici actuali

SC scoala = 605 mp
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

SC gradinita = 287 mp
SC anexe = 71 mp

S teren = 3 226 mp(suprafata masurata)

Total SC = 963 mp
Total Scd = 963 mp
POT = 29.85 %
CUT = 0.29

Coeficienti Urbanistici propusi

SC scoala = 631.28 mp
SC gradinita = 287 mp –nu face obiectul studiului
SC anexe = 71 mp- nu fac obiectul studiului
S alei, trotuare, carosabil, platforme= 520.97mp(16.15%)
S spatiu depozitare lemne= 16.75mp
S spatiu verde= 1699mp (52.67%)

S teren = 3 226 mp(suprafata masurata)

Total SC = 989.28 mp
Total Scd = 989.28 mp
POT = 30.66%
CUT = 0.306

2. DESCRIEREA SUMARA A PROIECTULUI

Suprafata si situatia juridica a terenului:

Beneficiarul, Primaria Orasului Dumbrava, judetul Prahova detine in proprietate,

conform act administrativ nr.34 din 27.10.2017 si nr. 8516 din 12.12.2017,
amplasamentul - asezamant Scoala Gimnaziala format din 4 corpuri de cladire:
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

-C1 – constructie SCOALA C1, parter, anul construirii 1964, suprafata construita la
sol 605mp, suprafata construita desfasurata 605mp;
-C2- constructie GRADINITA C2, parter, anul construirii 2008, suprafata construita la
sol 287mp, suprafata construita desfasurata 287mp;
-C3- constructie MAGAZIE C3, parter, anul construirii 1940, suprafata construita la
sol 38mp, suprafata construita desfasurata 38mp;
-C4- constructie GRUP SANITAR C4, parter, anul construirii 1968, suprafata
construita la sol 33mp, suprafata construita desfasurata 33mp.

DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE

Construcția cu destinația de școală gimnazială are un regim de înălțime P cu o forma
in plan litera “L”.

Finisaje interioare: tencuieli simple cu mortar de var-ciment, zugrăveli var lavabil în

2-3 straturi, pardoseli din placaj ceramic în holuri, placaj ceramic in grupurile
sanitare, parchet în sălile de clasă și birouri, tâmplărie interioară-usi din PVC si
ferestre din aluminiu/PVC/lemn.
Finisaje exterioare: fațadele sunt realizate în linii relativ simple, cu tencuieli
decorative, tâmplărie din pvc, învelitoare din tablă. La partea superioară structura se
închide cu o șarpantă de lemn.

Infrastructura construcției existente constă în fundații continue sub ziduri.

Suprastructura construcției existente este reprezentată de pereți exteriori din zidărie

de cărămidă plină și pereți interiori structurali din zidărie de cărămidă. Regimul de
înălțime este Parter. Planșeul de peste parter este realizat din grinzi si scanduri de
lemn. La partea superioară structura se închide cu o șarpantă de lemn. Învelitoarea
este realizată din tablă.

In continuare se vor prezenta cateva fotografii sugestive, reprezentand situatia

existenta a obiectivului:
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

Situatia existenta – vedere dinspre Nord

Situatia existenta – vedere dinspre DJ101F

 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

Situatia existenta – vedere dinspre Est

Dotari tehnico - edilitare

Infrastructura tehnico-edilitară a comunei Dumbrava.

Alimentarea cu apa potabila

Comuna dispune de rețea de alimentare cu apa potabila.

Alimentarea cu energie electrică

Comuna dispune de rețea de alimentare cu energie electrică și de rețele de curenți
slabi.

Alimentarea cu gaze
Comuna nu este racordata la rețeaua de gaze.

Canalizare
Comuna nu dispune de retea de canalizare.

Reţele de telecomunicaţii, comunicaţii date şi Internet

Reţeaua de telecomunicații în sistem GSM acoperă tot județul Prahova. Rețeaua de
telefonie mobilă și de internet este cea de la nivel național și este asigurată de:
Orange, Telekom, Vodafone, RCS RDS etc.
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

DESCRIEREA SITUATIEI PROIECTATE

Proiectul are ca obiectiv „REABILITAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA SCOLII

GIMNAZIALE DIN LOCALITATEA CIUPELNITA, COMUNA DUMBRAVA, JUDETUL
PRAHOVA”.

Coeficienti Urbanistici propusi

SC scoala = 631.28 mp
SC gradinita = 287 mp –nu face obiectul studiului
SC anexe = 71 mp- nu fac obiectul studiului
S alei, trotuare, carosabil, platforme= 520.97mp(16.15%)
S spatiu depozitare lemne= 16.75mp
S spatiu verde= 1699mp (52.67%)

S teren = 3 226 mp(suprafata masurata)

Total SC = 989.28 mp
Total Scd = 989.28 mp
POT = 30.66%
CUT = 0.306

Lucrarile prevazute prin proiectul de reabilitare termica si energetica sunt

urmatoarele:

- sistematizarea verticală și în plan a amplasamentului prin refacerea burlanelor,

trotuarelor, a hidroizolației la nivelul acestora. Amplasarea de rigole perimetrale
pentru colectarea apelor pluviale, asfel evitand staționarea și infiltrarea apelor din
precipitații pe amplasament;
- refacerea acoperișului – șarpantă și învelitoare;
- înlocuirea tuturor grinzilor de lemn deteriorate ale planșeului superior;
-se vor dispune centuri la partea superioară a aticilor
- refacerea integrală a soclului, hidroizolarea in vederea protejarii si prevenirii
infiltrarilor de apa si termoizolarea acestuia.
- placarea peretilor exteriori cu termosistem de minim 15cm grosime, izolarea
planșeului inferior cu polistiren extrudat în grosime de 5 cm și izolarea invelirorii cu
saltele de vata minerala de minim 25 cm pentru cresterea eficientei termice a cladirii;
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

- inlocuirea tamplariei exterioare existente cu tamplarie PVC cu geam termoizolant;

-refacere finisaje grupuri sanitare cu pardoseli ceramice, dotarea acestora cu obiecte
sanitare si accesorii;
- refacerea treptelor exterioare si dotarea acestora cu mana curenta;
- propunere rampa acces persoane cu dizabilitati;
- refacerea tuturor finisajelor interioare cu finisaje uscate rezistente la foc si zugraveli
lavabile, in functie de destinatia incaperii;
- ignifugarea tavanelor utilizand finisaje uscate rezistente la foc;
- inlocuirea tamplariei interioare;
- dotarea cu sisteme de detectie fum/gaze;
- dotarea cu sistem de ventilare mecanica si naturala;
- dotarea cu sistem de aer conditionat/ generator;
- inlocuirea becurilor de iluminat cu incandescenta cu becuri de iluminat economice
pentru o mai mare eficienta energetica;
- implementarea unei solutii de iluminat exterior economice;
- refacerea circuitelor electrice;
- inclocuire bazin vidanjabil;
- refacere retele exterioare;
- igienizarea terenului.

Inchideri si invelitori:

Placarea peretilor exteriori cu termosistem de 15cm grosime si izolarea placilor

peste etaj cu saltele de vata minerala de minim 25 cm pentru cresterea eficientei
termice a cladirii.

Pentru izolarea termică a pereţilor exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm

(inclusiv dibluri de fixare), tencuiala decorativa pe suport armat; sistemul compozit va
avea clasa de reactie la foc minim B - s2, d0;
Termoizolarea soclului cu polistiren extrudat ignifugat XPS de 5 cm cu clasa de
reactie la foc B – s2, d0, tencuiala decorativa pe suport armat sistemul compozit va
aveaclasa de reactie la foc minim B - s2, d0 ;
Acoperisul - refacerea integrala a invelitorii (structura din lemn, invelitoare tigla
metalica, accesorii pentru scurgerea apei pluviale si parazapezi);

Tamplarie:
Tamplaria exterioara - profile din pvc culoare maro / gri cu geam clar, tripan 52mm
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

(4+20+4+20+4mm), cu straturi de argon. Montarea pe tamplaria etansa a grilelor

de ventilatie higroreglabile, pentru admisia aerului proaspat, evitarea aparitiei
condensului si asigurarea unei rate normate de ventilatie.
Tamplaria interioara va fi din lemn cu tablii opace din lemn.
Usile de evacuare din holuri si coridoare vor fi pline la partea inferioara si cu geam
armat la partea superioara, prevazute cu maner antipanica.

Finisaje:
Se propune refacerea tuturor finisajelor interioare cu finisaje uscate rezistente la foc
si zugraveli lavabile, in functie de destinatia incaperilor, finisarea grupurilor sanitare
cu pardoseli ceramice si placari ceramice pe pereti, dotarea acestora cu obiecte
sanitare si accesorii;

-gresie antiderapantă pentru trafic intens la pardoselile din holuri, coridoare, grupuri
sanitare;
-parchet masiv la clase, cancelarie, secretariat, biblioteca, oficiu;
-gresie la pardoselile spatiilor umede (grupuri sanitare, bai);
-placaj faianta pana la h = 2,10m la grupurile sanitare si la bai;
-vopsitorii lavabile la pereti;
-vopsitorii lavabile la tavane;
-lambriu pereti la salile de clasa si holuri.

Se propune sistematizarea verticală și în plan a amplasamentului prin refacerea

burlanelor, trotuarelor, a hidroizolației la nivelul acestora și amplasarea de rigole
perimetrale, pentru colectarea apelor pluviale pentru a evita staționarea și infiltrarea
apelor din precipitații pe amplasament;
Se propune refacerea integrală a soclului, hidroizolarea in vederea protejarii si
prevenirii infiltrarilor de apa;
Se propune amenajarea terenului - igienizare, refacere alei de acces acolo unde
sunt deteriorate.
Se vor reface treptele exterioare si va fi propusa o rampa de acces pentru persoane
cu dizabilitati. Acestea vor fi placate cu placi ceramice antiderapante, prevazute cu
balustrade si mana curenta.

3. MODUL DE ASIGURARE AL UTILITATILOR

Zona este echipată edilitar cu: energie electrică,retea de apă, telefonie.

1.Alimentarea cu apă
Pentru alimentarea cu apa rece se va reface racordul la reteaua existenta in incinta,
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

in cadrul caminului de vane existent, respectiv vanele de izolare, filtru impuritati si

contorul de apa. Presiunea necesara retelei de apa rece potabila este asigurata de
presiunea retelei stradale.

2.Evacuarea apelor uzate

Evacuarea apelor uzate menajere de la grupurile sanitare se va efectua in bazinul
vidanjabil exterioar din incinta.
Reteaua exterioara de canalizare meanjera va fi executata din conducte de PVC-
KG, SN10.

3.Asigurarea apei tehnologice, dacă este cazul

Nu este cazul.

4.Asigurarea agentului termic

Instalații de încălzire
Cladirea este prevazuta cu centrala termica cu combustibil solid care va produce
agentul termic necesar încălzirii. Încălzirea spaţiilor interioare se va face prin
încălzirea corpurilor statice (calorifere din otel).

- Instalatii alimentarea cu apa rece / apa calda menajera

- Instalatii evacuarea apelor uzate menajere / apa puviala
- Instalatii pentru stingerea ncendiilor

Instalatii de apa rece:

Calitatea apei va trebui sa corespunda prescriptiilor STAS 1342-91. Instalatiile de
apa rece asigura alimentarea tuturor punctelor de consum din secţie (obiecte
sanitare curente, obiecte sau dotari speciale, utilaje, recipienti etc). Calitatea apei
este asigurata de furnizorul de apa.

Instalatii de apa calda:

Apa calda menajera (50° C) se furnizeaza la toate obiectele sanitare pentru
asigurarea unui grad sporit de confort si igiena.
Necesarul de apă caldă la punctele de consum se va asigura de la boilere electrice
amplasat in fiecare zona de bai si grupuri sanitare.

Conductele de alimentare cu apa calda menajera se montează pe trasee paralele si

împreuna cu cele de apa rece, în gheuri închise etans, în tavan fals si ingropat.
Conductele de apa se vor izola termic cu mansoane termoizolante pentru evitarea
racirii apei calde. Materialele sunt aceleasi cu cele de apa rece.
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

Instalații de canalizare menajeră și pluvială:

Deoarece în zonă nu există rețele de canalizare, apa uzată menajeră va fi colectată
prin intermediul unor cămine și canale colectoare, într-un bazin vidanjabilă, cu
capacitatea de 40 mc. Vidanjarea acestuia se va realiza minim o dată la o luna, în
baza unui contract ferm între beneficiar și o firmă agrementată în acest sens.
Canalizarea menajeră înglobează doar canalizarea obiectele sanitare. Apa pluviala
va fi evacuata la teren prin intermediul jgheaburilor si burlanelor.

În exploatare, reţelele de apă şi canalizare nu creează pericole de incendiu.

Lucrările proiectate nu produc poluarea mediului.

Instalatii electrice:
Alimentarea cu energie electrica a constructiei proiectate se face cu un cablu tip
CYAbY 3X70+35mmp montat ingropat de la Grupul de masura si protectie tip
(BMPT) amplasat la limita de proprietate pina la Tabloul Electric General (T.E.G.)
amplasat pe peretele exterior al Scolii.

Instalatia de stingere a incendiilor

Extinctoare portative
Cu pulbere
Stingatoarele cu pulbere sunt presurizate permanent, cu agent propulsor azot.
Acesta este foarte stabil la variatiile de temperatura si este ecologic. Se utilizeaza
pentru echipamente electrice aflate sub tensiune mai mica de 1000 volti.
Pulberea trebuie sa fie ecologica si sa nu contina substante periculoase pentru
sanatatea oamenilor. Recipientul va fi executat din tabla de otel protejata anticoroziv
prin procedee de sudura omologate, pe masini automate.

Cu CO2
Stingatoarele cu dioxid de carbon sunt utilizate la stingerea incendiilor din clasele
B,C, si E. Stingatoarele cu CO2 au o dubla actiune asupra focarulu: inlocuirea
oxigenului atmosferic si racirea focarului prin evacuarea agentului de stingere sub
forma de zapada carbonica. Se utilizeaza pentru echipamente electrice aflate sub
tensiune mai mica de 1000 voltii. Acestea sunt folosite ca mijloc de prevenire in statii
PECO, transformatoare, incaperi cu aparatura electrica si electronica, computere,
centrale telefonice.
Recipientul va fi executat din tabla de otel protejata anticoroziv prin procedee de
sudura omologate, pe masini automate.
 S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L.
Str. Domnita Balasa, nr. 4, comuna Afumati, judetul Ilfov, Romania
E-mail: structqualityandbuilding@gmail.com;
PO 077010 SR EN ISO 9001:2008

Principalele lucrari de instalatii electrice propuse sunt:

- Instalatii electrice de iluminat spatii cladire;
- Instalatii electrice pentru prize spatii cladire;
- Instalatii electrice de forta;
- Instalatii de protectie.

Instalatiile electrice vor fi detaliate in memoriu de specialitate.

ANEXE – PIESE DESENATE

NR. DIM. COD / NR.

CRT DENUMIRE SCARA
PLAN
. PLANSA

PLAN DE INCADRARE IN 1/5000

1. A3 001
ZONA

2. PLAN DE SITUATIE A3 1/500 002

***Se anexeaza si certificatele de urbanism.***

Semnatura titularului
…………………………..

Intocmit, Verificat,

Arh.Laura-Georgiana Orac Arh. Alina Varzaru