CONTRACT DE INCHIRIERE

din data de 04.03.2020

ART. I PARTILE CONTRACTANTE

SC ZEUS NEGULICI SRL, cu sediul in Bucuresti, str. Pictor Ion Negulici nr. 13 C , sector I,
inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului Bucuresti cu nr. 140/6743/29.07.2002, CUI RO14782144,
reprezentata de di. Andreas Kakofengitis, avand functia de administrator, in calitate de proprietar
(locator) si
SC AGROTERRA GLOBALART SRL, societate in curs de infiintare, reprezentata prin
TSANAKALIOTIS DIONYSIOS, cetatean grec, nascut la 27.04.1962, posesor a Cartii de Identitate nr
X336952, emis de Autoritatile Grecesti la data 26.03.2002, avand functia de asociat unic, in calitate de
locatar.

ART. 11 OBIECTUL CONTRACTULUI

Locatorul inchiriaza locatarului biroul nr 50 amplasat la etajul 4 al imobilului situat in Bucuresti,
str. Pieter Ion Negul ici nr. 13 C, sector I, conform schitei atasate (Anexa 1). Locatarul va folosi spatiul
doar pentru inregistrarea sediului social, nu va desfasura niciun fel de activitate economica
S.C. ZEUS NEGULICI S.R.L. detine in mod legal spatiul mentionat mai sus in baza
Contractului de Vanzare-Cumparare autentificat cu nr. 303/25.03.2005 de BNP Secrii Marcela.
In scopul inregistrarii sediului social al SC AGROTERRA GLOBALART SRL, S.C. ZEUS
NEGULICI S.R.L., prin administrator, declara prin prezentul ca spatiul dat in folosinta nu este utilizat de
alte societati ca si sediu social, cladirea neavand nicio asociatie de locatari sau proprietari si ca unica
destinatie a acesteia este cea de cladire pentru birouri, respectiv nu exista spatii rezidentiale.

ART. III DURA TA CONTRACTULUI

Prezentul contract se incheie pentru o perioada de 3 (trei) ani im:epand cu data de 04.03.2020.
La sfarsitul perioadei (de 3 ani) partile pot, de comun acord, printr-un act aditional la prezentul contract
incheiat, cu o luna inainte de expirare, sa prelungeasca durata acestuia. Nu functioneaza tacita relocatiune.

ART. IV CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA A ACESTEIA

Chiria stabilita de catre parti este de 200 Euro/an, plus TVA daca este aplicabila, platibila in lei la
cursul BNR din ziua emiterii facturii.
Plata chiriei va fi facuta prin numerar, ordin de plata, sau fila cec in contul bancar al locatorului, la
optiunea locatarului, in termen de 5 zile lucratoare de la data emiterii facturii. Factura se emite pe o
perioada de 12 luni.

ART. V. DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATORULUI

 ~atorul se obl~ga sa asigure accesul Locatarului pentru ridicarea corespondentei si sa nu instraineze
lmob1lul fara o not1ficare prealabila de minim 90 de zile.

ART. VI DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATARULUI

Sa utilizeze spatiul conform destinatiei convcnitc.
La expirarea termcnului pentru care s-a inchciat prezentul contract, in cazul in care nu s-a
convcnit prelungirea accstuia, Iocatarul va prc<la spatiul in aceeasi stare in care 1-a preluat.
In situatia in care Iocatarul. nu-si indcplinestc obligatia de plata a chiriei, in conformitate cu
prevederile art. IV din prczentul contract, contractul se considera reziliat de plin drept, si dovedit,
locatorul avand dreptul de a solicita radierea sediului social a locatarului in termen de 20 (douazeci) zile.

ART. VII SUBINCHIRIEREA SI CESIUNEA

SC AGROTERRA GLOBALART SRL nu are dreptul sa subinchirieze sau sa cedeze folosinta
asupra spatiului in niciun fel.

ART. VIII RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Pentru nerespectarea totala sau partiala sau pentru executarea necorespunzatoare a clauzelor
prezentului contract, partea atlata in culpa se obliga sa plateasca daune-interese.
Forta majora. asa cum este definita de lege (inclusiv modificari legislative. sau refuZLil organclor
administrative, de a elibera acte ce reglementaeza activitatea pentru care s-a inchiriat imobilul),
exonereaza de raspundere partea care o invoca, cu conditia notificarii contractantului in termen de 5 zile
de la data producerii evenimentului.

ART. IX LITIGII
Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract de inchiriere, se vor solutiona
pe cale amiabila, iar in cazul in care nu este posibil, litigiul se va solutiona de catre instanta in raza careia
isi are sediul locatorul.
Prezentul contract de inchiriere este opozabil tertilor cumparatori ai imobilului ce forrneaza
obiectul inchirierii, terti care vor prelua si vor respecta contractele de subinchiriere incheiate anterior.
Prezentul contract a fost redactat ~i semnat azi 04.03.2020 'in 2 (doua) exemplare originale, fiecare
parte primind dite 1 (un) exemplar original.

LOCATOR, LOCATAR,
ULICI SRL SC AGROTERRA GLOBALART SRL