S.C. CROMA PLAN S.R.

L
ARHITECTURĂ ȘI DESIGN
Str. Cetății, nr. 334, bl. C, ap. 29, com. Florești, jud. Cluj
CUI 37757522,
J1/759/2017
0751 384 875 ; 0771 758 827

OFERTĂ DE PROIECTARE

Denumirea investiției:

Suprafața desfășurată estimată ........... mp

Regim de înălțime

Amplasament:

Beneficiar:

Proiectant general: SC Croma Plan SRL

1. SERVICII DE PROIECTARE

1.1. Servicii de proiectare cuprinse în prezenta ofertă:

Se cuprind în prezenta următoarele servicii de proiectare pentru specialitatea: arhitectură, rezistență, instalații
(sanitare, termice, electrice și curen ți slabi );
- Concepție arhitecturală și coordonare specialități;
- Elaborare și depunere documentație în vederea ob ținerii Certificatului de Urbanism (CU) în vederea construirii ;
- Elaborare documentații tehnice în vederea ob ținerii acordurilor și avizelor (AV) cerute prin CU construire ;
- Elaborare Documentație Tehnică Autorizație de Construire (DTAC) ;
- Elaborare Proiect Tehnic aferent specialității Arhitectură, Rezistență și Instalații (PTh);
- Elaborare Documentație Detalii de Execuție (DDE) ;
- Asistență tehnică pe șantier pentru fazele determinante propuse prin proiect.

1.2. Servicii de proiectare opționale ce se ofertează separat:

- Elaborare Proiect de amenajare interioară - cuprinde detalierea amenajării interioare planuri, eleva ții
interioare, propunere materiale, furnizori, producători, desene pentru piese de mobilier.
- Elaborare Proiect de amenajări exterioare- cuprinde desene detaliate ca: filigorii, pergole, gratar, cuptor, ziduri
de sprijin, scări exterioare, alei, taluzuri, terenuri de sport, banci, fire-pit, dalaje personalizate etc.
- Elaborare detaliată a împrejmuirii terenului– cum ar fi: desen de detaliu pentru por ți, ziduri, ziduri de sprijin etc.

S.C. CROMA PLAN S.R.L. pag.1 din 4 BIROU DE ARHITECTURĂ

ȘI DESIGN
 S.C. CROMA PLAN S.R.L
ARHITECTURĂ ȘI DESIGN
Str. Cetății, nr. 334, bl. C, ap. 29, com. Florești, jud. Cluj
CUI 37757522,
J1/759/2017
0751 384 875 ; 0771 758 827

2.OFERTA
2.1. Ofertă de proiectare

Imobil/casa Suprafață/ Preț €/mp Preț total Observații

mp €/mp
Arhitectură
CU+DTAC
PTh+DE

Rezistență Se va achita în LEI, fiind raportat la

DTAC cursul BNR din ziua încheierii
PTh+DE contractului

Instalații
DTAC

Detaliere împrejmuire - - - Se ofertează separat

Detaliere amenajare teren - - - Se ofertează separat

Amenajare interioară - - - Se ofertează separat

Asistență la fazele determinante
Asistență tehnică - 15 €/ oră - sunt obligatorii și sunt cuprinse în
oferta generală

2.2. Documentație Tehnică pentru obținerea Avizelor conform C.U., respectiv:

Denumire avizator Preț aviz - Lei Onorariu - Lei Observații
Agenţia pentru protecția Mediului 100 100 Preț estimativ
Sănătatea populației 200 200
Electrica 113 113
E-On-Gaz 85 85
Dovada OAR (Timbru de arhitectură) 50 50
Alimentare cu apa si canalizare 119 119
Salubritate contract -
Telekom 50 50
TOTAL 717 717
* Avizele menționate se cer de regulă prin Certificatul de Urbanism
*Dacă prin C.U. se vor cere alte avize decât cele prezentate mai sus, pre țul se va oferta ulterior.

2 Plătibili în 3 tranșe după cum urmează:

S.C. CROMA PLAN S.R.L. pag.2 din 4 BIROU DE ARHITECTURĂ
ȘI DESIGN
 S.C. CROMA PLAN S.R.L
ARHITECTURĂ ȘI DESIGN
Str. Cetății, nr. 334, bl. C, ap. 29, com. Florești, jud. Cluj
CUI 37757522,
J1/759/2017
0751 384 875 ; 0771 758 827

Arhitectură, Rezistență,
Observații
Tranșe % Instalații Preț €
1 45 Avans la semnarea contractului.
2 25 La predarea dosarului DTAC
3 30 La predarea dosarului PTh+DE

Notă I:
Termenele de predare se vor derula doar de la semnarea contractului de către cele două păr ți.

CU: - 5 zile lucrătoare de la primirea, din partea beneficiarului a datelor de intrare (D.I.), respectiv:
a) studiului topografic cu tabel de coordonate stereo;
b) plan de încadrare cu viză de OCPI;
c) extrasul de carte funciară nu mai vechi de 1 lună;
d) Copie după actul de identitate;

Doc. avize simple (tip Electrica SA, E-on gaz, Compania de Apă):
- întocmire documentații în maxim 10 zile lucrătoare de la obținere Certificat de Urbanism;
- eliberate de către instituții în cca. 15 - 20 zile lucrătoare de la depunerea documenta țiilor .
Doc. avize complexe (tip ISU, DSP, ISC) se vor putea preda doar după finalizarea proiectului DTAC.

DTAC: - se va depune în 60 zile lucrătoare de la obținerea ultimului aviz, a verificării plan șelor de verificatorii
atestați pe specialitățile arhitectură, rezisten ță și instala ții și a ob ținerii vizei OCPI pe planul de situa ție propus.
Primăria are termen legal de soluționare a documenta ției - 30 zile calendaristice.

PTh: - se va redacta în 30 de zile lucrătoare de la obținerea Autoriza ției de Construire.

DDE: - detaliile eliberate premergător începerii șantierului se vor preda în 30 zile lucrătoare de la predarea
documentației PTh.

Borderourile cuprinse în prezenta ofertă, de și sunt realiste, pot suferi modificări, atât de natură cantitativă (în
funcție de formatul de planșă ales de către fiecare specialitate) cât și de con ținut (în func ție de op țiunile
manifestate de beneficiar în tema de proiectare și de răspunsul fiecărei specialită ți în parte la aceste op țiuni).

Notă II:
Oferta nu include:
1. Costul pentru diriginția de șantier.
2.Oferta cuprinde asistență de șantier pentru fazele determinante cerute de ISC. Pentru restul orelor de șantier
se va percepe un tarifar orar stabilit de comun acord între proiectant și beneficiar (15 €/oră).
a) Costurile aferente Studiu Topografic și Studiul geotehnic.
b) Taxele percepute de diverse instituții pentru ob ținere avize și acorduri. Taxe OCPI.

Notă III:

S.C. CROMA PLAN S.R.L. pag.3 din 4 BIROU DE ARHITECTURĂ

ȘI DESIGN
 S.C. CROMA PLAN S.R.L
ARHITECTURĂ ȘI DESIGN
Str. Cetății, nr. 334, bl. C, ap. 29, com. Florești, jud. Cluj
CUI 37757522,
J1/759/2017
0751 384 875 ; 0771 758 827

În cazul în care prin C.U. se cere elaborarea unor documenta ții

de urbanism suplimentare PUZ/PUD, acestea se vor elabora înainte de depunerea documenta ției pentru
autorizația de construire (DTAC).
Termenul de avizare/rezolvare a documenta ției variază în func ție de natura funciară a terenului, de comisia de
avizare și de cerințele acesteia.
Onorariul perceput de către proiectant nu va fi refuzat de către beneficiar dacă acesta din urmă decide să nu
mai depună documentațiile. Plata se va calcula la valoarea muncii prestată de către proiectant până în
momentul anunțării, în scris, a deciziei beneficiarului de sistare a proiectului.
Proiectantul nu își asumă răspunderea pentru termenele de emitere a avizelor sau a certificatului de urbanism
de către autoritățile locale.
În cazul schimbării cerințelor beneficiarului, a temei de proiectare, a suprafe ței construite proiectate, oferta se
va rediscuta.
Termenele de predare sunt condiționate de semnarea contractului dar și de alegerea solu țiilor tehnice.

Data elaborării Întocmit

Arh. Ursu Dan-Alin

S.C. CROMA PLAN S.R.L. pag.4 din 4 BIROU DE ARHITECTURĂ

ȘI DESIGN