1) Potenţialul pieţei imobiliare in sectorul 5- Detalii despre bazele de date

folosite (site-uri, agentii, ziare etc)

În sectorul 5 există aproximativ 93 de agenții imobiliare printre care Brinaru Concept S.R.L,
SC Cesina Imob Serv Impex S.R.L, Menthor Properties S.R.L, Hoffman International S.R.L, VIB
Imobiliare S.R.L, Cojocariu Constantin Ovidiu P.F.A activând în toate sectoarele cu comision
atât din vânzări cât și din închirieri. Site-uri precum publi24.com, homezz.ro, imobiliare.ro,
paginiaurii.ro, galaxyimob,ro, olx.ro, directdezvoltator.ro, anuntulimobiliar.ro, cauta-
imobiliare.ro, unde poți alege din mulțimile de anunțuri puse la dispoziție de fiecare site în
parte. Cele mai promovate anunțuri sunt cele a apartamentelor noi,

Sectorul 5 se află pe locul 3 în ceea ce privește prețul mediu/mp 959 euro/mp, respectiv 911
euro/mp, conform cifrelor oferite de Imobiliare.NET.
În cazul apartamentelor cu 4 camere în cartierul Cotroceni se întâlneşte cel mai ridicat preţ
mediu din sectorul 5 - 202.364 de euro.
În funcţie de preţul mediu al apartamentelor cu 3 camere cea mai scumpă zonă în sectorul 5
- cartierul Cotroceni la 118.119 de euro.
În cazul apartamentelor cu 2 camere, prețul mediu este dat de cartierul Cotroceni din
sectorul 5, acolo unde prețul mediu ajunge la 76.569 de euro.
Analiza pe cartiere arată că cele mai scumpe garsoniere sunt cartierele 13 Septembrie şi
Militari au cele mai ridicate prețuri medii în sectorul 5 -37.351 de euro.
Se speculează despre sectorul 5 că poate deveni viitorul investițiilor imobiliare: „Sectorul 5
este unul foarte interesant, pentru că este foarte dens populat. Acolo este o comunitate
mare şi toată lumea caută să stea aproape de familie, mulţi trec cu vederea minusurile
cartierului doar pentru a nu pleca din comunitate. Dar investițiile se fac greu acum. Nu are
rost să cumperi teren într-o piaţă în care terenul nu are valoare. Băncile nu finanţează
dezvoltări rezidenţiale decât dacă proiectul este accesibil sau pre-vândut. Dar nu ai cum să ai
proiect pre-vândut, pentru că oamenii nu mai cumpără în acest sistem, nu îşi asumă riscul."
În sectorul 5 se găsesc şi cele mai mici preţuri, marcate în cartierul Ferentari.
Rahova şi Ferentari sunt cartiere din sectorul din 5 ale Capitalei. Astăzi, aceste zone nu se
bucură de o încredere foarte mare din partea majorităţii clienţilor, în contradicţie cu trecutul
complex al zonei. Sectorul 5, alături de sectoarele 3 şi 4, formează zona cea mai veche a
Bucureştiului. Din păcate, aproape niciun monument istoric din zonă nu a rezistat timpului.
Astfel, în zonă au rămas doar blocuri şi terenuri administrate neglijent de Primărie.
Numeroase străzi au rămas neasfaltate şi fără canalizare, sunt probleme cu mizeria,
aglomeraţia şi traficul. Şi totuşi, aceste zone sunt văzute de unii drept viitorul pentru
investiţii imobiliare. Cum în celelalte sectoare preţurile sunt foarte mari, iar numărul
terenurilor libere foarte mic, investitorii şi-au întors ochii către aceste zone, spun specialiştii
imobiliari. Preţurile pe metru pătrat de teren încep de la 25 euro/mp la periferiile
cartierelor, fără utilităţi, şi ajung până la 400-500 euro/mp pentru un teren mai bine
poziţionat şi cu toate utilităţile. Investiţiile mari vor fi însă, cel mai probabil, amânate pentru
vremuri mai bune.
Ansambluri noi rezeidențiale în sectorul 5:
Ansamblul rezidential 13 Septembrie situat in sectorul 5 al Bucurestiului intr-o zona cu un
potential extraordinar, la o distanta de aproximativ 450 metri fata de Palatul Parlamentului ,
cu acces imediat la statiile RATB, Tramvai. Imobilul are un regim de inaltime de S+P+4 etaje,
32 unitati locative din care garsoniere si apartamente de 2 si 3 camere , dotate cu toate
facilitatile.

http://www.ansamblurezidential.net/ansambluri-rezidentiale/bucuresti/central/13-
septembrie/ansamblu-rezidential-13-septembrie-38/
Rahova Rezidential este un proiect situat in zona Rahova-Margeanului la 1 minut de
mijloacele de transport in comun intr-o zona cu numeroase centre comerciale (Hipermarket
Cora, Liberty Mall ) , scoli, licee , institutii financiar-bancare fiind totusi la numai 12minute de
Centrul Bucurestiului Unirii .Proiectul are un regim de inaltime S+P+4 cu o arhitectura
moderna si o compartimentare avantajoasa. 

http://www.ansamblurezidential.net/ansambluri-
rezidentiale/bucuresti/vest/rahova/ansamblu-rezidential-rahova-36/
South City Residence este un ansamblu rezidenţial din Sectorul 5 care îmbină foarte bine
confortul şi modernitatea locuinţelor cu preţurile competitive. Cele mai accesibile
apartamente aici costă 29.000 de euro.

http://www.cauta-imobiliare.ro/proiecte-blocuri-noi/bucuresti/south-city-residence

Confort Urban Residence Rahova este unul dintre cele mai mari ansambluri rezidenţiale din
Sectorul 5, din zona Rahova. Aici puteţi găsi aproape 1.000 de apartamente noi şi accesibile
ca şi preţuri.

https://www.conforturban.ro/