1- De ce ar trebui sa dea statul roman cele 46 de hectare de teren GRATUIT catre

CCIR terenul si sa nu-l scoata la licitatie? CCIR si Romexpo, ca organizatii private,

nu pot sa participe la o licitatie asa cum doresc si alti investitori?

În primul rând, terenul nu a fost și nu este liber de sarcini, astfel încât nu poate fi scos la
licitație sau să facă obiectul unor tranzacții de vânzare.

Toate clădirile, construcțiile anexe și platformele aferente Complexului Expozițional

Romexpo se află în patrimoniul Romexpo S.A, societate al cărei acționar majoritar este
Camera de Comerț și Industrie a României, cu o participație de 91,26 %. În același timp,
terenul de la Romexpo se află în administrarea Camerei de Comerț și Industrie a
României încă din anul 1972, iar începând cu anul 2004, terenul aflat în proprietatea
privată a statului a ieșit din administrarea CCIR, aceasta păstrând numai dreptul de
folosință gratuită pentru o perioadă de 49 de ani. Ca urmare a acestor situații de fapt,
solicitarea CCIR de a primi cu titlu gratuit dreptul de proprietate asupra terenului
de la Romexpo, în contextul dezvoltării proiectului investițional, apare pe deplin
justificată și reprezintă o corecție logică a dreptului de folosință, cu atât mai mult cu
cât încă 33 de ani de acum înainte ar fi păstrat același regim juridic.

2- Cum a fost selectat grupul Iulius ca partener privind proiectul imobiliar de 2,87
miliarde de euro ce urma sa fie realizat la Romexpo?

Camera de Comerț și Industrie a României este o instituție privată, având libertatea

de a-și alege partenerii după criterii de performanță și expertiză relevante pentru
obiectivele investiționale. În cazul de față, Camera de Comerț și Industrie a României a
ales partenerul în primul rând pentru experiența în dezvoltarea și operarea unor proiecte
majore de regenerare urbană, la parametri de performanță ridicați, dar și pentru
capacitatea financiară. Compania Iulius este singurul dezvoltator de proiecte mixte de
amploare în România, realizând deja două astfel de investiții, la Iași și Timișoara, a căror
valoare depășește 750 milioane de euro. În selecție a cântărit și implicarea dezvoltatorului
la nivel social, iar proiectele de înaltă complexitate dezvoltate de partener reunesc nu
doar funcțiuni de retail și office, ci parcuri, investiții și restructurări majore de
infrastructură, obiective culturale și facilități publice. Dincolo de expertiză, parteneriatul
include și compania Atterbury Europe, unul dintre cei mai puternici dezvoltatori de pe
piața din Africa de Sud, ce întărește capacitatea financiară necesară pentru realizarea
proiectului. Cele două entități pot asigura toate resursele necesare realizării unei
dezvoltări de o asemenea anvergură și au experiența unor proiecte complexe și calitative.
3- Avand in vedere ca e vorba de un teren PUBLIC, cu o valoare mare, prezentati va rog
care sunt prevederile memorandumului semnat cu Iulius si sa ne acordati o copie a
documentului.

Demersul este unul privat, care va urma etapele firești și transparente de avizare și
autorizare. În momentul în care va fi finalizat procesul de legiferare privind statutul
terenului vom putea oferi mai multe detalii despre parteneriat. Însă, trebuie menționat că
este un proiect cu impact național, cu facilități și beneficii publice.

În primul rând, pentru că scopul principal al demersului este modernizarea Centrului

Expozițional Romexpo, care este parte integrată a proiectului mixt, și pentru că
integrează multiple componente culturale și artistice de anvergură, unice la nivel național
(Muzeul de Artă „Constantin Brâncuși”, Sală Polivalentă etc.). Apoi, pentru că este un
parteneriat care oferă multiple oportunități pentru mediul de business național, un demers
de modernizare a infrastructurii, așa cum nu s-au mai realizat în Capitală. Toate
reprezintă o sursă constantă, substanțială și de foarte lungă durată de beneficii aduse
statului, financiare și sociale. Investiția inițială este de 2,87 miliarde de euro, contribuțiile
directe în perioada dezvoltării sunt estimate la peste 202 milioane de euro, iar alte peste
345 de milioane de euro se vor plăti în fiecare an, după finalizare. Câștigul indirect al
statului este generat de crearea a peste 32.000 de locuri de muncă, desfășurarea unor
evenimente de amploare care susțin industrii conexe și dezvoltarea turismului, dar și de
existența unor facilități de susținere a antreprenoriatului.

În același timp, Capitala câștigă un spațiu cu facilități publice, un parc care face posibilă
deschiderea și integrarea Centrului Expozițional Romexpo în oraș și investiții în
infrastructura rutieră și de metrou cum nu s-au mai realizat prin niciun demers privat.
Evident, investitorul va plăti pentru utilizarea terenului, sume pe care CCIR, a cărei arie
de activitate impusă prin lege este de sprijinirea și promovare a mediului de afaceri
românesc, le va utiliza tot pentru susținerea economică.