Câini sau pisici la bloc, numai cu acordul vecinilor!

Cum motivează instanţa această decizie 8 ianuarie 2021,

Timişorenii care cresc câini şi pisici la bloc au nevoie de acordul vecinilor

Judecătorii Curţii de Apel Timişoara au decis, definitiv, să menţină o hotărâre de Consiliu Local din 2007
care îi obligă pe cei care vor să deţină animale de companie şi locuiesc la bloc să obţină acordul vecinilor.

Curtea de Apel Timişoara a pronunţat sentinţa finală într-un dosar în care o timişoreancă, susţinută de o
asociaţie de protecţie a animalelor, a cerut anularea hotărârii de Consiliu Local care prevede că pentru
deţinerea unui animal de companie într-un apartament de bloc e nevoie de acordul scris şi ştampilat al
Asociaţiei de proprietari, adoptat cu majoritatea voturilor proprietarilor, şi acordul expres al proprietarilor
din apartamentele limitrofe.

Procesul prin care a fost cerută anularea hotărârii de Consiliu Local a fost deschis în mai 2019, la
Tribunalul Timiş.

Timişoreanca a arătat în instanţă că, din punctul său de vedere, „condiţionarea deţinerii de animale de
companie în apartamente de acordul expres al vecinilor limitrofi, astfel cum s-a făcut prin hotărârea de
Consiliu Local, constituie o intruziune nepermisă de lege în dreptul său de proprietate”.

„Dreptul de folosinţă şi de dispoziţie poate fi limitat numai prin lege, de unde rezultă că limitarea din litigiu
de faţă, făcută printr-un act administrativ autorităţii locale, este o limitare nelegală.

De asemenea, orice proprietar are dreptul de a folosi apartamentul proprietatea exclusivă, precum şi
cotele părţi care se află în proprietatea comună indiviză, fără ca acest drept să poată fi condiţionat de
acordul altor proprietari vecini sau coproprietari asupra cotelor părţi indivize”, a mai arătat femeia care a
cerut anularea hotărârii de Consiliu Local.

Decizia instanţei În primă instanţă, Tribunalul Timiş a admis cererea proprietarei şi a anulat prevederile
care îi obligă pe proprietarii de animale de companie să obţină acordul vecinilor. Sentinţa a fost acatată
cu apel, la Curtea de Apel Timişoara, unde judecătorii au decis menţinerea hotărârii, arătând că „dreptului
de proprietate al reclamantei asupra animalelor de companie i se opune dreptul de proprietate al vecinilor
şi dreptul acestora de a folosi propria locuinţă fără ingerinţe disproporţionate în paşnica utilizare a acestor
imobile”. Tototdată, judecătorii au decis că prin hotărârea adoptată Consiliul Local Timişoara nu a comis
un abuz de reglementare prin stabilirea unor norme care exced competenţelor sale legale. În plus,
judecătorii au arătat că afirmaţiile reclamanţilor, potrivit cărora animal de companie este şi un porcuşor de
Guineea, şi un câine rasa rotweiler, şi o broască ţestoasă, şi un câine rasa pechinez, şi un câine rasa
labrador, şi o pisică, şi un peşte ţinut într-un acvariu nu sunt relevante. „Nici reclamanta, şi nici
intervenientele – amintind ipotezele teoretice ale necesităţii acordului pentru a deţine astfel de animale
care nu dăunează (peşti, porcuşor de Guineea, hamster etc.) – nu au indicat niciun caz concret în care să
nu fi fost obţinut acordul vecinilor la deţinerea unor astfel de animale. Din acest punct de vedere,
reclamanta nu se poate declara vătămată de reglementarea în cauză pe considerentul aplicării acesteia
la ipoteze care nu au legătură cu situaţia sa personală”, se mai arată în sentinţa Curţii de Apel Timişoara,
care este definitivă.