Costul lucrărilor de construcţie-montaj este expresia bănească a consumului

de resurse (materiale, manoperă, utilaje de construcţii) necesare pentru execuţia

acestora în condiţii organizatorice şi tehnologice bine determinate.
Costul de deviz se determină cu formula Cd = CD + CR + BD ,
unde: CD – cheltuieli directe ; CR – cheltuieli de regie; BD – beneficiu
de deviz.
Componenţa şi structura cheltuielilor de regie.
Cheltuielile directe cuprind:
- costul materialelor, elementelor de construcţii, detaliilor etc.;
- salariul muncitorilor;
- decontările pentru asigurare obligatorie;
- cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcţii.
Componenţa cheltuielilor directe este prezentată în fig.6.
Costul materialelor cuprinde cheltuielile legate de procura-rea materialelor,
semifabricatelor, elementelor de construcţii, arti-colelor, necesare pentru
executarea lucrărilor de construcţii-montaj, precum şi cheltuielile legate de
transportarea materialelor pe şantier de construcţii; dara, ambalaj, rechizite;
cheltuielile de achiziţio-nare-depozitare a materialelor.
Salariul muncitorilor cuprinde salariul tarifar al muncito-rilor, nemijlocit
implicaţi în procesul de construcţie, diferite plăţi suplimentare cu caracter de
compensare sau stimulare (pentru con-diţii nocive, lucrul timp de noapte,
vechimea în muncă etc.), premii etc.
Cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcţii se determină prin
costul unei utilaj-ore (1 h-ut.) pe tipuri de utilaje. Costul 1 h-ut cuprinde:
- cheltuieli iniţiale (cheltuielile legate de amplasarea şi reamplasarea
utilajelor pe şantier, montarea şi demontarea lor, amenajarea construcţiilor
provizorii etc.);
- cheltuieli anuale (uzura utilajului, modernizări, reparaţii capitale);
 - cheltuieli de exploatare a utilajului (salariul persoanei ce deserveşte
utilajul, combustibil, lubrifianţi, carburanţi, energia electrică, piese de schimb,
reparaţii curente etc.).
Cheltuielile de regie reprezintă totalitatea consumurilor legate de crearea
condiţiilor pentru execuţia construcţiilor, organizarea, administrarea şi
deservirea acestora.
Cheltuielile de regie se stabilesc în mod indirect, în procente din consumuri
directe.
Calculul cheltuielilor de regie se reglementează prin CP L.01.03-2000
„Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea valorii
obiectivelor”.
Conform Instrucţiunilor, întreprinderile de antrepriză determină normele
individuale de cheltuieli de regie pe baza cheltuielilor de regie. Normativele
individuale se aprobă de către conducerea întreprinderii de construcţii.
În devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se aplică în mărime
medie pe ramură “Construcţii”.
Cheltuielile de regie sunt divizate în 4 capitole:
- cheltuielile generale şi administrative;
- cheltuielile pentru deservirea lucrătorilor din construcţii;
- cheltuielile pentru organizarea lucrărilor de şantier;
- alte cheltuieli generale şi de antrepriză.
Beneficiul de deviz reprezintă suma mijloacelor necesare pentru acoperirea
unor cheltuieli generale ale întreprinderii de antrepriză, care nu sunt incluse în
preţul de cost al lucrărilor, şi constituie partea normată (garantată) a valorii
producţiei de construcţii (plata impozitelor, dezvoltarea producţiei,
modernizarea utilajelor, plata dobînzilor pentru folosirea creditelor bancare,
stimularea materială a lucrătorilor etc).
Calculul beneficiului de deviz se reglementează prin CP L.01.05-2001
„Instrucţiuni privind determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea
preţurilor la producţia de construcţii”.
 În devizele investitorului normativul beneficiului de deviz se include în
mărime medie pe ramură.
Datele privind norma medie pe ramură pentru cheltuielile de regie şi beneficiu
de deviz se comunică de către ministerul de profil, la începutul fiecărui an
printr-o scrisoare instructiv-normativă cu publicarea în revista “Monitorul
construcţiilor”.
Pentru a uşura trecerea de la metoda veche la cea nouă, Ministerul Ecologiei,
Construcţiilor şi Dezvoltării Teritoriului al Republicii Moldova a elaborat
Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii-montaj
prin metoda de resurse – CP L.01.01-2001, precum şi Instrucţiuni pentru
determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea în construcţii, cheltuielilor de
regie, cheltuielilor pentru funcţionarea utilajelor în construcţii şi Instrucţiuni
pentru determinarea valorii beneficiului de deviz – respectiv: CP L.01.02-2001,
CP L.01.03-2001, CP L.01.04-2001, CP L.01.05-2001.
La etapa de elaborare a detaliilor de execuţie (a proiectului de execuţie)
organizaţia de proiectare întocmeşte şi predă în mod obligatoriu Listele cu
cantităţile de lucrări.
În funcţie de particularităţile unor categorii de lucrări, de specializarea
întreprinderilor de constmcţii-montaj, de structura documentaţiei de proiect,
listele cu cantităţile de lucrări se întocmesc aparte:
Pentru clădiri şi construcţii: pentru lucrările de construcţii, lucrările de
construcţii speciale, lucrările tehnico-sanitare interioare, iluminatul electric
interior, instalaţiile electrice de forţă, utilajele tehnologice şi alte tipuri de
utilaje, aparatele de măsură şi control şi mijloacele de automatică, instalaţiile de
curenţi slabi (telecomunicaţii, semnalizări etc.), procurarea mobilierului,
inventarului şi pentru alte lucrări;