Infintarea pensiunii

La Casa Moţească

Prof. Cuprian Cristina Iordache Radu

 CONCEPEREA PROIECTULUI
Scopul acestui plan de afaceri este de a obţine Fonduri Europene pentru construireaunei
pensiuni în mediul rural destinată în mod special turiştilor.

Pensiunea La Casa Moţească

 este amplasată în judeţul Alba,comuna Vidra, satul Vidra de sus. Acest loc este creat special pentru
tine, o oază de linişte ce te va purta dincolo dezgomotul şi forfota obositoare a oraşului.

 La Casa Moţeasca este destinaţia celor care doresc să îşi petreacă câteva zile de

neuitat într-un mediu nepoluat, de vis , înconjurat de verdele crud al naturii, în zilele de vară,la cele
mai mici pretura. Totodată putând beneficia de existenţa atracţiilor turistice din zonăcum ar fi
vizitarea Cascadei Miresei, Dealul cu melci, Casa lui Avram Iancu, gheţarul de laScărişoara şi alte
obiective recomandate de cunoscătorii zonei. În ceea ce priveşte anotimpulde iarnă, paradisul
acestor locuri este creat de liniştea dar totodată forfota de pe pârtia de schide la Arieşeni care
te invită să savurezi cele mai frumoase momente ale vacanţei tale.

Turismul este sursa de venit pentru susţinerea localităţilor. Acestea sunt interesate a adăuga

turismul la inventarul lor de afaceri, deoarece el are puterea de a aduce bani - prin intermediul

turiştilor -din alte regiuni cu posibilităţi de cazare mai potrivite.

 Având în vedere Normele Europene de promovare a turismului , solicitantul s-a

hotărât să înfiinţeze o pensiune turistică în cadrul căruia, pe lângă faptul că

asigură posibilităţi de cazare a turiştilor, intenţionează să promoveze şi turismul în localităţileapropiat
e precum şi a pârtiei de schi Arieşeni.Solicitantul doreşte să includă în complexulturistic, un spaţiu
destinat ca pivniţă pentru depozitarea şi degustarea palincilor din diferitefructe: mere pere, prune,
dar şi a celor obţinute din alte fructe sau fructe de pădure: afinata,vişinata, ciresata.

  

 Analiza pieţei
Ţinând cont de faptul că pensiunea este dotată cu 5 camere ( 11 persoane) ea se
adreseazăclienţilor de orice vârsta, de la cei mici însoţiţi de părinţi care doresc să se relaxeze
unweekend cu familia (cei mari să deguste vin, să meargă la vânătoare,sau să se bucure
de pârtia de schi din zonă), se adresează şi firmelor mici (până în 10 angajaţi) care doresc să

organizeze o excursie în scopul de a-şi distra şi ajuta angajaţii să se cunoască mai bine, pânăla
pensionarii dornici „de aventură”. Nu în ultimul rând, serviciile noastre se adresează 14 mp, depozit
24,80mp, camera 12,40 mp, grup sanitar 1,75 mp, casa scării 8,16 mp, terasa
26,75 mp.

Construcţie mansardă va cuprinde: camera 23,20 mp, baie 3,60 mp, camera 13,40 mp,
hol3,50 mp, baie 3,60 mp, coridor 8,80 mp, camera 14,60 mp, baie 3,45 mp, camera 13,85 mp,

 baie 4,65 mp, casa scării 12,15 mp.

 c)Instalare utilităţi vor fi realizate instalaţiile electrice,de apă/evacuare şi inclazire şi se varacorda

clădirea la energie electrică prin reţeaua de joasă tensiune existenta în zonă prinracord suprateran,
instalaţii electrice interioare, tablouri de siguranţă, etc. Se vor prevedeacircuite separate de iluminat i
nterior şi iluminat exterior, circuite de forţă, prize, siguranţă şi protecţie, împământare.

 Se va asigura iluminarea şi ventilaţia naturală a tuturor spaţiilor prin intermediul ferestrelor 

dispuse pe laturile sudică, estică şi vestică, a clădirii. Iluminatul artificial va fi

preponderentincandescent pentru spaţiile locuibile şi fluorescent pentru spaţiile sanitare. 

Alimentarea cu apă de consum a clădirii proiectate se va realiza prin branşament lareţeaua existenta
în zonă. Apa caldă de consum se va prepara în centrală termică proprieamplasată la parterul clădirii. 

Evacuarea apelor uzate din consum menajer se va realiza prin racord la fosa septică vidanjabila.
Apele pluviale se vor colecta prin guri de scurgere cu grătar şi depozit pentrureţinerea nisipului. 

Proiectul prevede realizarea unei centrale termice proprii, bazată pe surse de energieregeneraliba:
căldura solară. 

Deşeurile rezultate din activitatea de locuire, constituite în exclusivitate din resturi

menajere vor fi evacuate într-un container, transportul acestora fiind asigurat periodic, prin

grija beneficiarului, de către instituţiile specializate.

Realizarea instalaţiilor

va fi realizată instalaţia electrică, de apă şi de evacuare, se va instalacentrală geotermală şi

subansamblurile ei, se vor instala panourile fotovoltaice ECO

-SUN3000 cu o putere de 3500 kwatt/h.

Racordare utilităţi se va racorda clădirea la energie electrică, apă curentă şi reţeaua de

canalizare.

 ETAPA IV:

 Dotare şi decorare spaţiu cazare şi crama

 Activităţi:

a) Dotarea pensiunii
se vor dota spaţiul de cazare şi crama cu toate utilajele, aparatura,mobilierul şi accesoriile necesare
clasificării la un grad de comfort şi calitate de 3

stele conform prevederilor ANT .

Dotare spaţiu cazare

se vor dota toate camerele destinate cazării cu pat dublu model King, televizor, scaun, toaletă, dus,
ghiuveta, mocheta, mini -frigider, saltea, cearşafuri, etc.

Dotare spaţii recreere: gradină proprie, multiple facilităţi precum: loc pentru grătar şi ceaun, terasa
cu mese şi scaune, şezlonguri pentru plaja, în timpul verii, cal, măgar,căruţa în cazul organizării
itinerariului de către proprietari, precum şi existenţa unui ghid turistic(local), iar pentru copiii între 3-
12 ani va fi amenajat un sistem complex pentu joacă.

  b) Decorarea pensiunii

se va face în stil arhitectural traditional-local, respectându-se

monografia şi autenticitatea mediului rural.

 ETAPA V:

 Recrutare angajaţi 

  Activităţi:

a)Angajarea personalului, personalul va fi format din 1 recepţioner, 1 menajera,managementul
pensiunii şi activităţile specifice cramei vor fi asigurate de titularul

 proiectului Pop Andrei.

Recrutarea personalului

- pe bază de interviu.

Testarea personalului va consta în susţinerea unor teste practice pentru dovedirea calitatilor,
cunoştinţelor cu privire la folclorul şi tradiţiile locale.

Începerea activităţii, odată cu angajarea personalului unitatea îşi va începe activitatea

 ETAPA VI:

Promovarea pensiunii 

 Activităţi :

 Promovare prin încheierea unui parteneriat de comun acord cu Primăria Oraşului Câmpeni care
prevede includerea unităţii de cazare “La Casa Moţeasca” ca primă posibilitate de cazare în zona.

Promovare prin redactarea ofertei în format electronic şi transmiterea acesteia către firmele mici şi
mijlocii prin intermediul e-mail-ului, elementul cheie al acestei oferte fiind prezentat prin pachete-
cadou precum: “Plateşti 3 nopţi şi stai 4!”; “Turism rural pentru toţi!”;

“Gratuitate a treia persoana în cameră triplă!”

 Promovare prin birouri promovare turistică,se vor realiza pliante şi flayere

promoţionale pentru a fi depuse la ofiicile şi birourile de promovare
turistică cu scopul de a fi distribuiteturiştilor.

Promovare prin presa scrisă:

„Ziarul de Apuseni”, ziarul „Unirea” (Alba Iulia),

reviste de specialitate regionale „Ghid turistic în Apuseni” (Alba Iulia)

Promovare proprie,tipărirea şi să expunerea 200 bucăţi de pliante cu specificul turistic alzonei,

programele, drumeţiile, dar şi activităţile propuse în timpul liber pentru turiştii cazaţi.Împărţirea de
broşuri şi pliante în zonele centrale ale oraşelor din aproiere: Câmpeni, Baia de Arieş, Abrud, Zlatna,
Alba Iulia.

Promovarea prin colaborarea cu firma „S.C AlpinRustic S.R.L”care se ocupă cuexpunerea şi vânzarea
produselor folclorice de marcă.

Promovare prin site propriu se va crea un website al pensiunii ce va conţine imagini şidate cu
preţurile şi serviciile oferite dar şi un software pentru servicii de rezervare online aspaţiilor de cazare
care să fie interconectat la software principal al pensiunii.