MUN! CON! STR ICIPIUL BUCURESTI ISILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1 HOTARARE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) . GRIGORE GAFENCU NR. 24B (fost Str. Grigore Gafencu/Daniel Danielopolu/Virgil Madgearu nr. 24B, 44A, si 40C, 20A) - SECTOR 1 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI Avand in vedere: Expunerea de motive a Primarului sectorului 1; Raportul de specialitate nr. 1208 / 21.06.2017 al Arhitectului Sef al Sectorului 1; Raportul Comisiei de administrare a domeniului public, de organizare si dezvoltare urbanisticd, realizarea lucrérilor publice, protectia mediului inconjurator a Consiliului Local al sectorului 1; Tinand cont de Raportul informéirii si consultérii publicului, redactat in conformitate cu prevederile Ordinulul nr, 2701/2010 emis de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului, pentru aprobarea Meto« dologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism si prevederile Hotararii Consiliului Local al Sectorului 1 al Municipiului Bucur resti nr. 36/15.03. 2011 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si de amenajarea teritoriului ce intra in competenta de aprobare a Consilului Local al Sectorului 1 al Municipiului Bucuresti Vazand documentele emise: Avizul Arhitectului Sef nr. 127 / 19.06.2017 emis de Primaria Sectorului 1 Bucuresti, Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare ~ P.M.B. / studiu de retele insusit de specialist ing. Daniel Gh. Stanciu; Avizul Comisiei Tehnice de Circulate - P.M.B. nr, 9581/29.07.2016. Tinand seama de prevederile: Legii nr. 60/1991 privind autorizarea executarillucrarilor de construct, cu modifcdrile $i compietarile ulterioare; Legii nr. 360 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile uterioare; Hotararii Guvernului nr. 525/1896 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificata si completata; P.U.G. ~ Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B, nr, 269/21.12.2000 $i prelungit cu H.C.G. MB. nr, 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B, nr. 232/2012 H.C.G.MB. si nr, 224/15.12.2018. Hotarérii Consiliulul Local al Sectorului 1 nr.36/16.03.2011 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurlor de urbanism si de amenajare a teritoriului in tereiul prevederior at, 45 alin, (2) ite), art. 81, alin. (2), It), din Legea administratiei publice locale nr, 215/201, republicata,CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1 HOTARASTE: Art: Se aproba documentajia de urbanism “P.U.D. - STR. GRIGORE GAFENCU NR. 24B (fost Str. Grigore Gafencu/Daniel Danielopolu/Virgil Madgearu nr. 248, 4A, si 40C, 20A) - SECTOR 1, BUCUREST?’, in conformitate cu Avizul Arhitectului Sef nr. 127 / 19.06.2017, prezentat in anexa nr. 1 si cu Pianga de Reglementari vizata, prezentata In anexa nr. 2 ‘Art.2: Prezenta documentatie de urbanism are caracter de reglementare specificd si nu da dreptul la construire pana la obfinerea autorizatiel de construire. Art.3: Planul Urbanistic de Detaliu detaliazd prevederile documentatillor de rang superior si este valabil pand la aprobarea unor alte reglementri urbanistice modificatoare. Art.4: Anexele nr. 1 si nr. 2 fac parte integranta din prezenta hotarare, Art.8: (1) Primarul Sectorului 1 si Achitectul Sef al Sectorului 1 vor duce la Indeplinire prevederile prezentei hotarari (2) Serviciul Secretariat General, Audiente va asigura comunicarea prezentei, entitailor mentionate la alin, (1), precum $i Institutiei Prefectului Municipiului Bucuresti Aceasta hotdrare a fost adoptata In sedinta ordinara a Consiliului Local al Sectorului 1 din data de 30.06.2017. CONTRASEMNEAZA, Secretarul Sectorului 1, INTE DE SEDINTA Z PRESEDINTE DE $EDINTA 27a [existed Alexandru $tefaryPeaconu // 3" _° MIRONA-GIORGIANA MURESAN Nr: 185 Data: 30.06.2017Ca urmare a cererii adresate de S.C. De Silva Exclusiv SRL cu adresa in str. Danigl ADunimapeln cnr. 44 Ap Sector: be) Bucuresti, inregistratd ta nr.11898 din 31.03.2016, completati: ee ae din 08, 06 20 17, in chnformitOS.cu prevedyrite: Lexii + Siaeywe PENTRU 1 | 30 JUN 20:7 FUD-STR, GRIGORE GAFENCU NR24B SECTOR | rigor Gaeneu Danie! Dantopol Vira Madgeaa 240,485 40C, is toran aimenae pubes “384 av Costs CConstraireimobil cu funtiune mixth~ oe GENERAT DE IMOBILUL: in suprafats de 267259, elrat a data de 16.02.2017 INITIATOR: S.C. DE SILVA INTERMED S.R.L.: S.C. DE SILVA EXCLUS DESILVANIA. PROIECTANT: S.C.SISTEMCSRL. \ SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURK RUR: urb, Constantin N. Caraman (RUR: 020.) \\¢ AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFATA ZONA STUDIATA IN PUD: Zona studiatl prin PUD cinclide”pargetlé/ invests mobil eo genta doeumetatia dima ase: Nord Sr. Grgoe Gene nv. 222% EXC SHE Gafencu nr. 77-78; Sud ~ St. Daniel Danielopolu nA si 40C; Vest st. Aron Cotrus ne. 7 PREVEDERI PUG/ PUZ. APROBATE ANTERIOR: Conform PUZ ~ -Inchidere ine! median do iteuatio ls zona de nord - autosrada urbana tronson euprins inte Lacul Mori si Sox. Colentina”aprobat cu H.C.GM.B, n.294/28. 11.2013, avizul aritectull gef n727/12.09.2013, modiieat ex HCGM.B. n¢292/27.112014, avizul aritoclui sof nr 13/28.07.2014, amplasamental ese Cuprins in UTR 4.38 ~ subvona mint cu cladvi avind regim de construire continu sau diseontinay s natin maxime de P15 nivelur, Imobiful nu se ala pe lista cuprinzand monuments istorie actslizatd in 2015, conform informatillor din Certifiatal de Usanism ni. $31/25/G/1101 din 26.02.2016 prelungit pina le 27.02.2018 si din advesa Ministerului Culturi si Mlnttai: Nationale 2587.02 2017 Indicatorii urbanist /60mp, propretate privata conform menfiunitor su cadiri ew reglementatis POTinax.~ 60% eu posibilitacea deoperiirestuluiterenulul in proportie de }) pentru activitali comercale, Sali speccole, garaje, etc. Pentru funetiunile publice se vor respecta va beneficiarulul. CUTmax.= 4,0 ADC/mp. teren, Hmax.= 60m, echivalentul a PSE. ni aft de limitele laterale ~ in cazul in care parcela se invesineay quai pe una dinte limitele laterale eu © Retragerea mi lacie avane! calcan pe limita de popretate, far pe cea limit se invesineaza ew o claire retrasd de la limita lateral a par avand pe felada lateral ferestre, noua cladire se va alipi de ealeanul existent, iat fat de limita opust se va rtrage obligatory la © distanjd egala eu jumatate din inaljime, dar nu mai putin de 3, 00m, Retragerea fat de limita posterioara a terenului — reirageres fia de limita posteioord a parcelel va fi eel putin jumatate din inaltimea clair’ masurats la cornish, dar nu mai putin de 5,00 m, se va amplasa eu respectarea specifica depisirea lor nu se admite. Se previnti acorduei notariale : S.C. DE SILVA INTERMED SRL autentficat sub nr. $96 din 24.05.2017-BNP-Florina Dobre si SC HERASTRAU SKY LINE SRL autentifiat sub ne. 1782 din 19.10.2016 SPN-AEQUILIBRIUM. lor plangei de reglementari, anexd la PREVEDERI PUD - PROPUSE: Construct CIRCULATH $1 ACCESE: Parcarea gi gararea autovehiculelor vor respecta .Normel Tocuti de parcare pentru noile construe si amenajiriautorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti sia prospectelor necesare unei coreete funetioniri a arterelor de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006. Accesul auto si pictonal se va realiza din Str. Grigore Gafencu,prinalgea de acces, conform avizului Comisiei Tchnice de Circulatii nr. 9581/29.07.2016. ECHIPARE, TEHNICO-EDILITARA: Este obligatorie racordarea constructor la re(elele publice de alimentare eu apt, canalizate, energie elected. Studi de rele insusit de ing. Daniel Ghe. Stanci. Documentaia este insojtd de sudiu de insorie si ilustare volumetrica insusitd ce arh. Constantin loan Mialache in urma sedinjci Comic’ tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism ar. 6/25/19.05.2016, se avizexza favorabil Planul urbanistic se deta Prezantul aviz este un avi tehnic si poate f folosit aumai fn scopul aprobariiP-U.D. Elaboratorul si beneficiaral PUD rispund penteu exactitaea datelor si veriditatea inserisurilor cuprinse in PUD care face obieetul prezentului avi, in contormitate ev at. 63 alin (2) litera ) din Legea ne. 350/ 2001 privind amenajare teritoriului gi urbanismul, eu ‘modifiirile si completirile ulterioare. Documentaja tehnied pentru auorizarea executirl Iucrarilor de construe (DTAC) se poate intoemi numai dups aprobares P-U.D. ¥ cu obligatvitatea respoctriiintoema a prevederilor aces Prezentul aviz este valabil dela data emiteri sale pe ty 26.02.2016 prelungit pina la 27.U2.2018,emis de Pry privind asigurarea numarului minim ée Je certficatului de uebanism ar nr. 431/25/G)1 101 din icipiului Bucuresti eS 5 eS 8 S aRHIFEET SEF Govanu Oprey Ol Set birou , Raluea Mihaeld Epifin 5 CRTFICATA SO 901.2008 SGreMUL OF MANAGEMENT AL Bd, Banu Manta ne. 9, Seetorul? Bueu GeRTIcaRe” e CATRE' ORGASM Tel, #40-21-319.10,135 Fox: +40-21-319. 10.06 Senetor oe wacenent at CALNaTY Email geal primase SENN AERO” htto:/wwwprimariasector to miu! 5