Proiectul Urbanistic Pentru Complexul Multifuncțional În Locul Hotelului Național

PUD 04 - 04/21 - PG
PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 ŞI

0100207.226 ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI COMPLEX
MULTIFUNCŢIONAL (locuinţe, oficii, obiective de menire social-culturală,
comercială, hotel, parcare auto subterană şi pasaj suprateran)
Adresa:
mun. Chişinău
sect. Centru
bd. Ştefan cel Mare şi
Sfânt, nr. 2 şi nr. 4
Nr. cadastral al terenurilor:

0100207.225
0100207.226
Beneficiar:
"MOLDOVA - TUR" S.C.
"VIGRO PROIECT" S.R.L.

Licenţa seria A MMII nr. 055487 din 29 iunie 2017
Chişinău 2021
GSPublisherVersion 0.0.100.100
SEMNE CONVEN IONALE
HOTARELE ADMINISTRATIVE ALE

SECTOARELOR ORA ULUI CHI IN U
STR ZI PRINCIPALE
STR ZI SECUNDARE
ZONA EXAMINAT
INSTITU II ADMINISTRATIVE
INSTITU II DE OCROTIREA
S N T II
INSTITU II DE CULTUR I ART
INSTITU
CASE LOCATIVE DE TIP BLOC
TERENURI LOCATIVE
CU CASE INDIVIDUALE
LOTURI INDUSTRIALE
TERENURI SUB CL DIRII

SOCIAL-ADMINISTRATIVE
P AUTO PARC RI
PARCURI. GAZOANE
TERENURI NEFOLOSITE
Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 I 0100207.226
IONAL (locuin e, oficii,
i pasaj suprateran),
DIN bd. TEFAN CEL MARE
A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

Arhitect M rg rint N. Semne conventionale. PUD 1
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:10000
nr. 055487
din 29 iunie 2017
IE. ANALIA SITUA
l
ai
m
Is
r.
st
LIMITA TERENULUI EXAMINAT.
i
to
ZONA DE STUDIU P.U.D.
ls
To
L.
r.
st
11 11 st
r.
A
ne
a
13
fle
st
iu
ia
C
de
r.
st
ACCESE PIETONALE
7
7
8
l
ai
bd
m
.
Is
PARCELE CADASTRALE
te
r.
st
fa
n LOTURILE EXAMINATE CARE A GENERAT P.U.D.,
ce 12 N/C-le 0100207.226; 0100207.225
lM
ar 10 GESTIONAR S.A. "MOLDOVA-TUR"
e BLOCURI LOCATIVE EXISTENTE

13
8 SECTOR LOCATIV
CU CASE INDIVIDUALE
3 9 1 OBIECTIVE ADMINISTRATIVE
a
fle
14 OBIECTIVE DE MENIRE
iu
C
SOCIAL-CULTURALE
r.
st
OBIECTIVE DE MENIRE SOCIAL-ECONOMIC,
COMERCIALE
13
3
2
SUPRAFE E ACVATICE, HAVUZURI

3
3
1. TEREN EXAMINAT N/C 0100207.226, proprietar - S.A. "MOLDOVA-TUR"
- CU AMPLASAREA OBIECTIVULUI DE INTERES PUBLIC
S+P+16E, N/C 0100207.226.01 ("Hotelul Na ional" - nefunc ional)
bd. Constantin Negruzzi I CONSTRUC IEI CU N/C 0100207.226.02 (Garaj - nefunc ional)
2. TEREN EXAMINAT N/C 0100207.225, proprietar - S.A. "MOLDOVA-TUR"
- CU AMPLASAREA OBIECTIVULUI DE INTERES PUBLIC S+P+2E,
i
to
N/C 0100207225.01 ("Restaurantul hotelului Na ional" ional)

ls
To
3. BLOCURI LOCATIVE CU FUNC II MIXTE - CU SPA II
str-la Moldovi a
ev
COMERCIALE
L
S+P+9E (existente)
7 5
r.
st
4. OBIECTIV CU FUNC
S+P+5E ("Hotelul Chi Proprietar - "FIRST HOTEL" S.R.L.)
4
5. INSTITU S+P+5E,
TIIN E A MOLDOVEI
a
fle
6. OBIECTIV DE CULT S+P+E

iu
("Biserica sf. Mare mucenic Teodor Tiron", gestionar - Comunitate ortodox )

C
r.
7. SECTOR LOCATIV CU CASE INDIVIDUALE

st

COMERCIALE
7 6
S+P+11E (existente)
9. OBIECTIV COMERCIAL DE PRESTARE SERVICII
(Proprietar - "TORICADO" S.R.L.)
st 10. CONSTRUC
r.
st
31 o "RABEL" S.A.)
c
r.
A il en IME S+P+16E
O
ug s
Va
de
us I. IME S+P+9E
sa
t1 str.
98 IME S+P+5E
9 14. POST DE DISTRIBU IE - TRANSFORMATOARE
c az
a u
C
str. Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1
str. 31 Au i pasaj suprateran),
gust 1989 DIN bd. TEFAN CEL MARE
A P Grozavu V. PLAN DE SITUA IE Faza Plan a Plan e

ANALIA SITUA
Arhitect M rg rint N. Semne conventionale.
Legend
PUD 2
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:1000
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A.


Arhitect M rg rint N.
PUD 3
"VIGRO PROIECT" SRL
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A.


PUD 4
"VIGRO PROIECT" SRL
nr. 055487
din 29 iunie 2017
ZONIFICAREA FUNC SC. 1 : 4 000
st
r.
C
ol LIMITA TERENULUI EXAMINAT.
um
na ZONA DE STUDIU P.U.D.
st
r. LIMITA TERENURILOR EXAMINATE
a
M
in
itr PROPUSE PENTRU AMPLASAREA
gh
.V COMPLEXULUI MULTIFUNC IONAL
Ti
ar
r.
l
la
ai
st
am
m
Is
r.
st
bd oi st
. l st r.
N
To .S
t. .L
. ta
ro
ce s tr st
e
lM nc
bd. D
o
ar
e st PARCELE CADASTRALE
r
m. C
.A
ne
st
ia
de
ZONA REZIDEN IAL CU LOCUIN
an
IME ANALT
temi
a
ZONA REZIDEN IAL CU LOCUIN
fle
r
iu
C
l
IME MEDIE
ai
r.
st
sm
r .I
st
ZONA DE INTERES PUBLIC
bd. C. Negruzzi
st
r. ZONA DE
31
a
A
le
ug
f
iu
us
C
t ZONA DE
r.
st
st
r. to
i co
B s en
uc ol sil
.T I. Va
ur r .L st
r. z
e st ca
au
ti st
r.C
st
r.
Od
es
a

str.
31 A

ugu
ZONIFICAREA FUNC
st
Semne conventionale.
PUD 5
bd. Dacia
ca
ru "VIGRO PROIECT" SRL
.H
st
str
r.
Fi
Scara 1:4000
er
nr. 055487
ar
ilo
din 29 iunie 2017

r
PLAN DE BAZ SC. 1 : 1 000 LEGEND
1. Bun imobil: teren N/C 0100207.226 - proprietate municipal ; 10. Bun imobil: teren N/C 0100207.346 - proprietate municipal ;
; ;
; rii - Decizia Consiliului local nr. 3/20-12 din 11.04.2017;
- Modul de folosin - amenajare, domeniul public;
- Suprafa a - 1,8268 Ha.
*278 st S.A. "MOLDOVA-TUR"
*171 r. - Modul de folosin - pentru construc ii;
11. Bun imobil: teren N/C 0100207.125 - proprietate municipal ;
;
15 A - Suprafa a - 0,7281 Ha; rii - Decizia Consiliului mun. Chi in u nr. 28/51-2 din 05.08.2005;
16 ne construc N/C 0100207.226.01 - proprietate privat
- Proprietarul - S.A. "MOLDOVA-TUR";
- Modul de folosin ii;
*125 st Act de evaluare a patrimoniului din 04.09.1995;
- Suprafa a - 0,366 Ha;
construc N/C 0100207.242.01 - proprietate de Stat;
*029 ia - Modul de folosin - construc i agrement; - Proprietarul - Republica Moldova;
11 de *349
- Suprafa a - 1085,4 m.p.;
N/C 0100207.226.02 - proprietate privat TOT - 283,3m.p.;
rii - Legea Cadastr. bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998;
14 2. Bun imobil: teren N/C 0100207.225 - proprietate municipal ;

- Modul de folosin - bloc locativ.
12. Bun imobil: teren N/C 0100207.023 - proprietate privat ;
*346
3 -
;
;
- Proprietarul - 18/25 -"TORICADO" S.R.L.; 7/25 - "MOG IMOBIL GRUP";
rii - Contract de v nzare/cump rare nr. 1-4948 din 08.06.2007;
*346
10 10 17 S.A. "MOLDOVA-TUR"
- Modul de folosin - pentru construc ii;
construc N/C 0100207.023.01 - proprietate privat
- Proprietarul - 18/25 -"TORICADO" S.R.L.; 7/25 - "MOG IMOBIL GRUP";
*046 *001 - Domeniul - privat;
*344 - Suprafa a - 0,4528 Ha;
- Modul de folosin
- Suprafa a - 1308,7 m.p.
13 6
- Proprietarul - S.A. "MOLDOVA-TUR";
Act de evaluare a patrimoniului din 04.09.1995;
- Proprietarul - mun. Chi ;
- Modul de folosin - construc i agrement; rii - Decizia Consiliul mun. Chi in u nr. 4/15 din 13.05.2014;
- Suprafa a - 3862,5 m.p. - Modul de folosin ii;
*319 *125 3. Bun imobil: teren N/C 0100207.349 - proprietate municipal ; construc N/C 0100207.023.01 - proprietate privat
9
;
- Proprietarul - ;
rii - Decizia Consiliul municipal Chi in u nr. 4/15 din 13.05.2014;
bd
11 - Modul de folosin - amenajare, domeniul public;
- Modul de folosin
rii - Contract de v nzare/cump rare nr. 12613 din 31.10.2001;
. *023 4. Bun imobil: teren N/C 0100207.242 - proprietate municipal ;

- Proprietarul - mun. Chi in u;
;
te
fa
12 10 *226 1 *242 - Modul de folosin
rii - Decizia consiliului mun Chi in u nr. 28/51-2 din 05.08.2005;
ii;
- Temeiul nscrierii - Alt act Codul funciar nr. 848-XII din 25.12.1991 ;
- Modul de folosin - pentru construc ii;
n *346 4 - Suprafa a - 0,0094 Ha;
- Tipul grev rii - arend ;
a
ce - Temeiul nscrierii - Contract de arend Nr. 3143/2002 din 26.06.2002 (4438n);
fle
- Proprietarul - S.A. "TERMOELECTRICA";
- Titularul grev ;
lM rii - Act de transmitere-primire nr. MF/02 din 12.02.2015;
iu
- Modul de folosin ie, STOT - 283,3m.p.;
*238 15. Bun imobil: teren N/C 0100207.278 - proprietate municipal ;
C
ar 5 5. Bun imobil: teren N/C 0100207.238 ; - Proprietarul - mun. Chi ;
r.
rii - Legea nr. 981-XIV din 11.05.2000;
st
*344 ;
16. Bun imobil: teren N/C 0100207.171 - proprietate de Stat;
6
- Modul de folosin - amenajare, domeniul public; - Proprietarul - Republica Moldova;
- Suprafa a - 3,7206 Ha. rii - Legea Cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998;
*346
3 7. Bun imobil: teren N/C 0100207.136 - proprietate municipal ;
;
rii - Decizia Consiliului mun.Chi in u nr. 16/66-1 din 28.12.2004; 17. Bun imobil: teren N/C 0100207.001 - proprietate municipal ;
- Proprietarul - mun. Chi ;
*349 - Modul de folosin ii;
10 - Suprafa a - 0,033 Ha;
construc N/C 0100207.136.01 - proprietate de Stat; - Modul de folosin
rii - Legea RM, Codul funciar nr. 828-XII din 25.12.1991;
ii;
*225 *344 - Proprietarul - Republica Moldova; - Suprafa a - 0,1549 Ha;
2 6
rii - Legea Cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998;
- Modul de folosin - bloc locativ.
;
*319 - Modul de folosin - amenajare, domeniul public;
9 - Suprafa a - 2,6743 Ha.
*136 ;
a

7
fle
- Modul de folosin - amenajare, domeniul public;

iu
C
TERENURI - PROPRIETATE DE STAT

r.
st

*698
8
*698 IONAL (locuin e, oficii,
bd. Constantin Negruzzi 8 DIN bd. TEFAN CEL MARE

Arhitect M rg rint N. PLAN CADASTRAL - TIPURI DE PROPRIETATE
PUD 6
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:1000
nr. 055487
din 29 iunie 2017
EXTRAS DIN EVALUAREA HIDROGEOTEHNIC
Ca
le
aM
E
o
D C LIMITA TERENULUI PROPUS PENTRU
ilo
AMPLASAREA COMPLEXULUI MULTIFUNC IONAL
r
A t r . I smail
s
n mod
st
A
r.
ZONA
C
ol
str. Albi oara

um
, indexul II-1-A,
E
bd
II-1-B, II-1-C, II-1-D, II-2-A, II-2-B, II-2-C. Apele
na
l
ai C
.
sm
te
m. Solurile insensibile la umezirea de tipul 1

I
fa
r .
st
n
A
ce
l M
ar
e
bd. D
E fiecare obiectiv amplasat concret;
.
Cant
ZONA B
D
st
r.
emir
B
uc
ur
A ZONA C nivelului sporit ale apelor freatice (0-5 m de la

e
C
ti
a
le
i uf bd. C. Negruzzi
.r C bd ZONA D
ai
l st F .I
.G
sm ag
r .I
A st
ar
in D ZONA E
indexul IV-1;
C
F ZONA F
E A
bd. Dacia
B bal
F
str. Dece
E Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

F PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 I 0100207.226
C A DIN bd. TEFAN CEL MARE

B A P Grozavu V. EXTRAS DIN EVALUAREA HIDROGEOTEHNIC

Faza Plan a Plan e
PUD
F A Semne conventionale. 7
"VIGRO PROIECT" SRL
nr. 055487
din 29 iunie 2017
SC. 1 : 2 000
C4 C2
R7 R6
C2 S
C3-c S
PARCELE CADASTRALE
R6 R7 C2
l
LIMITA TERENURILOR EXAMINATE
ai
m
PROPUSE PENTRU AMPLASAREA
st
Is
r. COMPLEXULUI MULTIFUNC IONAL
r.
A S
st
ne R6
C2 stia
C5 S R6 de
R7
R6
a
fle
C4 EXEMPLU TIP PENTRU - C5
iu
C4
C
C2
C2
r.
st
bd
R6 R6 C3
.
t.
ce
R6 C3-c C4
lM
ar
e C4 C5
C5 C7
C7
Re C4
R6 S
C5
C5 ZONA DE REVITALIZARE - Re
C4
C4 C4 i de produc e.
C5 Este cu preponderen
ii generale:
ii de distrac ii, galerii comerciale, locuin
CUT comer. maxim - 5; CUT loc. maxim - 3 (7 cu bonus);

bd. C. Negruzzi CUT comerial maxim - 6; CUT locuin e maxim - 5;
func
C5 Condi ii de parcare: Birouri: 1 loc la 350 m.p. Adc;
(conform PUD);
C4 C4 Comer : 1 loc la 100 m.p. Adc;

a
S
fle
Locuin
iu
C5
.C
S Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

r
Re
st

C2 IONAL (locuin e, oficii,
st C5 Re DIN bd. TEFAN CEL MARE
r.
C S S A P Grozavu V. REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM, Faza Plan a Plan e
iu Arhitect M rg rint N. CONFORM P.U.G. CHI
fle
a
Re Re Re
Semne conventionale. PUD 8
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:2000
nr. 055487
din 29 iunie 2017
ZONIFICAREA FUNC SC. 1 : 4 000
st LIMITA TERENURILOR EXAMINATE

r. PROPUSE PENTRU AMPLASAREA
C
ol COMPLEXULUI MULTIFUNC IONAL
um
na
st
r.
na
M
itr
hi
.V
T ig
ar
l
r.
la
ai
st
am
m
Is
r.
st
bd to
i st
r.
. ls N
s t r.
o .S PARCELE CADASTRALE
.T
t. .L
ta
ro
ce r
Alb
st st
en
l
bd. D
c
M
i oa
o
ar AMPLASAREA COMPLEXULUI
e MULTIFUNC IONAL PROPUS
ra
st
33
st r.
m. C
r. A
0
31 ne ZONA REZIDEN IAL CU
m
m
s
A tia
LOCUIN COLECTIVA
0
ug de
27
an
us
t IME ANALT
350
temi
m 470 m ZONA REZIDEN IAL CU LOCUIN
a
le
r
f
iu
IME MEDIE
C
l
ai
r.
st
na
sm
i
gh
280 m
.I
Ti
r
r.
st
st
ZONA DE INTERES PUBLIC
bd. C. Negruzzi
st
0m
r. ZONA DE
31
a
A 22
fle
ug
iu
us
C
t ZONA DE
r.
st
0 m
st
r .B st
oi 58 en
co bd
uc ol as
il .I
ur L . T
r.
I. V .G
r. st az
e st
au
c ag
st
r.
C ar
in
st
ti
r.
l
ai
Od
m
e sa
Is
r.
st

toi
ols IONAL (locuin e, oficii,
.T
str.
r. L i pasaj suprateran),
st DIN bd. TEFAN CEL MARE
31 A
st

r.
ugu
Fi
er
Arhitect M rg rint N. ZONIFICAREA FUNC

ar
st
PUD 9
ilo
bd. Dacia
r
st
ca
r.
ru
Co
.H "VIGRO PROIECT" SRL

str
ni
Scara 1:4000
a
nr. 055487
din 29 iunie 2017
PLAN GENERAL. REGLEMENT
l
ai
I sm
r.
st
LIMITE
i
to
LIMITA TERENULUI EXAMINAT.
ls
To
ZONA DE STUDIU P.U.D.
L.
r.
LOTURILE EXAMINATE CARE A GENERAT P.U.D.,
st
N/C-le 0100207.226; 0100207.225 GESTIONAR S.A. "MOLDOVA-TUR"
11 11 st
r. LIMITA TERENULUI Suprafata de 1.3865 ha, cuprinsa intre strazile
A Ciuflea, - 31 August - L.Tolstoi, propus pentru
ne
a
13
fle
CODULUI ZONAL, conform PUZ aprobat la Consiliul urbanistic, beneficiar
st Budu C . Terenul cu
iu
ia
C
de
r.
ca C(5-b); Terenul cu Suprafata de 0.14ha sa treaca, din C5 -Zona cu Codul S.
st
e - 2,93
10 LIMITA TERENULUI care a generat PUZ anterior, n/c-le 0100207.202;

10 0100207.194,cu S- 0.154ha, proprietate publica, domeniul privat, propus pentru
7 amplasarea unui Bloc Locativ S+P+9E - Etapa 1. Beneficiar PUZ-lui Budu C
proiectant SRL "PRESTIGIU-W-PROIECT".
l
ai
bd
m
.
Is
PARCELE CADASTRALE
te
r.
st
fa
n
ce 12 ZONIFICARE FUNC
lM
ar 9 COMPLEX MULTIFUNC IONAL (locuin e, oficii, obiective de menire
e 2S+P+23E
i pasaj suprateran)
PROPUS 1A -2S+P+22 E; 1B -2S+P+25E; 1C -2S+P+23 E
1C 13
7 BLOCURI LOCATIVE EXISTENTE
2 8
COMPLEX LOCATIV CU FUNC II COMASATE - PROPUS
SECTOR LOCATIV
2S+P+22E 14 CU CASE INDIVIDUALE
1A
NOTA: Conform certificatului de urbanism OBIECTIVE ADMINISTRATIVE
OBIECTIVE DE MENIRE
a
urnbanism, pentru stabilirea codului de
fle
2S+P+25E SOCIAL-CULTURALE
reglementare urbanistica - pentru zona cuprins , 12
iu
C
1B OBIECTIVE DE MENIRE SOCIAL-ECONOMIC,
2
r.
Lev Tolstoi, propunerile au fost sistematizate
st
COMERCIALE
sus men ionate, elaborat anterior i avizat
codului urbanistic zonal din Zona C5 - C5-b,

care cuprinde func iuni mixte: birouri de lux,
2
i RF)
2
S+ SUPRAFE E ACVATICE, HAVUZURI

P+
11
bd. Constantin Negruzzi
E E
P+
6 INFRASTRUCTURA DE TRANSPORT
i
to
ls
To
2E
P+
str-la Moldovi a
ev
.L
E
4
r
11
st
P +
9E S+
S+
P+ 3
a
fle
ACCESE
iu
C
5E
r.
1
st
+P+
S
9E 6 ACCESE PIETONALE
S+
P+ 5
AMENAJAREA TERITORIULUI. ACCESE PIETONALE
st
r. 11
E
3
st
+
1 P
r.
A S+
Od
ug
us
es
t1
a
o INDICII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU PLANUL GENERAL DE DEZVOLTARE

98 nc
9 i le Un.
as ob.
DENUMIRE Indicat.
I.V
st
r. c az 1 Ha 0,7281
u
Ca
2 Ha 0,4528
r.
st 3 2 480
4 POT PENTRU AMBELE TERENURI EXAMINATE % 21
5 CUT COMERCIAL un. 5,34
str. 31 Au CUT LOCUIN E un. 4,12
gust 1989
6 6 360
7 5 833
8 1 742
1. COMPLEX MULTIFUNC IONAL (locuin 5. OBIECTIV DE CULT S+P+E ("Biserica sf. Mare mucenic Teodor Tiron", gestionar - Comunitate ortodox ) 8. OBIECTIV COMERCIAL DE PRESTARE SERVICII
6. COMPLEX LOCATIV CU FUNC II MIXTE LA PARTER conform PLANULUI URBANISTIC (Proprietar - "TORICADO" S.R.L.)
0100207.226, 0100207.225, proprietar - S.A. "MOLDOVA-TUR": ZONAL elaborat anterior de c SRL "PRESTIGIU-W-PROIECT" (obiect 02/2018-PUZ) i aprobat la
9. CONSTRUC Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1
A. OBIECTIV PROPUS 2S+P+22E
i "RABEL" S.A.) PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 I 0100207.226
B. OBIECTIV PROPUS 2S+P+25E
C. OBIECTIV PROPUS 2S+P+23E Beneficiar: Budu C 10. SECTOR LOCATIV CU CASE INDIVIDUALE i pasaj suprateran),
2. BLOCURI LOCATIVE CU FUNC II MIXTE - CU SPA II COMERCIALE I DE DESERVIRE 6.1 LIMITA TERENULUI care a generat PUZ anterior, n/c-le 0100207.202; 0100207.194, cu S- 0.154ha, IME S+P+16E
proprietate publica, domeniul privat, propus pentru amplasarea unui Bloc Locativ S+P+9E - Etapa 1. A P Grozavu V. PLAN GENERAL. REGLEMENT Faza Plan a Plan e
DEZVOLTARE
Beneficiar PUZ-lui Budu C obiect 02/2018-PUZ IME S+P+9E Arhitect M rg rint N. Semne conventionale. PUD 10
3. OBIECTIV CU FUNC Legend
7. BLOCURI LOCATIVE CU FUNC II MIXTE - CU SPA II IME S+P+5E
("Hotelul Chi Proprietar - "FIRST HOTEL" S.R.L.) "VIGRO PROIECT" SRL
COMERCIALE 14. POST DE DISTRIBU IE - TRANSFORMATOARE Scara 1:1000
4. INSTITU S+P+5E, TIIN E A MOLDOVEI S+P+11E (existente) nr. 055487
din 29 iunie 2017
SCHEMA DE TRANSPORT - PROPUNERI DE DEZVOLTARE SC. 1 : 1 000
l
ai
m
Is
r.
st
i
to
ls
To
L.
r.
st
PRINCIPALE CU ACCESUL DIRECT
.
st
r.
A
a
CONFORM P.U.G. CHI
ne
fle
st
iu
ia
C
de
r.
st
A FLUXULUI DE TRANSPORT
l
ai
DE SEMAFOR - PROPUNERE
m
Is
r.
bd
st
. ACCESE PIETONALE
te
fa
n ACCESE PIETONALE
ce
lM
ar
e
a
TRANSPORTPUBLIC - EXISTENTE
fle
P
iu
.C
r
MULTIFUNC IONAL PROPUS
st
1A, 1C - 300 LOC./AUTO, PENTRU
OBIECTIV 1B - 140 LOC./AUTO
P
P
P PARCAJ AUTO
BLOCURI LOCATIVE EXISTENTE

S+ bd. Constantin Negruzzi
P+
11 COMPLEX LOCATIV
E
P+E CU FUNC II COMASATE - PROPUS
oi
st
SECTOR LOCATIV
l
To
E CU CASE INDIVIDUALE
+2
str-la Moldovi a
ev
P
.L
E
r
11 OBIECTIVE ADMINISTRATIVE
st
P+
9 E S+
P+
S+ OBIECTIVE DE MENIRE
SOCIAL-CULTURALE
OBIECTIVE DE MENIRE
SOCIAL-ECONOMIC, COMERCIALE
5E
a
1
fle
P+ OBIECTIVE DE DESERVIRE
S+
iu
C
r.
9E
st
P+
S+
st
r. 11E
31
st
P+ c o
r.
A S+ en
il
Od
ug as
u V
es
st I.
r.
a
19 st
89
a z
auc
. C
r
st Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1
str. 31 Au i pasaj suprateran),
gust 1989 DIN bd. TEFAN CEL MARE
A P Grozavu V. SCHEMA DE TRANSPORT - PROPUNERI DE

Faza Plan a Plan e
Arhitect M rg rint N. DEZVOLTARE
Semne conventionale. PUD 11
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:1000
nr. 055487
din 29 iunie 2017
PLAN DE AMENAJARE A TERITORIULUI SC. 1 : 500
LIMITE
LIMITA TERENURILOR EXAMINATE PROPUSE PENTRU

9 AMPLASAREA COMPLEXULUI MULTIFUNC IONAL
8 LIMITA GALERIEI PIETONALE
8
ZONIFICARE FUNC
8
COMPLEX MULTIFUNC IONAL, CU PARCARE
BLOCURI LOCATIVE - EXISTENTE

8 2 10 OBIECTIVE DE MENIRE SOCIAL-ECONOMIC,
COMERCIALE
CONSTRUC IME,
7 CASE INDIVIDUALE - EXISTENT
2S+P+23E
1C INFRASTRUCTURA DE TRANSPORT
3 2
5 2
6
11
PARCAJ AUTO PENTRU VIZITATORI
45 LOC./AUTO - PROIECT
2S+P+22E
1A 2 ACCESE
2 ACCESE PIETONALE
a
le
3
f
iu
2S+P+25E
C
r.
bd 1B 1. 1. COMPLEX MULTIFUNC IONAL - PROIECT (locuin e, oficii, obiective de menire

st
. i pasaj suprateran)
te
fa
n
4 0100207.226, 0100207.225, proprietar - S.A. "MOLDOVA-TUR":
ce A. OBIECTIV PROPUS 2S+P+22E
lM B. OBIECTIV PROPUS 2S+P+25E
ar C. OBIECTIV PROPUS 2S+P+23E
e 2.
3. ACCESE PIETONALE - . SUPRAFE - PROIECT
4. PARCAJ AUTO - EXISTENT
3 5. OBIECTIV COMERCIAL DE PRESTARE SERVICII - EXISTENT

(Proprietar - "TORICADO" S.R.L.)
6. BLOCURI LOCATIVE CU FUNC II MIXTE - CU SPA II COMERCIALE
- EXISTENT
7. CONSTRUC - EXISTENT
12 "RABEL" S.A.)
8. CONSTRUC IME, CASE INDIVIDUALE - EXISTENT
a
fle
9. IME S+P+12E - EXISTENT

iu
C
10. IME S+P+9E - EXISTENT

r.
st
11. POST DE DISTRIBU IE, TRANSFORMATOARE - EXISTENT

COMERCIALE - EXISTENT
13 13.
INDICII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU PLANUL GENERAL DE DEZVOLTARE
Un.
bd. Constantin Negruzzi DENUMIRE Indicat.
ob.
1 Ha 0,7281
2 Ha 0,4528
3 2 480
4 POT % 21
5 CUT COMERCIAL un. 5,34
CUT LOCUIN E un. 4,12
6 6 360
7 5 833
8 1 742
INDICII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU COMPLEXUL MULTIFUNC IONAL
Un.
DENUMIRE Indicat.
ob.
1 PENTRU 2 NIVELE 16 602
2
loc.
PENTRU OBIECTIV 1A, 1C 300
PENTRU OBIECTIV 1B 125
3 PARCAJ AUTO PENTRU VIZITATORI loc. 55
4 2 670
5 VOLUMUL TOTAL CONSTRUIT 111 842
7 63 134
8 48 708

A P Grozavu V. PLAN DE AMENAJARE A TERITORIULUI Faza Plan a Plan e

Semne conventionale. Legend .
Arhitect M rg rint N. Indicii tehnico-economice pentru planul general de dezvoltare
Indicii tehnico-economici pentru complexul multifunctional
PUD 12
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:500
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Desfasurata bd. Stefan cel Mare si Sfânt (PROPUNERE) Sc. 1:700
"MOLDTELECOM" CU REGIM ÎNALT BLOCURI LOCATIVE CU FUNCȚII MIXTE - CU SPAȚII COMERCIALE OBIECTIVUL ANALIZAT 2S+P+23E OBIECTIVUL ANALIZAT 2S+P+25E
DE ÎNĂLȚIME P+16E - EXISTENT ȘI DE DESERVIRE PUBLICĂ LA PARTER, S+P+11E - EXISTENT HOTEL "CHISINAU", S+P+5E - EXISTENT
str. Ciuflea
str. Ismail
N Plan încadrare în teritoriu Sc. 1:2000
Terenul nr.1;
Nr cadastral al terenului 0100207.226
Terenul nr.2;
Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04–04/21–PG
PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 ŞI 0100207.226
ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI COMPLEX MULTIFUNCŢIONAL (locuinţe, oficii,
obiective de menire social-culturală, comercială, hotel, parcare auto subterană şi pasaj suprateran),
DIN bd. ŞTEFAN CEL MARE ŞI SFÂNT 2, 4, sect. CENTRU, mun. CHIŞINĂU
AŞP Grozavu V. Desfasurata bd. Stefan cel Mare si Sfânt Faza Planşa Planşe
Arhitect Mărgărint N. (PROPUNERE)
Plan încadrare în teritoriu PUD 13
"VIGRO PROIECT" SRL

Liceţna seria A MMII
Scara 1:700
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Desfasurata bd. Constantin Negruzzi (PROPUNERE) Sc. 1:700
OBIECTIVUL ANALIZAT 2S+P+22E OBIECTIVUL ANALIZAT 2S+P+25E

BLOCURI LOCATIVE CU FUNCȚII MIXTE - CU SPAȚII
COMERCIALE ȘI DE DESERVIRE PUBLICĂ LA PARTER, S+P+9E - EXISTENT HOTEL "COSMOS", S+P+16E - EXISTENT CENTRU COMERCIAL "ATRIUM", S+P+17E - EXISTENT

COMERCIALE ȘI DE DESERVIRE PUBLICĂ LA PARTER, S+P+9E - EXISTENT
COMERCIALE ȘI DE DESERVIRE PUBLICĂ LA PARTER, S+P+9E - EXISTENT
Bulevardul Stefan cel Mare si Sfânt
Bulevardul Dmitrie Cantemir

Terenul nr.1;
Terenul nr.2;
AŞP Grozavu V. Desfasurata bd. Constantin Negruzzi Faza Planşa Planşe

Arhitect Mărgărint N. (PROPUNERE)
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:700
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Desfasurata strada Ciuflea (PROPUNERE) Sc. 1:700
BLOCURI LOCATIVE CU FUNCȚII MIXTE - CU SPAȚII "MOLDTELECOM" CU REGIM ÎNALT OBIECTIVUL ANALIZAT 2S+P+25E BLOCURI LOCATIVE CU REGIM ÎNALT
HOTEL "MANHATTAN", S+P+6E - EXISTENT COMERCIALE ȘI DE DESERVIRE PUBLICĂ LA PARTER, S+P+9E - EXISTENT DE ÎNĂLȚIME P+16E - EXISTENT DE ÎNĂLȚIME S+P+9E - EXISTENT
Bulevardul Stefan cel Mare si Sfânt

str. 31 August 1989
str. Anestiade
Terenul nr.1;
Terenul nr.2;
AŞP Grozavu V. Faza Planşa Planşe

Desfasurata strada Ciuflea (PROPUNERE)
Arhitect Mărgărint N.
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:700
nr. 055487
din 29 iunie 2017
S
N
Plan general Sc. 1:500 Legenda plan general
80
nr.
6.
P Denumiri obiecte Note
crt.
N
1 Obiectivul proiectat_A Proiect
2
00
Obiectivul proiectat_B Proiect
L
P
.0
3 Obiectivul proiectat_C Proiect
42
As P
L
4 Clădire P+8E Existent
9
5 Clădire PL Existent
a a
6
fle fle
Clădire P+5E Existent
pr
p
iu iu
C r. C
Acess parcare subterana 7 Clădire P+2E Existent
st
L
8 8 Clădire P+8E Existent
9P
da
As 9 Clădire P+8E Existent
ra
00
Dl rezerv.
St
As
.0
12
12
1
Monument Existent
9
Hotarul terenului
t.
189-43 Suprafaţa pavata acces auto
cn
ce
As Suprafaţa pavata acces pietonal
3 Gazon natural
00
.0
m
P az
ag
Dl
42
ga PN L
Indicatori plan general
in
As
ra
je
32 5P
nr.
-9
Indicatori de baza Valori
G
SD
crt.
t
da
en
Terenul nr.1;
sp
:4 1 Aria sectorului_1, ha Nr cadastral al terenului

0,7281 ha
su
A 4 M
0100207.226
Terenul nr.2;
2 Aria sectorului_2, ha 0,4528 ha
L
S N Nr cadastral al terenului
3P
Acess parcare subterana 0100207.225
16 3 Aria consrtuita, m.p. 9020,0 m.p.

L 4 P.O.T. 76 %
P
PN 5 C.U.T.
:4
PT-400
L PCT nr.2012
7
4
vana
S
at
end
sp
ce
su
8
ca
n.
viz
1 ita
bi
l
PD-7
30 gazon
00
x
30
00
Dl
vana
m
m
l
Cp
Cp
l
N
1.
6P L
48
ce
Cp
l
S
1
A
N
1 :1
Bu A
gazon
le
va
2
A
r du
lS 11 6
Cpl
te
fa
n 50
t
n
ce
L
ra
.5
2P
lM
u
00
ta
2
ar Dl
01
s
e
2
re
T-
si
PC
Sf vana
ân su
t sp
e nd
at
ce
gazon
14 1
t
.0 en
da
S 00
sp
su
1
:1
4 5
E(Y) = 12500
Dl
bazin
N(X) = 24550 54
.0
00
189 - Benificiar:
43 "MOLDOVA-TUR" S.A. 04–04/21–PG
Dl
Dl ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI COMPLEX MULTIFUNCŢIONAL (locuinţe, oficii,
vana
a
fle
Dl PN
iu
As 10/1
C
da
Arhitect Mărgărint N.
PUD 15
ra
E(Y) = 234050
St
11
20 .5 "VIGRO PROIECT" SRL
7 Liceţna seria A MMII
10 Bulevardul C. Negruzzi Scara 1:500
nr. 055487
N(X) = 208550 din 29 iunie 2017
Fatada in axe 1-19 Sc. 1:500
87.600
84.300
81.000
77.700
74.400
71.100
67.800
64.500
61.200
57.900
54.600
51.300
48.000
44.700
41.400
38.100
34.800
Bulevardul C. Negruzzi
31.500
28.200
24.900
21.600
18.300
15.000
10.500
6.000
0.000
50.500 14.000 48.000
1 10 11 19


Arhitect Mărgărint N. Fatada in axe 1 - 19
PUD 16
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:500
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Fatada in axe A - V Sc. 1:700
87.600
84.300
81.000
77.700
74.400
71.100
67.800
64.500
61.200
57.900
54.600
51.300
48.000
44.700
41.400
38.100
34.800
31.500
Bulevardul Stefan cel
28.200
24.900
21.600
Mare si Sfânt
18.300
15.000
10.500
6.000
0.000
48.000 12.000 42.000
A K N V


Arhitect Mărgărint N. Fatada in axe A - V
PUD 17
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:500
nr. 055487
din 29 iunie 2017
1
S
42.000 12.000 42.000
7
6.80
1.48
1
1 1 1 1
2 18 2 18 2 18 2 18
3 17 3 17 3 17 3 17
4 16 4 16 4 16 4 16
5 15 5 15 5 15 5 15
6 14 6 14 6 14 6 14
7 13 7 13 7 13 7 13
8 12 8 12 8 12 8 12
9 11 9 11 9 11 9 11
10 10 10 10
11
20
20
4
5
м
2
м
2
10 10 10 10
9 11 9 11 9 11 9 11
8 12 8 12 8 12 8 12
7 13 7 13 7 13 7 13
6 14 6 14 6 14 6 14
5 15 5 15 5 15 5 15
4 16 4 16 4 16 4 16
3 17 3 17 3 17 3 17
2 18 2 18 2 18 2 18
1 1 1 1
118.500
1 1
2 18 2 18
3 17 3 17
4 16 4 16
5 15 5 15
6 14 6 14
7 13 7 13
8 12 8 12
9 11 9 11
10 10
Plan parter Sc. 1:500
10 10
9 11 9 11
8 12 8 12
7 13 7 13
6 14 6 14
5 15 5 15
4 16 4 16
3 17 3 17
18
2 18 2 18
1 1
9
м
1 2
20
11.57
Bu
l
4
ev
ar
du
l

C
.N
eg

ru

zz
i

Arhitect Mărgărint N. Plan parter cota 0.000
PUD 21
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:500
nr. 055487
din 29 iunie 2017
N
1
S
A
96.000
1
1 1 1 1
2 18 2 18 2 18 2 18
3 17 3 17 3 17 3 17
4 16 4 16 4 16 4 16
5 15 5 15 5 15 5 15
6 14 6 14 6 14 6 14
7 13 7 13 7 13 7 13
8 12 8 12 8 12 8 12
9 11 9 11 9 11 9 11
10 10 10 10
20
20
4
5
м
2
м
2
10 10 10 10
9 11 9 11 9 11 9 11
8 12 8 12 8 12 8 12
7 13 7 13 7 13 7 13
6 14 6 14 6 14 6 14
5 15 5 15 5 15 5 15
4 16 4 16 4 16 4 16
3 17 3 17 3 17 3 17
2 18 2 18 2 18 2 18
1 1 1 1
100.491
Plan etaj tip Sc. 1:500
1 1
2 18 2 18
3 17 3 17
4 16 4 16
5 15 5 15
6 14 6 14
7 13 7 13
8 12 8 12
9 11 9 11
10 10
10 10
9 11 9 11
8 12 8 12
7 13 7 13
6 14 6 14
5 15 5 15
4 16 4 16
3 17 3 17
18
2 18 2 18
1 1
9
м
2
20
1

AŞP Grozavu V. Plan etaj tip (4 -24) cota 18.300; 21.600; 24.900; Faza Planşa Planşe
28.200; 31.500; 34.800; 38.100; 41.400; 44.700; 48.000;
Arhitect Mărgărint N. 51.300; 54.600; 57.900; 61.200; 64.500; 67.800; 71.100; 24
74.400; 77.700; 81.000; 84.300
PUD
"VIGRO PROIECT" SRL
Scara 1:500
nr. 055487
din 29 iunie 2017
Sectiune 1-1 Sc. 1:500
84.300
81.000 81.000
77.700 77.700
74.400 74.400 74.400
71.100 71.100 71.100
67.800 67.800 67.800
64.500 64.500 64.500
61.200 61.200 61.200
57.900 57.900 57.900
54.600 54.600 54.600 54.600
51.300 51.300 51.300 51.300
48.000 48.000 48.000 48.000
44.700 44.700 44.700 44.700
41.400 41.400 41.400 41.400
38.100 38.100 38.100 38.100
34.800 34.800 34.800 34.800
31.500 31.500 31.500 31.500
28.200 28.200 28.200 28.200
24.900 24.900 24.900 24.900
21.600 21.600 21.600 21.600
18.300 18.300 18.300 18.300
15.000 15.000 15.000 15.000
10.500 10.500 10.500 10.500
6.000 6.000 6.000 6.000
0.000 0.000 0.000 0.000
-
-3.000 -3.000 -3.000
3.000
- -
-6.000 -6.000
6.000 6.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18


Arhitect Mărgărint N. Sectiune 1-1
PUD 25
"VIGRO PROIECT" SRL

Scara 1:500
nr. 055487
din 29 iunie 2017

Proiectul Urbanistic Pentru Complexul Multifuncțional În Locul Hotelului Național

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiectul Urbanistic Pentru Complexul Multifuncțional În Locul Hotelului Național

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

PUD 04 - 04/21 - PG

PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 ŞI

Nr. cadastral al terenurilor:

"VIGRO PROIECT" S.R.L.

HOTARELE ADMINISTRATIVE ALE

INSTITU II DE CULTUR I ART

CASE LOCATIVE DE TIP BLOC

TERENURI SUB CL DIRII

Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

"VIGRO PROIECT" SRL

e BLOCURI LOCATIVE EXISTENTE

SUPRAFE E ACVATICE, HAVUZURI

N/C 0100207225.01 ("Restaurantul hotelului Na ional" ional)

3. BLOCURI LOCATIVE CU FUNC II MIXTE - CU SPA II

6. OBIECTIV DE CULT S+P+E

("Biserica sf. Mare mucenic Teodor Tiron", gestionar - Comunitate ortodox )

7. SECTOR LOCATIV CU CASE INDIVIDUALE

8. BLOCURI LOCATIVE CU FUNC II MIXTE - CU SPA II

A P Grozavu V. PLAN DE SITUA IE Faza Plan a Plan e

"VIGRO PROIECT" SRL

PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 I 0100207.226

A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

"VIGRO PROIECT" SRL

PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 I 0100207.226

A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

"VIGRO PROIECT" SRL

ZONA DE INTERES PUBLIC

Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

din 29 iunie 2017

14 2. Bun imobil: teren N/C 0100207.225 - proprietate municipal ;

. *023 4. Bun imobil: teren N/C 0100207.242 - proprietate municipal ;

rii - Decizia Consiliul municipal Chi in u nr. 4/15 din 13.05.2014;

- Modul de folosin - amenajare, domeniul public;

TERENURI - PROPRIETATE DE STAT

Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

"VIGRO PROIECT" SRL

str. Albi oara

II-1-B, II-1-C, II-1-D, II-2-A, II-2-B, II-2-C. Apele

m. Solurile insensibile la umezirea de tipul 1

A ZONA C nivelului sporit ale apelor freatice (0-5 m de la

E Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

C A DIN bd. TEFAN CEL MARE

B A P Grozavu V. EXTRAS DIN EVALUAREA HIDROGEOTEHNIC

"VIGRO PROIECT" SRL

CUT comer. maxim - 5; CUT loc. maxim - 3 (7 cu bonus);

C4 C4 Comer : 1 loc la 100 m.p. Adc;

S Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

PUD PRIVIND VALORIFICAREA TERENURILOR CU N/C-le 0100207.225 I 0100207.226

st C5 Re DIN bd. TEFAN CEL MARE

"VIGRO PROIECT" SRL

st LIMITA TERENURILOR EXAMINATE

ZONA DE INTERES PUBLIC

Benificiar: "MOLDOVA-TUR" S.A. 04 1

A P Grozavu V. Faza Plan a Plan e

Arhitect M rg rint N. ZONIFICAREA FUNC

.H "VIGRO PROIECT" SRL

10 LIMITA TERENULUI care a generat PUZ anterior, n/c-le 0100207.202;

codului urbanistic zonal din Zona C5 - C5-b,

S+ SUPRAFE E ACVATICE, HAVUZURI

o INDICII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU PLANUL GENERAL DE DEZVOLTARE