C O N T R A C T Nr____

de arendă a spatiilor comerciale.

“__”___________202_ or.Chişinău

, denumit în continuare
“ÎNTREPRINDERE”, în persoana _________________, care acţionează în baza Statutului, pe de
o parte, şi ___________________________, denumit în continuare “ARENDAŞ“, în persoana
______________________________, care acţionează în baza Statutului, au înceiat prezentul
contract despre următoarele:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. ÎNTREPRINDEREA transmite spatii comerciale de pe strada

_______________________________________________________,cu suprafaţa totală de
_________________m2, iar ARENDAŞUL primeşte contra plata în posesie şi folosinţă aceste
încăperi pentru activitatea comerciala.
1.2. Primirea - predarea încăperilor se execută prin întocmirea unui Act de transmitere, care
devine o parte indisolubilă a prezentului contract (Anexa 1).
1.3. Termenul de arenda a încăperilor se stabileşte de la “__”_____199_ până la
“__”_____199_.

II. OBLIGA|IUNILE ŞI DREPTURILE P+R|ILOR

2.1. ARENDAŞUL îşi asumă obligaţiunile:

2.1.1. Să achite lunar plata de arendă conform calculelor anexate (Anexa2), care se
efectuează nu mai târziu de data de 10 pentru luna curentă, prin transferarea sumei pe contul indicat
de ÎNTREPRINDERE.
2.1.2.Să efectueze reparaţia curentă din cont propriu.
2.1.3.Să întreţină încăperile arendate în starea corespunzătoare cerinţelor sanitare, tehnice şi
antiincendiare, înaintate de organele competente.
2.1.4.Să nu efectueze reconstrucţia, replanificarea, reutilarea încăperilor arendate şi să
transmită încăperea sau o parte a ei în subarendă unor terţe persoane fără acordul în scris al
"Arendatorului".
2.1.5.Să înştiinţeze cu o lună înainte de încetarea valabilităţii contractului şi să restituie
ÎNTREPRINDERII încăperile conform actului (Anexa1).
2.1.6. In caz de înrăutăţire a stării încăperilor arendate din vina ARENDAŞULUI, să achite
ÎNTREPRINDERII despăgubirile respective.

2.2. ÎNTREPRINDEREA îşi asumă obligaţiunile:

2.2.1.Să transmită încăperile date în arendă în folosinţa ARENDAŞULUI în decurs de cinci
zile de la semnarea contractului (Anexa1).

2.3. ARENDAŞUL este în drept:

2.3.1.Să efectueze reconstrucţia, replanificarea, reutilarea încăperilor arendate conform
sarcinilor statutare numai cu acordul în scris al ÎNTREPRINDERII.
2.3.2.Să rezilieze contractul înainte de termenul valabilităţii cu preîntâmpinarea
ÎNTREPRINDERII cu o lună înainte de reziliere.
 2.4. ÎNTREPRINDEREA este în drept:
2.4.1.Să inspecteze starea încăperilor arendate.
2.4.2.Să rezilieze contractul înainte de termenul valabilităţii cu preîntâmpinarea
ARENDAŞULUI cu o lună înainte de reziliere.

III. PLATA ŞI ACHITĂRILE

3.1. În afară de plata de arendă conform p.2.1.1. ARENDAŞUL achită de sinestatator,

conform cotelor şi tarifelor prevăzute: convorbirile telefonice, energia electrică, căldura, alimentaţia
cu apă, alte servicii, corespunzător volumului şi normelor de consum.

IV. RASPUNDEREA PĂRŢILOR

4.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligaţiunilor contractuale,

inclusiv pentru modificarea sau rezilierea unilaterală a contractului, partea culpabilă poartă
răspunderea prevăzută de prezentul contract şi legislaţia în vigoare şi recuperează celeilalte părţi
toate pierderile suferite, confirmate de ea documental.
4.2. In caz de neachitare de către ARENDAŞ a plăţii de arendă în decurs de două luni după
expirarea termenului de plată contractul se socoate reziliat. În afară de aceasta ARENDAŞUL
plăteşte o amendă în mărime de 0.5% din suma plăţii de arendă neachitată pentru fiecare zi de
întârziere. Achitarea amenzii nu eliberează "ARENDAŞUL" de îndeplinirea obligaţiunilor
contractuale.

V. REZILIEREA, PROLONGAREA, MODIFICAREA CONTRACTULUI

5.1. Modificarea contractului, poate avea loc numai de comun acord.

5.2. La cererea unei părţi contractul poate fi reziliat în baza deciziei Judecatoriei în caz de
incălcare de către altă parte a condiţiilor contractului şi în cazurile prevazute de art.17, art.18 ale
Legii Republicii Moldova "Cu privire la arenda".

Adresele juridice şi semnaturile părţlor:

ARE
 Anexa Nr 1
la contractul de arendă Nr ___
din ____________________

ACT
de primire-predare
a spaţiilor comerciale

Subsemnaţii reprezentanţi ai Întreprinderii_____________________________________

________________________________________________________________________
şi ai arendaşului am întocmit PREZENTUL ACT, conform căruia în corespundere cu contractul de
arendă Întreprinderea a transmis, iar Arendaşul a primit încăperile arendate şi utilajul în stare
suficientă, în cantităţile conform tabelului:

Nr Denumirea, marca, data exploatării, alte caracteristici Canti- Cost Suma Remarcă
d/o tate unitar
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Total

SEMNĂTURILE REPREZENTANŢILOR

"Întreprinderii" “Arendaşului"

______________. __________________
______________. __________________
______________. __________________