Lucrarea numarul 1

4.95
K = 1.411 - coeficient de actualizare a valorii de referin a terenului,
3.5084
în func ie de varia ia cursului de schimb interbancar
lei
A 378
mp
16.70
D A+ = 378.167 tipul de drum la care terenul are acces (% din A)
100
5
B A+ = 378.05 forme, propor ii i orientarea terenului (%dinA)
100
20
R A- = 377.8 restric ii de folosire conform planului urbanistic (% din A)
100
8
C A+ = 378.08 suprafa adecvat sau nu, în cadrul urban, în func ie de utilizarea
100
i pozi ia specific a terenului (% din A)

V 0 - aspectul urbanistic i estetic al imobilelor vecine, calitatea vecin ilor i confortul

urban-social (% din A) favorabil
8
P A- = 377.92 -poluare (% din A)
100

M 1.2 - coeficient privind ponderea suprafetei terenului construibil fa de toat

suprafa a terenului evaluat (criteriu important pentru aspectul financiar, conform normelor
din legisla ia urbanistic ) .

F 1 - coeficient privind natura terenului de fundare

Gs 1 -coeficient privind gradul seismic al zonei (pentru gradul 7-8 )
H 1 - pentru regim de în ime P+M+1-3 etaje
G0 0.95 -coeficient privind starea terenului format din produsul coeficien ilor rezulta i la
pct a. i b. (ce necesit dezafect ri par iale sau totale)
Cr 0.9 -coeficient privind situa ia juridic a terenului (terenuri cu procese în curs pentru
definitivarea propriet ii )
U 0.5 -utilizarea terenului (dac documenta iile de urbanism permit realizarea de construc ii
cu caracter social, cultural, umanitar sau de interes public )
Z 3 -coeficient de zon indiferent de utilizarea terenului
A 3.4
Tf = 12.852
100
6.7 A
E = 25.326
100
16.7 A
S = 63.126
100
G E = 25.326
T S = 63.126

Vp K A + S + G + T + E + Tf + D + B + C + V + P M F Gs H G0 Cr U Z = 4.516 10 3 ...