CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Art.1. Părțile contractante

1.1. Universitatea Transilvania din Braşov, cu sediul în Braşov, b-dul. Eroilor nr. 29, în calitate de proprietar (locator) al
căminelor studențeşti situate în complexurile studențești Memorandului şi Colina Universității, reprezentată prin Prof.
univ. dr. ing. Ioan Vasile ABRUDAN – Rector
şi
1.2. Dl. (d-na) Lupu V. Larisa-Bianca fiul (fiica) lui VIRSON şi al ELENA student(ă) la FACULTATEA DE MEDICINĂ anul de
studiu II, programul de studiu Asitenţă medicală generală , grupa 17LF294 , bugetat / cu taxă, cu domiciliul stabil în
localitatea BUZĂU Str. DEPOZITULUI Bl. Sc. Ap. 10, județul Buzău , țara România , posesor al C.I. / paşaport seria XZ nr.
703022 eliberat de SPCLEP BUZAU la data de 12.05.2015 CNP 6001107100165 , tel. fix_______________, tel mobil
0752076157, e-mail larisalupu16@yahoo.com în calitate de locatar (chiriaş).
Între părțile contractante a intervenit prezentul contract de închiriere.

Art.2. Obiectul contractului

Obiectul contractului îl constituie închirierea pe perioada anului universitar 2020 - 2021, cu excepția vacanțelor, a unui
loc în căminul Caminul 05 camera 221 situat în str. Memorandumului, a instalațiilor şi spațiilor comune aferente precum
şi a inventarului prevăzut în lista bunurilor, anexat la prezentul contract (Anexa 1).

Art.3. Durata contractului

3.1. Perioada de închiriere a locului de cazare este cea aferentă anului universitar 2020 - 2021 cu excepția perioadelor
vacanței de vară, conform structurii anului universitar 2020/2021 aprobată de Senatul Universității Transilvania din
Braşov prin HS nr. 39/13.02.2020.
3.2. În fapt stundetul-locatar va putea prelua în folosință spațiul, conform distribuirii facultății, cu cel mult cinci zile
înaintea începerii anului universitar, după caz.
3.3. La expirarea perioadei contractului, camera se predă administratorului, pe bază de proces verbal, în starea existentă
la începutul prezentului contract.

Art.4. Tariful de cazare

Tariful lunar de cazare pentru anul 2020/2021 este cel aprobat prin hotărâre de aprobare a tarifelor de cazare de către
Senatul Univesității în funcție de cămin și include şi contravaloarea utilităților consumate. Dacă din motive neimputabile
locatarului (situații generate de boli transmisibile etc), nu se asigură folosința spațiului pentru întreaga perioadă a lunii, în
mod excepțional tariful de cazare se va calcula proporțional ca medie cu numărul de zile calendaristice efectiv ocupate.
Tariful de cazare se datorează integral în luna/lunile în care este vacanța intersemestrială.
Taxa nu se modifică pe parcursul anului universitar, cu excepția cazurilor în care apar creşteri de preț la utilități şi cu
prealabilă înştiințare a locatarului.
În situația modificării tarifului la utilități pe parcursul anului universitar 2020 – 2021, conducerea universității îşi rezervă
dreptul de a modifica tarifele la cazare, cu condiția ca aceste modificări (diferențe), să nu fie mai mari cu 10% față de
nivelul tarifelor la 1 octombrie 2020
Art.5. Plata
Plata tarifului de cazare se face pentru luna în curs, în a doua jumătate a lunii anterioare( perioada 15 – 30 a lunii
anterioare) cu excepția taxei pe luna octombrie care poate fi făcută în primele 5 zile de la cazare la casieriile universității.
Taxa lunară este aceeași (cuantum întreag) indiferent de numărul de zile de cazare a studentului în luna respectivă,
eventuale cereri ale studenților de eliberare a spațiului înainte de sfârșitul lunii nu dau dreptul la reducerea și /sau
restituirea tarifului de cazare. Neplata la termen se consideră abatere disciplinară.
În situația în care taxa lunară nu a fost achitată integral, în perioada 15-30 ale lunii anterioare, se vor percepe penalizări
de 0,5% din suma totală, pentru fiecare zi de întârziere. O întârziere mai mare de 5 zile calendaristice, duce la rezilierea
prezentului contract, iar locatarul va fi evacuat din căminul studențesc. Penalitățile calculate nu pot depăşi valoarea
sumei datorate de student. Cazurile speciale (care vizează studenții spitalizați, plecați în plasamente de practică etc.) vor
fi rezolvate de către Serviciul Cămine.
În situații de urgență sau alertă, instituite prin acte normative/administrative, în care se decide închiderea căminelor
studențești din motive de sănătate comunitară, tariful achitat pentru perioada în care nu s-a asigurat folosirea spațiului
va fi restituit locatarului pe baza cererii de restituire.
Locatarul care face parte din categoriile de studenți care beneficiază legal și în baza reglementărilor interne de gratuitate
la cazare, nu datorează plata tarifului, administratorul căminului având documentele justificative ale locatarului și făcâd
mențiune despre gratuitate în evidențele proprii.

Art.6. Obligațiile părților

6.1. Obligațiile locatarului și locatorului sunt precizate în Regulamentul privind organizarea şi funcționarea căminelor
studențeşti, accesibile public și disponibile în cămine. Prin semnarea prezentului contract locatarul confirmă că își
însușește obligațiile menționate în Regulamentul privind organizarea și funcționarea căminelor studențești.
6.2. În contextul special al pandemiei, în anul universitar 2020/2021 Universitatea, în calitate de locator, va asigura
implementarea condițiilor și proceduri privind normele de igienă în spațiile de cazare conform reglementărilor specifice în
domeniul învățământului (spre exemplu OMEC nr.5487/2020 în vigoare la momentul deschiderii anului universitar) și la
propunerea Direcției de Sănătate Publică Brașov, și implicit locatarul prin semnarea contractului și fișei de cazare
confirmă că la rândul său respectă normele generale de igienă personală și în spațiile comune pentru evitarea răspândirii.
6.3. Locatarul se obligă și își asumă pe proprie răspundere că își supraveghează starea de sănătate, iar în cazul în care
prezintă simptome specifice unei afecțiuni cu potențial infecțios (febră, tuse, dureri de cap, dureri de gât, dificultăți de
respirație, diaree, vărsături, rinoree, etc.), respectiv dacă are un rezultat pozitiv în urma testării confirmate medical va
aduce de îndată la cunoștința administratorului căminului, dar nu mai târziu de 24 de ore de la debutul
simptomelor/obținerii rezultatului medical, și va lua măsuri proprii de izolare/carantină în afara spațiilor căminului, cu
rezervarea dreptului de cazare în cămin. Universitatea nu este răspunzătoare de modul în care locatarul înțelege să
respecte normele de igienă în spațiile de cazare, repectiv normele de igienă proprie în contextul pandemiei. Pentru
reintoarcerea în locul de cazare, respectiv în spațiile comune se va prezenta obligatoriu de către locatar documente
medicale.
6.4. Nedeclararea rezultatului medical pozitiv deși locatarul este în posesia sa, respectiv nerespectarea prevederilor de la
art.6.3. atrage răspunderea exclusivă a locatarului student conform reglementărilor speciale privind evitarea răspândirii
epidemiologice și dă dreptul Universității să rezilieze de drept prezentul contract.

Art.7. Răspunderea contractuală

7.1. Pentru nerespectarea ori executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale din partea locatarului,
universitatea, prin administrația căminului, are dreptul să stabilească răspunderea materială a locatarului conform
pagubelor produse şi /sau să aplice sancțiuni aşa cum sunt ele precizate în Regulamentul de organizare şi funcționare a
căminelor, astfel :
a) la prima abatere a locatarului, se va stabili contravaloarea distrugerilor cauzate în sarcina locatarului, iar acesta va fi
sancționat cu " avertisment scris" de către administrația căminului.
b) la a doua abatere a locatarului, se va stabili contravaloarea distrugerilor cauzate în sarcina locatarului, şi va fi reziliat
prezentul contract, de plin drept, locatarul fiind evacuat din cămin începând cu data aplicării sancțiunii. Cauzele care au
determinat rezilierea şi sancțiunea aplicabilă sunt de competența Serviciului Cămine la propunerea Președintelui de
cămin/Administatorul căminului/Prorectorul cu studenții, după caz, sancțiunea fiind comunicată în scris locatarului pe
adresa din Cămin.
Studenții sancționați au dreptul să conteste hotărârea de sancționare, în termen de două zile, termen calculat de la data
comunicării hotărârii de sancționare, la organul ierarhic superior celui care l-a sancționat. Contestațiile celor sancționați
se soluționează în termen de trei zile de la înregistrarea lor la registratura Universitatii, după consultarea Biroului
Consiliului pentru probleme social - studențeşti condus de Prorectorul cu Studenții şi Legătura cu Mediul Economic şi
Socio - Cultural, a administratorului căminului şi audierea studentului sancționat. Convocarea la audiere a studentului în
cauză este obligatorie.
c) pentru abateri grave, cu înştiințarea prealabilă a Consiliului Co-Student, Serviciul Cămine poate decide rezilierea
contractului şi excluderea din cămin pentru anul universitar în curs, de la prima abatere disciplinară ajungandu-se pana
la pierderea definitivă a dreptului de cazare pe durata studiilor.
7.2. Forța majoră exonerează de răspundere, partea care o invocă are obligația să anunțe cealaltă parte, în scris, în
termenul limită de 15 zile de la data producerii acesteia, iar în următoarele 10 zile să prezinte acte doveditoare.
7.3. Locatorul nu răspunde material sau penal pentru daunele cauzate aparatelor electrocasnice, computerelor,
echipamentelor IT, televizoarele de variatiile de tensiune sau întreruperile de furnizare a energiei electrice

Art.8. Rezilierea contractului

Executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligațiilor prevăzute în prezentul contract, dă dreptul proprietarului
de a rezilia contractul de închiriere în termen de 48 ore de la data înştiințării locatarului. În asemenea cazuri, părțile
convin să considere contractul reziliat de plin drept, fără prealabilă punere în întârziere şi fără cenzura justiției.
Executarea evacuării chiriaşului se va asigura de către administrația căminului în colaborare cu comitetul de cămin.

Subsemnatul Lupu V. Larisa-Bianca declar pe proprie răspundere că efectuez studiile universitare / postuniversitare la
FACULTATEA DE MEDICINĂ
(CU TAXĂ/FĂRĂ TAXĂ) şi sunt de acord cu prelucrarea şi afişarea datelor cu caracter personal conținute de acest contract
de către Universitatea Transilvaina din Braşov în cadrul procedurii de cazare în conformitate cu legislația în vigoare,
precum și în relațiile cu organele de poliție și ordine publică, respectiv pentru comunicarea situației rezidenței și către
Direcția de Sănătate Publică Brașov.

Am citit şi am luat la cunoştință prevederile prezentului contract.

Prezentul contract conține 4 (patru) pagini inclusiv Anexa 1 - lista de inventar a bunurilor şi a fost încheiat în 2
exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Încheiat astăzi 28.09.2020

ADMINISTRATOR,
Semnatură ...................................................

LOCATAR (CHIRIAŞ),
Lupu V. Larisa-Bianca

Semnatura:..........................................
 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Art.1. Părțile contractante

1.1. Universitatea Transilvania din Braşov, cu sediul în Braşov, b-dul. Eroilor nr. 29, în calitate de proprietar (locator) al
căminelor studențeşti situate în complexurile studențești Memorandului şi Colina Universității, reprezentată prin Prof.
univ. dr. ing. Ioan Vasile ABRUDAN – Rector
şi
1.2. Dl. (d-na) Lupu V. Larisa-Bianca fiul (fiica) lui VIRSON şi al ELENA student(ă) la FACULTATEA DE MEDICINĂ anul de
studiu II, programul de studiu Asitenţă medicală generală , grupa 17LF294 , bugetat / cu taxă, cu domiciliul stabil în
localitatea BUZĂU Str. DEPOZITULUI Bl. Sc. Ap. 10, județul Buzău , țara România , posesor al C.I. / paşaport seria XZ nr.
703022 eliberat de SPCLEP BUZAU la data de 12.05.2015 0:00:00 CNP 6001107100165 , tel. fix_______________,
tel mobil 0752076157, e-mail larisalupu16@yahoo.com în calitate de locatar (chiriaş).
Între părțile contractante a intervenit prezentul contract de închiriere.

Art.2. Obiectul contractului

Obiectul contractului îl constituie închirierea pe perioada anului universitar 2020 - 2021, cu excepția vacanțelor, a unui
loc în căminul Caminul 05 camera 221 situat în str. Memorandumului, a instalațiilor şi spațiilor comune aferente precum
şi a inventarului prevăzut în lista bunurilor, anexat la prezentul contract (Anexa 1).

Art.3. Durata contractului

3.1. Perioada de închiriere a locului de cazare este cea aferentă anului universitar 2020 - 2021 cu excepția perioadelor
vacanței de vară, conform structurii anului universitar 2020/2021 aprobată de Senatul Universității Transilvania din
Braşov prin HS nr. 39/13.02.2020.
3.2. În fapt stundetul-locatar va putea prelua în folosință spațiul, conform distribuirii facultății, cu cel mult cinci zile
înaintea începerii anului universitar, după caz.
3.3. La expirarea perioadei contractului, camera se predă administratorului, pe bază de proces verbal, în starea existentă
la începutul prezentului contract.

Art.4. Tariful de cazare

Tariful lunar de cazare pentru anul 2020/2021 este cel aprobat prin hotărâre de aprobare a tarifelor de cazare de către
Senatul Univesității în funcție de cămin și include şi contravaloarea utilităților consumate. Dacă din motive neimputabile
locatarului (situații generate de boli transmisibile etc), nu se asigură folosința spațiului pentru întreaga perioadă a lunii, în
mod excepțional tariful de cazare se va calcula proporțional ca medie cu numărul de zile calendaristice efectiv ocupate.
Tariful de cazare se datorează integral în luna/lunile în care este vacanța intersemestrială.
Taxa nu se modifică pe parcursul anului universitar, cu excepția cazurilor în care apar creşteri de preț la utilități şi cu
prealabilă înştiințare a locatarului.
În situația modificării tarifului la utilități pe parcursul anului universitar 2020 – 2021, conducerea universității îşi rezervă
dreptul de a modifica tarifele la cazare, cu condiția ca aceste modificări (diferențe), să nu fie mai mari cu 10% față de
nivelul tarifelor la 1 octombrie 2020
Art.5. Plata
Plata tarifului de cazare se face pentru luna în curs, în a doua jumătate a lunii anterioare( perioada 15 – 30 a lunii
anterioare) cu excepția taxei pe luna octombrie care poate fi făcută în primele 5 zile de la cazare la casieriile universității.
Taxa lunară este aceeași (cuantum întreag) indiferent de numărul de zile de cazare a studentului în luna respectivă,
eventuale cereri ale studenților de eliberare a spațiului înainte de sfârșitul lunii nu dau dreptul la reducerea și /sau
restituirea tarifului de cazare. Neplata la termen se consideră abatere disciplinară.
În situația în care taxa lunară nu a fost achitată integral, în perioada 15-30 ale lunii anterioare, se vor percepe penalizări
de 0,5% din suma totală, pentru fiecare zi de întârziere. O întârziere mai mare de 5 zile calendaristice, duce la rezilierea
prezentului contract, iar locatarul va fi evacuat din căminul studențesc. Penalitățile calculate nu pot depăşi valoarea
sumei datorate de student. Cazurile speciale (care vizează studenții spitalizați, plecați în plasamente de practică etc.) vor
fi rezolvate de către Serviciul Cămine.
În situații de urgență sau alertă, instituite prin acte normative/administrative, în care se decide închiderea căminelor
studențești din motive de sănătate comunitară, tariful achitat pentru perioada în care nu s-a asigurat folosirea spațiului
va fi restituit locatarului pe baza cererii de restituire.
Locatarul care face parte din categoriile de studenți care beneficiază legal și în baza reglementărilor interne de gratuitate
la cazare, nu datorează plata tarifului, administratorul căminului având documentele justificative ale locatarului și făcâd
mențiune despre gratuitate în evidențele proprii.

Art.6. Obligațiile părților

6.1. Obligațiile locatarului și locatorului sunt precizate în Regulamentul privind organizarea şi funcționarea căminelor
studențeşti, accesibile public și disponibile în cămine. Prin semnarea prezentului contract locatarul confirmă că își
însușește obligațiile menționate în Regulamentul privind organizarea și funcționarea căminelor studențești.
6.2. În contextul special al pandemiei, în anul universitar 2020/2021 Universitatea, în calitate de locator, va asigura
implementarea condițiilor și proceduri privind normele de igienă în spațiile de cazare conform reglementărilor specifice în
domeniul învățământului (spre exemplu OMEC nr.5487/2020 în vigoare la momentul deschiderii anului universitar) și la
propunerea Direcției de Sănătate Publică Brașov, și implicit locatarul prin semnarea contractului și fișei de cazare
confirmă că la rândul său respectă normele generale de igienă personală și în spațiile comune pentru evitarea răspândirii.
6.3. Locatarul se obligă și își asumă pe proprie răspundere că își supraveghează starea de sănătate, iar în cazul în care
prezintă simptome specifice unei afecțiuni cu potențial infecțios (febră, tuse, dureri de cap, dureri de gât, dificultăți de
respirație, diaree, vărsături, rinoree, etc.), respectiv dacă are un rezultat pozitiv în urma testării confirmate medical va
aduce de îndată la cunoștința administratorului căminului, dar nu mai târziu de 24 de ore de la debutul
simptomelor/obținerii rezultatului medical, și va lua măsuri proprii de izolare/carantină în afara spațiilor căminului, cu
rezervarea dreptului de cazare în cămin. Universitatea nu este răspunzătoare de modul în care locatarul înțelege să
respecte normele de igienă în spațiile de cazare, repectiv normele de igienă proprie în contextul pandemiei. Pentru
reintoarcerea în locul de cazare, respectiv în spațiile comune se va prezenta obligatoriu de către locatar documente
medicale.
6.4. Nedeclararea rezultatului medical pozitiv deși locatarul este în posesia sa, respectiv nerespectarea prevederilor de la
art.6.3. atrage răspunderea exclusivă a locatarului student conform reglementărilor speciale privind evitarea răspândirii
epidemiologice și dă dreptul Universității să rezilieze de drept prezentul contract.

Art.7. Răspunderea contractuală

7.1. Pentru nerespectarea ori executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale din partea locatarului,
universitatea, prin administrația căminului, are dreptul să stabilească răspunderea materială a locatarului conform
pagubelor produse şi /sau să aplice sancțiuni aşa cum sunt ele precizate în Regulamentul de organizare şi funcționare a
căminelor, astfel :
a) la prima abatere a locatarului, se va stabili contravaloarea distrugerilor cauzate în sarcina locatarului, iar acesta va fi
sancționat cu " avertisment scris" de către administrația căminului.
b) la a doua abatere a locatarului, se va stabili contravaloarea distrugerilor cauzate în sarcina locatarului, şi va fi reziliat
prezentul contract, de plin drept, locatarul fiind evacuat din cămin începând cu data aplicării sancțiunii. Cauzele care au
determinat rezilierea şi sancțiunea aplicabilă sunt de competența Serviciului Cămine la propunerea Președintelui de
cămin/Administatorul căminului/Prorectorul cu studenții, după caz, sancțiunea fiind comunicată în scris locatarului pe
adresa din Cămin.
Studenții sancționați au dreptul să conteste hotărârea de sancționare, în termen de două zile, termen calculat de la data
comunicării hotărârii de sancționare, la organul ierarhic superior celui care l-a sancționat. Contestațiile celor sancționați
se soluționează în termen de trei zile de la înregistrarea lor la registratura Universitatii, după consultarea Biroului
Consiliului pentru probleme social - studențeşti condus de Prorectorul cu Studenții şi Legătura cu Mediul Economic şi
Socio - Cultural, a administratorului căminului şi audierea studentului sancționat. Convocarea la audiere a studentului în
cauză este obligatorie.
c) pentru abateri grave, cu înştiințarea prealabilă a Consiliului Co-Student, Serviciul Cămine poate decide rezilierea
contractului şi excluderea din cămin pentru anul universitar în curs, de la prima abatere disciplinară ajungandu-se pana
la pierderea definitivă a dreptului de cazare pe durata studiilor.
7.2. Forța majoră exonerează de răspundere, partea care o invocă are obligația să anunțe cealaltă parte, în scris, în
termenul limită de 15 zile de la data producerii acesteia, iar în următoarele 10 zile să prezinte acte doveditoare.
7.3. Locatorul nu răspunde material sau penal pentru daunele cauzate aparatelor electrocasnice, computerelor,
echipamentelor IT, televizoarele de variatiile de tensiune sau întreruperile de furnizare a energiei electrice

Art.8. Rezilierea contractului

Executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligațiilor prevăzute în prezentul contract, dă dreptul proprietarului
de a rezilia contractul de închiriere în termen de 48 ore de la data înştiințării locatarului. În asemenea cazuri, părțile
convin să considere contractul reziliat de plin drept, fără prealabilă punere în întârziere şi fără cenzura justiției.
Executarea evacuării chiriaşului se va asigura de către administrația căminului în colaborare cu comitetul de cămin.

Subsemnatul Lupu V. Larisa-Bianca declar pe proprie răspundere că efectuez studiile universitare / postuniversitare la
FACULTATEA DE MEDICINĂ
(CU TAXĂ/FĂRĂ TAXĂ) şi sunt de acord cu prelucrarea şi afişarea datelor cu caracter personal conținute de acest contract
de către Universitatea Transilvaina din Braşov în cadrul procedurii de cazare în conformitate cu legislația în vigoare,
precum și în relațiile cu organele de poliție și ordine publică, respectiv pentru comunicarea situației rezidenței și către
Direcția de Sănătate Publică Brașov.

Am citit şi am luat la cunoştință prevederile prezentului contract.

Prezentul contract conține 4 (patru) pagini inclusiv Anexa 1 - lista de inventar a bunurilor şi a fost încheiat în 2
exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Încheiat astăzi 28-09-2020

ADMINISTRATOR,
Semnatură ...................................................

LOCATAR (CHIRIAŞ),
Lupu V. Larisa-Bianca

Semnatura:..........................................