UNIVERSITATEA DE MEDICINĂ ȘI FARMACIE

“CAROL DAVILA” din BUCUREȘTI

Direcția Social
NR. ........./................. 2020

Contract de închiriere

I. - Părţile contractante:
Între Universitatea de Medicină şi Farmacie “Carol Davila” – Bucureşti cu sediul în
str. Dionisie Lupu nr.37, sector 2, Bucureşti, titular al dreptului de administrare a căminelor
studenţeşti, cu destinaţia de locuinţă proprietate de stat, în calitate de locator, reprezentat
prin .................................................................... împuternicit prin delegaţia nr. 22128, din
11.09.2007, şi
student(ă) ....................................................................................... la
facultatea ......................................................, anul ..........., cu domiciliul stabil în
localitatea .........................................................., str. ............................................., nr. .......,
bloc ..............., scara ......., etaj ……, ap. …….., judeţul ......................................, posesor al
B.I.(Paşaport) seria ............., nr. ......................................., eliberat de .................................., la
data de .............................., fiul lui ................................. şi al ...............................................,
născut(ă) la data de …………………………, în
localitatea .............................................................. în calitate de locatar (chiriaş) s-a încheiat
prezentul contract de închiriere.

II. - Obiectul contractului:

Art.1 – Obiectul contractului îl constituie darea în folosinţă a suprafeţei locative (loc)
cu destinaţia de locuinţă în camera ..............., et. .........,
căminul ....................................................., situat în ...........................................................
Bucureşti, a instalaţiilor şi spaţiilor comune aferente, precum şi inventarul prevăzut în
procesele verbale de predare – primire, anexe la prezentul contract.

III. - Termenul:
Art.2 – Termenul de închiriere este de la 01.10.2020 până la 30.06.2021 cu
reînscriere anuală. Pe perioada vacanței de vară 01.07.2021 – 30.09.2021, camera şi
inventarul se predau numai administratorului căminului, pe bază de proces verbal odată cu
cheia de la cameră și cartela de acces în cămin.
Fac excepţie de la această prevedere studenţii care în această perioadă efectuează
practica şi cetăţenii străini care nu pleacă în vacanţă.
În cazul în care chiriaşul, din motive obiective termină studiile în cursul anului,
contractul încetează de la data încheierii studiilor. Studentul are obligația de a anunța
administrația căminului data de la care si-a încheiat studiile, respectiv plecarea sa din cămin.
În caz contrar va suporta cheltuielile de cazare aferente.

IV. - Tariful de cazare:

Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București

Strada Dionisie Lupu nr. 37 București, Sector 2, 020021 România, Cod fiscal: 4192910 
Cont: RO57TREZ70220F330500XXXX, Banca: TREZORERIE sect. 2
+40.21 318.0719; +40.21 318.0721; +40.21 318.0722
www.umfcd.ro
 UNIVERSITATEA DE MEDICINĂ ȘI FARMACIE
“CAROL DAVILA” din BUCUREȘTI

Art.3 – Consiliul de Administratie al U.M.F.C.D. din București, stabileşte periodic,

pentru fiecare cămin, in funcție de consumurile si cheltuielile aferente perioadei respective si
de subvenția repartizată de Ministerul Educației și Cercetării, tariful de cazare/loc de cazare.
Tariful de cazare este de ....................................... lei / loc / lună.
Tariful de cazare se poate modifica în timpul anului universitar în funcţie de consumurile şi
cheltuielile aferente căminelor.

V. - Plata:
Art.4 – Plata tarifului de cazare se face cu anticipaţie până la data de 31 ale lunii în
curs, pentru luna următoare.
Art.5 – În caz de neplată a tarifului, în termenul menţionat mai sus,
reprezentantul locatorului va aplica prevederile Regulamentului de funcţionare a
căminelor şi cantinelor studenţeşti.

VI. - Obligaţiile părţilor contractante:

Art.6 – Locatorul are obligaţia:
1.Să predea camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare
corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces verbal de predare –
primire.
2.Să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi reparaţii necesare pentru utilizarea
spaţiilor de folosinţă comună ale căminului.
3.Să asigure permanent efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comună ale
căminului (holuri, oficii, săli de lectură, scări, grupuri sanitare comune, ghene de gunoi) şi în
spaţiile exterioare, aferente căminului cât şi evacuarea zilnică a reziduurilor menajere.
4.Să interzică oricare modificare a spaţiului respectiv sau folosirea lui în alte scopuri.
5.Să asigure cazarea în cameră a persoanelor repartizate de către Direcția Social.
6.Să verifice periodic modul în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa
locativă închiriată, inventarul dat spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului.
7.Să nu semneze nota de lichidare a locatarului care pleacă din cămin fără a se asigura
că starea spaţiului şi a inventarului primit este aceeaşi cu cea existentă în momentul predării
acestora studentului.
8. Să recupereze imediat contravaloarea pagubelor produse inclusiv a manoperei de
instalare în situațiile în care acestea se produc din vina studentului.
9.Să asigure paza la intrare în cămin, respectarea normelor igienico-sanitare şi a
normelor de pază contra incendiilor.
10.Să asigure ori de câte ori este nevoie schimbarea lenjeriei din cameră, dată în
folosinţa chiriaşului.
11.Să elibereze legitimaţiile de cămin, să efectueze vizarea lor lunară şi să asigure viza
de flotant pe durata contractului de închiriere.
Art.7 – Locatarul (chiriaşul) se obligă:
1.Să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare
corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă pe bază de proces verbal de predare-
primire.
2.Să predea administratorului căminului, începând cu data cazării, o cheie de la
camera respectivă, obligaţie pe care o are şi în cazul schimbării yalei din motive obiective, pe
parcursul anului universitar. În caz contrar studentul va fi evacuat din cămin.

Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București

Strada Dionisie Lupu nr. 37 București, Sector 2, 020021 România, Cod fiscal: 4192910 
Cont: RO57TREZ70220F330500XXXX, Banca: TREZORERIE sect. 2
+40.21 318.0719; +40.21 318.0721; +40.21 318.0722
www.umfcd.ro
 UNIVERSITATEA DE MEDICINĂ ȘI FARMACIE
“CAROL DAVILA” din BUCUREȘTI

3.Să permită accesul şi cazarea în cameră a oricărei persoane repartizată de către

Directia Social.
4.Să achite tariful fixat pentru cazarea în cămin, cu anticipaţie până la data de 31 ale
fiecărei luni, pentru luna următoare și să predea administratorului căminului o copie a dovezii
efectuării plății.
Plata taxelor de cămin se va face:
- la toate ghișeele Băncii Transilvania din București sau din țară (în contul:
RO18BTRLRONINCS000771403);
- la toate automatele de încasare ale Băncii Transilvania din București sau din
țară.
5.Să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile
electrice şi sanitare puse la dispoziţie.
6.Să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe
aleile complexului ambalaje şi resturi menajere.
7.Să păstreze liniştea în orele de odihnă şi perioadele de studii.
8.Să permită periodic accesul administratorului şi a persoanelor din conducerea
universităţii şi facultăţii pentru a efectua controlul în cameră, în vederea constatării modului
de respectare a prevederilor prezentului contract.
9.La expirarea contractului să restituie bunurile preluate în starea în care le-a găsit,
fiind considerat că le-a primit în stare bună.
10. Să nu efectueze nici o modificare în spaţiul oferit şi a instalaţiilor aferente, în
spaţiile comune ale căminului şi să nu folosească spaţiul în alte scopuri contrar destinaţiei
sale.
11.Să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţie de locuinţă unor
persoane fizice sau juridice.
12.Să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi
din spaţiile de folosinţă comună ale căminului.
13.Să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere).
14.Să respecte normele de acces în cămin, normele igienico-sanitare şi cele de pază
contra incendiilor.
15.Să nu fumeze în camera din cămin, spațiile comune sau în incinta căminului,
conform legislației în vigoare.
16.Să anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor
căminului în vederea efectuării remediilor respective.
17.Să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta
complexului studenţesc pentru activităţi comerciale.
18.Să nu folosească aparate cu un consum de energie electrică mai mare decât normele
stabilite de către instituţia de învăţământ.
19.Să nu folosească mijloace improvizate de încălzire, şi alte improvizaţii electrice.
20.Să anunţe Directia Social şi să predea administratorului cheia, inventarul camerei și
cheia de acces în cămin, în cazul în care nu mai doreşte să locuiască în cămin. În caz contrar,
va suporta cheltuielile de cazare până la sfârşitul anului universitar.
21.Să anunţe Directia Social U.M.F. “Carol Davila” şi administraţia dacă unul din
colegii de cameră nu mai locuieşte în cămin. În caz contrar, va suporta cheltuielile de cazare
pentru locul rămas liber până la sfârşitul anului universitar.
22.Să nu arunce resturi menajere în spaţiile comune ale căminului sau pe fereastră.
23.Sa nu dețină animale în camera din cămin sau în spațiile aferente căminului.
Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București
Strada Dionisie Lupu nr. 37 București, Sector 2, 020021 România, Cod fiscal: 4192910 
Cont: RO57TREZ70220F330500XXXX, Banca: TREZORERIE sect. 2
+40.21 318.0719; +40.21 318.0721; +40.21 318.0722
www.umfcd.ro
 UNIVERSITATEA DE MEDICINĂ ȘI FARMACIE
“CAROL DAVILA” din BUCUREȘTI

24. Să anunţe administraţia în cazul unor defecţiuni la instalaţiile electrice, sanitare, de

gaze, repararea acestora făcându-se numai de către persoane autorizate din cadrul U.M.F.C.D
din București.
VII. - Răspunderea contractuală:
Art.8 – Pentru neexecutarea ori executarea necorespunzătoare a obligaţiilor
contractuale din partea locatarului, locatorul (reprezentat prin administrator) procedează
astfel:
1.În cazul aliniatelor 5, 8, 9, si 12, din cadrul art.7, încasează contravaloarea pagubelor
constatate precum şi manopera de instalare.
2.În cazul aliniatelor 4, 9 şi 12 din cadrul art.7, în cazul neplăţii tarifelor de cazare, a
sumelor necesare acoperirii pagubelor produse din culpa locatarului şi a manoperei în termen
util, precum şi la a treia încălcare consecutivă a prevederilor contractuale, locatorul va
proceda la rezilierea prezentului contract şi la evacuarea silită din spaţiul de locuit cu preaviz
de 24 ore.
3.La refuzul locatarului de a achita contravaloarea pagubelor sau oricare datorie către
locator, locatarul va pierde dreptul de cazare pâna la achitarea acestora.
4.În cazul încălcării aliniatelor 2, 8, 9, 11 si 12 din cadrul art. 7 locatarul îşi pierde
dreptul de cazare.
5.În cazul încălcării art. 7, aliniatelor 6 si 22 va suporta mărirea regiei de cămin cu 50
lei pentru luna următoare reprezentând contravaloarea cheltuielilor suplimentare de
salubrizare ale locatorului.
Art.9 – Studenţii care înstrăinează locul de cazare sau folosesc Cartea de Identitate
pentru a caza alte persoane, pierd dreptul de cazare pentru toată perioada studiilor şi vor fi
traşi la răspundere contravenţională, civilă sau penală, după caz.
Art.10 – Oricare alte nerespectări ale obligaţiilor contractuale se reglementează pe
cale juridică în baza legislaţiei în vigoare.
Art.11 – Prezentul contract se completează în mod corespunzător şi cu prevederile
legislaţiei în vigoare şi se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Încheiat astăzi: ......................................

LOCATOR (ADMINISTRATOR),

LOCATAR (CHIRIAŞ),

Eu ................................................................... declar pe propria răspundere că efectuez studiile

universitare / postuniversitare la Facultatea .................................... (prima, a doua, a treia)
până pe data de .........................., la buget/taxa – și mă oblig să aduc la cunoștință locatorului
schimbarea statutului care poate interveni dupa data semnării contractului, fapt care poate
atrage modificarea tarifului de cazare.

LOCATAR (CHIRIAŞ),

Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București

Strada Dionisie Lupu nr. 37 București, Sector 2, 020021 România, Cod fiscal: 4192910 
Cont: RO57TREZ70220F330500XXXX, Banca: TREZORERIE sect. 2
+40.21 318.0719; +40.21 318.0721; +40.21 318.0722
www.umfcd.ro