OFERTĂ

TEHNICO FINANCIARĂ
PROIECT Locuință individuală cu structură din lemn - SEMIFINIT

MODEL LUXURY UP – STANDARD n-ZEB

VALABILITATE 7 zile

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 1 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34
P 2 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34
P 3 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34
P 4 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
1. Informații generale

1.1. Lemnul
O casă cu structura din lemn se face 80% în atelier, 20% în șantier unde se montează sub-
ansamblelestructurii. Astfel, se eficientizează costurile și timpul.

Class Meister prelucrează lemnul și subansamblele în atelierul din Tg. Neamț, apoi le
montează conform planului, pe fundația construită. Fie o facem noi în paralel, fie o
pregătește beneficiarul.

Pentru construcție utilizăm lemn de rășinoase certificat FSC, clasa C24, uscat 15%(+/-3%),
tratat pentru a crește rezistența la umiditatea, mucegai, micro organisme și insecte, precum
și o rezistență sporită la foc.

Class Meister este acreditat ISO 9001și are marcaj CEpentru lemnul utilizat.Fiind certificat,
respectă clasa de rezistență din orice proiect. Produsul livrat de noi va fi însoțit de declarație
de conformitate care atestă că produsul pentru construcții îndeplinește cerințele din
standardele: SR EN 14081-1+A1:2011, SR EN 14080:2013.

Întregul proces de producție este sub stricta noastră supraveghere. Implementare pleacă de
la uscarea materialului lemnos, rindeluire, debitare și tratare împotriva umidității, insectelor,
ciupercilor și focului. Noi lucrăm cu elemente de dimensiuni optimizate fiecărui proiect, astfel
încât pierderile de material să fie minime. Eficientizarea de resurse înseamnă un costfinal
mai prietenos a construcției.

Durata de ridicare a unei structuri din lemn este între 5 și 15 zile* și are la bază proiectarea
panourilor de structurăși a planșelor de montaj.

O proiectare corectă duce la eficientizare costurilor și ridicarea unei case sigure și

rezistente.

1.2. Soluții constructive

RIGIDIZAREA PANOURILOR STRUCTURALE DIN LEMN

În funcție de soluția tehnicărecomandată, putem lua în calcul panouri de tip:

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 5 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
  DHF-placă fibrolemnoasă rezistentă la umiditate și permeabilă la vapori,încleiată cu
rășină non-formaldehidică;

 OSB -diferite clase de calitate, plăci din fibre lemnoase rigide încleiate cu o rășină
sintetică rezistentă la umiditate;

 Vidiwall - placă de ipsos armat cu fibre celulozice, fără înveliș de carton, coeficient
de dilatare identic cu lemnul dar, cu rigiditate crescută.

ETANSEITATEA ȘI DISPERSIA CONTROLATĂ A VAPORILOR

Sunt acțiuni esențiale care trebuie puse în operă ca la carte. Au impact direct asupra
confortului interior, în împiedicarea formării punctului de rouă, a condensului și a mucegaiului
în straturile casei, cât și a temperaturilor uniforme în mediul interior.

Le putem controla cu ajutorul foliilor și a membranelor, benzilor de etanșare și a scotchurilor,

corect alese și implementate firește, de la furnizorii nostri .

TERMOIZOLAȚIA ȘI ELIMINAREA PUNȚILOR TERMICE

Susținem utilizarea materialelor termoizolante realizate din materii prime naturale din fibre
lemnoase presate, celuloză, saltele din lână, saltele din cânepă rigidă, vată bazaltică, ce au
un caracter ecologic și astfel, construim un cămin mai sănătos.

Sunt mult mai permeabile la vapori și au o conductivitate termică mai scăzută comparativ cu
vată de sticlă, polistiren sau spumă poliuretanică.

ELEMENTELE METALICE

Elementele metalice utilizate în procesul de execuție sunt certificate. Fie fac parte din
elemente prindere lemn, tip BeA cu suprafață tratată pentru încleștare chimicăîn lemn sau
îmbinările spațiale dublate de piese metalice livrate de Rothoblaas.

În ceea ce privește execuția într-un grad mai mare de prefabricare, care înseamnă
diminuarea timpului de execuție în șantier și eficientizarea la maxim de lemn, utilizăm plăcuțe
multicui livrate de Mitek, elemente metalice zăbrelite Mitek/Posi-Joist, grinzi din lemn I-Joist.
Acestea sunt stabilite alături de inginerii de structură, în conformitatea cu normativele din
domeniul construcțiilor aflate în vigoare.

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 6 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
2. Ofertă tehnică CASA DE VACANTA LUXURY UP 78 mp

STRANDARD n-ZEB

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 7 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
STRUCTURĂ  Structura din lemn de rășinoasecu montanți placați cu
OSB

 Elemente metalice si prinderi tehnice conform standard

Eurocode 5

 Tratare contra insectelor, a cariilor și a ciupercilor, precum

și ignifugare, cu substanțe speciale, a tuturor materialelor
din lemn – Resistol, UK si Firestop .

CONFIGURAȚIA PEREȚILOR EXTERIORI - montaj panouri in

fabrica;

 Lambriu rasinoase 18 mm vopsit si montat cu cuie

pneumatice SAU Pin nordic nevopsit .

 Rigla de ventilatie suport lambriu 22 x 45 mm

 Folie protectie UV anticondens

 OSB 12 mm

 Lemn rășinoase C24 200 mm x45mm

 Bariera de vapori sd > 35 m

 Izolatie interioara vata bazaltica 200 mm

 Livrare rigla din lemn 45 x 45 pentru trecerea instalatiilor

electrice si montajul finisajului interior de rigips sau lambriu

 TAMPLARIE EXTERIOARA PVC profil SALAMANDER 5

camere , sticla triplu vitraj , culoare RAL 7016 , pervaze
din aluminiu .

CONFIGURAȚIA PEREȚILOR INTERIORI - montaj panouri in

fabrica;

 OSB 12 mm

 Lemn rășinoase C24 145x45mm la pereți sau 95x45mm

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 8 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
 (detaliu stabilit in proiectare)

 Bariera de vapori sd > 35 m peste tot

 Izolatie interioara vata bazaltica conform grosimilor de

perete.

 Pachet de rigla / contra rigla , folie anticondens , tabla

ȘARPANTĂ
prefaltuita , sistem pluvial RAL 7016 / Antrachit finisaj MAT
– livrat si montat

 Asteriala din scandura sau Osb nut feder 15 mm

 Capriori din lemn de rasinoase 45 x 200 mm

 Izolatie de vata bazaltica 200 mm

 Bariera de vapori sd > 35

 Livrare sipca pentru montajul finisajului interior de rigips

sau lambriu .

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 9 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
 Terasa exterioara

Lemn rasinoase 45 x 200 mm autoclavizat cls IV

FINISAJE
Lamele de terasa striate din larice / pin autoclavizat

Prinderi cu suruburi Rothoblass

OBTIONALE

Fundatiile Insurubate KSF "Krinner" agrementate in Romania art 004-

01/009-2012 si au "CE" (Marcajul CE este un indicator cheie al
conformitatii unui produs cu legislatia UE si permite libera circulatie a
produselor pe piata europeana); "CE" Certificare Europeana; (clasa
EXC2 cf. DIN EN 1090).

- OSB 18 mm
- Folie bariera de vapori

- Structura lemn rasinoase 45 x 200 mm

- Izolatie de vata bazaltica 200 mm

- Placa Bentonyp

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 10 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
 - Grinda principal lamelara 100 x 200 mm

- Micropilot metallic KRINNER KSF M 89 x 2100 – M24

3. Ofertă financiară CASA DE VACANTA LUXURY UP

ETAPA PRET(euro)
LUXURY UP – VARIANTA - SEMIFINIT 37.900
PERETI EXTERIORI 200 mm
Planseu suspendat 5.300
pe piloni din beton-
CLIENT
KIT SURUBURI 2.500
KRINNER cu montaj
inclus - constructor

Total NET 45.700

TVA 19 %

 Valabilitatea ofertei: 7 zile (în condițiile de piață actuale cu volatilitate crescută)

 Valorile sunt exprimate în euro și se vor calcula în lei la cursul BNR din ziua
anterioară facturării.

 Oferta financiara are la baza stratificatia sistemului constructiv detaliata anterior si

include toate elementele mentionate. Solicitarile ulterioare vor face obiectul unui nou
calcul si a unei oferte anexate prezentului deviz.

 Se ia in calcul semnarea contractului in baza unui deviz de ofertare in termen de

valabilitate. Daca pana la data semnarii contractului, variatiile de pret la materiile
prime si materialele care intra in structura casei sunt mai mari de 3%, preturile vor fi
actualizate conform preturilor din piata in momentul respectiv si oferta se va
recalcula, respectiv, renegocia.

 Condiții de plată: Tranșele de plată vor fi realizate conform etapelor de lucrări

ETAPA STADIU
T1 - avans
La semnarea contractului. Valoarea reprezintă aprovizionarea materiei
prime, fabricarea structurii și proiectul de rezistență;

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 11 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
T2
Livrarea structurii construcției;

T3
Finalizarea structurii din lemn a casei și șarpanta (acoperișul din lemn);

T4
La începerea izolației exterioare / interioare .

T5 - final
Finalizarea lucrării și semnarea procesului verbal de recepție.

1. MENTIUNI

Proeictul de rezistenta este inclus in oferta prezenta. Proiectare infrastructura - fundatii,

proiectare suprastructura – panotaj lemn / sarpanta / plansee, calcul de rezistenta si
optimizarile din dimensionari lemn, planse de montaj si detalii tehnice sunt considerate
livrabile in cadrul colaborarii.Acestea sunt realizate de inginerii nostrii structuristi, conforme
normativelor in vigoare, avizate de verificatior atestat MLPAT si pot fi depuse in
documentatia pentru autorizare.

Termenul maxim de livrare este de 90 zile de la primirea comenzii ferme, însoțite de

semnarea contractului și plata avansului. Durata montajului poate fi influent defactorii de
mediu/neprevazute si sunt neimputabile producatorului. In aceste conditii discutam cea mai
buna solutie.

 Transportul materialelor, descarcarea acestora, si montajul materialelor este inclus

montajul .

 Manopera pentru , montaj structura si finisajele cuprinse in oferta este inclusa .

 Beneficiarul asigura conditii optime de acces pe teren pentru echipa, depozitare

materiale si asigurarea utilitatilor necesare bunei desfasurari a etapelor de executie.

 Am luat in calculaccesul camioanelor noastre pentru transport materiale, acestea

avand lungime de 20 m / 40 tone. Daca accesul acesora nu este posibil, va rugam sa
ne specificati pentru a putea gasi solutii.

 Daca montajul necesita utilaje suplimentare : macara pentru ridicare, buldo-

excavator,etc., vei fi anuntat din timp ( in momentul definitivarii fazei de proiectare
structura din lemn) pentru a discuta partea logistica si a gasi solutii. Costul acestora
este in sarcina beneficiarului, fiind un aspect cu caracter local.

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 12 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86
  Costul cazarii echipei pe perioada executiei este in sarcina beneficiarului, fiind un
cost cu caracater local, nu poate fi ofertat in faza initiala.

 Pentru montajul structurii , estimarea este de o perioada de 7 zile lucratoare, pentru

izolatia interioara 7 zile lucrartoare pentru 4 persoane.Se ia in calcul o raza de 10 / 15
km fata de lucrare.

Placa suport din beton, daca e cazul, trebuie să fie conform proiectului, cu o eroare de
maxim 5-10 mm la planeitate. In caz contrar, se discuta solutiile si se stabilesc implicatiile

2. DISPOZITII FINALE

Argumentele noastre ce privesc structura sustenabila din lemn a unei case le gasesti aici :
Avantajele casei din lemn / timberframe. Acestea se completeaza perfect cu atentia noastra
sporita si experienta certificata in practica ce vizeaza conceptele de Standardul de casa
nZeb si Standardul de casa pasiva.Implementarea lor poate fi vizualizata in toate etapele de
executie, la diferite lucrari la capitolul Portofoliu lucrari / Referinte.Pentru informatii ce tine de
desfaurarea etapelor de lucrari si ordinea operatiilor, gasesti mai multe detalii aici : Casele
din lemn Class Meister.

Luam in calcul suport tehnic si de implementare pentru fiecare etapa ,de la fundatie la var,
prin echipa si colaboratorii nostrii specializati, validati de-a lungul timpului, asteptam sa
elaboram planul de bătaie general. Tu trebuie doar să ne spui ce îți doresti!

OBSERVATII

Alte informatii tehnice sau comerciale care se transmit pe parcursul discuțiilor și care nu
se regăsesc în acest deviz nu pot fi luate in calcul , dar pot face parte din alte anexe la
contractual actual .

Intocmit,

DUMITRU CATALIN

0744 188034 / office@classmeister.ro

>Str.Ștefancel Mare nr. 8E, Vânători, Neamț >0744 18 80 34

P 13 / 13
> CUI: RO30063485, ONRC: J27/246/2012 > 0740 82 86 86