PRIMARIA
sec tore), Respect pentru
ROMANIA
MUNICIPIUL BUCURESTI
wm. Wb 894 44-42. W022
PROIECT DE HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.)
B-dul. TUDOR VLADIMIRESCU ar. 29A - SECTOR $, BUCURESTI
Avand in vedere:
~ Referatul de aprobare nr, 246589/13.12.2022 al Primarului Interimar al Sectorului 5;
~ Reportul de specialitate nr. 246591/13.12.2022 al Arhitectului Sef al Sectorului 5;
iei Urbanism, Lucrari Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public gi
i, Fond Funciar;
Tinfnd cont de:
- Raportul informarii gi consult&rii publicului nr. 246249/13.12.2022, redactat in conformitate
cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltirii Regionale si Turismului,
pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau
revizuirca planurilor de amenajarc a teritoriului si de urbanism;
- Prevederile Hotardrii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a
aprobat Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de
urbanism tip P.U.D.;
Vazand documentele:
= Avizul Arhitectului Sef nr. $6/246254/13,12.2022 emis de Sectorul 5 al Municipiului
Bucuresti;
- Avizul Comisiei Tehnice de Circulajie PMB. nr. 77268/20.06.2022;
= Documentele conform Opis ~ Formular nr. 2, anexa la Regulamentul de organizare si
functionare a C.T.A.T.U. - $5;
‘Tinfind seama de prevederile:
~ Legit nr. 50/1991 privind autorizarea executirii lucrdrilor de constructii, republicata, cu
modificarile yi completarile ulterivare;
~ Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriul
completarile ulterioare;
~ Regulamentului General de Urbanism aferent P.U.G. - Municipiul Bucuresti, aprobat cu
H.C.GMB. nr. 269/2000, prelungit, cu modificarile si completirile ulterioare ;
= Ordonanjei de Urgenta nr. $7/2019 py istrativ — art. 136, art. 139 alin. (1),
urbanismul, cu modificarile si
alin, (3) lit. €) i art. 166 alin. (2) lit. j),
Primatia Sector § emai primariegeectorsro
Str Fabrica de Chbritur 9, Sector Tel. 021 314-46 60,021 314 4316, 021 314 28.37
Cod fiscal: 4433953 Fax 021314 48 80, 02131104 65 sectorS.r0CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5
HOTARASTE
Art. 1 - Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — B-dul. TUDOR VLADIMIRESCU nr.
294 - SECTOR 5, BUCURESTI, in conformitate cu Avizul Arhitectului Sef nr
56/246254/13.12.2022, prezentat in Anexa nr. I si cu Plansa de reglementari vizat& spre
neschimbare, prezentatd in Anexa nr. 2.
Art. 2 —Anexa nr. | si Anexa nr. 2 fac parte integranté din prezenta hotdrdre.
Art. 3 ~ Prezenta documentajie de urbanism are caracter de reglementare specific si nu d& dreptul la
construire pani la obfinerea autorizatiei de construire.
Art. 4 ~ Planul Urbanistic de Detaliu detaliaz8 prevederile documentajiilor de rang superior §i este
valabil 3 ani, sau pana la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori
pnd la aprobarea unei documentatii de urbanism de rang superior care prevede reglementari
urbanistice modificatoare.
Art. 5 - Primarul Interimar al Sectorului 5 si Arhitectul Sef al Sectorului 5 vor duce ta indeplinire
prevederile prezentei hotiréri.
AVIZAT,
SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI5,
MANYC FLORINPRIMARIA
sec tore} aseresepare™
MUNICIPIUL BUCURESTI
ARHITECT SEF
Caurmare acerern adresate de AFI TECH PARK S.R.L., cu domieilil'sedil in Bucuresti, sector 6, B-dul. G-al. Paul Teodorescu
tr. 4E, et. 2, cam. 3, ioregisrata sub nr. 208604/24.08 2022 si completa cu ne. 222852107. 10.2022, nr. 226015/17.10.2022, nt.
226015/17.10.2022, ne. 226152/17.10.2022, nv. 230388-26.10.2022, nr. 235223/09.11.2022, nr. 24082424.11,2022 i ow on
245929/12/12/2022, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/200! privind amenajarea tertoriului si urbanismul, cu modifiarile
si completarile ulterioare, se emite urmatorul:
AVIZ nr. 56 / 246254 / 13.12.2022
pentru
imobil cu functiune mixti — birouri, servicii, spatii comerciale si
su regim de indiltime 2S+P+14E+Ethr
GENERAT DE IMOBILUL: in suprofaa de 20.144,00 mp, propriette privat conform informatilor din Extrasul de Carte
Funciard nr. , nr. cerere 39818723.08.2022. Din supratala totals de 20.144,00 mp, 44,00 mp - reprezentind suprataia
rezervatl pentru extindrea sstemului strada, sunt propusi pent transfer in domeniul public, iar 19700.00 mp eeprezini teen
construibil, conform Procesului verbal de trasare intocmit de ing. Negra Sorin
INITIATOR: AFITECH PARK S.R.L,
PROIECTANT: ADEST ARCHITECTURE SRL.
SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA RU:
AMPLASARE. DELIMITARE, SUPRAFATA ZONA STUDIATA IN ID include parcelele
invecinate imobiluli care a generat documentaia si est delimitat atfel: NV ~ imobile din B-dul. Tudor Vladimicescu nr. 29,31;
[NE bulevardul Tudor Viadimirescu;imobile din Int. Fulglor nr. 4, 6 imobile dn St. Rae ar. 41 ~- 61; SE ~imobil din Calea
Rahovei nr. 240; imobil din St. Dincd tetan nr, 42; strada Dincd Stefan; imobile din Str. Axente Sever nr. 2~ 4 ; sada Axente
Sever; SV ~ strada Progresului.
rh, Radu Petre NB
PREVEDERI RLU. _P.U.G./P.UZ, APROBATE ANTERIOR:
= U-T.R: Conform RU. aferentP.U.G. ~ M.B., aprobat cu H.C.G.M.B. ar. 2692000, prelungit, cu modificirile si completirile
ulterioare, amplasamentul este cuprins in subzona urbanistic& "CB3” ~ zond situatd fn afara perimetrului central, care grupeazd
Sunctiuni complexe de importan(é supramunicipala si municipala - subzona polilor urbani principal si conform R.L.U. aferent
Usd. "B-dul. Tudor Viadimireseu nr, 29, sector 5”, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 113/28.05.2015 gi Aviz Arhitect Sef nr.
2195.02.2018:
WTA Subzon ra ebro colective, cu comer servic I pane, cu anim +14 iver
UL 1: Suozont mint de oun, coef cokeve cy come sete pare, cu makim P= mel,
= Derogdi dea preveerde egulamentaas,
= Mosier confifr de construe impase prin prezentul eglaent consi modifier a regulamentuli pate aves loe rural In baza unl documea
de woarism abort apobate ast
- : : : at a VA GP d wyaeBjuedns+qz+d+sz
VINIONI 3d atlavsouvo ivinoio |= 8 , ‘ ; ea ee
FILONY.LSNOO V1IEISOd VLNSYdNY : : : . ace o68r2e . 9 nen EA ee es
WIXV TIavolsiGa lair aTSTIS
ILLOMLS3e / aV.LNSINa HLS+3b1+d+Sz - IIXVIN H
G 10}98S ZA WUEJUOS — : \ 9 ‘ y 9 > WD Pino
AsndOdd LNAWVINIT 3d ILLWLNVId uy : : : Q 2 WIXVIN'L'O'd
G 10}99S znd wojuoo S : : 5 i \ ae | WNOZ Wa+al+d+Sz
asndoud SIWNOLAld ILiWINoUIO : : : | |e : : . wey N a ON 910z'90'PZ/A-192
G 1099S Z\d WUEJUDS
Asndoud JavsoNvo IILWINoUIO MY
ANAWVINITY ILLVINV1d “AIVOVULS IZA ILWds ral
FLNALSIXS STVNOLAld ILLWINONIO
SLNALSIXA ATavsSONV ILLWINONIO
iivinowis
SYVIOWAG 3d SYNOD NI IILONYLSNOO 4444
AIM LSNANI [eaeae|
tunould ‘LYSWOO - OIANAS
YAILOAIOO AYINDOT
a auinsjsuod ap aljezioy
83+92+d+$2-! Nog
VIVNGIAIGNI SYINDOT |
INMILONNA
tuipes6
‘unosed - 3OIGNd IZYAA ILLWdS WNOZ - &LA WNOZ aa]
MWdlIONIYd INVAYN YOWIOd WNOZ-€89 VNOZ [|]
VIVNOLLONNA AYVIISINOZ
FUVEONdY IG SUNONINVS |, |
SLVONd WSINVEYN 3d ILWINSWN900 YLINIT Lo
a1s0uVd YLIANT 5 i eee I | f 2egsezal
“a'N'd LVYANAS V 39 ININNAYAL VLINIT
ALIN : 9 cee 7