FRACTAL INSOLVENȚĂ SPRL

CUI 31026728, Atribut Fiscal RO

Înregistrată în Registrul Formelor de Organizare sub nr. RFO II – 0637
Sediul: București, Sectorul 2, Strada Dionisie Lupu nr. 33, Cod Poştal 020021
Telefon: 031 226 14 00
Fax: 031 226 14 01

Nr. 734/17.11.2023

ANUNȚ VÂNZARE

Dosar 1582/111/2018 – THEMING AND ANIMATRONICS INDUSTRIES SRL

Subscrisa, FRACTAL INSOLVENȚĂ SPRL, având sediul în București, Sectorul 2, Strada Dionisie Lupu nr.
33, Cod Poştal 020021, înregistrată în Registrul Formelor de Organizare sub nr. RFO 0637, Cod de
Înregistrare Fiscală 31026728, Atribut Fiscal RO, desemnat prin hotărârea adunării creditorilor din data de
16.10.2018 și confirmat de Instanța Tribunalului Bihor prin Încheierea din 09.04.2019 pronunțată în dosarul
1582/111/2018, reprezentată prin Alexandru Rusu în calitate de practician coordonator,

în calitate de lichidator judiciar al THEMING AND ANIMATRONICS INDUSTRIES SRL persoană

juridică română în faliment, in bankruptcy, en faillite, având sediul în Comuna Oșorhei, Sat Oșorhei nr. 356
G 2, Județul Bihor, înregistrată la Registrul Comerţului Bihor sub numărul de ordine J05/1841/2005, Cod
Unic de Înregistrare 17910205, Atribut Fiscal RO, cont unic de insolvență
RO68BTRL00501202725578XX – RON deschis la Banca Transilvania SA, conform Sentinței civile
839/F din data de 27.09.2022 a Tribunalului Bihor, Secția a II- Civilă pronunțată în dosarul 1582/111/2018,
prin care s-a dispus intrarea debitorului THEMING AND ANIMATRONICS INDUSTRIES SRL în procedura
generală de faliment în temeiul dispozițiilor art. 145 alin.1 lit. B raportat la art. 143 din Legea 85/2014
privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, ridicarea dreptului de administrare și
dizolvarea debitorului, rămasă definitivă prin Decizia Instanței Curții de Apel Oradea – Secția a II-a Civilă,
pronunțată în data de 15.06.2023 în dosarul 1582/111/2018/a18 prin care a fost respins apelul împotriva
Sentinței nr. 839/F din 27.09.2022 pronunțată de Tribunalul Bihor, pe care a menținut-o în totalitate,

ANUNȚĂ

organizarea unei licitații publice în baza art. 154 și următoarele din Legea 85/2014, cu respectarea hotărârii
adunării creditorilor din data de 19.09.2023 consemnată în Procesul verbal al adunării creditorilor nr.
566/19.09.2023 publicat în BPI nr. 14893/20.09.2023, pentru vânzarea bunuri imobile descrise în cele ce
urmează, aparținând debitoarei Theming And Animatronics Industries SRL.

Prețul de pornire a licitației este la 90% din valoarea de piață stabilită în EURO conform Raportului de
evaluare privind cele două proprietăți imobiliare aflate în patrimoniul Theming and Animatronics Industries
SRL, întocmit de EVAIMOB OPTIMUS VALOREM înregistrat sub nr. 44/5.09.2019, după cum urmează:

1. Proprietate imobiliară compusă din teren extravilan, categoria de folosință arabil, cu suprafață conform
actelor de proprietate de 5800,00 mp, situat în Comuna Tileagd, Județul Bihor, identificat sub nr.
cadastral 135 și înscris în Cartea Funciară nr. 50176 a localității Tileagd.
 Prețul de pornire pentru proprietatea imobiliară teren intravilan situat în Comuna Tileagd, Județul Bihor
înscris în CF 50176 a localității Tileagd, este la 90% din valoarea de piață stabilită în Euro (la care se
va adăuga TVA-ul aferent), prin Raportul de evaluare privind proprietățile imobiliare aflate în patrimoniul
Theming and Animatronics Industries SRL întocmit de EVAIMOB OPTIMUS VALOREM înregistrat sub nr.
44/5.09.2019, respectiv 26.100 € + TVA-ul aferent, în condițiile prezentate în cuprinsul Regulamentului
de vânzare a bunurilor imobile.

2. Proprietatea imobiliară situată în comuna Oșorhei, Str. 610, Nr. 3, Județul Bihor compusă atât din
imobilele înscrise în CF, respectiv Teren intravilan CF 56319 (11.510,00 mp conform documentației
cadastrale), CF 56319-C1 Hala producție, CF 56319-C2 Hala producție, CF 56319-C3 Anexa, CF
56319-C4 Anexa, 56319-C5 Hala de producție cât și construcțiile neintabulate, respectiv Depozit
ustensile, Depozit materiale si ustensile, Gard, Platforma betonata și Statie Epurare (atât construcția
cât și instalația din interiorul construcției), toate aceste imobile fiind vândute în bloc, ca un ansamblu
imobiliar, având în vedere că împreună formează proprietatea imobiliară evaluată.

Prețul de pornire pentru Proprietatea imobiliară situată în comuna Oșorhei, Str.610, Nr.
3, Județul Bihor este la 90% din valoarea totală de piață stabilită în Euro, prin Raportul de
evaluare privind proprietățile imobiliare aflate în patrimoniul Theming and Animatronics Industries
SRL întocmit de EVAIMOB OPTIMUS VALOREM înregistrat sub nr. 44/5.09.2019, respectiv 666.000
euro + TVA-ul aferent, la care se adaugă valoarea de 15.117,6 Lei a instalației stației de
epurare, bun mobil cu nr. inventar 118 (componenta a stației de epurare Construcție evaluată
ca imobil și parte integrantă din aceasta) evaluată ca bun mobil la suma de 18.897,00 Lei conform
Raportului de evaluare întocmit de Evaluatorul Droj Laurențiu respectiv Raportul de expertiză pentru
stabilirea valorii bunurilor mobile întocmit în decembrie 2021 și omologat de Judecătorul sindic prin
încheierea din 18.01.2022 pronunțată în dosarul 1582/111/2018 a care a fost conexat dosarul
1582/111/2018/a12, în condițiile din Regulament de vânzare a bunurilor imobile.

Facem precizarea că bunul mobil Stație de epurare nr. inventar 118 (partea de instalație) se vinde
exclusiv împreună cu proprietatea imobiliară ansamblu imobiliar din Comuna Oșorhei, Jud. Bihor mai
sus descrisă, având în vedere atât faptul că este parte integrantă din construcția Stație de epurare
și nu poate fi dezmembrată, cât și în vederea respectării principiului maximizării averii debitoarei.

Cele două proprietăți descrise mai sus se vor licita individual.

Prețul de pornire pentru fiecare proprietate imobiliară ce face obiectul prezentului anunț, este 90% din
valoarea de piață estimată stabilită în Euro conform rapoartelor de evaluare mai sus menționate, și nu
include TVA, cu precizarea că bunul mobil cu nr. de inventar 118 are ca preț de pornire 80% din valoarea
de piață stabilită în lei conform Raportului de evaluare întocmit de Evaluatorul Droj Laurențiu respectiv
Raportul de expertiză pentru stabilirea valorii bunurilor mobile întocmit în decembrie 2021 și omologat de
Judecătorul sindic prin încheierea din 18.01.2022 pronunțată în dosarul 1582/111/2018 a care a fost conexat
dosarul 1582/111/2018/a12, la care se adaugă TVA -ul aferent.

Cu privire la TVA, se vor aplica prevederile legale în vigoare la data transferului dreptului de proprietate,
pentru fiecare bun adjudecat.

Toate plățile vor fi efectuate în lei și se vor face în contul unic de insolvență şi vor reprezenta echivalentul
sumelor în Euro transformate în lei la cursul BNR din data plății.

Prima licitație va avea loc în data de 05.12.2023 ora 13.00, la sediul lichidatorului judiciar din Sectorul 2,
Strada Dionisie Lupu nr. 33, Cod Poştal 020021. În caz de neadjudecare, se vor mai organiza licitații în
datele de 12.12.2023 ora 13.00, 19.12.2023 ora 13.00 și 09.01.2023 ora 13.00, în aceleași condiții
de preț, oră şi locație.

Licitația este publică cu strigare, urmând ca ofertele de participare să fie depuse cu cel puțin 48 (patru zeci
și opt) de ore înainte de data și ora licitației, la sediul lichidatorului judiciar din București, Sectorul 2, Strada

Pagina 2 din 3
Dionisie Lupu nr. 33, Cod Poştal 020021 sau la adresa de e-mail office@fractal.eu.

Vizionarea bunurilor se poate face la o dată și oră agreată în prealabil cu lichidatorul judiciar.

Participanții au obligația să achite garanția de participare de 10% din prețul de pornire al bunului/bunurilor
pentru care licitează și să achiziționeze caietul de prezentare pentru bunurile imobile scoase la vânzare, de
la sediul lichidatorului judiciar sau prin corespondență electronică la adresa de e-mail office@fractal.eu,
contra sumei de 1.500 lei + TVA, cu cel puțin 48 (patru zeci și opt) de ore înainte de data și ora licitației.

Toate detaliile legate de licitația publică cu strigare se regăsesc în caietul de prezentare.

În conformitate cu art. 91 din Legea nr. 85/2014, bunul/bunurile este/sunt dobândite libere de orice sarcini,
garanții reale mobiliare, drepturi de retenție de orice fel, ori măsuri asiguratorii.

Pentru orice alte informații suplimentare ne puteți contacta la telefon nr. 031 226 14 00 sau email:
office@fractal.eu.

FRACTAL INSOLVENȚĂ SPRL

Prin: Alexandru Rusu - Practician Coordonator

Pagina 3 din 3