Structura devizului general pentru realizarea unei construcii 1.

Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului Obinerea terenului (cheltuielile pentru cumprarea terenului, plata concesiunii pe durata realizrii lucrrilor, exproprieri, despgubiri, schimbarea regimului juridic al terenului, scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol etc.) Amenajarea terenului (pregtirea amplasamentului, prin demolri, demontri, defriri, evacuri materiale rezultate, devieri de reele de utiliti din amplasament, drenaj, devieri de cursuri de ap etc. Amenajri pentru protecia mediului (inclusiv refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, prin plantarea de copaci, reamenajare de spaii verzi). 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului Alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic, energie electric, telefonie, radio-tv, drumuri de acces, ci de acces, ci ferate industriale. 3. Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic Studii de teren (cheltuieli pentru studii geotermice, geologice, hidrologice, hidroenergetice, fotogrammetrice, topografice i de stabilitate a terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investiie). Obinerea de avize, acorduri i autorizaii (obinerea certificatului de urbanism; taxa pentru obinerea valabilitii autorizaiei de construire; obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reelele publice de ap, canalizare, gaze, termoficare, energie electric, telefonie etc.; obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres; ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i nregistrarea terenului n cartea funciar; obinerea acordului de mediu; obinerea avizului PSI; alte avize prevzute n acte normative). Proiectare i inginerie (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, proiect tehnic, detalii de execuie; verificarea tehnic a proiectrii; elaborarea documentaiilor necesare obinerii acordurilor, avizelor i autorizaiilor aferente obiectivului de investiii, documentaii ce stau la baza emiterii avizelor i acordurilor impuse prin certificatul de urbanism, documentaii urbanistice, studii de impact, studii / expertize de amplasament). Consultan (plata serviciilor de consultan la elaborarea studiului de prefezabilitate sau a studiilor de pia, n domeniul managementului investiiei sau administrarea contractului de execuie).

 Asisten tehnic (cheltuielile pentru asistena tehnic din partea proiectantului, n cazul n care aceasta nu intr n tarifarea proiectrii; asigurarea supravegherii execuiei prin inspectori de antier desemnai de autoritatea contractant; plata altor specialiti) 4. Cheltuieli pentru investiia de baz Construcii i instalaii (cldiri, construcii speciale, instalaii electrice, sanitare, instalaii interioare de alimentare cu gaze naturale, instalaii de nclzire, ventilare, climatizare, telefonie, PSI, radio-TV, intranet etc., cu defalcarea pe fiecare obiect de investiie). Montaj utilaj tehnologic (dac este cazul). Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj (dac este cazul). 5. Alte cheltuieli Organizare de antier (lucrri de construcii, precum nivelarea terenurilor naturale, dezafectri locale de ci de comunicaie sau construcii, branarea la utiliti, realizarea de ci de acces, construcii sau amenajri la construcii existente; cheltuieli conexe organizrii antierului, precum obinerea autorizaiei de execuie a lucrrilor de organizare de antier, taxe de amplasament, nchirieri semne de circulaie, ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare, agent termic, energie electric, gaze naturale, a circulaiei rutiere, ci ferate, navale sau aeriene, contractele de asisten cu poliia rutier, contracte temporare cu furnizorii de utiliti, cu uniti de salubrizare etc.). Comisioane, taxe, cote legale, costuri de finanare (comisionul bncii finanatoare, cota aferent inspeciei pentru controlul calitii lucrrilor de construcii, cota pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii, cota aferent Casei Sociale a Constructorilor, valoarea primelor de asigurare din sarcina autoritii contractante, precum i alte cheltuieli de aceeai natur, stabilite n condiiile legii, comisioane i dobnzi aferente creditului pe durata execuiei obiectivului).

TOTAL INVESTMENT BUDGET BREAKDOWN, Euros Region: Project Name Non-eligible costs Local conOther tributio n 3 4

N o

Categories of Costs

Eligible costs

0 1 2 CHAPTER 1. Expenses for land acquisition and site preparation 1, 1 Land acquisition 1, 2 Site preparation 8.029 1, 3 Environmental works 4.239 Sub-total Chapter 1 12.268 CHAPTER 2. Expenses to connect the works to the main services 2, 1 Works to connect the system to the main services 47.208 2.1.1 Water supply connection 2.603 2.1.2 Sewerage system connection 4.296 2.1.3 Gas network connection 1.770 2.1.4 Power supply connection 38.539 2.1.5 Communications networks connection 0 2, 2 Fees to services providers for connections Sub-total Chapter 2 47.208 CHAPTER 3. Expenses for design and technical assistance 3, 1 Field investigation 3, 2 Legal approvals for project implementation 3, 3 Design and engineering 0 3.3.1 Technical expertise 3.3.2 Feasibility Study 3.3.3 Design Brief 3.3.4 Tender / Construction Drawings

2.055 2.055

3.263 32.452 49.236 25.692 15.415 58.40 58.40 0

0 3.3.5 3.3.6 Tender Design Verification ISC inspectorate 8.129

3, 4 Procurement (Tender Docs) 3, 5 Technical assistance 3, 6 Supervision Supervision services during the 3.6.1 construction period Sub-total Chapter 3 CHAPTER 4. Direct Construction Costs 4, 1 Buildings, construction, installations 4, 2 Technological assembling 4, 3 Independent equipment included in the final works 4, 4 Independent equipment and transport means 4, 5 Long life independent equipment 4.5.1 Signalisation, telecommunications 4.5.2 Hardware and software for processes supervision Sub-total Chapter 4 CHAPTER 5. Other Expenses 5, 1 Site Mobilisation 5, 2 Legal charges, taxes, financing costs 5.2.1 Legal charges and taxes Tax for the Social House of Constructors 5.2.1.1 (0.5% of 4) State inspection for constructions 5.2.1.2 (0.1%+0.7%) Financial cost (0.5%) of the local 5.2.2 contribution

84.951

58.40 0

2481618 4676 65811 4162

2556267

26502 33231 33231 0 0

12781

20450

5, 3 General construction contingencies 5, 4 Project Marketing, Promotion & Visibility 5, 5 Project management Sub-total Chapter 5 CHAPTER 6. Handing Over Expenses 6, 1 Training of operating personnel 6, 2 Technological tests, handing over expertises Subtotal Chapter 6 Total (1+2+3+4+5+6) without VAT VAT on non-eligible costs GRAND TOTAL PROJECT VALUE

256430 2200 3342 38773

282932

10.601 18.618 29.219 2.927.89 4 2.927.89 4

0 125.779 23.898 125.779

0 58.40 0 58.40 0