ROMANIA

JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSIL1UL LOCAL

HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, ale Magnoliei ~i ale Brandu~elor, teren in suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice

Consiliul Local al Municipiului Constanta, intrunit In ~edinta ordinara din data 2010. Luand In dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu ~tefan Mazare Inregistrata5IJbnr. 115094 1 09.09.2010, raportul Comisiei de organizare urbanistica, amenajarea teritoriului, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului lnconjurator, conservarea monumentelor istorice ~i de arhitectura nr. 2 ~i referatul Serviciului Urbanism nr. 114807/08.09.2010; Avand In vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu toate modificarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarile ulterioare ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic zonal; Vazand solicitarea dlui. Greavu Sorin Constantin lnregistrata sub nr. 114807/08.09.2010, precum ~i Avizul de oportunitate nr. 39249/22.03.2010 al Directiei Urbanism; In temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) ,lit "c" si alin. (5), lit "c" ~i art 115, alin (1) , lit. " b" din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata. de

HOTARA~TE:
Art. 1 - Se aproba Planul Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, ale Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren In suprafata de 37810 mp, conform documentatiei anexate care face parte integranta din prezenta hotarare. Terenul este proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice. Art. 2

Compartimentul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare Directiei Urbanism, dlui. Greavu Sorin Constantin, tuturor celor interesati, In vederea aducerii la lndeplinire ~i, spre ~tiinta, Institutiei Prefectului Judetului Constanta.

Prezenta hotarare a fost adoptata de PRE~EDINTELE ~EDINTEI,

consilieri din 27 membrii. CONTRASEMNEAZA, SECRETAR,

CONSTANTA NR. 1

2010
Tel: 0040-241-488105; 8700CONSTANTA ROMANIA

Bd. Tomisnr. 51;Fax:0040-241-488101;

ROMANIA JUDETULCONSTANTA PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA DIRECTIA URBANISM SERVICIUL URBANISM

REFERAT
Nr. 114807/08.09.2010 Urmare solicitarii adresate de Greavu Sorin Constantin privind avizarea ~i aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren in suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice. REGIMUL JURIDIC al imobilului - Terenul este proprietate a persoanelor fizice ~ijuridice. SITUATIA AMPLASAMENTULUI : Teritoriul cuprins in studiu face parte din subzona locuintelor individuale ~i 1 sau colective in regim maxim de inaltime P+2E, respectiv P+3-4E, conform PUG. Folosirea actuala a terenului - curti constructii. Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistica. Particularitati ale amplasamentului - Terenul studiat, in suprafata de 37810mp, se afla in municipiul Constanta, zona Tomis II. Propunerea - Pe acest amplasament se propune : impaqirea teritoriului studiat in subzone, cu figurarea cailor de acces nou propuse, diversificarea functiunilor aprobate, modificarea valorii maxime a indicatorilor urbanistici pentru ZRL 2, modificarea regimului maxim de inaltime aprobat, prin corelare cu tendintele dezvoltiirii zonei ~i cu solicitarile beneficiarilor. INCADRAREA PROPUNERII IN REGLEMENTARILE R.G.U. (aprobat prin H.G.R.525/1996) Functiunea propusa este compatibila cu functiunea predominanta a zonei.

Amplasareafatade aliniament(art.23) - se men ine.

Indicatori urbanistici Existent
Propus

POT 8 - 28,50 %
50 %

CUT 0,08 - 1,50

2,00

H max - functiune

P+4E
P+2E - locuire, servicii, come P+4E - locuire colectiva P inalt (20 m) - culte

IZRL

2A

-Incadrarein zona

ZRL 4A 30 % ZRC 20 % PUZ 36,50 % Documentatia prezentata contine: Piese desenate

1,50 0,20 1,62

- Situatia existenta sc. 1:500

Avize
- Regimul de proprietate sc.1 :500 - Reglementiiri urbanistice sc.1 :500 - Reglementiiri edilitare sc. 1:500

Piese scrise -Regulament local de urbanism -Memoriu justificativ - Certificat urbanism nr. 1651/2010 - Aviz de oportunitate nr. 39249/2010

- Aviz Mediu nr. 7120 RP12010

PROPUNERI SERVICIU : Propunem spre avizare Planul Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren in suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice.

ARHITECT ~EF, Arh. Luiza Elena POPA ~

8700 CONSTANTA - ROMANIA

0-241-488101;

Tel: 0040-241-488105;

ROMANIA
JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOL TARE URBANISTICA AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE, PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2

A VIZARE
conform Legii 50/1991 republicata, cu toate modificarile ulterioare

Denumirea lucrarii : Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor Proiectant Faza
: SC KARTEZIAN GROUP SRL - Arh. MonicaTOMA

: Plan Urbanistic Zonal

In conformitate cu prevederile art 44 alin. 1 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locaIa, republicata, in urma analizarii de catre Comisia 2 Urbanism in ~edinta din data 2q. Dq . ~10, a documentatiei prezentate: Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren in suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice ~i juridice, va comunicam avizul favorabil.

PRE~EDINTELE COMISIEI NR. 2 Valentin Gabriel PIRVULESCU

Bd. Tomis nr. 51;Fax:0040-241-488101;

Tel: 0040-241-488105;

8700 CONSTANTA- ROMANIA

ROMANIA
JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIl!L CONSTANTA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOL TARE URBANISTICA AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE, PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2

RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren in suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice

Vazand Expunerea de Motive a d-lui primar Radu ~tefan Mazare ~i proieetul de HoUirare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren In suprafatAde 37810 mp, proprietatea persoanelor fiziee ~ijuridiee. Pe aeest amplasament se propune : impartirea teritoriului studiat in subzone, eu figurarea eailor de aeees nou propuse, diversifiearea funetiunilor aprobate, modifiearea valorii maxime a indieatorilor urbanistici pentru ZRL 2, modifiearea regimului maxim de Inaltime aprobat, prin eorelare eu tendintele dezvoltarii zonei ~i eu solieitarile benefieiarilor. Vazand Avizul Comisiei de speeialitate m.2 ~i analizand referatul Servieiului de Urbanism pentru aprobarea doeumentatiei Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren In suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fiziee ~ijuridiee. Avand In vedere Legea nr. 50/1991, republieata, eu toate modifiearile ulterioare, privind autorizarea exeeutarii lueriirilor de eonstruetii ~i unele masuri pentru realizarea loeuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~i eontinutul eadru al planului urbanistie zonal; Avizam favorabil proieetul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren In suprafatAde 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridiee.

Pre~edintele Comisiei nr. 2 Valentin Gabriel Pm.VULESCU

Bd. Tomis or. 51;Fax:0040-241-488101;

Tel: 0040-241-488105;

8700 CONSTANTA- ROMANIA

ROMANIA
JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA COMISIA MUNICIPALA DE AMENAJARE A TERITORIULUI $1 URBANISM

AVIZ
confonn Legii 350/2001 republicata, cu toate modificarile ulterioare

Denumirea lucrarii : Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor Proiectant Faza : SC KARTEZIAN GROUP SRL - Arh. Monica TOMA : Plan Urbanistic Zonal

In confonnitate cu prevederile art. 37 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, republicata, cu toate modificarile ulterioare, in unna analizarii de catre Comisia municipala de amenajare a teritoriului i urbanism in edinta ordinara din data de 2tt. oq. 2010 , a documentatiei prezentate: Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Miorita, str. Lacului, al. Magnoliei ~i al. Brandu~elor, teren in suprafata de 37810 mp, proprietatea persoanelor fizice i juridice, va comunicam avizul favorabil.

PRE~EDINTELE COMISIEI MUNICIPALE DE AMENAJARE A TERITORIULUI ~I URBANISM, Valentin Gabriel PiRVULESCU

Bd. TomisDr.51;Fax:0040-241-488101;

Tel: 0040-241-488105;

8700CONSTANTA ROMANIA