Sunteți pe pagina 1din 30

CUPRINS

INTRODUCERE................................................................................................ 2 1. REDISTRIBUIREA TERENURILOR 1.1. Inventarierea terenurilor i ntocmirea schemei de reorganizare a terenurilor comunei ............................................................................................................... 3 1.2. Determinarea mrimii cotei echivalente........................................................ 6 1.3. Proiectarea parcelelor i determinarea dimensiunilor sectoarelor echivalente............................................................................................................ 8 2. FORMAREA BENEFICIERII FUNCIARE A GOSPODRIEI RNETI 2.1. Determinarea suprafeei beneficierii funciare a gospodriei rneti........ 13 2.2. Amplasarea i formarea folosinelor funciare ale gospodriei rneti..... 18 2.3. Stabilirea tipurilor i suprafeelor terenurilor agricole ale gospodriei rneti............................................................................................................... 19 2.4. Determinarea suprafeelor culturilor agricole ale gospodriei rneti...... 20 3. ARGUMENTAREA ECONOMIC A PROIECTULUI ORGANIZRII GOSPODRIEI RNETI 3.1. Producerea i distribuirea produciei........................................................... 24 3.2. Determinarea indicatorilor economici de baz............................................ 26

CONCLUZII .................................................................................................... 29 BIBLIOGRAFIE ............................................................................................. 30

INTRODUCERE

Organizarea teritoriului reprezint procesul stabilit prin lege de nregistrarea tehnic ,economic,juridic, de atribuirea i retragerea a terenurilor de formare a noilor i sistematizarea a celor existente de beneficiere funciare. Este o sistem de msuri de stat i gospodreti pentru organizarea folosirii raionale i protecia terenurilor ,crearea landafturilor culturale durabile. Este o sistem de msuri de stat i gospodreti pentru organizarea folosirii raionale i protecia terenurilor ,crearea landafturilor culturale durabile.Este o sistem de msurri tehnico-inginereti economice ,juridice,ecologice,de regulamentare a beneficierii pentru teritoriul rii.Studiaz manifestarea legilor obiective ale naturii i societii n procesul de utilizare a terenurilor i care dezvluie aceast baz deasemeni i legiti de organizare raional a acestui process. n capitolul 1 sunt redate problemele ce in de inventarierea terenurilor agricole i determinarea mrimei fondului de privatizare. Apoi se indic metodica determinrii cotei - echivalente i n subcapitolul 1.4. este descries procesul de proiectare a parcelelor gospodriei rneti i de determinare a dimensiunilor sectoarelor echivalente. Cpitolul al 2-lea este consacrat problemelor formrii beneficierii funciare a gospodriei rneti. Dup ce se determin suprafaa beneficierii funciare i se stabilesc tipurile de terenuri agricole, se determin suprafeele culturilor agricole i se formeaz un asolament. n al 3-lea capitol lucrrile de laborator cuprind calculul argumentrii economice a proiectului organizrii gospodriei rneti. Aici se determin volumul produciei i distribuirea ei, este efectuat bilanul humusului i se propun msuri pentru evitarea bilanului negativ. Sunt determinai i indicatorii economici de baz.
2

1. Redistribuirea terenurilor

1.1.

Inventarierea fondului funciar al comunei

Fondul funciar constituie totalitatea suprafeelor de teren cuprinse ntre hotarele rii, inclusive cele de sub ape, construcii i ci de comunicaie, reprezentnd condiia de baz a existenei unui popor sau stat. Inventarierea terenurilor comunei se efectueaz cu scopul stabilirii fondului de privatizare i dimensiunilor loturilor echivalente de teren. Din fondul punilor i fneelor fac parte terenurile care pna la momentul inventarierii au fost destinate acestor scopuri. Loturile de pe lnga cas (sau individuale) sau format din component tuturor terenurilor lucrate i pentru atribuirea lor se respectau urmtoarele reguli. Aceste terenuri trebuiau s fie amplasate n apropierea localitilor cu considerarea terenurilor preconizate sub construcii. Aceste terenuri nu trebuie a conin n scoara sa zcminte naturale. Aceste terenuri nu trebuie s aib restricii dup regimul folosirii ct i nu se refer la terenurile cu destinaie recreativ istorico-cultural de ocrotire a sntii i de protecie sanitar. Loturile individuale au fost atribuite conform legii pentru modificarea i completarea codului funciar art. 3 din 10.02.1995 prin care se stipula atribuirea pna la 01.04.1996 fr plata loturi individuale de pe lng cas, domiciliate n localiti rurale i angajate n sfera sociala i au familii a cror component este mai mare de 3 persoane cte 0.15 ha pentru fiecare membru ncepnd cu al 4, ns nu mai mult 0.7 ha pentru o familie. Deasemenea pensionarilor i altor persoane domiciliate n localitile rurale care nu lucreaz cte 0.15 ha pentru o familie cu un singur membru i 0.3 ha pentru familii cu mai muli membri. Fondul de rezerv pentru comitetele obteti ale localitilor poate fi asigurat cu terenuri pretabile dup clim, sol, relief, amplasare, compacticitate, ptur
3

vegetal, condiii hidrogeologice i de alt gen pentru inerea gospodriilor agricole, s corespund specializrii stabilite i s fie fr contestare juridic. Fondul funciar al comunei se caracterizeaz prin suprafa, component i raportul terenurilor agricole. Pentru a determina suprafaa terenurilor pe categorii de folosint se efectueaz o trecere n revista a tuturor contururilor terenurilor gospodriei. ncepnd din partea de sus a planului i mergnd de sus n jos i de la stnga la dreapta se nscriu n tabel, pe rnd, contururile i suprafeele de artur, plantaii multianuale (vii, livezi, pomuoare), puni i fnee (Tabelul 1.1). Pentru determinarea mrimii fondului de privatizare al comunei i a cotei echivalente n Moldova a fost efectuat inventarierea terenurilor agricole. Scopul acestei lucrri a fost mproprietrirea ranilor cu pamnt i realizarea reformei agrare. Ca rezultat al lucrrilor de inventariere s-a ntocmit schema reorganizrii fondului funciar al comunei n care au fost evideniate urmtoarele fonduri: - suprafaa fondului de rezerv (se coloreaz n oranj); - suprafaa loturilor individuale (se coloreaz n roz); - suprafaa punilor i fneurilor (se coloreaz n verde-glbui); - suprafaa transmisa mnstirilor; - fondul pdurilor (se coloreaz n verde); - fondul apelor (se coloreaz n albastru); - fondul de privatizare (se coloreaz n galben);

Tabelul 1.1 Suprafeele terenurilor comunei pe categorii de folosin Numrul conturului 1 576 232 235 940 1002 776 240 2000 245 203 206 153 212 199 194 187 166 184 172 175 491 460 415 251 252 295 293 273 204 263 253 281 260 125 41 141 Suprafaa, Ha 2 Artur 0.90 29.01 33.98 29.21 14.96 28.00 23.21 2.00 5.28 27.82 24.55 44.48 6.31 31.99 33.52 28.49 36.48 51.73 15.83 107.64 16.83 8.04 10.36 5.18 0.18 27.14 31.56 47.48 28.81 13.57 6.86 9.90 2.03 85.66 4.54 2.86 Remarc 3 Lot Numrul conturului 1 129 137 147 746 40 213 333 328 319 311 302 Suprafaa, Ha 2 5.85 49.20 8.46 1.17 3.15 0.75 6.84 5.82 6.81 7.40 9.68 Livezi 4.10 5.69 7.45 17.06 16.74 11.66 5.91 3.54 2.21 3.09 3.11 5.76 5.44 2.32 3.63 9.90 7.52 3.35 11.78 12.56 8.68 4.34 9.45 0.84 Remarc 3

Lot GT Lot Rez .5% Lot Lot

GT

AGT AGT AGT AGT 824 829 478 471 382 386 388 869 867 865 857 851 844 843 354 365 360 350 810 808 806 544 834 453
5

Lot

AGT AGT AGT AG AGT AGT AGT AG AGT

AGT AGT AGT AGT AGT

AGT

AGT AGT

Continuare Tabelul 1.1 Suprafeele terenurilor comunei pe categorii de folosin Numrul conturului 1 144 703 723 705 726 710 730 713 734 718 738 467 Suprafaa, Ha 2 2.49 4.61 5.81 7.93 8.83 9.28 11.61 8.44 11.03 4.07 7.60 1.95 Vii 0.67 1.65 1.97 1.87 1.98 2.33 2.08 0.85 0.84 0.74 1.14 0.76 Remarc 3 Numrul conturului 1 541 537 533 529 525 521 517 507 512 37 36 421 426 Lot-70.57 Rez.23.21 Res.884.18 AGT Suprafaa, Ha 2 2.82 2.51 2.25 2.51 2.51 3.24 4.57 4.04 1.86 0.74 0.74 0.90 1.04 Livezi 251.8 Remarc 3

GT GT

391 393 397 400 403 407 411 441 445 32 449 30

GT AGT

Vii 47.45

1.2.

Determinarea mrimii cotei echivalente

Cota echivalent este o suprafa de teren agricol (artur, vii ,livezi), exprimat n ha sau bal-ha, atribuit unui lucrtor al gospodriei care are dreptul la o cot ntreag conform legislaiei n vigoare.

Mrimea cotei echivalente se determin ca raportul dintre suprafaa terenului i numrul de cote ntregi pe gospodrie. De exemplu, conform Fiei de comand numrul persoanelor cu drept la cot este de 800 persoane. Fondul de privatizare include: artur 795.6 ha, vii 47.45 ha, livezi 251.8 ha. n gospodrie predomin solurile: 1) cernoziomuri levigate cu bonitatea pentru artur 88 baluri, pentru vii 65 baluri i pentru livezi 72 baluri pe 25 % din suprafa; 2) cernoziomuri obinuite cu bonitatea pentru artur 82 baluri, pentru vii 76 baluri i pentru livezi 79 baluri pe 25 % din suprafa; 3) cernoziomuri carbonatice cu bonitatea pentru artur 43 baluri, pentru vii 90 baluri i pentru livezi 43 baluri pe 25 % din suprafa; 4) soluri de lunc cu bonitatea pentru artur 78 baluri, pentru vii 43 baluri i pentru livezi 64 baluri pe 25 % din suprafa. Bonitatea medie pentru diferite categorii de folosin se determin ca bonitatea medie ponderat cu relaia: Bmed =
B1 * S1 B2 * S 2 ... Bn * S n S1 S 2 ... S n ,

n care B1, B2, B3Bn este bonitatea diferitor varieti de sol; S1, S2, S3Sn suprafaa acestor varieti de sol, ha. n cazul dat bonitatea medie pentru artur se va determina n modul urmtor: Bmed =
88 * 884.18 * 0.25 82 * 884.18 * 0.25 43 * 884.18 * 0.25 78 * 884.18 * 0.25 73 884.18

Respectiv, pentru vii: Bmed = 69 baluri i pentru livezi: Bmed = 65 baluri Calculul mrimii cotei echivalente este prezentat n tabelul 1.2.

Tabelul 1.2. Determinarea mrimii cotei echivalente Categoria de folosin Artur Vie Livad TOTAL Indicii Suprafaa Balul Bal-ha 795.6 73 58078.8 47.45 69 3274.05 251.8 65 16367 1094.85 77719.85 Nr cote 800 800 800 Cota echivalent ha Bal-ha 0.99 72.27 0.06 4.14 0.31 20.15 1.36 95.56

Mrimea cotei fizice (n ha) va fi diferit n dependen de bonitatea concret a sectorului pe care se proiecteaz parcela, i anume: pe terenurile cu bonitatea mai ridicat ca bonitatea medie pe gospodrie suprafaa va fi mai mic, iar pe terenurile cu bonitatea mai joas ca cea medie suprafaa va fi mai mare. Neschimbat rmne cota echivalent n bal-ha.

1.3.

Proiectarea parcelelor i determinarea dimensiunilor sectoarelor echivalente

Sectoarele pentru proiectarea gospodriilor rneti sunt delimitate prin Decizia Comisiei Funciare a primriei. Suprafaa acestor sectoare trebuie s permit proiectarea tuturor parcelelor gospodriilor rneti. Pe artur suprafaa sectorului trebuie s fie egal cu suma suprafeelor tuturor cotelor echivalente plus 10 % necesare pentru lucrri i msuri antierozionale (n bal-ha). La vii i livezi suprafeele trebuie s fie puin mai mari ca suma suprafeelor cotelor echivalente, fiindc la proiectarea cotelor trebuie delimitate rnduri ntregi de vie i livad. Calculele sunt prezentate n tabelul 1.3.

Tabelul 1.3. Calculul corespunderii suprafeei reale a sectoarelor suprafeei necesare pentru proiectarea gospodriilor rneti Categoria terenului Cota echivalent ha Balha 2 0.99 0.06 0.31 Caracteristica sectorului Bonit Balatea ha 6 73 69 65 7 2429.44 173.19 726.7 Nr posibil de sectoare 8 33.62 41.83 36.06 Numrul necesar de sectoare 9 32 32 32

1 Artur Vie Livad TOTAL

Nr Supra contur faa ului 3 4 5 72.27 235 33.28 4.14 525 2.51 20.15 810 11.18

Pn la nceperea proiectrii gospodriilor rneti se ntocmete schema organizrii antierozionale a teritoriului, care prevede amplasarea reelei rutiere, evacuatoarelor i cursurilor de ap nerbate, perdelelor forestiere de protecie i instalaiilor hidrotehnice. Schema se ntocmete pentru suprafaa bazinului hidrografic al vlcelei, vii uscate sau pentru o parte a ei, cu evidenierea reliefului localitii, nveliului pedologic, manifestrii proceselor erozionale, i regularizarea obligatori e a scurgerii apelor de la cumpna lor pna n vale. Dup determinarea direciei laturii lungi, care conform cerintelor antierozionale trebuie s fie paralel cu direcia curbelor de nivel, se alege raportul optim ntre limea i lungimea parcelei. Acest raport se recomand 1:2 pna la 1:7. Considernd dimensiunile cotei echivalente se fixeaz limea sau lungimea i, respectiv, se determin lungimea sau laimea. Dac pe suprafaa unui contur sunt dou sau mai multe varieti de sol la amplasarea parcelelor trebuie de calculat produsul bal-ha pentru fiecare poriune de parcel. Dac suma este mai mare sau mai mic se modific limea pna la o coinciden satisfctoare (abaterea admisibil constituie 5 %). Proiectarea se ncepe cu plantaiile multianuale - vii sau livezi, pentru a delimita parcele cu un numar ntreg de rnduri. n cazurile cnd mrimea cotei
9

echivalente nu corespunde cu un numr ntreg de rnduri, suprafaa cotei se micoreaz sau se majoreaz pna se obine numrul ntreg de rnduri. Respectiv, se modific (se majoreaz sau se micoreaz) suprafaa arturii, care se proiecteaz n ultimul rnd. De exemplu, este necesar de a proiecta cota echivalent la vie cu suprafaa de 0,06 ha. Lungimea parcelei de vie este de 110 m, distana ntre rnduri este de 3 m. Deci un rnd 110 * 3 = 330 m2 sau 0.033 ha. La o cota revin 0,06/0.033 = 2 rnduri. Livada cu suprafaa de 11,18 ha i cu bonitatea de 65 baluri este amplasat pe o parcela cu lungimea de 330 m. Distana ntre rndurile de pomi este de 8 m. Deci, dac delimitm cte un rnd pentru o cot suprafaa lui va fi de 330 * 8 = 2640 m2 sau 0.26 ha. Aceast suprafaa alctuiete 0.26 * 65 = 16.9 bal-ha. Aa cum mrimea cotei la livad constituie 20.15 bal-ha, diferena de 20.15 16.9 = 3.25 bal-ha se va scdea din artur. Adic pe artur trebuie s delimitm 72.27 3.25 = 69.02 bal-ha. Proiectarea parcelelor pe artur se ncepe cu amplasarea elementelor antierozionale a fiilor forestiere, a benzilor nerbite i a drumurilor. Fiecare parcel trebuie s aib acces la un drum. Conturul de artur se divizeaz n cteva fii n aa mod, ca laimea fiecrei fii s includ un numr ntreg de deintori de cote. Rezultatele proiectrii parcelelor sunt prezentate in tabelul 1.4.

10

Tabelul 1.4. Suprafeele i dimensiunile parcelelor gospodriilor rneti Nr Artur Vie Livad conturului Supraf. Bonit. Lungimea Limea Supraf. Bonit. Lungimea Limea Supraf. Bonit. Lungimea Limea 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 1.04 76 215 50 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 2 1.04 76 220 45 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 3 1.04 76 230 45 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 4 1.04 76 240 45 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 5 1.04 76 245 40 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 6 1.04 76 255 40 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 7 1.04 76 260 40 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 8 1.04 76 170 60 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 9 1.04 76 170 60 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 10 1.04 76 170 60 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 11 1.04 76 170 60 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 12 1.04 76 170 60 0.06 4 110 6 0.26 17 330 8 13 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 14 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 15 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 16 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 17 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 18 1.03 75 200 50 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 19 1.03 75 200 50 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 20 1.03 75 200 50 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 21 1.03 75 200 50 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 22 1.03 75 200 50 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8 23 1.03 75 200 50 0.06 4 110 6 0.27 18 336 8
11

Continuare Tabelul 1.4. Suprafeele i dimensiunile parcelelor gospodriilor rneti Nr Artur Vie Livad conturului Supraf. Bonit. Lungimea Laimea Suptaf. Bonita. Lungimea Limea Supraf. Bonit. Lungimea 24 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 25 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 26 1.03 75 170 60 0.06 4 110 6 0.27 18 336 27 2.06 150 170 120 0.13 9 110 12 0.53 34 330 28 1.73 126 115 150 0.13 9 110 12 0.50 33 310 29 1.73 126 115 150 0.13 9 110 12 0.67 44 280

Lim 8 8 8 16 16 24

12

2. Formarea beneficierii funciare a Gospodriei rneti

2.1. Determinarea suprafeei beneficierii funciare a Gospodriei rneti

Determinarea suprafeelor unitilor agricole este o problem complicat i foarte important n procesul formrii beneficierii funciare noi. Ea se determin concomitent cu stabilirea raportului dintre agricultur i specializarea propus. Dimensiunile de proiectare pot fi: - Dimensiunea optim a beneficierii se consider acea dimensiune care n cazul specializrii stabilite asigur eficien economic maxim, protecia terenurilor i utilizarea raional a lor; - Dimensiunea raional a beneficierii funciare se consider acea dimensiune care n gospodrie asigur amplasarea producerii n dimensiuni maniabile, cu asigurarea ramurilor ei cu componena i suprafeele necesare de folosine funciare; - Dimensiunea de proiectare a beneficierii funciare este dimensiunea stabilit n timpul proiectrii cu luare n consideraie a condiiilor concrete. La factorii principali care stabilesc dimensiunea beneficierii funciare se refer: 1) specializarea i nivelul intensificrii producerii agricole; 2) particularitile tehnologiei producerii; 3) condiiile naturale; 4) dezvoltarea reelei de drumuri starea lor, mijloacele de transport i comunicaiile utilizate; 5) amplasarea i dimensiunile localitii; 6) asigurarea cu resurse de munc i calificarea lor; 7) componena i calitatea folosinelor funciare;
13

8) dimensiunea loturilor cotei echivalente; 9) asigurarea terenurilor cu apa, cu resurse materiale, financiare i creditare. Metodele de stabilire a suprafeelor de calcul i raionale ale beneficierilor funciare: - metoda analogic adic dup dimensiunile unitilor agricole care activeaz cu success n condiii analogice; - metoda statistic se examineaz datele statistice ale ntreprinderilor cu activitate asemntoare; - metoda de bilan i de calcul consecutive se calculeaz suprafaa n baza datelor concrete; - metoda economico matematic i metoda economico statistica se elaboreaz metodele matematice n baza carora se calculeaz suprafeele optime. Gospodria rneasc reprezint o sistem organizatoric n care cantitativ i calitativ se mbin munca, pmntul, resursele materiale i financiare. O mbinare optim a acestor factori asigur obinerea produciei cu cheltuieli minime i un venit curat maxim. Devierile de la aceast mbinare optim pot duce la scderea productivitii muncii, majorarea cheltuielilor i scderea venitului curat. Nici unul din factorii enumerai mai sus nu sunt fixai, deoarece pe parcursul activitii sale gospodria rneasc are dreptul: 1. S foloseasc munca salariat a angajailor; 2. S arendeze sectoare de pmnt cu ncheierea contractelor de arend; 3. S includ n resursele material i financiare cota valoric care revine la un lucrtor (n afar de resursele materiale i financiare proprii) pentru a forma fondurile de producere a gospodriei la rnd cu creditele bancare i ajutorul sponsorilor. Fiecare gospodrie rneasc este n drept s-i aleag direcia de activitate (specializarea) de sinestttor, precum i structura i volumul de producie. Sarcina acestei pri a proiectului este de a elabora i argumenta un aa
14

model de activitate, care s asigure combinarea optim a tuturor factorilor de producie. n proiect, n calitate de factor fixat a fost primit numrul de membri api de munc a gospodriei. Este necesar de a alege aa specializare a gospodriei i aa dimensiuni, care s asigure folosirea complet a resurselor de munc ale gospodriei. Volumul resurselor de munc disponibile ale gospodriei rneti se determin n modul urmtor. Se consider c un lucrtor activeaz circa 250 zile pe an cte 8 ore pe zi n total 2000 om-ore pe an. Un minor (copil), care ajut la unele lucrri agricole se socoate c lucreaz 1000 ore pe an. De exemplu, conform Fiei de comand pentru elaborarea proiectului, au hotrt s se ntruneasc ntr-o gospodrie rneasc 8 cotai cu 11 cote echivalente. Deci, total resursele de munc vor alctui: Resurse de munc = 8*2000=16000 om-ore anual. Din numrul total de lucrtori 2 persoane nu praticip la producerea produciei: O persoan conductorul AGT i o persoan la realizarea produciei (2*2000=4000 om-ore). Astfel din numrul total de om ore se exclude volumul cptat recent. 16000-4000=12000(om-ore pentru producere) Gospodria rneasc va crete: 3 vaci de lapte care produc 40 q de lapte pe an; 4 bovine pentru carne a cte 5 q fiecare i 6 porci cu greutatea de 1,4 q. Calculul volumului produciei agricole, cheltuielilor de munc i a suprafeelor folosinelor funciare ale gospodriei rneti este efectuat n form de tabel (tabelul 2.1). Specializarea gospodriei este: - n pomicultur,viticultur, zootehnie i fitotehnie. Ordinea completrii tabelului 2.1 este urmtoarea.

15

Pentru nceput se completeaz colonia 5. Normativele cheltuielilor de nutreuri la 1 chental de producie animalier sunt prezentate n anexa 1. Apoi se completeaz colonia 8. Normativele cheltuielilor de munc necesare pentru producerea unui chental de producie sunt prezentate n anexa 2. Conform datelor tabelului 2.1 observm c pentru producerea produciei agricole conform specializrii alese sunt necesare numai 113,95 om-ore. Diferena de 11886.05 om-ore (12000-113.95=11886.05) o folosim pentru arenda terenurilor agricole (arabil, livad, vie). n cazul nostru arendm 22.34 ha de livad.

16

Tabelul 2.1. Calculul volumului produciei, cheltuielilor de munc i suprafeelor gospodriei rneti Normativele cheltuielilor de munc pentru producerea 1q de producie, om-ore Productivitatea medie a unui ha, q unit. nutritive Normativele cheltuielilor de nutre la 1q de producie animalier Productivitatea culturilor agricole, q/ha

Tipurile de producte agricol

1 2 Pomicultura Livad(mr) Viticultura Vie(de mas) Zootehnia Lapte Carne bovine Carne porcine Fitotehnia Mazre Floarea soarelui Fn TOTAL pe G.T. ARENDA Livad(mr)

3 610 65.55 120 20 8.4 26.5 26.5 127.2

4 200 95

1.05 8.6 2.8 25 25 120

126 172 23.52

43 43 43

8 532 818 5 30 17 0.9 1.0 0.5

9 1622.6 564.42 600 600 142.8 23.85 26.5 63.6 113.95 11886.05

4468

200

532

17

Suprafaa total a folosinelor funciare, Ha 10 3.05 0.69 2.93 4 0.55 1.06 1.06 1.06 3.18 22.34

Volumul produciei

Cheltuieli totale de nutre, q

Cheltuieli totale de munca om-ore

Specializarea

2.2. Amplasarea i formarea folosinelor funciare ale gospodriei rneti

La alegerea locului pentru amplasarea centrelor gospodriei i celor de producere ale beneficierilor funciare trebuie s se aleag orice platouri aflate pe terenuri neagricole. Componena i suprafaa folosinelor funciare trebuie s corespund specializrii structurii i dimensiunilor terenurilor ei i a condiiilor naturale. La proiectarea beneficierilor funciare agricole din nou concomitent trebuie de amplasat centrele gospodreti i complexelor de producere mari. Acest compartiment al proiectrii include rezolvarea a dou probleme: 1) stabilirea locului amplasrii centrului de producere n limitele beneficierii; 2) alegerea sectorului sub construcia centrului gospodresc i de producere. La formarea beneficierilor funciare pe teritoriul gospodriilor existente n calitate de centru gospodresc de regul se alege unul din centrele existente de obicei fiind localitatea cea mai mare i mai comod amplasat fa de celelalte localiti. La alegerea centrelor gospodreti se iau n consideraie propunerile schemelor planificrii raionale. Iar centrul gospodresc amplasat pe teritoriul gospodriei deja existente trebuie s acorde o mare atenie distanei de munc i dirijrii ei. Deci trebuie s fie amplasat n centrul beneficierii i s fie comod din toate punctele de vedere. Amplasarea i formarea folosinelor funciare ale gospodriei rneti este o problem destul de important i destul de dificil de realizat n mod optimal. Pe de o parte, folosinele funciare ale gospodriei rneti trebuie s fie amplasate n aa mod, ca s fie create condiii optime pentru producerea produciei agricole. Pe de alt parte aa condiii trebuie create i pentru alte folosine i terenuri. Cerinele generale pentru proiectarea folosinelor funciare n condiiile Moldovei sunt urmtoarele: - fiecare folosin funciar trebuie s fie format dintr-un numr minim de sectoare pe un masiv amplasat compact;
18

- n cazuri cnd folosina funciar este format din mai multe sectoare, ele trebuie s fie la distane minime unul fa de altul i avnd o comunicare ct mai reuit. Conform datelor din tabelul 2.1. suprafaa folosinei funciare este alcatuit din urmtoarele categorii de folosin (inclusiv arenda): - artura 10.67 ha; - vie 0.69 ha; - livad 3.05 ha, plus arenda 22.34 ha. Pe proiect se delimiteaz hotarele categoriilor de folosin ale folosinei funciare a gospodriei rneti cu culoare roie. Hotarele trebuie s fie proiectate rectiliniu, sub un unghi de 90 grade i s se sprijine pe limitele naturale i artificial existente (drumuri, osele, fii forestiere etc.), folosind de asemenea formele de relief cumpna apelor, talveguri etc.

2.3. Stabilirea tipurilor i suprafeelor terenurilor agricole ale gospodriei rneti

Componena, raportul i suprafaa terenurilor agricole ale gospodriei rneti determin specializarea i dimensiunile ei. De gospodria rneasc sunt ntrite doar cteva categorii de folosin artura, vii i livezi. Se includ terenurile loturilor de lnga cas (grdinile). Mai pot fi ntrite toate tipurile de construcii amplasate n perimetrul acestor terenuri, inclusiv elementele infrastructurii sociale i productive cu excepia celor cu destinaie intergospodreasc i de uz comun. Determinarea categoriilor i suprafeelor folosinei funciare a gospodriei rneti este efectuat n form de tabel (tabelul 2.2.).
19

Tabelul 2.2. Determinarea categoriilor i suprafeelor folosinei funciare a gospodriei rneti Categoriile de folosin Artur Vie Livad Total Cota echivalenta Arenda Total Supraf Bonit Bal-ha Supraf Bonit Bal-ha Supraf Bonit Bal-ha ha bal ha bal ha bal 10.67 73 778.91 10.67 73 778.91 0.69 69 47.61 0.69 69 47.61 3.05 65 198.25 22.34 65 1452.1 25.39 65 1650.35 14.41 1024.77 22.34 1452.1 36.75 2476.87

2.4. Determinarea suprafeelor culturilor agricole ale gospodriei rneti

Calculele agroeconomice includ: - determinarea necesarului de nutreuri pentru animale; - determinarea suprafeelor culturilor furajere pentru toate categoriile de nutreuri; - determinarea suprafeelor pentru celelalte culturi de cmp sau legumicole necesare pentru achitarea contractelor. Necesarul de nutreuri se determin reieind din volumul planificat al produciei animaliere i folosind normativele consumului de nutre de ctre diferite categorii de animale (anexa nr.1). Calculele se efectueaz n form de tabel (tabelul 2.3.). Pentru determinarea necesarului n suprafee pentru mas verde se alctuiete conveeerul verde, care are ca scop asigurarea cu mas verde a animalelor pe toat perioada de vegetaie. Pentru nceput se determin cantitatea de mas verde care se obine de pe puni , iar deficitul se acoper din contul culturilor furajere semnate pe artur. In calitate de culturi care pot servi ca surs de mas verde pot fi socotite:
20

- gru, secar sau orz de toamn, care pot fi cosite primvara (pentru lunile aprilie, mai); - porumb mas verde semnat n mirite (pentru lunile septembrie i octombrie); - frunz de sfecl (pentru luna octombrie); - ierburi multianuale (lucern), pentru lunile iunie, iulie, august, septembrie; - ierburi anuale (pentru lunile iunie, iulie, august). Asigurarea animalelor cu nutreuri trebuie s fie cu o rezerv de 10 15%. Pentru determinarea suprafeelor, cantitatea necesar de nutreuri se mparte la productivitatea culturii date. Calculul conveerului verde este prezentat n tabelul 2.4.

21

Tabelul 2.3. Calculul necesarului de nutreuri Tipurile de producie i categoria de animale Lapte (vite mari cornute) Carne (bovine) Carne (porcine) TOTAL Producia total, q (num. de capete) 120 20 8.4 Concentrate Fn La un Total La un Total q q 0.26 31.2 0.15 18 1.81 1.88 36.2 15.79 83.2 2.15 43 61 Necesarul de nutreuri Fnaj Silos La un Total La un Total q q 0.21 25.2 0.94 112.8 0.98 19.6 44.8 4.3 0.28 86 2.35 201.15 Rdcinoase La un Total q 0.1 12 2.58 1.26 51.6 10.52 74.18 Mas verde La un Total q 2.22 266.4 20.37 3.24 407.4 27.22 701.02

22

Tabelul 2.4. Calculul conveerului verde Necesitatea Sup Prod i acoperirea . uctiv. ha q/ha Volu mul, q Lunile perioadei de vegetaie Mai Iuni Iuli Augus Sept Oct 15 e e t 15 10 % 25% 15 15% % % % 101 101 101 101 101 101 101 51 51 51 51 51

Apri l 5% 101 101

Necesitatea Acoperire: 1.Orz de toamn 2.Lucern 3.Porumb m/v 4.Ierburi an 5.Frunz de sfecl TOTAL Asigurarea%

701.02 1.68 0.68 0.41 1.28 0.51 4.56 120 300 250 120 100 202 204 102 153 51 712 101.6

51

51

51

51 51

Tabelul 2.5. Calculul suprafeelor pentru culturile furajere Tipul nutreului Fn Fnaj Silos Rdcinoase Concentrate: 83.2 Volumul necesar q 61 44.8 201.15 74.18 41.6 25 16.6 TOTAL
23

Acoperirea Lucern Ierburi multianuale Porumb silos Sfecl furajer 1.Porumb boabe,50% 2.Orz 30% 3.Mazre20%

Reco Suprafa Volumul Asigulta la a, produciei rarea,% 1ha ha q 120 0.51 61.2 100 80 0.57 45.6 102 350 200 60 30 25 0.58 0.38 0.7 0.84 0.67 4.25 203 76 42 25.2 16.75 101 102 101 101 101

3. Argumentarea economic a proiectului organizrii Gospodriilor rneti

3.1.

Producerea i distribuirea produciei n Gospodria rneasc

Calculul volumului produciei agricole n gospodria rneasc i distribuirea ei permite de a estima ct de bine este organizat procesul de producie, cum se asigura respectarea contractelor de vnzare a produciei i cum sunt aprovizionai cu toate cele necesare pentru alimentare lucrtorii gospodriei date. Normele de consum a diferitor produse alimentare sunt prezentate n anexa 3. Norma de semine pentru a nsmna un ha teren este prezentat n anexa 4. Calculele se efectueaz n form de tabel (tab.3.1).

24

Producia i distribuirea produciei n gospodria rneasc Tipurile de productie Supr. ha Recolt Prod. a global La Pentru q/ha a realizare GT Concen trate 400 5078 5072.4 5.6 95 65.55 59.95 5.6 120 92.8 27.2 20 14.4 5.6 8.4 2.8 5.6 25 26.5 26.5 25 26.5 26.5 120 127.2 127.2 120 202 202 300 204 204 250 102 102 120 153 153 100 51 51 120 61.2 61.2 80 45.6 45.6 350 203 203 200 76 76 60 42 42 42 30 25.2 25.2 25.2 25 16.75 16.75 16.75
25

Tabelul 3.1.

Distribuirea productiei Pentru hrana animalelor Fin Finaj Silos Radaci noase

Paie

Masa Verde

1.Livada(mar) 2.Vie(de masa) 3.Lapte 4.Carne bovine 5.Carne porcine 6.Mazare 7.Floarea-soarel 8.Fin 9.Orz de toamna 10.Lucerna 11.Porumb m/v 12.Ierburi anual 13.Frunza/sfecla 14.Lucerna 15.Ierburi multi 16.Porumb silos 17.Sfecla furajer 18.Porumb boab 19.Orz 20.Mazare

25.39 0.69 1.06 1.06 1.06 1.68 0.68 0.41 1.28 0.51 0.51 0.57 0.58 0.38 0.7 0.84 0.67

202 204 102 153 51 61.2 45.6 203 76

3.2.

Determinarea indicatorilor economici de baz

Indicatorii economici de baz ai eficacitii produciei n gospodria rneasc sunt: venitul global mediu anual i mediu lunar care revine la un lucrtor. Calculul venitului total al gospodriei agricole de la realizarea produciei marf n fitotehnie i zootehnie este prezentat n tabelul 3.4. Preul de realizare n scopuri didactice se primete preul mediu de pia. Cheltuieli de producere pentru diferite tipuri de producie sunt diferite: - pentru produse zootehnice 50% din costul produciei; - pentru culturile pritoare 70% din costul produciei; - pentru plantaii multianuale 60% din costul produciei; - pentru culture semnate des 60% din costul produciei. Venitul curat al gospodriei rneti se formeaz din venitul total de la realizarea produciei minus plata pentru arend, impozitul funciar, cheltuielile pentru cumprarea ngrmintelor organice i alte cheltuieli. Plata pentru impozitul funciar se calculeaz n form de tabel (tabelul 3.5.) . Impozitul funciar se achit conform taxelor pentru anul curent.

26

Tabelul 3.4 Calculul venitului total de la realizarea produciei n gospodria rneasc Indicatorii Livad (mr) 1.Producia realizat,q 2.Preul de realizare,lei/q 3.Costul produciei,lei 4.Cheltuieli de producere,lei 5.Venitul total de la realizare,lei 6.Total venit,lei 5072.4 500 2536200 1521720 Vie (de mas) 59.95 400 23980 14388 Lapte Producia pentru realizare Carne Carne Mazre bovine porcine 14.4 3000 43200 21600 2.8 2000 5600 2800 26.5 400 10600 7420 Floarea soarelui 26.5 500 13250 9275 Fn

92.8 600 55680 27840

127.2 120 15264 9158.4

1014480

9592

27840

21600

2800

3180

3975

6105.6

1089572.6

27

Tabelul 3.5 Calculul impozitului funciar Indicii 1 1.Impozitul funciar 2.Cantitatea de bal-ha 3.Suma impozitului 4.Total Unitatea de msura 2 Lei/bal-ha Bal-ha Lei Lei Categoria de folosin Artur Livad Vie 3 4 5 1.5 1.5 1.5 778.91 1650.35 47.61 1168.37 2475.53 71.42 3715.32

Tabelul 3.6

Calculul indicatorilor economici ai activitii de producere a gospodriei rneti Indicatorii 1 1.Venitul total de la realizarea produciei 2.Plata pentru arend 3.Impozitul funciar 4.Venitul net pe gospodrie 5.Venitul mediu anual la un lucrtor 6.Venitul lunar la un lucrtor Unitatea de msura 2 lei lei lei lei lei lei Cantitatea 3 1089572.6 134040 3715.32 951817.28 118977.16 9914.76

28

Concluzie

n urma efecturii acestei lucrri am realizat determinarea mrimii cotelor, calculnd corespunderea suprafeelor reale a sectoarelor suprafeei necesare pentru proiectarea gospodriilor rmeti, calculnd volumul produciei, cheltuielilor de munc i suprafeelor gospodriior rneti, necesaru de nutreuri.Au fost sau calculat suprafeele pentru culturile furajere, producia i distribuirea produciei n gospodria rneasc, impozitele funciare, indicii economici ai activitilor de producere a gospodriei rneti. Contientiznd c organizarea teritoriului studiaz manifestarea legilor i obectivelor ale naturii i societii n manifestarea legilor de organizare raional, utilizarea terenurilor trebuie s corespund intereselor att a ntregii societi ct i a proprietarilor i beneficiarilor care asigur utilizarea cea mai eficient i economic benefic, utilizarea proprietii utile n procesul de producere i interaciunea optim cu mediul ambiant, protecia i reproducerea resurselor funciare. Protecia mediului ambiante un proces de msuri organizaionale gospodreti agronomice, tehnice, ameliorative, economice, juridice etc., ndreptate spre prentmpinarea i nlturarea proceselor care nrutesc starea pmntului i deasemenea retragerea neargumentat a lor din circuitul agricol sau alt folosin.

29

Bibliografie

1. Acte normative Privind impozitul funciar i modul de impozitare . Chiinu 1994. 84 p. 2. Bodur I. D., kub V. N. Krestnskie hozjstva . Kiinev 1993. 110 str. 3. Culegere de instruciuni. Agenia Naional pentru Geodezie, Cartografie i Cadastru. Chiinu 1998. 142p. 4. REGISTRUL Soiurile de plante al Republicii Moldova . Chiinu 2004. 100p. 5. REGISTRUL Soiurilor i hibrizilor de plante ce se cultiv n Republica Moldova n anul 1998 . Chiinu -1997. 94p.

6. Sistematiceskij spisoktipov i podtipov pocv Republiki Moldova. Kiinev 1993. 13 str.

30