2

DROBETA TR. SEVERIN STR. KISELEFF NR.

MEMORIU
Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii

DATE GENERALE: 1.Denumirea investitiei : Reamenajare administrativ INTEGRARE jud .Mehedinti 2. Amplasament : 3. Titularul investitiei : Comuna BURILA MARE Judetul MEHEDINTI CONSILIUL JUDETEAN MEHEDINTI DIRECTIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA SI PROTECTIA COPILULUI MEHEDINTI 4. Beneficiarul investitiei : CONSILIUL JUDETEAN MEHEDINTI DIRECTIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA SI PROTECTIA COPILULUI MEHEDINTI 5. Elaborator : pavilion la PRIN cazare si DE

CENTRUL

TERAPIE

OCUPATIONALA BURILA MARE

Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii

Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

DESCRIEREA INVESTITIEI: 1.SITUATIA EXISTENTA : Centrul de integrare prin terapie ocupationala este amplasat in comuna Burila Mare din judetul Mehedinti , pe latura de sud a localitatii ( spre margine ) fiind in incinta fostului spital dispensar , beneficiind de un cadru natural propice
.

Prin hotarirea Consiliului Local Burila Mare din 27 octombrie 2004 s-a trecut in administrarea Centrului de integrare prin terapie ocupationala Burila Mare imobilul inscris in pozitia nr.20 din anexa 15 - inventarul bunurilor ce apartin domeniului public al comunei Burila Mare la HG nr.963/2002 privind atestarea domeniului public al judetului Mehedinti , precum si al municipiilor , oraselor si comunelor din judetul Mehedinti . Terenul aferent acestor bunuri ( imobile ) este in suprafata de 18401,4 mp . Valoarea de inventar a costructiei corp cazare este de 612 500 lei . Cladirile existente in incinta sunt urmatoarele : pavilion cazare administrativ bucatarie spalatorie centrala termica constructie realizata cu rost linga pavilionul cazare vechea centrala termica anexe gospodaresti

Constructia pavilionului cazare se afla in zona centrala a incintei . Centrul de integrare prin terapie ocupationala are o capacitate de 25 de locuri . Sunt internate persoane cu virsta de 18 ani , beneficiarii sunt utilizatorii care si-au capatat deprinderile pentru un mod de viata independent . Prin diversificarea atelierelor lucrative , respectiv prin infiintarea de ateliere protejate se va permite integrarea profesionala a tinerilor din centru in functie de cerintele pietei fortei de munca . Centrul se afla in administrarea Directiei Generale de Asistenta Sociala si Protectia Copilului din judetul Mehedinti , aflata in subordinea Consiliului Judetean Mehedinti . Pavilionul cazare are regim de inaltime parter cu urmatoarele functiuni la ora actuala : 4 dormitoare pentru baieti 1 dormitor pentru fete hol vizitatori 2 ateliere
Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii

club consiliere izolator birou contabilitate birou sef centru magazie haine grupuri sanitare comune si spalator pentru fete grupuri sanitare comune si spalator pentru baieti grup sanitar pentru personal holuri cu rost linga pavilionul cazare este amplasata centrala termica Suprafata construita a pavilionului cazare este de 495 mp . Suprafata construita a centralei termice este de 10,04 mp . Dormitoarele au o inaltime de nivel mare de 4.75 m . La inceputul anilor 90 cind au

venit ajutoare si personal din strainatate , acestia au realizat in dormitoare o subpanta cu structura de lemn si metal cu scara tot din lemn . Astfel s-a marit capacitatea de cazare a dormitoarelor fiind amplasate paturi si la mezaninul camerei ( subpanta de lemn ) . Inaltimea sub subpanta este de 2,40 m . Constructia este prevazuta cu 4 cai de acces din exterior ; un atelier si 2 WC-uri au si ele accesul din exterior . Finisajele interioare si exterioare sunt urmatoarele : pardoselidin parchet si mocheta in dormitoare , birouri pardoseli din gresie in holuri , grupuri sanitare timplarie lemn interioara si exterioara tencuieli si zugraveli obisnuite la interior si exterior Structura de rezistenta este din zidarie portanta de caramida , zidurile exterioare au grosimea de 50 si 37,5 cm ; zidurile interioare sunt de 37,5 cm . Planseul de peste parter este din grinzi de lemn , cu tencuiala pe sipci si trestie la interior si in pod cu podina din zidarie de caramida . Plansul are inaltimi diferite : in camere h = 4 ,75 m , in holul central h = 2,95m iar in grupurile sanitare h = 3,68m . Sarpanta este din lemn cu invelitoare de tigla pe astereala de lemn , fiind intr-o stare tehnica buna fiind de curind refacuta ( anul 2000) ; este prevazuta cu jgheaburi si burlane . Instalatia sanitara existenta Dormitoarele sunt echipate cu cu cite 2 lavoare fiecare , cu conducte de apa calda de la centrala termica si conducte de apa rece . Conductele de scurgere duc la fosa septica . Grupurile sanitare comune sunt echipate cu WCuri , lavoare , cazi de baie si dusuri .
Documentatie de avizare a lucrarilor de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

interventii

Baile sunt prevazute cu boilere pentru prepararea apei calde . Conductele de apa calda pentru bai nu comunica cu centrala termica Canalizarea existenta Apele menajere sunt preluate de o retea de canalizare exterioara montata pe conturul cladirii .Oparte din canalizare deverseaza in fosa septica existenta ( din gradina ) care se dezafecteaza . Conductele de canalizare si caminele sunt colmatate .Unele camine nu au capace , altele au radierul mai jos decit conductele . Reteaua de pe latura cu centrala termica este colmatata si subdimensionata . O parte din canalizarea exterioara se va mentine urmind a fi reabilitata . Instalatia de incalzire existenta Instalatia de incalzire existenta este subdimensionata . Distrubutia instalatiei de incalzire este montata la nivelul plafonului parterului fara a fi asigurata panta la conducte si nu se poate realiza aerisirea instalatiei . Corpurile de incalzire sunt din otel si nu sunt prevazute cu robineti si pe legatura de retur. Dimensionarea instalatiei este facuta pentru agent termic preparat la sursa cu combustibil G.P.L. Sistemul de aerisire al instalatiei nu functioneaza . Centrala termica existenta functioneaza cu combustibil lichid GPL si a fost dimensionata numai pentru spatiile existente la acea data . Dimensionarea centralei s-a facut ca o suplimentare a caldurii realizata cu sobele de teracota . Capacitatea centralei este de 135 Kw. Centrala se mentine si se va lega prin bay pas cu noua centrala pe combustibil solid .La consum de caldura mare vor functiona ambele centrale ( perioade foarte reci si necesar de apa calda maxim ) . Instalatiile electrice interioare existente au fost executate in anul1993 cu conductoare de cupru protejate in tuburi IPY pozate ingropat sub tencuiala . Corpurile de iluminat sunt amplasate la H = 2,1 m , iar carcasele nu sunt legate la nulul de protectie . Prizele sunt amplasate la H= 0,3 m fata de 1,5 m conform normativului I7/2002 , In dormitoare prizele sunt montate fara contact de protectie . Circuitul electric de lumina din birou este pozat cu cablu CYY pe material combustibil . Starea tehnica a constructiei privind cerintele de calitate conform Legii 10 1995 este urmatoarea : 1. rezistenta si stabilitatea
Documentatie de avizare a lucrarilor de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

interventii

Constructia a fost incadrata in clasa III de importanta . Prin conceptia generala a structurii ,cit si prin materiale folosite a fost asigurata rezistenta si stabilitatea constructiei Prin expertiza tehnica s-a evaluat capacitatea de rezistenta la forte orizontale actionind concomitent cu incarcarile gravitationale asupra ansamblului structura teren . Performantele corespunzatoare cerintei de rezistenta si stabilitate respectiv : rezistenta , stabilitatea , ductilitatea , rigiditatea si durabilitatea sunt asigurate pentru constructie . 2. siguranta in exploatare Coridoarele au latimea de 1,10m respectiv de 1,95 m depasind norma de 1,0 m pentru caile normale de circulatie si evacuare a max. 50 persoane in pavilion fiind cazate 25 persoane . Usile au la dormitoare si ateliere dimensiunea de 1,30/2,30 m iar la birouri de 1,0/2,20 m .Deschiderea usilor exterioare cu exceptia unei singureusi nu se face in sensul de evacuare .Normativul NP 023-97 normativ privind proiectarea caminelor pentru persoane cu handicap cap.V.2.1.2.2. excepteaza de la aceasta regula constructiile la care se evacueaza cel mult 30 de persoane valide ( la noi sunt 25 de persoane valide ) Gresia folosita nu este antiderapanta . La intrarea principala este o rampa pentru persoane cu handicap metalica care nu are panta corespunzatoare . Instalatiile termice interioare nu constitue pericol de accidentare ( arsuri , oparire ) pentru utilizatori . Materialele folosite la instalatia sanitara sunt materiale atestate tehnic . Corpurile de iluminat sunt amplasate la H = 2,1 m , iar carcasele nu sunt legate la nulul de protectie .Prizele sunt amplasate la H= 0,3 m fata de 1,5 m conform normativului I7/2002 , In dormitoare prizele sunt montate fara contact de protectie . Circuitul electric de lumina din birou este pozat cu cablu CYY pe material combustibil . 3. siguranta la foc Din punct de vedere PSI constructia se incadreaza in gradul de rezistenta la foc I si categoria de incendiu C .Cladirea este prevazuta cu 2 hidranti de incendiu amplasati pe coridorul central intr-un loc accesibil si la vedere . Pe linga hidrantii de incendiu in punctele vulnerabile izbucnirii unui incendiu se afla amplasate si stingatoare cu praf si CO2 - 5buc . Usile exterioare au sensul de deschidere spre interior . 4. igiena , sanatatea oamenilor , refacerea si protectia mediului Cladirea este dotata cu apa curenta si canalizare . In grupurile sanitare comune pentru ca nu se face o incalzire corespunzatoare ( nu este asigurata temperatura
Documentatie de avizare a lucrarilor de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

interventii

ambianta de 240 C ) si se produc multi aburi in timpul spalarii, a aparut igrasia pe toti peretii exteriori . Apele provenite din precipitatii care se scurg prin burlane nu sunt dirijate in exteriorul cladirii , nu este o sistematizare care sa le conduca mai departe de constructie . In zona burlanelor a aparut in parapetul zidariei deasemenea igrasia . Tablourile electrice 2 la numar au carcase cu grad de protectie corespunzator si sunt asigurate impotriva deschiderilor de catre persoane neautorizate . 5. izolarea termica , hidrofuga si economia de energie Zidaria de caramida are grosimea corespunzatoare de 50 si 37,5 cm . Timplaria este de lemn cu mari pierderi de caldura , ea nu este etansa nici ferestrele si nici usile exterioare . Sarpanta este refacura in anul 2000 fiind prevazuta cu jgheaburi si burlane . Constructia este prevazuta perimetral cu trotuar dar care nu are panta corespunzatoare spre exteriorul incintei . 6. protectia la zgomot Centrul de integrare prin terapie ocupationala este amplasat in comuna Burila Mare pe latura de sud a localitatii ( spre margine ) fiind in incinta fostului spital dispensar , beneficiind de un cadru natural propice , protectia la zgomot fiind asigurata prin amplasament .

2.CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA : Constructia pavilionului cazare are asigurata rezistenta si stabilitatea . Lucrarile interioare de reamenajare presupun din punct de vedere structural executia de buiandrugi de beton armat la golurile de usi propuse in zona grupurilor sanitare existente care se vor dezafecta si incaperile se vor transforma in birouri . Noile grupuri sanitare din dormitoare se vor face cu structura usoara - pereti din RIGIPS . Se vor lua masuri de indepartare a igrasiei prin inlaturarea cauzei : temperaturi optime in incaperi , ventilare corespunzatoare , indepartarea apelor preluate de burlane in exteriorul cladirii .

DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI: Reamenajarea pavilionului cazare se va realiza prin :

Documentatie de avizare a lucrarilor de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

interventii

executia de grupuri sanitare in fiecare dormitor schimbarea finisajelor interioare si exterioare inlocuire timplarie exterioara cu timplarie PVC , reparatii la tencuieli , zugraveli interioare si exterioare executia unei centrale termice noi pe combustibil solid ( lemne ) . dezafectarea grupurilor sanitare comune , in aceste spatii se vor amenaja birouri inlocuirea gresiei de pe holuri cu gresie antiderapanta Conform standardelor , spatiile de locuit trebuie obligatoriu sa corespunda normelor

europene pentru cladiri cu aceasta functiune respectiv cerinte de igiena si controlul infectiilor , functionalitate , ambianta de tip familial , siguranta si accesibilitate . Spatiile alocate trebuie sa fie : dormitoare spatii igienico sanitare grupuri sanitare pentru fiecare dormitor spatii comune spatiile pentru prepararea si servirea hranei si spalaroria - au fost modernizate si se afla amplasate intr-o constructie alaturata Utilizatorii centrului vor locui intr-un mediu sigur si accesibil , unitatea aplica un program de mentinere si modernizare periodica pentru asigurarea unei cit mai bune functionalitati a spatiului locativ . Organizarea spatiului , iluminatul , mobilierul , decoratiunile interioare , dotarile tehnice vor fi asemanatoare , pe cit posibil , celor din locuintele familiale . Grupurile sanitare vor fi cu acces direct din dormitoare si vor fi dotate cu cu doua cabine de WC , un dus si un lavoar . Toaletele au fost compartimentate pentru a asigura respectarea intimitatii utilizatorilor de servicii . Peretii grupurilor vor fi dubli din RIGIPS de baie rezistent la apa si cu izolatie fonica .Tavanul se va realiza tot din RIGIPS de baie rezistent la apa . Finisajele in noile grupuri vor fi urmatoarele : pardoseli din gresie antiderapanta zugraveli lavabile tavane placari cu faianta pe toata inaltimea timplarie interioara - usi din PVC fara bariera termica

In birourile obtinute prin dezafectarea grupurilor sanitare comune finisajele vor fi urmatoarele : Documentatie de

pardoseli din parchet zugraveli lavabile

Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE

avizare a lucrarilor de interventii

OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

Instalatii electrice : La inceperea lucrarilor se vor face urmatoarele verificari : remediere . Tablourile electrice vor fi prevazute cu dispozitiv automat de protectie la curent diferential rezidual , instalat la intrarea in tablou , iar pe circuitele de lumina si prize , dispozitive diferentiale de 30Ma . Circuitele de lumina vor fi prevazute cu conductor de cupru FY2,5 mmp/nul protectie . Prizele electrice vor fi montate la h=1,5 m si vor fi prevazute cu contact de protectie . In noile grupuri sanitare corpurile de iluminat se vor amplasa deasupra lavoarului iar intrerupatorul va fi montat in exteriorul incaperii . In noile birouri iluminatul se va executa cu corpuri de iluminat fluorescente FIRA . Toate corpurile de iluminat vor avea carcase legate la nulul de protectie . Centrala termica va fi echipata cu tablou electric tip capsulat iar instalatia electrica de iluminat se va executa cu corpuri de iluminat tip FIPA . Cosul de fum va fi legat la priza de pamint indeplinind si functia de paratrasnet , priza de pamint va fi comuna . continuitatea conductoarelor rezistenta de izolatie a conductoarelor rezistenta pardoselilor protectia prin intreruperea automata a alimentarii

In cazul in care una din conditii nu este indeplinita se vor lua masurile necesare de

Instalatii sanitare : Echiparea grupurilor sanitare se va face cu obiecte sanitare si accesorii de uz curent, cum sunt: cada de dus cu baterie cu dus flexibil de ! , lavoar din portelan sanitar montat pe piedestal si echipat cu baterie stativa de !, vas closet din portelan sanitar cu rezervor spalare montat pe vas ( tip duobloc ), portprosop din alama nichelata tip U cu un brat de 450 mm, portprosop din alama nichelata tip U cu un brat de 600 mm, etajera din portelan sanitar, sapuniera din portelan sanitar, oglinda semicristal cu margini slefuite de 500 x 600 mm, cuier pentru rufarie din portelan sanitar cu doua agatatori, suport pentru hrtie din portelan sanitar, etc. Alimentarea cu apa calda va fi asigurata prin preparare centralizata, in centrala termica .

Documentatie de avizare a lucrarilor de interventii

Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

Materialele ce se folosesc la realizarea instalatiei de apa rece si apa calda pentru consum menajer vor fi conductele din otel zincate cu filet si mufa. Proba la presiune a instalatiilor de apa rece si a instalatiilor de apa calda pentru consum menajer se va face la 6 atmosfere. Apele uzate se vor colecta prin instalatii interioare de canalizare si vor fi evacuate la canalizarea existenta si o parte la o retea noua de canalizare . Materialele ce se folosesc la realizarea instalatiei de canalizare vor fi tuburile si piesele din polipropilena fonoabsorbanta cu autostingere. S-au prevazut posibilitati de sectorizare a alimentarii cu apa rece pentru fiecare obiect in parte . Conductele se vor monta pe elementele de constructie aparent .Apa rece va fi preluata din rezerva existenta in spalatorul comun pentru fete . Retea canalizare exterioara : O parte din apele uzate se vor colecta in canalizarea existenta la care se va interveni in sensul : se va curati si desfunda canalizarea existenta la care se racordeaza noile bai si grupuri sanitare se vor decolmata si curati unele camine existente se va ridica radierul unor camine existente se vor executa camine noi din beton

Pentru racordarea consumatorilor propusi pe o parte a pavilionului se va executa o canalizare noua care va deversa in caminul existent . S-a prevazut racordarea unei parti de canalizarea existenta la noul bazin vidanjabil ( canalizarea deversa in vechea fosa septica care se dezafecteaza ) . Pe traseu au fost prevazute camine de canalizare din beton cu capace de vizitare . Reteaua de canalizare propusa va fi din polipropilena pentru canalizare . Instalatii incalzire interioara : S-a propus reabilitarea instalatiei de incalzire interioara existenta in sensul ; completarea cu corpuri de incalzire in functie de pierderile de caldura refacerea distributiei in functie de noile incarcari demontarea si remontarea corpurilor existente care se afla in stare de functionare
Documentatie de avizare a lucrarilor de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

interventii

demontarea legaturilor si coloanelor existente montarea de robineti pe ambele legaturi ale corpurilor de incalzire montarea de robineti de aerisire pe coloane si corpuri de incalzire

Corpurile de incalzire existente se vor folosi in functie de starea tehnica ( se vor proba la presiune si in cazul in care corespund se vor remonta acolo unde corespund din punct de vedere al incarcarii termice ) Centrala termica : Agentul termic necesar pentru incalzire si prepararea apei calde menajere aferente centrului se va sigura de o centrala termica care va functiona pe lemne . Centrala va fi echipata cu utilaje cu randament ridicat ( peste 80%) , cu aparatura de masura si control adecvata . Asigurarea instalatiei se face cu vas de expansiune inchis .Circulatia agentului termic se asigura cu ajutorul pompelor montate pe conducte cu turatie variabila . Evacuarea gazelor arse se face cu ajutorul unui cos de fum metalic pe fundatie de beton . Centrala termica existenta ce functioneaza cu combustibil lichid GPL nu mai corespunde capacitatii termice , ea raminind in conservare , iar la nevoie se pune in functiune pentru suplimentarea capacitatii . In acest sens se va executa in centrala termica noua o conducta prevazuta cu vane de sectorizare . DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE: Investitia se va realiza in 4 luni . Etapele principale sunt : - executia noilor grupuri sanitare interioare concomitent cu reabilitarea finisajelor interioare si extterioare - executia retelei de canalizare exterioara - executia noii centrale termice

COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI: Valoarea totala a investitiei fara T.V.A. = 1 706,62 mii lei din care C + M = 1 442,62 mii lei CAP.1 Cheltuieli pt.obtinerea si amenajarea terenului = CAP.2 Cheltuieli pt.asigurarea utilitatilor necesare obiectivului = CAP.3 Cheltuieli pt.proiectare si asistenta tehnica = 72,13
Documentatie de avizare a lucrarilor de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

interventii

CAP.4 Cheltuieli pt.investitia de baza = 1 442,62 CAP.5 Alte cheltuieli = 191,87 CAP.6 Cheltuieli pt.probe tehnologice = INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE: Vezi anexa pentru analiza comparativa a costului . SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI: Finantarea programului se va face prin Programul Operational Regional 2007-2013 , domeniul de interventie 3.2 Reabilitarea / modernizarea / dezvoltarea si echiparea infrastructurii serviciilor sociale . Programul Operational Regional 2007-2013 va fi finantat din bugetul de stat si bugetele locale , fiind cofinantat din Fondul European de Dezvoltare Regionala ( FEDR ) unul din Fondurile Structurale ale Uniunii Europene . Cofinantarea din Fondul European de Dezvoltare Regionala ( FEDR ) nu poate depasi 85% din alocarea financiara totala a programului . Solicitantul cheltuielilor eligibile va dovedi prin cererea de finantare , capacitatea financiara de a si acoperirea cheltuielilor neeligibile ale proiectului ( inclusiv a asigura contributia proprie la valoarea cheltuielilor eligibile minim 2% din valoarea cheltuielilor conexe ) in conditiile rambursarii / decontarii ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale . ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI: Nu este cazul . PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI: 1. Valoarea totala a investitiei inclusiv T.V.A. = 2 030,87 mii lei din care C + M = 1 716,72 mii lei in preturi februarie 2008 , 1Euro = 3,6388 lei 2.Esalonarea investitiei nu este cazul , investitia se va realiza in 4 luni AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU: Avizele si acordurile emise de organele in drept potrivit legislatiei in vigoare pentru faza de studiu de fezabilitate.
Documentatie de Reamenajare pavilion cazare si administrativ la CENTRUL DE INTEGRARE PRIN TERAPIE

avizare a lucrarilor de interventii

OCUPATIONALA BURILA MARE jud .Mehedinti

-Certificat de urbanism.