LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executarii constructiilor i unele masuri pentru realizarea locuintelor
Identificare act: Numar/data: Lege nr.50 din 29 iulie 1991 Emitent: Parlament Procesul legislativ la: P.L. nr. L46/1990 Senat:

ncadrare: Cu functie: n vigoare: Publicare: &ectificare: &e*ublicare:

act normativ de baza, de abrogare da M. f. nr. !"#/$ aug. !%%! M. f. nr. !'#/!( )e*. !%%! M. f. nr. #/!# ian. !%%$ M. f. nr. %##/!# oct. (++,

Functie activa: -brog.: /. nr.!,,/!%0' /. nr.0,0/!%0' *rivind reglementarea eliber.rii autorizatiilor de con)truire, re*arare 1i de)fiin2are a con)truc2iilor, *recum 1i a celor referitoare la 3n)tr.in.rile *rivind reglementarea am*la).rii con)truc2iilor, a trecerii 3n *ro*rietatea )tatului a terenului 1i con)truc2iilor nece)are efectu.rii unor lucr.ri

4.C.M. nr.(.,%+/!%"% *rivind )tabilirea )i )anctionarea contraventiilor la normele *rivind am*la)area )i autorizarea con)truirii, re*ararii )i de)fiintarii con)tructiilor )i a altor lucrari L. nr.,/!%$# 4.C.M. nr.''+/!%$# *rivind dezvoltarea con)truc2iei de locuin2e, v5nzarea de locuin2e din fondul de )tat c.tre *o*ula2ie 1i con)truirea de ca)e de odi6n. *ro*rietate *er)onal. *entru )tabilirea ma)urilor de e7ecutare a di)*ozitiilor Legii nr. ,/!%$# *rivind dezvoltarea con)tructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul de )tat catre *o*ulatie )i con)truirea de ca)e de odi6na *ro*rietate *er)onala

Functie pasiva: &ectificare: -*licare: Modificat.: . nr.%!/!%%! .8. nr.(/!%%, .8. nr.,/!%%, L. nr.'(/!%%0 M. f. nr. !'#/!( )e*. !%%! *entru a*robarea formularelor, a *rocedurii de autorizare 1i a continutului documentatiilor *revazute de Legea nr.0+/!%%! *rivind calitatea in con)tructii 9abrogata prin L. nr.10/1995: *entru modificarea Legii nr.0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecutarii con)tructiilor 1i unele ma)uri *entru realizarea locuintelor *entru a*robarea unor ordonan2e ale 8uvernului, emi)e 3n baza Legii nr.,/!%%, *rivind abilitarea 8uvernului de a emite ordonan2e 1i autorizarea contract.rii 1i garant.rii unor credite e7terne Legea locuin2ei *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr.0+/!%%! con)tructiilor 1i unele ma)uri *entru realizarea locuintelor M. f. nr. #/!# ian. !%%$ .;.8. nr.(#!/(+++ *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr.0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii con)truc2iilor 1i unele m.)uri *entru realizarea locuin2elor modific titlul legii, titlul cap. I, art. 1, art. , art. ! lit. a, b, c, d, e "i g, art. # $ %, art. 10, art. 1 , art. 1! alin. & '$&#', art. 15 lit. a liniu(a a patra "i lit. b, art. 19, art. 0, art. ! $ ), art. !0, art. ! , art. !5, art. !), art. !%* introduce art. #1 "i # , art. )1 "i ) , art. 91, art. #1 "i # , art. 51, art. 91, art. !51, art. !)1, ane+ele nr. 1 "i , iar ane+a la L. nr. 50/1991 devine ane+a nr. !* abrog art. 9, art. ,, art. % *entru )u)*endarea a*lic.rii )au abrogarea unor ordonan2e 1i ordonan2e de urgen2. ale 8uvernului suspend -.../. nr. !1/ 000 *rivind amena<area teritoriului 1i urbani)mul *rivind autorizarea e7ecutarii

L. nr.!!,/!%%" L. nr.!(0/!%%" &e*ublicare: Modificat.:

.;.8. nr.(%0/(+++

L. nr.#0+/(++!

abrog dispo0i(iile referitoare la categoriile de documenta(ii de amena1are a teritoriului "i de urbanism "i la competen(ele de avi0are "i de aprobare a acestora L. nr.,!#/(++! *rivind re)*ingerea rdonan2ei de urgen2. a 8uvernului nr.(#!/(+++ *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr.0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii con)truc2iilor 1i unele m.)uri *entru realizarea locuin2elor 9scoasa din evidenta: respinge -.../. nr. !1/ 000 *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr. 0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii lucr.rilor de con)truc2ii 1i unele m.)uri *entru realizarea locuin2elor modific titlul legii, titlul cap. I, art. 1$%, art. 10, art. 1 , art. 1! alin. & '$&#', art. 15 lit. a$ b, art. 19$ 5, art. ,, art. %, art. !0, titlul cap. I2, art. ! , art. !5, art. !)* introduce art. #1, art. )1$) , art. 91, art. 51, art. 5 , art. 91, art. !51, art. !)1, art. !,1$!, , art. !%1, ane+ele nr. 1 "i * abrog art. 9, art. 9, ane+a *entru a*robarea Normelor metodologice de a*licare a Legii nr. 0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii lucr.rilor de con)truc2ii, re*ublicat., cu modific.rile 1i com*let.rile ulterioare *entru modificarea 1i com*letarea art., din Legea nr.0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii lucr.rilor de con)truc2ii, re*ublicat. modific art. # lit. c "i d* introduce lit. c1 la art. # *rivind im*ozitele 1i ta7ele locale 9abrogata prin L. nr.5,1/ 00!: abrog la 1 ian 00! art. ) alin. &15' "i art. ! alin. &!' la 1 ianuarie 00! *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr. 0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii lucr.rilor de con)truc2ii $ modifica, la , dec. 00!, art.1 alin. & ', art. alin. & ', art.! lit.a',c' si e', art.#, art.# 1, art.5 alin. &)', art.) alin. &5',art.)1 alin. &1', art.) partea introductiva si lit. b' si c' ale alin. &1', art., partea introductiva a alin. &1', art.%, art.1 lit.e', art.15 partea introductiva si lit.a', art. 0 alin. &!', art. ! alin. &1' lit.e', g', 1' si l', art. # alin. & ', art. , alin. &1' partea introductiva, art. 91, art.!0 alin. & ' si &!', art.! * art.!)1 alin. & ', art.!,1, ane+a nr.1, ane+a nr. * introduce alin.&)1', &1 1' si &151' la art.), alin.& 1' la art. #, art.! 1* abroga art. 0 alin. &#', art.!,, art.!% dispune republicarea *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr. 0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii lucr.rilor de con)truc2ii $ modifica art. % alin. &1' partea introductiva* introduce alin. &%1' la art. ), alin. &11' la art. # dispune republicarea M. f. nr. %##/!# oct. (++, .;.8. nr.!((/(++, *entru modificarea art. 4 din Legea nr. 0+/!%%! *rivind autorizarea e7ecut.rii lucr.rilor de con)truc2ii $ modifica art.#

L. nr.45 /2001

-*licare: Modificat.:

. nr.!.%,#/(++! .8. nr.0/(++(

.8. nr.#"/(++(

L. nr.,+!/(++#

L. nr.!%%/(++,

&e*ublicare: Modificat.:

!er"gari: L. nr.!%#/(++# *entru modificarea 1i com*letarea Legii nr. !!!/!%%" *rivind de)f.1urarea 3n )iguran2. a activit.2ilor nucleare

----------*) Textul initial a fost publicat in MONITORUL OFICIAL nr !"" #in 1" octo$brie %&&' Aceasta este for$a actuali(ata #e ) C *Centrul Teritorial #e Calcul +lectronic* ) A ,iatra Nea$t pana la #ata #e - #ece$brie %&&'. cu $o#ificarile si co$pletarile a#use #e OR/ONANTA /+ UR0+NTA nr 1%% #in %' noie$brie %&&' *) Republicata in te$eiul art II alin 11) #in Le2ea nr 1!!3%&&' pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr '67 #in "1 $ai %&&'. #an#u-se textelor o noua nu$erotare Le2ea nr 4&31!!1 a fost republicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr " #in 1" ianuarie 1!!7 si a $ai fost $o#ificata prin8 - Or#onanta #e ur2enta a 0u5ernului nr %"13%&&& pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii constructiilor si unele $asuri pentru reali(area locuintelor. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr -1% #in %! noie$brie %&&&. respinsa prin Le2ea nr '1"3%&&1. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr '&% #in %& iulie %&&19 %

- Or#onanta #e ur2enta a 0u5ernului nr %!43%&&& pentru suspen#area aplicarii sau abro2area unor or#onante si or#onante #e ur2enta ale 0u5ernului. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 7&7 #in "& #ece$brie %&&&. aprobata prin Le2ea nr 1&!3%&&1. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 147 #in %! $artie %&&19 - Le2ea nr "4&3%&&1 pri5in# a$ena:area teritoriului si urbanis$ul. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr "7" #in 1& iulie %&&19 - Le2ea nr '4"3%&&1 pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii si unele $asuri pentru reali(area locuintelor. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr '"1 #in 1 au2ust %&&1. rectificata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 71% #in 6 noie$brie %&&19 - Or#onanta 0u5ernului nr 43%&&% pentru $o#ificarea si co$pletarea art. 4 #in Le2ea nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii. republicata. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 7& #in "1 ianuarie %&&%. aprobata prin Le2ea nr '443%&&%. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 4&' #in 1% iulie %&&%9 - Or#onanta 0u5ernului nr "-3%&&% pri5in# i$po(itele si taxele locale. republicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr -7& #in 1& septe$brie %&&%. abro2ata prin Le2ea nr 4713%&&" pri5in# Co#ul fiscal. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr !%7 #in %" #ece$brie %&&"9 - Le2ea nr '&13%&&" pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 7'! #in %7 octo$brie %&&" CA, I Autorizarea executarii lucrarilor de constructii ART. 1 11) +xecutarea lucrarilor #e constructii este per$isa nu$ai pe ba(a unei autori(atii #e construire sau #e #esfiintare Autori(atia #e construire sau #e #esfiintare se e$ite la solicitarea #etinatorului titlului #e proprietate asupra unui i$obil - teren si3sau constructii - ori a altui act care confera #reptul #e construire sau #e #esfiintare. in con#itiile pre(entei le2i 1%) Constructiile ci5ile. in#ustriale. inclusi5 cele pentru sustinerea instalatiilor si utila:elor te;nolo2ice. a2ricole sau #e orice alta natura se pot reali(a nu$ai cu respectarea autori(atiei #e construire. e$isa in con#itiile pre(entei le2i. si a re2le$entarilor pri5in# proiectarea si executarea constructiilor ART. 2 11) Autori(atia #e construire constituie actul #e autoritate al a#$inistratiei publice locale pe ba(a caruia se asi2ura aplicarea $asurilor pre5a(ute #e le2e. referitoare la a$plasarea. proiectarea. executarea si functionarea constructiilor 1%) Autori(atia #e construire se e$ite in te$eiul si cu respectarea pre5e#erilor #ocu$entatiilor #e urbanis$. a5i(ate si aprobate potri5it le2ii 1") Autori(atiile #e construire pentru retele $a2istrale. cai #e co$unicatie. a$ena:ari pentru i$bunatatiri funciare. retele #e teleco$unicatii ori alte lucrari #e infrastructura. care se executa in extra5ilanul localitatilor. se e$it cu respectarea planurilor #e a$ena:are a teritoriului. a5i(ate si aprobate potri5it le2ii 1') ,rin exceptare #e la pre5e#erile alin 1%) se pot e$ite autori(atii #e construire si fara #ocu$entatii #e a$ena:are a teritoriului si #e urbanis$ aprobate. pentru8 a) lucrari #e $o#ificare. #e reparare. #e prote:are. #e restaurare si #e conser5are a cla#irilor #e orice fel. cu con#itia $entinerii aceleiasi functiuni. a suprafetei construite la sol si a 5olu$etriei acestora9 b) lucrari #e reparare pri5in# cai #e co$unicatie. #otari te;nico-e#ilitare si altele ase$enea. fara $o#ificarea traseului si. #upa ca(. a functionalitatii acestora9 "

c) lucrari #e reparare pri5in# i$pre:uri$i. $obilier urban. a$ena:ari #e spatii 5er(i. parcuri si 2ra#ini publice. piete pietonale si celelalte lucrari #e a$ena:are a spatiilor publice9 #) lucrari #e cercetare si #e prospectare a terenurilor - fora:e si exca5ari -. necesare in 5e#erea efectuarii stu#iilor 2eote;nice. exploatarilor #e cariere. balastierelor. son#elor #e 2a(e si petrol. precu$ si altor exploatari9 e) or2ani(area #e tabere #e corturi ART. 3 Autori(atia #e construire se eliberea(a pentru8 a) lucrari #e construire. reconstruire. consoli#are. $o#ificare. extin#ere. sc;i$bare #e #estinatie sau #e reparare a constructiilor #e orice fel. precu$ si a instalatiilor aferente acestora. cu exceptia celor pre5a(ute la art 119 b) lucrari #e construire. reconstruire. extin#ere. reparare. consoli#are. prote:are. restaurare. conser5are. precu$ si orice alte lucrari. in#iferent #e 5aloarea lor. care ur$ea(a sa fie efectuate la constructii repre(entan# $onu$ente istorice. inclusi5 la cele #in (onele lor #e protectie. stabilite potri5it le2ii9 c) lucrari #e construire. reconstruire. $o#ificare. extin#ere. reparare. $o#erni(are si reabilitare pri5in# cai #e co$unicatie. inclusi5 lucrari #e arta. retele si #otari te;nico-e#ilitare. lucrari ;i#rote;nice. a$ena:ari #e albii. lucrari #e i$bunatatiri funciare. lucrari #e instalatii #e infrastructura. noi capacitati #e pro#ucere. transport. #istributie a ener2iei electrice si3sau ter$ice. precu$ si #e reabilitare si rete;nolo2i(are a celor existente9 #) i$pre:$uiri si $obilier urban. a$ena:ari #e spatii 5er(i. parcuri. piete si alte lucrari #e a$ena:are a spatiilor publice9 e) lucrari #e fora:e si exca5ari necesare in 5e#erea efectuarii stu#iilor 2eote;nice. prospectiunilor 2eolo2ice. exploatarilor #e cariere. balastiere. son#e #e 2a(e si petrol. precu$ si alte exploatari #e suprafata sau subterane9 f) lucrari. a$ena:ari si constructii cu caracter pro5i(oriu necesare in 5e#erea or2ani(arii executiei lucrarilor #e ba(a. #aca nu au fost autori(ate o #ata cu acestea9 2) or2ani(area #e tabere #e corturi. casute sau #e rulote9 ;) lucrari #e constructii cu caracter pro5i(oriu8 c;ioscuri. tonete. cabine. spatii #e expunere situate pe caile si spatiile publice. corpuri si panouri #e afisa:. fir$e si recla$e. precu$ si anexele 2ospo#aresti ale exploatatiilor a2ricole situate in extra5ilan9 i) ci$itire - noi si extin#eri ART. 4 Autori(atiile #e construire se e$it #e prese#intii consiliilor :u#etene. #e pri$arul 2eneral al $unicipiului <ucuresti. #e pri$arii $unicipiilor. sectoarelor $unicipiului <ucuresti. ai oraselor si co$unelor pentru executarea lucrarilor #efinite la art ". #upa cu$ ur$ea(a8 a) #e prese#intii consiliilor :u#etene. cu a5i(ul pri$arilor. pentru lucrarile care se executa8 1 pe terenuri care #epasesc li$ita unei unitati a#$inistrati5-teritoriale9 % in extra5ilanul co$unelor9 b) #e pri$arii $unicipiilor. pentru lucrarile care se executa in teritoriul a#$inistrati5 al acestora. cu exceptia celor pre5a(ute la lit a) pct 19 c) #e pri$arul 2eneral al $unicipiului <ucuresti. cu a5i(ul pri$arilor sectoarelor $unicipiului <ucuresti. pentru lucrarile care se executa8 1 pe terenuri care #epasesc li$ita a#$inistrati5-teritoriala a unui sector si cele #in extra5ilan9 % la constructii repre(entan# $onu$ente istorice. clasificate potri5it le2ii9 #) #e pri$arii sectoarelor $unicipiului <ucuresti. pentru lucrarile care se executa in teritoriul a#$inistrati5 al sectoarelor. cu exceptia celor pre5a(ute la lit c)9 e) #e pri$arii oraselor. pentru lucrarile care se executa8 1 in teritoriul a#$inistrati5 al acestora. cu exceptia celor pre5a(ute la lit a) pct 19 '

% la constructiile repre(entan# $onu$ente istorice. clasificate potri5it le2ii. aflate in teritoriul a#$inistrati5. in con#itiile art 1& lit a) si ale art '4 alin 1')9 f) #e pri$arii co$unelor. pentru lucrarile care se executa8 1 in intra5ilanul localitatilor co$ponente. in 5e#erea reali(arii #e locuinte in#i5i#uale si a anexelor 2ospo#aresti ale acestora. precu$ si. cu a5i(ul structurilor #e specialitate #in ca#rul consiliilor :u#etene. potri5it art '4 alin 1"). in 5e#erea executarii lucrarilor la celelalte cate2orii #e constructii9 % la constructiile repre(entan# $onu$ente istorice. clasificate potri5it le2ii. aflate in intra5ilanul localitatilor co$ponente. in con#itiile art 1& lit a) si ale art '4 alin 1") --------Art. 4 a fost $o#ificat #e OR/ONANTA /+ UR0+NTA nr 1%% #in %' noi$ebrie %&&'. publicata in MONITORUL OFICIAL nr 1 14% #in - #ece$brie %&&' ART. 5 11) In 5e#erea si$plificarii proce#urii #e autori(are. e$itentul autori(atiei are obli2atia sa or2ani(e(e structuri #e specialitate. in 5e#erea e$iterii acor#ului unic. respecti5 a obtinerii. in nu$ele solicitantului. a a5i(elor le2ale necesare autori(arii. pentru8 a) racor#area la retelele #e utilitati. in con#itiile i$puse #e caracteristicile si #e a$plasa$entul retelelor #e transport ener2etic sau te;nolo2ic #in (ona #e a$plasa$ent9 b) racor#area la reteaua cailor #e co$unicatii9 c) pre5enirea si stin2erea incen#iilor. apararea ci5ila. protectia $e#iului si a sanatatii populatiei 1%) ,entru asi2urarea functionarii structurilor #e specialitate. consiliile :u#etene si locale pot stabili taxe pe tipuri #e lucrari. in raport cu nu$arul #e a5i(e necesare. in con#itiile le2ii ART. 6 11) Certificatul #e urbanis$ este actul #e infor$are prin care autoritatile pre5a(ute la art '. in confor$itate cu pre5e#erile planurilor urbanistice si ale re2ula$entelor aferente acestora ori ale planurilor #e a$ena:are a teritoriului. #upa ca(. a5i(ate si aprobate potri5it le2ii. fac cunoscute solicitantului ele$entele pri5in# re2i$ul :uri#ic. econo$ic si te;nic al terenurilor si constructiilor existente la #ata solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice care ur$ea(a sa fie in#eplinite in functie #e specificul a$plasa$entului. precu$ si lista cuprin(an# a5i(ele si acor#urile le2ale. necesare in 5e#erea autori(arii 1%) Certificatul #e urbanis$ se e$ite #e autoritatile pre5a(ute la art '. abilitate sa autori(e(e lucrarile #e constructii. si se eliberea(a solicitantului in ter$en #e cel $ult "& #e (ile #e la #ata inre2istrarii cererii. $entionan#u-se in $o# obli2atoriu scopul e$iterii acestuia 1") Certificatul #e urbanis$ se se$nea(a #e catre prese#intele consiliului :u#etean sau #e pri$ar. #upa ca(. #e secretar si #e ar;itectul-sef sau #e catre persoana cu responsabilitate in #o$eniul a$ena:arii teritoriului si urbanis$ului #in aparatul propriu al autoritatii a#$inistratiei publice e$itente. responsabilitatea e$iterii acestuia re5enin# se$natarilor. potri5it atributiilor stabilite confor$ le2ii 1') In 5e#erea eliberarii certificatului #e urbanis$ solicitantul - orice persoana fi(ica sau :uri#ica interesata - se 5a a#resa autoritatilor pre5a(ute la art ' cu o cerere care 5a cuprin#e atat ele$entele #e i#entificare a i$obilului pentru care se solicita certificatul #e urbanis$. cat si ele$entele care #efinesc scopul solicitarii 14) Certificatul #e urbanis$ nu confera #reptul #e a executa lucrari #e constructii 1-) Certificatul #e urbanis$ se e$ite. potri5it le2ii. si in 5e#erea concesionarii #e terenuri. a a#:u#ecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in fa(a *)tu#iu #e fe(abilitate* si pentru cereri in :ustitie si operatiuni notariale pri5in# circulatia i$obiliara atunci can# operatiunile respecti5e au ca obiect i$parteli ori co$asari #e parcele solicitate in scopul reali(arii #e lucrari #e constructii. precu$ si constituirea unei ser5ituti #e trecere cu pri5ire la un i$obil Operatiunile :uri#ice $entionate se efectuea(a nu$ai in ba(a certificatului #e urbanis$. iar nerespectarea acestor pre5e#eri se sanctionea(a cu nulitatea actului 4

ART. 7 11) Autori(atia #e construire se e$ite in cel $ult "& #e (ile #e la #ata inre2istrarii cererii. pe ba(a #ocu$entatiei #epuse la autoritatile pre5a(ute la art '. care 5a cuprin#e8 a) certificatul #e urbanis$9 b) #o5a#a titlului asupra terenului si3sau constructiilor9 c) proiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii9 #) a5i(ele si acor#urile le2ale necesare. stabilite prin certificatul #e urbanis$9 e) #o5a#a pri5in# ac;itarea taxelor le2ale 1%) ,roiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii este extras #in proiectul te;nic si se elaborea(a in confor$itate cu continutul-ca#ru pre5a(ut in anexa nr 1. in concor#anta cu cerintele certificatului #e urbanis$. cu continutul a5i(elor si al acor#urilor cerute prin acesta. si se intoc$este. se se$nea(a si se 5erifica. potri5it le2ii 1") In situatia #epunerii unei #ocu$entatii te;nice inco$plete. aceasta se restituie solicitantului in ter$en #e 4 (ile #e la #ata inre2istrarii. cu $entionarea in scris a ele$entelor necesare in 5e#erea co$pletarii acesteia 1') +xecutarea lucrarilor #e constructii se poate face nu$ai pe ba(a proiectului te;nic si a #etaliilor #e executie 14) Autoritatea e$itenta a autori(atiei #e construire stabileste o perioa#a #e 5alabilitate #e cel $ult 1% luni #e la #ata e$iterii. inter5al in care solicitantul este obli2at sa inceapa lucrarile In aceasta situatie. 5alabilitatea autori(atiei se extin#e pe toata #urata #e executie a lucrarilor pre5a(ute prin autori(atie. in confor$itate cu proiectul te;nic 1-) Neinceperea lucrarilor ori nefinali(area acestora in ter$enele stabilite con#uce la pier#erea 5alabilitatii autori(atiei. fiin# necesara e$iterea unei noi autori(atii #e construire In situatia in care caracteristicile nu se sc;i$ba fata #e autori(atia initiala. se 5a putea e$ite o noua autori(atie #e construire. fara a fi necesar un nou certificat #e urbanis$ 17) ,rin exceptie #e la pre5e#erile alin 1-). in ca(ul :ustificat in care lucrarile #e constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi executate inte2ral la ter$enul stabilit. in5estitorul poate solicita autoritatii e$itente prelun2irea 5alabilitatii autori(atiei cu cel putin 14 (ile inaintea expirarii acesteia ,relun2irea 5alabilitatii autori(atiei se poate acor#a o sin2ura #ata si pentru o perioa#a nu $ai $are #e 1% luni 16) In5estitorul are obli2atia sa instiinte(e autoritatea e$itenta a autori(atiei #e construire. precu$ si inspectoratul teritorial in constructii asupra #atei la care 5or incepe lucrarile autori(ate In ca( contrar. #aca constatarea faptei #e incepere a lucrarilor fara instiintare s-a facut in ter$enul #e 5alabilitate a autori(atiei. #ata inceperii lucrarilor se consi#era ca fiin# (iua ur$atoare #atei #e e$itere a autori(atiei 1!) O #ata cu #epunerea cererii #e e$itere a autori(atiei #e construire solicitantul are obli2atia sa pre(inte o #eclaratie pe propria raspun#ere #in care sa re(ulte ca i$obilul - teren si3sau constructii - nu face obiectul unui liti2iu aflat pe rolul unei instante :u#ecatoresti In ca( contrar #ocu$entatia se restituie solicitantului. care o 5a #epune spre autori(are nu$ai #upa solutionarea #efiniti5a in instanta a liti2iului 11&) ,rin exceptie #e la pre5e#erile alin 1!). lucrarile #e consoli#are la cla#irile $ultieta:ate inca#rate prin raport #e experti(a te;nica in clasa I #e risc seis$ic si care pre(inta pericol public se autori(ea(a in re2i$ #e ur2enta. in con#itiile pre5a(ute la alin 11-). c;iar in situatia existentei unor liti2ii aflate pe rolul instantelor :u#ecatoresti 111) In con#itiile pre(entei le2i nu se e$it autori(atii pro5i(orii 11%) Autori(atiile #e construire3#esfiintare se e$it nu$ai pe ba(a unei #ocu$entatii co$plete. in confor$itate cu continutul-ca#ru pre5a(ut in anexa nr 1. cu exceptia situatiilor pre5a(ute la alin 11-) 11") Autori(atia #e construire se se$nea(a #e prese#intele consiliului :u#etean sau #e pri$ar. #upa ca(. #e secretar si #e ar;itectul-sef sau #e persoana cu responsabilitate in #o$eniul a$ena:arii teritoriului si urbanis$ului #in aparatul propriu al autoritatii a#$inistratiei publice e$itente. responsabilitatea e$iterii autori(atiilor re5enin# se$natarilor. potri5it atributiilor stabilite confor$ le2ii -

11') =alabilitatea autori(atiei se $entine in ca(ul sc;i$barii in5estitorului. inaintea finali(arii lucrarilor. cu con#itia respectarii pre5e#erilor acesteia si a transcrierii actelor care confera #reptul #e construire 114) In situatia in care in ti$pul executiei lucrarilor. si nu$ai in perioa#a #e 5alabilitate a autori(atiei #e construire. sur5in $o#ificari #e te$a pri5in# constructia autori(ata. care con#uc la necesitatea $o#ificarii acesteia. titularul are obli2atia #e a solicita o noua autori(atie. potri5it le2ii ,entru obtinerea noii autori(atii #e construire solicitantul 5a #epune o #ocu$entatie. elaborata cu con#itia inca#rarii noilor propuneri in pre5e#erile #ocu$entatiilor #e urbanis$ aprobate si nu$ai in li$itele a5i(elor si acor#urilor obtinute pentru autori(atia initiala Nu este necesara e$iterea unui nou certificat #e urbanis$ 11-) Autori(atia #e construire pentru lucrarile #e inter5entie #e pri$a necesitate in ca(uri #e a5arii. acci#ente te;nice. cala$itati ori alte e5eni$ente cu caracter exceptional. inclusi5 la constructiile pre5a(ute la art " lit b). se e$ite i$e#iat #e catre autoritatea a#$inistratiei publice abilitata. confor$ le2ii. ur$an# ca #ocu$entatia le2ala necesara sa fie #efiniti5ata pe parcursul sau la inc;eierea executarii lucrarilor. cu respectarea a5i(elor le2ale 117) ,ri$ariile pot #e(afecta constructiile. proprietate a unitatii a#$inistrati5-teritoriale. aflate in stare a5ansata #e #e2ra#are si care pun in pericol si2uranta publica. cu exceptia constructiilor $onu$ent istoric. pe ba(a #e autori(atie #e #esfiintare e$isa in con#itiile alin 11-). cu obli2atia #e a se intoc$i #ocu$entatii specifice in confor$itate cu pre5e#erile cuprinse in anexa nr 1 116) Taxa pentru eliberarea autori(atiei #e construire se calculea(a potri5it le2ii 11!) Taxa pentru prelun2irea 5alabilitatii autori(atiei #e construire se calculea(a la "&> #in 5aloarea initiala a taxei #e autori(are 1%&) Institutiile abilitate prin le2e sa e$ita a5i(e si acor#uri in 5e#erea autori(arii lucrarilor #e constructii. altele #ecat cele pre5a(ute la art 4 alin 11). au obli2atia e$iterii acestora in ter$en #e $axi$u$ 14 (ile #e la #ata inre2istrarii cererii3#ocu$entatiei. #upa ca(. #irect structurilor or2ani(ate #e consiliile :u#etene si locale sau. #upa ca(. solicitantului ART. 8 11) /e$olarea. #e(afectarea ori #e($e$brarea. partiala sau totala. a constructiilor si instalatiilor aferente constructiilor. a instalatiilor si utila:elor te;nolo2ice. inclusi5 ele$entele #e constructii #e sustinere a acestora. inc;i#erea #e cariere si exploatari #e suprafata si subterane. precu$ si a oricaror a$ena:ari se fac nu$ai pe ba(a autori(atiei #e #esfiintare obtinute in prealabil #e la autoritatile pre5a(ute la art ' 1%) Autori(atia #e #esfiintare se e$ite in aceleasi con#itii ca si autori(atia #e construire. in confor$itate cu pre5e#erile planurilor urbanistice si ale re2ula$entelor aferente acestora. potri5it le2ii. cu exceptiile pre5a(ute la art 11 ART. 9 11) ,roiectele pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii. precu$ si proiectele te;nice. pe ba(a carora se intoc$esc acestea. se elaborea(a #e colecti5e te;nice #e specialitate. se insusesc si se se$nea(a #e ca#re te;nice cu pre2atire superioara nu$ai #in #o$eniul ar;itecturii. constructiilor si instalatiilor pentru constructii. astfel8 a) #e ar;itect cu #iplo$a recunoscuta #e statul ro$an. pentru proiectarea partii #e ar;itectura pentru obiecti5e #e in5estitii cuprinse la toate cate2oriile #e i$portanta a constructiilor supraterane si a celor subterane9 b) #e in2ineri constructori si #e instalatii. cu #iplo$a recunoscuta #e statul ro$an. pentru partile #e in2inerie in #o$eniile specifice. pentru obiecti5e #e in5estitii cuprinse la toate cate2oriile #e i$portanta a constructiilor supraterane si subterane. precu$ si la instalatiile aferente acestora9 c) #e con#uctor ar;itect. urbanist si3sau #e subin2iner #e constructii. cu #iplo$a recunoscuta #e statul ro$an. pentru cla#iri #e i$portanta re#usa si aflate in afara (onelor prote:ate. stabilite confor$ le2ii 1%) ,re5e#erile alin 11) se aplica si pentru #ocu$entatia #e executie 7

1") )e$narea #ocu$entatiilor #e catre persoanele pre5a(ute la alin 11) an2a:ea(a raspun#erea acestora in con#itiile le2ii ART. 10 ,entru autori(area executarii lucrarilor #e constructii in (onele asupra carora s-a instituit. potri5it le2ii. un anu$it re2i$ #e protectie pre5a(ut in planurile #e a$ena:are a teritoriului si in #ocu$entatiile #e urbanis$ aprobate. se 5a proce#a #upa cu$ ur$ea(a8 a) in ansa$blurile #e ar;itectura. in re(er5atiile #e ar;itectura si #e urbanis$. in ca(ul siturilor ar;eolo2ice. al parcurilor si 2ra#inilor $onu$ent istoric. cuprinse in listele aprobate potri5it le2ii. precu$ si in ca(ul lucrarilor #e orice natura in (onele #e protectie a $onu$entelor. solicitantul 5a obtine a5i(ul co$un al Ministerului Culturii si Cultelor si al Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului. potri5it co$petentelor specifice9 b) in ca(ul lucrarilor #e inter5entii asupra constructiilor $onu$ente istorice. pe lan2a a5i(ul Ministerului Culturii si Cultelor se 5or obtine a5i(ele specifice cerintelor #e calitate a constructiilor. potri5it pre5e#erilor le2ale9 c) in (onele naturale prote:ate. stabilite potri5it le2ii. in (onele #e si2uranta si protectie ale a$ena:arilor ;i#rote;nice #e interes public. precu$ si in alte arii prote:ate solicitantul 5a obtine a5i(ul Ministerului Me#iului si 0ospo#aririi Apelor si al Ministerului A2riculturii. ,a#urilor si /e(5oltarii Rurale9 #) in (onele #e si2uranta si #e protectie a infrastructurilor #e transport #e interes public. precu$ si in (onele aferente construirii cailor #e co$unicatie. stabilite prin #ocu$entatiile #e a$ena:are a teritoriului si3sau #e urbanis$. se 5a obtine si autori(atia Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului. confor$ pre5e#erilor le2ale9 e) in (onele un#e s-a instituit alt tip #e restrictie solicitantul 5a obtine a5i(ul or2anis$elor co$petente ART. 11 11) )e pot executa fara autori(atie #e construire ur$atoarele lucrari care nu $o#ifica structura #e re(istenta. caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul ar;itectural al acestora8 a) reparatii la i$pre:$uiri. acoperisuri. in5elitori sau terase. atunci can# nu se sc;i$ba for$a acestora si $aterialele #in care sunt executate9 b) reparatii si inlocuiri #e ta$plarie interioara si exterioara. #aca se pastrea(a for$a. #i$ensiunile 2olurilor si ta$plariei9 c) reparatii si inlocuiri #e sobe #e incal(it9 #) (u2ra5eli si 5opsitorii interioare9 e) (u2ra5eli si 5opsitorii exterioare. #aca nu se $o#ifica ele$entele #e fata#a si culorile cla#irilor9 f) reparatii la instalatiile interioare. la bransa$entele si racor#urile exterioare. #e orice fel. aferente constructiilor. in li$itele proprietatii. $ontarea siste$elor locale #e incal(ire si #e preparare a apei cal#e $ena:ere cu ca(ane o$olo2ate. precu$ si $ontarea aparatelor in#i5i#uale #e cli$ati(are si3sau #e contori(are a consu$urilor #e utilitati9 2) reparatii si inlocuiri la par#oseli9 ;) reparatii si inlocuiri la finisa:e interioare si exterioare - tencuieli. placa:e. altele ase$enea -. la trotuare. la (i#uri #e spri:in si la scari #e acces. fara $o#ificarea calitatii si a aspectului ele$entelor constructi5e9 i) lucrari #e intretinere la caile #e co$unicatie si la instalatiile aferente9 :) lucrari #e in5esti2are. cercetare. experti(are. conser5are si restaurare a co$ponentelor artistice ale constructiilor pre5a(ute la art " lit b). cu a5i(ul Ministerului Culturii si Cultelor si al autoritatii a#$inistratiei publice :u#etene sau locale. #upa ca(9 ?) lucrari #e fora:e si son#a:e 2eote;nice pentru constructii #e i$portanta nor$ala sau re#usa. situate in afara (onelor #e protectie instituite pentru (aca$inte ac5ifere9 l) lucrari #e constructii funerare subterane si supraterane. cu a5i(ul a#$inistratiei ci$itirului 6

1%) )e pot executa fara autori(atie #e construire si lucrari pentru a$plasarea #e tonete. pupitre acoperite sau inc;ise. #estinate #ifu(arii si co$erciali(arii presei. cartilor si florilor. care sunt a$plasate #irect pe sol. fara fun#atii si platfor$e. precu$ si fara racor#uri si3sau bransa$ente la utilitati urbane. cu exceptia ener2iei electrice 1") /aca lucrarile pre5a(ute la alin 11). cu exceptia celor pre5a(ute la lit e) si :). se executa la constructiile $entionate la art " lit b). este obli2atorie e$iterea autori(atiei #e construire ART. 12 11) Autori(atiile #e construire sau #e #esfiintare. e$ise cu incalcarea pre5e#erilor le2ale. pot fi anulate #e catre instantele #e contencios a#$inistrati5. potri5it le2ii Anularea autori(atiilor #e construire sau #e #esfiintare poate fi ceruta. in con#itiile le2ii. si #e catre prefect. inclusi5 la sesi(area expresa a or2anelor #e control ale Inspectoratului #e )tat in Constructii 1%) ,rin intro#ucerea actiunii autori(atia #e construire sau #e #esfiintare se suspen#a #e #rept si. pe cale #e consecinta. instanta 5a #ispune oprirea lucrarilor pana la solutionarea in fon# a cau(ei CA, II Concesionarea terenurilor pentru constructii ART. 13 11) Terenurile apartinan# #o$eniului pri5at al statului sau al unitatilor a#$inistrati5-teritoriale. #estinate construirii. pot fi 5an#ute. concesionate ori inc;iriate prin licitatie publica. potri5it le2ii. in con#itiile respectarii pre5e#erilor #ocu$entatiilor #e urbanis$ si #e a$ena:are a teritoriului. aprobate potri5it le2ii. in 5e#erea reali(arii #e catre titular a constructiei 1%) Terenurile apartinan# #o$eniului public al statului sau al unitatilor a#$inistrati5-teritoriale se pot concesiona nu$ai in 5e#erea reali(arii #e constructii sau #e obiecti5e #e u( si3sau #e interes public. cu respectarea #ocu$entatiilor #e urbanis$ aprobate potri5it le2ii 1") Concesionarea se face pe ba(a #e oferte pre(entate #e catre solicitanti. cu respectarea pre5e#erilor le2ale. ur$arin#u-se 5alorificarea superioara a potentialului terenului ART. 14 ,ana la re2le$entarea prin le2e a situatiei :uri#ice. nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere #e constructii. aflate in a#$inistrarea consiliilor locale si care pot fi re5en#icate #e fostii proprietari ART. 15 ,rin exceptie #e la pre5e#erile art 1" alin 11). terenurile #estinate construirii se pot concesiona fara licitatie publica. cu plata taxei #e re#e5enta stabilite potri5it le2ii. ori pot fi #ate in folosinta pe ter$en li$itat. #upa ca(. in ur$atoarele situatii8 a) pentru reali(area #e obiecti5e #e utilitate publica sau #e binefacere. cu caracter social. fara scop lucrati5. altele #ecat cele care se reali(ea(a #e catre colecti5itatile locale pe terenurile acestora9 b) pentru reali(area #e locuinte #e catre A2entia Nationala pentru Locuinte. potri5it le2ii9 c) pentru reali(area #e locuinte pentru tineri pana la i$plinirea 5arstei #e "4 #e ani9 #) pentru stra$utarea 2ospo#ariilor afectate #e #e(astre. potri5it le2ii9 e) pentru extin#erea constructiilor pe terenuri alaturate. la cererea proprietarului sau cu acor#ul acestuia9 f) pentru lucrari #e prote:are ori #e punere in 5aloare a $onu$entelor istorice si #e ar;itectura. cu a5i(ul co$un al Ministerului Culturii si Cultelor si al Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului. atunci can# terenul se afla in (ona #e protectie a acestora ART. 16 11) Terenurile pre5a(ute la art 1". ce fac obiectul licitatiei. se a#uc la cunostinta publica #e catre pri$arii unitatilor a#$inistrati5-teritoriale un#e sunt situate. printr-o publicatie afisata la se#iul acestora si tiparita in cel putin #oua (iare #e lar2a circulatie. cu $ini$u$ %& #e (ile inainte #e #ata licitatiei !

1%) ,ublicatiile pri5in# licitatia 5or cuprin#e #ata si locul #esfasurarii acesteia. suprafata si #estinatia terenului. stabilite prin #ocu$entatiile #e urbanis$. precu$ si taxa anuala $ini$ala #e re#e5enta 1") Oferta solicitantilor 5a fi insotita #e un stu#iu #e prefe(abilitate sau #e fe(abilitate. #upa ca(. cuprin(an# in $o# obli2atoriu ele$entele te;nice necesare pentru caracteri(area functionalitatii si a capacitatii constructiei. a 2ra#ului #e ocupare a terenului. precu$ si a celorlalte ele$ente cuprinse in certificatul #e urbanis$ Nu 5or fi acceptate #ecat oferte care corespun# pre5e#erilor #ocu$entatiilor #e urbanis$. aprobate potri5it le2ii 1') Licitatia se efectuea(a. in con#itiile le2ii. #e co$isiile instituite in acest scop. prin ;otarare a consiliilor locale si3sau :u#etene. respecti5 a Consiliului 0eneral al Municipiului <ucuresti. in confor$itate cu co$petentele #e autori(are stabilite la art ' Co$isiile functionea(a la se#iul consiliilor locale in a caror ra(a a#$inistrati5-teritoriala sunt situate terenurile ART. 17 Li$ita $ini$a a pretului concesiunii se stabileste. #upa ca(. prin ;otararea consiliului :u#etean. a Consiliului 0eneral al Municipiului <ucuresti sau a consiliului local. astfel incat sa asi2ure recuperarea in %4 #e ani a pretului #e 5an(are al terenului. in con#itii #e piata. la care se a#au2a costul lucrarilor #e infrastructura aferente ART. 18 Terenurile pre5a(ute la art 1". ce se concesionea(a pentru reali(area #e locuinte si spatii construite asociate acestora. in functie #e pre5e#erile re2ula$entelor locale #e urbanis$. aprobate potri5it le2ii. 5or a5ea ur$atoarele suprafete8 a) in localitatile urbane8 1 pana la '4& $p pentru un aparta$ent intr-o cla#ire cu parter sau parter si eta:9 % pana la "&& $p pentru un aparta$ent intr-o cla#ire cu parter si eta:. cu #oua aparta$ente9 " pana la %4& $p pentru un aparta$ent. in ca(ul cla#irilor cu parter si $ai $ulte eta:e. a5an# cel $ult - aparta$ente9 ' pentru cla#irile cu $ai $ult #e - aparta$ente. suprafata #e teren 5a fi stabilita potri5it #ocu$entatiilor #e urbanis$9 b) in localitatile rurale. pana la 1 &&& $p pentru o locuinta ART. 19 ,entru reali(area unei case #e 5acanta se poate concesiona un teren in suprafata #e pana la %4& $p ART. 20 I$potri5a licitatiei. pana la $o$entul a#:u#ecarii. se 5a putea face contestatie. #e catre orice persoana interesata. la :u#ecatoria in a carei ra(a teritoriala are loc licitatia Contestatia suspen#a #esfasurarea licitatiei pana la solutionarea sa #efiniti5a ART. 21 ,e ba(a procesului-5erbal #e a#:u#ecare a licitatiei sau a ;otararii consiliului local. respecti5 a Consiliului 0eneral al Municipiului <ucuresti. pentru situatiile pre5a(ute la art 14. se 5a inc;eia actul #e concesiune. care se 5a inre2istra #e catre concesionar in e5i#entele #e publicitate i$obiliara. in ter$en #e 1& (ile #e la #ata a#:u#ecarii sau e$iterii ;otararii ART. 22 Concesionarea terenurilor pre5a(ute la art 1"-1! se face in confor$itate cu pre5e#erile le2ii. #urata acesteia fiin# stabilita #e catre consiliile locale. consiliile :u#etene. respecti5 #e Consiliul 0eneral al Municipiului <ucuresti. in functie #e pre5e#erile #ocu$entatiilor #e urbanis$ si #e natura constructiei ART. 23 11) Intra5ilanul localitatilor se stabileste prin planurile 2enerale #e urbanis$ - ,U0 -. aprobate potri5it le2ii 1%) Ulterior aprobarii ,lanului 0eneral #e Urbanis$ - ,U0 - pot fi intro#use in intra5ilanul localitatilor si unele terenuri #in extra5ilan. nu$ai in con#itii te$einic fun#a$entate pe ba(a #e planuri urbanistice (onale - ,U@ -. aprobate potri5it le2ii 1") Terenurile #estinate construirii se scot #in circuitul a2ricol. te$porar sau #efiniti5. potri5it le2ii 1&

CA, III Raspunderi si sanctiuni ART. 24 11) Constituie infractiuni ur$atoarele fapte8 a) executarea. fara autori(atie #e construire sau #e #esfiintare. ori cu nerespectarea pre5e#erilor acesteia. a lucrarilor pre5a(ute la art " lit b)9 b) continuarea executarii lucrarilor #upa #ispunerea opririi acestora #e catre or2anele #e control9 c) intoc$irea ori se$narea proiectelor te;nice. precu$ si a proiectelor pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii pentru alte specialitati #ecat cele certificate prin #iplo$a uni5ersitara. in con#itiile pre5a(ute la art ! 1%) Infractiunile pre5a(ute la alin 11) se pe#epsesc cu inc;isoare #e la " luni la " ani sau cu a$en#a #e la 1 &&& &&& lei la 4& &&& &&& lei ART. 25 In ca(ul sa5arsirii faptelor pre5a(ute la art %'. or2anele #e control pre5a(ute #e pre(enta le2e. care au constatat fapta. sunt obli2ate sa sesi(e(e or2anele #e ur$arire penala ART. 26 11) Constituie contra5entii ur$atoarele fapte. #aca nu au fost sa5arsite in astfel #e con#itii incat. potri5it le2ii. sa fie consi#erate infractiuni8 a) executarea sau #esfiintarea. totala ori partiala. fara autori(atie a lucrarilor pre5a(ute la art ". cu exceptia celor $entionate la lit b). #e catre in5estitor si executant9 b) executarea sau #esfiintarea. cu nerespectarea pre5e#erilor autori(atiei si a proiectului te;nic. a lucrarilor pre5a(ute la art ". cu exceptia celor pre5a(ute la lit b). #e catre in5estitor si executant9 c) aprobarea furni(arii #e utilitati urbane. ca ur$are a executarii #e lucrari #e bransa$ente si racor#uri la retele pentru constructii noi neautori(ate9 #) $entinerea #upa expirarea ter$enului pre5a(ut prin autori(atie sau #upa ter$inarea lucrarilor autori(ate ori a#aptarea in alte scopuri fata #e cele pre5a(ute in autori(atie a constructiilor. lucrarilor si a$ena:arilor cu caracter pro5i(oriu9 e) nea#ucerea terenului la starea initiala #e catre in5estitor. #upa ter$inarea lucrarilor pre5a(ute la art " lit c). precu$ si nereali(area lucrarilor #e curatare. a$ena:are ori #e2a:are. #upa ca(. a a$plasa$entului si3sau a terenurilor a#iacente ocupate te$porar pe #urata executiei. o #ata cu inc;eierea lucrarilor #e ba(a9 f) i$pie#icarea ori sustra2erea #e la efectuarea controlului. prin inter(icerea accesului or2anelor #e control abilitate sau prin nepre(entarea #ocu$entelor si a actelor solicitate9 2) neanuntarea #atei inceperii lucrarilor #e constructii autori(ate. in confor$itate cu pre5e#erile art 7 alin 16). precu$ si #epasirea ter$enului le2al pre5a(ut la art 7 alin 11)9 ;) e$iterea #e certificate #e urbanis$ inco$plete ori cu #ate eronate. care nu contin lista cuprin(an# a5i(ele si acor#urile le2ale necesare in raport cu obiecti5ul #e in5estitii. sau eliberarea acestora cu #epasirea ter$enului le2al9 i) e$iterea #e autori(atii #e construire3#esfiintare8 - in lipsa unui #rept real asupra i$obilului. care sa confere #reptul #e a solicita autori(atia #e construire3#esfiintare9 - in lipsa sau cu nerespectarea pre5e#erilor #ocu$entatiilor #e urbanis$. aprobate potri5it le2ii9 - in ba(a unor #ocu$entatii inco$plete sau elaborate in neconcor#anta cu pre5e#erile certificatului #e urbanis$. ale Co#ului ci5il. ale continutului-ca#ru al proiectului pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii. care nu contin a5i(ele si acor#urile le2ale necesare sau care nu sunt 5erificate potri5it le2ii9 11

- in lipsa experti(ei te;nice pri5in# punerea in si2uranta a intre2ii constructii. in ca(ul lucrarilor #e consoli#are9 - in ba(a altor #ocu$ente #ecat cele cerute prin pre(enta le2e9 :) neor2ani(area si neexercitarea controlului pri5in# #isciplina in autori(area si executarea lucrarilor #e constructii #e catre co$parti$entele abilitate #in ca#rul aparatului propriu al consiliilor :u#etene si al pri$ariilor. in unitatile lor a#$inistrati5-teritoriale. potri5it pre5e#erilor art %7 alin 1") si 1'). precu$ si neur$arirea $o#ului #e in#eplinire a celor #ispuse #e Inspectoratul #e )tat in Constructii. potri5it #ispo(itiilor art %! alin 1")9 ?) nein#eplinirea. la ter$enul stabilit. a $asurilor #ispuse #e Inspectoratul #e )tat in Constructii la controlul anterior9 l) refu(ul ne:ustificat sau obstructionarea sub orice for$a a accesului persoanelor fi(ice sau al repre(entantilor persoanelor :uri#ice la #ocu$entele pre5a(ute la art "' alin 17)9 $) #epasirea ter$enului #e 14 (ile pentru e$iterea a5i(elor si acor#urilor necesare in 5e#erea autori(arii lucrarilor #e constructii. confor$ pre5e#erilor art 7 alin 1%&) 1%) Contra5entiile pre5a(ute la alin 11). sa5arsite #e persoanele fi(ice sau :uri#ice. se sanctionea(a cu a$en#a. #upa cu$ ur$ea(a8 - #e la 1& &&& &&& lei la 1&& &&& &&& lei. cele #e la lit a)9 - #e la "& &&& &&& lei la 74 &&& &&& lei. cele #e la lit f)9 - #e la "& &&& &&& lei la '& &&& &&& lei. cele #e la lit c)9 - #e la %& &&& &&& lei la 74 &&& &&& lei. cele #e la lit b). #) si e)9 - #e la 1& &&& &&& lei la "& &&& &&& lei. cele #e la lit ;) si i)9 - #e la 1& &&& &&& lei la %4 &&& &&& lei. cele #e la lit :) si ?)9 - #e la 1& &&& &&& lei la %& &&& &&& lei. cele #e la lit l) si $)9 - #e 1& &&& &&& lei. cele #e la lit 2) 1") Cuantu$ul a$en(ilor se actuali(ea(a anual prin ;otarare a 0u5ernului 1') )anctiunea a$en(ii poate fi aplicata si repre(entantului persoanei :uri#ice 14) )anctiunea a$en(ii pentru faptele pre5a(ute la alin 11) lit ;) si i) se aplica functionarilor publici responsabili #e 5erificarea #ocu$entatiilor care stau la ba(a e$iterii certificatelor #e urbanis$ si a autori(atiilor #e construire sau #e #esfiintare. precu$ si se$natarilor. potri5it atributiilor stabilite confor$ le2ii ART. 27 11) Or2anele #e control ale consiliilor :u#etene si ale pri$ariilor au obli2atia #e a ur$ari respectarea #isciplinei in #o$eniul autori(arii executarii lucrarilor in constructii in ca#rul unitatilor lor a#$inistrati5-teritoriale. potri5it co$petentelor #e e$itere a autori(atiilor #e construire3#esfiintare 1%) Ar;itectul-sef al :u#etului si personalul i$puternicit al co$parti$entului #e specialitate #in subor#inea acestuia ur$aresc respectarea #isciplinei in #o$eniul autori(arii executarii lucrarilor #e constructii pe teritoriul a#$inistrati5 al :u#etului. precu$ si respectarea #isciplinei in urbanis$ si a$ena:area teritoriului le2ata #e procesul #e autori(are a constructiilor 1") Contra5entiile pre5a(ute la art %- alin 11). cu exceptia celor #e la lit ;) - $). se constata si se sanctionea(a #e catre or2anele #e control ale consiliilor locale ale $unicipiilor. sectoarelor $unicipiului <ucuresti. oraselor si co$unelor. pentru faptele sa5arsite in unitatea lor a#$inistrati5teritoriala sau. #upa ca(. in teritoriul a#$inistrati5 al sectoarelor $unicipiului <ucuresti. potri5it co$petentelor #e e$itere a autori(atiilor #e construire3#esfiintare 1') Contra5entiile pre5a(ute la art %- alin 11) lit ;). i) si :) se constata si se sanctionea(a #e catre or2anele #e control ale consiliului :u#etean. pentru faptele sa5arsite pe teritoriul :u#etului respecti5. si. #upa ca(. #e catre cele ale $unicipiului <ucuresti 14) ,rocesele-5erbale #e constatare a contra5entiilor. inc;eiate #e or2anele #e control ale a#$inistratiei publice locale. se inaintea(a. in 5e#erea aplicarii sanctiunii. sefului co$parti$entului care coor#onea(a acti5itatea #e a$ena:are a teritoriului si #e urbanis$ sau. #upa ca(. prese#intelui 1%

consiliului :u#etean ori pri$arului unitatii a#$inistrati5-teritoriale in a carei ra(a s-a sa5arsit contra5entia 1-) Contra5entiile pri5in# executarea sau #esfiintarea constructiilor fara autori(atii. pre5a(ute la art %- alin 11) lit a). c) si e). pot fi constatate si #e or2anele #e politie ,rocesul-5erbal #e constatare a contra5entiei se tri$ite #e in#ata autoritatii a#$inistratiei publice pe teritoriul careia s-a sa5arsit contra5entia. care 5a aplica sanctiunea potri5it le2ii ART. 28 11) O #ata cu aplicarea a$en(ii pentru contra5entiile pre5a(ute la art %- alin 11) lit a) si b) se #ispune oprirea executarii lucrarilor. precu$ si. #upa ca(. luarea $asurilor #e inca#rare a acestora in pre5e#erile autori(atiei sau #e #esfiintare a lucrarilor executate fara autori(atie ori cu nerespectarea pre5e#erilor acesteia. intr-un ter$en stabilit in procesul-5erbal #e constatare a contra5entiei 1%) /eci(ia $entinerii sau a #esfiintarii constructiilor reali(ate fara autori(atie #e construire sau cu nerespectarea pre5e#erilor acesteia se 5a lua #e catre autoritatea a#$inistratiei publice co$petente. pe ba(a planurilor urbanistice si a re2ula$entelor aferente. a5i(ate si aprobate in con#itiile le2ii. sau. #upa ca(. #e instanta ,entru lucrari ce se executa la cla#irile pre5a(ute la art " lit b) este necesar a5i(ul Ministerului Culturii si Cultelor 1") Masura #esfiintarii constructiilor se aplica si in situatia in care. la expirarea ter$enului #e intrare in le2alitate stabilit in procesul-5erbal #e constatare a contra5entiei. contra5enientul nu a obtinut autori(atia necesara ART. 29 11) Controlul statului in a$ena:area teritoriului. urbanis$ si autori(area executarii lucrarilor #e constructii se exercita #e Inspectoratul #e )tat in Constructii. pe intre2ul teritoriu al tarii. si #e inspectoratele teritoriale ale acestuia. care #ispun $asurile si sanctiunile pre5a(ute #e pre(enta le2e 1%) Inspectoratul #e )tat in Constructii si inspectoratele teritoriale pot #ispune oprirea executarii lucrarilor #e construire sau #e #esfiintare. #upa ca(. atunci can# constata ca acestea se reali(ea(a cu incalcarea #ispo(itiilor le2ale. a cerintelor pri5in# asi2urarea calitatii in constructii. fara proiect te;nic ori pe ba(a unor autori(atii nele2al e$ise 1") Inspectoratul #e )tat in Constructii si inspectoratele teritoriale incunostintea(a autoritatea a#$inistratiei publice pe teritoriul careia s-a efectuat controlul asupra constatarilor si $asurilor #ispuse In aceasta situatie or2anele #e control ale consiliilor :u#etene sau locale. #upa ca(. au obli2atia sa ur$areasca $o#ul #e confor$are pri5in# cele #ispuse #e Inspectoratul #e )tat in Constructii ART. 30 11) C;eltuielile pentru controlul statului in a$ena:area teritoriului. urbanis$ si autori(area executarii lucrarilor #e constructii se suporta #e catre in5estitori. in 5aloare ec;i5alenta cu o cota #e &.1> #in 5aloarea lucrarilor autori(ate. cu exceptia celor pre5a(ute la art " lit b) si a lacasurilor #e cult 1%) =irarea su$elor stabilite confor$ #ispo(itiilor alin 11) se face in contul inspectoratelor teritoriale in constructii. :u#etene. respecti5 al $unicipiului <ucuresti. #upa ca(. o #ata cu trans$iterea instiintarii pri5in# #ata inceperii lucrarilor. astfel cu$ se pre5e#e la art. 7 alin 16) Intar(ierea la plata a cotei pre5a(ute la alin 11) se penali(ea(a cu &.14> pe (i #e intar(iere. fara a se #epasi su$a #atorata /isponibilitatile la finele anului #in 5eniturile extrabu2etare se reportea(a in anul ur$ator si au aceeasi #estinatie 1") Cota stabilita la alin 11) se aplica si #iferentelor re(ultate #in actuali(area 5alorii lucrarilor autori(ate. care se face o #ata cu receptia la ter$inarea lucrarilor ART. 31 /reptul #e a constata contra5entiile si #e a aplica a$en(ile pre5a(ute la art %- se prescrie in ter$en #e % ani #e la #ata sa5arsirii faptei ART. 32 11) In ca(ul in care persoanele sanctionate contra5entional au oprit executarea lucrarilor. #ar nu s-au confor$at in ter$en celor #ispuse prin procesul-5erbal #e constatare a contra5entiei. potri5it 1"

pre5e#erilor art %6 alin 11). or2anul care a aplicat sanctiunea 5a sesi(a instantele :u#ecatoresti pentru a #ispune. #upa ca(8 a) inca#rarea lucrarilor in pre5e#erile autori(atiei9 b) #esfiintarea constructiilor reali(ate nele2al 1%) In ca(ul a#$iterii cererii. instanta 5a stabili ter$enele li$ita #e executare a $asurilor pre5a(ute la alin 11) 1") In ca(ul nerespectarii ter$enelor li$ita stabilite. $asurile #ispuse #e instanta. in confor$itate cu pre5e#erile alin 1%). se 5or #uce la in#eplinire prin 2ri:a pri$arului. cu spri:inul or2anelor #e politie. c;eltuielile ur$an# sa fie suportate #e catre persoanele 5ino5ate 1') In situatiile pre5a(ute la art %' or2anele #e control 5or putea cere instantei sa #ispuna. prin ;otararea #e con#a$nare. $asurile $entionate la alin 11) Or2anele #e control pot cere or2anelor #e ur$arire penala sesi(ate si. #upa ca(. instantei sa #ispuna ca $asura pro5i(orie. pe tot parcursul procesului penal. oprirea executarii lucrarilor 14) ,ersoanele care au beneficiat #e sub5entie pentru construirea unei locuinte si pentru care s-a #ispus $asura pre5a(uta la alin 11) lit b) 5or restitui sub5entiile pri$ite. cu plata #oban(ilor le2ale pentru perioa#a in care le-au folosit ART. 33 11) ,rin #ero2are #e la pre5e#erile art "%. constructiile executate fara autori(atie #e construire pe terenuri apartinan# #o$eniului public sau pri5at al statului. al :u#etelor. oraselor sau co$unelor 5or putea fi #esfiintate pe cale a#$inistrati5a #e catre autoritatea a#$inistratiei publice locale co$petenta. fara sesi(area instantelor :u#ecatoresti si pe c;eltuiala contra5enientului 1%) ,entru reali(area pre5e#erilor alin 11) consiliile locale co$unale. orasenesti. $unicipale ori :u#etene. #upa ca(. pot contracta efectuarea acestor ser5icii cu societati co$erciale. in con#itiile le2ii ART. 34 11) )tu#iile #e teren si #ocu$entatiile elaborate pentru reali(area in5estitiilor #e orice fel. a ele$entelor #e infrastructura. #e 2ospo#arie co$unala. precu$ si a lucrarilor #e a$ena:are a teritoriului si #e urbanis$ - stu#ii si proiecte #e siste$ati(are elaborate inainte #e 1!!& la co$an#a fostelor consilii populare sau a altor institutii ale statului - sunt si ra$an proprietate publica a :u#etului sau a $unicipiului <ucuresti 1%) In intelesul pre(entei le2i. prin stu#iile si #ocu$entatiile $entionate la alin 11) se intele2e exe$plarul-$artor co$pus #in piesele scrise8 te$a #e proiectare. $e$orii 2enerale si pe specialitati. bre5iare #e calcul. a5i(ele si acor#urile obtinute. precu$ si piesele #esenate 1") Ar;i5ele cuprin(an# stu#iile si #ocu$entatiile $entionate la alin 11). intrate. la constituire. in patri$oniul societatilor co$erciale infiintate pe structura fostelor unitati #e proiectare :u#etene si #in $unicipiul <ucuresti. se 2estionea(a. potri5it le2ii. #e catre consiliile :u#etene. respecti5 #e ,ri$aria Municipiului <ucuresti 1') In5entarierea ar;i5elor se face #e catre co$isii constituite in acest scop prin ;otarari ale consiliilor :u#etene. respecti5 ale Consiliului 0eneral al Municipiului <ucuresti 14) Refu(ul in5entarierii si3sau al pre#arii stu#iilor si #ocu$entatiilor se sanctionea(a potri5it pre5e#erilor Le2ii Ar;i5elor Nationale nr 1-31!!-. cu $o#ificarile ulterioare 1-) In situatia refu(ului pre#arii ar;i5elor. consiliile :u#etene si3sau ,ri$aria Municipiului <ucuresti. #upa ca(. se 5or a#resa instantelor :u#ecatoresti. care 5or solutiona cererile in proce#ura #e ur2enta. potri5it le2ii Actiunea in instanta este scutita #e taxa #e ti$bru 17) Accesul persoanelor fi(ice sau al repre(entantilor persoanelor :uri#ice la ar;i5ele cuprin(an# #ocu$entatiile pre5a(ute la alin 11). precu$ si la #ocu$entatiile #e urbanis$ elaborate ulterior acestora si 2estionate #e a#$inistratiile publice locale. in 5e#erea intoc$irii #ocu$entatiilor #e executie. se stabileste prin ;otarare a consiliului :u#etean. respecti5 a Consiliului 0eneral al Municipiului <ucuresti

1'

ART. 35 11) In con#itiile pre(entei le2i. #escrierea faptei ce constituie contra5entie se face cu in#icarea locului. #atei si orei constatarii. in confor$itate cu #ispo(itiile art "1 1%) I$potri5a procesului-5erbal #e constatare si sanctionare a contra5entiei se poate face plan2ere in ter$en #e 14 (ile #e la #ata in$anarii sau co$unicarii acestuia ,lan2erea suspen#a executarea sanctiunii a$en(ii. #ar nu suspen#a $asura #e oprire a executarii lucrarilor. #ispusa o #ata cu aplicarea sanctiunii contra5entionale. in con#itiile art %6 alin 11) si ale art %! alin 1%) 1") In $asura in care prin pre(enta le2e nu se #ispune altfel. sunt aplicabile pre5e#erile Or#onantei 0u5ernului nr %3%&&1 pri5in# re2i$ul :uri#ic al contra5entiilor. aprobata cu $o#ificari si co$pletari prin Le2ea nr 16&3%&&%. cu $o#ificarile ulterioare. cu exceptia #ispo(itiilor art %6 si %! *) ------------*) Art "4. fost art "&. $o#ificat prin Le2ea nr '4"3%&&1 si Le2ea nr '&13%&&". era alcatuit #in ' alineate Alin 1'). al carui continut era8 *1') In $asura in care prin pre(enta le2e nu se #ispune altfel. sunt aplicabile pre5e#erile Le2ii nr "%31!-6 *. nu a fost $o#ificat sau abro2at expres prin Le2ea nr '&13%&&" Alin 1") al art "4. asa cu$ a fost $o#ificat prin Le2ea nr '&13%&&". a preluat pre5e#erile alin 1'). insa cu tri$itere la Or#onanta 0u5ernului nr %3%&&1 Alin 1') al art "4 nu este inclus in for$a republicata. aplicarea acestui text incetan# o #ata cu abro2area Le2ii nr "%31!-6 prin Or#onanta 0u5ernului nr %3%&&1 CA, I= ispozitii !inale si tranzitorii ART. 36 11) ,ersoanele fi(ice si :uri#ice. care beneficia(a #e teren in con#itiile pre(entei le2i. sunt obli2ate sa solicite e$iterea autori(atiei #e construire si sa inceapa constructia in ter$en #e cel $ult un an #e la #ata obtinerii actului #e concesionare a terenului 1%) In ca( #e incalcare a obli2atiei pre5a(ute la alin 11) concesionarea isi pier#e 5alabilitatea ART. 37 11) ,ersoanele fi(ice si :uri#ice care reali(ea(a lucrari #e constructii in con#itiile pre(entei le2i au obli2atia #e a executa inte2ral lucrarile pana la ter$enul pre5a(ut in autori(atie 1%) Lucrarile #e constructii autori(ate se consi#era finali(ate #aca s-au reali(at toate ele$entele pre5a(ute in autori(atie si #aca s-a efectuat receptia la ter$inarea lucrarilor. in con#itiile le2ii. e$iterea autori(atiei #e functionare fiin# con#itionata #e existenta procesului-5erbal #e receptie +fectuarea receptiei la ter$inarea lucrarilor este obli2atorie si in situatia reali(arii lucrarilor in re2ie proprie 1") La ter$inarea lucrarilor. beneficiarul autori(atiei #e construire are obli2atia sa re2ulari(e(e taxa pentru autori(atia #e construire. potri5it le2ii 1') O #ata cu re2ulari(area taxei pre5a(ute la alin 1"). beneficiarii autori(atiilor #e construire 5or re2ulari(a si celelalte cote pre5a(ute #e le2e 14) Constructiile executate fara autori(atie #e construire sau cu nerespectarea pre5e#erilor acesteia. precu$ si cele care nu au efectuata receptia la ter$inarea lucrarilor. potri5it le2ii. nu se consi#era finali(ate si nu pot fi intabulate in cartea funciara In aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile pre5a(ute #e le2e ART. 38 11) )unt #e utilitate publica lucrarile pri5in# constructiile care nu $ai pot fi finali(ate confor$ pre5e#erilor autori(atiei #e construire. inclusi5 terenurile aferente acestora 1%) In 5e#erea reali(arii lucrarilor pre5a(ute la alin 11). autoritatea a#$inistratiei publice locale pe teritoriul careia se afla constructiile 5a aplica pre5e#erile Le2ii nr ""31!!' pri5in# exproprierea pentru 14

cau(a #e utilitate publica. iar i$obilele pot fi trecute #in proprietatea publica in proprietatea pri5ata si 5alorificate. in con#itiile le2ii ART. 39 Toate constructiile proprietate particulara. reali(ate in con#itiile pre(entei le2i. se #eclara. in 5e#erea i$punerii. la or2anele financiare teritoriale sau la unitatile subor#onate acestora. #upa ter$inarea lor co$pleta si nu $ai tar(iu #e 14 (ile #e la #ata expirarii ter$enului pre5a(ut in autori(atia #e construire ART. 40 11) In ca(ul can# intr-o cla#ire se reali(ea(a $ai $ulte aparta$ente si suprafete locati5e cu alta #estinatie. proprietarii acestora #oban#esc si o cota-parte #e proprietate asupra tuturor partilor #e constructie si instalatii. precu$ si asupra tuturor #otarilor care. prin natura lor. nu se pot folosi #ecat in co$un. in#iferent #e tronsonul. scara sau eta:ul la care este situata proprietatea lor 1%) O #ata cu #reptul #e proprietate asupra constructiilor. in situatia celor reali(ate in cla#iri cu $ai $ulte aparta$ente. proprietarul #oban#este si o cota-parte #in #reptul #e concesiune asupra terenului apartinan# #o$eniului pri5at al statului sau al unitatilor a#$inistrati5-teritoriale 1") Cotele-parti pre5a(ute la alineatele prece#ente se #eter$ina proportional cu suprafata construita a locuintelor. a caselor #e 5acanta ori a suprafetelor cu alta #estinatie #in cla#ire. #upa ca( ART. 41 /reptul #e concesiune asupra terenului se trans$ite in ca( #e succesiune sau #e instrainare a constructiei pentru a carei reali(are acesta a fost constituit In aceleasi con#itii se trans$ite si autori(atia #e construire ART. 42 11) Autori(atia #e construire pentru lucrarile #e inter5entie in scopul asi2urarii cerintelor #e re(istenta. stabilitate si si2uranta in exploatare a constructiilor asupra carora au inter5enit factori #istructi5i #e ori2ine naturala sau u$ana se e$ite pentru consoli#area intre2ii constructii 1%) +$iterea autori(atiei #e construire in 5e#erea executarii lucrarilor #e inter5entie pentru consoli#area constructiilor cu #estinatia #e locuinte. a $onu$entelor istorice inscrise in listele oficiale. in#iferent #e proprietar. cu exceptia celor in care se #esfasoara acti5itati co$erciale. precu$ si a lacasurilor #e cult este scutita #e taxa #e autori(are ART. 43 Autori(area constructiilor cu caracter $ilitar se face in con#itiile stabilite #e Ministerul Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului i$preuna cu $inisterele si celelalte or2ane #e specialitate ale a#$inistratiei publice centrale interesate ART. 44 11) In con#itiile pre(entei le2i. in 5e#erea reali(arii unui ca#ru le2islati5 unitar pri5in# autori(area lucrarilor #e constructii. toate re2le$entarile te;nice - nor$e. nor$ati5e. instructiuni -. cu aplicabilitate in #o$eniul constructiilor si urbanis$ului. elaborate #e $inistere si #e alte or2ane centrale. se trans$it in $o# obli2atoriu spre a5i(are Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului 1%) Ministerele si celelalte or2ane centrale care au elaborat re2le$entari te;nice. potri5it pre5e#erilor alin 11). au obli2atia #e a le trans$ite Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului. in 5e#erea a5i(arii in ter$en #e "& #e (ile #e la #ata publicarii pre(entei le2i. sub sanctiunea incetarii aplicabilitatii acestora ART. 45 11) In ter$en #e -& #e (ile #e la publicarea pre(entei le2i. consiliile :u#etene. Consiliul 0eneral al Municipiului <ucuresti. precu$ si consiliile locale $unicipale. orasenesti si ale sectoarelor $unicipiului <ucuresti 5or or2ani(a. in ca#rul aparatului propriu. structuri #e specialitate pentru in#eplinirea atributiilor aflate in responsabilitatea ar;itectului-sef. functionar public cu functie #e con#ucere. seful co$parti$entului3structurii #e specialitate. cu atributii in #o$eniul urbanis$ului. a$ena:arii teritoriului si autori(arii executarii lucrarilor #e constructii. si pentru8 a) a5i(area #ocu$entatiilor #e a$ena:are a teritoriului si urbanis$. precu$ si eliberarea certificatelor #e urbanis$9 1-

b) obtinerea a5i(elor solicitate prin certificatul #e urbanis$. necesare in 5e#erea e$iterii acor#ului unic9 c) intoc$irea si eliberarea autori(atiei #e construire3#esfiintare9 #) or2ani(area si exercitarea controlului propriu pri5in# #isciplina in constructii 1%) Consiliul local al co$unei poate or2ani(a structuri #e specialitate la ni5elul aparatului propriu. in con#itiile pre5a(ute la alin 11). in ba(a unei ;otarari a#optate in acest sens 1") )tructurile #e specialitate constituite in ca#rul consiliilor :u#etene acor#a asistenta te;nica #e specialitate. anali(ea(a si a5i(ea(a #ocu$entatiile #epuse pentru certificatele #e urbanis$ si autori(atiile #e construire #in co$petenta #e e$itere a pri$arilor co$unelor care nu au constituite structuri #e specialitate. in con#itiile pre5e#erilor alin 1%) si ale art ' alin 11) lit #). la cererea acestora 1') In ca(ul in care. #in cau(a lipsei #e specialisti. nu se pot constitui structurile #e specialitate pre5a(ute la alin 11) la ni5elul oraselor sau al $unicipiilor se 5or aplica in $o# corespun(ator pre5e#erile alin 1") 14) Functia #e ar;itect-sef. pre5a(uta la alin 11). se inscrie in no$enclatorul functiilor #e con#ucere #in ca#rul aparatului propriu al consiliilor :u#etene si locale si se ec;i5alea(a #upa cu$ ur$ea(a8 a) sef #e #eparta$ent sau #irector 2eneral. pentru ar;itectul-sef al $unicipiului <ucuresti. respecti5 pentru ar;itectul-sef al :u#etului. ar;itectii-sefi ai $unicipiilor. precu$ si ai sectoarelor $unicipiului <ucuresti9 b) sef ser5iciu. pentru ar;itectii-sefi ai oraselor9 c) sef birou. pentru persoanele cu responsabilitate in #o$eniul a$ena:arii teritoriului. urbanis$ului si al autori(arii executarii lucrarilor #e constructii #in ca#rul pri$ariilor #e co$una. sefi ai structurilor #e specialitate or2ani(ate la ni5elul acestora. in con#itiile pre5a(ute la alin 1%) 1-) ,entru constituirea bancii #e #ate. toti posesorii #e retele te;nico-e#ilitare supra- si subterane sunt obli2ati ca. in ter$en #e -& #e (ile #e la intrarea in 5i2oare a pre(entei le2i. sa trans$ita a#$inistratiei publice :u#etene si a $unicipiului <ucuresti planurile ca#astrale cuprin(an# traseele retelelor existente pe teritoriul :u#etului si al localitatilor. respecti5 al $unicipiului <ucuresti ART. 46 ,rin ;otarare a 0u5ernului. in ter$en #e "& #e (ile #e la #ata intrarii in 5i2oare a pre(entei le2i. se constituie Co$isia Inter$inisteriala pentru @one Construite ,rote:ate. pentru e$iterea a5i(ului co$un al Ministerului Culturii si Cultelor si al Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului. pre5a(ut la art 1& alin 11) lit a) si la art 14 lit f) ART. 47 Anexa nr 1 pri5in# continutul-ca#ru al proiectului pentru autori(area lucrarilor #e constructii si anexa nr % pri5in# #efinirea unor ter$eni #e specialitate utili(ati in cuprinsul le2ii fac parte inte2ranta #in pre(enta le2e ART. 48 ,e #ata intrarii in 5i2oare a pre(entei le2i. Le2ea nr '31!7" pri5in# #e(5oltarea constructiei #e locuinte si 5an(area #e locuinte #in fon#ul #e stat catre populatie. publicata in <uletinul Oficial nr '#in "1 $artie 1!7". Aotararea Consiliului #e Ministri nr 66& #in 1- iulie 1!7" pentru stabilirea $asurilor #e executare a #ispo(itiilor Le2ii nr '31!7" pri5in# #e(5oltarea constructiei #e locuinte. 5an(area #e locuinte #in fon#ul #e stat catre populatie si construirea #e case #e o#i;na proprietate personala. publicata in <uletinul Oficial nr 1&6 #in %& iulie 1!7". /ecretul nr 1''31!46 pri5in# re2le$entarea eliberarii autori(atiilor #e construire. reparare si #esfiintare a constructiilor. precu$ si a celor referitoare la instrainarile si i$partelile terenurilor cu sau fara constructii. publicat in <uletinul Oficial nr 14 #in %! $artie 1!46. /ecretul nr 4'431!46 pri5in# re2le$entarea a$plasarii constructiilor. precu$ si a trecerii in proprietatea statului a terenurilor si constructiilor necesare efectuarii unor lucrari sau unor actiuni #e interes #e stat. publicat in <uletinul Oficial nr '1 #in "& #ece$brie 1!46. Aotararea Consiliului #e Ministri nr % '!&31!-! pri5in# stabilirea si sanctionarea contra5entiilor la nor$ele pri5in# a$plasarea si autori(area construirii. repararii si #esfiintarii 17

constructiilor si a altor lucrari. publicata in <uletinul Oficial nr 146 #in "1 #ece$brie 1!-!. precu$ si orice alte #ispo(itii contrare pre(entei le2i se abro2a A"#$A 1 C%"T&"'T'()CA R' al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii ,roiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii se elaborea(a #e proiectanti autori(ati. persoane fi(ice sau :uri#ice. in con#itiile pre5e#erilor art ! #in pre(enta le2e. si este extras #in proiectul te;nic intoc$it confor$ pre5e#erilor le2ale in 5i2oare. in concor#anta cu cerintele certificatului #e urbanis$. cu continutul a5i(elor si al acor#urilor cerute prin acesta ,roiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii se intoc$este pentru8 - autori(area executarii lucrarilor #e construire - , A C 9 - autori(area executarii lucrarilor #e #esfiintare - , A / 9 - autori(area executarii or2ani(arii lucrarilor - , O + Continutul-ca#ru al proiectului pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii cuprin#e opisul pieselor scrise si #esenate. necesar a fi pre(entate spre autori(are In situatii cu totul exceptionale. in functie #e co$plexitatea in5estitiei supuse autori(arii. structurile #e specialitate constituite potri5it pre(entei le2i 5or putea cere prin certificatul #e urbanis$ si alte ele$ente te;nice cu rol #e preci(are supli$entara. care sa fie cuprinse in ca#rul ,roiectului pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii - , A C 3, A / A. *roiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire ) *.A.C. I ,iese scrise 1 Lista si se$naturile proiectantilor )e co$pletea(a cu nu$ele in clar si calitatea proiectantilor. precu$ si cu partea #in proiect pentru care raspun# % Me$oriu % 1 /ate 2enerale8 /escrierea lucrarilor care fac obiectul proiectului pentru autori(area lucrarilor #e constructii. facan#u-se referiri la8 - a$plasa$entul. topo2rafia acestuia. trasarea lucrarilor9 - cli$a si feno$enele naturale specifice9 - 2eolo2ia si seis$icitatea9 - cate2oria #e i$portanta a obiecti5ului % % Me$orii pe specialitati /escrierea lucrarilor #e8 - ar;itectura9 - structura9 - instalatii9 - #otari si instalatii te;nolo2ice. #upa ca(9 - a$ena:ari exterioare si siste$ati(are 5erticala % " /ate si in#ici care caracteri(ea(a in5estitia proiectata. cuprinsi in anexa la cererea pentru autori(are8 - suprafetele - construita #esfasurata. construita la sol si utila9 - inalti$ile cla#irilor si nu$arul #e ni5eluri9 - 5olu$ul constructiilor9 - procentul #e ocupare a terenului - , O T 9 - coeficientul #e utili(are a terenului - C U T 16

% ' /e5i(ul 2eneral al lucrarilor. intoc$it in confor$itate cu pre5e#erile le2ale in 5i2oare % 4 Anexe la $e$oriu % 4 1 )tu#iul 2eote;nic % 4 % Referatele #e 5erificare a proiectului. in confor$itate cu le2islatia in 5i2oare pri5in# calitatea in constructii. intoc$ite #e 5erificatori atestati #e Ministerul Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului si a2reati #e in5estitor % 4 " Fise te;nice necesare obtinerii a5i(elor in 5e#erea e$iterii acor#ului unic #in co$petenta e$itentului autori(atiei. potri5it le2ii. cerute prin certificatul #e urbanis$ % 4 ' /ocu$entatiile specifice necesare pentru obtinerea. prin 2ri:a e$itentului autori(atiei. a a5i(elor si acor#urilor pri5in# pre5enirea si stin2erea incen#iilor. apararea ci5ila. protectia $e#iului si a sanatatii populatiei % 4 4 A5i(e specifice cerute prin certificatul #e urbanis$. ca ur$are a con#itiilor speciale #e a$plasa$ent sau a functionalitatii in5estitiei. obtinute in prealabil #e solicitant - a5i(ul Ministerului Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului. Ministerului Culturii si Cultelor. Ministerului Apararii Nationale. Ministerului A#$inistratiei si Internelor. )er5iciului Ro$an #e Infor$atii. al altor or2anis$e ale a#$inistratiei centrale sau ale ser5iciilor #escentrali(ate ale acestora. #upa ca(. confor$ re2le$entarilor le2ale in 5i2oare % 4 - Acor#ul 5ecinilor. confor$ pre5e#erilor le2ale in 5i2oare. expri$at in for$a autentica. pentru constructiile noi. a$plasate a#iacent constructiilor existente sau in i$e#iata lor 5ecinatate - si nu$ai #aca sunt necesare $asuri #e inter5entie pentru prote:area acestora -. pentru lucrari #e constructii necesare in 5e#erea sc;i$barii #estinatiei in cla#iri existente. precu$ si in ca(ul a$plasarii #e constructii cu alta #estinatie #ecat cea a cla#irilor in5ecinate II ,iese #esenate 1 ,lanuri 2enerale 1 1 ,lan #e inca#rare in teritoriu - plansa pe suport topo2rafic 5i(at #e oficiul :u#etean #e ca#astru. 2eo#e(ie si carto2rafie*). intoc$ita la scarile 181& &&&. 184 &&&. 18% &&& sau 181 &&&. #upa ca( 1 % ,lan #e situatie - pri5in# a$plasarea obiecti5elor in5estitiei - plansa pe suport topo2rafic 5i(at #e oficiul :u#etean #e ca#astru. 2eo#e(ie si carto2rafie. intoc$ita la scarile 18% &&&. 181 &&&. 184&&. 18%&& sau 181&&. #upa ca(. prin care se preci(ea(a8 parcela ca#astrala pentru care a fost e$is certificatul #e urbanis$. #escrisa prin totalitatea ele$entelor topo-2rafice #eter$inante pentru suprafata. lun2i$ea laturilor. un2;iuri. inclusi5 po(itia si inalti$ea la coa$a a calcanelor li$itrofe. precu$ si po(itia reperelor fixe si $obile #e trasare9 a$plasarea tuturor constructiilor care se 5or $entine. se 5or #esfiinta sau se 5or construi9 cotele constructiilor proiectate si $entinute. pe cele trei #i$ensiuni 1cotele B&.&&9 cote #e ni5el9 #istante #e a$plasare9 axe9 cotele trotuarelor. aleilor. platfor$elor etc )9 #enu$irile si #estinatiile fiecarui corp #e constructie9 siste$ati(area pe 5erticala a terenului si $o#ul #e scur2ere a apelor plu5iale9 accesele pietonale si carosabile #in incinta si cla#iri. plantatiile pre5a(ute -----------*) Confor$ art " #in Le2ea ca#astrului si a publicitatii i$obiliare nr 731!!-. astfel cu$ a fost $o#ificat prin Or#onanta #e ur2enta a 0u5ernului nr '13%&&'. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 4&! #in 7 iunie %&&'. s-a infiintat A2entia Nationala #e Ca#astru si ,ublicitate I$obiliara in subor#inea Ministerului A#$inistratiei si Internelor. prin reor2ani(area Oficiului National #e Ca#astru. 0eo#e(ie si Carto2rafie. iar oficiile :u#etene #e ca#astru. 2eo#e(ie si carto2rafie si al $unicipiului <ucuresti s-au reor2ani(at in oficii #e ca#astru si publicitate i$obiliara la ni5elul fiecarui :u#et si in $unicipiul <ucuresti 1!

A2entia Nationala #e Ca#astru si ,ublicitate I$obiliara a fost or2ani(ata si functionea(a in te$eiul Aotararii 0u5ernului nr 1 %1&3%&&'. publicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 716 #in ! au2ust %&&' 1 " ,lanul pri5in# constructiile subterane =a cuprin#e a$plasarea acestora. in special a retelelor #e utilitati urbane #in (ona a$plasa$entului8 trasee. #i$ensiuni. cote #e ni5el pri5in# po(itionarea ca$inelor - ra#ier si capac -. si 5a fi re#actat la scara 184&& In ca(ul lipsei unor retele publice #e ec;ipare te;nico-e#ilitara se 5or in#ica instalatiile proprii pre5a(ute prin proiect. in special cele pentru ali$entare cu apa si canali(are % ,lanse pe specialitati % 1 Ar;itectura ,iesele #esenate #e ar;itectura 5or cuprin#e plansele principale pri5in# ar;itectura fiecarui obiect. re#actate la scara 184& sau 181&&. #upa cu$ ur$ea(a8 - planurile cotate ale tuturor ni5elurilor subterane si supraterane. cu in#icarea functiunilor. #i$ensiunilor si a suprafetelor9 - planurile acoperisurilor - terasa sau sarpanta -. cu in#icarea pantelor #e scur2ere a apelor $eteorice si a $o#ului #e colectare a acestora. inclusi5 in#icarea $aterialelor #in care se executa in5elitorile9 - sectiuni caracteristice - in special pe linia #e cea $ai $are panta. acolo un#e este ca(ul -. care sa cuprin#a cota B&.&&. cotele tuturor ni5elurilor. inalti$ile #eter$inante ale acoperisului - cotele la coa$a si la cornisa -. fun#atiile cla#irilor in5ecinate la care se alatura constructiile proiectate9 - toate fata#ele. cu in#icarea $aterialelor si finisa:elor. inclusi5 culorile. cotate si cu in#icarea racor#arii la ni5elul terenului a$ena:at9 - in situatia inte2rarii constructiilor intr-un front existent. se 5a pre(enta si #esfasurarea stra#ala prin care se 5a arata $o#ul #e inte2rare a acestora in tesutul urban existent % % )tructura % % 1 ,lanul fun#atiilor )e re#actea(a la scara 184& si 5a rele5a8 - $o#ul #e respectare a con#itiilor #in stu#iul 2eote;nic9 - $asurile #e prote:are a fun#atiilor cla#irilor in5ecinate. la care se alatura constructiile proiectate % % % /etalii #e fun#atii % % " ,roiect #e structura co$plet )e pre(inta pentru constructii cu $ai $ulte subsoluri si cel putin 1& ni5eluri % " Instalatii % " 1 )c;e$ele instalatiilor )e pre(inta para$etrii principali si sc;e$ele functionale ale instalatiilor proiectate % ' /otari si instalatii te;nolo2ice In situatia in care in5estitia ur$ea(a sa functione(e pe ba(a unor #otari si instalatii te;nolo2ice. #eter$inante pentru confi2uratia plani$etrica a constructiilor. se 5or pre(enta8 % ' 1 /esene #e ansa$blu % ' % )c;e$e ale fluxului te;nolo2ic Fiecare plansa pre(entata in ca#rul sectiunii II *,iese #esenate* 5a a5ea in partea #reapta :os un cartus. care 5a cuprin#e8 nu$ele fir$ei sau al proiectantului elaborator. nu$arul #e in$atriculare sau nu$arul autori(atiei. #upa ca(. titlul proiectului si al plansei. nu$arul proiectului si al plansei. #ata elaborarii. nu$ele. calitatea si se$natura elaboratorilor si ale sefului #e proiect < ,roiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e #esfiintare - , A / I ,iese scrise 1 Lista si se$naturile proiectantilor )e co$pletea(a cu nu$ele in clar si calitatea proiectantilor. precu$ si cu partea #in proiect pentru care raspun# %&

% Me$oriu % 1 /ate 2enerale /escrierea constructiei care ur$ea(a sa fie #esfiintata8 - scurt istoric8 anul e#ificarii. $esteri cunoscuti. alte #ate caracteristice9 - #escrierea structurii. a $aterialelor constituente. a stilului ar;itectonic9 - $entionarea si #escrierea ele$entelor patri$oniale sau #ecorati5e care ur$ea(a a se prele5a9 - foto2rafii color - for$at ! x 1% c$ - ale tuturor fata#elor. iar acolo un#e este ca(ul se 5or pre(enta #esfasurari re(ultate #in asa$blarea $ai $ultor foto2rafii9 - #escrierea lucrarilor care fac obiectul proiectului pentru autori(area lucrarilor #e #esfiintare % % Fise te;nice cuprin(an# ele$entele #e a5i( necesare e$iterii acor#ului unic. obtinute prin 2ri:a e$itentului autori(atiei si cerute prin certificatul #e urbanis$ II ,iese #esenate 1 ,lan #e inca#rare in teritoriu - plansa pe suport topo2rafic 5i(at #e oficiul :u#etean #e ca#astru. 2eo#e(ie si carto2rafie. intoc$ita la scarile 181& &&&. 184 &&&. 18% &&& sau 181 &&&. #upa ca( % ,lan #e situatie a i$obilelor - plansa pe suport topo2rafic 5i(at #e oficiul :u#etean #e ca#astru. 2eo#e(ie si carto2rafie. intoc$ita la scarile 18% &&&. 181 &&&. 184&&. 18%&& sau 181&&. #upa ca(. prin care se preci(ea(a8 parcela ca#astrala pentru care a fost e$is certificatul #e urbanis$9 a$plasarea tuturor constructiilor care se 5or $entine sau se 5or #esfiinta9 $o#ul #e a$ena:are a terenului #upa #esfiintarea constructiilor9 siste$ati(area pe 5erticala a terenului si $o#ul #e scur2ere a apelor plu5iale9 plantatiile existente si care se $entin #upa #esfiintare ,e plansa se 5or in#ica in $o# #istinct ele$entele existente. cele care se #esfiintea(a si cele propuse - plan #e situatie. constructii noi sau u$pluturi #e pa$ant. plantatii etc . #upa ca( " ,lanul pri5in# constructiile subterane =a cuprin#e a$plasarea acestora. in special a retelelor #e utilitati urbane #in (ona a$plasa$entului8 trasee. #i$ensiuni. cote #e ni5el pri5in# po(itionarea ca$inelor - ra#ier si capac -. si 5a fi re#actat la scara 184&& In ca(ul lipsei unor retele publice #e ec;ipare te;nico-e#ilitara se 5or in#ica instalatiile proprii. in special cele pentru ali$entare cu apa si canali(are ' Rele5eul constructiilor care ur$ea(a sa fie #esfiintate ,lansele se 5or re#acta la o scara con5enabila - 181&& sau 184& - care sa per$ita e5i#entierea spatiilor si a functiunilor existente. cu in#icarea cotelor. suprafetelor si a $aterialelor existente8 - planurile tuturor ni5elurilor si planul acoperisului9 - principalele sectiuni8 trans5ersala. lon2itu#inala. alte sectiuni caracteristice. #upa ca(9 - toate fata#ele In situatia in care #esfiintarea necesita operatiuni te;nice co$plexe. se 5a pre(enta si proiectul #e or2ani(are a lucrarilor Fiecare plansa pre(entata in ca#rul sectiunii II *,iese #esenate* 5a a5ea in partea #reapta :os un cartus care 5a cuprin#e8 nu$ele fir$ei sau al proiectantului elaborator. nu$arul #e in$atriculare sau nu$arul autori(atiei. #upa ca(. titlul proiectului si al plansei. nu$arul proiectului si al plansei. #ata elaborarii. nu$ele. calitatea si se$natura elaboratorilor si ale sefului #e proiect C ,roiectul #e or2ani(are a executiei lucrarilor - , O + ,roiectul #e or2ani(are a executiei lucrarilor - , O + - este necesar in toate ca(urile in care se reali(ea(a o in5estitie In situatia in care acesta nu se pre(inta i$preuna cu proiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii. se 5a obtine o autori(atie #e construire separata #e cea pentru in5estitia propriu-(isa ,roiectul #e or2ani(are a executiei lucrarilor trebuie sa cuprin#a #escrierea tuturor lucrarilor pro5i(orii pre2atitoare si necesare in 5e#erea asi2urarii te;nolo2iei #e executie a in5estitiei. atat pe %1

terenul aferent in5estitiei. cat si pe spatiile ocupate te$porar in afara acestuia. inclusi5 cele #e pe #o$eniul public. #upa cu$ ur$ea(a8 I ,iese scrise 1 Lista si se$naturile proiectantilor )e co$pletea(a cu nu$ele in clar si calitatea proiectantilor. precu$ si cu partea #in proiect pentru care raspun# % Me$oriu Acesta 5a cuprin#e8 - #escrierea lucrarilor pro5i(orii8 or2ani(area incintei. $o#ul #e a$plasare a constructiilor. a$ena:arilor si #epo(itelor #e $ateriale9 - asi2urarea si procurarea #e $ateriale si ec;ipa$ente9 - asi2urarea racor#arii pro5i(orii la reteaua #e utilitati urbane #in (ona a$plasa$entului9 - preci(ari cu pri5ire la accese si i$pre:$uiri9 - preci(ari pri5in# protectia $uncii +le$entele te;nice #e a5i(are pri5in# racor#area pro5i(orie la utilitatile urbane #in (ona. necesare in 5e#erea obtinerii acor#ului unic. se 5or pre(enta in ca#rul fiselor te;nice intoc$ite in ,roiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii - , A C sau , A / . #upa ca( II ,iese #esenate ,lan 2eneral a) la lucrarile #e $ai $are a$ploare se re#actea(a o plansa reali(ata confor$ planului #e situatie pri5in# a$plasarea obiecti5elor in5estitiei. cuprin(an# a$plasa$entul in5estitiei si toate a$ena:arile si constructiile pro5i(orii necesare reali(arii acesteia9 b) la lucrarile #e $ai $ica a$ploare ele$entele #e or2ani(are a executiei lucrarilor 5or putea fi pre(entate si in planul #e situatie pri5in# a$plasarea obiecti5elor in5estitiei al proiectului pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii Fiecare plansa pre(entata in ca#rul sectiunii II *,iese #esenate* 5a a5ea in partea #reapta :os un cartus. care 5a cuprin#e8 nu$ele fir$ei sau al proiectantului elaborator. nu$arul #e in$atriculare sau nu$arul autori(atiei. #upa ca(. titlul proiectului si al plansei. nu$arul proiectului si al plansei. #ata elaborarii. nu$ele. calitatea si se$natura elaboratorilor si ale sefului #e proiect AN+CA % /+FINIR+A unor ter$eni #e specialitate utili(ati in cuprinsul le2ii Acor# unic /ocu$entul cu 5aloare #e a5i( confor$. necesar pentru elaborarea si e$iterea autori(atiei #e construire3#esfiintare. intoc$it in ba(a conclu(iilor si propunerilor re(ultate ca ur$are a exa$inarii si aprobarii #ocu$entatiilor te;nice #epuse in 5e#erea autori(arii. insu$an# con#itiile si reco$an#arile for$ulate prin8 a) a5i(ele si acor#urile pentru utilitati urbane pri5in# racor#area obiecti5ului si a or2ani(arii executiei lucrarilor la retelele #e utilitati urbane 1apa3canal. electricitate. 2a(e. ter$oficare. teleco$unicatii. salubritate. transport urban)9 b) a5i(ele si acor#urile specifice pri5in# pre5enirea si stin2erea incen#iilor. apararea ci5ila. protectia $e#iului si a sanatatii populatiei Acor#ul unic se elaborea(a #e structurile #e specialitate constituite sub autoritatea a#$inistratiei publice locale. in con#itiile pre5e#erilor art 4 alin 11) Autori(atia #e construire3#esfiintare Actul #e autoritate al a#$inistratiei publice locale - consilii :u#etene si consilii locale $unicipale. orasenesti si co$unale -. pe ba(a caruia se pot reali(a lucrari #e constructii %%

,roce#ura #e e$itere a autori(atiei #e construire3#esfiintare este re2le$entata prin pre(enta le2e si prin nor$ele $eto#olo2ice elaborate #e Ministerul Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului Anexe 2ospo#aresti Constructiile cu caracter #efiniti5 sau pro5i(oriu. $enite sa a#aposteasca acti5itati specifice. co$ple$entare functiunii #e locuire. care. prin a$plasarea in 5ecinatatea locuintei. alcatuiesc i$preuna cu aceasta o unitate functionala #istincta In cate2oria anexelor 2ospo#aresti. #e re2ula in $e#iul rural. sunt cuprinse8 bucatarii #e 5ara. 2ra:#uri pentru ani$ale $ari. patule. $a2a(ii. #epo(ite si altele ase$enea In $o# si$ilar. sunt asi$ilabile notiunii #e anexe 2ospo#aresti si 2ara:ele. serele. piscinele si altele ase$enea Anexe 2ospo#aresti ale exploatatiilor a2ricole Constructiile situate in (one i(olate in extra5ilan si in#epartate #e localitatea #e rese#inta a lucratorilor a2ricoli. $enite sa a#aposteasca $asini a2ricole. utila:e. $ici ateliere. scule. alte bunuri ale acestora. inclusi5 ani$ale. precu$ si spatii pentru ca(are te$porara pe ti$pul ca$paniilor a2ricole A5i(are3aprobare A5i(are - proce#ura #e anali(a si #e expri$are a punctului #e 5e#ere al unei co$isii te;nice #in structura $inisterelor. a a#$inistratiei publice locale ori a altor or2anis$e centrale sau teritoriale interesate. a5an# ca obiect anali(a solutiilor functionale. a in#icatorilor te;nico-econo$ici si sociali ori a altor ele$ente pre(entate prin #ocu$entatiile #e a$ena:are a teritoriului si urbanis$ sau prin proiectul pentru autori(area executiei lucrarilor #e constructii - extras #in proiectul te;nic 1, T; ) pe ba(a caruia se 5or executa lucrarile A5i(area se concreti(ea(a printr-un act 1a5i( fa5orabil sau nefa5orabil) care are caracter te;nic #e obli2ati5itate Aprobare - optiunea forului #eliberati5 al autoritatii co$petente #e insusire a propunerilor #in #ocu$entatiile pre(entate si sustinute #e a5i(ele te;nice fa5orabile. prealabil e$ise ,rin actul #e aprobare se confera #ocu$entatiilor putere #e aplicare. constituin#u-se astfel ca te$ei :uri#ic in 5e#erea reali(arii pro2ra$elor #e #e(5oltare teritoriala si urbanistica. precu$ si al autori(arii lucrarilor #e executie a obiecti5elor #e in5estitii Cla#iri #e i$portanta re#usa Constructii cu functii obisnuite. cu un 2ra# #e risc sca(ut. care afectea(a un nu$ar re#us #e oa$eni8 a) cla#iri #e locuit cu )D,D1+. cu $axi$u$ - aparta$ente. inclusi5 anexele 2ospo#aresti ale acestora9 b) cla#iri pentru in5ata$ant cu cel $ult ' unitati functionale9 c) #ispensare co$unale fara stationar9 #) se#ii a#$inistrati5e in $e#iul rural8 pri$arii. posturi #e politie. cooperati5e #e cre#it rural. biblioteci. oficii postale si altele ase$enea9 e) cla#iri pentru co$ert si ali$entatie publica. cu o suprafata #e pana la %&& $p si cu #esc;i#eri pana la - $9 f) ;ale si ateliere pentru acti5itati $estesu2aresti care nu 2enerea(a 5ibratii. cu o suprafata #e pana la %&& $p si #esc;i#eri pana la - $9 2) #epen#inte si anexe 2ospo#aresti8 2ara:e. bucatarii #e 5ara. 2ra:#uri. suri si altele ase$enea9 ;) constructii cu caracter pro5i(oriu Constructii cu caracter pro5i(oriu Constructiile autori(ate ca atare. in#iferent #e natura $aterialelor utili(ate. care. prin specificul functiunii a#apostite ori #atorita cerintelor urbanistice i$puse #e autoritatea publica. au o #urata #e existenta li$itata. preci(ata si prin autori(atia #e construire /e re2ula. constructiile cu caracter pro5i(oriu se reali(ea(a #in $ateriale si alcatuiri care per$it #e$ontarea rapi#a in 5e#erea a#ucerii terenului la starea initiala 1confectii $etalice. piese #e c;erestea. $ateriale plastice ori altele ase$enea) si sunt #e #i$ensiuni re#use /in cate2oria constructiilor cu caracter pro5i(oriu fac parte8 c;ioscuri. tonete. cabine. locuri #e expunere situate pe caile si in spatiile publice. corpuri si panouri #e afisa:. fir$e si recla$e. copertine. per2ole ori altele ase$enea In sensul %"

pre(entei le2i reali(area constructiilor pro5i(orii se autori(ea(a in aceleasi con#itii in care se autori(ea(a constructiile #efiniti5e Constructii speciale Constructiile cu caracter $ilitar care se autori(ea(a in con#itiile pre5a(ute la art '" /ocu$entatiile #e a$ena:are a teritoriului si #e urbanis$ Ansa$blurile #e #ocu$ente scrise si #esenate. referitoare la un teritoriu #efinit. prin care se anali(ea(a situatia existenta si se stabilesc obiecti5ele. actiunile si $asurile #e #e(5oltare pe o perioa#a #eter$inata )tructura #ocu$entatiilor #e a$ena:are a teritoriului si #e urbanis$ cuprin#e8 a) planurile #e a$ena:are a teritoriului9 b) planurile urbanistice9 c) re2ula$entele locale #e urbanis$ /efinirea si continutul-ca#ru al #ocu$entatiilor #e a$ena:are a teritoriului si #e urbanis$ se fac prin le2ea a$ena:arii teritoriului si urbanis$ului /rept #e executie a lucrarilor #e constructii /reptul real sau. #upa ca(. #reptul #e creanta pri5in# i$obilul. care confera titularului #reptul #e a obtine. potri5it le2ii. #in partea autoritatii co$petente. autori(atia #e construire sau #e #esfiintare /o5a#a #reptului asupra i$obilului se face prin actul. #enu$it titlu. prin care se atesta #reptul #e proprietate 1precu$ contractul #e 5an(are-cu$parare. #e sc;i$b. #e #onatie. certificatul #e $ostenitor. actul a#$inistrati5 #e restituire. ;otarare :u#ecatoreasca) sau printr-un contract #e concesiune. contract #e cesiune. contract #e co$o#at +$iterea autori(atiei #e construire in ba(a unui contract #e inc;iriere se poate face nu$ai pentru constructii cu caracter pro5i(oriu si cu acor#ul expres al proprietarului #e #rept Fir$a +le$entul constructi5 aplicabil pe cla#ire sau in#epen#ent. pe care se inscriptionea(a #ate #e i#entificare a unei institutii publice. societati co$erciale. fun#atii. #enu$irea co$erciala. obiectul #e acti5itate sau orice alt text specific. sub care o persoana fi(ica sau :uri#ica isi exercita acti5itatea intr-o cla#ire sau intr-o incinta Instalatii aferente constructiilor Totalitatea con#uctelor si ec;ipa$entelor care asi2ura utilitatile necesare functionarii constructiilor. situate in interiorul li$itei #e proprietate. #e la bransa$ent3racor# 1inclusi5) la utili(atori. in#iferent #aca acestea sunt sau nu incorporate in constructie Instalatiile aferente constructiilor se autori(ea(a i$preuna cu acestea sau. #upa ca(. separat Intra5ilanul localitatii Teritoriul care constituie o localitate se #eter$ina prin ,lanul urbanistic 2eneral 1,U0) si cuprin#e ansa$blul terenurilor #e orice fel. cu3fara constructii. or2ani(ate si #eli$itate ca trupuri in#epen#ente. plantate. aflate per$anent sub ape. aflate in circuitul a2ricol sau a5an# o alta #estinatie. inauntrul caruia este per$isa reali(area #e constructii. in con#itiile le2ii Intra5ilanul se poate #e(5olta prin extin#erea in extra5ilan nu$ai pe ba(a #e planuri urbanistice (onale 1,U@). le2al aprobate. inte2ran#u-se ulterior in ,lanul urbanistic 2eneral 1,U0) al localitatii +xtra5ilanul localitatii Teritoriul cuprins intre li$ita intra5ilanului si li$ita a#$inistrati5-teritoriala a unitatii #e ba(a 1$unicipiu. oras. co$una). inauntrul caruia autori(area executarii lucrarilor #e constructii este restrictionata. in con#itiile pre(entei le2i I$pre:$uiri Constructiile #efiniti5e sau pro5i(orii. cu rolul #e a #eli$ita suprafete. arii sau parcele asupra carora exista for$e #e proprietate. executate pentru protectie i$potri5a intru(iunilor. reali(ate #in #iferite $ateriale - beton. cara$i#a. piatra. le$n. $etal. inclusi5 sar$a 2;i$pata intinsa pe bulu$aci -. ori prin plantii specifice Lucrari #e constructii %'

Operatiunile specifice prin care8 - se reali(ea(a constructii #e orice fel - ci5ile. in#ustriale. a2ro(oote;nice. e#ilitare subterane si aeriene. cai #e co$unicatii. lucrari in2ineresti. #e arta etc 9 - se #esfiintea(a astfel #e constructii prin #e$olare. #e($e$brare. #ina$itare etc Lucrari #e $o#ificare Lucrari #e inter5entii asupra ele$entelor constructi5e. structurale si3sau nestructurale. a5an# ca efect $o#ificarea 1totala sau in parte) a acestora. pri5in#8 - $o#ificarea plani$etriei interioare sau exterioare9 - $o#ificarea 5olu$etriei In toate ca(urile este necesara e$iterea unei autori(atii #e construire. cu respectarea pre5e#erilor le2ale pri5in# calitatea in constructii pentru care le2ea pre5e#e e$iterea autori(atiei #e construire Lucrari specifice la caile #e co$unicatie. care nu necesita autori(atie #e construire Lucrarile #e intretinere care nu necesita proiect si #e5i( 2eneral. constan# #intr-un co$plex #e lucrari care se executa in $o# per$anent. in 5e#erea $entinerii constructiilor-instalatiilor in con#itii te;nice corespun(atoare #esfasurarii continue. confortabile si in #eplina si2uranta a circulatiei. la ni5elul traficului $axi$ Mobilier urban +le$entele functionale si3sau #ecorati5e a$plasate in spatiile publice care. prin alcatuire. aspect. a$plasare. confera personalitate aparte (onei sau localitatii ,rin natura lor piesele #e $obilier urban sunt asi$ilate constructiilor #aca a$plasarea lor se face prin le2are constructi5a la sol 1fun#atii platfor$e #e beton. racor#uri la utilitati urbane. cu exceptia ener2iei electrice). necesitan# e$iterea autori(atiei #e construire Fac parte #in cate2oria $obilier urban8 :ar#iniere. la$pa#are. banci. ba(ine. pa5a:e #ecorati5e. per2ole. cabine telefonice si altele ase$enea ,arcelare Operatiunea #e proiectare urbanistica prin care se #eter$ina #i5i(area uneia sau $ai $ultor proprietati funciare #istincte. #estinate construirii. in scopul atribuirii. concesionarii sau 5an(arii loturilor re(ultate ,roiect te;nic 1, T; ) /ocu$entatia - piese scrise si #esenate -. care cuprin#e solutiile te;nice si econo$ice #e reali(are a obiecti5ului #e in5estitii si pe ba(a careia se executa lucrarile autori(ate ,roiect pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii ,roiectul pentru autori(area executarii lucrarilor #e constructii. necesar e$iterii autori(atiei #e construire. este extras #in proiectul te;nic 1, T; ) si se elaborea(a in con#itiile pre5e#erilor pre(entei le2i si in confor$itate cu continutul-ca#ru cuprins in anexa nr 1 Receptia lucrarilor Receptia lucrarilor constituie o co$ponenta a siste$ului calitatii in constructii si este actul prin care se certifica finali(area lucrarilor executate in confor$itate cu pre5e#erile proiectului te;nic si cu #etaliile #e executie Receptia lucrarilor #e constructii #e orice cate2orie si #e instaltii se efectuea(a atat la lucrari noi. cat si la inter5entii in ti$p asupra constructiilor existente. confor$ le2ii Receptia lucrarilor #e constructii se reali(ea(a in #oua etape. potri5it pre5e#erilor le2ale in 5i2oare. #upa cu$ ur$ea(a8 - receptia la ter$inarea lucrarilor9 - receptia finala )c;i$bare #e #estinatie In intelesul pre5e#erilor art ". este necesara e$iterea unei autori(atii #e construire si3sau #e #esfiintare. #upa ca(. nu$ai in situatia in care pentru reali(area sc;i$barii #e #estinatie a spatiilor sunt necesare lucrari #e constructii pentru care le2ea pre5e#e e$iterea autori(atiei #e construire @one prote:ate

%4

Teritoriile #eli$itate 2eo2rafic. in cuprinsul carora se afla ele$ente sau ansa$bluri ale patri$oniului natural sau cultural cu 5aloare #eosebita In raport cu natura ele$entelor #e patri$oniu. (onele prote:ate sunt8 a) (one naturale prote:ate. instituite pentru prote:area si punerea in 5aloare a patri$oniului natural cu 5aloare #eosebita9 b) (one construite prote:ate. instituite pentru sal5area. prote:area si punerea in 5aloare a patri$oniului construit. cu 5aloare istorica. culturala sau $e$orialistica #eosebita NOTA8 Repro#uce$ $ai :os pre5e#erile art III #in Le2ea nr '4"3%&&1 pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii si unele $asuri pentru reali(area locuintelor. ale art II alin 1%) si ale art III #in Le2ea nr '&13%&&" pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii si ale art II alin 1%) #in Le2ea nr 1!!3%&&' pentru $o#ificarea si co$pletarea Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii. care nu sunt incorporate in textul republicat al Le2ii nr 4&31!!18 - art III #in Le2ea nr '4"3%&&18 *Art III - ,e #ata intrarii in 5i2oare a pre(entei le2i se abro2a8 anexa la Le2ea nr 4&31!!1. republicata. art 6 alin 4 si pct 6 lit :) #in anexa nr II la Le2ea protectiei $e#iului nr 1"731!!4. republicata in Monitorul Oficial al Ro$aniei. ,artea I. nr 7& #in 17 februarie %&&&. precu$ si referirile la obli2ati5itatea e$iterii acor#ului #e $e#iu pentru lucrarile #e constructii-$onta: #in cuprinsul le2ii. #in actele #e aplicare a acesteia. precu$ si orice alte #ispo(itii contrare pre5e#erilor pre(entei le2i *9 - art II alin 1%) si art III #in Le2ea nr '&13%&&"8 *1%) In ter$en #e -& #e (ile #e la #ata intrarii in 5i2oare a pre(entei le2i. Ministerul Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului 5a $o#ifica nor$ele $eto#olo2ice #e aplicare a Le2ii nr 4&31!!1. republicata. cu $o#ificarile si co$pletarile ulterioare. inclusi5 cu cele a#use prin pre(enta le2e. care 5or inclu#e for$ularele. proce#ura #e autori(are si continutul #ocu$entatiilor necesare acestei proce#uri In acelasi ter$en se 5or efectua operatiunile #e preluare. pre#are-pri$ire a stu#iilor #e teren si a #ocu$entatiilor pre5a(ute la art I pct %" Ealin 11) al art %!F1G. prin proces-5erbal inc;eiat intre parti #upa in5entarierea ar;i5elor $entionate la art I pct %" Eart %!F1 alin 1")G. fara a $ai fi ne5oie #e punerea in intar(iere Art III - La #ata intrarii in 5i2oare a pre(entei le2i se abro2a litera c) a articolului '6 #in Le2ea nr '%%3%&&1 pri5in# prote:area $onu$entelor istorice *9 - art II alin 1%) #in Le2ea nr 1!!3%&&'8 *1%) In ter$en #e "& #e (ile #e la #ata intrarii in 5i2oare a pre(entei le2i. Ministerul Transporturilor. Constructiilor si Turis$ului 5a $o#ifica Nor$ele $eto#ol2oice #e aplicare a Le2ii nr 4&31!!1 pri5in# autori(area executarii lucrarilor #e constructii. republicata. cu $o#ificarile si co$pletarile ulterioare. aprobate prin Or#inul $inistrului lucrarilor publice. transporturilor si locuintei nr 1 !'"3%&&1. cu $o#ificarile ulterioare * -----------

%-