CURSUL 1 - CONTRACTUL CA IZVOR DE OBLIGAII

CUPRINS
1.1. Consideraii enera!e
1.". C!asi#$area $on%ra$%e!or
1.&. 'n$(eierea $on%ra$%e!or
1.). E*e$%e!e $on%ra$%+!+i ,-+%erea o.!ia%orie a $on%ra$%+!+i/
1.1. Consideraii enera!e
Contractul, ca varietate a actului juridic, alturi de actul juridic unilateral,
constituie izvor de obligaii.
ntr-o formulare sintetic, art. 1166 din noul Cod civil defnete contractul ca
find acordul de voine dintre dou sau mai multe persoane cu intenia de a
constitui, modifca sau stinge un raport juridic.
n rinciiu, !nc"eierea oricrui contract este liber# din acest unct de vedere
se vorbete desre rinciiul libertii contractuale !ns acest rinciiu nu are un
caracter absolut. $egea revede c
1
prile sunt libere s ncheie orice contracte i
s determine coninutul acestora, n limitele impuse de lege, de ordinea public i
de bunele moravuri.
%rin &ordine ublic' !nelegem totalitatea normelor juridice i a rinciiilor
generale ale dretului, care consacr or(nduirea socal i economic
)
.
n ceea ce rivete !n concetul de &bune moravuri' sunt incluse totalitatea
regulilor de conduit are s-au conturat !n contiina societii i resectarea crora s-
au imus cu necesitate, rintr-o e*erien i ractic !ndelungat# sunt acele
norme ale moralei care nu au rimit o consacrare e*res !ntr-un te*t de lege.
1.". C!asi#$area $on%ra$%e!or
Contractele ot f clasifcate du mai multe criterii+
a, du modul de formare+
- contracte consensuale - c(nd se formeaz rin simlul acord e voin al
rilor#
- contracte solemne - c(nd validitatea sa este suus !ndelinirii unor
formaliti revzute de lege#
- contracte reale - c(nd, entru validitatea sa, este necesar remiterea
bunului#
b, du coninutul lor+
- contracte sinalagmatice - atunci c(nd obligaiile nscute din acesta sunt
reciroce i interdeendente#
- contracte unilaterale - atunci c(nd obligaiile nscute din acesta nu sunt
reciroce i interdeendente.
c, du scoul urmrit+
1
.rt. 116/ din noul Cod civil. 0e asemenea, art. 11 din noul Cod civil redeve c+ Nu se poate deroga
prin convenii sau acte juridice unilaterale de la legile care interesea ordinea public sau bunele
moravuri.
)
C. 1ttescu, C. 2(rsan, !rept civil. "eoria general a obligaiilor, 3d. .$$, 2ucureti, 1//), . )4-)5.
1
- contracte cu titlu oneros - c(nd fecare arte urmrete s !i rocure un
avantaj !n sc"imbul obligaiilor asumate#
- contracte cu titlu gratuit - una dintre ri urmrete s rocure celeilalte
ri un benefciu, fr a obine !n sc"imb vreun avantaj.
d, du gradul de certitudine asura e*istenei i !ntinderii dreturilor i
obligaiilor+
# contracte comutative $ care, la momentul !nc"eierii sale, e*istena
dreturilor i obligaiilor rilor este cert, iar !ntinderea acestora este determinat
sau determinabil#
# contracte aleatorii - care, rin natura lui sau rin voina rilor, ofer cel
uin uneia dintre ri ansa unui c(tig i o e*une totodat la riscul unei ierderi,
ce deind de un eveniment viitor i incert.
e, du modul !n care se e*rim voina rilor+
- contractele de adeiune - c(nd clauzele sale eseniale sunt imuse ori sunt
redactate de una dintre ri, entru aceasta sau ca urmare a instruciunilor sale,
cealalt arte neav(nd dec(t s le accete ca atare#
- contractele#cadru - rile convin s negocieze, s !nc"eie sau s menin
raorturi contractuale ale cror elemente eseniale sunt determinate de acesta#
modalitatea de e*ecutare a contractului-cadru, !n secial termenul i volumul
restaiilor, recum i, dac este cazul, reul acestora sunt recizate rin convenii
ulterioare#
- contractele ncheiate cu consumatorii - acele contracte !nc"eiate cu
consumatorii care sunt suuse legilor seciale i, !n comletare, disoziiilor Codului
civil.
f, du efectele roduse+
%rima categorie include+
- contractele constitutive sau translative de drepturi reale - acele contracte
rin care se constituie sau se transfer dreturi reale 6rorietate, uzufruct, uz,
servitute, suerfcie,#
- contractele generatoare de drepturi de crean - acele contracte rin care
se d natere unor dreturi de crean.
. doua categorie include+
- contractele constitutive sau translative - roduc efecte din momentul
!nc"eierii lor !n viitor, adic creeaz entru ri o situaie juridic nou,
necunoscut anterior#
- contractele declarative - recunosc, consfnesc !ntre ri situaii juridice
ree*istente# roduc efecte nu numai entru viitor, dar i efecte retroactive,
anterioare !nc"eierii lor.
g, du modul 6durata, de e*ecutare+
- contracte cu e%ecutare imediat - e*ecutarea de roduce !ntr-un singur
moment#
- contracte cu e%ecutare succesiv - e*ecutarea se roduce tretat !n tim.
", du nominalizarea acestora !n legislaie+
- contracte numite - coresund unei oeraiuni juridice determinate,
nominalizat ca atare !n legsilaie#
- contracte nenumite - nu sunt nominalizate ca atare !n legislaie.
i, du corelaia e*istent !ntre ele+
- contracte principale - care au o e*isten de sine stttoare#
- contracte accesorii - !nsoesc unele contracte rinciale i deind de soarta
acestora.
)
1.&. 'n$(eierea $on%ra$%e!or
1intetic, rin !nc"eierea contractului !nelegem realizarea acordului de voin
al rilor asura clauzelor contractuale.
nc"eierea contractelor oate f analizat sub dou asecte+
- sub asectul mecanismului formrii acordului de voin#
- sub asectul formrii valabile a acestui acord de voin 6condiiile de
validitate+ caacitatea, consimm(ntul, obiectul, cauza, forma,.
&' (ormarea acordului de voin
1ub asectul mecanismului formrii acordului de voin, !nc"eierea
contractului rerezint !nt(lnirea dintre oferta de a contracta cu accetarea acelei
oferte.
7oul Cod civil curinde o serie de distincii imortante !n legtur cu
!nc"eierea contractului
4
+
Contractul se !nc"eie rin negocierea lui de ctre ri sau rin accetarea
fr rezerve a unei oferte de a contracta. 3ste sufcient ca rile s se un de
acord asura elementelor eseniale ale contractului, c"iar dac las unele elemente
secundare sre a f convenite ulterior ori !ncredineaz determinarea acestora unei
alte ersoane.
0ac rile nu ajung la un acord asura elementelor secundare ori ersoana
creia i-a fost !ncredinat determinarea lor nu ia o decizie, instana va disune, la
cererea oricreia dintre ri, comletarea contractului, in(nd seama, du
!mrejurri, de natura acestuia i de intenia rilor.
). *+erta de a contracta
8ratativele legate de !nc"eierea contractului !nce cu o rounere de a
contracta, fcut de o ersoan. .ceast rounere oart denumirea de ofert.
ns nu orice rounere constituie &ofert' !n sensul legii
5
.
9 rounere constituie ofert de a contracta dac aceasta conine sufciente
elemente entru formarea contractului i e*rim intenia ofertantului de a se obliga
!n cazul accetrii ei de ctre destinatar.
9ferta oate roveni de la ersoana care are iniiativa !nc"eierii contractului,
care !i determin coninutul sau, du !mrejurri, care roune ultimul element
esenial al contractului.
%rounerea adresat unor ersoane nedeterminate, c"iar dac este recis,
nu valoreaz ofert, ci, du !mrejurri, solicitare de ofert sau intenie de
negociere. Cu toate acestea, rounerea valoreaz ofert dac aceasta rezult
astfel din lege, din uzane ori, !n mod ne!ndoielnic, din !mrejurri. n aceste cazuri,
revocarea ofertei adresate unor ersoane nedeterminate roduce efecte numai dac
este fcut !n aceeai form cu oferta !nsi sau !ntr-o modalitate care ermite s fe
cunoscut !n aceeai msur cu aceasta.
1olicitarea de a formula oferte, adresat uneia sau mai multor ersoane
determinate, nu constituie, rin ea !nsi, ofert de a contracta.
9ferta este irevocabil de !ndat ce autorul ei se oblig s o menin un
anumit termen. 9ferta este, de asemenea, irevocabil atunci c(nd oate f
considerat astfel !n temeiul acordului rilor, al racticilor statornicite !ntre
acestea, al negocierilor, al coninutului ofertei ori al uzanelor
:
. 0eclaraia de
revocare a unei oferte irevocabile nu roduce niciun efect.
4
.rt. 11;) din noul Cod civil.
5
.rt. 11;<-1)== din noul Cod civil reglementeaz oferta i accetarea.
:
%rin &uzan' se !nelege obiceiul 6cutuma, i uzurile rofesionale 6art. 1 alin. ultim din noul Cod civil,.
4
8ermenul de accetare a ofertei curge din momentul !n care oferta ajunge la
destinatar.
9ferta fr termen de accetare, adresat unei ersoane care nu este
rezent, trebuie meninut un termen rezonabil, du !mrejurri, entru ca
destinatarul s o rimeasc, s o analizeze i s e*edieze accetarea. >evocarea
ofertei nu !miedic !nc"eierea contractului dec(t dac ajunge la destinatar !nainte
ca ofertantul s rimeasc accetarea.
9ferta fr termen de accetare, adresat unei ersoane rezente rm(ne
fr efecte dac nu este accetat de !ndat. .ceast revedere legal se alic i
!n cazul ofertei transmise rin telefon sau rin alte asemenea mijloace de
comunicare la distan.
9ferta devine caduc dac+
- accetarea nu ajunge la ofertant !n termenul stabilit#
- destinatarul o refuz.
0ecesul sau incaacitatea ofertantului atrage caducitatea ofertei irevocabile
numai atunci c(nd natura afacerii sau !mrejurrile o imun.
,. )cceptarea o+ertei de a contracta
%rin &accetare a ofertei' se !nelege orice act sau fat al destinatarului dac
indic !n mod ne!ndoielnic acordul su cu rivire la ofert, astfel cum aceasta a fost
formulat, i ajunge !n termen la autorul ofertei.
8cerea sau inaciunea destinatarului nu valoreaz accetare dec(t atunci
c(nd aceasta rezult din lege, din acordul rilor, din racticile statornicite !ntre
acestea, din uzane sau din alte !mrejurri.
>sunsul destinatarului nu constituie accetare atunci c(nd+
a, curinde modifcri sau comletri care nu coresund ofertei rimite#
b, nu resect forma cerut anume de ofertant#
c, ajunge la ofertant du ce oferta a devenit caduc.
n aceste !mrejurri, rsunsul destinatarului oate f considerat, du
!mrejurri, ca o contraofert.
.ccetarea tardiv roduce efecte numai dac autorul ofertei !l !ntiineaz de
!ndat e accetant desre !nc"eierea contractului. .ccetarea fcut !n termen,
dar ajuns la ofertant du e*irarea termenului, din motive neimutabile
accetantului, roduce efecte dac ofertantul nu !l !ntiineaz desre aceasta de
!ndat.
9ferta sau accetarea oate f retras dac retragerea ajunge la destinatar
anterior ori concomitent cu oferta sau, du caz, cu accetarea.
9ferta, accetarea, recum i revocarea acestora roduc efecte numai din
momentul !n care ajung la destinatar, c"iar dac acesta nu ia cunotin de ele din
motive care nu !i sunt imutabile. Comunicarea accetrii trebuie fcut rin
mijloace cel uin la fel de raide ca cele folosite de ofertant, dac din lege, din
acordul rilor, din racticile statornicite !ntre acestea sau din alte asemenea
!mrejurri nu rezult contrariul.
-. .omentul i locul ncheierii contractului
?omentul !nc"eierii contractului este acela !n care accetarea !nt(lnete
oferta i deci este format consimm(ntul.
0istingem dou ioteze+
- !nc"eierea contractului !ntre rezeni#
- !nc"eierea contractului !ntre abseni.
n legtur cu rima iotez nu se un robleme deosebite !n ceea ce rivete
stabilirea momentului !nc"eierii contractului.
5
Cea de a doua iotez vizeaz o distanare !n tim a ofertei i a accetrii,
fat ce imune stabilirea momentului !nc"eierii contractului. 1e disting urmtoarele
sisteme+
- sistemul emisiunii /al declaraiunii0 - se consider c acordul de voin al
rilor s-a format de !ndat ce destinatarul ofertei i-a manifestat acordul cu ferta
rimit, c"iar dac nu a comunicat accetarea sa ofertantului.
- sistemul e%pedierii acceptrii - se consider moent al !nc"eierii contractului,
momentul !n care destinatarul ofertei a trimis rsunsul su afrmativ, c"iar dac
accetarea nu a ajuns la cunotina ofertantului.
- sistemul primirii acceptrii /al recepiei0 - se consider c !nc"eierea
contractului are loc atunci c(nd rsunsul a ajuns la ofertant, indiferent de fatul c
ofertantul a luat sau nu la cunotin de curinsul lui.
- sistemul in+ormrii - momentul !nc"eierii contractului este acela !n care
ofertantul a luat efectiv la cunotin de accetare.
n vec"ea reglementare a Codului comercial, i-a gsit alicare sistemul
informrii
6
. .cest sistem a fost criticat deoarece ofertantul, entru a evita !nc"eierea
contractului, refuza s desc"id coresodena rimit de la accetant. 0e aceea, !n
ractica instanelor de judecat, s-a folosit !ndeosebi sistemul rimirii accetrii !n
sensul c simla rimire de ctre ofertant a coresondenei trimise de ctre
accetant constituia o preumie relativ c o+ertantul a luat cunotin de
acceptare.
7oul Cod civil, rin art. 11;6, consacr sistemul rimirii accetrii 6al
receiei,+
/'0 -ontractul se ncheie n momentul i n locul n care acceptarea ajunge la
o+ertant, chiar dac acesta nu ia cunotin de ea din motive care nu i sunt
imputabile.
/10 !e asemenea, contractul se consider ncheiat n momentul n care
destinatarul o+ertei sv2rete un act sau un +apt concludent, +r a#l ntiina pe
o+ertant, dac, n temeiul o+ertei, al practicilor statornicite ntre pri, al uanelor
sau potrivit naturii a+acerii, acceptarea se poate +ace n acest mod.
n ceea ce rivete locul !nc"eirii contractului, se alic aceeai regul otrivit
sistemului rimirii accetrii 6al receiei,# astfel, locul !nc"eierii va f considerat
locatitatea !n care se a@ ofertantul.
&1 -ondiiile de validitate
). -apacitatea de a contracta
%oate contracta orice ersoan, fzic sau juridic, care nu este declarat
incaabil de lege i nici orit s !nc"eie anumite contracte
<
.
%rin &caacitatea de a contracta' se !nelege acea condiie de fond i
esenial care const !n atitudinea subiectului de dret civil de a deveni titular de
dreturi i obligaii civile rin !nc"eierea contractelor.
6
.rt. 4: din Codul comercial, !n rezent abrogate rin intrarea !n vigoare a noului Cod civil, revedea+
-ontractul sinalagmatic intre persoane departate nu este per+ect daca acceptarea n#a ajuns la
cunostinta propuitorului in termenul hotarat de dinsul sau in termenul necesar schimbului propunerii si
acceptarii dupa natura contractului.
3ropuitorul insa poate primi ca buna si o acceptare ajunsa peste termenul hotarat de dinsul cu
conditiunea ca sa incunostiintee indata pe acceptant despre aceasta.
<
.rt. 11;= din noul Cod civil.
:
Caacitatea de a contracta este o arte a caacitii de folosin a ersoanei
fzice i a ersoanei juridice
;
. .ceasta este o remis a caacitii de e*erciiu a
ersoanei, cealalt remis find discernm(ntul juridic
/
.
,. -onsimm2ntul
Consimm(ntul este acea condiie esenial, de fond i general care const
!n "otr(rea de a !nc"eia un contract manifestat !n e*terior.
Condiiile legale
1=
ale consimm(ntului sunt+
- s fe serios#
- s fe liber#
- s fe e*rimat !n cunotin de cauz.
n doctrin
11
s-a artat c, entru a f valabil, consimm(ntul trebuie s
!ndelineasc condiiile urmtoare+
- s rovin de la o ersoan cu discernm(nt#
- s fe e*rimat cu intenia de a roduce efecte juridice#
- s fe e*teriorizat#
- s nu fe alterat de vreun viciu de consimm(nt.
$a aceste condiii, !n lumina noii reglementri, s-ar aduga i condiia
seriozitii.
Aiciile de consimm(nt sunt+ eroarea, dolul, violena i leziunea
1)
.
-. *biectul contractului
9biectul contractului
14
!l rerezint oeraiunea juridic, recum v(nzarea,
locaiunea, !mrumutul i altele asemenea, convenit de ri, astfel cum aceasta
reiese din ansamblul dreturilor i obligaiilor contractuale.
9biectul contractului trebuie s fe determinat i licit, sub sanciunea nulitii
absolute. 9biectul este ilicit atunci c(nd este ro"ibit de lege sau contravine ordinii
ublice ori bunelor moravuri.
!. -aua contractului
Cauza
15
este acel element al contractului care const !n motivul care
determin fecare arte s !nc"eie contractul.
Cauza trebuie s e*iste, s fe licit i moral.
;
Caacitatea civil a ersoanei fzice este reglementat de ar. 45-5; din noul Cod civil, iar caacitatea
civil a ersoanei juridice este reglementat de )=:-))5 din noul Cod civil.
/
B. 2eleiu, !rept civil rom2n. 4ntroducere n dreptul civil. 5ubiectele dreptului civil, Casa de editur i
res &Cansa', 2ucureti, 1//), . 1)5.
1=
.rt. 1)=5 din noul Cod civil.
11
B. 2eleiu, o.cit. . 1)/ i urm.
1)
3artea care, la momentul ncheierii contractului, se a6a ntr#o eroare esenial poate cere anularea
acestuia, dac cealalt parte tia sau, dup ca, trebuia s tie c +aptul asupra cruia a purtat eroarea
era esenial pentru ncheierea contractului 6art. 1)=6 alin. 61, din noul Cod civil,.
-onsimm2ntul este viciat prin dol atunci c2nd partea s#a a6at ntr#o eroare provocat de
manoperele +rauduloase ale celeilalte pri ori c2nd aceasta din urm a omis, n mod +raudulos, s l
in+ormee pe contractant asupra unor mprejurri pe care se cuvenea s i le devluie. 6art. 1)15 alin.
61, din noul Cod civil,.
7%ist violen c2nd temerea insu6at este de aa natur nc2t partea ameninat putea s cread,
dup mprejurri, c, n lipsa consimm2ntului su, viaa, persoana, onoarea sau bunurile sale ar f
e%puse unui pericol grav i iminent. 6art. 1)16 alin. 6), din noul Cod civil,.
7%ist leiune atunci c2nd una dintre pri, proft2nd de starea de nevoie, de lipsa de e%perien ori
de lipsa de cunotine a celeilalte pri, stipulea n +avoarea sa ori a unei alte persoane o prestaie de
o valoare considerabil mai mare, la data ncheierii contractului, dec2t valoarea propriei prestaii. 6art.
1))1 alin. 61, din noul Cod civil,.
14
.rt. 1)): din noul Cod civil.
15
.rt. 1)4:-1)4/ din noul Cod civil.
6
Cauza este ilicit c(nd este contrar legii i ordinii ublice. Cauza este ilicit i
atunci c(nd contractul este doar mijlocul entru a eluda alicarea unei norme legale
imerative.
Cauza este imoral c(nd este contrar bunelor moravuri.
7. (orma contractului
Dorma contractului
1:
este acea condiie care const !n modalitatea de
e*teriorizare a manifestrii de voin de a contracta.
3*teriorizarea consimm(ntului este guvernat, conform art. 11<;
16
coroborat cu art. 116/
1<
din noul Cod civil, de rinciiul consensualismului+ dac
legea nu imune o anumit formalitate entru !nc"eierea contractului, contractul se
!nc"eie rin simlul acord de voine.
1.). E*e$%e!e $on%ra$%+!+i ,-+%erea o.!ia%orie a $on%ra$%+!+i/
3fectul imediat al oricrui contract este acela de a da natere la dreturi i
obligaii.
n raort cu rile, rincialul efect al contractului const !n fora sa
obligatorie 6pacta sunt servanta,
1;
.
n raort cu terii, contractul roduce efecte numai dac legea revede !n mod
e*res# este ceea ce !n doctrin este cunoscut ca rinciiul relativitii efectelor
contractului 6res inter alios acta aliis ne8ue prodesse potest,
1/
. Contractul este
oozabil terilor, care nu ot aduce atingere dreturilor i obligaiilor nscute din
contract. 8erii se ot revala de efectele contractului, !ns fr a avea dretul de a
cere e*ecutarea lui, cu e*ceia cazurilor revzute de lege.
CURSUL " 0 CONTRACTUL DE V1NZARE ,I/
CUPRINS
".1. Noi+nea 2i $ara$%ere!e 3+ridi$e a!e $on%ra$%+!+i de 45n6are
".". Condiii!e de 4a!idi%a%e a!e $on%ra$%+!+i de 45n6are
".1. Noi+nea 2i $ara$%ere!e 3+ridi$e a!e $on%ra$%+!+i de 45n6are
2.1.1. Noiunea contractului de vnzare
%otrivit art. 16:= din Codul civil, v(nzarea este contractul rin care v(nztorul
transmite sau, du caz, se oblig s transmit cumrtorului rorietatea unui
bun !n sc"imbul unui re e care cumrtorul se oblig s !l lteasc.
1:
Dorma contractului -condiie de validitate- este reglementat de art. 1)5=-1)5: din noul Cod civil.
16
-ontractul se ncheie prin simplul acord de voine al prilor dac legea nu impune o anumit
+ormalitate pentru ncheierea sa valabil.
1<
3rile sunt libere s ncheie orice contracte i s determine coninutul acestora, n limitele impuse
de lege, de ordinea public i de bunele moravuri.
1;
.rt. 1)<= din noul Cod civil revede+
(1) -ontractul valabil ncheiat are putere de lege ntre prile contractante.
(2) -ontractul se modifc sau ncetea numai prin acordul prilor ori din caue autoriate de
lege.
1/
.rt. 1);= din noul Cod civil revede+
-ontractul produce e+ecte numai ntre pri, dac prin lege nu se prevede alt+el.
<
%rorietatea rerezint dretul dretul titularului de a oseda, folosi i
disune de un bun !n mod e*clusiv, absolut i eretuu, !n limitele stabilite de lege.
%oate f, de asemenea, transmis rin v(nzare un dezmembrm(nt al dretului
de rorietate sau orice alt dret.
0ezmembrmintele dretului de rorietate sunt+
- suerfcia#
- uzufructul#
- uzul i abitaia#
- servituile.
5uperfcia este dretul de a avea sau de a edifca o construcie e terenul
altuia, deasura ori !n subsolul acelui teren, asura cruia suerfciarul dob(ndete
un dret de folosin.
9u+ructul este dretul de a folosi bunul altei ersoane i de a culege fructele
acestuia, !ntocmai ca rorietarul, !ns cu !ndatorirea de a-i conserva substana.
9ul este dretul unei ersoane de a folosi lucrul altuia i de a-i culege
fructele naturale i industriale numai entru nevoile rorii i ale familiei sale.
)bitaia este acel dret al unei ersoane de a locui !n locuina nudului
rorietar !mreun cu soul i coiii si, c"iar dac nu a fost cstorit sau nu avea
coii la data la care s-a constituit abitaia, recum i cu rinii ori alte ersoane
a@ate !n !ntreinere.
0e asemenea, ot f trensmise rin v(nzare i alte dreturi cum ar f+ dreturi
de crean, dreturi asura unei universaliti care curinde dreturi i obligaii
6v(nzarea unei moteniri,, etc.
2.1.2. Caracterele juridice ale contractului de vnzare
a/ Aanzarea este un contract sinalagmatic 6bilateral,, deoarece d natere la
obligaii reciroce !ntre rile contractante# v(nztorul are obligaia s transmit
rorietatea, s redea lucrul v(ndut i s-l garanteze e cumrtor, iar
cumrtorul are obligaia s lteasc reul.
./ A(nzarea este un contract cu titlu oneros# ambele ri urmresc anumite
interese atrimoniale, adic rimirea unui ec"ivalent !n sc"imbul restaiei la care
se oblig+ v(nztorul urmrete s rimeasc reul, iar cumrtorul urmrete s
rimeasc bunul cumrat.
$/ A(nzarea este un contract comutativ, deoarece e*istena i !ntinderea
obligaiilor reciroce sunt cunoscute de ri de la !nc"eierea contractului i nu
deind, ca !n cazul contractelor aleatorii, de un eveniment viitor i incert, care ar
face s e*iste anse de c(tig i ierdere entru ambele ri contractante.
d/ n rinciiu, v(nzarea este un contract consensual, ut(nd f !nc"eiat rin
simlul acord de voin 6solo consensu,, fr !ndelinirea unei formaliti i fr
remiterea lucrului v(ndut i a reului !n momentul !nc"eierii contractului.
%rin e*ceie, sre e*emlu, v(nzarea imobilelor 6terenuri, construcii, se
oate realiza numai rin act !nc"eiat !n form autentic. .lte formaliti sunt
revzute de lege entru v(nzarea care se realizeaz rin licitaie ublic.
e/ A(nzarea este un contract translativ de rorietate. .ceast !nseamn c,
rin realizarea acordului de voin i indeendent de redarea lucrului v(ndut i de
lata reului, oereaz !n rinciiu i transferul dretului de rorietate de la
v(nztor la cumrtor.
1unem c oereaz !n &rinciiu' i transferul dretului de rorietate
deoarece, rin noul Cod civil, v(nztorului !i incumb o nou obligaie aceea de &a
;
transmite rorietatea' bunului v(ndut. .ceasta !nseamn c transmiterea
rorietii se oate realiza i la un moment ulterior realizrii acordului de voin.
Cu toate acestea, contractul de v(nzare nu se confund cu antecontractul de
v(nzare+ !n cazul contractului de v(nzare, v(nztorul !i asum o obligaie de &a da'
6de a transmite rorietatea bunului !n viitor,, !n tim ce !n cazul antecontractului de
v(nzare !i asum o obligaie de &a face'6 de a !nc"eia !n viitor un contract de
v(nzare,.
1oluia aleas de legiuitor este discutabil. Ci anterior, sub imeriul vec"iului
Cod civil, e*ista osibilitatea ca transferul dretului de rorietate s fe am(nat
rintr-o clauz secial entru un moment ulterior !nc"eierii acordului de voin
6sre e*emlu c(nd se revede un termen susensiv,. n atare situaie !ns, c"iar
rile conveneau ca transmiterea rorietii s se realizeze la un moment ulterior
!nc"eierii contractului# aadar, transmiterea rorietii -c"iar i ulterior- se realiza
ca urmare a realizrii acordului de voin.
".". Condiii!e de 4a!idi%a%e a!e $on%ra$%+!+i de 45n6are
%entru a f valabil !nc"eiat, contractul de v(nzare, ca de altfel orice contract,
trebuie s !ntruneasc anumite condiii de valabilitate+ consimm(ntul, caacitatea,
obiectul 6bunul v(ndut i reul,, o cauz ilicit i forma.
Aom analiza !n continuare aceste elemente !n msura !n care rezint
trsturi secifce !n materia contractelor de v(nzare.
2.2.1. Consimmntul. Promisiunea de vnzare. Pactul de opiune
privind contractul de vnzare
A. Consimmntul
A(nzarea se !nc"eie rin consimm(ntul rilor. .a cum am artat
)=
,
acordul de voin este !ntotdeauna necesar i, cu unele e*ceii, sufcient !n vederea
formrii contractului.
. Promisiunea de vnzare !i promisiunea de cumprare
%romisiunea de v(nzare 6antecontractul de v(nzare, este acel contract rin
care rile se oblig s !nc"eie !n viitor un contract de v(nzare, adic s v(nd,
resectiv s cumere un bun.
n acest caz rile !i asum o obligaie de &a face'.
C(nd una dintre rile care au !nc"eiat o romisiune bilateral de v(nzare
refuz, nejustifcat, s !nc"eie contractul romis, cealalt arte oate cere
ronunarea unei "otr(ri care s in loc de contract, dac toate celelalte condiii
de validitate sunt !ndelinite.
0retul la aciune se rescrie !n termen de 6 luni de la data la care contractul
trebuia !nc"eiat.
n cazul romisiunii unilaterale de cumrare a unui bun individual
determinat, dac, mai !nainte ca romisiunea s f fost e*ecutat, creditorul su
!nstrineaz bunul ori constituie un dret real asura acestuia, obligaia
romitentului se consider stins.
%reul romisiunii - n lis de stiulaie contrar, sumele ltite !n temeiul
unei romisiuni de v(nzare rerezint un avans din reul convenit.
C. Pactul de opiune privind contractul de vnzare
n cazul actului de oiune rivind un contract de v(nzare asura unui bun
individual determinat, !ntre data !nc"eierii actului i data e*ercitrii oiunii sau,
)=
. se vedea supra ).1.).
/
du caz, aceea a e*irrii termenului de oiune nu se oate disune de bunul care
constituie obiectul actului.
.tunci c(nd actul are ca obiect dreturi tabulare, dretul de oiune se
noteaz !n cartea funciar.
0retul de oiune se radiaz din ofciu dac (n la e*irarea termenului de
oiune nu s-a !nscris o declaraie de e*ercitare a oiunii, !nsoit de dovada
comunicrii sale ctre cealalt arte.
2.2.2. Capacitatea prilor
A. Principiul capacitii
.rticolul 16:) din noul Cod civil instituie rinciiul caacitii, adic ot vinde
toi cei crora nu le este interzis rin lege.
. "ncapacitatea de a cumpra drepturi liti#ioase
1ub sanciunea nulitii absolute, judectorii, rocurorii, greferii, e*ecutorii,
avocaii, notarii ublici, consilierii juridici i racticienii !n insolven nu ot cumra,
direct sau rin ersoane interuse, dreturi litigioase care sunt de cometena
instanei judectoreti !n a crei circumscriie !i desfoar activitatea.
3*ceie fac+
a, cumrarea dreturilor succesorale ori a cotelor-ri din dretul de
rorietate de la comotenitori sau cororietari, du caz#
b, cumrarea unui dret litigios !n vederea !ndestulrii unei creane care s-a
nscut !nainte ca dretul s f devenit litigios#
c, cumrarea care s-a fcut entru ararea dreturilor celui ce st(nete
bunul !n legtur cu care e*ist dretul litigios.
0retul este litigios dac e*ist un roces !nceut i neterminat cu rivire la
e*istena sau !ntinderea sa.
C. Alte incapaciti de a cumpra
1unt incaabili de a cumra, direct sau rin ersoane interuse, c"iar i rin
licitaie ublic+
a/ mandatarii, entru bunurile e care sunt !nsrcinai s le v(nd#
./ rinii, tutorele, curatorul, administratorul rovizoriu, entru bunurile
ersoanelor e care le rerezint#
$/ funcionarii ublici, judectorii-sindici, racticienii !n insolven, e*ecutorii,
recum i alte asemenea ersoane, care ar utea in@uena condiiile v(nzrii fcute
rin intermediul lor sau care are ca obiect bunurile e care le administreaz ori a
cror administrare o suraveg"eaz.
nclcarea interdiciilor revzute la alin. 61, lit. a, i b, se sancioneaz cu
nulitatea relativ, iar a celei revzute la lit. c, cu nulitatea absolut.
$. "ncapaciti de a vinde
%ersoanele revzute supra seciunea C nu ot, de asemenea, s v(nd
bunurile rorii entru un re care const !ntr-o sum de bani rovenit din
v(nzarea ori e*loatarea bunului sau atrimoniului e care !l administreaz ori a
crui administrare o suraveg"eaz, du caz.
2.2.%. &'iectul vnzrii
Contractul de v(nzare, find un contract sinalagmatic d natere !n rincial la
dou obligaii reciroce# obligaia v(nztorului are ca obiect bunul v2ndut, iar
obligaia cumrtorului are ca obiect preul.
A. unul vndut
a, 2unurile ce ot f v(ndute
1=
9rice bun oate f v(ndut !n mod liber, dac v(nzarea nu este interzis ori
limitat rin lege sau rin convenie ori testament.
b, A(nzarea unui bun viitor
0ac obiectul v(nzrii !l constituie un bun viitor, cumrtorul dob(ndete
rorietatea !n momentul !n care bunul s-a realizat. n rivina construciilor, sunt
alicabile disoziiile coresunztoare !n materie de carte funciar.
n cazul v(nzrii unor bunuri dintr-un gen limitat care nu e*ist la data
!nc"eierii contractului, cumrtorul dob(ndete rorietatea la momentul
individualizrii de ctre v(nztor a bunurilor v(ndute.
.tunci c(nd bunul sau, du caz, genul limitat nu se realizeaz, contractul nu
roduce niciun efect. Cu toate acestea, dac nerealizarea este determinat de cula
v(nztorului, el este inut s lteasc daune-interese.
C(nd bunul se realizeaz numai arial, cumrtorul are alegerea fe de a
cere desfinarea v(nzrii, fe de a retinde reducerea coresunztoare a reului.
.tunci c(nd cumrtorul i-a asumat riscul nerealizrii bunului sau genului
limitat, du caz, el rm(ne obligat la lata reului.
n sensul rezentului articol, bunul este considerat realizat la data la care
devine at de a f folosit otrivit destinaiei !n vederea creia a fost !nc"eiat
contractul.
c, A(nzarea bunului ierit !n !ntregime sau !n arte
0ac !n momentul v(nzrii unui bun individual determinat acesta ierise !n
!ntregime, contractul nu roduce niciun efect. 0ac bunul ierise numai !n arte,
cumrtorul care nu cunotea acest fat !n momentul v(nzrii oate cere fe
anularea v(nzrii, fe reducerea coresunztoare a reului.
. Preul. Condiii
a, %reul const !ntr-o sum de bani.
b, %reul trebuie s fe determinat sau determinabil
%reul este determinat dac cuantumul lui este stabilit de ri !n momentul
!nc"eierii contractului
3reul determinabil
A(nzarea fcut e un re care nu a fost determinat !n contract este valabil
dac rile au convenit asura unei modaliti rin care reul oate f determinat
ulterior, dar nu mai t(rziu de data lii i care nu necesit un nou acord de voin al
rilor.
!eterminarea preului de ctre un ter
%reul oate f determinat i de ctre una sau mai multe ersoane desemnate
otrivit acordului rilor.
.tunci c(nd ersoanele astfel desemnate nu determin reul !n termenul
stabilit de ri sau, !n lis, !n termen de 6 luni de la !nc"eierea contractului, la
cererea rii interesate, reedintele judectoriei de la locul !nc"eierii contractului
va desemna, de urgen, !n camera de consiliu, rin !nc"eiere defnitiv, un e*ert
entru determinarea reului. >emuneraia e*ertului se ltete !n cote egale de
ctre ri.
0ac reul nu a fost determinat !n termen de un an de la !nc"eierea
contractului, v(nzarea este nul, afar de cazul !n care rile au convenit un alt
mod de determinare a reului.
!eterminarea preului n +uncie de greutatea lucrului v2ndut
C(nd reul se determin !n funcie de greutatea lucrului v(ndut, la stabilirea
cuantumului su nu se ine seama de greutatea ambalajului.
:ipsa determinrii e%prese a preului
11
%reul v(nzrii este sufcient determinat dac oate f stabilit otrivit
!mrejurrilor.
C(nd contractul are ca obiect bunuri e care v(nztorul le vinde !n mod
obinuit, se rezum c rile au avut !n vedere reul racticat !n mod obinuit de
v(nztor.
n lis de stiulaie contrar, v(nzarea unor bunuri al cror re este stabilit
e iee organizate este resuus a se f !nc"eiat entru reul mediu alicat !n
ziua !nc"eierii contractului e iaa cea mai aroiat de locul !nc"eierii
contractului. 0ac aceast zi a fost nelucrtoare, se ine seama de ultima zi
lucrtoare.
c, %reul s fe serios este acel re real e care rile l-au stabilit nu n mod
fctiv ci !n scoul de a f cerut i ltit !n realitate.
A(nzarea este anulabil atunci c(nd reul este stabilit fr intenia de a f
ltit 6pre fctiv,.
0e asemenea, dac rin lege nu se revede altfel, v(nzarea este anulabil
c(nd reul este !ntr-at(t de disroorionat fa de valoarea bunului, !nc(t este
evident c rile nu au dorit s consimt la o v(nzare 6pre derioriu,.
1)
CURSUL & 0 CONTRACTUL DE V1NZARE ,II/
CUPRINS
&.1. E*e$%e!e $on%ra$%+!+i de 45n6are
&.". Varie%7i de 45n6are
&.1. E*e$%e!e $on%ra$%+!+i de 45n6are
%.1.1. "nterpretarea clauzelor vnzrii
Clauzele !ndoielnice !n contractul de v(nzare se interreteaz !n favoarea
cumrtorului, sub rezerva regulilor alicabile contractelor !nc"eiate cu
consumatorii i contractelor de adeziune.
%.1.2. &'li#aiile vnztorului
A(nztorul are urmtoarele obligaii rinciale+
1. s transmit rorietatea bunului sau, du caz, dretul v(ndut#
). s redea bunul#
4. s !l garanteze e cumrtor contra eviciunii#
5. s !l garanteze e cumrtor cotra viciilor bunului.
A. Trans8i%erea -ro-rie%7ii sa+ a dre-%+!+i 45nd+%
1. 9bligaia de a transmite dretul v(ndut
A(nztorul este obligat s transmit cumrtorului rorietatea bunului
v(ndut.
9dat cu rorietatea cumrtorul dob(ndete toate dreturile i aciunile
accesorii ce au aarinut v(nztorului.
0ac legea nu disune altfel, disoziiile referitoare la transmiterea
rorietii se alic !n mod coresunztor i atunci c(nd rin v(nzare se transmite
un alt dret dec(t dretul de rorietate.
). 8ransmiterea rorietii
Cu e*ceia cazurilor revzute de lege ori dac din voina rilor nu rezult
contrariul, rorietatea se strmut de dret cumrtorului din momentul !nc"eierii
contractului, c"iar dac bunul nu a fost redat ori reul nu a fost ltit !nc.
4. 9ozabilitatea v(nzrii
n cazurile anume revzute de lege, v(nzarea nu oate f ous terilor dec(t
du !ndelinirea formalitilor de ublicitate resective.
5. 1trmutarea rorietii imobilelor
n materie de v(nzare de imobile, strmutarea rorietii de la v(nztor la
cumrtor este suus disoziiilor de carte funciar.
:. >adierea dreturilor stinse
14
A(nztorul este obligat s radieze din cartea funciar, e c"eltuiala sa,
dreturile !nscrise asura imobilului v(ndut, dac acestea sunt stinse.
B. Predarea .+n+!+i
1. %redarea se face rin unerea bunului v(ndut la disoziia cumrtorului,
!mreun cu tot ceea ce este necesar, du !mrejurri, entru e*ercitarea liber i
ne!ngrdit a osesiei.
). 9bligaia de a reda bunul se !ntinde i la accesoriile sale, recum i la tot
ce este destinat folosinei sale eretue.
A(nztorul este, de asemenea, obligat s redea titlurile i documentele
rivitoare la rorietatea sau folosina bunului.
n cazul bunurilor de gen, v(nztorul nu este liberat de obligaia de redare
c"iar dac lotul din care fceau arte bunurile resective a ierit !n totalitate, afar
numai dac lotul era anume revzut !n convenie.
4. %redarea bunului imobil se face rin unerea acestuia la disoziia
cumrtorului, liber de orice bunuri ale v(nztorului.
5. %redarea bunului mobil se oate face fe rin remiterea material, fe rin
remiterea titlului rerezentativ ori a unui alt document sau lucru care !i ermite
cumrtorului reluarea !n orice moment.
:. %redarea trebuie s se fac la locul unde bunul se a@a !n momentul
!nc"eierii contractului, dac nu rezult altfel din convenia rilor ori, !n lisa
acesteia, din uzane.
6. 2unul trebuie s fe redat !n starea !n care se a@a !n momentul !nc"eierii
contractului. Cumrtorul are obligaia ca imediat du reluare s verifce starea
bunului otrivit uzanelor.
0ac !n urma verifcrii se constat e*istena unor vicii aarente,
cumrtorul trebuie s !l informeze e v(nztor desre acestea fr !nt(rziere.
:. n cazul !n care cumrtorul contest calitatea sau starea bunului e care
v(nztorul i l-a us la disoziie, reedintele judectoriei de la locul revzut
entru e*ecutarea obligaiei de redare, la cererea oricreia dintre ri, va
desemna de !ndat un e*ert !n vederea constatrii.
%rin aceeai "otr(re se oate disune sec"estrarea sau deozitarea bunului.
0ac strarea bunului ar utea aduce mari agube sau ar ocaziona c"eltuieli
!nsemnate, se va utea disune c"iar v(nzarea e c"eltuiala rorietarului, !n
condiiile stabilite de instan. Eotr(rea de v(nzare va trebui comunicat !nainte de
unerea ei !n e*ecutare celeilalte ri sau rerezentantului su, dac unul dintre
acetia se a@ !ntr-o localitate situat !n circumscriia judectoriei care a ronunat
"otr(rea. n caz contrar, "otr(rea va f comunicat !n termen de 4 zile de la
e*ecutarea ei.
6. 0ac nu s-a convenit altfel, fructele bunului v(ndut se cuvin cumrtorului
din ziua dob(ndirii rorietii.
<. ?omentul redrii. n lisa unui termen, cumrtorul oate cere redarea
bunului de !ndat ce reul este ltit. 0ac !ns, ca urmare a unor !mrejurri
cunoscute cumrtorului la momentul v(nzrii, redarea bunului nu se oate face
dec(t du trecerea unui termen, rile sunt rezumate c au convenit ca redarea
s aib loc la e*irarea acelui termen.
;. >efuzul de a reda bunul. 0ac obligaia de lat a reului este afectat
de un termen i, du v(nzare, cumrtorul a devenit insolvabil ori garaniile
acordate v(nztorului s-au diminuat, v(nztorul oate susenda e*ecutarea
15
obligaiei de redare c(t tim cumrtorul nu acord garanii !ndestultoare c va
lti reul la termenul stabilit.
0ac !ns, la data !nc"eierii contractului, v(nztorul cunotea insolvabilitatea
cumrtorului, atunci acesta din urm streaz benefciul termenului, dac starea
sa de insolvabilitate nu s-a agravat !n mod substanial.
/. C"eltuielile redrii. n lisa uzanelor sau a unei stiulaii contrare, dac
bunul trebuie transortat dintr-un loc !n altul, v(nztorul trebuie s se ocue de
e*ediere e c"eltuiala cumrtorului. A(nztorul este liberat c(nd red bunul
transortatorului ori e*editorului. C"eltuielile de transort sunt !n sarcina
cumrtorului.
C. Garania $on%ra e4i$i+nii
1. Condiiile garaniei contra eviciunii
A(nztorul este de dret obligat s !l garanteze e cumrtor !motriva
eviciunii care l-ar !miedica total sau arial !n st(nirea netulburat a bunului
v(ndut.
Barania este datorat !motriva eviciunii ce rezult din reteniile unui ter
numai dac acestea sunt !ntemeiate e un dret nscut anterior datei v(nzrii i
care nu a fost adus la cunotina cumrtorului (n la acea dat.
0e asemenea, garania este datorat !motriva eviciunii ce rovine din fate
imutabile v(nztorului, c"iar dac acestea s-au ivit ulterior v(nzrii.
). 3*ceia de garanie. .cela care este obligat s garanteze contra eviciunii
nu oate s eving.
4. 9bligaia de garanie contra eviciunii este indivizibil !ntre debitori.
5. %rile ot conveni s e*tind sau s restr(ng obligaia de garanie.
.cestea ot c"iar conveni s !l e*onereze e v(nztor de orice garanie contra
eviciunii. 1tiulaia rin care obligaia de garanie a v(nztorului este restr(ns sau
!nlturat nu !l e*onereaz e acesta de obligaia de a restitui reul, cu e*ceia
cazului !n care cumrtorul i-a asumat riscul roducerii eviciunii.
:. C"iar dac s-a convenit c v(nztorul nu va datora nicio garanie, el
rsunde totui de eviciunea cauzat ulterior v(nzrii rin fatul su ersonal ori
de cea rovenit din cauze e care, cunosc(ndu-le !n momentul v(nzrii, le-a ascuns
cumrtorului. 9rice stiulaie contrar este considerat nescris.
6. Cumrtorul oate cere rezoluiunea v(nzrii dac a fost evins de !ntregul
bun sau de o arte a acestuia !ndeajuns de !nsemnat !nc(t, dac ar f cunoscut
eviciunea, el nu ar mai f !nc"eiat contractul.
9dat cu rezoluiunea, cumrtorul oate cere restituirea reului i
reararea rejudiciului suferit.
<. >estituirea reului. A(nztorul este inut s !naoieze reul !n !ntregime
c"iar dac, la data eviciunii, valoarea bunului v(ndut a sczut sau dac bunul a
suferit deteriorri !nsemnate, fe din neglijena cumrtorului, fe rin for major.
0ac !ns cumrtorul a obinut un benefciu !n urma deteriorrilor cauzate
bunului, v(nztorul are dretul s scad din re o sum coresunztoare acestui
benefciu.
0ac lucrul v(ndut are, la data eviciunii, o valoare mai mare, din orice cauz,
v(nztorul este dator s lteasc cumrtorului, e l(ng reul v(nzrii, sorul
de valoare acumulat (n la data eviciunii.
;. 3fectele eviciunii ariale
1:
n cazul !n care eviciunea arial nu atrage rezoluiunea contractului,
v(nztorul trebuie s restituie cumrtorului o arte din re roorional cu
valoarea rii de care a fost evins i, dac este cazul, s lteasc daune-interese.
/. C"emarea !n judecat a v(nztorului
Cumrtorul c"emat !n judecat de un ter care retinde c are dreturi
asura lucrului v(ndut trebuie s !l c"eme !n cauz e v(nztor. n cazul !n care nu a
fcut-o, find condamnat rintr-o "otr(re intrat !n uterea lucrului judecat, ierde
dretul de garanie dac v(nztorul dovedete c e*istau motive sufciente entru a
se resinge cererea.
Cumrtorul care, fr a e*ista o "otr(re judectoreasc, a recunoscut
dretul terului ierde dretul de garanie, afar de cazul !n care dovedete c nu
e*istau motive sufciente entru a !miedica eviciunea.
1=. 2enefciarii garaniei
A(nztorul este obligat s garanteze contra eviciunii fa de orice dob(nditor
subsecvent al bunului, fr a deosebi du cum dob(ndirea este cu titlu oneros ori
cu titlu gratuit.

D. Garania $on%ra 4i$ii!or .+n+!+i 45nd+%
1. Condiii
A(nztorul garanteaz cumrtorul contra oricror vicii ascunse care fac
bunul v(ndut imroriu !ntrebuinrii la care este destinat sau care !i micoreaz !n
asemenea msur !ntrebuinarea sau valoarea !nc(t, dac le-ar f cunoscut,
cumrtorul nu ar f cumrat sau ar f dat un re mai mic.
3ste ascuns acel viciu care, la data redrii, nu utea f descoerit, fr
asisten de secialitate, de ctre un cumrtor rudent i diligent.
Barania este datorat dac viciul sau cauza lui e*ista la data redrii bunului.
A(nztorul nu datoreaz garanie contra viciilor e care cumrtorul le
cunotea la !nc"eierea contractului.
n v(nzrile silite nu se datoreaz garanie contra viciilor ascunse.
). ?odifcarea sau !nlturarea convenional a garaniei
0ac rile nu au convenit altfel, v(nztorul este obligat s garanteze contra
viciilor ascunse, c"iar i atunci c(nd nu le-a cunoscut.
Clauza care !nltur sau limiteaz rsunderea entru vicii este nul !n
rivina viciilor e care v(nztorul le-a cunoscut ori trebuia s le cunoasc la data
!nc"eierii contractului.
4. 3fectele garaniei
n temeiul obligaiei v(nztorului de garanie contra viciilor, cumrtorul
oate obine, du caz+
a, !nlturarea viciilor de ctre v(nztor sau e c"eltuiala acestuia#
b, !nlocuirea bunului v(ndut cu un bun de acelai fel, !ns lisit de vicii#
c, reducerea coresunztoare a reului#
d, rezoluiunea v(nzrii.
$a cererea v(nztorului, instana, in(nd seama de gravitatea viciilor i de
scoul entru care contractul a fost !nc"eiat, recum i de alte !mrejurri, oate
disune o alt msur revzut la alin. 61, dec(t cea solicitat de cumrtor.

E. Garania -en%r+ .+na *+n$ionare
n afar de garania contra viciilor ascunse, v(nztorul care a garantat entru
un tim determinat buna funcionare a bunului v(ndut este obligat, !n cazul oricrei
defeciuni ivite !nuntrul termenului de garanie, s reare bunul e c"eltuiala sa.
16
0ac rearaia este imosibil sau dac durata acesteia deete timul
stabilit rin contract sau rin legea secial, v(nztorul este obligat s !nlocuiasc
bunul v(ndut. n lisa unui termen revzut !n contract sau !n legea secial, durata
ma*im a rearaiei este de 1: zile de la data c(nd cumrtorul a solicitat
reararea bunului.
0ac v(nztorul nu !nlocuiete bunul !ntr-un termen rezonabil, otrivit cu
!mrejurrile, el este obligat, la cererea cumrtorului, s !i restituie reul rimit !n
sc"imbul !naoierii bunului.
Barania nu va f datorat dac v(nztorul dovedete c defeciunea s-a
rodus din ricina modului neotrivit !n care cumrtorul a folosit sau a strat
bunul. Comortamentul cumrtorului se areciaz i lu(ndu-se !n considerare
instruciunile scrise care i-au fost comunicate de ctre v(nztor.
1ub sanciunea decderii din dretul de garanie, cumrtorul trebuie s
comunice defeciunea !nainte de !mlinirea termenului de garanie. 0ac aceast
comunicare nu a utut f fcut !n termenul de garanie, din motive obiective,
cumrtorul are obligaia s comunice defeciunea !ntr-un termen rezonabil de la
data e*irrii termenului de garanie.
&.". Varie%7i de 45n6are
%.2.1. (nzarea 'unurilor de #en
.tunci c(nd v(nzarea are ca obiect bunuri de gen, inclusiv bunuri dintr-un gen
limitat, rorietatea se transfer cumrtorului la data individualizrii acestora rin
redare, numrare, c(ntrire, msurare ori rin orice alt mod convenit sau imus de
natura bunului.

%.2.2. (nzarea )n 'loc a 'unurilor
0ac !ns mai multe bunuri sunt v(ndute !n bloc i entru un re unic i
global, rorietatea se strmut cumrtorului !ndat ce contractul s-a !nc"eiat,
c"iar dac bunurile nu au fost individualizate.
%.2.%.(nzarea dup mostr sau model
$a v(nzarea du mostr sau model, rorietatea se strmut la momentul
redrii bunului.

%.2.*. (nzarea pe )ncercate
A(nzarea este e !ncercate atunci c(nd se !nc"eie sub condiia susensiv ca,
!n urma !ncercrii, bunul s coresund criteriilor stabilite la !nc"eierea contractului
ori, !n lisa acestora, destinaiei bunului, otrivit naturii sale.
0ac durata !ncercrii nu a fost convenit i din uzane nu rezult altfel,
condiia se consider !ndelinit !n cazul !n care cumrtorul nu a declarat c bunul
este nesatisfctor !n termen de 4= de zile de la redarea bunului.
n cazul !n care rin contractul de v(nzare rile au revzut c bunul v(ndut
urmeaz s fe !ncercat, se rezum c s-a !nc"eiat o v(nzare e !ncercate.
%.2.+. (nzarea pe #ustate
A(nzarea sub rezerva ca bunul s coresund gusturilor cumrtorului se
!nc"eie numai dac acesta a fcut cunoscut acordul su !n termenul convenit ori
statornicit rin uzane.
%.2.,. (nzarea 'unului altuia
1<
0ac, la data !nc"eierii contractului asura unui bun individual determinat,
acesta se a@ !n rorietatea unui ter, contractul este valabil, iar v(nztorul este
obligat s asigure transmiterea dretului de rorietate de la titularul su ctre
cumrtor.
9bligaia v(nztorului se consider ca find e*ecutat fe rin dob(ndirea de
ctre acesta a bunului, fe rin ratifcarea v(nzrii de ctre rorietar, fe rin orice
alt mijloc, direct ori indirect, care rocur cumrtorului rorietatea asura
bunului.
0ac din lege sau din voina rilor nu rezult contrariul, rorietatea se
strmut de dret cumrtorului din momentul dob(ndirii bunului de ctre
v(nztor sau al ratifcrii contractului de v(nzare de ctre rorietar.
n cazul !n care v(nztorul nu asigur transmiterea dretului de rorietate
ctre cumrtor, acesta din urm oate cere rezoluiunea contractului, restituirea
reului, recum i, dac este cazul, daune-interese.
.tunci c(nd un cororietar a v(ndut bunul rorietate comun i ulterior nu
asigur transmiterea rorietii !ntregului bun ctre cumrtor, acesta din urm
oate cere, e l(ng daune-interese, la alegerea sa, fe reducerea reului
roorional cu cota-arte e care nu a dob(ndit-o, fe rezoluiunea contractului !n
cazul !n care nu ar f cumrat dac ar f tiut c nu va dob(ndi rorietatea
!ntregului bun.
%.1.%. &'li#aiile cumprtorului
Cumrtorul are urmtoarele obligaii rinciale+
a, s reia bunul v(ndut#
b, s lteasc reul v(nzrii.
1. $ocul i data lii reului
n lisa unei stiulaii contrare, cumrtorul trebuie s lteasc reul la
locul !n care bunul se a@a !n momentul !nc"eierii contractului i de !ndat ce
rorietatea este transmis.
0ac la data !nc"eierii contractului bunurile se a@ !n tranzit, !n lisa unei
stiulaii contrare, lata reului se face la locul care rezult din uzane sau, !n lisa
acestora, la locul destinaiei.
). 0ob(nzi asura reului
n cazul !n care nu s-a convenit altfel, cumrtorul este inut s lteasc
dob(nzi asura reului din ziua dob(ndirii rorietii, dac bunul roduce fructe
civile sau naturale, ori din ziua redrii, dac bunul nu roduce fructe, !ns !i rocur
alte foloase.
4. 1usendarea lii reului
Cumrtorul care a@ de e*istena unei cauze de eviciune este !ndretit
s susende lata reului (n la !ncetarea tulburrii sau (n c(nd v(nztorul
ofer o garanie coresunztoare.
Cumrtorul nu oate susenda lata reului dac a cunoscut ericolul
eviciunii !n momentul !nc"eierii contractului sau dac !n contract s-a revzut c
lata se va face c"iar !n caz de tulburare.
5. %entru garantarea obligaiei de lat a reului, !n cazurile revzute de
lege v(nztorul benefciaz de un rivilegiu sau, du caz, de o iotec legal
asura bunului v(ndut.
:. %unerea de dret !n !nt(rziere
1;
n cazul v(nzrii bunurilor mobile, cumrtorul este de dret !n !nt(rziere cu
rivire la !ndelinirea obligaiilor sale dac, la scaden, nici nu a ltit reul i nici
nu a reluat bunul.
n cazul bunurilor mobile suuse deteriorrii raide sau deselor sc"imbri de
valoare, cumrtorul este de dret !n !nt(rziere !n rivina relurii lor, atunci c(nd
nu le-a reluat !n termenul convenit, c"iar dac reul a fost ltit, sau atunci c(nd a
solicitat redarea, fr s f ltit reul.
6. 3*ecutarea direct
C(nd cumrtorul unui bun mobil nu !i !ndelinete obligaia de reluare
sau de lat, v(nztorul are facultatea de a deune lucrul v(ndut !ntr-un deozit, la
disoziia i e c"eltuiala cumrtorului, sau de a-l vinde.
A(nzarea se va face rin licitaie ublic sau c"iar e reul curent, dac
lucrul are un re la burs sau !n t(rg ori stabilit de lege, de ctre o ersoan
autorizat de lege entru asemenea acte i cu dretul entru v(nztor la lata
diferenei dintre reul convenit la rima v(nzare i cel efectiv obinut, recum i la
daune-interese.
0ac v(nzarea are ca obiect bunuri fungibile suuse unui re curent, iar
contractul nu a fost e*ecutat din cula v(nztorului, cumrtorul are dretul de a
cumra bunuri de acelai gen e c"eltuiala v(nztorului, rin intermediul unei
ersoane autorizate.
Cumrtorul are dretul de a retinde diferena dintre suma ce rerezint
c"eltuielile ac"iziionrii bunurilor i reul convenit cu v(nztorul, recum i la
daune- interese, dac este cazul.
%artea care va e*ercita dretul revzut de rezentul articol are obligaia de a
!ncunotina de !ndat cealalt arte desre aceasta.
CURSUL ) 0 CONTRACTUL DE LOCAIUNE ,I/
CUPRINS
).1. Noi+nea 2i $ara$%ere!e 3+ridi$e a!e $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
).". Condiii!e de 4a!idi%a%e a!e $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
).1. Noi+nea 2i $ara$%ere!e 3+ridi$e a!e $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
1/
*.1.1. Noiunea contractului de locaiune
1. 0efniie
$ocaiunea este contractul rin care o arte, numit locator, se oblig s
asigure celeilalte ri, numite locatar, folosina unui bun entru o anumit
erioad, !n sc"imbul unui re, denumit c"irie.
). Delurile locaiunii
$ocaiunea bunurilor imobile i aceea a bunurilor mobile se numete
!nc"iriere, iar locaiunea bunurilor agricole oart denumirea de arendare.
*.1.2. Caracterele juridice ale contractului de locaiune
a/ $ocaiunea este un contract sinalagmatic 6bilateral,, deoarece d natere
la obligaii reciroce !ntre rile contractante# locatorul se oblig s asigure
folosina vremelnic a lucrului !nc"iriat, iar locatarul are obligaia s lteasc reul
locaiunii 6c"iria,.
./ $ocaiunea este un contract cu titlu oneros# ambele ri urmresc anumite
interese atrimoniale, adic rimirea unui ec"ivalent !n sc"imbul restaiei la care
se oblig.
$/ $ocaiunea este un contract comutativ, deoarece e*istena i !ntinderea
obligaiilor reciroce sunt cunoscute de ri de la !nc"eierea contractului i nu
deind, ca !n cazul contractelor aleatorii, de un eveniment viitor i incert, care ar
face s e*iste anse de c(tig i ierdere entru ambele ri contractante.
d/ $ocaiunea este un contract consensual, ut(nd f !nc"eiat rin simlul
acord de voin 6solo consensu,, fr !ndelinirea unei formaliti.
e/ $ocaiunea este un contract cu e*ecutare succesiv !n tim. 3lementul de
tim este de esena locaiunii.
$ocaiunile nu se ot !nc"eia entru o erioad mai mare de 5/ de ani. 0ac
rile stiuleaz un termen mai lung, acesta se reduce de dret la 5/ de ani.
0ac !n contract rile nu au artat durata locaiunii, fr a-i f dorit s
contracteze e o durat nedeterminat, !n lisa uzanelor, locaiunea se consider
!nc"eiat+
a, entru un an, !n cazul locuinelor nemobilate sau saiilor entru
e*ercitarea activitii unui rofesionist#
b, e durata coresunztoare unitii de tim entru care s-a calculat c"iria,
!n cazul bunurilor mobile ori !n acela al camerelor sau aartamentelor mobilate#
c, e durata locaiunii imobilului, !n cazul bunurilor mobile use la disoziia
locatarului entru folosina unui imobil.
7u trebuie confundat e*ecutarea succesiv a contractului de locaiune cu
locaiunile succesive.
).". Condiii!e de 4a!idi%a%e a!e $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
*.2.%. Capacitatea prilor
.t(t locatorul c(t i locatarul trebuie s aib caacitatea, resectiv, s
!ndelineasc condiiile cerute entru a face acte de administrare, cci locaiunea
este !n rinciiu un cat de administrare.
n cazul !n care durata locaiunii deete termenul de : ani, este considerat
de lege ca un act de disoziie i, !n consecin, locatorul va trebui s aib
caacitatea, resectiv s !ndelineasc condiiile cerute de lege entru a face acte
de disoziie 6art. 1<;5 alin. ) din noul Cod civil,.
)=
n cazul locaiunii se alic !n mod similar aceleai incaaciti ca i !n cazul
contractului de v(nzare+
1unt incaabili de a !nc"iria, direct sau rin ersoane interuse, c"iar i rin
licitaie ublic+
a/ mandatarii, entru bunurile e care sunt !nsrcinai s le !nc"irieze#
./ rinii, tutorele, curatorul, administratorul rovizoriu, entru bunurile
ersoanelor e care le rerezint#
$/ funcionarii ublici, judectorii-sindici, racticienii !n insolven, e*ecutorii,
recum i alte asemenea ersoane, care ar utea in@uena condiiile locaiunii
fcute rin intermediul lor sau care are ca obiect bunurile e care le administreaz
ori a cror administrare o suraveg"eaz.
nclcarea interdiciilor revzute la alin. 61, lit. a, i b, se sancioneaz cu
nulitatea relativ, iar a celei revzute la lit. c, cu nulitatea absolut.
*.2.*. &'iectul contractului
A. L+$r+! 9n$(iria%
8oate bunurile, at(t mobile c(t i imobile, ot face obiectul locaiunii, dac
dintr-o revedere legal sau din natura lor nu rezult contrariul.
B. Pre+! !o$ai+nii ,$(iria/
C"iria oate consta !ntr-o sum de bani sau !n orice alte bunuri sau restaii.
0isoziiile rivitoare la stabilirea reului v(nzrii sunt alicabile, !n mod
coresunztor, i c"iriei.
a, C"iria const !ntr-o sum de bani.
b, C"iria trebuie s fe determinat sau determinabil
C"iria este determinat dac cuantumul ei este stabilit de ri !n momentul
!nc"eierii contractului
3reul determinabil
$ocaiunea fcut e un re care nu a fost determinat !n contract este
valabil dac rile au convenit asura unei modaliti rin care reul oate f
determinat ulterior, dar nu mai t(rziu de data lii i care nu necesit un nou acord
de voin al rilor.
!eterminarea preului locaiunii de ctre un ter
%reul oate f determinat i de ctre una sau mai multe ersoane desemnate
otrivit acordului rilor.
c, %reul s fe serios este acel re real e care rile l-au stabilit nu n mod
fctiv ci !n scoul de a f cerut i ltit !n realitate.
$ocaiunea este anulabil atunci c(nd c"iria este stabilit fr intenia de a f
ltit 6pre fctiv,.
0e asemenea, dac rin lege nu se revede altfel, locaiunea este anulabil
c(nd c"iria este !ntr-at(t de disroorionat fa de valoarea folosinei bunului,
!nc(t este evident c rile nu au dorit s consimt la o !nc"iriere 6pre derioriu,.
CURSUL : 0 CONTRACTUL DE LOCAIUNE ,II/
CUPRINS
:.1. E*e$%e!e $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
:.". S+.!o$ai+nea 2i $esi+nea $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
)1
:.&. 'n$e%area $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
:.1. E*e$%e!e $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
+.1.1. &'li#aiile locatorului
$ocatorul este inut, c"iar fr vreo stiulaie e*res+
a/ s redea locatarului bunul dat !n locaiune#
./ s menin bunul !n stare coresunztoare de folosin e toat durata
locaiunii#
$/ s asigure locatarului linitita i utila folosin a bunului e tot timul
locaiunii.
A. O.!iaia de -redare
$ocatorul este obligat s redea bunul !mreun cu toate accesoriile sale !n
stare coresunztoare utilizrii acestuia.
B. O.!iaia e*e$%+7rii re-araii!or
$ocatorul este obligat s efectueze toate rearaiile care sunt necesare entru
a menine bunul !n stare coresunztoare de !ntrebuinare e toat durata locaiunii,
conform destinaiei.
1unt !n sarcina locatarului rearaiile locative, a cror necesitate rezult din
folosina obinuit a bunului.
0ac, du !nc"eierea contractului, se ivete nevoia unor rearaii care sunt
!n sarcina locatorului, iar acesta din urm, dei !ncunotinat, nu !ncee s ia de
!ndat msurile necesare, rearaiile ot f fcute de locatar. n acest caz, locatorul
este dator s lteasc, !n afara sumelor avansate de locatar, dob(nzi socotite de la
data efecturii c"eltuielilor.
n caz de urgen, locatarul !l oate !ntiina e locator i du !nceerea
rearaiilor, dob(nzile la sumele avansate neut(nd curge dec(t de la data
!ntiinrii.
C. Asi+rarea *o!osinei
$ocatorul este obligat s !ntrerind tot ceea ce este necesar entru a asigura
!n mod constant locatarului folosina linitit i util a bunului, find dator s se
abin de la orice fat care ar !miedica, diminua sau st(njeni o asemenea folosin.

C. O.!iaia de aranie
C.1. Barania contra viciilor i entru lisa calitilor convenite
$ocatorul garanteaz contra tuturor viciilor lucrului care !miedic sau
micoreaz folosirea lui, c"iar dac nu le-a cunoscut la !nc"eierea contractului i fr
a ine seama dac ele e*istau dinainte ori au survenit !n cursul locaiunii.
$ocatorul nu rsunde entru viciile care erau aarente la data !nc"eierii
contractului i e care locatarul nu le-a reclamat. $ocatorul oate f obligat la
desgubiri entru rejudiciile e care viciile aarente le cauzeaz vieii, sntii
sau integritii cororale a locatarului.
7+ectele garaniei contra viciilor
0ac locatorul nu !nltur viciile !n cel mai scurt termen, locatarul are dretul
la o scdere roorional a c"iriei. n cazul !n care viciile sunt at(t de grave !nc(t,
))
dac le-ar f cunoscut, locatarul nu ar f luat bunul !n locaiune, el oate rezilia
contractul, !n condiiile legii.
.tunci c(nd aceste vicii aduc vreun rejudiciu locatarului, locatorul oate f
obligat i la daune-interese, !n afar de cazul c(nd dovedete c nu le-a cunoscut i
c, otrivit !mrejurrilor, nu era dator s le cunoasc.
;arania pentru lipsa calitilor convenite
0isoziiile rivitoare la garania contra viciilor ascunse se alic i atunci
c(nd bunul dat !n locaiune nu coresunde calitilor convenite de ctre ri.
C.). Barania entru tulburarea din artea unui ter
"ulburrile de +apt
$ocatorul nu este inut s !l garanteze e locatar de tulburarea cauzat rin
fata unui ter care nu retinde vreun dret asura bunului, afar numai dac
tulburrile !nceute !naintea redrii bunului !l !miedic e locatar s !l reia.
"ulburrile de drept
0ac un ter retinde vreun dret asura bunului dat !n locaiune, locatorul
este dator s !l aere e locatar c"iar i !n lisa unei tulburri de fat. 0ac locatarul
este lisit !n tot sau !n arte de folosina bunului, locatorul trebuie s !l
desgubeasc entru toate rejudiciile suferite din aceast cauz.
Fndiferent de gravitatea tulburrii, dac i-a comunicat-o locatorului, fr ca
acesta s o !nlture de !ndat, locatarul oate cere o scdere roorional a c"iriei.
0ac tulburarea este at(t de grav !nc(t, dac ar f cunoscut-o, locatarul nu ar f
contractat, el oate rezilia contractul !n condiiile legii.
$ocatarul care, la !nc"eierea contractului, cunotea cauza de eviciune nu are
dretul la daune-interese.
4ntroducerea n proces a locatorului
0ac locatarul este c"emat !n judecat de un ter care retinde un dret
asura bunului !nc"iriat, inclusiv un dret de servitute, i e*ist riscul ierderii, !n tot
sau !n arte, a folosinei bunului, el are dretul s cear introducerea !n roces a
locatorului, !n condiiile Codului de rocedur civil.
$ocatarul va f inut s !l desgubeasc e locator de toate rejudiciile
suferite ca urmare a necomunicrii tulburrii de ctre locatar. 3l nu va f !ns inut la
desgubiri dac dovedete c locatorul nu ar f avut c(tig de cauz sau c, av(nd
cunotin de tulburare, nu a acionat.
+.1.2. &'li#aiile locatarului
$ocatarul are urmtoarele obligaii rinciale+
a/ s ia !n rimire bunul dat !n locaiune#
./ s lteasc c"iria !n cuantumul i la termenul stabilite rin contract#
$/ s foloseasc bunul cu ruden i diligen#
d/ s restituie bunul la !ncetarea, din orice cauz, a contractului de locaiune.
A. O.!iaia de a !+a 9n -ri8ire .+n+!
3ste o obligaie corelativ obligaiei locatorului de a reda bunul.
B. P!a%a $(iriei
n lis de stiulaie contrar, locatarul este obligat s lteasc c"iria la
termenele stabilite otrivit uzanelor.
0ac nu e*ist uzane i !n lisa unei stiulaii contrare, c"iria se ltete
du cum urmeaz+
)4
a/ !n avans entru toat durata contractului, dac aceasta nu deete o
lun#
./ !n rima zi lucrtoare a fecrei luni, dac durata locaiunii este mai mare
de o lun, dar mai mic de un an#
$/ !n rima zi lucrtoare a fecrui trimestru, dac durata locaiunii este de cel
uin un an.
Contractele de locaiune !nc"eiate rin !nscris sub semntur rivat care au
fost !nregistrate la organele fscale, recum i cele !nc"eiate !n form autentic
constituie titluri e*ecutorii entru lata c"iriei la termenele i !n modalitile stabilite
!n contract sau, !n lisa acestora, rin lege.
C. ;o!osirea .+n+! $+ -r+den7 2i di!ien7
$ocatarul este obligat s foloseasc bunul luat !n locaiune cu ruden i
diligen, otrivit destinaiei stabilite rin contract sau, !n lis, otrivit celei
rezumate du anumite !mrejurri, cum ar f natura bunului, destinaia sa
anterioar ori cea otrivit creia locatarul !l folosete.
0ac locatarul modifc bunul ori !i sc"imb destinaia sau dac !l
!ntrebuineaz astfel !nc(t !l rejudiciaz e locator, acesta din urm oate cere
daune-interese i, du caz, rezilierea contractului.
$ocatarul este obligat, sub sanciunea lii de daune-interese i a suortrii
oricror alte c"eltuieli, s !i notifce de !ndat locatorului necesitatea efecturii
rearaiilor care sunt !n sarcina acestuia din urm.
n lis de stiulaie contrar, rearaiile de !ntreinere curent sunt !n sarcina
locatarului.
D. Li-sa de *o!osin7 9n $a6 de re-araii +ren%e
0ac !n timul locaiunii bunul are nevoie de rearaii care nu ot f am(nate
(n la sf(ritul locaiunii sau a cror am(nare ar e*une bunul ericolului de a f
distrus, locatarul va suorta restr(ngerea necesar a locaiunii cauzat de aceste
rearaii.
0ac totui rearaiile dureaz mai mult de 1= zile, reul locaiunii va f
sczut roorional cu timul i cu artea bunului de care locatarul a fost lisit.
0ac rearaiile sunt de aa natur !nc(t, !n timul e*ecutrii lor, bunul
devine imroriu entru !ntrebuinarea convenit, locatarul oate rezilia contractul.
E. O.!iaia de a -er8i%e e<a8inarea .+n+!+i
$ocatarul este obligat s ermit e*aminarea bunului de ctre locator la
intervale de tim rezonabile !n raort cu natura i destinaia bunului, recum i de
ctre cei care doresc s !l cumere sau care, la !ncetarea contractului, doresc s !l ia
!n locaiune, fr !ns ca rin aceasta s i se cauzeze o st(njenire nejustifcat a
folosinei bunului.
E. Predarea .+n+!+i
$a !ncetarea locaiunii, locatarul este obligat s restituie bunul luat !n
locaiune !n starea !n care l-a rimit, !n afar de ceea ce a ierit sau s-a deteriorat
din cauza vec"imii.
%(n la roba contrar, locatarul este rezumat c a rimit bunul !n stare
coresunztoare de !ntrebuinare otrivit destinaiei stabilite.
>estituirea bunurilor mobile luate !n locaiune se face !n locul !n care au fost
redate.
)5

:.". S+.!o$ai+nea 2i $esi+nea $on%ra$%+!+i de !o$ai+ne
1. 0retul de a subcontracta i de a ceda contractul
$ocatarul oate s !nc"eie o sublocaiune, total sau arial, ori c"iar s
cedeze locaiunea, !n tot sau !n arte, unei alte ersoane, dac aceast facultate nu
i-a fost interzis !n mod e*res. Cu toate acestea, dac bunul este mobil,
sublocaiunea ori cesiunea nu este ermis dec(t cu acordul scris al locatorului.
). Fnterdicia sublocaiunii i a cesiunii
Fnterdicia de a !nc"eia o sublocaiune o include i e aceea de a ceda
locaiunea. Fnterdicia de a ceda locaiunea nu o include e aceea de a !nc"eia o
sublocaiune.
Fnterdicia de a !nc"eia o sublocaiune rivete at(t sublocaiunea total, c(t
i e cea arial. Fnterdicia de a ceda locaiunea rivete at(t cesiunea total, c(t
i e cea arial.
4. 3fectele sublocaiunii. .ciuni !motriva sublocatarului
n caz de nelat a c"iriei cuvenite !n temeiul locaiunii, locatorul !l oate
urmri e sublocatar (n la concurena c"iriei e care acesta din urm o datoreaz
locatarului rincial. %lata anticiat a c"iriei ctre locatarul rincial nu oate f
ous locatorului.
$ocatorul oate, de asemenea, s se !ndrete direct !motriva sublocatarului
entru a-l constr(nge la e*ecutarea celorlalte obligaii asumate rin contractul de
sublocaiune.
5. 3fectele cesiunii locaiunii
%rin cesiunea contractului de locaiune de ctre locatar, cesionarul
dob(ndete dreturile i este inut de obligaiile locatarului izvor(te din contractul
de locaiune.
0isoziiile rivind cesiunea contractului se alic !n mod coresunztor.
:.&. 'n$e%area !o$ai+nii
+.%.1. -.pirarea termenului !i tacita relocaiune
Contractul de locaiune !nceteaz de dret la e*irarea termenului convenit
de ri sau, du caz, revzut de lege, fr a f necesar o !ntiinare realabil.
n rivina obligaiei de restituire a bunului dat !n locaiune, contractul !nc"eiat
e durat determinat i constatat rin !nscris autentic constituie, !n condiiile legii,
titlu e*ecutoriu la e*irarea termenului.
0isoziiile de mai sus se alic !n mod coresunztor i contractului !nc"eiat
e erioad determinat rin !nscris sub semntur rivat i !nregistrat la organul
fscal cometent.
"acita relocaiune
0ac, du !mlinirea termenului, locatarul continu s dein bunul i s !i
!ndelineasc obligaiile fr vreo !motrivire din artea locatorului, se consider
!nc"eiat o nou locaiune, !n condiiile celei vec"i, inclusiv !n rivina garaniilor.
7oua locaiune va f !ns e durat nedeterminat, dac rin lege sau
convenia rilor nu se revede altfel.
+.%.2. /nstrinarea 'unului dat )n locaiune
9ozabilitatea contractului de locaiune fa de dob(nditor
0ac bunul dat !n locaiune este !nstrinat, dretul locatarului este oozabil
dob(nditorului, du cum urmeaz+
):
a/ !n cazul imobilelor !nscrise !n cartea funciar, dac locaiunea a fost notat
!n cartea funciar#
./ !n cazul imobilelor ne!nscrise !n cartea funciar, dac data cert a locaiunii
este anterioar datei certe a !nstrinrii#
$/ !n cazul mobilelor suuse unor formaliti de ublicitate, dac locatarul a
!ndelinit aceste formaliti#
d/ !n cazul celorlalte bunuri mobile, dac la data !nstrinrii bunul se a@a !n
folosina locatarului.
ncetarea locaiunii !n caz de !nstrinare
0ac rile convin astfel, locaiunea !nceteaz !n cazul !nstrinrii bunului
dat !n locaiune.
Cu toate acestea, locaiunea rm(ne oozabil dob(nditorului c"iar i du ce
locatarului i s-a notifcat !nstrinarea, entru un termen de dou ori mai mare dec(t
cel care s-ar f alicat notifcrii denunrii contractului.
3fectele garaniilor constituite de locatar
C(nd locatarul bunului !nstrinat a dat garanii locatorului entru !ndelinirea
obligaiilor sale, dob(nditorul se subrog !n dreturile izvor(nd din aceste garanii, !n
condiiile legii.
+.%.%. $enunarea contractului
0ac locaiunea a fost fcut fr determinarea duratei, oricare dintre ri
oate denuna contractul rin notifcare.
7otifcarea fcut cu neresectarea termenului de reaviz stabilit de lege sau,
!n lis, de uzane nu roduce efecte dec(t de la !mlinirea acelui termen.

+.%.*. 0ezilierea locaiunii
.tunci c(nd, fr justifcare, una dintre rile contractului de locaiune nu !i
e*ecut obligaiile nscute din acest contract, cealalt arte are dretul de a rezilia
locaiunea, cu daune-interese, dac este cazul, otrivit legii
+.%.+. "mposi'ilitatea 1olosirii 'unului
0ac bunul este distrus !n !ntregime sau nu mai oate f folosit otrivit
destinaiei stabilite, locaiunea !nceteaz de dret.
0ac imosibilitatea folosirii bunului este numai arial, locatarul oate,
du !mrejurri, s cear fe rezilierea locaiunii, fe reducerea roorional a
c"iriei.
n toate cazurile !n care imosibilitatea total sau arial de folosire a bunului
este fortuit, locatarul nu are dret la daune-interese.
+.%.,. $es2inarea titlului locatorului
0esfinarea dretului care ermitea locatorului s asigure folosina bunului
!nc"iriat determin !ncetarea de dret a contractului de locaiune.
Cu toate acestea, locaiunea va continua s roduc efecte i du
desfinarea titlului locatorului e durata stiulat de ri, fr a se dei un an de
la data desfinrii titlului locatorului, !ns numai dac locatarul a fost de bun-
credin la !nc"eierea locaiunii.
+.%.3. 4oartea locatorului sau a locatarului
$ocaiunea nu !nceteaz rin moartea locatorului sau a locatarului.
)6
Cu toate acestea, !n cazul locaiunii cu durat determinat, motenitorii
locatarului ot denuna contractul !n termen de 6= de zile de la data la care au luat
cunotin de moartea locatarului i e*istena locaiunii.

CURSUL = 0 CONTRACTUL DE ANTREPRIZ>
CUPRINS
=.1. Noi+ne
=.". Rei8+! 3+ridi$ a! $on%ra$%+!+i de an%re-ri67
=.1. Noi+ne
%rin contractul de antreriz, antrerenorul se oblig ca, e riscul su, s
e*ecute o anumit lucrare, material ori intelectual, sau s resteze un anumit
serviciu entru benefciar, !n sc"imbul unui re.
%rin contractul de subantrepri antrerenorul oate !ncredina unuia sau mai
multor subantrerenori e*ecutarea unor ri ori elemente ale lucrrii sau serviciilor,
afar de cazul !n care contractul de antreriz a fost !nc"eiat !n considerarea
ersoanei sale. n raorturile cu benefciarul, antrerenorul rsunde entru fata
subantrerenorului la fel ca entru roria sa fat. 1ubantreriza este suus
disoziiilor revzute entru contractul de antreriz.
Contractul este de v(nzare, iar nu de antreriz, atunci c(nd, otrivit inteniei
rilor, e*ecutarea lucrrii nu constituie scoul rincial al contractului, av(ndu-se
!n vedere i valoarea bunurilor furnizate.
=.". Rei8+! 3+ridi$ a! $on%ra$%+!+i de an%re-ri67
,.2.1. 0e#uli #enerale
A. Pre+! an%re-ri6ei oate consta !ntr-o sum de bani sau !n orice alte
bunuri sau restaii.
%reul trebuie s fe serios i determinat sau cel uin determinabil.
)<
.tunci c(nd contractul nu curinde clauze referitoare la re, benefciarul
datoreaz reul revzut de lege ori calculat otrivit legii sau, !n lisa unor
asemenea revederi legale, reul stabilit !n raort cu munca deus i c"eltuielile
necesare entru e*ecutarea lucrrii ori restarea serviciului, av(ndu-se !n vedere i
uzanele e*istente.
B. A$i+nea dire$%7 a !+$r7%ori!or
n msura !n care nu au fost ltite de antrerenor, ersoanele care, !n baza
unui contract !nc"eiat cu acesta, au desfurat o activitate entru restarea
serviciilor sau e*ecutarea lucrrii contractate au aciune direct !motriva
benefciarului, (n la concurena sumei e care acesta din urm o datoreaz
antrerenorului la momentul introducerii aciunii.
C. O.!iaii!e -7ri!or
1. %rocurarea, strarea i !ntrebuinarea materialelor
0ac din lege sau din contract nu rezult altfel, antrerenorul este obligat s
e*ecute lucrarea cu materialele sale.
.ntrerenorul care lucreaz cu materialele sale rsunde entru calitatea
acestora, otrivit disoziiilor de la contractul de v(nzare.
.ntrerenorul cruia benefciarul i-a !ncredinat materialele este obligat s le
streze i s le !ntrebuineze otrivit destinaiei lor, conform regulilor te"nice
alicabile, s justifce modul !n care acestea au fost !ntrebuinate i s restituie ceea
ce nu a fost folosit la e*ecutarea lucrrii.
). Fnformarea benefciarului
.ntrerenorul este obligat s !l informeze fr !nt(rziere e benefciar dac
normala e*ecutare a lucrrii, trinicia ei sau folosirea otrivit cu destinaia acesteia
ar f rimejduit din cauza+
a/ materialelor rocurate sau a celorlalte mijloace e care, otrivit
contractului, benefciarul le-a us la disoziie#
./ instruciunilor necoresunztoare date de benefciar#
$/ e*istenei sau ivirii unor !mrejurri entru care antrerenorul nu este inut
s rsund.
4. %ieirea lucrrii !nainte de receie
0ac anterior receiei lucrarea iere ori se deterioreaz din cauze
neimutabile benefciarului, antrerenorul care a rocurat materialul este dator s o
refac e c"eltuiala sa i cu resectarea condiiilor i termenelor iniiale, in(nd
seama, dac este cazul, de regulile rivind susendarea fortuit a e*ecutrii
obligaiei.
.tunci c(nd materialul a fost rocurat de benefciar, acesta este inut s
suorte c"eltuielile refacerii lucrrii numai dac ieirea s-a datorat unui viciu al
materialelor. n celelalte cazuri, benefciarul este obligat s furnizeze din nou
materialele, dac ieirea sau deteriorarea nu este imutabil antrerenorului.
5. Controlul e*ecutrii lucrrii
2enefciarul are dretul ca, e roria sa c"eltuial, s controleze lucrarea !n
cursul e*ecutrii ei, fr a-l st(njeni !n mod nejustifcat e antrerenor, recum i s
!i comunice acestuia observaiile sale.
:. >eceia lucrrii
0e !ndat ce a rimit comunicarea rin care antrerenorul !l !ntiineaz c
lucrarea este fnalizat, benefciarul are obligaia ca, !ntr-un termen rezonabil otrivit
naturii lucrrii i uzanelor din domeniu, s o verifce i, dac aceasta coresunde
);
condiiilor stabilite rin contract, s o receioneze, recum i, atunci c(nd este
cazul, s o ridice.
0ac, fr motive temeinice, benefciarul nu se rezint sau nu comunic
ne!nt(rziat antrerenorului rezultatul verifcrii, lucrarea se socotete receionat
fr rezerve.
2enefciarul care a receionat lucrarea fr rezerve nu mai are dretul de a
invoca viciile aarente ale lucrrii sau lisa aarent a calitilor convenite.
6. Barania contra viciilor i entru calitile convenite
.ntrerenorul datoreaz garanie contra viciilor lucrrii i entru calitile
convenite, otrivit disoziiilor rivind garania contra viciilor lucrului v(ndut, care se
alic !n mod coresunztor.
<. %reul estimat
.tunci c(nd, cu ocazia !nc"eierii contractului, reul lucrrilor sau al serviciilor
a fcut obiectul unei estimri, antrerenorul trebuie s justifce orice cretere a
reului.
2enefciarul nu este inut s lteasc aceast cretere dec(t !n msura !n
care ea rezult din lucrri sau servicii care nu uteau f revzute de ctre
antrerenor la momentul !nc"eierii contractului.
;. %reul forfetar
.tunci c(nd contractul este !nc"eiat entru un re global, benefciarul trebuie
s lteasc reul convenit i nu oate cere o diminuare a acestuia, motiv(nd c
lucrarea sau serviciul a necesitat mai uin munc ori a costat mai uin dec(t s-a
revzut.
8ot astfel, antrerenorul nu oate retinde o cretere a reului.
%reul forfetar rm(ne nesc"imbat, cu toate c s-au adus modifcri cu rivire
la condiiile de e*ecutare iniial revzute, dac rile nu au convenit altfel.
C. 'n$e%area $on%ra$%+!+i
1. 0ecesul benefciarului
0ecesul benefciarului nu determin !ncetarea contractului dec(t dac
aceasta face imosibil sau inutil e*ecutarea sa.
). 0ecesul antrerenorului sau incaacitatea sa de a e*ecuta contractul
n cazul !n care antrerenorul decedeaz sau devine, fr cula sa, incaabil
de a fnaliza lucrarea sau de a resta serviciul, contractul !nceteaz dac a fost
!nc"eiat !n considerarea atitudinilor ersonale ale antrerenorului.
4. >ezoluiunea sau rezilierea contractului imutabil antrerenorului
2enefciarul are dretul s obin rezilierea sau, du caz, rezoluiunea
contractului !n cazurile !n care, fr justifcare+
a/ resectarea termenului convenit entru receia lucrrii a devenit vdit
imosibil#
./ lucrarea sau serviciul nu se e*ecut !n modul convenit i !ntr-un termen
stabilit de benefciar otrivit cu !mrejurrile, antrerenorul nu remediaz lisurile
constatate i nu sc"imb entru viitor modul de e*ecutare a lucrrii sau serviciului#
$/ nu se e*ecut alte obligaii ce revin antrerenorului otrivit legii sau !n
temeiul contractului.
5. >ezoluiunea sau rezilierea contractului imutabil benefciarului
0ac antrerenorul nu oate !ncee sau continua e*ecutarea contractului din
cauza ne!ndelinirii fr justifcare de ctre benefciar a roriilor obligaii,
antrerenorul este !ndretit s obin rezoluiunea ori rezilierea contractului, cu
daune-interese, dac este cazul.
)/
,.2.2. 0e#uli speciale )n cazul contractului de antrepriz pentru
lucrri de construcii
%rin contractul de antrepri pentru lucrri de construcii, antrerenorul se
oblig s e*ecute lucrri care, otrivit legii, necesit eliberarea autorizaiei de
construire.
A. O.!iaii a$$esorii a!e .ene#$iar+!+i
2enefciarul este obligat s ermit antrerenorului, !n msura !n care este
necesar entru e*ecutarea lucrrii, folosirea cilor de acces, a instalaiilor rorii
de alimentare cu a i a altor utiliti ce deservesc imobilul.
2enefciarul este obligat s obin toate autorizaiile cerute de lege entru
e*ecutarea lucrrii. n vederea e*ecutrii acestei obligaii, antrerenorul trebuie s
cooereze cu benefciarul, furniz(ndu-i informaiile necesare e care le deine sau
e care ar trebui s le dein !n considerarea secializrii sale.
B. Con%ro!+! e<e$+%7rii !+$r7ri!or
n cursul e*ecutrii contractului, benefciarul are dretul ca, fr a st(njeni
activitatea normal a antrerenorului, s controleze stadiul de e*ecuie, calitatea i
asectul lucrrilor efectuate i ale materialelor !ntrebuinate, recum i orice alte
asecte referitoare la !ndelinirea de ctre antrerenor a obligaiilor sale
contractuale.
2enefciarul comunic antrerenorului constatrile i instruciunile sale !n
scris, dac nu s-a convenit altfel.
$a fnalizarea acelei ri din lucrare ce urmeaz a f acoerit rin e*ecutarea
ulterioar a altor lucrri sau rin montarea unor elemente de construcii,
antrerenorul i benefciarul sunt obligai s constate !mreun e*istena rii
fnalizate i conformitatea acesteia cu disoziiile legale i clauzele contractului. n
acest sco, dac nu s-a convenit altfel, antrerenorul !l convoac e benefciar la
locul e*ecutrii lucrrii !nuntrul unui termen rezonabil, a crui !ntindere se
stabilete, otrivit uzanelor e*istente, !n raort cu natura lucrrii i locul siturii
acesteia. n cazul !n care benefciarul nu se rezint la termenul comunicat !n scris
sau e alt cale convenit de ctre ri, antrerenorul oate !ntocmi singur actul
de constatare a lucrrii ce urmeaz a f acoerit.
C. '8-re3+r7ri $are 98-iedi$7 e<e$+%area !+$r7ri!or
n cazul !n care, !n cursul e*ecutrii contractului, constat greeli sau lisuri !n
lucrrile de roiectare !n temeiul crora s-a !nc"eiat contractul, antrerenorul este
obligat s comunice de !ndat benefciarului i roiectantului constatrile sale,
!mreun cu rounerile de remediere, !n msura !n care acestea intr !n domeniul
regtirii sale rofesionale, recum i s cear benefciarului s ia msurile
coresunztoare.
0ac benefciarul, lu(nd i avizul roiectantului, nu comunic de !ndat
msurile luate entru !nlturarea greelilor sau lisurilor semnalate ori dac
msurile luate nu sunt coresunztoare, antrerenorul oate s susende
e*ecutarea lucrrilor, !ntiin(ndu-i de !ndat desre aceasta e benefciar i
roiectant.
D. Re$e-ia !+$r7ri!or. Ris$+! $on%ra$%+!+i
0u fnalizarea construciei, se va roceda, !n condiiile legii, la receia
rovizorie la terminarea lucrrii, urmat de receia fnal.
4=
>iscurile trec asura benefciarului de la data receiei rovizorii la terminarea
lucrrii.
E. R7s-+nderea -en%r+ 4i$ii
8ermenele de garanie contra viciilor lucrrii sunt cele stabilite de legea
secial.
.r"itectul sau inginerul este e*onerat de rsunderea entru viciile lucrrii
numai dac dovedete c acestea nu rezult din defciene ale e*ertizelor sau
lanurilor e care le-a furnizat i, dac este cazul, din vreo lis de diligen !n
coordonarea sau suraveg"erea lucrrilor.
.ntrerenorul este e*onerat de rsundere numai dac dovedete c viciile
rezult din defciene ale e*ertizelor sau lanurilor ar"itectului ori ale inginerului
ales de ctre benefciar. 1ubantrerenorul nu este e*onerat dec(t dac dovedete
c viciile rezult din deciziile antrerenorului sau din e*ertizele ori lanurile
ar"itectului sau ale inginerului.

;. 'n$e-+%+! -res$ri-iei -ri4ind r7s-+nderea -en%r+ 4i$ii
%rescriia dretului la aciune entru vicii aarente !ncee s curg de la
data receiei fnale sau, du caz, a !mlinirii termenului acordat antrerenorului
rin rocesul-verbal de receie fnal, entru !nlturarea viciilor constatate.
%rescriia dretului la aciune entru viciile lucrrii de roiectare !ncee s
curg odat cu rescriia dretului la aciune entru viciile lucrrilor e*ecutate de
antrerenor, afar numai dac viciile lucrrilor de roiectare au fost descoerite mai
!nainte, caz !n care rescriia va !ncee s curg de la data descoeririi acestora.
CURSUL ? 0 CONTRACTUL DE TRANSPORT
CUPRINS
?.1. Noi+nea 2i $ara$%eri6area $on%ra$%+!+i de %rans-or%
?.". Con%ra$%+! de %rans-or% de .+n+ri
?.&. Con%ra$%+! de %rans-or% de -ersoane 2i .aa3e
41
?.1. Noi+nea 2i $ara$%eri6area $on%ra$%+!+i de %rans-or%
1. 7oiune
%rin contractul de transort, o arte, numit transortator, se oblig, cu titlu
rincial, s transorte o ersoan sau un bun dintr-un loc !n altul, !n sc"imbul unui
re e care asagerul, e*editorul sau destinatarul se oblig s !l lteasc, la
timul i locul convenite.
). 0ovada contractului
Contractul de transort se dovedete rin documente de transort, recum
scrisoare de trsur, reciis de bagaje, foaie de arcurs, conosament, tic"et ori
legitimaie de cltorie sau altele asemenea, de la caz la caz.
4. ?odaliti de transort
8ransortul oate f realizat de unul sau mai muli transortatori, !n acest din
urm caz ut(nd f succesiv ori combinat.
8ransortul succesiv este cel efectuat de ) sau mai muli transortatori
succesivi care utilizeaz acelai mod de transort, iar transortul combinat este cel
!n care acelai transortator sau aceiai transortatori succesivi utilizeaz moduri de
transort diferite.
8ransortatorii care se succed !i redau unul altuia bunurile i bagajele
transortate, (n la destinaie, fr intervenia e*editorului sau a cltorului.
5. >sunderea transortatorului
8ransortatorul nu oate e*clude sau limita rsunderea sa dec(t !n cazurile
revzute de lege. 8ransortatorul rsunde entru rejudiciile cauzate rin
!nt(rzierea ajungerii la destinaie, cu e*ceia cazului fortuit i a forei majore.
:. 1ubstituirea
0ac transortatorul !i substituie un alt transortator entru e*ecutarea
total sau arial a obligaiei sale, acesta din urm este considerat arte !n
contractul de transort.
%lata efectuat unuia dintre transortatori este liberatorie !n rivina tuturor
transortatorilor care i-au substituit e alii sau au fost substituii.
?.". Con%ra$%+! de %rans-or% de .+n+ri
1. 0ocumentul de transort
$a remiterea bunurilor entru transort, e*editorul trebuie s redea
transortatorului, !n afar de documentul de transort, toate documentele
sulimentare vamale, sanitare, fscale i altele asemenea, necesare efecturii
transortului, otrivit legii.
0ocumentul de transort este semnat de e*editor i trebuie s curind,
!ntre altele, meniuni rivind identitatea e*editorului, a transortatorului i a
destinatarului i, du caz, a ersoanei care trebuie s lteasc transortul.
0ocumentul de transort menioneaz, de asemenea, locul i data lurii !n rimire a
bunului, unctul de lecare i cel de destinaie, reul i termenul transortului,
natura, cantitatea, volumul sau masa i starea aarent a bunului la redarea sre
transort, caracterul ericulos al bunului, dac este cazul, recum i documentele
sulimentare care au fost redate i !nsoesc transortul. %rile ot conveni s
introduc i alte meniuni !n documentul de transort. 0isoziiile legii seciale
rm(n alicabile.
4)
3*editorul rsunde fa de transortator entru rejudiciile cauzate de un
viciu roriu al bunului sau de orice omisiune, insufcien ori ine*actitate a
meniunilor din documentul de transort sau, dac este cazul, din documentele
sulimentare. 8ransortatorul rm(ne rsunztor fa de teri entru rejudiciile
rezultate dintr-o astfel de cauz, av(nd dret de regres !motriva e*editorului.
). %luralitatea de e*emlare. >eciisa de rimire
0ocumentul de transort se !ntocmete !n cel uin 4 e*emlare, c(te unul
entru transortator i e*editor i altul care !nsoete bunul transortat (n la
destinaie.
n lisa documentului de transort, transortatorul trebuie s elibereze
e*editorului, la cererea acestuia, o reciis de rimire a bunului sre transort,
0ocumentul de transort sau, !n lisa acestuia, reciisa de rimire dovedete
(n la roba contrar luarea !n rimire a bunului sre transort, natura, cantitatea
i starea aarent a acestuia.
4. 0ocumente de transort individuale
n cazul !n care e*editorul red entru transort mai multe colete,
transortatorul are dretul s !i solicite acestuia c(te un document de transort
entru fecare colet !n arte, dac rin lege nu se revede altfel.
5. .mbalajul
3*editorul are obligaia s ambaleze bunurile coresunztor naturii acestora
i modului de transort.
3*editorul rsunde fa de transortator entru rejudiciile cauzate
acestuia de ambalajul necoresunztor sau de ambalarea defectuoas a bunurilor
redate sre transort. 8ransortatorul rm(ne rsunztor fa de teri entru
agubele cauzate astfel, cu dret de regres contra e*editorului.
:. %redarea bunurilor transortatorului
3*editorul trebuie s redea bunurile la locul i !n condiiile convenite rin
clauzele contractului sau, !n lisa acestora, otrivit racticilor statornicite !ntre ri
ori uzanelor, s comleteze i s redea documentul de transort, find rsunztor
entru rejudiciile cauzate rin !nt(rziere.
6. 9bligaia de a transorta bunurile
8ransortatorul are obligaia de a transorta bunurile redate entru transort
(n la destinaie.
<. miedicarea e*ecutrii transortului. Consecine
n caz de !miedicare la transort, transortatorul are dretul s !i cear
instruciuni e*editorului sau, !n lisa unui rsuns din artea acestuia, s
transorte bunul la destinaie, modifc(nd itinerarul. n acest din urm caz, dac nu
a fost o fat ce !i este imutabil, transortatorul are dret la reul transortului,
la ta*ele accesorii i la c"eltuieli, e ruta efectiv arcurs, recum i la modifcarea,
!n mod coresunztor, a termenului de e*ecutare a transortului.
0ac nu e*ist o alt rut de transort sau dac, din alte motive, continuarea
transortului nu este osibil, transortatorul va roceda otrivit instruciunilor date
de e*editor rin documentul de transort entru cazul !miedicrii la transort, iar
!n lisa acestora sau dac instruciunile nu ot f e*ecutate, !miedicarea va f adus
fr !nt(rziere la cunotina e*editorului, cer(ndu-i-se instruciuni.
3*editorul !ntiinat de ivirea !miedicrii oate denuna contractul ltind
transortatorului numai c"eltuielile fcute de acesta i reul transortului !n
roorie cu arcursul efectuat.
;. 0retul de disoziie ulterioar
44
3*editorul are dretul, rin disoziie ulterioar scris, s retrag !nainte de
lecare bunul ce urma s fe transortat, s !l oreasc !n cursul transortului, s
am(ne redarea lui ctre destinatar ori s disun !naoierea lui la locul de lecare,
s sc"imbe ersoana destinatarului ori locul de destinaie sau s disun o alt
modifcare a condiiilor de e*ecutare a transortului.
3*editorul care a dat o disoziie ulterioar este obligat s lteasc
transortatorului, du caz, reul rii efectuate din transort, ta*ele datorate i
c"eltuielile ricinuite rin e*ecutarea disoziiei ulterioare, recum i s !l
desgubeasc de orice agub suferit.
3*editorul nu oate da disoziie ulterioar care s aib ca efect divizarea
transortului, !n afar de cazul c(nd legea disune altfel.
/. 8recerea dretului la destinatar
0retul e*editorului de a modifca contractul de transort se stinge de !ndat
ce destinatarul i-a manifestat voina de a-i valorifca dreturile ce rezult entru el
din contractul de transort sau de !ndat ce e*editorul a redat destinatarului
dulicatul de e documentul de transort. 0in acel moment, dretul de a modifca
contractul de transort rin disoziie ulterioar trece asura destinatarului.
1=. 9bligaia de redare i de informare
8ransortatorul este obligat s un bunurile transortate la disoziia
destinatarului sau osesorului documentului de transort la ordin ori la urttor, !n
locul i termenele indicate !n contract sau, !n lis, otrivit racticilor statornicite
!ntre ri ori uzanelor. %osesorul documentului de transort la ordin sau la urttor
este obligat s !l remit transortatorului la reluarea bunurilor transortate.
%redarea bunurilor transortate se face la domiciliul sau sediul destinatarului,
dac din contract, din racticile statornicite !ntre ri ori conform uzanelor nu
rezult contrariul.
11. 0ata dob(ndirii dreturilor i obligaiilor de ctre destinatar
Dr a aduce atingere dreturilor e*editorului, destinatarul dob(ndete
dreturile i obligaiile decurg(nd din contractul de transort rin accetarea
acestuia sau a bunurilor transortate.
1). %reul i alte c"eltuieli
%reul transortului i al serviciilor accesorii restate de transortator sunt
datorate de e*editor i se ltesc la redarea bunurilor entru transort, dac nu
se revede altfel rin contract sau legea secial, du caz.
0ac bunurile nu sunt de aceeai natur cu cele descrise !n documentul de
transort sau valoarea lor este suerioar, transortatorul are dretul la reul e
care l-ar f cerut dac ar f cunoscut aceste !mrejurri, disoziiile legii seciale find
alicabile.
0ac reul se ltete la destinaie, transortatorul va reda bunurile contra
lii acestuia de ctre destinatar.
%reul serviciilor accesorii i al c"eltuielilor efectuate e arcursul
transortului este datorat de destinatar, dac rin contract sau legea secial nu se
revede altfel.
14. %lata sumelor datorate transortatorului
0estinatarul nu oate intra !n osesia bunurilor transortate dec(t dac
ltete transortatorului sumele datorate otrivit contractului i eventualele
rambursuri cu care transortul a fost grevat.
n caz de ne!nelegere asura sumei datorate, destinatarul oate relua
bunurile transortate dac ltete transortatorului suma e care susine c o
45
datoreaz acestuia din urm i consemneaz diferena reclamat de transortator la
o instituie de credit.
15. Fmosibilitatea redrii bunurilor
0ac destinatarul nu este gsit, refuz sau neglijeaz reluarea bunurilor ori
dac e*ist ne!nelegeri rivind reluarea bunurilor !ntre mai muli destinatari sau
din orice motiv, fr cula sa, transortatorul nu oate reda bunurile transortate,
acesta va solicita imediat instruciuni e*editorului, care este obligat s i le
transmit !n ma*imum 1: zile, sub sanciunea returnrii bunurilor ctre e*editor,
e c"eltuiala acestuia, sau a v(nzrii lor de ctre transortator, du caz.
1:. %redarea bunurilor fr !ncasarea sumelor datorate
8ransortatorul care red bunurile transortate fr a !ncasa de la destinatar
sumele ce i se datoreaz lui, transortatorilor anteriori sau e*editorului ori fr a
retinde destinatarului consemnarea sumei asura creia e*ist ne!nelegeri ierde
dretul de regres i rsunde fa de e*editor i transortatorii anteriori entru
toate sumele ce li se cuveneau.
n toate cazurile !ns, transortatorul are aciune !motriva destinatarului,
c"iar dac acesta a ridicat bunurile transortate.
?.&. Con%ra$%+! de %rans-or% de -ersoane 2i .aa3e
1. Coninutul obligaiei de a transorta
9bligaia de transort al ersoanelor curinde, !n afara oeraiunilor de
transort, i oeraiunile de !mbarcare i debarcare.
8ransortatorul este inut s aduc la tim cltorul, nevtmat i !n
siguran, la locul de destinaie.
8ransortatorul oate refuza sau acceta transortul !n anumite condiii, !n
cazurile revzute de legea secial.
8ransortatorul este obligat s aib asigurare de rsundere civil, !nc"eiat
!n condiiile legii.
). 9bligaii ale rilor
n temeiul contractului de transort, transortatorul este obligat fa de
cltor+
a/ s un la disoziia acestuia un loc coresunztor legitimaiei sale de
cltorie#
./ s transorte coiii care cltoresc !mreun cu acesta, fr lat sau cu
tarif redus, !n condiiile legii seciale#
$/ s transorte fr o alt lat bagajele acestuia, !n cantitatea i condiiile
revzute rin disoziiile legii seciale.
n timul transortului, cltorul este obligat s se suun msurilor luate
otrivit disoziiilor legale de ctre reuii transortatorului.
4. >sunderea entru ersoana cltorului
8ransortatorul rsunde entru moartea sau vtmarea integritii cororale
ori a sntii cltorului. 3l rsunde, de asemenea, entru daunele directe i
imediate rezult(nd din nee*ecutarea transortului, din e*ecutarea lui !n alte condiii
dec(t cele stabilite sau din !nt(rzierea e*ecutrii acestuia.
n cazul !n care, du !mrejurri, din cauza !nt(rzierii e*ecutrii transortului,
contractul nu mai rezint interes entru cltor, acesta !l oate denuna, solicit(nd
rambursarea reului.
8ransortatorul nu rsunde dac dovedete c aguba a fost cauzat de
cltor, cu intenie sau din cul grav. 0e asemenea, transortatorul nu rsunde
nici atunci c(nd dovedete c aguba a fost cauzat de starea de sntate a
4:
cltorului, fata unui ter entru care nu este inut s rsund sau fora major.
Cu toate acestea, transortatorul rm(ne rsunztor entru aguba cauzat de
mijlocul de transort folosit sau de starea sa de sntate ori a angajailor lui.
3ste considerat nescris orice clauz rin care se !nltur sau se restr(nge
rsunderea transortatorului entru rejudiciile revzute !n rezentul articol.
5. >sunderea entru bagaje i alte bunuri
8ransortatorul rsunde entru ierderea sau deteriorarea bagajelor sau a
altor bunuri ale cltorului, dac nu se dovedete c rejudiciul a fost cauzat de
viciul acestora, cula cltorului sau fora major.
%entru bagajele de m(n sau alte bunuri e care cltorul le ine cu sine,
transortatorul rsunde numai dac se dovedete intenia sau cula acestuia din
urm cu rivire la ierderea sau deteriorarea lor.
8ransortatorul rsunde entru ierderea sau deteriorarea bagajelor ori a
altor bunuri ale cltorului !n limita valorii declarate sau, dac valoarea nu a fost
declarat, !n raort cu natura, coninutul obinuit al acestora i alte asemenea
elemente, du !mrejurri.
n msura !n care nu se revede altfel rin rezentul articol, disoziiile
seciunii a )-a din rezentul caitol se alic !n mod coresunztor transortului
bagajelor i al altor bunuri e care cltorul le ine cu sine, fr a deosebi du cum
acestea au fost sau nu au fost redate transortatorului.
:. >sunderea !n cadrul transortului succesiv sau combinat
n cadrul transortului succesiv sau combinat, transortatorul e al crui
arcurs al transortului a intervenit decesul, vtmarea integritii cororale ori a
sntii cltorului, ierderea sau deteriorarea bagajelor ori a altor bunuri ale
cltorului rsunde entru rejudiciul astfel cauzat. Cu toate acestea,
transortatorul nu rsunde dac rin contractul de transort s-a stiulat !n mod
e*res c unul dintre transortatori rsunde integral.
%entru ierderea sau deteriorarea bagajelor sau a altor bunuri ale cltorului
ce au fost redate, fecare dintre transortatori este inut s contribuie la
desgubire, otrivit art. ).===, care se alic !n mod coresunztor.
>sunderea entru !nt(rzierea sau !ntreruerea transortului intervine numai
dac, la terminarea !ntregului arcurs, !nt(rzierea subzist.
46
CURSUL @ 0 CONTRACTUL DE AANDAT ,I/
CUPRINS
Se$i+nea I Aanda%+! $+ re-re6en%are
@.1. Noi+nea 2i $ondiii!e de 4a!idi%a%e
@.". E*e$%e!e $on%ra$%+!+i de 8anda% $+ re-re6en%are
@.&. 'n$e%area $on%ra$%+!+i de 8anda% $+ re-re6en%are
Se$i+nea I Aanda%+! $+ re-re6en%are
@.1. Noi+nea 2i $ondiii!e de 4a!idi%a%e
7oiune
?andatul este contractul rin care o arte, numit mandatar, se oblig s
!nc"eie unul sau mai multe acte juridice e seama celeilalte ri, numit mandant.
Delurile mandatului
?andatul este cu titlu gratuit sau cu titlu oneros. ?andatul dintre dou
ersoane fzice se rezum a f cu titlu gratuit. Cu toate acestea, mandatul dat
entru acte de e*ercitare a unei activiti rofesionale se rezum a f cu titlu
oneros.
0ac mandatul este cu titlu oneros, iar remuneraia mandatarului nu este
determinat rin contract, aceasta se va stabili otrivit legii, uzanelor ori, !n lis,
du valoarea serviciilor restate.
0retul la aciunea entru stabilirea cuantumului remuneraiei se rescrie
odat cu dretul la aciunea entru lata acesteia.
Dorma mandatului
Contractul de mandat oate f !nc"eiat !n form scris, autentic ori sub
semntur rivat, sau verbal. .ccetarea mandatului oate rezulta i din
e*ecutarea sa de ctre mandatar.
?andatul dat entru !nc"eierea unui act juridic suus, otrivit legii, unei
anumite forme trebuie s resecte acea form, sub sanciunea alicabil actului
4<
!nsui. %revederea nu se alic atunci c(nd forma este necesar doar entru
oozabilitatea actului fa de teri, dac rin lege nu se revede altfel.
0urata mandatului
0ac rile nu au revzut un termen, contractul de mandat !nceteaz !n 4
ani de la !nc"eierea lui.
ntinderea mandatului
?andatul general !l autorizeaz e mandatar s efectueze numai acte de
conservare i de administrare.
%entru a !nc"eia acte de !nstrinare sau grevare, tranzacii ori comromisuri,
entru a se utea obliga rin cambii sau bilete la ordin ori entru a intenta aciuni !n
justiie, recum i entru a !nc"eia orice alte acte de disoziie, mandatarul trebuie
s fe !muternicit !n mod e*res.
?andatul se !ntinde i asura tuturor actelor necesare e*ecutrii lui, c"iar
dac nu sunt recizate !n mod e*res.
%uterea de rerezentare
0ac din !mrejurri nu rezult altfel, mandatarul !l rerezint e mandant la
!nc"eierea actelor entru care a fost !muternicit.
muternicirea entru rerezentare sau, dac este cazul, !nscrisul care o
constat se numete rocur.
0isoziiile referitoare la rerezentarea !n contracte se alic !n mod
coresunztor.
@.". E*e$%e!e $on%ra$%+!+i de 8anda% $+ re-re6en%are
5.2.1. &'li#aiile mandatarului
1. 3*ecutarea mandatului
?andatarul nu oate s deeasc limitele stabilite rin mandat.
Cu toate acestea, el se oate abate de la instruciunile rimite, dac !i este
imosibil s !l !ntiineze !n realabil e mandant i se oate rezuma c acesta ar f
arobat abaterea dac ar f cunoscut !mrejurrile ce o justifc. n acest caz,
mandatarul este obligat s !l !ntiineze de !ndat e mandant cu rivire la
sc"imbrile aduse e*ecutrii mandatului.
). 0iligena mandatarului
0ac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul este inut s e*ecute
mandatul cu diligena unui bun rorietar. 0ac !ns mandatul este cu titlu gratuit,
mandatarul este obligat s !l !ndelineasc cu diligena e care o manifest !n
roriile afaceri.
?andatarul este obligat s !l !ntiineze e mandant desre !mrejurrile care
au arut ulterior !nc"eierii mandatului i care ot determina revocarea sau
modifcarea acestuia.
4. 9bligaia de a da socoteal
9rice mandatar este inut s dea socoteal desre gestiunea sa i s remit
mandantului tot ceea ce a rimit !n temeiul !muternicirii sale, c"iar dac ceea ce a
rimit nu ar f fost datorat mandantului.
n erioada !n care bunurile rimite cu ocazia e*ecutrii mandatului de la
mandant ori !n numele lui se a@ !n deinerea mandatarului, acesta este obligat s le
conserve.
5. >sunderea entru obligaiile terilor
n lisa unei convenii contrare, mandatarul care i-a !ndelinit mandatul nu
rsunde fa de mandant cu rivire la e*ecutarea obligaiilor asumate de
ersoanele cu care a contractat, cu e*ceia cazului !n care insolvabilitatea lor i-a
4;
fost sau ar f trebuit s !i f fost cunoscut la data !nc"eierii contractului cu acele
ersoane.
:. %luralitatea de mandatari
n absena unei stiulaii contrare, mandatul conferit mai multor ersoane
entru a lucra !mreun nu are efect dac nu a fost accetat de ctre toate aceste
ersoane.
C(nd mai multe ersoane au accetat acelai mandat, actele lor !l oblig e
mandant c"iar dac au fost !nc"eiate numai de una dintre ele, afar de cazul c(nd s-
a stiulat c vor lucra !mreun.
n lis de stiulaie contrar, mandatarii rsund solidar fa de mandant
dac s-au obligat s lucreze !mreun.
6. 1ubstituirea fcut de mandatar
?andatarul este inut s !ndelineasc ersonal mandatul, cu e*ceia cazului
!n care mandantul l-a autorizat !n mod e*res s !i substituie o alt ersoan !n
e*ecutarea !n tot sau !n arte a mandatului.
C"iar !n absena unei autorizri e*rese, mandatarul !i oate substitui un ter
dac+
a/ !mrejurri nerevzute !l !miedic s aduc la !ndelinire mandatul#
./ !i este imosibil s !l !ntiineze !n realabil e mandant asura acestor
!mrejurri#
$/ se oate rezuma c mandantul ar f arobat substituirea dac ar f
cunoscut !mrejurrile ce o justifc.
0ac substituirea nu a fost autorizat de mandant, mandatarul rsunde
entru actele ersoanei e care i-a substituit-o ca i cum le-ar f !ndelinit el !nsui.
0ac substituirea a fost autorizat, mandatarul nu rsunde dec(t entru
diligena cu care a ales ersoana care l-a substituit i i-a dat instruciunile rivind
e*ecutarea mandatului.
n toate cazurile, mandantul are aciune direct !motriva ersoanei e care
mandatarul i-a substituit-o.
<. ?suri de conservare a bunurilor mandantului
?andatarul va e*ercita dreturile mandantului fa de teri, dac bunurile
rimite entru mandant rezint semne de deteriorare sau au ajuns cu !nt(rziere.
n caz de urgen, mandatarul oate roceda la v(nzarea bunurilor cu
diligena unui bun rorietar.
n aceste situaii mandatarul trebuie s !l anune de !ndat e mandant.
5.2.2. &'li#aiile mandantului
1. 1umele necesare e*ecutrii mandatului
n lisa unei convenii contrare, mandantul este obligat s un la disoziia
mandatarului mijloacele necesare e*ecutrii mandatului.
?andantul va restitui mandatarului c"eltuielile rezonabile avansate de acesta
din urm entru e*ecutarea mandatului, !mreun cu dob(nzile legale aferente,
calculate de la data efecturii c"eltuielilor.
). 0esgubirea mandatarului
?andantul este obligat s reare rejudiciul suferit de ctre mandatar !n
e*ecutarea mandatului, dac acest rejudiciu nu rovine din cula mandatarului.
4. >emuneraia mandatarului
0ac mandatul este cu titlu oneros, mandantul este obligat s lteasc
mandatarului remuneraia, c"iar i !n cazul !n care, fr cula mandatarului,
mandatul nu a utut f e*ecutat.
4/
5. 0retul de retenie al mandatarului
%entru garantarea tuturor creanelor sale !motriva mandantului izvor(te din
mandat, mandatarul are un dret de retenie asura bunurilor rimite cu ocazia
e*ecutrii mandatului de la mandant ori e seama acestuia.
@.&. 'n$e%area $on%ra$%+!+i de 8anda% $+ re-re6en%are
%e l(ng cauzele generale de !ncetare a contractelor, mandatul !nceteaz rin
oricare dintre urmtoarele moduri+
a/ revocarea sa de ctre mandant#
./ renunarea mandatarului#
$/ moartea, incaacitatea sau falimentul mandantului ori a mandatarului.
Cu toate acestea, atunci c(nd are ca obiect !nc"eierea unor acte succesive !n
cadrul unei activiti cu caracter de continuitate, mandatul nu !nceteaz dac
aceast activitate este !n curs de desfurare, cu resectarea dretului de revocare
sau renunare al rilor ori al motenitorilor acestora.



CURSUL B 0 CONTRACTUL DE AANDAT ,II/
CUPRINS
Se$i+nea II Aanda%+! *7r7 re-re6en%are
B.1. Noi+ne 2i $ara$%eri6are
B.". Con%ra$%+! de $o8ision
B.&. Con%ra$%+! de $onsinaie
B.). Con%ra$%+! de e<-ediie
Se$i+nea II Aanda%+! *7r7 re-re6en%are
@.1. Noi+ne 2i $ara$%eri6are
1. 7oiune
?andatul fr rerezentare este contractul !n temeiul cruia o arte, numit
mandatar, !nc"eie acte juridice !n nume roriu, dar e seama celeilalte ri,
5=
numit mandant, i !i asum fa de teri obligaiile care rezult din aceste acte,
c"iar dac terii aveau cunotin desre mandat.
0isoziiile rezentei seciuni se comleteaz, !n mod coresunztor, cu
regulile alicabile mandatului cu rerezentare.
). 3fectele fa de teri
8erii nu au niciun raort juridic cu mandantul.
Cu toate acestea, mandantul, substituindu-se mandatarului, oate e*ercita
dreturile de crean nscute din e*ecutarea mandatului, dac i-a e*ecutat
roriile sale obligaii fa de mandatar.
4. 2unurile dob(ndite de mandatar
?andantul oate revendica bunurile mobile dob(ndite e seama sa de ctre
mandatarul care a acionat !n nume roriu, cu e*ceia bunurilor dob(ndite de teri
rin efectul osesiei de bun-credin.
0ac bunurile dob(ndite de mandatar sunt imobile, acesta este obligat s le
transmit mandantului. n caz de refuz, mandantul oate solicita instanei de
judecat s ronune o "otr(re care s in loc de act de transmitere a bunurilor
dob(ndite.
5. Creditorii mandatarului nu ot urmri bunurile dob(ndite de acesta !n nume
roriu, dar e seama mandantului, dac mandatul fr rerezentare are dat cert
i aceasta este anterioar lurii oricrei msuri asigurtorii sau de e*ecutare.
@.". Con%ra$%+! de $o8ision
1. 7oiune
Contractul de comision este mandatul care are ca obiect ac"iziionarea sau
v(nzarea de bunuri ori restarea de servicii e seama comitentului i !n numele
comisionarului, care acioneaz cu titlu rofesional, !n sc"imbul unei remuneraii
numit comision.
). %roba contractului
Contractul de comision se !nc"eie !n form scris, autentic sau sub
semntur rivat.
0ac rin lege nu se revede altfel, forma scris este necesar numai entru
dovada contractului.
4. 9bligaiile terului contractant
8erul contractant este inut direct fa de comisionar entru obligaiile sale.
5. Cedarea aciunilor
n caz de nee*ecutare a obligaiilor de ctre ter, comitentul oate e*ercita
aciunile decurg(nd din contractul cu terul, subrog(ndu-se, la cerere, !n dreturile
comisionarului.
n acest sco, la cererea comitentului, comisionarul are obligaia s !i cedeze
acestuia de !ndat aciunile contra terului, rintr-un act de cesiune sub semntur
rivat, fr nicio contrarestaie din artea comitentului.
Comisionarul rsunde entru daunele cauzate comitentului, rin refuzul sau
!nt(rzierea cedrii aciunilor !motriva terului.
:. A(nzarea e credit
Comisionarul care vinde e credit, fr autorizarea comitentului, rsunde
ersonal, find inut, la cererea comitentului, s lteasc de !ndat creditele
acordate !mreun cu dob(nzile i alte foloase ce ar rezulta.
n acest caz, comisionarul este obligat s !l !ntiineze de !ndat e comitent,
art(ndu-i ersoana cumrtorului i termenul acordat# !n caz contrar, se
resuune c oeraiunile s-au fcut e bani gata, roba contrar nefind admis.
51
6. Fnstruciunile comitentului
Comisionarul are obligaia s resecte !ntocmai instruciunile e*rese rimite
de la comitent.
Cu toate acestea, comisionarul se oate !nderta de la instruciunile rimite
de la comitent numai dac sunt !ntrunite cumulativ urmtoarele condiii+
a/ nu este sufcient tim entru a se obine autorizarea sa realabil !n raort
cu natura afacerii#
./ se oate considera !n mod rezonabil c acesta, cunosc(nd !mrejurrile
sc"imbate, i-ar f dat autorizarea# i
$/ !ndertarea de la instruciuni nu sc"imb fundamental natura i scoul
sau condiiile economice ale !muternicirii rimite.
n aceste cazuri comisionarul are obligaia s !l !ntiineze e comitent de
!ndat ce este osibil.
<. Comisionul
Comitentul nu oate refuza lata comisionului atunci c(nd terul e*ecut
!ntocmai contractul !nc"eiat de comisionar cu resectarea !muternicirii rimite.
0ac nu s-a stiulat altfel, comisionul se datoreaz c"iar dac terul nu
e*ecut obligaia sa ori invoc e*ceia de nee*ecutare a contractului.
;. >evocarea comisionului
Comitentul oate revoca !muternicirea dat comisionarului (n !n
momentul !n care acesta a !nc"eiat actul cu terul.
n acest caz, comisionarul are dretul la o arte din comision, care se
determin in(nd cont de diligenele deuse i de c"eltuielile efectuate cu rivire la
!ndelinirea !muternicirii (n !n momentul revocrii.
/. >sunderea comisionarului
Comisionarul nu rsunde fa de comitent !n cazul !n care terul nu !i
e*ecut obligaiile decurg(nd din act.
Cu toate acestea, el !i oate lua e*res obligaia de a garanta e comitent de
e*ecutarea obligaiilor terului. n acest caz, !n lis de stiulaie contrar,
comitentul va lti comisionarului un comision secial Gentru garanieG sau Gentru
creditG ori un alt asemenea comision stabilit rin convenia lor sau, !n lis, de ctre
instan, care va ine cont de !mrejurri i de valoarea obligaiei garantate.
@.&. Con%ra$%+! de $onsinaie
1. 7oiune
Contractul de consignaie este o varietate a contractului de comision care are
ca obiect v(nzarea unor bunuri mobile e care consignantul le-a redat
consignatarului !n acest sco.
Contractul de consignaie este guvernat de regulile rezentei seciuni, de
legea secial, recum i de disoziiile rivitoare la contractul de comision i de
mandat, !n msura !n care acestea din urm nu contravin rezentei seciuni.
). %roba
Contractul de consignaie se !nc"eie !n form scris. 0ac rin lege nu se
revede altfel, forma scris este necesar numai entru dovada contractului.
4. %reul la care bunul urmeaz s fe v(ndut este cel stabilit de rile
contractului de consignaie sau, !n lis, reul curent al mrfurilor de e iaa
relevant, de la momentul v(nzrii.
Consignantul oate modifca unilateral reul de v(nzare stabilit, iar
consignatarul va f inut de aceast modifcare de la momentul la care i-a fost adus
la cunotin !n scris.
5)
5. >emiterea, insectarea, controlul i reluarea bunurilor
Consignantul va remite bunurile consignatarului entru e*ecutarea
contractului, str(nd dretul de a insecta i controla starea acestora e toat
durata contractului.
Consignantul disune de bunurile !ncredinate consignatarului, e toat
durata contractului. 3l le oate relua oric(nd, c"iar !n cazul !n care contractul a fost
!nc"eiat e durat determinat.
n cazul desc"iderii rocedurii insolvenei !n rivina consignantului, bunurile
intr !n averea acestuia, iar !n cazul desc"iderii rocedurii insolvenei !n rivina
consignatarului, bunurile nu intr !n averea acestuia i vor f restituite imediat
consignantului.
:. >emuneraia consignatarului
Contractul de consignaie este rezumat cu titlu oneros, iar remuneraia la
care are dretul consignatarul se stabilete rin contract sau, !n lis, ca diferena
dintre reul de v(nzare stabilit de consignant i reul efectiv al v(nzrii.
0ac v(nzarea s-a fcut la reul curent, remuneraia se va stabili de ctre
instan, otrivit cu difcultatea v(nzrii, diligenele consignatarului i remuneraiile
racticate e iaa relevant entru oeraiuni similare.
6. C"eltuielile de conservare, v(nzare a bunurilor i e*ecutare a contractului
Consignantul va acoeri consignatarului c"eltuielile de conservare i v(nzare
a bunurilor, dac rin contract nu se revede altfel.
n cazul !n care consignantul reia bunurile sau disune luarea acestora din
osesia consignatarului, recum i !n cazul !n care contractul de consignaie nu se
oate e*ecuta, fr vreo cul din artea consignatarului, acesta are dretul s !i fe
acoerite toate c"eltuielile fcute entru e*ecutarea contractului.
Consignantul va f inut de lata c"eltuielilor de !ntreinere i de deozitare a
bunurilor, ori de c(te ori va ignora obligaia sa de a relua bunurile.
<. %rimirea, strarea i asigurarea bunurilor
Consignatarul va rimi i va stra bunurile ca un bun rorietar i le va
remite cumrtorului sau consignantului, du caz, !n starea !n care le-a rimit
sre v(nzare.
Consignatarul va asigura bunurile la valoarea stabilit de rile contractului
de consignaie sau, !n lis, la valoarea de circulaie de la data rimirii lor !n
consignaie. 3l va f inut fa de consignant entru deteriorarea sau ieirea
bunurilor din cauze de for major ori fata unui ter, dac acestea nu au fost
asigurate la rimirea lor !n consignaie ori asigurarea a e*irat i nu a fost re!nnoit
ori societatea de asigurri nu a fost agreat de consignant. Consignatarul este
obligat s lteasc cu regularitate rimele de asigurare.
Consignantul va utea asigura bunurile e c"eltuiala consignatarului, dac
acesta omite s o fac.
.sigurrile sunt contractate de dret !n favoarea consignantului, cu condiia
ca acesta s notifce asigurtorului contractul de consignaie !nainte de lata
desgubirilor.
;. A(nzarea e credit
n cazul !n care consignatarul rimete autorizarea s v(nd e credit, !n
condiiile !n care rile nu convin altfel, atunci el oate acorda cumrtorului un
termen entru lata reului de ma*imum /= de zile i e*clusiv e baz de cambii
accetate sau bilete la ordin.
54
0ac nu se revede altfel rin contract, consignatarul este solidar rsunztor
cu cumrtorul fa de consignant entru lata reului mrfurilor v(ndute e
credit.
/. ncetarea contractului
Contractul de consignaie !nceteaz rin revocarea sa de ctre consignant,
renunarea consignatarului, din cauzele indicate !n contract, moartea, dizolvarea,
falimentul, interdicia sau radierea consignantului ori a consignatarului.
@.). Con%ra$%+! de e<-ediie
1. 7oiune
Contractul de e*ediie este o varietate a contractului de comision rin care
e*editorul se oblig s !nc"eie, !n nume roriu i !n contul comitentului, un
contract de transort i s !ndelineasc oeraiunile accesorii.
). >evocarea
%(n la !nc"eierea contractului de transort, comitentul oate revoca ordinul
de e*ediie, ltind e*editorului c"eltuielile i o comensaie entru diligenele
desfurate (n la comunicarea revocrii ordinului de e*ediie.
4. Contraordinul
0in momentul !nc"eierii contractului de transort, e*editorul este obligat s
e*ercite, la cererea comitentului, dretul la contraordin alicabil contractului de
transort.
5. 9bligaiile e*editorului
n alegerea traseului, mijloacelor i modalitilor de transort al mrfi
e*editorul va resecta instruciunile comitentului, iar dac nu e*ist asemenea
instruciuni, va aciona !n interesul comitentului.
n cazul !n care e*editorul !i asum i obligaia de redare a bunurilor la
locul de destinaie, se rezum c aceast obligaie nu este asumat fa de
destinatar.
3*editorul nu are obligaia de a asigura bunurile dec(t dac aceasta a fost
stiulat !n contract sau rezult din uzane.
%remiile, bonifcaiile i reducerile tarifelor, obinute de e*editor, aarin de
dret comitentului, dac nu se revede altfel !n contract.
:. >sunderea e*editorului
3*editorul rsunde de !nt(rzierea transortului, de ieirea, ierderea,
sustragerea sau stricciunea bunurilor !n caz de neglijen !n e*ecutarea e*edierii,
!n secial !n ceea ce rivete reluarea i strarea bunurilor, alegerea
transortatorului ori a e*editorilor intermediari.
.tunci c(nd, fr motive temeinice, se abate de la modul de transort indicat
de comitent, e*editorul rsunde de !nt(rzierea transortului, ieirea, ierderea,
sustragerea sau stricciunea bunurilor, cauzat de cazul fortuit, dac el nu
dovedete c aceasta s-ar f rodus c"iar dac s-ar f conformat instruciunilor
rimite.
6. 0returile e*editorului
3*editorul are dretul la comisionul revzut !n contract sau, !n lis, stabilit
otrivit tarifelor rofesionale ori uzanelor sau, dac acestea nu e*ist, de ctre
instan !n funcie de difcultatea oeraiunii i de diligenele e*editorului.
Contravaloarea restaiilor accesorii i c"eltuielile se ramburseaz de
comitent e baza facturilor sau altor !nscrisuri care dovedesc efectuarea acestora,
dac rile nu au convenit anticiat o sum global entru comision, restaii
accesorii i c"eltuieli care se efectueaz.
55
CURSUL 1C 0 CONTRACTUL DE 'APRUAUT ,I/
CUPRINS
Se$i+nea I '8-r+8+%+! de *o!osin7 ,$o8oda%/
1C.1. Noi+ne 2i $ara$%eri6are
1C.". E*e$%e!e 98-r+8+%+!+i de *o!osin7
Se$i+nea I '8-r+8+%+! de *o!osin7 ,$o8oda%/
1C.1. Noi+ne 2i $ara$%ere 3+ridi$e
1. 7oiune
mrumutul de folosin este contractul cu titlu gratuit rin care o arte,
numit comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte ri, numite
comodatar, entru a se folosi de acest bun, cu obligaia de a-l restitui du un
anumit tim.
). Calitatea de comodant
0ac nu i s-a interzis rin lege sau contract, orice ersoan care are dretul
de a folosi bunul oate f comodant.
1C.". E*e$%e!e 98-r+8+%+!+i de *o!osin7
A. O.!iaia $o8oda%ar+!+i
1. %aza i conservarea bunului
Comodatarul este inut s zeasc i s conserve bunul !mrumutat cu
rudena i diligena unui bun rorietar.
). Dolosirea bunului conform destinaiei
Comodatarul nu oate folosi bunul !mrumutat dec(t !n conformitate cu
destinaia acestuia determinat rin contract ori, !n lis, du natura bunului. 3l nu
oate ermite unui ter s !l foloseasc dec(t cu arobarea realabil a
comodantului.
4. 1uortarea c"eltuielilor fcute cu bunul
Comodatarul suort c"eltuielile e care le-a fcut entru a folosi bunul.
Cu toate acestea, comodatarul are dretul s !i fe rambursate c"eltuielile
entru lucrrile necesare asura bunului care nu uteau f revzute la !nc"eierea
contractului, atunci c(nd comodantul, !ntiinat !n realabil, nu s-a ous efecturii
lor ori c(nd, din cauza urgenei lucrrilor, acesta nu a utut f !ntiinat !n tim util.
5. >estituirea bunului
Comodatarul este obligat sa !naoieze bunul la !mlinirea termenului convenit
sau, !n lis de termen, du ce s-a folosit de bun otrivit conveniei.
0ac termenul nu este convenit i fe contractul nu revede !ntrebuinarea
entru care s-a !mrumutat bunul, fe !ntrebuinarea are un caracter ermanent,
comodatarul este obligat s !naoieze bunul la cererea comodantului.
Comodantul oate cere restituirea anticiat a bunului, atunci c(nd are el
!nsui o nevoie urgent i nerevzut de bun, atunci c(nd comodatarul decedeaz
sau atunci c(nd acesta !i !ncalc obligaiile.
:. >sunderea comodatarului
5:
Comodatarul rsunde entru ieirea bunului !mrumutat c(nd aceasta este
cauzat de fora major de care comodatarul l-ar f utut feri !ntrebuin(nd un bun
roriu sau c(nd, neut(nd salva dec(t unul dintre cele dou bunuri, l-a referat e
al su.
Comodatarul nu rsunde entru ierderea ori deteriorarea bunului rezultat
numai din folosina !n scoul creia bunul i-a fost !mrumutat.
0ac !ns comodatarul folosete bunul cu alt destinaie dec(t aceea entru
care i-a fost !mrumutat sau dac relungete folosina du scadena restituirii,
comodatarul rsunde de ieirea sau deteriorarea bunului, c"iar dac aceasta se
datoreaz unei fore majore, afar de cazul c(nd dovedete c bunul ar f ierit ori s-
ar f deteriorat oricum din cauza acelei fore majore.
6. %luralitatea de comodatari
0ac mai multe ersoane au !mrumutat !mreun acelai bun, ele rsund
solidar fa de comodant.
B. O.!iaia $o8odan%+!+i
Comodatul, find un contract unilateral, nu creeaz obligaii dec(t !n sarcina
comodatarului. 0ar !n cursul e*ecutrii contractului se ot nate unele obligaii
e*tracontractuale i !n sarcina comodantului.
1. >sunderea comodantului entru vicii ascunse
Comodantul care, la data !nc"eierii contractului, cunotea viciile ascunse ale
bunului !mrumutat i care nu l-a revenit e comodatar desre acestea este inut
s reare rejudiciul suferit din aceast cauz de comodatar.
). >estituirea c"eltuielilor de conservare fcute de comodatar entru
conservarea lucrului.
.ceast obligaie se nate din gestiunea intereselor altuia.
!reptul de retenie
n niciun caz, comodatarul nu oate invoca dretul de retenie entru
obligaiile ce s-ar nate !n sarcina comodantului.
C. S%inerea e*e$%e!or $o8oda%+!+i
1. %rin restituirea lucrului la termenul revzut !n contract, du satisfacerea
trebuinelor comodatarului sau la termenul stabilit de instan.
n ceea ce rivete obligaia de restituire, contractul de comodat !nc"eiat !n
form autentic sau rintr-un !nscris sub semntur rivat cu dat cert constituie
titlu e%ecutoriu, !n condiiile legii, !n cazul !ncetrii rin decesul comodatarului sau
rin e*irarea termenului.
0ac nu s-a stiulat un termen entru restituire, contractul de comodat
constituie titlu e*ecutoriu numai !n cazul !n care nu se revede !ntrebuinarea entru
care s-a !mrumutat bunul ori !ntrebuinarea revzut are un caracter ermanent.
). %rin reziliere, !n caz de nee*ecutare a obligaiilor de ctre comodatar 6sre
e*emlu !ntrebuinarea bunului !n alte scouri,.
4. %rin moartea comodatarului, dac la !nc"eierea contractului s-a inut cont
de ersoana comodatarului 6intuitu ersonae,.
56
CURSUL 11 0 CONTRACTUL DE 'APRUAUT ,II/
CUPRINS
Se$i+nea II '8-r+8+%+! de $ons+8aie
11.1. Noi+ne 2i $ara$%eri6are
11.". E*e$%e!e 98-r+8+%+!+i de *o!osin7
11.&. '8-r+8+%+! $+ do.5nd7
11.1. Noi+ne 2i $ara$%eri6are
1. 7oiune. Caacitate
mrumutul de consumaie este contractul rin care !mrumuttorul remite
!mrumutatului o sum de bani sau alte asemenea bunuri fungibile i consumtibile
rin natura lor, iar !mrumutatul se oblig s restituie du o anumit erioad de
tim aceeai sum de bani sau cantitate de bunuri de aceeai natur i calitate.
.tunci c(nd o ersoan acord un !mrumut fr a o face cu titlu rofesional,
nu !i sunt alicabile disoziiile legale rivind instituiile de credit i instituiile
fnanciare nebancare.
). 7atura !mrumutului
n lisa unei stiulaii contrare, !mrumutul se rezum a f cu titlu gratuit.
%(n la roba contrar, !mrumutul care are ca obiect o sum de bani se
rezum a f cu titlu oneros.
4. 8ransferul rorietii i al riscurilor
%rin !nc"eierea valabil a contractului, !mrumutatul devine rorietarul
bunului i suort riscul ieirii acestuia.
11.". E*e$%e!e 98-r+8+%+!+i de *o!osin7
A. O.!iaii!e 98-r+8+%a%+!+i
1. 9bligaia de restituire
n lisa unei stiulaii contrare, !mrumutatul este inut s restituie aceeai
cantitate i calitate de bunuri e care a rimit-o, oricare ar f creterea sau scderea
reului acestora.
n cazul !n care !mrumutul oart asura unei sume de bani, !mrumutatul
nu este inut s !naoieze dec(t suma nominal rimit, oricare ar f variaia valorii
acesteia, dac rile nu au convenit altfel.
0ac nu este osibil s se restituie bunuri de aceeai natur, calitate i !n
aceeai cantitate, !mrumutatul este obligat s lteasc valoarea lor la data i locul
unde restituirea trebuia s fe fcut.
). 8ermenul de restituire
"ermenul de restituire stabilit de pri
5<
8ermenul de restituire se rezum a f stiulat !n favoarea ambelor ri, iar
dac !mrumutul este cu titlu gratuit, numai !n favoarea !mrumutatului.
"ermenul de restituire stabilit de instan
0ac nu a fost convenit un termen de restituire, acesta va f stabilit de
instan, in(ndu-se seama de scoul !mrumutului, de natura obligaiei i a
bunurilor !mrumutate, de situaia rilor i de orice alt !mrejurare relevant.
0ac !ns s-a stiulat c !mrumutatul va lti numai c(nd va avea resursele
necesare, instana, constat(nd c !mrumutatul le deine sau le utea obine !ntre
tim, nu va utea acorda un termen de restituire mai mare de 4 luni.
Cererea entru stabilirea termenului de restituire se soluioneaz otrivit
rocedurii revzute de lege entru ordonana reedinial.
B. O.!iaii!e 98-r+8+%7%or+!+i
n rinciiu, !mrumuttorul nu are nici o obligaie ozitiv.
<spunderea pentru vicii
mrumuttorul este inut, !ntocmai ca i comodantul, s reare rejudiciul
cauzat de viciile bunului !mrumutat.
n cazul !mrumutului cu titlu oneros, !mrumuttorul este rsunztor de
rejudiciul suferit de !mrumutat din cauza viciilor bunurilor !mrumutate,
alic(ndu-se !n mod coresunztor regulile referitoare la garania v(nztorului.
11.&. '8-r+8+%+! $+ do.5nd7
1. 0omeniul de alicare
0isoziiile referitoare la !mrumutul cu dob(nd sunt alicabile, !n mod
coresunztor, ori de c(te ori, !n temeiul unui contract, se nate i o obligaie de
lat, cu termen, a unei sume de bani ori a altor bunuri de gen, !n msura !n care nu
e*ist reguli articulare rivind validitatea i e*ecutarea acelei obligaii.
). ?odaliti ale dob(nzii
0ob(nda se oate stabili !n bani ori !n alte restaii sub orice titlu sau
denumire la care !mrumutatul se oblig ca ec"ivalent al folosinei caitalului.
4. Curgerea dob(nzii
1uma de bani !mrumutat este urttoare de dob(nd din ziua !n care a fost
remis !mrumutatului.
5. %lata anticiat a dob(nzii
%lata anticiat a dob(nzii nu se oate efectua dec(t e cel mult 6 luni. 0ac
rata dob(nzii este determinabil, eventualele surlusuri sau defcite sunt suuse
comensrii de la o rat la alta, e toat durata !mrumutului, cu e*ceia ultimei
rate care rm(ne !ntotdeauna c(tigat !n !ntregime de !mrumuttor.
5;