1. Drepturile reale.

Definiie Drepturile reale (jus in re) - sunt drepturi subiective patrimoniale n virtutea crora titularul lor i poate exercita atributele conferite de lege, nemijlocit, asupra bunului la care se refer, fr a avea nevoie de concursul altor persoane. . 2. Clasificarea drepturilor reale Drepturile reale se clasific n drepturi reale principale i drepturi reale accesorii. Drepturile reale principale prevzute de Codul civil sunt: dreptul de proprietate care poate fi public sau privat, dreptul de uz, dreptul de uzufruct, dreptul de abitaie, dreptul de servitute i dreptul de superficie. Menionm c dreptul de proprietate public aparine statului i unitilor administrativteritoriale iar dreptul de proprietate privat aparine oricrui subiect de drept. Drepturile reale accesorii reglementate de Codul civil sau de alte acte normative sunt: dreptul de gaj sau de amanet, dreptul de ipotec i privilegiile. . 3. Drepturile de crean (sau personale) Acestea sunt drepturi subiective patrimoniale n temeiul crora titularul lor sau subiectul activ numit creditor poate pretinde subiectului pasiv numit debitor , ca acesta s dea, s fac sau s nu fac ceva. Drepturile de crean mai sunt denumite adesea drepturi personale, n opoziie cu cele reale. Ele sunt nelimitate ca numr. Raporturile juridice izvorte din drepturile de crean se numesc raporturi de obligaii deoarece dreptului de crean i corespunde o obligaie. . 5. Comparaie ntre drepturile reale i drepturile de crean Ambele sunt drepturi patrimoniale. Dar ele se deosebesc n primul rnd prin structura lor: n dreptul real o singur persoan n faa lucrului; n dreptul de crean, dou persoane. Cele dou drepturi au o natur foarte diferit: de exemplu, uzufructuarul are dreptul de folosin pe cnd locatarul are dreptul pe care nchiriatorul i l-a dat de folosin; unul are un drept real, cellalt un drept de crean. Alte deosebiri:- privind subiectele i obligaiile subiectului pasiv; n principiu, drepturile reale sunt absolute, pe cnd drepturile de crean sunt relative;- drepturile reale prezint dou importante prerogative i anume: dreptul de urmrire i dreptul de preferin. . 6. Dreptul de proprietate public 1. Definiie. Reglementare - Dreptul de proprietate public este acel drept de proprietate n care atributele acestuia se exercit de ctre stat i unitile administrativ-teritoriale i care poart asupra bunurilor din domeniul public el fiind inalienabil, imprescriptibil i insesizabil. 2. Subiecii (titularii) dreptului de proprietate public. Potrivit dispoziiilor legale n vigoare titularii dreptului de proprietate public sunt : - statul cu privire la bunurile din domeniul public de interes naional ; - unitile administrativ-teritoriale (comuna, oraul, municipiul i judeul) asupra bunurilor din domeniul public de interes local. 3. Obiectul dreptului de proprietate public. - Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, n art. 3 dispune c: domeniul public este alctuit din bunurile prevzute de art. 135 alin. 4 din Constituie, din cele stabilite prin anexa care face parte integrant din prezenta lege i din orice bunuri care, potrivit legii sau prin natura lor sunt de uz sau de interes public i sunt dobndite de stat sau de unitile administrativ-teritoriale prin modurile prevzute de lege. 4. Caracterele dreptului de proprietate public sunt n numr de trei: el este inalienabil, imprescriptibil i insesizabil. 5. Modalitile de exercitare a dreptului de proprietate public sunt de competena organelor

centrale ale puterii executive pentru bunurile din domeniul public de interes naional i autoritile publice locale pentru bunurile din domeniul public de interes local. n concret aceste modaliti sunt dreptul de administrare, concesionarea, nchirierea i dreptul de folosin asupra unor bunuri imobile. 6. Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate public. n conformitate cu art. 7 din Legea nr. 213/1998, dreptul de proprietate public se dobndete prin urmtoarele moduri: - pe cale natural ; - prin achiziii publice efectuate n condiiile legii;- prin exproprierea pentru cauz de utilitate public;- prin acte de donaie sau legate acceptate, n condiiile legii, de organele competente atunci cnd bunul intr n domeniul public;- prin trecerea unor bunuri din domeniul privat al statului sau unitilor administrativ-teritoriale n domeniul public, pentru cauz de utilitate public; - alte moduri prevzute de lege (de exemplu, accesiunea, confiscarea, comoara, vnzarea sau schimbul pentru cauz de utilitate public etc.). n ce privete modurile de ncetare a dreptului de proprietate public, acestea sunt: - pieirea bunului pe cale natural sau prin intervenia omului;- trecerea bunului n domeniul privat. trecerea unor bunuri din domeniul public n domeniul privat pentru reconstituirea dreptului de proprietate particular, pentru retrocedarea lor fotilor proprietari sau pentru a fi vndute. . 7. Domeniul public i domeniul privat 1. Domeniul public - este acel domeniu din care fac parte numai bunurile care alctuiesc obiectul dreptului de proprietate public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale. Reglementrile Legii nr. 213/1998 circumscriu cu mult exactitate sfera bunurilor proprietate public statund n art. 3 alin. 1 c domeniul public este compus din urmtoarele bunuri: - bunurile enumerate n art. 135 alin. 4 din Constituie; - bunurile enumerate n anexa acestei legi; - orice alte bunuri care potrivit legii sau prin natura lor sunt de uz sau de interes public i sunt dobndite de stat sau de unitile administrativ-teritoriale prin modurile prevzute de lege. 2. Domeniul privat - este definit de obicei prin antitez spunndu-se c el este acel domeniu din care fac parte bunurile statului care nu aparin domeniului public. Altfel spus, domeniul privat cuprinde bunurile (mobile sau imobile) pe care statul sau unitile administrativ-teritoriale le au ca orice persoan fizic sau juridic. Din domeniul privat fac parte bunurile care au ncetat de a mai aparine domeniului public, bunurile fr stpn, cldirile, alte imobile i mobilierul lor, dac nu sunt destinate pentru uz sau interes public; apoi, bunurile pe care statul sau unitile administrativ-teritoriale le dobndesc ca orice particular prin donaie, testamente sau alte acte juridice. Domeniul privat este supus dispoziiilor de drept comun dac prin lege nu se prevede altfel.