Contestaie la executare. Ter afectat n dreptul su prin acte de executare asupra bunului Data publicare portal: 08.07.

2011 Prin cererea nre istrat la data de 2!.0!.2010 pe rolul "udectoriei # sub nr. 2$%$&!11&2010' recla(anta )* n contradictoriu cu inti(atii P)' P+ ,i )) a for(ulat contestatie la executare (potri-a actelor de executare silite fcute de biroul executorului .udectoresc /C ' ,i prin 0otr1rea ce se -a pronuna s se dispun anularea tuturor actelor de executare silit ntoc(ite cu nerespectarea pre-ederilor le ale ,i n consecin reinte rarea sa n locuinta n care a-ea dreptul de abitaie pe tot restul -ieii. 2n (oti-area actiunii s3a artat c prin contractul de -1n4are3cu(prare autentificat sub nr 51$7&! (ai 1$$! (preun cu soul su )C a inter-enit -1n4area ctre soii P) ,i P+ a casei situat n co(una C .ud 6' (preun cu terenul aferent ,i anexele ospodre,ti existente' cu dreptul de a locui n cas ,i a se folosi de anexele ospodre,ti pe tot restul -ieii. Pretul total al -1n4rii a fost stabilit la su(a de 80.000 lei (' su(a din care s3a ac0itat nu(ai su(a de 50.000 lei ur(1nd ca diferenta de 50.000 lei s pri(easc ntretinere de la cu(prtori sub toate aspectele p1n la ncetarea lor din -ia. 7lterior datorit unor reuti financiare prin care au trecut sotii P' i(obilul cu(prat a fost ipotecat ,i apoi -1ndut prin licitatie. 8d.udecatorul a solicitat executorului .udectoresc predarea i(obilului. 8 (ai artat c de,i nu exista o 0otr1re prin care s se dispun e-acuarea sa din i(obilul n care a-ea dreptul de abitatie pentru tot restul -ietii' executorul .udectoresc a procedat la predarea i(obilului ctre noul proprietar la ndeprtarea bunurilor i(obile aparin1nd sotilor Preda ,i la nlocuirea ncuietorilor de la toate ca(erele ls1nd3o fr nici un fel de adpost. 2n do-edirea pl1n erii a depus n copie contractul de -1n4are3cu(prare. P1r1tul )) a depus nt1(pinare prin care a solicitat respin erea contestatiei ca tardi- for(ulat. 9n (oti-are s3a artat c contestatia este tardi- deoarece nu a fost for(ulat n ter(en de 1% 4ile de la efectuarea -1n4rii la licitatie a i(obilului ,i la ntoc(irea actului de ad.udecare care a fost ntoc(it la data de 2730%3.200$ deci cu (ult nainte de introducerea pre4entei contestatii la executare. #3a solicitat c0eltuieli de .udecat. Prin nc0eierea de ,edinta din data de instanta a pus n discuia prilor excepia tardi-itii contestaiei la executare in-ocata de inti(atul )) ' respin 1nd aceasta excepie ca fiind nente(eiata. Prin sentina ci-il nr. 5158 din !1.08.2010 pronunat de "udectoria #latina n dosarul nr. 2$%$&!11&2010 a fost ad(is contestaia la executare ,i s3a dispus anularea actelor de executare e(ise de executorul .udectoresc /C n dosarul de executare nr. 1$5&%:25&!11&200$.

9(potri-a acestei sentine a declarat apel inti(atul ))' iar Tribunalul 6 prin deci4ia ci-il nr. 2!% din 05.11.2010 a ad(is apelul' a desfiinat sentina ,i a tri(is cau4a spre re.udecare la aceea,i instan. Cau4a a fost nre istrat pe rolul "udectoriei # la data de 12.01.2011 sub nr. 2:2&!11&2011. ;a ter(enul de .udecat din data de 1%.05.2011 contestatoarea ,i3a preci4at cererea de c0e(are n .udecat art1nd c ,i nte(eia4 contestaie pe dispo4iiile art. 501 alin. 2 cod procedur ci-il' nele 1nd s conteste procesul -erbal nr. 1$5&%:25&200$ nc0eiat la data de 0%.02.2010' de la acel (o(ent contestatoarea fiind n strad. 9n ,edina public din data de 1!.0%.2011 contestatoarea a artat c procesul -erbal contestat a fost nc0eiat la data de 0%.02.2010' din eroare indic1nd n ,edina din 1%.05.2011 ca dat a nc0eierii acestuia data de 1%.0!.2010. 9n ,edina public din data de 1!.0%.2011 instana a respins excepia tardi-itii contestaiei in-ocat de inti(atul )) ca nente(eiat' a-1nd n -edere c potri-it datei po,tei contestaia a fost for(ulat n ter(enul le al de 1% 4ile. 8nali41nd (aterialul probator ad(inistrat n cau4' instana reine ur(toarele: Prin contractul de -1n4are cu(prare nr. 51$7&0!.0%.1$$! contestatoarea )* ,i )C au -1ndut soilor P) ,i P+ i(obilul co(pus din suprafaa de 1000 (p teren loc cas cu cas de locuit co(pus din trei ca(ere ,i sal' (a a4ie din paiant' ra.d din b1rn' acoperit din carton n sc0i(bul ntreinerii ce le -a fi acordat de cu(prtori ,i re4er-1ndu3,i dreptul de a locui n cas ,i de a se folosi de anexele ospodre,ti pe tot ti(pul -ieii. Prin adresa nr. 2877&18.0:.2010 <iroul de Carte +unciar a naintat la dosar certificatul de sarcini nr. 1%$0$&11.0:.2010 n care se (enionea4 faptul ca de la data de 0!.0%.1$$! ,i p1n n pre4ent pe nu(ele nu(iilor P) ,i P+ au fost site sarcini astfel: 3obli aie de ntreinere transcrisa la po4iia nr. 51$7&1$$! n fa-oarea nu(iilor )C ,i )*' drept de 0abitaie -ia era transcris la po4iia 51$8&1$$! n fa-oarea nu(iilor )C ,i )*' so(aie de plata trascrisa la po4iia nr. 180&2008 pentru su(a de 15520 lei n fa-oarea lui )) ;a cererea creditorului )) executorul .udectoresc /C a pornit executarea silit a inti(ailor P) ,i P+ n ba4a titlului executoriu repre4entat de actul de ad.udecare nr. 2%0&2007 din 27.0%.200$ ' asupra i(obilului : suprafa de 5:%0 (p teren curi construcii' cas de locuit cu dou ca(ere ,i sal' situat n C' sat C. "ud. 6. Prin procesul -erbal ntoc(it de executorul .udectoresc /C la data de 1%.0!.2010 n dosarul de executare nr. 1$5&%:25&200$ a fost dispus (sura e-acurii persoanelor site n i(obilul ce a fcut obiectul executrii silite' situat n co(. C' .ud. 6' proprietatea nu(iilor P) ,i P+ ' co(pus din dou ca(ere ,i dependine' scoaterea (obilierului din cele dou ca(ere ,i

dependine ,i depo4itarea acestora ntr3o (a a4ie considerat de proprietari buctrie cu patru ca(ere. Totodat inti(atul )) a (ontat lacte pe cele dou ca(ere ,i dependinele i(obilului supus predrii. Potri-it dispo4iiilor art. art. %18 alin 1 cod procedur ci-il prin actul de ad.udecare proprietatea i(obilului sau' dup ca4' un alt drept real care a fcut obiectul ur(ririi silite se trans(ite de la debitor la ad.udecatar. De la aceast dat ad.udecatarul are dreptul la fructe ,i -enituri' datorea4 dob1n4ile p1n la plata inte ral a preului ,i suport toate sarcinile i(obilului. 8lin. 5 al art. %18 pre-ede c 2potecile ,i celelalte sarcini reale' precu( ,i drepturile reale intabulate dup notarea so(aiei n cartea funciar se -or radia din oficiu' afar de acelea pentru care ad.udecatarul ar con-eni s fie (eninute= de ase(enea' -or fi radiate din oficiu drepturile reale intabulate ulterior nscrierii -reunei ipoteci' dac -1n4area s3a fcut n condiiile pre-4ute de art. %0$ alin. >5?' toate notrile fcute cu ur(rirea silit' precu( ,i interdicia de nstrinare sau de re-are' dac exist' inclusi- pro(isiunea de a nc0eia un contract -iitor' dac p1n la ntoc(irea actului de ad.udecare beneficiarul pro(isiunii nu ,i3a nscris n cartea funciar dreptul dob1ndit n te(eiul contractului care a fcut obiectul acesteia. 8rt. %1$ alin >1? stabile,te c locaiunea ,i celelalte acte .uridice pri-itoare la i(obil r(1n n fiin sau' dup ca4' ncetea4' potri-it le ii. 8-1nd n -edere aceste dispo4iii le ale instana aprecia4 c prin procesul -erbal nc0eiat de executorul .udectoresc la data de 0%.0!.2010 ' prin care contestatoarea a fost scoas din i(obil' fiind astfel afectat dreptul su de 0abitaie' drept anterior ' transcris n cartea funciar' este lo-it de nulitate' produc1nd o -t(are care nu poate fi nlturat dec1t prin anularea sa . 9(pre.urarea c i(obilul inti(ailor P) ,i P+ a fost -1ndut la licitaie public nu este de natur s conduc la conclu4ia c prin actul de ad.udecare nsu,i se produce o -t(are intereselor le ale ale persoanei care beneficia4 de un drept de 0abitaie' n spe contestatoarei )*' ns e-acuarea acesteia pe o alt cale dec1t cea a unui proces n care s aib posibilitatea de a3,i arta aprrile ' este de natur s conduc la anularea actului astfel nc0eiat @ n cau4 acesta fiind procesul -erbal de e-acuare din 0%.0!.2010. +a de aceste considerente ' instana -a ad(ite contestaia for(ulat de contestatoarea )*' astfel cu( a fost preci4at la data de 1%.05.2011 ,i la data de 1!.0%.2011' -a anula procesul -erbal din data de 0%.0!.2010 e(is de executorul .udectoresc /C n dosarul de executare nr. 1$5&%:25&200$ ,i -a dispune reinte rarea acesteia n i(obilul cas de locuit' co(pus din trei ca(ere' sal ,i (a a4ie din paiant' ra.d din b1rn acoperit cu carton' situat n co(. C' .ud. 6' indi-iduali4at n contractul de -1n4are cu(prare autentificat sub nr. 517!&0!.0%.1$$! la Aotariatul de #tat "ud. 6lt.

Totodat -a respin e cererea contestatoarei de acordare a c0eltuielilor de .udecat ca nente(eiat' a-1nd n -edere c la dosar nu exist nscrisuri cu pri-ire la existena unor astfel de c0eltuieli. Botr1rea a fost atacat cu recurs care se afl n curs de soluionare. 9ntoc(it' +lorentina #tana Detalii: 0ttp:&&le ea4.net&spete3ci-il&contestatie3la3executare3contestatie3la3 %:5232011