ORDIN nr.

233 din 30 august 2004 pentru aprobarea unor reglementri privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica EMITENT: AUTORITATEA NATIONALA DE REGLEMENTARE PENTRU SERVICIILE PUBLICE DE GOSPODRIE COMUNAL PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 862 din 21 septembrie 2004 Avnd n vedere dispoziiile art. 6 alin. (1) lit. a) din Hotrrea Guvernului nr. 373/2002 privind organizarea i funcionarea Autoritii Naionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodrie Comunal - A.N.R.S.C., cu modificrile i completrile ulterioare, i ale art. 5 din Hotrrea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica, n temeiul art. 10 alin. (5) i (6) din Hotrrea Guvernului nr. 373/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, preedintele Autoritii Naionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodrie Comunal emite prezentul ordin. ART. 1 Se aproba urmtoarele reglementri privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica: a) Metodologia de repartizare i facturare a consumurilor individuale de energie termica, n imobile de tip condominiu, prevzut n anexa nr. 1 la prezentul ordin; b) Contractul-cadru de furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban (asociaii de proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate acestora, societi comerciale, instituii publice), prevzut n anexa nr. 2 la prezentul ordin; c) Normativul tehnic privind condiiile de montare i exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru nclzire i apa calda de consum, prevzut n anexa nr. 3 la prezentul ordin. ART. 2 Furnizorii de energie termica produs centralizat i prestatorii vor duce la ndeplinire prevederile prezentului ordin. ART. 3 Prezentul ordin va fi publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. ART. 4 Anexele nr. 1-3 fac parte integrant din prezentul ordin. Preedintele Autoritii Naionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodrie Comunal, Ioan Radu, secretar de stat Bucureti, 30 august 2004. Nr. 233. ANEXA 1 METODOLOGIA

condominiu

de repartizare i facturare a consumurilor individuale de energie termica n imobile de tip

CAP. I Dispoziii generale ART. 1 Prezenta metodologie este elaborata n baza prevederilor art. 5 alin. (2) din Hotrrea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica. ART. 2 (1) Prevederile prezentei metodologii se aplica condominiilor existente unde asociaiile de proprietari/locatari au hotrt preluarea n facturare individual, iar alimentarea cu energie termica a fost proiectata i realizat n sistem centralizat prin bransarea instalaiilor interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scri a acestuia la reelele publice de distribuie a energiei termice. (2) Metodologia se poate aplica i condominiilor dotate la nivel de scara sau imobil cu centrale termice ori cu puncte termice proprii, aflate n exploatarea furnizorului de energie termica. (3) Principiile de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pot fi aplicate i n cadrul asociaiilor de proprietari cu care nu sunt ncheiate convenii de facturare individual n baza propriilor metodologii de repartizare stabilite de asociaiile respective. ART. 3 n sensul prezentei metodologii, notiunile de mai jos se definesc dup cum urmeaz: 3.1. apartament - parte dintr-un condominiu destinat locuirii, n regim de proprietate individual, care, mpreun cu cota-parte din proprietatea comuna, constituie o unitate de proprietate imobiliar; 3.2. apa calda de consum - apa calda utilizata n circuit deschis n scopuri gospodreti sau igienico-sanitare; 3.3. autoritate de reglementare competenta - Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodrie Comunal - A.N.R.S.C., respectiv Autoritatea Nationala de Reglementare n Domeniul Energiei - A.N.R.E instituii publice de interes naional cu personalitate juridic; 3.4. autorizaie - act tehnic i juridic emis de autoritatea de reglementare competenta, prin care se acorda permisiunea unei persoane juridice romane sau strine de a livra, monta, pune n funciune, modifica, repara i exploata sisteme de repartizare a costurilor, precum i de a repartiza individual cotele-pri din consumul total de energie termica nregistrat de grupul de msurare/contoare montat la bransamentul termic al condominiului; 3.5. bransament termic - parte a reelei/instalaiei de distribuie a agentului termic care face legatura ntre aceasta i reeaua interioar a unui utilizator de energie termica; 3.6. condiii de referinta - condiii convenional acceptate ca fiind necesare pentru determinarea caracteristicilor unui corp de nclzire sau ale unui repartitor de cheltuieli pentru energie termica, astfel nct sa se poat face comparatii dup aceleai

criterii, indiferent de forma i mrimea corpului de nclzire, parametrii de intrare i ieire a agentului termic, temperatura incintei, debitul agentului termic sau modul de racordare a acestuia la reeaua interna de distribuie; 3.7. condominiu - imobil, bloc de locuine, cldire - o proprietate imobiliar din care unele pri sunt proprieti individuale, reprezentate din apartamente sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, iar restul, pri aflate n proprietate comuna. Prin asimilare poate fi definit condominiu i un tronson, cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita proprietatea comuna; 3.8. consumator de energie termica - persoana fizica sau juridic care beneficiaz de energia termica de la sistemul de alimentare centralizat al condominiului n folos propriu; 3.9. cota indiviz/cota-parte din proprietatea comuna - cota de proprietate din proprietatea comuna ce revine fiecrei proprieti individuale - apartament sau spaiu cu alta destinaie dect cea de locuinta; 3.10. convenie de facturare individual - anexa la contractul de furnizare a energiei termice ncheiat cu un utilizator de tip urban, prin care se stabilesc condiiile de facturare i de plata a energiei termice, la nivel de proprietate individual; 3.11. furnizare a energiei termice - activitatea prin care se asigura, pe baze contractuale, comercializarea energiei termice; 3.12. furnizor de energie termica - operatorul, titular al unei licene de furnizare/comercializare a energiei termice, care asigura, n baza unui contract sau a unei convenii de facturare individual, vnzarea energiei termice ctre utilizatori/consumatori i ncasarea contravalorii acesteia; 3.13. instalaii de utilizare a energiei termice - totalitatea instalaiilor i receptoarelor care consuma/utilizeaz energia termica; 3.14. mijloc de msurare legal - mijloc de msurare care a corespuns la controlul metrologic legal i, n consecinta, i s-au aplicat marcajele metrologice prevzute de lege i s-au emis, dup caz, documente specifice; 3.15. prestator - persoana juridic autorizata de autoritatea de reglementare competenta, care furnizeaz i monteaza repartitoare de costuri i care i asuma responsabilitatea corectitudinii alegerii, montarii i functionarii acestora, precum i a repartizrii consumurilor individuale de energie termica; 3.16. proprietate individual - apartamentul sau spaiul cu alta destinaie dect cea de locuinta, care aparine exclusiv proprietarului i este un bun al sau, asupra cruia poate decide n deplina libertate. Proprietatea individual cuprinde: a) suprafata cuprins ntre zidurile, subdiviziunile dintr-un apartament sau spaiu cu alta destinaie dect cea de locuinta i zidurile de perimetru cu suprafata interioar a acestora. Zidurile interioare, podelele i tavanele se considera ca fcnd parte din apartament, respectiv din spaiul n care sunt cuprinse. Zidurile de invecinare ntre apartamente i/sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta fac parte n cota-parte egala din fiecare dintre acestea; b) toate instalaiile sanitare i de nclzire individuale, racordate la punctele de distribuie ale apartamentului sau spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta, prin teul/cotul

aferent instalaiilor condominiului, aflate n folosinta comuna, care reprezint i locul unde se face delimitarea/separarea din punct de vedere al proprietii a instalaiilor; 3.17. proprietate comuna - toate prile dintr-un condominiu care nu se afla n proprietate individual i care sunt destinate folosirii n comun de ctre toi proprietarii din acel condominiu. Toate aceste pri formeaz obiecte ale coproprietatii forate, adic ale strii de indiviziune forat i perpetua, destinate a fi utilizate n comun de proprietari. Proprietatea comuna este indivizibil i este detinuta de proprietarii apartamentelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, conform cotelorpri din proprietatea comuna. Proprietatea comuna include: a) toate prile proprietii care sunt n folosinta comuna, ca de exemplu: terenul pe care este construit cldirea, curtea inclus, fundaia, structura de rezistenta, acoperisul, terasele, courile de fum, scarile, holurile, pivnitele, subsolurile, casa scrii, spltoriile, uscatoriile, tubulatura de gunoi, rezervoarele de apa, ascensoarele; b) toate instalaiile condominiului aflate n folosinta comuna, cu care este nzestrat cldirea, ca de exemplu: conductele de apa calda i de nclzire care trec prin proprietatea comuna i la care pot fi racordate instalaiile individuale de nclzire i de apa calda prin punctele de distribuie din apartamentele sau spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta; 3.18. pre naional de referinta - preul practicat pentru populaie, reprezentnd media preurilor locale ale productorilor care utilizeaz gaze naturale insumate cu tarifele de distribuie aferente; 3.19. pre reglementat - preul energiei termice furnizate, aprobat de autoritatea de reglementare competenta; 3.20. punct de delimitare/separare a instalaiilor - locul n care se branseaza instalaiile aflate n proprietatea sau n administrarea furnizorului la instalaiile utilizatorului; punctul de racordare/bransare constituie n acelai timp i locul n care se face delimitarea/separarea instalaiilor din punct de vedere al proprietii; 3.21. repartitor de costuri - aparat cu indicaii adimensionale, destinat utilizrii n cadrul sistemelor de repartizare a costurilor, n scopul masurarii indirecte a: a) energiei termice consumate de corpul de nclzire pe care acesta este montat; b) energiei termice coninute n apa calda de consum i volumului apei calde de consum care trece prin aparat; 3.22. repartitor de costuri pentru apa calda - repartitor de costuri utilizat n sisteme de repartizare a costurilor pentru energia termica continuta n apa calda i a cantitii consumate, funcionnd pe principiul integrrii n timp a debitului de apa calda pentru un domeniu de temperatura stabilit. n general, funciile unui asemenea repartitor sunt ndeplinite de un contor de apa calda; 3.23. repartizarea consumurilor de energie termica - reprezint totalitatea aciunilor i activitilor desfurate de o persoana juridic, autorizata de autoritatea competenta, n scopul determinrii cotelor-pri din consumul total de energie termica nregistrat de grupul de msurare/contoare montat la bransamentul

termic al condominiului, n vederea facturarii individuale pentru fiecare proprietate; 3.24. robinet termostatic - dispozitiv automat de reglaj, utilizat pentru controlul i reglajul cantitii de caldura cedate de corpurile de nclzire n funcie de temperatura interioar a incintei incalzite, facilitand economia de energie termica i utilizarea eficienta a acesteia; 3.25. sistem de alimentare centralizata cu energie termica ansamblul instalaiilor i construciilor legate printr-un proces comun de funcionare, destinate producerii, transportului i distribuiei prin reele, transformarii i utilizrii energiei termice; 3.26. sistem de repartizare a costurilor - ansamblu format din mai multe repartitoare de cheltuieli, de acelai fel, instalat n spaiul cu destinaia de locuinta i/sau n spaiile comune din imobile tip condominiu, care funcioneaz, n conformitate cu specificaiile fabricantului, mpreun cu armaturile aferente sau, dup caz, cu un program de calcul specializat i sunt utilizate la repartizarea costurilor aferente consumurilor determinate cu un mijloc de msurare legal; 3.27. spaiu cu destinaie mixt - locuinta pe adresa creia este declarat sediul social sau punctul de lucru al unei societi comerciale; 3.28. suprafata echivalenta termic a unui corp de nclzire mrime conventionala care caracterizeaz puterea termica a corpului de nclzire, determinata n urmtoarele condiii de referinta uzuale de proiectare: a) temperatura de intrare a agentului termic n corpul de nclzire este de 95C; b) temperatura de ieire a agentului termic din corpul de nclzire este de 75C; c) temperatura interioar a aerului din spaiul nclzit, masurata la o nlime de 0,75 m de la sol i la o distanta de 1,5 m fata de corpul de nclzire, este de 20C; d) corpul de nclzire este montat aparent pe un perete exterior, sub fereastra; e) corpul de nclzire este racordat la reeaua interioar de distribuie cu intrarea agentului termic pe la partea superioar i ieirea pe la partea inferioar; f) vopsirea exterioar a corpului de nclzire este realizat cu vopsea alba fr pigmenti metalici; g) presiunea atmosferica este de 1,013 bar; 3.29. suprafata utila a apartamentului - suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor, asa cum este nscris n actul de proprietate sau n contractul de vnzare-cumprare. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bi, WC, dus, bucatarie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprinde: suprafata logiilor i a balcoanelor; 3.30. utilizator de tip urban - asociaii de proprietari/locatari, societi comerciale, instituii publice, consumatori care utilizeaz energia termica n instalaiile proprii i care sunt racordati printr-un bransament termic la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. CAP. II

Repartizarea i facturarea individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire n imobile de tip condominiu n care nu sunt montate sisteme de repartizare a costurilor SECIUNEA 1 Domeniu de aplicare ART. 4 (1) Metodologia de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire, n imobilele de tip condominiu unde nu sunt montate sisteme de repartizare a costurilor poate fi aplicat numai n cazul n care: a) determinarea energiei termice pentru nclzire, livrata de un furnizor de energie termica, se face cu un mijloc de msurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului, n punctul de delimitare/separare a instalaiilor; b) exista un contract de furnizare a energiei termice ncheiat la nivel de scara/imobil cu asociaia de proprietari/locatari; c) exista convenii/contracte individuale ncheiate cu toi proprietarii de locuine, spaii cu destinaie mixt i spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu; (2) Metodologia de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire se aplica i n imobilele de tip condominiu n care exista locuine sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, cu surse individuale de caldura, precum i n cazul locuinelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, desprinse total sau parial de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. (3) Metodologia prevzut la alin. (1) este aplicabil pana la data de 31 iulie 2007, data de la care devine obligatorie utilizarea Metodologiei de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire n imobilele de tip condominiu unde sunt montate sisteme de repartizare a costurilor. SECIUNEA a 2-a Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru nclzire ART. 5 (1) Pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru nclzire se face n baza energiei termice nregistrate de contorul montat la bransamentul termic individual. (2) n cazul n care n condominiu exista spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, alimentate de la bransamentul termic comun al acestuia i pentru care nu este respectata nc prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea cantitilor de energie termica pentru nclzire se face proporional cu suprafata echivalenta termic a corpurilor de nclzire din spaiile respective. ART. 6 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu unde se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al acestuia i pentru care nu este respectata nc prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea energiei termice pentru

nclzire se face proporional cu suprafata utila a spaiilor respective. (2) Conveniile de facturare individual se ncheie ntre furnizorul de energie termica i agenii economici. ART. 7 Cotele de energie termica pentru nclzire, repartizate conform criteriilor stabilite la art. 5 i 6, se factureaza la preurile reglementate pentru ageni economici. ART. 8 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu unde nu se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al acestuia, repartizarea energiei termice pentru nclzire se face proporional cu suprafata utila a spaiilor respective. (2) Conveniile de facturare individual se ncheie ntre furnizorul de energie termica i proprietarii spaiilor respective. (3) Cotele de energie termica pentru nclzire, repartizate conform criteriului stabilit la alin. (1), se factureaza la preul naional de referinta. ART. 9 (1) Repartizarea cantitilor individuale pentru nclzire, aferente consumului de energie termica al instalaiilor de nclzire aflate n proprietatea comuna din spaiile comune ale unui imobil de tip condominiu - casa scrii, culoare, spltorii, usctorii, holuri i alte spaii comune -, se face proporional cu cota indiviz care revine fiecrui proprietar, astfel cum aceasta este nscris n actul de proprietate/contractul de vnzare-cumprare sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 16. (2) Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/ locatari are obligaia sa aduc la cunostinta furnizorului de energie termica orice modificare a suprafeei echivalente termic a instalaiilor de nclzire aferente spaiilor comune. ART. 10 Repartizarea cantitilor individuale pentru nclzire, aferente consumului de energie termica al instalaiilor de nclzire aflate n proprietate comuna din interiorul apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie - coloane de nclzire -, se face proporional cu cota indiviz care revine fiecrui proprietar, astfel cum aceasta este nscris n actul de proprietate/contractul de vnzarecumprare sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 16. ART. 11 Este interzis dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de nclzire ori a coloanelor de aerisire din interiorul apartamentelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, acestea fiind instalaii aflate n proprietate comuna. ART. 12 (1) Repartizarea cantitilor individuale pentru nclzire, aferente consumurilor de energie termica ale instalaiilor de nclzire aflate n proprietate comuna, se aplica tuturor proprietarilor de apartamente sau de spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, indiferent dac sunt sau nu sunt racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. (2) Proprietarii de apartamente sau de spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, desprinse de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica ori care au alte surse individuale

de caldura montate cu respectarea prevederilor legale, sunt scutii de achitarea contravalorii consumului de energie termica aferent instalaiilor de nclzire aflate n proprietatea comuna din interiorul spaiilor respective - coloane de nclzire -, dac asigura pe cheltuiala lor izolarea termica a acestora, n baza procesului-verbal de constatare ntocmit de comitetul executiv al asociaiei de proprietari/locatari. Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari va preda furnizorului de energie termica tabelul centralizator cu procesele-verbale de constatare a izolarii termice a coloanelor de nclzire aferente apartamentelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta din imobilul respectiv. Se considera o izolatie termica de buna calitate dac ntre temperatura de la suprafata izolatiei i temperatura interioar a spaiului respectiv nu exista o diferena de temperatura mai mare de 0,5C. (3) Proprietarii de apartamente sau de spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, aflai n situaia menionat la alin. (2), nu sunt scutii de achitarea contravalorii consumului de energie termica pentru nclzirea spaiilor comune - casa scrii, culoare, spltorii, usctorii, holuri i altele asemenea. ART. 13 (1) Repartizarea cantitilor individuale pentru nclzirea locuinelor/apartamentelor se face proporional cu suprafata utila nscris n actul de proprietate. (2) n cazul n care proprietarul unei locuine modifica suprafata echivalenta termic de nclzire din locuinta sau din spaiul pe care l deine, n raport cu suprafata echivalenta termic de nclzire prevzut n proiectul de execuie a imobilului, suprafata utila care se ia n calcul la repartizarea cheltuielilor individuale de nclzire se va stabili conform prevederilor art. 17. ART. 14 (1) Contravaloarea consumurilor de energie termica aferente nclzirii pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta, ale cror instalaii de nclzire individual sunt racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, se majoreaz cu 100% n condiiile n care agentul economic nu asigura integritatea vitrajului n perioada de nclzire (geamuri sau usi lipsa ori sparte). (2) Penalitatea se aplica i pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta, desprinse de la sistemul centralizat cu energie termica, care nu asigura integritatea vitrajului, prin majorarea de 10 ori a cheltuielilor de nclzire ce le revin, aferente prilor comune, indiferent dac sunt izolate termic sau nu coloanele de nclzire aflate n proprietatea comuna, ce trec prin spaiul cu alta destinaie dect cea de locuinta. (3) Furnizorii de energie termica au obligaia de a diminua n mod egal facturile individuale de energie termica pentru nclzire ale tuturor proprietarilor spaiilor cu destinaia de locuinta, racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu o valoare determinata conform prevederilor art. 25 alin. (2), respectiv ale art. 26 alin. (2). ART. 15 Cota indiviz este cea stabilit potrivit actului de proprietate, dup caz, prin contractul de vnzare-cumprare,

contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire i contractul de schimb sau contractul de donaie. ART. 16 (1) n cazul n care totalul cotelor-pri din proprietatea comuna, care sunt fraciuni abstracte pentru fiecare locuinta sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta din cldirea sau blocul care constituie condominiul, nu se nchide la 100%, adunarea general a asociaiei de proprietari/locatari va hotr recalcularea lor. (2) Recalcularea cotelor-pri din proprietatea comuna, ce revin fiecrei locuine sau spaiu cu alta destinaie dect cea de locuinta, se va face n conformitate cu prevederile alin. (3). (3) Cota-parte din proprietatea comuna reprezint raportul suprafeei utile totale a locuinei sau a spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta fata de totalul suprafeei utile a tuturor locuinelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu. (4) Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari va preda furnizorului de energie termica tabelul centralizator cu cotelepri din proprietatea comuna recalculate, ce revin fiecrei locuine sau spaiu cu alta destinaie dect cea de locuinta. ART. 17 (1) Dac ntr-un apartament s-au produs modificri asupra corpurilor de nclzire - tip, numr de elementi i altele asemenea - fata de situaia iniial prevzut n proiectul imobilului, se va recalcula suprafata utila care se ia n considerare la repartizarea cheltuielilor individuale pentru nclzire, prin: a) mrirea suprafeei utile nscrise n actul de proprietate proporional cu un coeficient reprezentnd raportul dintre noua suprafata echivalenta termic a tuturor corpurilor de nclzire din apartament i suprafata echivalenta termic iniial a tuturor corpurilor de nclzire din apartament, n cazul n care modificarea s-a fcut n sensul sporirii confortului termic; b) diminuarea suprafeei utile nscrise n actul de proprietate proporional cu un coeficient reprezentnd raportul dintre noua suprafata echivalenta termic a tuturor corpurilor de nclzire din apartament i suprafata echivalenta termic iniial a tuturor corpurilor de nclzire din apartament, n cazul debransarilor pariale. (2) Recalcularea suprafeei utile nscrise n actul de proprietate se face numai n baza procesului-verbal de constatare a modificrii suprafeei echivalente termic, ntocmit de comitetul executiv al asociaiei de proprietari i avizat de furnizorul de energie termica. (3) Pentru determinarea noilor suprafee echivalente termic, rezultate n urma modificrii suprafeelor echivalente termic iniiale ale corpurilor de nclzire din locuintele sau spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta, reprezentantul legal al asociaiei de proprietari poate solicita sprijinul furnizorului de energie termica. ART. 18 Proprietarii de apartamente sau de spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta au obligaia sa aduc la cunostinta furnizorului de energie termica orice modificare a suprafeei echivalente termic iniiale. ART. 19

Furnizorul de energie termica va inventaria i va determina suprafata echivalenta termic a tuturor instalaiilor de nclzire coloane, evi, corpuri de nclzire -, aflate n proprietate comuna, din imobilele de tip condominiu ale cror proprietari ndeplinesc condiiile prevzute pentru preluarea n facturare individual. ART. 20 n cazul n care exista condominii cu centrale termice montate la nivel de scara sau de bloc, ce nu sunt dotate cu contoare de energie termica pentru defalcarea cheltuielilor aferente nclzirii i apei calde de consum, atunci cantitatea de combustibil utilizat pentru furnizarea caldurii se considera n procent de 80% din cantitatea de combustibil consumat. ART. 21 n cazul n care exista condominii cu puncte termice proprii montate la nivel de scara sau de bloc, ce nu sunt dotate cu contoare de energie termica pentru defalcarea cheltuielilor aferente nclzirii i apei calde de consum, atunci energia termica utilizata pentru furnizarea caldurii se considera n procent de 80% din energia termica consumat. SECIUNEA a 3-a Reguli de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru nclzire ART. 22 n vederea determinrii consumurilor individuale pentru nclzire furnizorii de energie termica vor respecta urmtoarele etape: a) stabilirea suprafeei echivalente termic, aferent prilor aflate n proprietatea comuna [SET(pc)] a imobilului de tip condominiu, defalcata pe componente: SET(pc) = SET(pc sc) + SET(pc indiv.),

unde: - SET(pc sc) reprezint suprafata echivalenta termic, aferent instalaiilor de nclzire din spaiile comune ale imobilului de tip condominiu - casa scrii, culoare, spltorii, usctorii, holuri i altele asemenea; - SET(pc indiv.) reprezint suprafata echivalenta termic a instalaiilor de nclzire din interiorul locuinei sau al spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta, aflate n proprietate comuna - coloane de nclzire; b) stabilirea suprafeei echivalente termic totale [SET(t)] a imobilului de tip condominiu, defalcata pe componente: SET(t) = SET(ageni) + SET(pc) + SET(ap), unde: - SET(ageni) reprezint suprafata echivalenta termic, aferent agenilor economici, respectiv suma tuturor suprafeelor echivalente termic ale instalaiilor de nclzire aflate n proprietatea individual a fiecrui agent economic [SET(indiv. agent); - SET(pc) reprezint suprafata echivalenta termic a instalaiilor de nclzire aferente prilor aflate n proprietate comuna, respectiv suma dintre suprafata echivalenta termic a

instalaiilor de nclzire din spaiile comune i suprafata echivalenta termic a instalaiilor de nclzire din locuintele i spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta, aflate n proprietate comuna; - SET(ap) reprezint suprafata echivalenta termic a instalaiilor de nclzire aferente tuturor spaiilor cu destinaia de locuinta, respectiv suma tuturor suprafeelor echivalente termic ale instalaiilor de nclzire aflate n proprietatea individual a fiecrui apartament; c) stabilirea energiei termice totale pentru nclzire [Q(t inc.)] ce revine tuturor apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, precum i prilor aflate n proprietate comuna, corespunztor energiei termice nregistrate de contorul de energie termica de la bransamentul termic comun, defalcata pe componente: Q(t inc.) = Q(ageni inc.) + Q(pc inc.) + Q(ap inc.), unde: - Q(ageni inc.) reprezint energia termica pentru nclzire, aferent tuturor agenilor economici, respectiv suma cotelor individuale de energie termica ce revine fiecrui agent economic [Q(indiv. agent inc.)]; Q(indiv. agent inc.) = [SET(indiv. agent)/SET(t)] x Q(t inc.) - Q(pc inc.) reprezint energia termica pentru nclzire, aferent prilor aflate n proprietate comuna, respectiv suma cotelor individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire din prile comune, ce revin locuinelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta [Q(indiv. pc inc.)]; Q(indiv. pc inc.) = [SET(pc)/SET(t)] x K x Q(t inc.), unde: - K reprezint cota-parte din proprietatea comuna; - Q(ap inc.) reprezint energia termica pentru nclzire, aferent instalaiilor de nclzire interioar, aflate n proprietate individual, ale tuturor spaiilor cu destinaie de locuinta, respectiv suma cotelor individuale de energie termica ce revine fiecrei locuine [Q(indiv. ap. inc.)]; Q(ap inc.) = Q(t inc) - Q(ageni inc.) - Q(pc inc.) Q(indiv. ap inc.) = [S(ap)/S(imobil)] x Q(ap inc.), unde: S(ap) reprezint suprafata utila a apartamentului nscris n actul de proprietate sau suprafata utila recalculata pentru situaiile prevzute la art. 17; S(imobil) reprezint suprafata utila total a imobilului de tip condominiu, respectiv suma suprafeelor utile individuale ale tuturor spaiilor cu destinaie de locuinta. ART. 23

(1) n cazul n care n imobilele de tip condominiu exista proprietari aflai n situaia prevzut la art. 12 alin. (2), atunci energia termica ce le revine pentru nclzirea prilor aflate n proprietate va fi: Q(indiv. pc. inc.) = [SET(pc sc) /SET(t)] x K x Q(t inc.) (2) Energia termica ce le revine pentru nclzirea prilor aflate n proprietatea comuna a celorlali proprietari dintr-un imobil de tip condominiu n care exista situaii de genul celor prevzute la art. 12 alin. (2) va fi: Q(indiv. pc inc.) = ([SET(pc sc) + x K x Q(t inc.), SET(REC. pc indiv.)]/SET(t))

unde: SET(REC. pc indiv.) reprezint suma suprafeelor echivalente termic ale instalaiilor de nclzire din interiorul locuinei sau spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta, aflate n proprietate comuna - coloane de nclzire -, recalculata n condiiile aplicrii prevederilor art. 12 alin. (2). ART. 24 (1) Furnizorul de energie termica va nscrie n factura individual de energie termica suprafata echivalenta termic total [SET(t)] a imobilului de tip condominiu, suprafata echivalenta termic aferent agenilor economici [SET(ageni)], suprafata echivalenta termic aferent prilor comune [SET(pc )], suprafata utila total a imobilului de tip condominiu [S(imobil)] i energia termica pentru nclzire total, nregistrat la contorul de bransament [Q(t inc.)]. (2) n cazul n care furnizorul de energie termica factureaza individual pentru proprietarii aflai n situaia prevzut la art. 12 alin. (2), n factura individual de energie termica se va mai nscrie i SET(pc sc) . SECIUNEA a 4-a Repartizarea cheltuielilor individuale pentru nclzire ART. 25 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de un agent economic racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferent prilor comune [C(indiv. pc agent)]: C(indiv. pe agent) = Q(indiv. pc inc.) x P, unde: P reprezint preul reglementat aprobat de autoritatea competenta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferent instalaiilor de nclzire din proprietatea individual [C(indiv. agent inc.)]:

C(indiv agent inc.) = Q(indiv. agent inc.) x P; c) o penalitate [C(P)] de 100%, din contravaloarea energiei termice ce i-ar fi revenit prin repartizarea, conform prevederilor legale, n cazul n care agentul economic nu asigura integritatea vitrajului (geamuri sau usi sparte ori lipsa): C(P) = C(indiv. agent inc.). (2) Furnizorii de energie termica au obligaia de a diminua n mod egal facturile individuale de energie termica pentru nclzire ale tuturor proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta, racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu valoarea (V): V = C(P)/N, unde: N reprezint numrul total de apartamente din cadrul imobilului, racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. ART. 26 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de un agent economic desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc agent)]: C(indiv. pc agent)= Q(indiv. pc inc.) x P, unde: P reprezint preul reglementat aprobat de autoritatea competenta; b) o penalitate [C(P)] reprezentnd o majorare de 10 ori a cheltuielilor de nclzire ce i revin, aferente prilor comune, n cazul n care agentul economic nu asigura integritatea vitrajului (geamuri sparte sau lipsa), aplicat la contravaloarea energiei termice determinata conform lit. a): C(P) = 10 x C(indiv pc. agent inc.) (2) Furnizorii de energie termica au obligaia de a diminua n mod egal facturile individuale de energie termica pentru nclzire ale tuturor proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta, racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu valoarea (V): V = C(P)/N, unde: N - reprezint numrul total de apartamente din cadrul imobilului, racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. ART. 27 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de un proprietar al

unui spaiu cu destinaie de locuinta, racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv. pc ap)]: C(indiv. pc ap) = Q(indiv. pc inc.) x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire din proprietatea individual [C(indiv. ap inc.)]: C(indiv ap. inc.) = Q(indiv. ap inc.) x P(NR) (2) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice consumate pentru nclzire, ce trebuie achitat de un proprietar al unui spaiu cu destinaie de locuinta, desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine contravaloarea cotei individuale de energie termica aferent prilor comune [C(indiv. pc ap)]: C(indiv. pc ap) = Q(indiv. pc inc.) x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta. CAP. III Repartizarea i facturarea individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire n imobile de tip condominiu, n care sunt montate sisteme de repartizare a costurilor SECIUNEA 1 Domeniu de aplicare ART. 28 (1) Metodologia de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire n imobilele de tip condominiu unde sunt montate sisteme de repartizare a costurilor poate fi aplicat numai n cazul n care: a) determinarea consumului de energie termica pentru nclzire, livrata de un furnizor de energie termica, se face cu un mijloc de msurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului, n punctul de delimitare/separare a instalaiilor; b) exista un contract de furnizare a energiei termice ncheiat la nivel de scara/imobil cu asociaia de proprietari/locatari; c) exista convenii/contracte individuale ncheiate cu toi proprietarii de locuine, de spaii cu destinaie mixt i de spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu; d) 100% din proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta i cu destinaie mixt unde nu se desfoar efectiv activiti, care au corpurile de nclzire racordate la reeaua interioar de distribuie a energiei termice din condominiu, au montate repartitoare de costuri pe toate corpurile de nclzire, condiie ce trebuie respectata i n cazul imobilelor de tip condominiu n care sunt constituite mai multe asociaii de proprietari/locatari, dintre

care numai una are calitatea de titular de contract de furnizare a energiei termice. (2) Metodologia de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire se aplica i n imobilele de tip condominiu n care exista locuine sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta cu surse individuale de caldura, precum i n cazul locuinelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, desprinse total sau parial de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. SECIUNEA a 2-a Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru nclzire ART. 29 Pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru nclzire se face n baza energiei termice nregistrate de contorul montat la bransamentul termic individual. ART. 30 n cazul n care n condominiu exista spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului i pentru care nu este respectata nc prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru nclzire se face proporional cu suprafata echivalenta termic a corpurilor de nclzire din spaiile respective. ART. 31 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu, unde se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului i pentru care nu este respectata nc prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru nclzire se face n funcie de indicaiile corectate ale repartitoarelor pentru nclzire. (2) n cazul n care proprietarii spaiilor cu destinaie mixt din condominiu, unde se desfoar efectiv activiti, nu asigura montarea repartitoarelor de costuri pentru nclzire, repartizarea cheltuielilor pentru nclzire se face proporional cu suprafata echivalenta termic a corpurilor de nclzire din spaiile respective. (3) Conveniile de facturare individual se ncheie ntre furnizorul de energie termica i agenii economici. ART. 32 Cotele de energie termica pentru nclzire, repartizate conform criteriilor stabilite la art. 29, 30 i 31, se factureaza la preurile reglementate pentru ageni economici. ART. 33 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu, unde nu se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului, repartizarea cotelor de energie termica pentru nclzire se face n funcie de indicaiile corectate ale repartitoarelor pentru nclzire. (2) Conveniile de facturare individual se ncheie ntre furnizorul de energie termica i proprietarii spaiilor respective.

(3) Cotele de energie termica pentru nclzire, repartizate conform criteriului stabilit la alin. (1), se factureaza la preul naional de referinta. ART. 34 Repartizarea cheltuielilor individuale pentru nclzire, aferente instalaiilor de nclzire aflate n proprietate comuna, se aplica tuturor proprietarilor de apartamente sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, conform principiilor prevzute la art. 9, 10 i 12. ART. 35 (1) Contravaloarea consumurilor de energie termica, aferente nclzirii pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta, ale cror instalaii de nclzire individual sunt racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, se majoreaz cu 100% n condiiile n care agentul economic nu asigura integritatea vitrajului n perioada de nclzire (geamuri sau usi lipsa ori sparte). (2) Penalitatea se aplica i pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta, desprinse de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termica, care nu asigura integritatea vitrajului, prin majorarea de 10 ori a cheltuielilor de nclzire ce le revin, aferente prilor comune, indiferent dac sunt izolate termic sau nu coloanele de nclzire aflate n proprietatea comuna, ce trec prin spaiul cu alta destinaie dect cea de locuinta. (3) Furnizorii de energie termica au obligaia de a diminua facturile individuale de energie termica ale proprietarilor de spaii cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt, care se invecineaza cu spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului, cu o valoare determinata conform prevederilor art. 42 alin. (2) i (3), respectiv ale art. 43 alin. (2) i (3), n funcie de suprafata comuna a pereilor, planseelor i tavanelor. (4) Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari va determina suprafeele comune dintre spaiile cu destinaie de locuinta racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica i spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului. (5) Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari va transmite furnizorului/prestatorului care efectueaz repartizarea consumurilor individuale de energie termica tabelul centralizator cu spaiile cu destinaie de locuinta, pentru care trebuie diminuate facturile individuale de energie termica. Tabelul va conine adresa completa a apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, numele proprietarilor i suprafata aflat n comun dintre apartamentele i spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului. ART. 36 Pentru spaiile cu destinaia de locuinta, echipate cu repartitoare de costuri, energia termica consumat de instalaiile de nclzire interioare, aflate n proprietate individual, se repartizeaz proporional cu diferena corectat a indicilor repartitoarelor de costuri montate pe corpurile de nclzire. ART. 37 Citirea diferenei de indici a repartitoarelor de costuri montate la fiecare corp de nclzire se poate face de reprezentantul legal al asociaiei de proprietari, de prestatorul sau, prin

autocitire, de ctre proprietarii apartamentelor, la datele convenite de comun acord n conveniile de facturare individuale. ART. 38 (1) Repartizarea consumurilor individuale de energie termica pentru nclzire se face de ctre prestator, care are obligaia de a preda tabelul centralizator cu consumurile individuale ce revin fiecrui spaiu din condominiu furnizorului de energie termica i asociaiei de proprietari la datele stabilite n contractul de furnizare a energiei termice. (2) n cazul n care prestatorul nu efectueaz repartizarea consumurilor individuale de energie termica la termenele stabilite n contractul de furnizare a energiei termice i n contractul de prestri de servicii ncheiat cu asociaia de proprietari, furnizorul este ndreptit sa factureze consumurile individuale de energie termica n sistem pausal. (3) n situaia prevzut la alin. (2) asociaia de proprietari este indreptatita sa pretind prestatorului daune-interese, clauza ce va fi introdus n mod obligatoriu n contractul de prestri de servicii ncheiat ntre asociaia de proprietari i prestator. ART. 39 n cazul n care exista condominii cu centrale termice montate la nivel de scara sau de bloc i nu au contoare de energie termica pentru defalcarea cheltuielilor aferente nclzirii i apei calde de consum, atunci cantitatea de combustibil utilizat pentru furnizarea caldurii se considera n procent de 80% din cantitatea de combustibil consumat. ART. 40 n cazul n care exista condominii cu puncte termice proprii montate la nivel de scara sau de bloc i nu au contoare de energie termica pentru defalcarea cheltuielilor aferente nclzirii i apei calde de consum, atunci energia termica utilizata pentru furnizarea caldurii se considera n procent de 80% din energia termica consumat. SECIUNEA a 3-a Reguli de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru nclzire ART. 41 n vederea determinrii consumurilor individuale pentru nclzire, furnizorii de energie termica vor respecta urmtoarele etape: a) stabilirea cotelor individuale de energie termica pentru nclzirea prilor aflate n proprietatea comuna [Q(indiv. pc inc.)] pentru proprietarii de apartamente sau de spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, precum i stabilirea cotelor individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire interioar ale agenilor economici se fac conform regulilor stabilite la art. 22 i 23; b) stabilirea cotei individuale indivize [K(indiv.ap)] de diminuare a facturilor individuale de energie termica pentru nclzire pentru fiecare spaiu cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, care se invecineaza cu spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului:

K(indiv.ap) = S(1C ap)/S(1C t), unde: S(1C ap) reprezint suprafata comuna dintre spaiul cu destinaie de locuinta sau destinaie mixt racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica i spaiul cu alta destinaie de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului; S(1C t) reprezint suprafata total comuna dintre toate spaiile cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica i spaiul cu alta destinaie de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului; S(1C t) = S(1C ap);

c) stabilirea energiei termice pentru nclzire aferente instalaiilor de nclzire interioar, aflate n proprietate individual, ale tuturor spaiilor cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt echipate cu repartitoare de costuri: Q(ap inc.) = Q(t inc.) - Q(ageni inc.) - Q(pc inc.); d) stabilirea diferenei corectate de indecsuri pentru fiecare spaiu "j" cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt [I(N ap) - I(V ap)](j): *T* n [I(N ap) - I(V ap)](j) = [I(N)^i - I(V)^i], 1 *ST* unde: I(N)^i - I(V)^i- diferena corectat dintre indexul curent i cel anterior la repartitorul de costuri cu numrul "i" aferent spaiului "j" cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt; *T* n - suma diferenelor corectate dintre indicii [I(N)^i - I(V)^i] cureni i indicii anteriori ai repartitoarelor 1 de costuri pentru nclzire ce deservesc spaiul cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt; *ST* n - numrul repartitoarelor de costuri pentru nclzire din spaiul "j" cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt; e) stabilirea energiei termice pentru nclzire aferente instalaiilor de nclzire interioar, aflate n proprietate individual, ale spaiului "j" cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt, care este dotat cu sisteme de repartizare a costurilor: *T* Q(indiv. ap inc.j) = m = ([I(N ap) - I(V ap)]/ [I(N ap) - I(V ap)j]) x Q(ap inc.), 1

*ST* unde: m - numrul total de spaii "j" cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt din condominiu. SECIUNEA a 4-a Repartizarea cheltuielilor individuale pentru nclzire ART. 42 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de un agent economic racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv. pc agent)]: C(indiv. pc agent) = Q(indiv. pc inc.) x P, unde: P reprezint preul reglementat aprobat de autoritatea competenta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire din proprietatea individual [C(indiv. agent inc.)]: C(indiv. agent inc.) = Q(indiv. agent inc.) x P; c) o penalitate [C(P)] de 100% din contravaloarea energiei termice ce i-ar fi revenit, prin repartizarea conform prevederilor legale, n cazul n care agentul economic nu asigura integritatea vitrajului (geamuri sau usi sparte ori lipsa): C(P) = C(indiv. agent inc.) (2) Furnizorii de energie termica au obligaia de a diminua facturile individuale de energie termica pentru nclzire ale tuturor proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta sau mixt, racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica care se invecineaza cu agenii economici care nu asigura integritatea vitrajului, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu valorile individuale corespunztoare fiecrui spaiu cu destinaie de locuinta [V(indiv. ap)]: V(indiv. ap) = C(P) x K(indiv. ap); (3) n cazul n care n urma repartizarilor se constata ca V(indiv. ap) este mai mare dect contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire din proprietatea individual [C(indiv. ap inc.)] pentru spaiile cu destinaie de locuinta sau mixt care se invecineaza cu agenii economici care nu asigura integritatea vitrajului, diminuarea se aplica pana la nivelul contravalorii cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv. pc ap)], diferena urmnd a fi repartizata egal pentru restul de apartamente din condominiu.

ART. 43 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire, ce trebuie achitat de un agent economic desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune, calculat conform prevederilor art. 22 i 23 [C(indiv. pc agent)]: C(indiv. pc agent inc.) = Q(indiv. pc inc.) x P, unde: P reprezint preul reglementat aprobat de autoritatea competenta; b) o penalitate [C(P)] reprezentnd o majorare de 10 ori a cheltuielilor de nclzire ce le revin, aferente prilor comune, n cazul n care agentul economic nu asigura integritatea vitrajului (usi sau geamuri sparte ori lipsa), aplicat la contravaloarea energiei termice determinate conform lit. a): C(P) = 10 x C(indiv. pc agent inc.) (2) Furnizorii de energie termica au obligaia de a diminua facturile individuale de energie termica pentru nclzire ale tuturor proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta sau mixt, racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica care se invecineaza cu agenii economici care nu asigura integritatea vitrajului, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu valorile individuale corespunztoare fiecrui spaiu cu destinaie de locuinta sau destinaie mixt [V(indiv. ap)]: V(indiv. ap) = C(P) x K(indiv. ap) (3) n cazul n care n urma repartizarilor se constata ca V(indiv.ap) este mai mare dect contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire din proprietatea individual [C(indiv.ap inc.)] pentru spaiile cu destinaie de locuinta care se invecineaza cu agenii economici care nu asigura integritatea vitrajului, diminuarea se aplica pana la nivelul contravalorii cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc ap)], diferena urmnd a fi repartizata egal pentru restul de apartamente din condominiu. ART. 44 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de proprietarul spaiului cu destinaie de locuinta, racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc ap)]: C(indiv.pc ap) = Q(indiv.pc inc.) x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta;

b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente instalaiilor de nclzire din proprietatea individual [C(indiv.ap inc.)]: C(indiv.ap inc.) = Q(indiv.ap inc.) x P(NR), unde: Q(indiv.ap inc.) se calculeaz conform relatiei de la art. 41 lit. e). (2) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de un proprietar al unui spaiu cu destinaie de locuinta, desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, dar care are asigurata alta sursa de caldura, va conine contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv. pc ap)]: C(indiv.pc ap) = Q(indiv.pc inc.) x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta. ART. 45 Factura individual cuprinznd contravaloarea energiei termice pentru nclzire ce trebuie achitat de un proprietar al unui spaiu cu destinaie de locuinta, desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, dar care nu are asigurata alta sursa de caldura, va conine contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc ap)]: C(indiv.pc ap) = Q(indiv.pc inc.) x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta. CAP. IV Repartizarea i facturarea individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda de consum n imobile de tip condominiu n care nu sunt montate repartitoare de costuri SECIUNEA 1 Domeniu de aplicare ART. 46 (1) Metodologia de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda de consum n imobilele de tip condominiu unde nu sunt montate repartitoare de costuri poate fi aplicat numai n cazul n care: a) determinarea energiei termice pentru apa calda de consum, livrata de un furnizor de energie termica, se face cu un mijloc de msurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului n punctul de delimitare/separare a instalaiilor; b) exista un contract de furnizare a energiei termice ncheiat la nivel de scara/imobil cu asociaia de proprietari/locatari; c) exista convenii/contracte individuale ncheiate cu toi proprietarii de locuine, spaii cu destinaie mixt i spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu.

(2) Se admite aplicarea procedurii de facturare individual a consumurilor aferente apei calde de consum i n imobilele de tip condominiu unde sunt montate, la bransamentul comun, contoare pentru determinarea cantitilor de apa calda. n acest caz, furnizorii de energie termica au obligaia sa reduc cantitile de energie termica aferente apei calde de consum, calculate conform normativelor n vigoare pentru imobilele respective, cu o valoare corespunztoare diminurii cu 2 C a diferenei de temperatura determinata la punctul/centrala termica. (3) Permisiunea menionat la alin. (2) este valabil pana la 30 iunie 2006, data la care furnizorii de energie termica trebuie sa asigure montarea contoarelor de energie termica n conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din Hotrrea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica. (4) Procedura de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda de consum se aplica i n imobilele de tip condominiu n care exista locuine sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta cu surse individuale de caldura, precum i n cazul locuinelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta desprinse total sau parial de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. (5) Metodologia prevzut la alin. (1) este aplicabil pana la 31 iulie 2007, data de la care devine obligatorie utilizarea Metodologiei de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire, n imobilele de tip condominiu unde sunt montate sisteme de repartizare a costurilor. SECIUNEA a 2-a Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru apa calda de consum ART. 47 (1) Pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru apa calda de consum se face n baza energiei termice nregistrate de contorul individual de energie termica. (2) Cantitatea de apa rece consumat pentru prepararea apei calde de consum se stabilete conform nregistrrilor contorului individual de energie termica i se factureaza separat, de regula, de ctre furnizorul de apa rece, la tarifele n vigoare. ART. 48 (1) n cazul n care n condominiu exista spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, alimentate cu apa calda de consum de la bransamentul comun al condominiului i pentru care nu este respectata nc prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru apa calda de consum se face conform baremurilor stabilite potrivit normelor legale. (2) Cantitatea de apa rece consumat pentru prepararea apei calde de consum se determina conform baremurilor stabilite potrivit normelor legale i se factureaza separat, de regula, de ctre furnizorul de apa rece, la tarifele n vigoare. ART. 49 Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu unde se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului i pentru care nu este respectata nc

prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termica pentru apa calda de consum se face n funcie de numrul de persoane care locuiesc/desfoar activiti n mod curent n spaiile respective, pentru perioada n care s-a produs consumul. ART. 50 Cotele de energie termica pentru apa calda de consum repartizate conform criteriilor stabilite la art. 47, 48 i 49 se factureaza la preurile reglementate pentru ageni economici. ART. 51 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu unde nu se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului, repartizarea cotelor de energie termica pentru apa calda de consum se face n funcie de numrul de persoane care locuiesc n mod curent n spaiile respective, pentru perioada n care s-a produs consumul. (2) Cotele de energie termica pentru apa calda de consum repartizate conform criteriului stabilit la alin. (1) se factureaza la preul naional de referinta. ART. 52 Repartizarea cotelor individuale de energie termica pentru apa calda de consum, aferente instalaiilor din spaiile comune spltorii, usctorii i alte spaii comune aflate n proprietate comuna - se face proporional cu cota indiviz care revine fiecrui proprietar, astfel cum aceasta este nscris n actul de proprietate/contractul de vnzare-cumprare sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 16. ART. 53 Nici un proprietar de apartament sau de spaiu cu alta destinaie dect cea de locuinta nu va fi exceptat de obligaia de a contribui la plata cheltuielilor comune ca urmare a renunrii la folosirea unei pri din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta ori n alte situaii. ART. 54 Cotele de energie termica determinate conform criteriilor cuprinse la art. 48, 49 i 52 se scad din energia termica total aferent apei calde de consum, nregistrat de contorul de la bransament, diferena reprezentnd consumul de energie termica pentru apa calda de consum ce se repartizeaz locuinelor/ apartamentelor. ART. 55 (1) Repartizarea cotelor de energie termica pentru apa calda de consum aferente spaiilor cu destinaie de locuinta se face proporional cu numrul de persoane care locuiesc n mod curent n spaiile respective, pentru perioada n care s-a produs consumul. (2) Cantitatea de apa rece consumat pentru prepararea apei calde de consum se repartizeaz proporional cu numrul de persoane care locuiesc n mod curent n spaiile respective, pentru perioada n care s-a produs consumul, i se factureaza separat, de regula, de ctre furnizorul de apa rece, la tarifele n vigoare. SECIUNEA a 3-a Reguli de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru apa calda de consum

ART. 56 Pentru determinarea consumurilor individuale de energie termica pentru apa calda de consum, furnizorii de energie termica vor respecta urmtoarele etape: a) stabilirea energiei termice totale pentru apa calda de consum [Q(t acc.)] ce urmeaz a fi repartizata tuturor apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, corespunztoare energiei termice calculate n baza indicaiilor contoarelor de apa calda de la bransamentul comun: Q(t acc.) = c x p x V(acc) x (Delta t - 2) x 10^-6 [MJ], unde: c - [J/(kgK)] reprezint capacitatea calorica masica a apei; p(kg/mc) reprezint densitatea apei; Delta t [K] - reprezint diferena dintre media lunar a temperaturilor medii zilnice msurate pe conducta de distribuie a apei calde de consum i media lunar a temperaturilor medii zilnice msurate pe conducta de apa rece, nregistrate n registrul de parametri din punctul/centrala termica; V(acc)[mc] reprezint volumul de apa calda nregistrat de contorul de apa calda de la bransament, pe perioada de facturare; b) stabilirea energiei termice totale pentru apa calda de consum [Q(t acc)] ce revine tuturor apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, corespunztor consumului de energie termica nregistrat de contorul de energie termica de la bransamentul comun, defalcata pe componente: Q(t acc) = Q(ageni acc) + Q(pc acc) + Q(ap acc), unde: Q(ageni acc) reprezint energia termica pentru apa calda de consum aferent tuturor agenilor economici, respectiv suma cotelor individuale de energie termica ce revine fiecrui agent economic [Q(indiv.agent acc)]; Q(indiv.agent acc) = I(Q2) - I(Q1) pentru agenii contorizati sau pe baza de baremuri Q(indiv.agent acc) = Q(barem) pentru agenii necontorizati, unde: I(Q1), I(Q2) reprezint indecsurile de consum de energie termica aferent apei calde de consum, determinata pe baza indicaiilor contorului de energie termica, de la nceputul, respectiv sfritul perioadei de facturare; Q(pc acc) reprezint energia termica pentru apa calda de consum aferent prilor aflate n proprietatea comuna, respectiv suma cotelor individuale de energie termica ce revin locuinelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta [Q(indiv.pc acc)]; Q(indiv.pc acc) = 10% Q(t acc) x K, unde: K reprezint cota parte de proprietate comuna; Q(ap acc) reprezint energia termica pentru apa calda de consum aferent tuturor spaiilor cu destinaie de locuinta, respectiv suma

cotelor individuale de energie termica ce revine fiecrei locuine [Q(indiv.ap acc)]; Q(ap acc) = Q(t acc) - Q(ageni acc) - Q(pc acc); Q(indiv.ap acc) = [N(ap)/N(imobil)] x Q(ap acc), unde: N(ap) reprezint numrul total de persoane care locuiesc/desfoar activiti n mod curent n locuinta, respectiv spaiul cu destinaie mixt, pentru perioada n care s-a produs consumul; N(imobil) reprezint numrul total de persoane care locuiesc/desfoar activiti n mod curent n locuintele, respectiv spaiile cu destinaie mixt, din imobilul de tip condominiu, pentru perioada n care s-a produs consumul. SECIUNEA a 4-a Repartizarea cheltuielilor individuale pentru apa calda de consum ART. 57 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de un agent economic racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente consumului de apa calda din proprietatea individual [C(indiv.agent acc)]: C(indiv.agent acc) = Q(indiv.agent acc) x P, unde: P reprezint preul reglementat aprobat de autoritatea competenta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc agent)]: C(indiv.pc agent) = Q(indiv.pc acc) x P (2) Agenii economici care nu au acces comun cu ceilali proprietari la spaiile comune din condominiu sunt scutii de plata cheltuielilor aferente prilor comune. ART. 58 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de un agent economic desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc agent)]: C(indiv.pc agent) = Q(indiv.pc acc) x P (2) Agenii economici care nu au acces comun cu ceilali proprietari la spaiile comune din condominiu sunt scutii de plata cheltuielilor aferente prilor comune. ART. 59

Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de proprietarul spaiului cu destinaie de locuinta, racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente consumului de apa calda din proprietatea individual [C(indiv.ap acc)]: C(indiv.ap acc) = Q(indiv.ap acc) x P(NR), unde: P reprezint preul naional de referinta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc ap)]: C(indiv.pc ap) = Q(indiv.pc acc) x P(NR) ART. 60 Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de un proprietar al unui spaiu cu destinaie de locuinta, desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc.ap): C(indiv.pc ap) = Q(indiv.pc acc) x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta. CAP. V Repartizarea i facturarea individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda de consum n imobile de tip condominiu n care sunt montate repartitoare de costuri SECIUNEA 1 Domeniu de aplicare ART. 61 (1) Procedura de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda de consum n imobilele de tip condominiu unde sunt montate repartitoare de costuri poate fi aplicat numai n cazul n care: a) determinarea energiei termice pentru apa calda de consum, livrata de un furnizor de energie termica, se face cu un mijloc de msurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului n punctul de delimitare/separare a instalaiilor; b) exista un contract de furnizare a energiei termice ncheiat la nivel de scara/imobil cu asociaia de proprietari/locatari; c) exista convenii/contracte individuale ncheiate cu toi proprietarii de locuine, spaii cu destinaie mixt i spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu; d) toi proprietarii de spaii cu destinaie de locuinta sau cu destinaie mixt i-au montat repartitoare de costuri pentru apa calda n toate locurile de consum aflate n proprietatea individual;

e) asociaia de proprietari/locatari a asigurat montarea repartitoarelor de costuri pentru apa calda de consum n toate spaiile comune aferente imobilului de tip condominiu; f) temperatura minima de furnizare a apei calde n punctul de delimitare/separare a instalaiilor este de 45 C, n condiii de consum redus. (2) Se admite aplicarea procedurii de facturare individual a consumurilor aferente apei calde de consum i n imobilele de tip condominiu unde sunt montate, la bransament, contoare pentru determinarea cantitilor de apa calda. n acest caz, furnizorii de energie termica au obligaia sa reduc cantitile de energie termica aferente apei calde de consum, calculate conform normativelor n vigoare pentru imobilele respective, cu o valoare corespunztoare diminurii cu 2 C a diferenei de temperatura determinata la punctul/centrala termica. (3) Permisiunea menionat la alin. (2) este valabil pana la 30 iunie 2006, data pana la care furnizorii de energie termica trebuie sa asigure montarea contoarelor de energie termica, n conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din Hotrrea Guvernului nr. 933/2004. (4) Procedura de facturare individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda de consum se aplica i n imobilele de tip condominiu n care exista locuine sau spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta dotate cu surse individuale de caldura, precum i n cazul locuinelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta desprinse total sau parial de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. SECIUNEA a 2-a Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru apa calda de consum ART. 62 (1) Contoarele de apa calda care au aprobare de model i verificare metrologica iniial pot fi utilizate ca repartitoare de costuri pentru apa calda. (2) Pentru garantarea corectitudinii nregistrrilor i ncadrarea n erorile tolerate, maxim admisibile, dup montare i punere n funciune contoarele de apa calda folosite ca repartitoare de costuri vor fi supuse controlului metrologic legal. Din punct de vedere economic se recomanda ca la expirarea termenului scadent de verificare metrologica contoarele de apa calda folosite ca repartitoare de costuri sa fie nlocuite, ntruct costurile verificrii metrologice i a eventualelor reparaii sau reconditionari pot fi mai mari dect cele cu achiziionarea unor noi aparate. (3) Marcajele metrologice aplicate sub forma de sigiliu sunt supuse dispoziiilor legale referitoare la sigiliile statului i beneficiaz de aceeai protecie juridic. (4) Repartitoarele de costuri pentru apa calda care au fost scoase din sistemul de repartizare a costurilor pentru apa calda n vederea repararii, modificrii sau n cazul n care integritatea sigiliilor a fost deteriorata se pot monta numai dup o noua verificare metrologica. ART. 63

Indicaiile contoarelor de apa calda utilizate ca repartitoare de costuri nu pot fi folosite n tranzacii comerciale sau ca baza de stabilire a tarifelor, taxelor, impozitelor i altele asemenea. ART. 64 (1) Citirea indicilor repartitoarelor de costuri pentru apa calda se va face de ctre reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari, respectiv de ctre prestator, mpreun cu proprietarul spaiului cu destinaie de locuinta, pe cat posibil n aceeai zi n care se citesc contoarele de energie termica montate pe bransamentul de apa calda. Cu aceasta ocazie se vor citi i indicii repartitoarelor de costuri pentru apa calda montate n spaiile comune. Valorile citite la fiecare repartitor se vor trece ntr-un tabel care va cuprinde: 1. data; 2. apartamentul/spaiul comun; 3. numele proprietarului; 4. valoarea indicelui/indicilor; 5. starea sigiliilor; 6. starea instalaiei sanitare interioare, cu menionarea eventualelor defectiuni; 7. semnatura de confirmare a proprietarului. (2) Se admite autocitirea, caz n care reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari, respectiv prestatorul, are obligaia de a centraliza i preda furnizorului repartizarea consumurilor individuale de apa calda. ART. 65 Pentru spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu repartizarea cantitilor de energie termica pentru apa calda de consum, respectiv a cantitilor de apa calda, se face conform criteriului stabilit la art. 48. ART. 66 (1) n cazul n care apa calda este utilizata n spaiile cu destinaie de spalatorie, special amenajate n acest sens din construcie, asociaia de proprietari/locatari, prin intermediul administratorului, va tine o evidenta a indicilor repartitorului de costuri pentru apa calda montat la spalatorie, pe fiecare membru al asociaiei, iar cheltuielile aferente consumului pentru spalatorie se vor adauga proprietarului care a utilizat spltoria. (2) Pentru perioada n care repartitorul de costuri pentru spalatorie a fost indisponibil, indiferent de cauza, consumurile pentru spalatorie se stabilesc conform baremurilor n vigoare, iar repartizarea cheltuielilor aferente apei calde se face n sistem pausal tuturor proprietarilor din condominiul respectiv. ART. 67 (1) Consumul de energie termica pentru apa calda de consum i cantitile de apa calda aferente spaiilor comune, altele dect spltorii Q(pc acc), se repartizeaz tuturor proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta sau cu alta destinaie, proporional cu cota indiviz. (2) Pe perioada n care repartitorul de costuri pentru prile comune este indisponibil, indiferent de cauza, se ia n considerare contravaloarea acestui consum, aferent citirii anterioare. ART. 68 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu unde se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului i pentru care nu este respectata nc

prevederea de separare a instalaiilor, repartizarea cotelor de energie termica pentru apa calda de consum se face proporional cu diferena indicilor repartitoarelor de apa calda montate la toate locurile de consum din proprietatea individual. (2) Cotele de energie termica pentru apa calda de consum, repartizate conform criteriului stabilit la alin. (1), se factureaza la preul reglementat pentru ageni economici. ART. 69 (1) Pentru spaiile cu destinaie mixt din condominiu unde nu se desfoar efectiv activiti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului, repartizarea cotelor de energie termica pentru apa calda de consum se face proporional cu diferena indicilor repartitoarelor de apa calda montate la toate locurile de consum din proprietatea individual. (2) Cotele de energie termica pentru apa calda de consum, repartizate conform criteriului stabilit la alin. (1), se factureaza la preul naional de referinta. ART. 70 Pentru spaiile cu destinaie de locuinta din condominiu repartizarea consumului de energie termica pentru apa calda de consum i a cantitilor de apa calda de consum se face proporional cu diferena indicilor repartitoarelor de apa calda montate la toate locurile de consum din proprietatea individual. ART. 71 (1) Pe perioada n care contorul de energie termica montat pe bransamentul de apa calda este indisponibil, indiferent de cauza, se ia n considerare contravaloarea consumului aferent citirii anterioare sau unei perioade similare. (2) Constatarea defectarii contorului i stabilirea perioadei cat acesta a fost indisponibil se fac de ctre furnizorul de apa calda de consum, acesta avnd obligaia de a comunica n scris aceste date asociaiei de proprietari/locatari. ART. 72 Dac din motive ntemeiate consumatorul nu poate efectua autocitirea sau nu poate asigura accesul n locuinta n perioada stabilit pentru citirea repartitoarelor de costuri pentru apa calda de consum, se ia n considerare consumul aferent citirii anterioare ori unei perioade similare, urmnd ca regularizarea sa se fac luna urmtoare. ART. 73 (1) Pe perioada n care chiar dac un singur repartitor de costuri pentru apa calda, montat ntr-un spaiu cu destinaie de locuinta, este defect sau scos din circuit repartizarea cheltuielilor pentru apa calda pentru acel spaiu se face n regim pausal. (2) Cantitatea lunar de apa calda de consum, ce revine fiecrui locatar n cazul n care repartitoarele de apa calda sunt indisponibile, indiferent de cauza, se determina prin raportarea consumului mediu de apa calda facturat n decursul ultimelor 3 luni consecutive la numrul mediu de locatari din condominiu din aceeai perioada. (3) Perioada se considera n luni calendaristice ntregi, indiferent de numrul de zile n care a fost indisponibil repartitorul de apa calda n acea luna. ART. 74

(1) n cazul n care, n urma calculelor de repartizare, se constata anomalii n repartizarea cheltuielilor pentru unii proprietari ai spaiilor cu destinaie de locuinta, se vor lua msuri de verificare i de depistare a cauzelor, iar pentru acel/acele apartament/apartamente pentru care rezulta anomalii repartizarea cheltuielilor se va face conform prevederilor art. 73. (2) Se considera anomalie i repartizarea unui consum de apa calda mai mic de 15 litri pe zi pentru o persoana, cantitate care reprezint norma sanitar minima de sntate. ART. 75 n cazul n care prepararea agentului termic i a apei calde se realizeaz local cu centrale termice de scara sau de imobil, cantitatea de combustibil utilizata pentru prepararea apei calde n sezonul de nclzire reprezint un procent de 20% din cantitatea de combustibil consumat. SECIUNEA a 3-a Reguli de repartizare a consumurilor individuale de energie termica pentru apa calda de consum ART. 76 La repartizarea consumurilor de energie termica i a cantitilor de apa calda de consum furnizorii de energie termica vor respecta urmtoarele reguli: a) stabilirea energiei termice totale pentru apa calda de consum [Q(t acc)] ce urmeaz a fi repartizata tuturor apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, corespunztor energiei termice calculate n baza indicaiilor contoarelor de apa calda de la bransamentul comun: Q(t acc) = c x p x V(acc) x (Delta t - 2) x 10^-6 [MJ], unde: c [J/(kgK)] reprezint capacitatea calorica masica a apei; p (kg/mc) reprezint densitatea apei; Delta t [K] reprezint diferena dintre media lunar a temperaturilor medii zilnice msurate pe conducta de distribuie a apei calde de consum i media lunar a temperaturilor medii zilnice msurate pe conducta de apa rece, nregistrate n registrul de parametri din punctul/centrala termica; V(acc)[mc] reprezint volumul de apa calda nregistrat de contorul de apa calda de la bransament, pe perioada de facturare; b) stabilirea energiei termice totale pentru apa calda de consum [Q(t acc)] ce revine tuturor apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, corespunztor consumului de energie termica nregistrat de contorul de energie termica de la bransamentul comun i repartizarea cotelor de energie termica pe componente: Q(t acc) = Q(ageni acc) + Q(S acc) + Q(pc acc) + Q(ap acc), n cazul n care agenii economici sunt racordati n aval de contorul de energie termica aferent condominiului sau alimentati din bransamentul comun al condominiului;

sau

Q(t acc) = Q(S acc) + Q(pc acc) + Q(ap acc),

n cazul n care agenii economici sunt racordati n amonte de contorul de energie termica aferent condominiului, unde: Q(ageni acc) reprezint energia termica pentru apa calda de consum aferent tuturor agenilor economici, respectiv suma cotelor individuale de energie termica ce revine fiecrui agent economic [Q(indiv.agent acc)]; Q(indiv.agent acc) = I(Q2) - I(Q1) pentru agenii contorizati sau pe baza de baremuri Q(indiv.agent acc) = Q(barem) pentru agenii necontorizati, unde: I(Q1), I(Q2) reprezint indecsurile de consum de energie termica aferent apei calde de consum, determinata n baza indicaiilor contorului de energie termica, de la nceputul, respectiv sfritul perioadei de facturare; *T* Q(S acc) = [Q(t acc) - Q(agent acc)] x I(N)^S - I(V)^S x; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 Q(pc acc) = [Q(t acc) - Q(agent acc)] x I(N)^PC - I(V)^PC x; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 Q(ap acc) = [Q(t acc) - Q(agent acc)] x n [I(N)^i - I(V)^i] 1 x; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 *ST* unde: Q(S acc)reprezint energia termica pentru apa calda aferent consumului de la spalatorie;

Q(pc acc) reprezint energia termica aferent apei calde de consum, utilizata pentru prile comune; Q(ap acc) reprezint energia termica aferent consumurilor de apa calda din proprietile individuale ale spaiilor cu destinaie de locuinta; I(N)^S - I(V)^S[-] reprezint diferena dintre indicele curent i cel anterior la repartitorul de costuri pentru apa calda montat la spalatorie; I(N)^PC - I(V)^PC[-] - reprezint diferena dintre indicele curent i cel anterior la repartitorul de costuri pentru apa calda montat pentru prile comune; I(N)^i - I(V)^i[-] reprezint suma diferenelor dintre indicii cureni i indicii anteriori ai repartitoarelor de apa calda ce deservesc spaiul cu destinaie de locuinta cu numrul "i"; *T* indicii n reprezint suma diferenelor dintre cureni i indicii anteriori ai de apa calda ce deservesc toate destinaie de locuinta; *ST* n reprezint numrul total de spaii cu destinaie de locuinta din condominiu; c) stabilirea cantitii totale de apa rece utilizate la prepararea apei calde de consum [V(t acc)], ce revine tuturor apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, corespunztor cantitii de apa calda nregistrate de contorul de energie termica de la bransamentul comun, i repartizarea cantitilor de apa calda pe componente: V(t acc) = V(ageni acc) + V(S acc) + V(pc acc) + V(ap acc), n cazul n care agenii economici sunt racordati n aval de contorul de energie termica aferent condominiului sau alimentati din bransamentul comun al condominiului; sau V(t acc) = V(S acc) + V(pc acc) + V(ap acc), n cazul n care agenii economici sunt racordati n amonte de contorul de energie termica aferent condominiului, unde: V(ageni ac) reprezint cantitatea de apa calda de consum aferent tuturor agenilor economici, respectiv suma cotelor individuale de apa calda ce revine fiecrui agent economic [V(indiv.agent acc)]; V(indiv.agent acc) = I(V2) - I(V1) pentru agenii contorizati sau pe baza de baremuri V(indiv.agent acc) = V(barem) pentru agenii necontorizati, unde: I(V1), I(V2) reprezint indecsurile de consum aferente apei calde de consum pentru cantitatea de apa calda determinata n baza [I(N)^i - I(V)^i] repartitoarelor 1 spaiile cu

indicaiilor contorului de energie termica, de la nceputul, respectiv sfritul perioadei de facturare; *T* V(S acc) = [V(t acc) - V(ageni acc)] x I(N)^S - I(V)^S x; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 V(pc acc) = [V(t acc) - V(ageni acc)] x I(N)^PC - I(V)^PC x; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 V(ap acc) = [V(t acc) - V(ageni acc)] x n [I(N)^i - I(V)^i] 1 ; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 *ST* unde: V(S acc) reprezint cantitatea de apa rece utilizata pentru prepararea apei calde, aferent consumului la spalatorie; V(pc acc) reprezint cantitatea de apa rece utilizata pentru prepararea apei calde, aferent consumului pentru prile comune; V(ap acc) reprezint cantitatea de apa rece utilizata pentru prepararea apei calde, aferent consumurilor de apa calda din proprietile individuale ale spaiilor cu destinaie de locuinta; I(N)^S - I(V)^S[-] reprezint diferena dintre indicele curent i cel anterior la repartitorul de costuri pentru apa calda montat la spalatorie; I(N)^PC - I(V)^PC[-] reprezint diferena dintre indicele curent i cel anterior la repartitorul de costuri pentru apa calda montat pentru prile comune; I(N)^i - I(V)^i[-] reprezint suma diferenelor dintre indicii cureni i indicii anteriori ai repartitoarelor de apa calda ce deservesc spaiul cu destinaie de locuinta cu numrul "i"; *T*

n indicii [I(N)^i - I(V)^i] repartitoarelor 1 *ST*

reprezint suma diferenelor dintre cureni i indicii anterior ai de apa calda ce deservesc toate spaiile cu destinaie de locuinta;

n - reprezint numrul total de spaii cu destinaie de locuinta din condominiu. SECIUNEA a 4-a Repartizarea cheltuielilor individuale pentru apa calda de consum ART. 77 (1) Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de un agent economic racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente consumului de apa calda din proprietatea individual [C(indiv.agent acc)]: C(indiv agent. acc) = Q(indiv.agent acc) x P, unde: P reprezint preul reglementat aprobat de autoritatea competenta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc agent)]: C(indiv.pc agent) = Q(pc acc) x K x P, unde: K reprezint cota indiviz; c) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente apei calde de consum utilizate de agentul economic la spalatorie: *T* C(indiv. S ap) = [Q(t acc) - Q(ageni acc)] x I(N agent)^S - I(V agent)^S x x P, n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S] + [I(N)^PC - I(V)^PC] 1 *ST* unde: I(N agent)^S - I(V agent)^S reprezint diferena de indici de la repartitorul de apa calda montat la spalatorie ce revine agentului economic pe perioada de facturare, pe baza evidentelor din tabelul ntocmit de administratorul asociaiei de proprietari/locatari.

(2) Agenii economici care nu au acces comun cu ceilali proprietari la celelalte spaii comune din condominiu sunt scutii de plata cheltuielilor aferente prilor comune. ART. 78 Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice consumate, aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de proprietarul spaiului cu destinaie de locuinta, racordat la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente consumului de apa calda din proprietatea individual [C(indiv.ap acc)]: C(indiv.ap acc) = Q(indiv. ap acc) x P(NR), unde: P reprezint preul naional de referinta Q(indiv. acc) = [Q(t acc) - Q(ageni acc)] x [I(N)^i - I(V)^i] x; n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S ] + [I(N)^PC I(V)^PC] 1 b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv.pc ap)]: C(indiv.pc ap) = Q(pc acc) x K x P(NR), unde: K reprezint cota indiviz; c) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente apei calde de consum utilizate de apartamentul cu numrul "i" la spalatorie: *T* C(indiv. S ap) = [Q(t acc) - Q(ageni acc)] x I(Ni)^S - I(Vi)^S x x P(NR), n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S] + [I(N)^PC - I(V)^PC] 1 *ST* unde: I(Ni)^S - I(Vi)^S reprezint repartitorul de apa calda montat apartamentului cu numrul "i" pe evidentelor din tabelul ntocmit proprietari/locatari. diferena de indici de la la spalatorie ce revine perioada de facturare, pe baza de administratorul asociaiei de

ART. 79 Factura individual reprezentnd contravaloarea energiei termice consumate, aferent apei calde de consum, ce trebuie achitat de proprietarul spaiului cu destinaie de locuinta, desprins de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, va conine: a) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente prilor comune [C(indiv. pc ap)]: C(indiv. pc ap) = Q(pc acc) x K x P(NR), unde: P(NR) reprezint preul naional de referinta; b) contravaloarea cotei individuale de energie termica aferente apei calde de consum utilizate de apartamentul cu numrul "i" la spalatorie: *T* C(indiv. S ap) = [Q(t acc) - Q(ageni acc)] x I(Ni)^S - I(Vi)^S x x P(NR), n [I(N)^i - I(V)^i] + [I(N)^S - I(V)^S] + [I(N)^PC - I(V)^PC] 1 *ST* unde: I(Ni)^S - I(Vi)^S reprezint repartitorul de apa calda montat apartamentului cu numrul "i" pe evidentelor din tabelul ntocmit proprietari/locatari. CAP. VI Emiterea facturilor ART. 80 Facturile se emit pentru fiecare proprietar de locuinta sau spaiu cu alta destinaie dect cea de locuinta cu care s-a ncheiat convenie de facturare individual a cotei-pri ce i revine din consumul total de energie termica nregistrat de grupurile de msurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de tip condominiu. ART. 81 (1) Facturarea consumurilor de energie termica se va face lunar, perioada de facturare fiind, de regula, corespunztoare lunii calendaristice. n cazul n care furnizorul are un volum mare de facturare, perioada de facturare poate fi esalonata pe toat durata lunii. Perioada de facturare face parte din datele obligatorii care vor fi precizate n procesele-verbale ncheiate cu ocazia citirii contoarelor. (2) Furnizorul este obligat sa precizeze n contractele de furnizare a energiei termice data citirii aparaturii de msurare utilizate pentru stabilirea i facturarea consumurilor de energie diferena de indici de la la spalatorie ce revine perioada de facturare, pe baza de administratorul asociaiei de

termica. Orice abatere de la data i intervalul orar stabilit va fi comunicat n scris utilizatorilor, n timp util. (3) n cazul utilizatorilor contorizati la care citirea contoarelor de energie termica presupune accesul ntr-o incinta aparinnd utilizatorului, furnizorul va conveni cu acesta condiiile de acces. ART. 82 Factura individual emis de furnizor trebuie sa cuprind cel puin urmtoarele informaii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul de plata scadent, perioada pentru care s-a fcut facturarea energiei consumate, semnatura i tampila emitentului, semnificatia fiecrei obligaii de plata cuprinse n factura (plata pentru energie, pentru penaliti, pentru corectii etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termica (consumurile de energie termica nregistrate de grupul de msurare/contoare de la bransament, suprafata echivalenta termic total a condominiului, suprafata echivalenta termic aferent prilor comune, cota indiviz, suprafata utila, numrul de persoane sau alte elemente, dup caz), valorile marimilor de facturat i indecsurile aferente (cu precizarea dac indicii sunt cititi sau estimati), tarifele aplicate pentru fiecare mrime de facturat, temeiul legal de pre, sumele rezultate pentru fiecare mrime facturat, precum i valoarea total de plata. ART. 83 Furnizorul trebuie sa ofere mai multe modaliti de distribuire (de exemplu: distribuirea de ctre reprezentantul furnizorului la adresa proprietarului, prin posta, alte modaliti convenite de comun acord cu utilizatorii). CAP. VII Dispoziii finale ART. 84 (1) Proprietarii care i nstrineaz apartamentele sau spaiile cu alta destinaie sunt obligai ca la ntocmirea formelor de nstrinare sa fac dovada achitrii la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat sa accepte continuarea conveniei de facturare individual. (2) Notarii publici nu vor autentifica actele de nstrinare fr dovezile achitrii la zi a cheltuielilor de ctre vechiul proprietar i acceptrii prelurii n facturare individual de ctre noul proprietar, eliberate de furnizorul de energie termica. ART. 85 Livrarea, montarea sistemelor de repartizare a costurilor, precum i repartizarea costurilor individuale cu energia termica se pot face numai de ctre prestatori autorizai de autoritatea nationala de reglementare competenta. ART. 86 (1) Contractele de livrare - montare i/sau de exploatare a repartitoarelor de costuri pentru nclzire se ncheie ntre asociaia de proprietari/locatari i prestator i vor cuprinde clauze obligatorii privind rspunderea contractual a prestatorului, n cazul: a) livrrii i montarii de repartitoare de costuri neconforme cu standardele romane SRN 834 i SRN 835, respectiv cu cerinele din Normativul tehnic privind condiiile de montare i exploatare a

sistemelor de repartizare a costurilor pentru incalzire i apa calda de consum; b) nerespectrii criteriilor de repartizare individual a consumurilor de energie termica stabilite n prezenta metodologie; c) neasigurarii unei montari corecte a repartitoarelor de costuri n vederea realizrii de citiri i repartizari ireprosabile a cotelor-pri din consumul total de energie termica nregistrat de grupul de msurare/contoare de la bransamentul termic al condominiului; d) nepredarii la termen ctre asociaia de proprietari/locatari i ctre furnizor a tabelului centralizator cu repartizarea individual a consumurilor de energie termica; e) defectarii repartitoarelor de costuri n perioada de garanie. (2) n termen de 60 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei metodologii, prestatorii au obligaia sa ncheie cu asociaiile de proprietari/locatari acte adiionale la contractele existente, cu clauzele prevzute la alin. (1). (3) Documentaia tehnica i economic se pune la dispoziie de prestator i se pstreaz de ctre preedintele asociaiei de proprietari/locatari, care are obligaia inerii la zi a Crii tehnice a construciei. ART. 87 n cazul n care furnizorii de energie termica au ncheiate convenii de facturare individual cu proprietarii din imobilele de tip condominiu, prestatorii care repartizeaz cotele-pri ce revin fiecrui proprietar din consumul de energie termica nregistrat de grupul de msurare/contoare montat la bransamentul termic au obligaia de a conveni de comun acord cu furnizorul de energie termica modelul de tabel centralizator cu consumurile individuale, inclusiv aplicatia software i modalitatea de transmitere n format electronic a datelor ctre acesta. ART. 88 n termen de 90 de zile de la depunerea cererii i a dosarului complet de ctre asociaiile de proprietari/locatari, cu actele necesare prelurii n facturare individual, furnizorii de energie termica au obligaia de a ntreprinde toate aciunile i de a lua toate msurile pentru asigurarea n condiii optime a activitilor de facturare i ncasare individual a consumurilor de energie termica. ART. 89 n termen de 90 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei metodologii, toi prestatorii care monteaza i exploateaz sisteme de repartizare a costurilor au obligaia sa obin autorizaia de operare de la autoritatea de reglementare competenta. ANEXA 2 CONTRACT-CADRU de furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban (asociaii de proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate acestora, societi comerciale, instituii publice)

Dispoziii generale ART. 1 n termen de 90 de zile de la intrarea n vigoare a prezentului contract-cadru furnizorii de energie termica vor ncheia acte adiionale la contractele existente sau contracte noi cu asociaiile de proprietari/locatari care nu au solicitat preluarea n facturare individual a consumurilor de energie termica, respectnd clauzele prevzute n modelul Contractului de furnizare a energiei termice prezentat n anexa nr. I. ART. 2 Pentru asociaiile de proprietari/locatari sau persoane asimilate acestora care solicita furnizorului de energie termica preluarea n facturare individual a consumurilor de energie termica pentru nclzire i apa calda de consum, se vor ncheia contracte noi sau acte adiionale la contractele existente, conform modelului Contractului de furnizare a energiei termice prezentat n anexa nr. II. ART. 3 n toate problemele care nu sunt prevzute n prezentul contract, prile se supun prevederilor legislaiei specifice, ale Codului civil i ale Codului comercial. ART. 4 Prezentul contract are la baza urmtoarele acte normative de referinta: a) Legea serviciilor publice de gospodrie comunal nr. 326/2001, cu modificrile i completrile ulterioare; b) Hotrrea Guvernului nr. 373/2002 privind organizarea i funcionarea Autoritii Naionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodrie Comunal - A.N.R.S.C., cu modificrile i completrile ulterioare; c) Ordonanta Guvernului nr. 73/2002 privind organizarea i funcionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produs centralizat, cu modificrile ulterioare; d) Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru nclzirea locuinei, precum i a unor faciliti populaiei pentru plata energiei termice; e) Hotrrea Guvernului nr. 217/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanei de urgenta a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru nclzirea locuinei, precum i a unor faciliti populaiei pentru plata energiei termice; f) Ordonanta Guvernului nr. 21/1992 privind protecia consumatorilor, cu modificrile ulterioare; g) Hotrrea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica. ANEXA I CONTRACT DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE nr. ....... din data .......... I. Prile contractante Art. 1. - ntre ............, cu sediul n localitatea ................,

*T*

str. ..... nr. ....., sectorul/judeul ........, nmatriculat la registrul comerului cu nr. ......., cod unic de nregistrare ......., cont ........, deschis la ......, titulara a licenei emise de ctre ........, nr. ....... din ........., reprezentat de ........., avnd funcia de ..............., i de ........., avnd funcia de ........, n calitate de furnizor, pe de o parte, i Asociaia de proprietari, cu sediul n localitatea .........., str. ..... nr. ....., bl. ....., sectorul/judeul ......., autorizata prin ncheierea judectoreasc nr. ....... (nr. dosar/an) emis de Judectoria .........., cod fiscal ........, cont ......., deschis la ........, reprezentat de ..........., avnd funcia de preedinte, n calitate de utilizator, pe de alta parte, sau Asociaia de locatari, cu sediul n localitatea ........, str. ......... nr. ......, bl. ......, sectorul/judeul ........, cod fiscal ..........., cont ......, deschis la ......., reprezentat de .........., avnd funcia de preedinte, n calitate de utilizator, pe de alta parte, sau .............., cu sediul n localitatea .................., (societatea comercial/instituia) str. .......... nr. .........., sectorul/judeul .............., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ..........., cod unic de nregistrare ............, atribut fiscal .............., cont ..........., deschis la ........, reprezentat de ..........., n calitate de utilizator, pe de alta parte, sau ................., situat n localitatea .............., (proprietar casa/apartament) str. ....... nr. ....., bl. ...., sc. ....., et. ....., ap. ....., sectorul/judeul .........., reprezentat de ..............., n calitate de ........., identificat cu ........ seria ....... nr. ....., eliberat la data de ........ de ........., C.N.P. ......................., n calitate de utilizator, pe de alta parte, s-a ncheiat prezentul contract.

*ST* II. Obiectul contractului Art. 2. - Obiectul prezentului contract l constituie: a) furnizarea energiei termice pentru nclzire i apa calda de consum; b) efectuarea urmtoarelor operaiuni: aerisirea instalaiilor interioare ori de cte ori acestea sunt golite de furnizor, controlul organizat i revizia instalaiilor aparinnd furnizorului, aflate n subsolurile tehnice, intervenii pentru izolarea instalaiilor unde se produc avarii sau pentru prevenirea acestora. Art. 3. - Delimitarea instalaiilor ntre utilizator i furnizor este prezentat n anexa nr. I.1 la prezentul contract. Art. 4. - Data citirii grupului de msurare/contoare este ....... . Data emiterii facturii este ......... . Art. 5. - Prezentul contract s-a ncheiat pentru un numr de ....... persoane i pentru o suprafata echivalenta termic de ........., conform anexei nr. I.2. III. Drepturile i obligaiile furnizorului Art. 6. - Furnizorul are urmtoarele drepturi: 1. sa factureze la tarifele n vigoare cantitile de energie termica furnizate, determinate potrivit prevederilor legale, i sa ncaseze contravaloarea acestora; 2. sa aplice penalitile legale n cazul neachitarii facturilor la termen; 3. sa initieze modificarea i completarea contractului de furnizare a energiei termice sau a anexelor acestuia ori de cte ori apar elemente noi n baza normelor legale, prin acte adiionale; 4. sa aib acces la instalaiile de utilizare a energiei termice aflate n folosinta sau pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectrii prevederilor contractuale, a functionarii, integritii sau pentru debransare, n caz de neplata sau pericol de avarie, a acestora, precum i la grupurile de msurare/contoare n vederea decontrii. Accesul se va efectua n prezenta delegatului mputernicit al utilizatorului; 5. sa stabileasc condiiile tehnice de bransare a utilizatorilor la instalaiile aflate n administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice n vigoare i a reglementrilorcadru elaborate de autoritatea de reglementare competenta; 6. sa avizeze realizarea de noi racorduri/bransamente sau modificarea acestora, n baza unor studii de specialitate din care sa rezulte ca operaiunea este posibila din punct de vedere tehnic; 7. sa intrerupa, total sau parial, funcionarea reelei de distribuie pe durata strict necesar executrii lucrrilor de ntreinere i de reparaii programate, cu anunarea n prealabil a utilizatorului; 8. sa execute contra cost lucrri de reparaii i reabilitari la instalaiile utilizatorilor, cu acordul i n condiiile convenite cu acetia, n scopul creterii eficientei i al utilizrii rationale a energiei termice; 9. sa limiteze sau sa intrerupa furnizarea energiei termice n urmtoarele condiii: - cnd este periclitata viata sau sntatea oamenilor ori integritatea bunurilor materiale; - pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor n sistemul energetic de interes local;

- pentru executarea unor manevre i lucrri care nu se pot efectua fr ntreruperi; - n caz de neplata a contravalorii energiei termice furnizate; 10. sa stabileasc lucrri de revizii, reparaii i de ntreinere planificate la reelele termice i la instalaiile de distribuie/furnizare, corelate cu programele similare ale productorilor/transportatorilor cu care are interfata; realizarea lucrrilor se va programa n sezonul cald, astfel nct dup nceperea sezonului de furnizare a energiei termice pentru nclzire sa se asigure continuitatea serviciului; 11. sa aib acces, n caz de avarie sau de necesitate, n spaiile proprietate a utilizatorului, n conformitate cu prevederile legale. Art. 7. - Furnizorul are urmtoarele obligaii: 1. sa respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice; 2. sa respecte prevederile reglementrilor emise de autoritile de reglementare i autoritile publice locale; 3. sa respecte standardele de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice; 4. sa factureze serviciile n conformitate cu cantitile de energie termica livrate la preurile i tarifele legal stabilite; 5. sa nregistreze toate reclamaiile i sesizrile utilizatorului i sa ia msurile care se impun n vederea rezolvarii acestora, n termenul prevzut de lege; 6. sa asigure continuitatea n alimentare n limitele gradului de asigurare n furnizare, prevzute n anexa nr. I.2; 7. sa asigure n punctul de delimitare a instalaiilor termice parametrii de calitate, respectiv presiunea, debitul i temperatura, conform diagramei de reglaj, cu abaterile prevzute de reglementrile n vigoare; 8. sa verifice funcionarea echipamentelor de msurare a energiei termice, conform reglementrilor n vigoare; 9. sa asigure efectuarea reviziilor i reparaiilor programate la echipamentele i instalaiile de distribuie/ transport; 10. sa anune prin mass-media sau n scris utilizatorii cu minimum 7 zile lucrtoare nainte despre ntreruperile programate n furnizarea energiei termice; 11. sa planifice lucrri de ntreinere, revizii i reparaii la instalaiile de alimentare cu energie termica aflate n administrarea sa, n afar sezonului rece; 12. sa aduc la cunostinta utilizatorului modificrile de tarif sau alte informaii necesare prin adresa ataat facturii sau prin afiare; 13. sa ia msuri de ntrerupere a furnizarii energiei termice n cazul unor defectiuni n instalatia utilizatorului sau la cererea acestuia; 14. sa citeasc, la datele convenite de comun acord cu utilizatorul, grupurile de msurare/contoare de energie termica, pentru stabilirea cantitilor ce vor fi facturate; 15. sa nu deterioreze bunurile utilizatorului i sa aduc prile din construcii legal executate, care aparin utilizatorului, la starea lor iniial, dac au fost deteriorate din vina sa;

16. sa permit accesul delegatului utilizatorului la grupurile de msurare/contoare, atunci cnd acestea sunt montate n incinta sau pe proprietatea furnizorului, n condiiile legii; 17. sa acorde despgubiri pentru daunele provocate de ntreruperi n alimentare, ce au survenit din vina sa, conform prevederilor legale n vigoare; 18. sa furnizeze utilizatorului informaii privind istoricul consumului i eventualele penaliti pltite de acesta; 19. sa anune utilizatorul n cazul n care este afectat de limitarile sau ntreruperile planificate n modul stabilit prin contract i sa comunice durata planificata pentru ntreruperile necesare executrii unor lucrri de ntreinere i reparaii; 20. sa pstreze confidenialitatea informaiilor comerciale obinute n cursul desfurrii activitii; 21. sa rspund pentru toate daunele provocate utilizatorului din culpa sa, n condiiile stabilite n contract, i n special dac: - nu ncepe furnizarea energiei termice la termenele prevzute de legislaia n vigoare; - nu livreaza energie termica n condiiile stabilite n contract; - nu anunta utilizatorul din timp cu privire la limitarile sau la ntreruperile programate; - dup sistarea furnizarii energiei termice cerut de utilizator nu reia furnizarea n prima zi lucrtoare dup primirea n scris a solicitrii de reluare a furnizarii, nsoit de ntiinarea privind ncetarea motivului sistrii, nregistrat la dispeceratul ..........; - nu respecta parametrii de calitate pentru energia termica furnizat la bransament, conform diagramei de reglaj; 22. sa furnizeze apa calda de consum, asigurnd la punctul de separare: a) condiiile de potabilitate prevzute de normele n vigoare; b) o temperatura nominal de .....C, de regula 60C (se va stabili la ncheierea contractului n funcie de posibilitile tehnice ale furnizorului i va fi aceeai pentru toi utilizatorii alimentati de la aceeai statie/centrala termica); c) o temperatura minima de furnizare de 45C, n condiii de consum redus; 23. sa asigure agentului termic pentru nclzire, la punctul de separare, temperatura prevzut n diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum 2C fata de aceasta, cu excepia cazurilor n care furnizorul aplica limitri n furnizarea energiei termice; 24. sa respecte parametrii chimici prevzui n cadrul reglementrilor n vigoare pentru apa de adaos; 25. n cazul defectarii contoarelor/grupurilor de msurare, sa le nlocuiasc sau sa le repare n maximum 10 zile lucrtoare de la data constatrii sau anunrii defectiunii; 26. sa verifice corectitudinea operaiunii de desprindere individual de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica din condominiu; 27. sa menin temperatura aerului n ncperile condominiului la care s-au aplicat limitri n furnizarea agentului termic de nclzire la 12C. IV. Drepturile i obligaiile utilizatorului Art. 8. - Utilizatorul are urmtoarele drepturi:

1. sa consume energie termica n condiiile prevzute n prezentul contract; 2. sa conteste facturile, cnd constata nclcarea prevederilor contractuale; 3. sa fie informat despre modul de funcionare a serviciilor de furnizare a energiei termice i despre deciziile luate n legatura cu aceste servicii de ctre furnizor, n cazul n care aceste decizii au sau pot avea consecine directe asupra sa; 4. sa primeasc rspuns n termen legal la sesizrile adresate furnizorului cu privire la nendeplinirea unor obligaii contractuale; 5. sa beneficieze de serviciile furnizorului n condiiile negocierii unor contracte pentru prestri de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale; 6. sa i se permit accesul la grupurile de msurare/ contoare i consultarea registrelor de parametri n prezenta reprezentantului furnizorului, chiar dac acestea se afla n incinta furnizorului, cu condiia ca datele solicitate sa se refere la utilizatorul respectiv; 7. sa racordeze n condiiile legii i cu acordul scris al furnizorului ali utilizatori de energie termica; 8. sa solicite furnizorului remedierea defectiunilor i deranjamentelor survenite la instalaiile de distribuie sau la bransament; 9. sa solicite n acord cu furnizorul oprirea furnizarii energiei termice; 10. sa solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile calendaristice. Art. 9. - Utilizatorul are urmtoarele obligaii: 1. sa nu construiasc sau sa nu amplaseze obiective n zona de protecie sau care nu respecta distanele de siguranta fata de construciile i instalaiile furnizorului aferente activitii de distribuie; 2. sa desfiinteze construciile i obiectivele construite sau amplasate fr respectarea prevederilor pct. 1; 3. sa achite integral i la termen facturile emise de furnizor reprezentnd contravaloarea serviciilor prestate; n cazul n care ntre consumul de energie termica facturat i cel real sunt diferene, eventualele corectii sau regularizari ale acestora se vor efectua ulterior; 4. sa comunice n scris furnizorului, n termen de 10 zile lucrtoare, orice modificare a elementelor care au stat la baza ntocmirii contractului i sa ncheie acte adiionale n legatura cu acestea; numrul de persoane se comunica de ctre utilizator trimestrial; 5. sa permit furnizorului, la solicitarea acestuia, ntreruperea programata a alimentarii cu energie termica pentru ntreinere, revizii i reparaii executate la instalaiile furnizorului; 6. sa respecte normele i condiiile tehnice n vigoare n vederea eliminrii efectelor negative asupra calitii energiei termice furnizate sau a agentului termic; 7. sa exploateze i sa ntrein instalaiile proprii pentru asigurarea utilizrii eficiente a energiei termice i sa asigure subsolurile curate i iluminate;

8. sa nu modifice instalaiile de nclzire centrala aferente unui condominiu dect cu acordul furnizorului; n cazul n care se solicita desprinderi individuale de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica ale unor apartamente situate n imobile tip bloc/condominiu, sa respecte prevederile legale; 9. sa permit accesul furnizorului la instalaiile de furnizare a energiei termice aflate n folosinta sau n proprietatea sa, pentru verificarea functionarii i integritii acestora sau pentru debransarea instalaiilor; 10. sa permit accesul furnizorului la grupurile de msurare/contoare n scopul prelevarii datelor necesare facturarii consumurilor, cu frecventa prevzut la art. 4; 11. sa suporte costul verificrii metrologice a grupurilor de msurare/contoare n cazul n care solicita verificarea nainte de termenul legal i se constata ca acestea corespund verificrii metrologice; 12. sa suporte contravaloarea apei de adaos utilizate n cazul pierderilor aprute din culpa sa sau n cazul golirii instalaiilor interioare; 13. sa suporte costurile repararii sau nlocuirii grupurilor de msurare/contoare, montate n incinta sa, n cazul n care acestea au fost deteriorate sau descompletate din culpa sa; 14. sa comunice n scris furnizorului orice modificare a destinaiilor spaiilor de locuit (apartamente) sau a prilor comune; 15. sa nu utilizeze agentul termic pentru nclzire sau apa calda de consum pentru spalarea autovehiculelor, topirea zapezii ori n alte scopuri dect cele prevzute n contract; 16. sa execute lucrri de reparatie capitala a instalaiilor de nclzire centrala numai pe baza unei documentaii tehnice legal aprobate; 17. sa nu execute modificri la instalaiile de nclzire centrala fr acordul furnizorului; 18. sa nu goleasca instalaiile interioare de nclzire fr acceptul scris al furnizorului, cu excepia situaiilor de avarie sau pentru prevenirea acestora. V. Determinarea consumurilor de energie termica furnizate Art. 10. - Determinarea consumurilor de energie termica furnizate se face conform reglementrilor n vigoare. Art. 11. - (1) Stabilirea consumurilor de energie termica n vederea facturarii se efectueaz pe baza aparaturii de msura montate la utilizator. (2) Pana la montarea echipamentelor de msurare-nregistrare la nivelul bransamentului utilizatorului, stabilirea consumului de energie termica n vederea facturarii se efectueaz printr-o metoda indirecta de calcul n baza aparaturii din dotarea statiei/centralei termice ..........., n conformitate cu prevederile legale. Art. 12. - (1) La finele perioadei de facturare se face citirea grupurilor de msurare/contoarelor, consemnndu-se ntr-un procesverbal semnat de pri indexurile prelevate, precum i - n cazul restrictionarii de ctre utilizator a programului de furnizare fata de cel al furnizorului - numrul orelor de funcionare. (2) Se admite citirea de la distanta. Citirea contoarelor n vederea facturarii se va efectua la data stabilit la art. 4, utilizatorul, respectiv furnizorul, fiind obligat sa asigure

prezenta delegatului mputernicit pentru semnarea procesului-verbal de citire n cazul n care citirea nu se face de la distanta. (3) n situaia n care grupurile de msurare/contoare se afla instalate la utilizator, acesta are obligaia sa asigure accesul reprezentantului furnizorului. n cazul absentei delegatului utilizatorului, procesul-verbal de citire se ncheie de ctre furnizor, consemnndu-se absenta utilizatorului. Art. 13. - (1) n cazul nefunctionarii sistemelor de msurare, pentru perioada n care contoarele au funcionat defectuos sau au fost prelevate din instalatie, consumurile de energie termica corespunztoare aparatelor respective pot fi considerate corespunztoare citirilor anterioare sau determinate pe baza mediilor zilnice corespunztoare unei perioade similare n care aparatele au funcionat normal. (2) Att la demontarea pentru reparare sau verificare metrologica periodic, cat i la reinstalarea aparaturii de msurare, furnizorul are obligaia de a anunta titularii contractelor de furnizare a energiei termice despre operaiunea respectiva, n scris sau telefonic, cu cel puin 24 de ore nainte de ora la care este programata aciunea, astfel nct acetia sa poat verifica integritatea sigiliilor metrologice i a celor aplicate la instalare, naintea demontarii aparaturii, i, respectiv, sa asiste la operaiunea de sigilare la instalarea aparaturii, efectuat conform aprobrii de model. (3) Prevederile alin. (2) se aplica oricrui contor de energie termica sau contor de apa calda de consum instalat la bransament i utilizat pentru stabilirea consumurilor ce urmeaz a fi facturate utilizatorilor. (4) n procesul-verbal ce se ncheie la demontarea/ montarea unui contor din categoria celor precizate la alin. (3) se consemneaz indexul acestuia. La demontarea contorului se verifica att integritatea sigiliilor metrologice, cat i a celor aplicate la instalare, consemnndu-se starea acestora n acelai proces-verbal. VI. Facturare i modaliti de plata Art. 14. - Contravaloarea energiei termice furnizate utilizatorului se ncaseaz de la acesta pe baza de factura; factura reprezint documentul de plata emis de ctre furnizor, n conformitate cu legislaia fiscal n vigoare. Art. 15. - Facturile i documentele de plata se transmit de furnizor la adresa .................................................................. Art. 16. - Modul de facturare i de plata a contravalorii energiei termice furnizate/consumate se stabilete, de comun acord ntre pri, n conformitate cu prevederile legale, astfel: ......................................... ................................................................. Art. 17. - Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achit n termen de 15 zile lucrtoare de la data expedierii facturii prin posta, certificat prin nscrisul de pe tampila potei, sau n termen de 15 zile lucrtoare de la data confirmrii de primire, n cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 18. - (1) Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale n vigoare. (2) Modificarea tarifelor va fi adus la cunostinta utilizatorului cu minimum 15 zile naintea nceperii perioadei de

facturare sau n termen de 3 zile lucrtoare de la aprobarea noului tarif, atunci cnd intervalul dintre data aprobrii i nceperea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile. Art. 19. - (1) Utilizatorul poate efectua plata serviciilor facturate de furnizor prin urmtoarele modaliti: a) n numerar, direct prin casieriile furnizorului sau delegatului acestuia, dac sumele care trebuie achitate sunt mai mici dect limita stabilit prin regulamentul operaiunilor de casa conform reglementrilor legale n vigoare; b) cu fila cec; c) cu ordin de plata sau alte instrumente legale de plata, convenite de pri. (2) n funcie de modalitatea de plata, aceasta se considera efectuat, dup caz, la una dintre urmtoarele date: a) data certificrii plii de ctre unitatea bancar a utilizatorului pentru ordinele de plata; b) data nscris pe chitana emis de casieria furnizorului; c) data certificat de furnizor pentru filele cec sau celelalte instrumente de plata legale. (3) n cazul n care pe documentul de plata nu se menioneaz obiectul plii, se considera achitate facturile n ordine cronologic. Art. 20. - n cazul n care se constata ca utilizatorul la care anterior a fost sistata furnizarea energiei termice beneficiaz de nclzire sau apa calda de consum fr acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei termice ncepnd cu data sistrii. n acest caz furnizorul este ndreptit sa pretind i alte dauneinterese. VII. Rspunderea contractual Art. 21. - (1) Pentru neexecutarea n tot sau n parte a obligaiilor contractuale prevzute n prezentul contract, prile rspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial i ale celorlalte acte normative n vigoare. (2) Prile contractante pot include i daune-interese pentru neexecutarea total sau parial a contractului. (3) Neachitarea facturii n termen de 15 zile lucrtoare atrage penaliti de ntrziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligaiilor fata de bugetul de stat, dup cum urmeaz: a) penalitile sunt egale cu nivelul dobnzii datorat pentru neplata n termen a obligaiilor bugetare, stabilit conform reglementrilor legale n vigoare; b) penalitile se datoreaz ncepnd cu prima zi dup data scadentei; c) valoarea total a penalitatilor nu poate depi valoarea facturii. (4) Dac sumele datorate nu au fost achitate n termen de 30 de zile de la expirarea termenului prevzut la art. 17, furnizorul poate sa aplice un regim de limitare sau sa suspende executarea serviciului cu un preaviz de 5 zile (document distinct de factura, care se transmite numai utilizatorilor care nu i-au achitat factura n termenul legal) i cu respectarea prevederilor legale, dar nu mai devreme de 5 zile de la transmiterea preavizului. (5) Refuzul total sau parial al utilizatorului de a plati o factura emis de furnizor va fi comunicat acestuia prin adresa scris care va conine i motivul refuzului, n termen de 10 zile de la data primirii facturii. Reclamaiile ulterioare efecturii plii

facturilor se conciliaza ntre pri n termen de 10 zile lucrtoare de la data formularii scrise a preteniilor de ctre utilizator. n cazul n care, ca urmare a unor recalculari conciliate ntre pri, se reduce nivelul consumului facturat, nu se percep penaliti. (6) Procentul de penalitate se va modifica i va fi nlocuit de drept ori de cte ori se va modifica legislaia referitoare la obligaiile fata de bugetul de stat. Valoarea penalitatilor nu va depi cuantumul debitului i se constituie venit al furnizorului. (7) Reluarea furnizarii se va face n termen de cel mult o zi lucrtoare de la efectuarea plii facturilor, penalitatilor i a cheltuielilor justificate efectuate cu suspendarea serviciului, n baza actului doveditor de efectuare a plii prezentat furnizorului. (8) Furnizorul este obligat sa plteasc despgubiri n cazul deteriorarii instalaiilor interioare de distribuie a energiei termice aparinnd utilizatorului, n situaia n care au aprut presiuni i/sau temperaturi ale agentului termic, n punctul de delimitare, mai mari dect cele admise de normele tehnice n vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui ter. Aceasta obligaie se aplica i n situaia n care deteriorarea instalaiei a fost provocat de un regim chimic necorespunztor al agentului termic. Plata despgubirilor se face n termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatrii deteriorarii pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor i agreat de utilizator. n cazul n care n urma expertizei se constata ca deteriorarea instalaiilor interioare nu se datoreaz culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportat de utilizator. Art. 22. - (1) Furnizorul rspunde de respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n vigoare privind condiiile de furnizare a energiei termice. (2) Furnizarea apei calde de consum n afar limitelor de temperatura prevzute la art. 7 pct. 22 lit. b) i c) se penalizeaza cu contravaloarea energiei termice nefurnizate n ziua n care a avut loc abaterea. Valorile se scad din factura curenta. (3) Furnizarea agentului termic pentru nclzire cu o temperatura n afar limitelor prevzute la art. 7 pct. 23 se penalizeaza cu contravaloarea cantitii de energie nefurnizate sau furnizate suplimentar n ziua n care a avut loc abaterea. (4) n cazul n care utilizatorul folosete instalaii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influeneaz parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul chimic al apei din reea sau al cantitii de apa de adaos), periclitand continuitatea n alimentarea cu energie termica a altor utilizatori, acesta urmeaz sa suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs. Art. 23. - Utilizatorul rspunde material pentru pagubele dovedite, produse furnizorului i/sau altor utilizatori/furnizori ca urmare a functionarii necorespunztoare a echipamentelor sau a instalaiilor proprii, n conformitate cu legislaia n vigoare. Art. 24. - (1) Orice schimbare a destinaiei cantitii de energie termica furnizate, n sensul utilizrii acesteia n alte scopuri dect cele prevzute n contract, va fi adus la cunostinta furnizorului, n scris, n termen de 3 zile lucrtoare de la data modificrii. (2) Neanuntarea schimbrii destinaiei consumului de energie termica da dreptul furnizorului sa recalculeze contravaloarea acestuia sau sa ia alte msuri, dup caz, conform normelor legale.

Art. 25. - ntreruperea furnizarii energiei termice se va face numai cu respectarea legislaiei n vigoare, a prevederilor prezentului contract i a reglementrilor n vigoare. Art. 26. - Corespondenta adresat furnizorului de ctre utilizator va conine n mod obligatoriu: denumirea, titulatura i adresa, semnatura persoanei autorizate i tampila utilizatorului. VIII. Forta major Art. 27. - Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea n termen sau/i de executarea n mod necorespunztor, total sau parial, a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului contract, dac neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost cauzat de forta major. Partea care invoca forta major trebuie sa notifice acest lucru n scris celeilalte pri n decurs de 48 de ore de la apariia acesteia, apreciind i perioada n care urmrile ei nceteaz, cu confirmarea autoritii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta major. IX. Durata contractului Art. 28. - Prezentul contract se ncheie pe durata nedeterminat. X. ncetarea contractului Art. 29. - Prezentul contract poate inceta n urmtoarele cazuri: a) din initiativa utilizatorului, cu preaviz de 15 zile; b) n alte situaii prevzute de lege. XI. Litigii Art. 30. - Prile convin ca toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentanii lor. Art. 31. - n cazul n care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, prile se vor adresa instanelor judectoreti romane competente. XII. Alte clauze Art. 32. - (1) Modificarea prezentului contract se poate face prin act adiional, cu acordul prilor. (2) Prezentul contract a fost ncheiat n doua exemplare i intra n vigoare la data semnrii lui. (3) Anexele nr. I.1 i I.2 fac parte integrant din prezentul contract. Furnizor, ............ Utilizator, ............ ANEXA II CONTRACT DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE nr. ..... din data .......... I. Prile contractante Art. 1. - ntre ........., cu sediul n localitatea ......., str. .......

*T*

nr. ....., sectorul/judeul ......., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ....., cod fiscal ......, cod unic de nregistrare ....., cont ....., deschis la ......, titulara a licenei emise de ctre ......, nr. ..... din ......, reprezentat de ......., avnd funcia de ......, i de ......, avnd funcia de ......, n calitate de furnizor, pe de o parte, i Asociaia de proprietari, cu sediul n localitatea ........, str. ........ nr. ........, bl. ....., sectorul/judeul ....., autorizata prin ncheierea judectoreasc nr. ........ (nr. dosar/an) emis de Judectoria ..........., cod fiscal ........, cont ........., deschis la ........., reprezentat de ........., avnd funcia de preedinte, n calitate de utilizator, pe de alta parte, sau Asociaia de locatari, cu sediul n localitatea ......................, str. ........ nr. ......, bl. ......, sectorul/judeul ........, cod fiscal ........, cont ......., deschis la ......., reprezentat de ......., avnd funcia de preedinte, n calitate de utilizator, pe de alta parte, sau Reprezentant imobil ......, situat n localitatea ..., str. ... nr. ..., sectorul/judeul ...., reprezentat de ...., n calitate de ..., identificat cu ...... seria ..... nr. ....., eliberat la data de ..... de ....., C.N.P. ......., n calitate de utilizator, pe de alta parte, s-a ncheiat prezentul contract. *ST* II. Obiectul contractului Art. 2. - Obiectul prezentului contract l constituie: a) furnizarea energiei termice pentru nclzire i apa calda de consum; b) efectuarea urmtoarelor operaiuni: aerisirea instalaiilor interioare ori de cte ori acestea sunt golite de furnizor, controlul organizat i revizia instalaiilor aparinnd furnizorului, aflate n subsolurile tehnice, intervenii pentru izolarea instalaiilor unde se produc avarii sau pentru prevenirea acestora. Art. 3. - Delimitarea instalaiilor proprietate a utilizatorului fata de instalaiile aflate n administrarea furnizorului se face potrivit anexei nr. II.1. Art. 4. - (1) Data citirii contoarelor/grupurilor de msurare, respectiv data predrii de ctre utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale n funcie de

indicii de consum afereni repartitoarelor pentru nclzire i pentru apa calda de consum, este ........... . (2) Data citirii contoarelor/grupurilor de msurare, respectiv data predrii de ctre utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale n funcie de indicii de consum afereni repartitoarelor pentru nclzire i pentru apa calda de consum, pentru luna februarie este ............ . (3) Data citirii contoarelor/grupurilor de msurare, respectiv data predrii de ctre utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale n funcie de indicii de consum afereni repartitoarelor pentru nclzire i pentru apa calda de consum, pentru luna decembrie este ......... . (4) Nepredarea de ctre utilizator/prestator n maximum 72 de ore de la expirarea termenului de predare a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor individuale n funcie de indicii de consum afereni repartitoarelor pentru nclzire, respectiv apa calda de consum, indreptateste furnizorul sa factureze consumurile individuale de energie termica n sistem pausal, conform reglementrilor n vigoare. Reluarea facturarii individuale n baza indicaiilor repartitoarelor de costuri pentru nclzire, respectiv apa calda de consum, se poate face numai dup o noua recitire de ctre utilizator a indicilor repartitoarelor de costuri pentru nclzire, respectiv apa calda de consum, la nceputul perioadei de facturare. (5) Data emiterii facturii este ........ . Art. 5. - Prezentul contract s-a ncheiat pentru un numr de .... persoane, pentru o suprafata utila de ......., pentru o suprafata echivalenta termic de ......, din care ....... mp suprafata echivalenta termic aferent instalaiilor de nclzire aflate n proprietate comuna i ................ mp suprafata echivalenta termic aferent instalaiilor de nclzire aflate n proprietate individual, conform anexei nr. II.2. III. Drepturile i obligaiile furnizorului Art. 6. - Furnizorul are urmtoarele drepturi: 1. sa initieze modificarea i completarea contractului de furnizare a energiei termice sau a anexelor acestuia ori de cte ori apar elemente noi n baza normelor legale, prin acte adiionale; 2. sa aib acces la instalaiile de utilizare a energiei termice aflate n folosinta sau pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectrii prevederilor contractuale, a functionarii, integritii sau pentru debransare, n caz de pericol de avarie, a acestora, precum i la grupul de msurare/contoare n vederea decontrii. Accesul se va efectua n prezenta delegatului mputernicit al utilizatorului; 3. sa stabileasc condiiile tehnice de bransare a utilizatorilor la instalaiile aflate n administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice n vigoare i a reglementrilorcadru elaborate de autoritatea de reglementare competenta; 4. sa avizeze realizarea de noi racorduri/bransamente sau modificarea acestora, n baza unor studii de specialitate din care sa rezulte ca operaiunea este posibila din punct de vedere tehnic; 5. sa intrerupa, total sau parial, funcionarea reelei de distribuie pe durata strict necesar executrii lucrrilor de ntreinere i de reparaii programate, cu anunarea n prealabil a utilizatorului;

6. sa execute lucrri de reparaii i reabilitari la instalaiile utilizatorilor, cu acordul i n condiiile convenite cu acetia, n scopul creterii eficientei i al utilizrii rationale a energiei termice; 7. sa limiteze sau sa intrerupa furnizarea energiei termice n urmtoarele condiii: - cnd este periclitata viata sau sntatea oamenilor ori integritatea bunurilor materiale; - pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor n sistemul energetic de interes local; - pentru executarea unor manevre i lucrri care nu se pot efectua fr ntreruperi; 8. sa stabileasc lucrri de revizii, reparaii i de ntreinere planificate la reelele termice i la instalaiile de distribuie/furnizare, corelate cu programele similare ale productorilor/transportatorilor cu care are interfata; realizarea lucrrilor se va programa n sezonul cald, astfel nct dup nceperea sezonului de furnizare a energiei termice pentru nclzire sa se asigure continuitatea serviciului; 9. sa aib acces, n caz de avarie sau de necesitate, n spaiile proprietate a utilizatorului, n conformitate cu prevederile legale. Art. 7. - Furnizorul are urmtoarele obligaii: 1. sa respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice; 2. sa respecte prevederile normelor tehnice, reglementrile i legislaia n vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termica produs centralizat; 3. sa respecte standardele de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice; 4. sa factureze individual cantitile de energie termica, n conformitate cu Metodologia de repartizare i facturare a consumurilor individuale de energie termica, la preurile i tarifele legal stabilite; 5. sa nregistreze toate reclamaiile i sesizrile utilizatorului i sa ia msurile care se impun n vederea rezolvarii acestora, n termenul prevzut de lege; 6. sa asigure continuitatea n alimentare n limitele gradului de asigurare n furnizare, prevzute n anexa nr. II.2; 7. sa asigure n punctul de delimitare a instalaiilor termice parametrii de calitate, respectiv presiunea, debitul i temperaturile, conform diagramei de reglaj, cu ncadrarea n abaterile prevzute de reglementrile n vigoare; 8. sa asigure funcionarea, verificarea, ntreinerea i repararea grupului de msurare/contoare de energie termica, conform reglementrilor n vigoare; 9. sa asigure efectuarea reviziilor i reparaiilor programate la echipamentele i instalaiile de distribuie/transport; 10. sa anune prin mass-media sau n scris utilizatorii cu minimum 7 zile lucrtoare nainte despre ntreruperile programate n furnizarea energiei termice i sa comunice durata planificata pentru ntreruperile necesare executrii unor lucrri de ntreinere i reparaii; 11. sa planifice lucrri de ntreinere, revizii i reparaii ale instalaiilor de alimentare ale utilizatorului, n afar sezonului rece;

12. sa ia msuri de ntrerupere a furnizarii energiei termice n cazul unor defectiuni n instalatia utilizatorului sau la cererea acestuia; 13. sa citeasc, la datele convenite de comun acord cu utilizatorul, grupurile de msurare/contoare de energie termica, pentru stabilirea cantitilor ce vor fi facturate; 14. sa nu deterioreze bunurile utilizatorului i sa aduc prile din construcii legal executate, care aparin utilizatorului, la starea lor iniial, dac au fost deteriorate din vina sa; 15. sa permit accesul delegatului utilizatorului la grupurile de msurare/contoare, atunci cnd acestea sunt montate n incinta sau pe proprietatea furnizorului, n condiiile legii; 16. sa pstreze confidenialitatea informaiilor comerciale obinute n cursul desfurrii activitii; 17. sa rspund pentru toate daunele provocate utilizatorului din culpa sa, n condiiile stabilite n contract, i n special dac: - nu ncepe furnizarea energiei termice la termenele prevzute de legislaia n vigoare; - nu livreaza energie termica n condiiile stabilite n contract; - nu anunta utilizatorul din timp cu privire la limitarile sau la ntreruperile programate; - dup sistarea furnizarii energiei termice cerut de utilizator nu reia furnizarea n prima zi lucrtoare dup primirea n scris a solicitrii de reluare a furnizarii, nsoit de ntiinarea privind ncetarea motivului sistrii, nregistrat la dispeceratul ............; - nu respecta parametrii de calitate pentru energia termica furnizat la bransament; 18. sa furnizeze apa calda de consum, asigurnd la punctul de separare: a) condiiile de potabilitate prevzute de normele n vigoare; b) o temperatura nominal de ........C, de regula 60C (se va stabili la ncheierea contractului n funcie de posibilitile tehnice ale furnizorului i va fi aceeai pentru toi utilizatorii alimentati de la aceeai statie/centrala termica); c) o temperatura minima de furnizare, n condiii de consum redus, de 45C; 19. sa asigure agentului termic pentru nclzire, la punctul de separare, temperatura prevzut n diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum 2C fata de aceasta; 20. apa de adaos trebuie sa respecte parametrii chimici prevzui n Regulamentul-cadru de organizare i funcionare a serviciilor energetice de interes local; 21. n cazul defectarii contoarelor/grupurilor de msurare, sa le nlocuiasc sau sa le repare n maximum 10 zile lucrtoare de la data constatrii sau anunrii defectiunii; 22. sa verifice corectitudinea operaiunii de desprindere individual de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica din condominiu. IV. Drepturile i obligaiile utilizatorului Art. 8. - Utilizatorul are urmtoarele drepturi: 1. sa utilizeze energia termica n condiiile prevzute n prezentul contract;

2. sa fie informat despre modul de funcionare a serviciilor de furnizare a energiei termice i despre deciziile luate n legatura cu aceste servicii de ctre furnizor, n cazul n care aceste decizii au sau pot avea consecine directe asupra sa; 3. sa primeasc rspuns n termen legal la sesizrile adresate furnizorului cu privire la nendeplinirea unor obligaii contractuale; 4. sa beneficieze de serviciile furnizorului n condiiile negocierii unor contracte pentru prestri de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale; 5. sa i se permit accesul la grupul de msurare/ contoare dac acestea se afla n incinta furnizorului; 6. sa racordeze n condiiile legii ali utilizatori de energie termica; racordarea se poate face numai cu acordul scris al furnizorului; 7. sa solicite furnizorului remedierea defectiunilor i deranjamentelor survenite la instalaiile de distribuie sau la bransament; 8. sa solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile calendaristice. Art. 9. - Utilizatorul are urmtoarele obligaii: 1. sa nu construiasc sau sa amplaseze obiective n zona de protecie sau care nu respecta distanele de siguranta fata de construciile i instalaiile furnizorului aferente activitii de distribuie; 2. sa desfiinteze construciile i obiectivele construite sau amplasate fr respectarea prevederilor pct. 1; 3. sa comunice n scris furnizorului, n termen de 10 zile lucrtoare, orice modificare a elementelor care au stat la baza ntocmirii contractului i sa ncheie acte adiionale n legatura cu acestea; 4. sa permit furnizorului, la solicitarea acestuia, ntreruperea programata a alimentarii cu energie termica pentru ntreinere, revizii i reparaii executate la instalaiile furnizorului; 5. sa respecte normele i condiiile tehnice n vigoare n vederea eliminrii efectelor negative asupra calitii energiei termice furnizate; 6. sa exploateze i sa ntrein instalaiile proprii pentru asigurarea utilizrii eficiente a energiei termice i sa asigure subsolurile curate i iluminate; 7. sa permit accesul furnizorului la instalaiile de furnizare a energiei termice aflate n folosinta sau n proprietatea sa, pentru verificarea functionarii i integritii acestora sau pentru debransarea instalaiilor n caz de pericol de avarie; 8. sa permit accesul furnizorului la grupurile de msurare/contoare n scopul prelevarii datelor necesare facturarii consumurilor individuale de energie termica, cu frecventa prevzut la art. 4; 9. sa suporte costul verificrii metrologice a sistemelor de msurare/contorizare n cazul n care solicita verificarea nainte de termenul legal i se constata ca acestea nregistreaz corect; 10. sa suporte contravaloarea apei de adaos utilizate n cazul pierderilor aprute din culpa sa sau n cazul golirii instalaiilor interioare;

11. sa suporte costurile repararii sau nlocuirii grupurilor de msurare/contoare, montate n incinta sa, n cazul n care acestea au fost deteriorate sau descompletate din culpa sa; 12. sa comunice n scris furnizorului, n termen de 7 zile, orice modificare a destinaiilor spaiilor de locuit (apartamente) sau a prilor comune; 13. sa nu utilizeze agentul termic pentru nclzire sau apa calda de consum pentru spalarea autovehiculelor, topirea zapezii ori n alte scopuri dect cele prevzute n contract; 14. sa execute lucrri de reparatie capitala a instalaiilor de nclzire centrala n baza unei documentaii tehnice legal aprobate; 15. sa nu modifice instalaiile de nclzire centrala fr acordul furnizorului; 16. sa nu goleasca instalaiile interioare de nclzire fr acceptul scris al furnizorului, cu excepia situaiilor de avarie sau pentru prevenirea acestora; 17. sa aduc la cunostinta furnizorului de energie termica orice modificare a suprafeei echivalente termic a instalaiilor de nclzire aferente spaiilor comune; 18. sa predea furnizorului de energie termica tabelul centralizator cu procesele-verbale de constatare, emise de comitetul executiv al asociaiei de proprietari/locatari, privind izolarea termica a coloanelor de nclzire aferente apartamentelor sau spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu; 19. sa calculeze i sa predea furnizorului de energie termica procesele-verbale de recalculare a suprafeei utile nscrise n actul de proprietate, emise de comitetul executiv al asociaiei de proprietari/locatari, ca urmare a modificrii suprafeei echivalente termic a apartamentelor; 20. sa aduc la cunostinta furnizorului de energie termica orice modificare a suprafeei echivalente termic a spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta; 21. sa determine suprafeele comune dintre spaiile cu destinaie de locuinta racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica i spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului; 22. sa transmit furnizorului de energie termica tabelul centralizator cu spaiile cu destinaie de locuinta pentru care trebuie diminuate facturile individuale de energie termica. Tabelul va conine adresa completa a apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta, numele proprietarilor i suprafata aflat n comun cu apartamentele, respectiv spaiile cu alta destinaie dect cea de locuinta care nu asigura integritatea vitrajului; 23. sa in evidenta indexurilor repartitorului de cheltuieli montat la spalatorie, pe fiecare membru al asociaiei, i sa predea furnizorului de energie termica tabelul centralizator, n vederea adaugarii acestor consumuri proprietarilor care au utilizat spltoria. V. Determinarea consumurilor de energie termica furnizate Art. 10. - Determinarea consumurilor totale de energie termica furnizate, n vederea facturarii consumurilor individuale de energie termica, se face n baza nregistrrilor sistemului de msurare/contoare montat la bransamentul utilizatorului.

Art. 11. - (1) La finele perioadei de facturare se face citirea grupurilor de msurare/contoarelor, consemnndu-se ntr-un procesverbal semnat de pri indexurile prelevate. (2) Se admite citirea de la distanta. Citirea contoarelor n vederea facturarii se va efectua la data stabilit la art. 4, utilizatorul, respectiv furnizorul, fiind obligat sa asigure prezenta delegatului mputernicit pentru semnarea procesului-verbal de citire n cazul n care citirea nu se face de la distanta. (3) n situaia n care sistemele de msurare/contorizare se afla instalate la utilizator, acesta are obligaia sa asigure accesul reprezentantului furnizorului. n cazul absentei delegatului utilizatorului, procesul-verbal de citire se ncheie de ctre furnizor, consemnndu-se absenta utilizatorului. Art. 12. - (1) n cazul nefunctionarii sistemelor de msurare, pentru perioada n care contoarele au funcionat defectuos sau au fost prelevate din instalatie, consumurile de energie termica corespunztoare aparatelor respective pot fi considerate corespunztoare citirilor anterioare sau determinate pe baza mediilor zilnice corespunztoare unei perioade similare n care aparatele au funcionat normal. (2) Att la demontarea pentru reparare sau verificare metrologica periodic, cat i la reinstalarea aparaturii de msurare, furnizorul are obligaia de a anunta titularii contractelor de furnizare a energiei termice despre operaiunea respectiva, n scris sau telefonic, cu cel puin 24 de ore nainte de ora la care este programata aciunea, astfel nct acetia sa poat verifica integritatea sigiliilor metrologice i a celor aplicate la instalare, naintea demontarii aparaturii, i, respectiv, sa asiste la operaiunea de sigilare la instalarea aparaturii, efectuat conform aprobrii de model. (3) Prevederile alin. (2) se aplica oricrui contor de energie termica sau contor de apa calda de consum instalat la bransament i utilizat pentru stabilirea consumurilor ce urmeaz a fi facturate utilizatorilor. (4) n procesul-verbal ce se ncheie la demontarea/ montarea unui contor din categoria celor precizate la alin. (3) se consemneaz indexul acestuia. La demontarea contorului se verifica att integritatea sigiliilor metrologice, cat i a celor aplicate la instalare, consemnndu-se starea acestora n acelai proces-verbal. VI. Rspunderea contractual Art. 13. - (1) Pentru neexecutarea n tot sau n parte a obligaiilor contractuale prevzute n prezentul contract, prile rspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial i ale altor acte normative. (2) Prile contractante pot include i daune-interese pentru neexecutarea total sau parial a contractului. Art. 14. - Furnizorul este obligat sa plteasc despgubiri n cazul deteriorarii instalaiilor interioare de distribuie a energiei termice aparinnd utilizatorului, n situaia n care au aprut presiuni i/sau temperaturi ale agentului termic, n punctul de delimitare, mai mari dect cele admise de normele tehnice n vigoare, ca urmare a culpei acestuia. Aceasta obligaie se aplica i n situaia n care deteriorarea instalaiei a fost provocat de un regim chimic necorespunztor al agentului termic. Plata despgubirilor se face n termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatrii deteriorarii pe baza expertizei efectuate

de un expert autorizat angajat de furnizor i agreat de utilizator. n cazul n care n urma expertizei se constata ca deteriorarea instalaiilor interioare nu se datoreaz culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportat de utilizator. Art. 15. - (1) Furnizorul rspunde de respectarea prevederilor privind parametrii de furnizare a energiei termice. (2) Furnizarea apei calde cu o temperatura n afar limitelor prevzute la art. 7 pct. 18 lit. b) i c) se penalizeaza cu contravaloarea energiei termice nefurnizate n ziua n care a avut loc abaterea. Cantitile care se scad se nscriu n procesul-verbal de citire a grupului de msurare/contoare. (3) Furnizarea agentului termic pentru nclzire cu o temperatura n afar limitelor prevzute la art. 7 pct. 19 se penalizeaza cu contravaloarea cantitii de energie nefurnizate sau furnizate suplimentar n ziua n care a avut loc abaterea. Cantitile care se scad se nscriu n procesul-verbal de citire a grupului de msurare/contoare. (4) n cazul n care utilizatorul folosete instalaii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influeneaz parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul chimic al apei din reea sau al cantitii de apa de adaos), periclitand continuitatea n alimentarea cu energie termica a altor utilizatori, acesta urmeaz sa suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs. Art. 16. - Utilizatorul rspunde material pentru pagubele dovedite, produse furnizorului i/sau altor utilizatori/furnizori ca urmare a functionarii necorespunztoare a echipamentelor sau a instalaiilor proprii, n conformitate cu legislaia n vigoare. Art. 17. - (1) Orice schimbare a destinaiei cantitii de energie termica furnizate, n sensul utilizrii acesteia n alte scopuri dect cele prevzute n contract, va fi adus la cunostinta furnizorului, n scris, n termen de 3 zile lucrtoare de la data modificrii. (2) Neanuntarea schimbrii destinaiei consumului de energie termica da dreptul furnizorului sa recalculeze contravaloarea acestuia sau sa ia alte msuri, dup caz, conform normelor legale. Art. 18. - ntreruperea furnizarii energiei termice se va face numai cu respectarea legislaiei n vigoare i a prevederilor prezentului contract. Art. 19. - Corespondenta adresat furnizorului de ctre utilizator va conine n mod obligatoriu: denumirea, titulatura i adresa, semnatura persoanei autorizate i tampila utilizatorului. VII. Forta major Art. 20. - Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea n termen sau/i de executarea n mod necorespunztor, total sau parial, a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului contract, dac neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost cauzat de forta major. Partea care invoca forta major trebuie sa notifice acest lucru n scris celeilalte pri n decurs de 48 de ore de la apariia acesteia, apreciind i perioada n care urmrile ei nceteaz, cu confirmarea autoritii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta major. VIII. Durata contractului Art. 21. - Prezentul contract se ncheie pe durata nedeterminat.

IX. ncetarea contractului Art. 22. - Prezentul contract poate inceta n urmtoarele cazuri: a) din initiativa utilizatorului, cu un preaviz de 15 zile; b) n alte situaii prevzute de lege. X. Litigii Art. 23. - Prile convin ca toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentanii lor. Art. 24. - n cazul n care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, prile se vor adresa instanelor judectoreti romane competente. XI. Alte clauze Art. 25. - (1) Modificarea prezentului contract se poate face prin act adiional, cu acordul prilor. (2) Prezentul contract a fost ncheiat n doua exemplare i intra n vigoare la data semnrii lui. (3) Anexele nr. II.1 i II.2 fac parte integrant din prezentul contract. Furnizor, ..............

Utilizator, .............

ANEXA I.1 --------la anexa nr. I. --------------UTILIZATOR DELIMITAREA INSTALAIILOR TERMICE NTRE FURNIZOR I CARACTERISTICILE ECHIPAMENTELOR DE MSURARE Denumirea utilizatorului ....................................... Adresa condominiului/spaiului care utilizeaz energie termica de la sistemul de alimentare centralizat cu energie termica este ...................... ................................................................. ................................................................. ................................................................. ................................................................. A. Alimentarea cu energie termica se face din ................. . B. Instalaiile din amonte de punctul de delimitare aparin furnizorului, iar cele din aval, utilizatorului. Notiunile de amonte i aval corespund sensului de parcurgere a instalaiilor dinspre furnizor spre utilizator. Punctul de delimitare este situat la armaturile de separare ........ .

Armaturile de separare, inclusiv elementele de imbinare cu conductele aferente, sunt exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanse din aval de armatura de separare. C. Locul de montare a grupurilor de msurare/contoarelor pentru decontare ... D. Caracteristicile grupurilor de msurare/contoarelor (inclusiv clasa de precizie) ... E. Schema termomecanica de principiu a conductelor i armaturilor n amonte i n aval de punctul de delimitare: schita anexa. F. n cazul schimbrii caracteristicilor grupului de msurare/contorului, prevzute la lit. D, pana la restabilirea acestora sau pana la confirmarea lor de ctre verificarea metrologica se vor lua n considerare caracteristicile prevzute n documentaia furnizorului grupului de msurare/contorului. Furnizor, ............. Utilizator, ............... ANEXA I.2 --------la anexa nr. I -------------DATE CARACTERISTICE ALE UTILIZATORULUI Numr de scri .., numr de niveluri .., numr total de persoane .., numr total de apartamente .., din care: *T* 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 camera camere camere camere camere camere camere camere camere camere Spaii comerciale din construcie la parterul blocului ......DA/NU Spaii comerciale din construcie la mezanin ................DA/NU Suprafata echivalenta termic total n funciune la ncheierea contractului ...... mp, n condiiile: Apartamente desprinse integral de la sistemul de nclzire centralizat la data ncheierii contractului ....................................

.................................................................. .................................................................. .................................................................. .................................................................. Apartamente desprinse parial de la sistemul de nclzire centralizat la data ncheierii contractului .................................... .................................................................. .................................................................. Ageni economici pentru care exista contracte ncheiate de furnizor Denumirea Suprafata Barem 1 Barem 2 Barem 3 Total baremuri agentului echivalenta economic termic Gradul de asigurare n furnizare, corelat cu situaia existenta a instalaiei de alimentare, se caracterizeaz prin urmtorii indicatori: .................................................................... . .................................................................... . Furnizor, ............. *ST* Utilizator, .............

ANEXA II.1 ---------la anexa nr. II --------------*T* DELIMITAREA INSTALAIILOR TERMICE NTRE FURNIZOR I UTILIZATOR

CARACTERISTICILE ECHIPAMENTELOR DE MSURARE Denumirea utilizatorului ........................................ Adresa condominiului/spaiului care utilizeaz energie termica de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica este ............ .................................................................... ... .................................................................... ... .................................................................... ... A. Alimentarea cu energie termica se face din ..................... . B. Instalaiile din amonte de punctul de delimitare aparin furnizorului, iar cele din aval, utilizatorului. Notiunile de amonte i aval corespund sensului de parcurgere a instalaiilor dinspre furnizor spre utilizator. Punctul de delimitare este situat la armaturile de separare .... . Armaturile de separare, inclusiv elementele de imbinare cu conductele aferente, sunt exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanse din aval de armatura de separare. C. Locul de montare a grupurilor de msurare/contoarelor pentru decontare .................................................................... ..... D. Caracteristicile grupurilor de msurare/contoarelor (inclusiv clasa de precizie) ............................................................ E. Schema termomecanica de principiu a conductelor i armaturilor n amonte i n aval de punctul de delimitare: schita anexa. F. n cazul schimbrii caracteristicilor grupului de msurare/contorului, prevzute la lit. D, pana la restabilirea acestora sau pana la confirmarea lor de ctre verificarea metrologica se vor lua n considerare caracteristicile prevzute n documentaia furnizorului grupului de msurare/contorului. Furnizor, ...........

Utilizator,

.............. *ST* ANEXA II.2 ---------la anexa nr. II --------------*T* DATE CARACTERISTICE ALE UTILIZATORULUI Numr de scri .., numr de niveluri .., numr total de persoane .., Suprafata total utila a condominiului .............mp. Numr total de apartamente .., din care: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 camera camere camere camere camere camere camere camere camere camere Suprafata echivalenta termic total n funciune la ncheierea contractului ...... mp, n condiiile: Apartamente desprinse integral de la sistemul de nclzire centralizat la data ncheierii contractului .................................... .................................................................. .................................................................. .................................................................. .................................................................. Apartamente desprinse parial de la sistemul de nclzire centralizat la data ncheierii contractului .................................... .................................................................. .................................................................. Suprafata echivalenta termic total aferent prilor comune .. mp, din care: - suprafata echivalenta termic total aferent spaiilor comune .. mp; - suprafata echivalenta termic total aferent coloanelor de nclzire

aflate n proprietate comuna, ce trec prin interiorul proprietilor individuale .. mp Numr total de spaii cu destinaie mixt, din care: - numr de spaii cu destinaie mixt unde se desfoar efectiv o activitate economic .....; - numr de spaii cu destinaie mixt unde nu se desfoar activiti economice .... Numr de spaii comerciale din construcie la parterul blocului ...... Numr de spaii comerciale din construcie la mezanin ....... Ageni economici pentru care exista contracte ncheiate de furnizor Denumirea Suprafata Barem 1 Barem 2 Barem 3 Total baremuri agentului echivalenta economic termic a Gradul de asigurare n furnizare, corelat cu situaia existenta

instalaiei de alimentare, se caracterizeaz prin urmtorii indicatori: .................................................................... . .................................................................... . Furnizor, ............. *ST* Utilizator, .............

ANEXA ----la Contractul-cadru de furnizare a energiei termice ---------------------------------------------------CONVENIE-CADRU de facturare individual a consumurilor de energie termica Dispoziii generale ART. 1

Prezenta convenie este elaborata n baza prevederilor art. 5 alin. (2) din Hotrrea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica. ART. 2 (1) Prevederile prezentei convenii se aplica condominiilor existente, la care determinarea consumurilor de energie termica se face cu mijloace de msurare legale, montate la bransamentul termic al condominiului i a cror alimentare cu energie termica a apartamentelor i spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta a fost proiectata i realizat n sistem de distribuie verticala prin intermediul instalaiilor interioare comune condominiului. (2) Metodologia se poate aplica i condominiilor dotate la nivel de scara sau imobil cu centrale termice sau cu puncte termice proprii, aflate n exploatarea furnizorului de energie termica. ART. 3 Pentru preluarea n facturare individual asociaia de proprietari/locatari va depune la furnizorul de energie termica un dosar cu urmtoarele documente: 1. cerere de preluare n facturare individual, nsoit de un tabel nominal cu membrii asociaiei, dup modelul prezentat n anexele A.1, A.2, A.3 i A.4. Pentru acceptarea cererii trebuie ca proprietarii tuturor spaiilor cu destinaie de locuinta, destinaie mixt sau alta destinaie dect cea de locuinta, alimentate din bransamentul termic comun, sa semneze tabelul. Pentru proprietarii plecai din ara poate da acceptul un reprezentant al acestuia, prezentnd o mputernicire semnat de proprietar i o declaraie pe propria rspundere la notariat ca aceasta este conform cu realitatea; 2. copie dup Contractul de furnizare a energiei termice ncheiat cu furnizorul de energie termica; 3. conveniile de facturare individual pentru fiecare apartament, anexe la contractul de furnizare a energiei termice, semnate de proprietari sau de reprezentantul proprietarului care ia dat acordul n numele acestuia, conform modelului de Convenie de facturare individual a consumurilor de energie termica, prezentat n anexa A; 4. copie dup actul de proprietate sau contractul de vnzare/cumprare pentru fiecare apartament; 5. copie dup buletinul/cartea de identitate al/a fiecrui proprietar; 6. tabel centalizator cuprinznd numrul de persoane i suprafata utila a spaiilor cu destinaie de locuinta din scara, condominiul, asociaia respectiva, dup modelul din anexa B; 7. situaie centralizatoare privind datoria nregistrat pe apartamente i spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, conform modelului prezentat n anexa C; 8. situaia debitului defalcat pe apartamente, respectiv spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, la energie termica, conform modelului prezentat n anexa D, defalcat pe luni, facturi de energie termica i penaliti, recunoscut de proprietari sau reprezentanii acestora; 9. declaraia privind modalitatea de facturare aleas de asociaia de proprietari/locatari, conform modelului din anexa E; 10. tabel centralizator cu cota-parte de proprietate indiviz ce revine fiecrui spaiu cu destinaie de locuinta sau spaiu cu alta

destinaie dect cea de locuinta din scara, condominiul, asociaia respectiva, conform modelului din anexa F; 11. declaraiile pe propria rspundere ale proprietarilor spaiilor cu destinaie mixt, privind activitile desfurate efectiv n spaiile respective, conform modelului din anexa G; 12. copie dup buletinul/cartea de identitate al/a persoanei care depune dosarul n numele asociaiei. ART. 4 n termen de 90 de zile de la depunerea cererii i a dosarului complet de ctre asociaiile de proprietari/locatari, cu actele necesare prelurii n facturare individual, furnizorii de energie termica au obligaia de a ntreprinde toate aciunile i de a lua toate msurile pentru asigurarea n condiii optime a activitilor de facturare i ncasare individual a consumurilor de energie termica. ANEXA A *T* CONVENIE de facturare individual a consumurilor de energie termica (Anexa la Contractul de furnizare a energiei termice nr. ..... din data de ......) I. Pri Art. 1. - ntre ..........., cu sediul n ......., str. ..... nr. ......, sectorul ........, judeul ......, nmatriculat la registrul comerului cu nr. ....., cod fiscal ......., cod unic de nregistrare ......, cont ....., deschis la ......, titular al licenei emise de ......, nr. ..... din ....., reprezentat de ........, avnd funcia de ......, i de ........., avnd funcia de ........., denumit furnizor, avnd calitatea de vnztor, pe de o parte, i Domnul/Doamna ........., cu adresa n localitatea ........, str. ..... nr. ....., bl. ...., sc. ...., et. ....., ap. ......, sectorul/judeul ...., telefon ......, identificat cu ..... seria ...... nr. ......., eliberat la data de .......... de ......., C.N.P. ............., denumit consumator, n calitate de cumprtor, pe de alta parte; sau Societatea ........, cu sediul n localitatea ....., str. .... nr. ..., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ...., sectorul/judeul ......., telefon ...., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ......., cod fiscal ....,

cod unic de nregistrare ......, cont ......, deschis la ......, denumit consumator, n calitate de cumprtor, pe de alta parte, s-a ncheiat prezenta convenie. *ST* II. Obiectul conveniei Art. 2. - (1) Obiectul prezentei convenii l constituie repartizarea/facturarea cotei-pri din consumul total de energie termica nregistrat de grupul de msurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de tip condominiu, precum i reglementarea raporturilor dintre furnizor i consumatorul individual privind furnizarea, condiiile de consum i plata energiei termice. (2) Utilizarea energiei termice numai n scop propriu, pentru nclzire i apa calda de consum. Art. 3. - (1) Data prelevarii datelor necesare facturarii individuale a consumurilor de energie termica prin autocitire/citire efectuat de reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/citire efectuat de reprezentantul prestatorului/ citire efectuat de reprezentantul furnizorului este ..... . (Se trece modalitatea de prelevare a datelor aleas n cadrul asociaiei de proprietari). Data emiterii facturii este ......... . (2) Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna februarie este ........ Data emiterii facturii este ............ . (3) Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna decembrie este ........ . Data emiterii facturii este ........ . III. Drepturile i obligaiile furnizorului Art. 4. - Furnizorul are urmtoarele drepturi: 1. sa factureze individual la tarifele n vigoare cantitile furnizate, determinate potrivit prevederilor legale, i sa ncaseze contravaloarea serviciilor prestate; 2. sa aplice penalitile legale n cazul neachitarii facturilor la termen; 3. sa initieze modificarea i completarea conveniei de facturare individual a energiei termice sau a anexelor la aceasta ori de cte ori apar elemente noi n baza normelor legale, prin acte adiionale; 4. sa aib acces la instalaiile de utilizare a energiei termice aflate n folosinta sau pe proprietatea consumatorului pentru citirea sau verificarea corectitudinii citirilor sau autocitirilor repartitoarelor de costuri; 5. sa aib acces pe proprietatea consumatorului pentru desprinderea instalaiilor individuale de la instalaiile de utilizare a energiei termice ale asociaiei de proprietari, n caz de neachitare a obligaiilor de plata cu o durata mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor. Accesul se va efectua n prezenta reprezentantului legal al asociaiei de proprietari; 6. sa acioneze n instanta proprietarii care refuza sa permit accesul pe proprietatea lor, n prezenta reprezentantului legal al asociaiei de proprietari, pentru desprinderea instalaiilor individuale de la instalaiile de utilizare a energiei termice ale asociaiei de proprietari, precum i pentru recuperarea integrala a tuturor obligaiilor de plata de la consumatorii care nregistreaz debite cu durata mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor. Art. 5. - Furnizorul are urmtoarele obligaii:

1. sa respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice; 2. sa respecte prevederile normelor tehnice, reglementrilor i legislaiei n vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termica produs centralizat; 3. sa respecte standardul de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice privind activitatea de facturare individual; 4. sa factureze individual cantitile de energie termica n conformitate cu Metodologia de repartizare i facturare a consumurilor individuale de energie termica la preurile i tarifele legal stabilite; 5. sa nregistreze toate reclamaiile i sesizrile proprietarului i sa ia msurile care se impun n vederea rezolvarii acestora, n termenul prevzut de lege; 6. sa asigure continuitatea n alimentare n limitele gradului de asigurare n furnizare, prevzute n Contractul de furnizare a energiei termice ncheiat cu asociaia de proprietari; 7. sa citeasc, la datele convenite de comun acord cu consumatorul, indicaiile repartitoarelor de costuri, n vederea stabilirii cantitilor de energie termica ce vor fi facturate, n cazul n care furnizorul a montat repartitoare de costuri n condominiu; 8. sa nu deterioreze bunurile proprietarului i sa aduc prile din construcii legal executate, care aparin consumatorului, la starea lor iniial, dac au fost deteriorate din vina sa; 9. sa verifice corectitudinea operaiunii de desprindere a instalaiilor de nclzire aferente proprietii individuale. IV. Drepturile i obligaiile consumatorului Art. 6. - Consumatorul are urmtoarele drepturi: 1. sa consume energie termica n condiiile prevzute n prezenta convenie; 2. sa primeasc rspuns n termen legal la sesizrile adresate furnizorului; 3. sa beneficieze de serviciile furnizorului n condiiile negocierii unor contracte pentru prestri de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale. Art. 7. - Consumatorul are urmtoarele obligaii: 1. sa achite integral i la termen facturile emise de furnizor reprezentnd contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante recunoscute de acesta, potrivit anexei D; 2. sa asigure accesul spre instalaiile de utilizare a energiei termice ce aparin proprietii comune a asociaiei de proprietari i trec prin interiorul proprietii individuale; 3. sa nu dezafecteze i sa nu modifice amplasamentul coloanelor de nclzire, de aerisire i de apa calda ce trec prin interiorul proprietii individuale i aparin proprietii comune a asociaiei de proprietari; 4. sa comunice n scris, n termen de 10 zile lucrtoare, furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza ntocmirii conveniei i sa ncheie acte adiionale n legatura cu aceasta; 5. sa exploateze i sa ntrein instalaiile proprii pentru asigurarea utilizrii eficiente a energiei termice;

6. sa ntiineze asociaia de proprietari/locatari i sa anune furnizorul n scris, n termen de 5 zile lucrtoare, despre orice modificare a suprafeei echivalente termic a instalaiilor de nclzire aferente proprietii individuale; 7. sa respecte toate prevederile legale n cazul n care solicita desprinderea total a instalaiilor de nclzire aferente proprietii individuale de la instalaiile centrale de utilizare a energiei termice aferente proprietii comune; 8. sa permit accesul furnizorului/prestatorului la repartitoarele de costuri n scopul prelevarii datelor necesare facturarii consumurilor i verificrii corectitudinii citirilor sau autocitirilor, cu frecventa prevzut la art. 3; 9. sa suporte costurile verificrii, repararii sau nlocuirii repartitoarelor de costuri defecte, montate n proprietatea sa, n afar perioadei de garanie; 10. sa nu utilizeze agentul termic pentru nclzire sau apa calda de consum pentru spalarea autovehiculelor, topirea zapezii sau n alte scopuri dect cele prevzute n contract. V. Determinarea consumurilor individuale de energie termica furnizate Art. 8. - Determinarea cotei-pri din consumul total de energie termica nregistrat de grupul de msurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de tip condominiu se face conform Metodologiei de repartizare i facturare a consumurilor individuale de energie termica la preurile i tarifele legal stabilite. Art. 9. - (1) Determinarea consumurilor individuale de energie termica n vederea facturarii se poate face i n baza sistemelor de repartizare a costurilor montate la consumator. (2) Se admite citirea de la distanta a repartitoarelor de costuri. Citirea repartitoarelor de costuri n vederea facturarii se va efectua la data stabilit la art. 3, consumatorul fiind obligat sa semneze procesul-verbal de citire n cazul n care citirea nu se face de la distanta. (3) n cazul absentei consumatorului, facturarea individual a consumurilor de energie termica se va face n baza citirii anterioare a repartitoarelor de costuri montate n proprietatea sa, urmnd ca reglarea consumurilor sa se fac la sfritul perioadei de facturare urmtoare. Dac nici n luna urmtoare consumatorul nu asigura accesul n proprietatea sa pentru citirea repartitoarelor de costuri, furnizorul este ndreptit sa factureze consumurile individuale de energie termica n sistem pausal. (4) n situaia prevzut la alin. (3) reluarea n facturare individual se poate face numai dup o noua citire a repartitoarelor de costuri la nceputul perioadei de facturare. Art. 10. - (1) Pe perioada n care, chiar dac un singur repartitor de cheltuieli pentru apa calda, montat ntr-un spaiu cu destinaie de locuinta, este defect sau scos din circuit, repartizarea cheltuielilor pentru apa calda pentru acel spaiu se face n sistem pausal. (2) Cantitatea lunar de apa calda de consum, n sistem pausal, ce revine fiecrui locatar n cazul n care repartitoarele de apa calda sunt indisponibile, indiferent de cauza, se determina prin raportarea consumului mediu de apa calda nregistrat de contorul de energie termica montat la bransament, n decursul ultimelor 3 luni

consecutive, la numrul mediu de locatari din condominiu din aceeai perioada. (3) Repartizarea consumurilor individuale de energie termica n sistem pausal se aplica pe intreaga perioada de facturare, indiferent de numrul de zile cat a fost indisponibil repartitorul n acea luna. Reluarea n facturare individual pe baza indicaiilor repartitoarelor de costuri se face dup o noua citire a repartitoarelor de costuri la nceputul perioadei de facturare. VI. Facturare i modaliti de plata Art. 11. - Contravaloarea energiei termice furnizate consumatorului se ncaseaz de la acesta pe baza de factura; factura reprezint documentul de plata emis de furnizor, n conformitate cu legislaia fiscal n vigoare. Art. 12. - Facturile i documentele de plata se transmit de furnizor la adresa ........................................................... Art. 13. - Factura individual emis de furnizor trebuie sa cuprind cel puin urmtoarele informaii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul de plata scadent, perioada pentru care s-a fcut facturarea energiei consumate, semnatura i tampila emitentului, semnificatia fiecrei obligaii de plata cuprinse n factura (plata pentru energie, pentru penaliti, pentru corectii etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termica (cantitile de energie termica nregistrate de grupul de msurare/contoare de la bransament, suprafata echivalenta termic total a condominiului, suprafata echivalenta termic aferent prilor comune, cota-parte de proprietate indiviz, suprafata utila, numrul de persoane sau alte elemente, dup caz), valorile marimilor de facturat i indexurile aferente (cu precizarea dac indexurile sunt citite sau estimate), tarifele aplicate pentru fiecare mrime de facturat, temeiul legal de pre, sumele rezultate pentru fiecare mrime facturat, precum i valoarea total de plata. Art. 14. - Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achit n termen de 15 zile lucrtoare de la data expedierii facturii prin posta, certificat prin nscrisul de pe tampila potei, sau n termen de 15 zile lucrtoare de la data confirmrii de primire, n cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 15. - (1) Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale n vigoare. (2) Modificarea tarifelor va fi adus la cunostinta utilizatorului cu minimum 15 zile naintea nceperii perioadei de facturare sau n termen de 3 zile lucrtoare de la aprobarea noului tarif atunci cnd intervalul dintre data aprobrii i nceperea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile. Art. 16. - (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin urmtoarele modaliti de plata: a) la domiciliul proprietarului, persoanei desemnate de furnizor, o data cu prezentarea facturii de ctre acesta sau la termenul convenit cu utilizatorul; b) la casieria furnizorului; c) la posta; d) la banca, prin transfer bancar n contul furnizorului; e) prin card bancar; f) orice alt mod prevzut n dispoziiile legale privitoare la plata, acceptat i practicat de furnizor.

(2) n cazul alin. (1) lit. a), reprezentantul furnizorului este obligat sa prezinte legitimatia de serviciu cnd solicita ncasarea sumelor facturate. Art. 17. - Modalitatea de plata a contravalorii energiei termice furnizate/consumate se stabilete, de comun acord ntre pri, astfel: ................................................................. ................................................................. Art. 18. - Corespunztor modului de plata convenit cu consumatorul (dintre cele practicate de furnizor), factura se considera achitat de ctre consumator la data ncasrii sumelor pe baza de factura/chitana de ctre reprezentantul furnizorului, la data nregistrrii plii n extrasul de cont bancar al consumatorului, la data prelurii cecului de ctre furnizor, la data intrrii numerarului n casieria furnizorului n cazul plii la casierie sau prin orice mod prevzut expres n alte reglementri legale de plata i convenit cu furnizorul. VII. Raspunderi Art. 19. - (1) Pentru neexecutarea n tot sau n parte a obligaiilor prevzute n prezenta convenie, prile rspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial i celorlalte acte normative n vigoare. (2) Prile pot include i daune-interese pentru neexecutarea total sau parial a contractului. Art. 20. - Pentru ntrzieri ale consumatorului la plata facturii aferente activitii de furnizare a energiei termice, furnizorul este ndreptit sa ia, succesiv, urmtoarele msuri: a) aplicarea de penaliti; b) transmiterea a doua somaii de sistare a livrrii energiei termice, prima la 45 de zile i a doua la 75 de zile de la expirarea termenului scadent de plata a facturii, cu un preaviz de 45 de zile, respectiv 15 zile, pana la sistarea efectiv a furnizarii energiei termice; c) sistarea furnizarii energiei termice, inclusiv n perioada sezonului rece, pentru restantele la plata facturilor pe o perioada mai mare de 3 luni. Art. 21. - (1) Neachitarea facturii n termen de 15 zile lucrtoare atrage penaliti de ntrziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligaiilor fata de bugetul de stat, dup cum urmeaz: a) penalitile sunt egale cu nivelul dobnzii datorat pentru neplata n termen a obligaiilor bugetare, stabilit conform reglementrilor legale n vigoare; b) penalitile se datoreaz ncepnd cu prima zi dup data scadentei; c) valoarea total a penalitatilor nu poate depi valoarea facturii. (2) Procentul de penalitate se va modifica i va fi nlocuit de drept ori de cte ori se va modifica legislaia referitoare la obligaiile fata de bugetul de stat. Valoarea penalitatilor nu va depi cuantumul debitului i se constituie venit al furnizorului. Art. 22. - (1) n cazul n care un consumator contesta valoarea unei facturi i comunica n scris acest fapt furnizorului n termen de 10 zile de la primirea ei, furnizorul este obligat sa analizeze

corectitudinea contestaiei i n termen de 10 zile de la primirea contestaiei sa comunice consumatorului rezultatul analizei. (2) Dac furnizorul constata ca factura iniial este corecta, comunica aceasta constatare consumatorului, iar factura, precum i termenul de plata iniial rmn valabile. (3) Dac furnizorul constata ca factura iniial a fost gresita, emite o factura de diferena consumatorului, cu decalarea corespunztoare a termenului de plata. (4) Dac n situaia de la alin. (3) furnizorul nu a calculat corect contravaloarea consumurilor individuale de energie termica i se dovedete ca suma contestat a fost mai mare dect cea datorat de consumator la data respectiva (deci contestaia a fost justificat), furnizorul trebuie sa plteasc consumatorului diferena dintre suma ncasat i cea corect calculat, majorat cu penaliti de ntrziere egale cu nivelul dobnzii pentru neplata la termen a obligaiilor bugetare. (5) Penalitile prevzute la alin. (4) se percep pentru perioada dintre data plii fcute de consumator i data la care furnizorul restituie diferena de plata i penalitatea. Art. 23. - (1) Sistarea furnizarii energiei termice va fi n mod obligatoriu preavizata la termenele stabilite la art. 20 lit. b) i va fi aplicat obligatoriu n cazul n care consumatorul nu s-a conformat preavizelor primite. (2) Somaia trebuie sa conin motivul sistrii, suma datorat, termenul de plata dup care urmeaz sistarea, precum i costul operaiilor de ntrerupere i de realimentare cu energie termica a consumatorului. (3) Dac consumatorul refuza accesul furnizorului pentru efectuarea operaiunilor de desprindere a instalaiilor interioare de nclzire aflate n proprietate individual de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, n vederea sistrii furnizarii energiei termice n caz de neplata, furnizorul este ndreptit sa acioneze n instanta consumatorul pentru recuperarea integrala a obligaiilor de plata. Art. 24. - n cazul n care se constata ca dei consumatorul la care anterior a fost sistata furnizarea energiei termice beneficiaz de nclzire sau apa calda de consum fr acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei termice ncepnd cu data sistrii. Art. 25. - Reluarea furnizarii cu energie termica consumatorului dup sistarea pentru neplata se realizeaz n ziua urmtoare efecturii plii integrale ctre furnizor a facturii, a penalitatilor datorate i a cheltuielilor ocazionate de sistarea i reluarea furnizarii. Art. 26. - (1) n cazul consumatorului care a ajuns n condiiile de sistare a furnizarii energiei termice pentru neplata, furnizorul poate conditiona reluarea furnizarii de constituirea unei garanii. Valoarea acesteia corespunde consumului maxim estimat pentru o perioada de o luna. (2) Garania se va returna consumatorului, dup luarea n considerare a eventualelor debite, n cazul rezilierii conveniei sau dac timp de un an consumatorului nu i-a mai fost ntrerupt furnizarea energiei termice pentru neplata acesteia. Art. 27. - (1) Furnizorul este obligat sa plteasc despgubiri n cazul deteriorarii instalaiilor interioare de utilizare a energiei termice sau bunurilor aparinnd consumatorului, n

situaia n care au aprut presiuni i/sau temperaturi ale agentului termic mai mari dect cele admise de normele tehnice n vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui ter. Plata despgubirilor se face n termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatrii deteriorarii pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor i agreat de consumator. n cazul n care n urma expertizei se constata ca deteriorarea instalaiilor interioare nu se datoreaz culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportat de utilizator. (2) n cazul n care consumatorul folosete instalaii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influeneaz parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul cantitii de apa de adaos din reea), periclitand continuitatea n alimentarea cu energie termica a altor utilizatori, acesta urmeaz sa suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs. Art. 28. - (1) Orice schimbare a destinaiei cantitii de energie termica furnizate, n sensul utilizrii acesteia n alte scopuri dect cele prevzute n convenie, va fi adus la cunostinta furnizorului, n scris, n termen de 3 zile lucrtoare de la data modificrii. (2) Neanuntarea schimbrii destinaiei consumului de energie termica da dreptul furnizorului sa recalculeze contravaloarea acestuia sau sa ia alte msuri, dup caz, conform prevederilor legale. Art. 29. - (1) Interveniile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri n scopul influentarii indicaiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, improvizatiile de orice fel n vederea ocolirii repartitoarelor de costuri pentru apa calda, sustragerile de agent termic din instalaiile de nclzire constituie consum fraudulos i se sancioneaz conform dispoziiilor legale. (2) Consumatorii aflai n situaia de la alin. (1) nu sunt exonerati de plata unor daune ctre asociaia de proprietari/locatari sau furnizorul de energie termica. Art. 30. - (1) Prile sunt absolvite de orice rspundere pentru nendeplinirea n totalitate sau n parte a litigiilor ce decurg din aceasta convenie, dac acest lucru este rezultatul aciunii forei majore. (2) Partea care invoca forta major trebuie sa notifice acest lucru n scris celeilalte pri n decurs de 48 de ore de la apariia acesteia, apreciind i perioada n care urmrile ei nceteaz, cu confirmarea autoritii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta major. Art. 31. - ntreruperea furnizarii energiei termice se va face numai cu respectarea legislaiei n vigoare, a prevederilor prezentei convenii i a reglementrilor n vigoare. Art. 32. - Corespondenta adresat furnizorului de ctre utilizator va conine n mod obligatoriu: denumirea, titulatura i adresa, semnatura persoanei autorizate i tampila utilizatorului. VIII. Forta major Art. 33. - Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea n termen sau/i de executarea n mod necorespunztor, total sau parial, a oricrei obligaii care i revine n baza prezentei convenii dac neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost cauzat de forta major. Partea care invoca forta major este obligat sa notifice

celeilalte pri producerea evenimentului i sa ia toate msurile n vederea limitrii consecinelor lui. IX. Durata conveniei Art. 34. - (1) Prezenta convenie se ncheie pe durata nedeterminat. (2) Proprietarii care i nstrineaz apartamentele sau spaiile cu alta destinaie sunt obligai ca la ntocmirea formelor de nstrinare sa fac dovada achitarii la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat sa accepte continuarea conveniei de facturare individual. X. ncetarea conveniei Art. 35. - Prezenta convenie poate inceta n urmtoarele cazuri: a) prin rezilierea Contractului de furnizare a energiei termice ncheiat ntre furnizor i asociaia de proprietari, n condiiile legii; b) din initiativa asociaiei de proprietari, n baza hotrrii adunrii generale a asociaiei de proprietari, cu un preaviz de 15 zile; c) n alte situaii prevzute de lege. XI. Litigii Art. 36. - Prile convin ca toate nenelegerile privind validitatea prezentei convenii sau rezultate din interpretarea, executarea ori ncetarea acesteia sa fie rezolvate pe cale amiabila. Art. 37. - n cazul n care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, prile se vor adresa instanelor judectoreti romane competente. XII. Alte clauze Art. 38. - (1) Modificarea prezentei convenii se poate face prin act adiional, cu acordul prilor. (2) Prezenta convenie s-a ncheiat n doua exemplare i intra n vigoare n termen de 90 de zile de la data semnrii ei. Furnizor, ..............

Utilizator, .............

ANEXA A.1 Ctre .................... CERERE de preluare n facturare individual pentru asociaia de proprietari/locatari nr. ........ Prin prezenta cerere va solicitam preluarea n facturare individual a asociaiei noastre i depunem dosarul cu documentele solicitate n acest scop. Datele de identificare a asociaiei noastre sunt: 1. Contractul de furnizare a energiei termice nr. ..... din data de .... . 2. Adresa asociaiei ..............................................

3. Preedinte .........../(numele i prenumele, adresa, nr. telefon) 4. Administrator sau persoana delegat: ................../(numele i prenumele, adresa, nr. telefon) 5. Blocul/scara/numr de scri n componenta ........, din care: nr. ap. ....., nr. spaii comerciale ....., nr. spaii cu destinaie mixt ........ 6. Debitul asociaiei la sfritul lunii anterioare depunerii cererii este de ....... lei, din care majorri de ntrziere ........ lei. Menionm ca toi proprietarii sunt de acord cu trecerea la facturarea individual i anexm tabelul nominal semnat de acetia sau de mputernicitul proprietarului. Ne asumam rspunderea ca documentele depuse sunt conforme cu realitatea. Preedintele asociaiei, .......................... (numele i prenumele n clar) Semnatura ANEXA A.2 *T* TABEL NOMINAL cu proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta Nr. Nr. Numele i Act de identitate Cod numeric Eliberat de crt. ap. prenumele Serie/numr personal Poliia ..... Semnatura 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Loc pentru tampila .......................

 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. . . . Preedintele asociaiei, ........................ (numele i prenumele n clar) *ST* *T* ANEXA A.3 TABEL NOMINAL cu proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta, ai cror proprietari nu sunt n ara i pentru care i dau acordul de preluare n facturare individual urmtorii reprezentani, pentru care anexm mputernicirile i declaraiile notariale Nr. Numele i Numele i Act de Cod numeric Eliberat de SemnaSemnatura Loc pentru tampila ...................

ap. ....

prenumele prenumele identitate personal Poliia tura proprietarului semnatarului Serie/numr TABEL NOMINAL cu proprietarii spaiilor cu alta destinaie dect cea de

locuinta

Nr Denumirea Nr. de Numele i crt. societii nmatriculare Telefon prenumele Funcia Semnatura comerciale la registrul reprezentantului comerului Preedintele asociaiei, ....................... (numele i prenumele n clar) Semnatura *ST* ANEXA A.4 *T* TABEL NOMINAL cu proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta, care pe adresa apartamentului i-au declarat sediul social sau punctul de lucru al unei Loc pentru tampila

societi comerciale ce i desfoar efectiv activitatea n spaiul respectiv

Nr. Denumirea Nr. de Numele i Actul de Eliberat Semnaap. societii nmatriculare prenumele identitate de Poliia .. tura comerciale la registrul proprietarului Serie/numr comerului TABEL NOMINAL cu proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta, care pe adresa apartamentului i-au declarat sediul social sau punctul de lucru al unei societi comerciale ce nu i desfoar efectiv activitatea n spaiul respectiv Nr. Denumirea Nr. de Numele i Actul de Eliberat Semnaap. societii nmatriculare prenumele identitate de Poliia .. tura comerciale la registrul proprietarului Serie/numr comerului Preedintele asociaiei, ....................... (numele i prenumele n clar) Semnatura *ST* ANEXA B TABEL CENTRALIZATOR privind numrul de persoane i suprafata utila a spaiilor destinaie de locuinta de la bl. ...., sc. ....., din str. ....... nr. ....... Loc pentru tampila

*T* cu

 Nr. Nr. Numele i prenumele Numr Suprafata utila crt. ap. proprietarului de persoane (mp) Semnatura 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. . . . TOTAL: Preedintele asociaiei, ....................... (numele i prenumele n clar) Loc pentru tampila ....................

Semnatura *ST* ANEXA C *T* SITUAIE CENTRALIZATOARE privind datoria nregistrat pe apartamente i spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta la data de ....... Asociaia de proprietari nr. ..., str. .... nr. .., bl. ...., sc.

... Nr. Nr. Numele i prenumele Datoria total din care: crt. ap. proprietarului/ (lei) denumirea societii Facturi de Facturi de comerciale energie termica penaliti 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

. . . TOTAL ASOCIAIE: Preedintele asociaiei, ....................... (numele i prenumele n clar) Semnatura *ST* ANEXA D SITUAIA debitului defalcat pe apartamente, respectiv spaii cu alta destinaie dect cea de locuinta, la energie termica Numele i prenumele proprietarului/Denumirea societii comerciale ..........., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., ap. ..... Datoria total ........................ lei, din care: n anul ........... Luna Facturi de energie termica/lei Facturi de penaliti/lei Ianuarie Februarie Martie Aprilie Mai Iunie Iulie August Septembrie Octombrie Noiembrie Decembrie Loc pentru tampila ....................

 TOTAL: TOTAL DATORII/AN: Dac debitele sunt mai mari de un an, se vor defalca datoriile pe fiecare an i luna n parte, conform tabelului de mai sus. Declar pe propria rspundere ca valoarea nscris a datoriilor corespunde cu realitatea i ca aceasta suma constituie obligaia mea de plata pentru energia termica, la data de ............ . Act de identitate ..... seria ..... nr. ....., eliberat de Poliia ... la data de .......... . Semnatura proprietarului ........... Declar pe propria rspundere ca valorile nscrise corespund cu evidentele asociaiei i ca n prezenta mea a semnat pentru nsuirea obligaiei de plata proprietarul/reprezentantul mputernicit desemnat de proprietar i nimeni altcineva. Preedintele asociaiei, ......................... Semnatura i tampila ANEXA E ASOCIAIA DE PROPRIETARI Nr. ....... DECLARAIE privind modalitatea de facturare Prin prezenta declar, n numele asociaiei, ca aceasta a ales ca modalitate de facturare varianta .........../[se va completa lizibil cu a), b) sau c)] conform art. 1 alin. (1) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 5/2003 i ca aceasta va fi aplicat tuturor apartamentelor care compun asociaia. Alegerea s-a fcut pornindu-se de la opiunea manifestat de majoritatea proprietarilor apartamentelor din asociaie, conform Procesului-verbal nr. ..... din ..... anexat n copie la prezenta declaraie. Preedintele asociaiei, ....................... (numele i prenumele n clar) Semnatura Loc pentru tampila ....................

*T*

ANEXA F TABEL CENTRALIZATOR cu cota-parte de proprietate indiviz pentru i spaiile cu alta destinaie dect cea de

apartamentele locuinta .....

de la bl. ...., sc. ....., str. ...... nr.

Nr. Nr. Numele i prenumele proprietarului/ Cota-parte indiviz crt. ap. Denumirea societii comerciale de proprietate Semnatura 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. . . . Preedintele asociaiei, ....................... (numele i prenumele n clar) Loc pentru tampila ....................

Semnatura *ST* ANEXA G ASOCIAIA DE PROPRIETARI Nr. ........... DECLARAIE Subsemnatul ........., declar pe propria rspundere ca pe adresa domiciliului meu din localitatea ......, str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., sectorul/judeul ......., este declarat sediul social/punct de lucru al societii comerciale ......, nregistrat la registrul comerului cu nr. ....., cod fiscal ......., cod unic de nregistrare ......, unde nu se desfoar efectiv activiti/se desfoar activiti de ...... (se va tia cu o linie, dup caz). ........................... (numele i prenumele n clar) *ST* ANEXA 3 NORMATIV TEHNIC privind condiiile de montare i exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru nclzire i apa calda de consum CAP. I Dispoziii generale ART. 1 Prezentul normativ tehnic este elaborat cu respectarea prevederilor Legii serviciilor publice de gospodrie comunal nr. 326/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, ale Ordonanei Guvernului nr. 73/2002 privind organizarea i funcionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produs centralizat, ale Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ale Hotrrii Guvernului nr. 1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996, cu modificrile i completrile ulterioare, ale Ordonanei Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 234/2002, ale Hotrrii Guvernului nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, cu modificrile ulterioare, ale Hotrrii Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea Semnatura

*T*

consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termica i ale Ordinului ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului i al efului Departamentului pentru Administraia Publica Local nr. 29/N/1993 pentru aprobarea Normativului-cadru privind contorizarea apei i a energiei termice la populaie, instituii publice i ageni economici. ART. 2 (1) Prezentul normativ tehnic stabilete condiiile ce trebuie ndeplinite pentru montarea i exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, pentru nclzire i apa calda de consum n imobile condominiale n care s-a adoptat acest sistem de repartizare cu respectarea urmtoarelor principii: a) repartizarea echitabila a costurilor; b) stimularea economisirii resurselor; c) asigurarea eficientei energetice; d) responsabilitii fata de locatarii condominiului; e) corelrii cerinelor cu resursele; f) conservrii mediului i dezvoltrii durabile; g) asigurrii securitii construciilor impotriva inghetului. (2) Prevederile prezentului normativ tehnic se aplica condominiilor existente, a cror alimentare cu energie termica i apa calda de consum a fost proiectata i realizat n sistem centralizat, fiind bransate la reelele publice de distribuie a energiei termice, i care au instalaiile interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scri a acestuia. (3) Prezentul normativ tehnic se poate aplica i condominiilor dotate la nivel de scara sau imobil cu centrale termice sau cu punte termice proprii. (4) Prevederile prezentului normativ tehnic se aplica, de asemenea, la proiectarea, executarea receptionarea, testarea i emiterea agrementului tehnic, pentru sistemele de repartizare a costurilor montate n imobilele condominiale. ART. 3 n sensul prezentului normativ tehnic, notiunile de mai jos se definesc dup cum urmeaz: 3.1. agrement tehnic pentru produs - document scris ce conine o apreciere tehnica favorabil asupra aptitudinii de utilizare, n conformitate cu cerinele legii calitii n construcii, a unor produse, procedee sau echipamente; 3.2. agent termic sau purttor de energie termica - fluidul utilizat pentru acumularea, transportul i transferul energiei termice; 3.3. caracteristica dispozitivului - relaia dintre viteza de contorizare i temperatura lichidului de msura la un repartitor de costuri bazate pe principiul evaporarii; 3.4. clasa metrologica - o clasificare conventionala a contoarelor de apa, prin care se stabilete valoarea admisibil a debitului minim i de tranzitie, n funcie de debitul nominal, astfel nct eroarea tolerata sa nu fie mai mare de o anumit valoare stabilit prin acte normative; 3.5. cadere de presiune - valoarea cu care se reduce presiunea disponibil a apei cauzat de prezenta, n circuitul de utilizare, a repartitorului de costuri de apa calda cnd prin acesta circula debitul nominal;

3.6. eroare tolerata - limita erorii admise de o norma de metrologie legal pentru aprobarea de model i pentru verificarea iniial a contoarelor de apa calda folosite ca repartitoare de costuri pentru apa calda; 3.7. evaporare neutilizabila - cantitatea de lichid de msura care se evapora la temperatura ambianta, fr aport de caldura din partea corpului de nclzire; 3.8. evaporare nominal - variatia numrului de uniti de pe scara gradata masurata dup 210 zile pentru o temperatura constanta a lichidului de msurare de 50C; 3.9. exploatarea repartitoarelor de costuri - prestaii de servicii care fac parte din obiectul contractului ncheiat ntre prestator i asociaia de proprietari/locatari i care conin cel puin activiti de: a) citire a repartitoarelor de costuri pentru nclzire i/sau apa calda; b) ntreinerea repartitoarelor de costuri; c) repartizarea pe apartamentele din condominiu a contravalorii energiei termice pentru nclzire i inglobata n apa calda i/sau a cantitilor de apa rece pentru prepararea apei calde n vederea facturarii consumurilor de ctre furnizori; d) verificarea repartitoarelor de costuri pe toat perioada de valabilitate a contractului; 3.10. factor de conversie - mrime adimensionala care este folosit la conversia valorii afiate de un repartitor de costuri de caldura n valori adecvate pentru decontarea costurilor pentru caldura i care se determina pentru fiecare combinatie corp de nclzire-repartitor de costuri ca un produs dintre factorul de evaluare global i factorul de amplasare; 3.11. factor de amplasare - mrime adimensionala care se determina n funcie de: a) amplasarea incintelor incalzite fata de punctele cardinale; b) amplasarea incintelor incalzite pe verticala condominiului; c) amplasarea incintelor incalzite pe orizontala condominiului; d) numrul i dimensiunile coloanelor de distribuie ce trec prin incintele incalzite; 3.12. factor de evaluare global - mrime adimensionala utilizata la transformarea valorilor afiate de repartitoarele de costuri pentru nclzire ntr-o forma adecvat calculului consumului de energie termica n funcie de: a) puterea termica nominal a corpului de nclzire stabilit n condiiile de referinta; b) modificarea puterii termice a corpului de nclzire n condiiile n care temperatura aerului din incinta este mai mica dect temperatura aerului din condiiile de referinta, n cazul repartitoarelor electronice de costuri cu un singur senzor de msura; c) modificarea puterii termice a corpului de nclzire, a temperaturii lichidului de msura i la temperaturi ale aerului din incinta mai mici dect cele stabilite n condiii de referinta, n cazul repartitoarelor de costuri cu evaporare; d) diferena dintre temperatura masurata cu sondele de temperatura i temperatura real a corpului de nclzire, pentru diferite tipuri de suprafee de transfer de caldura, n cazul repartitoarelor electronice de costuri;

e) transferul inegal de caldura de la agentul termic la lichidul de msura pentru diferite tipuri de suprafee de transfer de caldura, n cazul repartitoarelor de costuri cu evaporare; 3.13. limita inferioar de temperatura - valoarea minima a temperaturii medii logaritmice nominale a agentului termic din corpurile de nclzire la care poate fi utilizat repartitorul de costuri pentru nclzire, fiind nscris n documentaia tehnica care nsoete repartitorul i se noteaza cu t(min). Pentru sistemele de nclzire alimentate n serie, aceasta este temperatura medie logaritmica nominal a agentului termic din ultimul corp de nclzire din seria de corpuri de nclzire; 3.14. limita superioar de temperatura - valoarea maxima a temperaturii medii logaritmice nominale a agentului termic din corpurile de nclzire la care poate fi utilizat repartitorul de costuri pentru nclzire; 3.15. raport de contorizare - raportul dintre viteza de contorizare pentru o temperatura a lichidului de msura de 50C i viteza de contorizare pentru o temperatura a lichidului de msura de 20C; 3.16. repartitor electronic de costuri - repartitor de costuri alimentat cu energie electrica, utilizat n sisteme de repartizare a costurilor pentru energia termica ce servesc la nregistrarea temperaturii integrate ntr-o perioada de timp data utiliznd una sau mai multe temperaturi caracteristice. Indicaia necorectata afiat de repartitor este o valoare aproximativ a integralei dup timp a temperaturii caracteristice msurate a corpului de nclzire sau integrala n funcie de timp a diferenei dintre temperatura suprafeei corpului de nclzire i temperatura incintei; 3.17. repartitor de costuri cu evaporare - repartitor de costuri nealimentat cu energie electrica utilizat n sisteme de repartizare a costurilor pentru energia termica ce servesc la nregistrarea temperaturii integrate ntr-o perioada de timp data avnd la baza principiul evaporarii unui lichid utiliznd numai temperatura suprafeei corpului de nclzire sau a agentului termic. Indicaia necorectata afiat este o valoare aproximativ a integralei n funcie de timp a temperaturii caracteristice msurate a corpului de nclzire; 3.18. senzor de temperatura - element de msurare a temperaturii care i modifica o caracteristica fizica n funcie de variatia de temperatura ntre nite limite stabilite astfel nct eroarea de liniaritate a variaiei proprietii fizice sa aib o valoare definitorie i acceptat; 3.19. standard de performanta pentru serviciul de furnizare a energiei termice - norma tehnica ce stabilete indicatorii cantitativi i nivelurile calitative pentru fiecare activitate specifica serviciilor energetice de interes local; 3.20. temperatura medie logaritmica nominal a agentului termic - este temperatura pe baza creia se stabilete domeniul de aplicabilitate a repartitoarelor de costuri i se calculeaz cu relaia: *T* t(t) - t(r) t(m0) = t(a) + , t(t) - t(a) n

t(r) - t(a) *ST* n care: - t(t) = temperatura agentului termic la intrarea n corpul de nclzire; - t(r) = temperatura agentului termic la ieirea din corpul de nclzire; - t(a) = temperatura de referinta a aerului din incinta unde este montat corpul de nclzire fiind considerat 20C; 3.21. temperatura nominal a apei calde - temperatura apei calde, stabilit n standardul de performanta i n contractul de furnizare; 3.22. temperatura de pornire - temperatura medie a agentului termic din corpurile de nclzire, la sarcini termice pariale i pentru un debit de agent termic corespunztor condiiilor de referinta, de la care repartitorul de costuri pentru nclzire electronic ncepe sa nregistreze; 3.23. viteza de contorizare - viteza cu care se modifica indicele unitilor afiate ntr-o unitate de timp; 3.24. viteza de evaporare - viteza de modificare a nivelului lichidului de msura; se exprima n milimetri pe unitatea de timp. ART. 4 (1) Montarea sistemelor de repartizare a costurilor se poate face numai de ctre prestatori autorizai, pe baza unor proiecte avizate n condiiile legii. (2) Contractele de livrare-montare i/sau exploatare se ncheie ntre asociaia de proprietari/locatari i prestator. (3) Documentaia tehnica i economic ntocmit de prestator, dup avizarea acesteia de ctre furnizorii de energie termica, se pune la dispoziie i se pstreaz de ctre preedintele asociaiei de proprietari/locatari, care are obligaia inerii la zi a Crii tehnice a construciei. (4) n cazul n care, conform legilor n vigoare, este necesar obinerea autorizaiei de construire, aceasta intra n sarcina asociaiei de proprietari/locatari. CAP. II Repartitoare de costuri pentru nclzire SECIUNEA 1 Domeniu de aplicare ART. 5 (1) Montarea i utilizarea sistemelor de repartizare a costurilor de nclzire n cladirile de tip condominiu se realizeaz numai n spaiile cu destinaie de locuinta. (2) Determinarea consumurilor aferente spaiilor cu alta destinaie se face numai cu mijloace de msurare legale. ART. 6 Sistemele de repartizare a costurilor pentru nclzire pot fi utilizate numai n cazul n care: a) determinarea cantitii de energie termica pentru nclzire se face cu un mijloc de msurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului n punctul de delimitare/separaie a instalaiilor;

b) determinarea cantitii de combustibil utilizat pentru prepararea local n centrale termice de scara sau de imobil a agentului termic i a apei calde se face cu un mijloc de msurare legal care nregistreaz numai consumul aferent centralei termice; c) instalaiile interioare de nclzire sunt exploatate n condiiile prevzute la art. 16; d) pentru fiecare combinatie, corp de nclzire repartitor de costuri se cunosc factorii de evaluare specifici prevzui n SR-EN 834, respectiv SR-EN 835, factorii de amplasare corespunzatori poziiei incintei incalzite n cadrul condominiului, precum i suprafata echivalenta termic i debitul de agent termic nominal; e) elementele care asigura transferul de caldura ctre incinta sunt direct accesibile; f) nclzirea incintei nu se realizeaz: prin pardoseala, prin plafon, cu aer cald, cu aeroterme, agentul termic utilizat nu este aburul, precum i n toate cazurile stabilite de standardele SR-EN 834, respectiv SR-EN 835, identice cu normele europene EN 834 i EN 835; g) repartitoarele de costuri i robinetele termostatice au agrement tehnic de produs; h) corpurile de nclzire sunt dotate cu robinete termostatice de reglare a debitului, astfel nct sa existe posibilitatea reglarii temperaturii n incinta n care sunt montate corpurile de nclzire; i) 100% din proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta preluati n facturare individual au montate sisteme de repartizare a costurilor pe toate corpurile de nclzire racordate la instalatia interioar de distribuie a energiei termice din condominiu, condiie ce trebuie respectata i n cazul imobilelor tip condominiu n care sunt constituite mai multe asociaii de proprietari/locatari, din care numai unul are calitatea de titular de contract de furnizare a energiei termice. ART. 7 Sistemele de repartizare a costurilor pentru nclzire pot fi utilizate i n condominiile n care exista corpuri de nclzire desprinse de la instalatia interioar de distribuie a energiei termice pentru nclzire. SECIUNEA a 2-a Condiii de montare a repartitoarelor electronice de costuri ART. 8 (1) Pentru a fi montate i utilizate, repartitoarele electronice de costuri trebuie sa ndeplineasc cerinele tehnice i metrologice prevzute n SR-EN 834. Conformitatea cu aceste cerine trebuie sa rezulte din documentaia tehnica a produsului, declaraia de conformitate a productorului sau, dup caz, certificatul de conformitate emis de o unitate autorizata, precum i din agrementul tehnic de produs dat n condiiile art. 44. (2) Documentaia tehnica a produsului trebuie sa conin date despre: a) temperatura de lucru i condiiile de depasire accidentala a acesteia; b) temperatura de depozitare; c) stabilitatea i rezistenta mecanic a tecilor de protecie a senzorilor de temperatura;

d) posibilitile de demontare pentru ntreinere i reparaii; e) condiiile de mediu n care senzorii de temperatura lucreaz corect; f) condiiile n care trebuie sa funcioneze unitatea centrala de calcul a repartitorului electronic de costuri; g) capacitatea sursei de alimentare cu curent electric i perioada de timp n care aceasta poate sa funcioneze n condiii de siguranta; h) condiiile i posibilitile de citire a afisajului; i) rezoluia afisajului; j) erorile maxime acceptate, n funcie de diferena dintre temperatura medie a agentului termic din corpul de nclzire i temperatura de referinta a aerului din incinta la debitul termic nominal de referinta; k) valorile permise ale influentelor de natura electrica asupra unitii de calcul, sondelor de temperatura sau asupra cablurilor de racordare; l) limitele de variatie a vitezei de contorizare n funcie de temperatura de funcionare i gradul de corelare la repartitoarele de costuri cu unul sau mai muli senzori de temperatura; m) condiiile de asigurare cu sigiliu sau alt tip de protecie care sa mpiedice accesul neautorizat fr deteriorri vizibile. ART. 9 n cazul n care n condominiu sunt montate mai multe tipuri de corpuri de nclzire, temperatura de pornire pentru repartitoarele electronice de costuri montate poate diferi de la un repartitor la altul cu cel mult 10% din [t(p) - 20C], cu condiia ca diferena maxima dintre temperaturile de pornire a repartitoarelor de costuri sa nu fie mai mare de 5 K. ART. 10 (1) Repartitoarele electronice de costuri pot fi utilizate n sisteme de repartizare a costurilor n care temperatura medie nominal de referinta a agentului termic este cuprins ntre limita superioar i cea inferioar de temperatura. (2) Repartitoarele electronice de costuri cu un singur senzor de temperatura se pot utiliza numai dac se ndeplinesc cumulativ urmtoarele condiii: a) limita inferioar de temperatura este mai mare de 55C; b) pentru debitul termic nominal al corpului de nclzire temperatura de pornire trebuie sa fie mai mica sau cel mult egala cu 0,3 x [t(min) - 20C] + 20C pentru t(min) mai mare ori egala cu 60C sau mai mica ori cel mult egala cu 28C pentru limita inferioar de temperatura cuprins ntre 55C i 60C; c) gradul de corelare este mai mic sau egal cu 0,3. (3) Repartitoarele electronice de costuri cu doi sau mai muli senzori se utilizeaz obligatoriu n cazul n care limita inferioar de temperatura este mai mica sau egala cu 55C. n acest caz diferena de temperatura ntre temperatura de pornire i temperatura de referinta a aerului din spaiul nclzit trebuie sa fie mai mica sau cel mult egala cu 5 K, iar gradul de corelare "c" trebuie sa fie mai mic sau cel mult egal cu 0,67. ART. 11 Agrementul tehnic eliberat pentru procedura de calcul utilizata la repartizarea costurilor cu repartitoare de costuri trebuie sa conin:

a) coeficienii de corectie pentru calculul factorilor de amplasare sau modul de determinare a acestora; b) modul de prelevare i nregistrare n fiele de evidenta a datelor necesare calculului factorilor de evaluare i al factorilor de amplasare; c) modul de verificare a corectitudinii factorilor de evaluare i a factorilor de amplasare; d) modul de calcul cnd se constata intervenii frauduloase asupra repartitoarelor sau disfunctionalitati ale acestora neimputabile locatarului, precum i atunci cnd accesul la repartitoare nu este posibil. ART. 12 Prestatorul are obligaia amplasarii corecte a repartitorului electronic de costuri, n conformitate cu documentaia tehnica i de montaj, astfel nct sa existe o corelare cat mai buna ntre indicaiile afiate i transmisia de caldura de la corpul de nclzire, ntr-o plaja cat mai larga de funcionare. ART. 13 (1) n cadrul unui condominiu care are mai multe contoare de energie termica, toate corpurile de nclzire pentru care se face repartiia costurilor cu repartitoare electronice de costuri de la un acelai contor de energie termica vor avea montate repartitoare de costuri de acelai tip i de la acelai productor. (2) Repartitoarele electronice de costuri care au diferite forme ale pieselor de prindere pentru adaptarea la diverse tipuri de corpuri de nclzire nu sunt considerate ca fiind de tipuri diferite. Variante ale aceluiai tip de repartitor de costuri nu sunt considerate ca fiind de tipuri diferite. ART. 14 (1) Factorul global de evaluare va tine cont de: a) caracteristicile constructive i dimensionale ale corpului de nclzire; b) condiiile de montare, racordare i de alimentare cu agent termic ale corpului de nclzire; c) caracteristicile constructive ale repartitorului de costuri; d) efectul modificrii temperaturii aerului din incinta incalzita asupra modelului matematic al perechii corp de nclzire repartitor de costuri; e) exactitatea de msurare a temperaturilor luate n considerare de ctre repartitorul de costuri. (2) Factorul global de evaluare sau o valoare proporional cu acesta va fi nscris pe repartitorul electronic de costuri sau va face parte din documentaia tehnica predat de prestator. (3) Fiecare repartitor electronic de costuri trebuie sa aib nscris o serie de identificare. ART. 15 (1) Repartitoarele electronice de costuri pot fi montate i utilizate numai dac valoarea gradului de corelare este bine determinata. (2) n cazul n care gradul de corelare este determinat n alte condiii dect cele precizate n SR-EN 834, aceste condiii trebuie definite n documentele ncheiate la darea n exploatare a repartitoarelor, iar prestatorul garanteaz ca aceste condiii au fost definitorii pentru toate repartitoarele montate n condominiu. ART. 16

(1) Instalaiile de nclzire care se echipeaza cu sisteme de repartiie a costurilor trebuie sa ntruneasc urmtoarele condiii cumulative: a) corpurile de nclzire trebuie echipate cu dispozitive de reglare local a debitului cu posibiliti de manevrare de ctre locatarul apartamentului, conforme cu prevederile normei europene EN 215-1. Dispozitivele de reglare pot fi de tipul robinetelor termostatate cu limita antiinghet reglabila la minimum 6C, care n poziia "nchis complet" sa permit trecerea unui debit de agent termic, astfel nct n incinta n care este montat corpul de nclzire temperatura aerului sa nu scada sub 6C n condiiile unei temperaturi exterioare definite ca temperatura minima conventionala de calcul pentru zona climaterica respectiva; b) existenta unei reglari centralizate a temperaturii agentului termic, din statia/centrala termica n funcie de temperatura exterioar; c) instalatia interioar de distribuie din condominiu trebuie sa fie echilibrata hidraulic, astfel nct sa fie asigurat debitul de agent termic nominal prin fiecare corp de nclzire n poziia "complet deschis" a robinetului de reglaj. nainte de montarea i exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, prestatorul va realiza echilibrarea hidraulica, atestata prin buletin de msurtori. Se admite neefectuarea echilibrarii hidraulice n cazul n care nu s-au adus modificri la instalaiile interioare de nclzire din condominiu fata de proiectul iniial. (2) Dispozitivele de reglare locale trebuie sa asigure posibilitatea de prereglare manual fr dispozitive speciale, n scopul controlului i echilibrarii hidraulice a instalaiei de distribuie interioar a agentului termic pentru regimul nominal i asigurrii limitrii debitului prin corpurile de nclzire n situaia modificrii permanente a debitului. (3) Robinetul termostatic trebuie sa asigure pe toat durata de viata aceleai temperaturi n spaiile deservite pentru aceleai poziii de reglaj setate pe dispozitivul de reglare; poziiile de reglaj de pe robinet trebuie sa corespund acelorai temperaturi interioare n condiiile n care sursa de caldura nu i schimba caracteristicile. ART. 17 (1) n momentul drii n exploatare a repartitoarelor electronice de costuri trebuie facuta o verificare general asupra stabilitatii fixrii, strii sigiliilor i asupra unor posibile defectiuni. (2) Anual se va efectua o verificare de funcionare, care consta n stabilirea corectitudinii datelor furnizate de repartitorul electronic de costuri i a prilor componente ale acestuia; ecranul, sursa de alimentare cu energie electrica, unitatea centrala de calcul, sigiliile, senzorii de temperatura i, dac este cazul, sistemele de transmitere a datelor. (3) Sursa de alimentare cu energie electrica trebuie sa aib inscriptionata data de fabricaie, iar n documentaia tehnica ce nsoete repartitorul trebuie menionate data la care s-a pus n funciune alimentarea cu energie electrica, precum i data la care urmeaz sa fie nlocuit sursa. (4) nainte de fiecare nlocuire a sursei de energie electrica se vor verifica elementele de contact, indepartandu-se oxizii sau depunerile, asa nct sa se asigure un contact electric bun.

(5) Dup nlocuirea bateriilor se reface sigilarea. (6) Dup fiecare verificare anuala sau ori de cte ori este necesar verificarea, se va nscrie n fia de evidenta a repartitorului factorul de evaluare global sau cifra proporional cu acesta. SECIUNEA a 3-a Condiii de montare a repartitoarelor de costuri cu evaporare ART. 18 (1) Pentru a fi montate i utilizate, repartitoarele de costuri cu evaporare trebuie sa ndeplineasc urmtoarele condiii: a) carcasa repartitorului de costuri cu evaporare trebuie sa asigure o stabilitate i o rezistenta mecanic corespunztoare, astfel nct n timpul montajului i pe durata utilizrii sa nu aib loc deformari care sa afecteze funcionarea; b) transferul de caldura spre lichidul de msura trebuie sa fie uniform pe toat lungimea scalei; c) corpul aparatului nu trebuie sa reduc viteza de evaporare cu mai mult de 15%; d) fiola cu lichidul de msura i scara gradata trebuie amplasate n carcasa aparatului, astfel nct gradatia 0 i nivelul lichidului din fiola pentru valoarea 0 sa coincida cu o abatere de cel mul 0,75 mm; e) fiola cu lichidul de msura trebuie sa fie rezistenta la aciunea chimica a lichidului de msura i sa aib un grad de transparenta suficient pentru a se putea vedea nivelul lichidului de msura pe scara de msura; f) volumul de lichid, inclusiv valoarea alocata pentru evaporarea neutilizabila, nu trebuie sa depeasc 5 cmc; g) toleranta admisibil pentru valorile afiate nu trebuie sa depeasc 2%; h) gradul de umplere cu lichid a fiolei trebuie realizat cu o precizie de 0,5 mm; i) la temperatura de 20C, cantitatea de apa absorbit din aerul cu o umiditate relativ de 77% nu va depi 2% n volum. Lichidele de msura care au alte proprieti higroscopice pot fi utilizate numai dac este ndeplinit condiia ca raportul de contorizare sa fie mai mare sau cel puin egal cu 3 + 2 x R(a) pentru un coninut de apa absorbit din aer, la echilibru, de 6%, unde R(a) reprezint coninutul de apa n procente de volum n condiii de saturatie pentru o umiditate relativ de 77% pentru 2 R(a) 6; j) umplerea fiolei peste gradatia zero a scalei, pentru compensarea evaporarii n perioada de nefunctionare a nclzirii, trebuie sa in cont de evaporarea lichidului de msura la o temperatura de 20C pe o perioada de 120 de zile. n cazul n care condiiile de referinta stabilesc o temperatura medie a turului agentului termic mai mica de 60C, umplerea suplimentar trebuie sa fie calculat pentru o perioada de cel puin 220 de zile; k) toate prile componente ale repartitorului de costuri cu evaporare, care pot avea o influenta asupra corectitudinii msurtorilor, trebuie prevzute cu sigiliu sau alt tip de protecie, care sa mpiedice accesul neautorizat fr producerea de deteriorri vizibile;

l) spaiul dintre liniile gradate trebuie sa fie mai mare de 0,7 mm, cu o abatere mai mica de 0,3 mm fata de poziia rezultat din calcul; m) scara de msura trebuie sa asigure o stabilitate mecanic i o rezistenta termica, astfel nct rezultatul citirilor sa nu fie influentat de condiiile de montaj sau de exploatare; n) sa se permit identificarea consumului, fie printr-o scara de consum, fie prin nscrierea unui coeficient de proportionalitate corelat cu factorul global de evaluare; o) sa existe o serie de identificare pentru fiecare repartitor; p) sa realizeze mpreun cu corpul de nclzire un grad de corelare, determinat n condiii de referinta, avnd c < 0,3; q) gradul de corelare este bine determinat, iar dac acesta este determinat n alte condiii dect cele de referinta, aceste condiii trebuie definite n documentele ncheiate la darea n exploatare a repartitoarelor, iar prestatorul garanteaz ca aceste condiii au fost definitorii pentru toate repartitoarele montate n condominiu. (2) Condiiile de montare i utilizare vor fi precizate n documentaia tehnica, asumate prin declaraia de conformitate, i n agrementul tehnic de produs dat n condiiile art. 44. ART. 19 Repartitoarele de costuri cu evaporare pot fi utilizate dac ndeplinesc urmtoarele condiii de instalare i utilizare: a) temperatura medie logaritmica nominal a agentului termic n corpul de nclzire este mai mare de 55C; b) pentru repartitoarele de costuri cu evaporare care au un raport de contorizare mai mic de 12 sau o evaporare nominal mai mica de 60 mm, limita inferioar a temperaturii medii logaritmice nominale trebuie sa fie mai mare de 60C; c) pentru repartitoarele de costuri cu evaporare care au un raport de contorizare mai mare sau egal cu 12, un coninut de apa n lichidul de msura mai mic de 4% i o evaporare nominal mai mare sau egala cu 60 mm, limita inferioar de temperatura trebuie sa fie mai mare de 55C; d) fixarea repartitorului de costuri cu evaporare trebuie sa asigure transferul de caldura i durabilitatea amplasarii acestuia; e) montarea repartitorului de costuri cu evaporare pe corpul de nclzire trebuie sa realizeze o corelare suficient de buna ntre valoarea afiat i transferul de caldura ntre corpul de nclzire i incinta. Punctul n care se monteaza repartitorul de costuri cu evaporare se alege astfel nct agentul termic sa fi parcurs 25% din traseu prin corpul de nclzire; f) montarea repartitoarelor de costuri cu evaporare trebuie realizat astfel nct n ntregul condominiu sa fie aplicat aceeai regula de montare cu o abatere pe nlime pe corpurile de nclzire, care sa nu fie mai mare de 10 mm; g) repartitoarele de costuri cu evaporare montate n condominiu trebuie sa fie de acelai tip i de la acelai productor, cu o caracteristica a dispozitivului de acelai tip; h) n cazul utilizrii sistemelor de nclzire care au corpuri de nclzire inseriate, montarea repartitoarelor de costuri cu evaporare se poate realiza numai dac se determina temperatura de intrare i ieire a agentului termic din fiecare corp de nclzire din seria de corpuri de nclzire i dac aceste temperaturi se ncadreaz n cele definite la lit. a), b) i c). ART. 20

(1) n cazul montarii repartitoarelor de costuri cu evaporare, prevederile art. 11, 12 i 13 se aplica n mod corespunztor. (2) Instalaiile interioare de nclzire trebuie sa ndeplineasc cerinele prevzute la art. 16. ART. 21 (1) n momentul drii n exploatare a repartitoarelor de costuri cu evaporare trebuie facuta o verificare general asupra stabilitatii fixrii, strii sigiliilor i asupra unor posibile defectiuni. (2) Se va verifica culoarea de identificare a lichidului de msura, care trebuie sa fie aceeai pentru toate repartitoarele de costuri cu evaporare din condominiu. (3) Fiolele cu lichid de msura se schimba anual, iar culoarea lichidului de msura din fiola va fi diferita de la un an la altul. (4) Dup nlocuirea fiolelor se va reface sigilarea. (5) Dup nlocuirea fiolei cu lichid de msura se va nscrie n fia de evidenta a repartitorului culoarea lichidului, factorul de evaluare global ori o cifra proporional cu acesta sau, dup caz, scara scalei de msura. SECIUNEA a 4-a Montarea repartitoarelor de costuri pentru nclzire ART. 22 n cazul n care asociaia de proprietari/ locatari stabilete ca repartizarea consumurilor individuale de energie termica pentru nclzire sa se realizeze utilizndu-se sisteme de repartizare a costurilor de nclzire, se vor parcurge urmtoarele etape: a) Asociaia de proprietari solicita de la furnizorul de energie termica, prin reprezentantul sau legal, tipul de repartitoare de nclzire care satisfac cerinele tehnice de montare din cadrul condominiului. Furnizorul are obligaia confirmrii parametrilor n maximum 15 zile de la primirea solicitrii. b) Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/ locatari va face inventarul tuturor corpurilor de nclzire din spaiile cu destinaie de locuinta din condominiul respectiv, inclusiv, dac este cazul, al celor din spaiile desprinse parial de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. c) Asociaia de proprietari/locatari titulara a contractului de furnizare transmite cereri de oferta mai multor prestatori autorizai. n cererea de oferta se va preciza numrul corpurilor de nclzire, cu menionarea numrului total de apartamente din condominiu, numrului de apartamente desprinse parial i total de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, precum i o copie dup rspunsul furnizorului de energie termica privind tipul de repartitoare care se pot utiliza. d) Ofertele transmise de prestatori vor conine cel puin urmtoarele informaii: 1. copie dup autorizaia de montare i exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor, eliberata de A.N.R.S.C.; 2. tipul i numrul repartitoarelor de costuri de energie termica ce se propun a se monta; 3. copie dup agrementul tehnic de produs eliberat n condiiile art. 44; 4. dac este necesar, obinerea autorizaiei de construire, n condiiile legii, i costurile aferente;

5. tipul i numrul armaturilor care urmeaz a fi montate; 6. costurile, defalcate pe furnitura livrata, montajul acesteia i exploatarea repartitoarelor de costuri; 7. costurile aproximative pentru realizarea echilibrarii hidraulice a reelei de distribuie interioar, incluznd n aceasta i corpurile de nclzire; 8. perioada de garanie i garaniile acordate; 9. modul de citire i intervalul dintre doua citiri ale repartitoarelor de costuri; 10. condiii de suspendare a contractului i de reziliere a acestuia de ctre asociaia de proprietari/locatari; 11. modelul de contract aprobat de autoritatea de reglementare competenta. e) Dup primirea i analiza ofertelor n comitetul executiv al asociaiei de proprietari/locatari se convoac adunarea general a proprietarilor n vederea aprobrii ncheierii contractului cu unul dintre prestatori, dac sunt ndeplinite condiiile prevzute la art. 6 lit. h). f) n cazul n care n condominiu exista doua sau mai multe asociaii care sunt alimentate de la un singur bransament termic comun tuturor asociaiilor din condominiu, hotrrea adunrii generale a proprietarilor prevzut la lit. e) va fi comuna pentru toate asociaiile de proprietari/locatari din condominiu. Etapele prevzute la lit. b) i e) vor fi parcurse de toate asociaiile de proprietari/locatari din condominiu, iar contractul cu prestatorul va fi semnat de toate asociaiile de proprietari/locatari din condominiu. Reprezentantul asociaiei de proprietari/locatari, titulara a contractului de furnizare, are obligaia, sub sanciunea nulitii contractului cu prestatorul, de a face cunoscut n scris intenia de montare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru nclzire celorlalte asociaii de proprietari/locatari din condominiu. g) Prestatorul are obligaia, sub sanciunea nulitii contractului, sa fac toate investigaiile necesare pentru a stabili numrul de asociaii de proprietari/locatari din condominiu. ART. 23 (1) La montarea repartitoarelor de costuri prestatorul va ndeplini toate condiiile prevzute n seciunea a 2-a sau a 3-a, dup caz. (2) Se interzic montarea, punerea n funciune, utilizarea i exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor care nu ndeplinesc condiiile tehnice impuse n prezentul normativ tehnic sau n cazul n care condiiile de furnizare a agentului termic nu ndeplinesc condiiile specifice cerute de normele tehnice n vigoare. ART. 24 n cadrul echilibrarii hidraulice sunt obligatorii verificarea i, eventual, nlocuirea, mpreun cu furnizorul de energie termica, a diafragmei de pe bransamentul termic sau montarea regulatoarelor de presiune, astfel nct cu robinetele de reglaj montate pe corpurile de nclzire deschise complet i cu vanele de separare de la bransamentul termic deschise complet sa se asigure debitul termic nominal prin corpurile de nclzire, indiferent de variatiile de debit i de presiune din reeaua de distribuie. ART. 25

Programul de calcul cu care se face repartizarea costurilor, conform indicaiilor repartitoarelor de costuri de nclzire, trebuie sa poat aplica coeficieni de corectie care sa in cont de: - amplasarea incintelor incalzite fata de punctele cardinale; - amplasarea incintelor incalzite pe verticala condominiului (parter, etaj intermediar sau ultimul etaj); - amplasarea incintelor incalzite pe orizontala condominiului (pe colt sau ntre alte incinte incalzite); - numrul i dimensiunile coloanelor de distribuie ce trec prin apartamente. CAP. III Repartitoare de costuri pentru apa calda SECIUNEA 1 Domeniu de aplicare ART. 26 (1) Montarea i utilizarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa calda n cldirile de tip condominiu se fac n spaiile cu destinaie de locuinta i la prile comune ale condominiului. (2) Determinarea consumurilor aferente spaiilor cu alta destinaie se face numai cu mijloace de msurare legale. ART. 27 Sistemele de repartizare a costurilor pentru apa calda pot fi utilizate numai dac: a) determinarea cantitii de apa i de energie termica inglobata n apa calda, livrata de un furnizor de energie termica, se face cu un mijloc de msurare legal, montat pe bransamentul de apa calda al condominiului n punctul de delimitare/separare; b) temperatura minima de furnizare a apei calde de consum n punctul de delimitare/separare a instalaiilor este de 45C, n condiii de consum redus; c) pentru 100% din proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta preluati n facturare individual, precum i n toate punctele aferente prilor comune unde se utilizeaz apa calda se monteaza repartitoare de costuri pentru apa calda, condiie ce trebuie respectata i n cazul imobilelor tip condominiu n care sunt constituite mai multe asociaii de proprietari/locatari, dintre care numai unul are calitatea de titular de contract de furnizare pentru apa calda. SECIUNEA a 2-a Condiii de montare a repartitoarelor de costuri pentru apa calda ART. 28 Repartizarea costurilor pentru energia termica inglobata n apa calda proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta, n lipsa utilizrii unor mijloace de msurare legale individuale, se poate realiza numai cu sisteme de repartizare a costurilor n condiiile tehnice stabilite n prezenta norma tehnica. ART. 29

(1) Contoarele de apa calda care au aprobare de model i verificare metrologica iniial pot fi utilizate ca repartitoare de costuri pentru apa calda. (2) Pentru garantarea corectitudinii nregistrrilor i ncadrarea n erorile tolerate maxim admisibile, dup montare i punere n funciune, contoarele de apa calda folosite ca repartitoare de costuri se vor supune controlului metrologic legal. Din punct de vedere economic se recomanda ca la expirarea termenului scadent de verificare metrologica contoarele de apa calda folosite ca repartitoare de costuri sa fie nlocuite, ntruct costurile verificrii metrologice i ale eventualelor reparaii sau reconditionari pot fi mai mari dect cele cu achiziionarea unor aparate noi. (3) Marcajele metrologice aplicate sub forma de sigiliu sunt supuse dispoziiilor legale referitoare la sigiliile statului i beneficiaz de aceeai protecie juridic. (4) Repartitoarele de costuri pentru apa calda care au fost scoase din sistemul de repartizare a costurilor pentru apa calda n vederea repararii, modificrii sau n cazul n care integritatea sigiliilor a fost deteriorata se pot monta numai dup o noua verificare metrologica. ART. 30 Indicaiile contoarelor de apa calda utilizate ca repartitoare de costuri nu pot fi folosite n tranzacii comerciale sau ca baza pentru stabilirea de tarife, taxe, impozite i altele. ART. 31 Persoanele juridice care monteaza sau ntrein contoarele de apa calda utilizate ca repartitoare de costuri n condominii, precum i cele care calculeaz repartizarea costurilor pe baza indicaiilor repartitoarelor de costuri pentru apa calda trebuie sa fie autorizate de autoritatea nationala de reglementare competenta. ART. 32 Pentru a fi montate i utilizate ca repartitoare de costuri, contoarele de apa calda trebuie sa ndeplineasc urmtoarele condiii: a) eroarea tolerata sa fie de maximum 5% n zona inferioar, pentru un domeniu de debit cuprins ntre Q(min) i Q(t), i de maximum 3% n zona superioar ntre Q(t) i Q(max); b) sa reziste fr deteriorarea sau schimbarea proprietilor lor metrologice n cazul n care sunt supuse inversarii accidentale a sensului de curgere i sa nu permit nregistrarea curgerii n sens invers prin construcia lor sau mpreun cu alte dispozitive cu care se monteaza n instalatie; c) sa nu creeze o cadere de presiune n circuit, la debitul maxim, care sa depeasc 0,3 bari; d) dispozitivul indicator trebuie sa permit citirea sigura, uoar i neambigua a valorilor afiate, nlimea real sau aparenta a cifrelor trebuie sa fie mai mare de 4 mm, iar unitile i multiplii vor fi de culoare neagra i submultiplii de culoare roie; e) dispozitivul indicator trebuie sa poat inregistra un volum corespunztor pentru cel puin 1.999 de ore de funcionare la debitul nominal, fr revenire la zero; f) pot fi echipate cu un dispozitiv de reglare sigilabil care permite modificarea relatiei dintre valoarea indicat i valoarea adevarata a volumului trecut prin repartitorul de costuri pentru apa

calda. Acest dispozitiv este obligatoriu pentru cele care utilizeaz aciunea vitezei apei asupra rotatiei unei pri mobile; g) sa se prezinte clar i lizibil, separat sau grupat, pe carcasa, pe cadranul indicatorului sau pe placuta de identificare urmtoarele informaii: - denumirea ori numele comercial al productorului sau marca sa comercial; - clasa metrologica i debitul nominal Q(n); - anul fabricaiei i numrul de serie; - una sau doua sageti, care sa indice sensul curgerii; - optional, simbolul aprobrii de model; - presiunea maxima de lucru n bari, dac aceasta poate depi 10 bari; - litera V sau H n situaiile n care repartitorul poate funciona corect numai n poziie verticala (V) sau orizontala (H); - literele RC, la montare, cnd este utilizat ca repartitor de costuri; h) sa includ dispozitive de protecie care pot fi sigilate astfel nct att nainte, cat i dup instalarea corecta a lor sa nu fie posibila demontarea sau modificarea poziiei acestora sau a dispozitivului lor de reglare, fr deteriorarea vizibila a dispozitivului de protecie; i) pentru modelul care a fost aprobat trebuie ca, dup fiecare ncercare de uzura accelerata i dup ncercarea de rezistenta la soc termic, variatia curbei erorilor sa nu depeasc valorile admise de normele metrologice n vigoare; j) n cazul n care erorile msurate la verificarea iniial pentru debitul minim, de tranzitie i maxim sunt de acelai semn, aparatul de msura trebuie sa fie reglat astfel nct nici una dintre erori sa nu depeasc jumtate din eroarea tolerata; k) sa reziste la temperatura de 90C i la presiunea pentru care este proiectat, denumita presiune maxima de lucru, fr defecte n funcionare, scurgeri, infiltrari prin perei sau deformari permanente. Valoarea minima a presiunii de lucru este de 10 bari; l) certificatul de aprobare de model trebuie sa prevad ca ncercarea de exactitate, la verificarea iniial, sa fie efectuat cu apa calda; m) sa fie realizate din materiale adecvate domeniului lor de utilizare, rezistente la coroziune interna i externa normal i la variatii posibile ale temperaturii apei n intervalul 0C-110C. ART. 33 Montarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa calda, n spaiile cu destinatie de locuinta sau n spaiile care constituie pri comune ale condominiului, se poate realiza numai de persoane juridice care au autorizaie de vnzare i montare eliberata de Biroul Roman de Metrologie Legal. ART. 34 Persoanele juridice pot monta sisteme de repartizare a costurilor pentru apa calda doar dac sunt ndeplinite condiiile prevzute la art. 27, 31, 32 i 33. ART. 35 La montarea repartitoarelor de costuri se va asigura: a) realizarea montajului, astfel nct repartitoarele de costuri montate sa nregistreze consumurile de apa de la toate obiectele sanitare;

b) realizarea unei lungimi rectilinii fr armturi nainte i dup repartitor, conform indicaiilor productorului; c) poziia de montare indicat de productor, orizontala sau verticala, sa fie respectata cu strictee, nefiind permis vreo abatere de la poziia de montare, dect dac aceasta posibilitate este explicita n documentaia de montaj data de productor i dac prin aceasta nu se modifica clasa metrologica; d) respectarea proiectului de montaj, care va avea n vedere minimizarea numrului de repartitoare de costuri de apa montate. Proiectele utilizate pentru montarea repartitoarelor de costuri pentru apa calda pot fi soluii-cadru aprobate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului; e) regula general de montare a unui singur repartitor de costuri de apa n subsolul condominiului, care sa nregistreze consumul total de apa calda al instalaiilor sanitare ale unui aceluiai apartament. Montarea se poate face i n spaiul cu destinaie de locuinta a proprietarului, n cazul n care, datorit configuraiei condominiului sau din considerente economice, montarea unui singur repartitor de costuri nu se poate realiza sau nu se justifica. n aceasta situaie i dac din punctul de vedere al asigurrii rezistentei construciei este necesar, se pot monta maximum 3 repartitoare de costuri pentru apa calda n acelai spaiu cu destinaie de locuinta; f) montarea unui dispozitiv de reinere a impuritatilor i a unui dispozitiv de sens, n cazul n care amplasarea repartitorului de costuri se realizeaz n spaiul cu destinaie de locuinta; g) ca legatura de la coloana de distribuie pana la repartitorul de costuri sa fie fixat de elementele de construcie, astfel nct sa nu poat fi modificat poziia acestuia fata de poziia iniial de montaj; h) montarea unor dispozitive antifraudare sigilabile, n cazul n care repartitorul de costuri pentru apa calda poate fi fraudat. Filtrul pentru impuritati i clapeta de reinere vor fi, de asemenea, sigilate; i) realizarea sigilarii, n asa fel nct sa nu se poat interveni neautorizat fr deteriorarea vizibila a sistemului de sigilare; j) busonarea i sigilarea tuturor racordurilor care nu trec prin repartitor; k) montarea unui dispozitiv de reinere a impuritatilor, general pentru tot condominiul. SECIUNEA a 3-a Montarea repartitoarelor de costuri pentru apa calda ART. 36 n cazul n care asociaia de proprietari/locatari stabilete ca repartizarea individual a consumurilor de energie termica pentru apa calda sa se realizeze utilizndu-se sisteme de repartizare a costurilor, este necesar parcurgerea urmtoarelor etape: a) Asociaia de proprietari/locatari solicita de la furnizorul de energie termica prin reprezentantul sau legal confirmarea scris a parametrilor apei calde. Parametrii apei calde constau n valoarea temperaturii nominale garantate la intrarea n condominiu - de regula 60C - i abaterea maxima fata de aceasta temperatura pe toat durata de furnizare. Furnizorul are obligaia confirmrii

parametrilor n maximum 15 zile de la primirea solicitrii. O copie dup confirmarea parametrilor va fi transmis ca anexa la cererile de oferta prevzute la litera e). b) Reprezentantul legal al asociaiei va aduce la cunostinta comitetului executiv valoarea abaterii maxime a temperaturii apei calde. n cazul n care se constata ca furnizorul nu poate asigura n punctul de delimitare/separare a instalaiilor o temperatura minima de furnizare a apei calde de 45C, nu se vor monta i nu vor fi utilizate repartitoare de costuri pentru apa calda, chiar dac celelalte condiii sunt ndeplinite. c) Reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari va solicita de la membrii asociaiei acceptul scris privind montarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa, repartizarea acestor costuri pe baza repartitoarelor de costuri pentru apa. d) Se face verificarea functionarii tuturor instalaiilor interioare de apa n vederea eliminrii pierderilor din apartamente, proprietarii avnd obligaia efecturii lucrrilor de ntreinere, reparare sau nlocuire a elementelor de instalaii aflate n folosinta exclusiva a acestora, fiind aplicabile prevederile art. 20 alin. (1) din Ordonanta Guvernului nr. 85/2001. e) Asociaia de proprietari/locatari titulara a contractului de furnizare transmite cereri de oferta mai multor prestatori de sisteme de repartizare a costurilor pentru apa. n cererea de oferta se va preciza numrul spaiilor cu destinaie de locuinta i al spaiilor comune n care urmeaz sa fie montate sisteme de repartizare. f) Ofertele transmise de prestatori vor conine cel puin urmtoarele informaii: 1. copie dup avizele pentru activitile de vnzare i montare a contoarelor de apa utilizate ca repartitoare de costuri; 2. tipul i numrul repartitoarelor de costuri pentru apa care se propun a fi montate; 3. copie dup aprobarea de model pentru contorul de apa utilizat ca repartitor de costuri; 4. dac este necesar, obinerea autorizaiei de construire, n condiiile legii, i costurile aferente; 5. tipul i numrul armaturilor care urmeaz a fi montate; 6. costurile, defalcate pe furnitura livrata, montajul acesteia i, eventual, exploatarea repartitoarelor de costuri n vederea respectrii prevederilor art. 35 lit. e); 7. perioada de garanie i garaniile acordate; 8. condiiile de suspendare a contractului i de reziliere a acestuia de ctre asociaia de proprietari/locatari; 9. modelul de contract aprobat de autoritatea de reglementare competenta. g) Dup primirea i analiza ofertelor n comitetul executiv al asociaiei de proprietari/locatari se convoac adunarea general a proprietarilor n vederea aprobrii ncheierii contractului cu unul dintre prestatori. h) n cazul n care n condominiu exista doua sau mai multe asociaii care sunt alimentate de la un singur bransament comun tuturor asociaiilor din condominiu, hotrrea adunrii generale a proprietarilor, prevzut la lit. g), va fi comuna pentru toate asociaiile din condominiu. Etapele prevzute la lit. c), d) i g) vor fi parcurse de toate asociaiile de proprietari/locatari din condominiu, iar contractul cu prestatorul va fi semnat de toate

asociaiile de proprietari/locatari din condominiu. Reprezentantul asociaiei de proprietari/locatari, titulara a contractului de furnizare, are obligaia, sub sanciunea nulitii contractului cu prestatorul, de a face cunoscut n scris intenia de montare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa celorlalte asociaii de proprietari/locatari din condominiu. i) n cazul n care prestatorul va exploata sistemele de repartizare a costurilor efectuand serviciul de calculare i repartizare a consumurilor, acesta are obligaia, sub sanciunea nulitii contractului, sa fac toate investigaiile necesare pentru a stabili numrul de asociaii de proprietari/locatari din condominiu. j) Contractul se poate ncheia numai dac sunt ndeplinite condiiile art. 27, 31 i 32. ART. 37 (1) La montarea repartitoarelor de costuri prestatorul va ndeplini toate condiiile prevzute n seciunea a 2-a. (2) Se interzic montarea, punerea n funciune, utilizarea i exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa calda n cazul n care condiiile de furnizare a apei calde nu ndeplinesc condiiile prevzute la art. 27. CAP. IV Dispoziii finale i tranzitorii ART. 38 Se interzice repartizarea costurilor pentru energia termica din apa calda proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuinta sau cu alta destinaie pe baza indicaiilor unor aparate de msura care nu au aprobare de model i verificare metrologica iniial. ART. 39 Sigiliile utilizate vor avea o serie de identificare, diferita de la un sigiliu la altul, care va fi trecut n documentul de montare a fiecrui repartitor de costuri. ART. 40 n cazul n care autoritatea de reglementare constata ca prestatorul nu a respectat condiiile tehnice i/sau metrologice de montare a sistemelor de repartizare a costurilor, prestatorul are obligaia refacerii montarii pe cheltuiala proprie, nefiind exonerat prin aceasta de plata unor daune ctre asociaia de proprietari/locatari la care a fcut montajul. ART. 41 Pana la montarea unor repartitoare de costuri pentru nclzire i apa calda, n condiiile prezentului normativ tehnic, repartizarea costurilor se va realiza n conformitate cu prevederile legale n vigoare. ART. 42 Se interzic montarea, punerea n funciune, utilizarea i exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, dac nu sunt ndeplinite condiiile tehnice impuse n prezentul normativ tehnic. ART. 43 Proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta, n care s-au montat repartitoare de costuri, au urmtoarele obligaii: a) sa permit citirea repartitoarelor de costuri de ctre reprezentantul legal al asociaiei de proprietari/locatari sau de ctre prestatorii de servicii cu care s-au ncheiat contracte n

acest sens ori au fost agreati de furnizorul de energie termica pentru citirea repartitoarelor i repartizarea consumurilor; b) sa permit verificarea repartitoarelor de costuri la intervalele stabilite n contractele de furnizare de servicii; c) sa nu intervin asupra repartitoarelor de costuri dect n cazul unor avarii care ar conduce la periclitarea securitii bunurilor sau vietilor locatarilor din condominiu; d) sa nu modifice poziia de montare a repartitoarelor de costuri. ART. 44 (1) Repartitoarele de costuri utilizate n sisteme de repartizare a costurilor pentru nclzire trebuie sa aib un agrement tehnic pentru produs eliberat de ctre organisme specializate cu sediul n Romnia, abilitate n acest scop de autoritile competente. (2) n momentul montarii, repartitoarele de costuri trebuie sa aib agrementul tehnic pentru produs n perioada sa de valabilitate. (3) Repartitoarele de costuri utilizate n sisteme de repartizare a costurilor pentru nclzire nu se supun controlului metrologic legal. ART. 45 (1) Perioada de garanie pentru repartitoarele de costuri este de minimum 36 de luni de la data punerii n funciune. (2) Repartitoarele care se defecteaza n perioada de garanie, din cauze neimputabile proprietarului spaiului cu destinaie de locuinta, vor fi nlocuite pe cheltuiala prestatorului i vor beneficia de aceeai perioada de garanie. ART. 46 (1) Consumatorii individuali de energie termica au obligaia sa asigure, pe cheltuiala proprie, verificarea metrologica periodic a contoarelor de apa calda utilizate ca repartitoare de costuri. La solicitarea asociaiei de proprietari/locatari, prestatorul are obligaia sa efectueze verificarea metrologica pentru toate repartitoarele de apa calda montate de acesta. (2) Dac la repartizarea consumurilor de energie termica stabilite n baza citirii indicaiilor repartitoarelor de apa calda se constata anomalii, proprietarii de apartamente au obligaia sa permit accesul prestatorului pentru efectuarea verificrii metrologice, caz n care se va ntocmi un proces-verbal de constatare i: a) repartitorul de costuri se scoate din instalatie i se nlocuiete cu altul nou, gratuit n perioada de garanie, intocmindu-se un document din care sa rezulte indexul repartitorului scos din instalatie i indexul de pornire al celui montat. Repartizarea costurilor se efectueaz n continuare pe baza sistemului de repartizare a costurilor; b) repartitorul de costuri se scoate din instalatie i se nlocuiete cu altul nou, contra cost n afar perioadei de garanie, intocmindu-se un document din care sa rezulte indexul repartitorului scos din instalatie i indexul de pornire al celui montat. Repartizarea costurilor se efectueaz n continuare pe baza sistemului de repartizare a costurilor; c) repartitorul de costuri se scoate sau se lasa n instalatie. Repartizarea costurilor se efectueaz n continuare la fel ca pentru proprietarii spaiilor cu destinaie de locuinta care nu au montate sisteme de repartizare a costurilor.

(3) n situaia de la alin. (2) accesul se va efectua n prezenta reprezentantului legal al asociaiei de proprietari/locatari. ART. 47 (1) Contractele de montare a repartitoarelor de costuri pentru apa calda vor avea clauze privitoare la verificarea obligatorie de ctre prestator a repartitoarelor montate, precum i modul de ntiinare privind perioada de verificare. (2) Contravaloarea verificrilor periodice a repartitoarelor se stipuleaz la ncheierea contractului de montare a repartitoarelor de costuri. (3) Prestatorul are obligaia de a realiza verificrile periodice pe toat durata de viata a repartitoarelor montate de acesta. ART. 48 Pentru un condominiu, repartitoarele de costuri pentru nclzire i apa calda vor fi de acelai tip, iar montarea acestora se realizeaz, pentru toi membrii asociaiei, de acelai proprietar. ART. 49 (1) Prestatorul are obligaia de a prezenta n oferta, prioritar, costurile necesare pentru alimentarea independenta a fiecrui proprietar al spaiilor cu destinaie de locuinta cu apa calda, astfel nct acesta sa fie deservit de cte un singur repartitor de costuri. (2) n calcule se va tine cont de vechimea i uzura coloanelor de apa existente, durata de viata normal, caderile de presiune reale datorate depunerilor din interiorul conductelor, recuperarea i refolosirea unei pri din conductele dezafectate. (3) Costurile necesare schimbrii coloanelor de apa sunt considerate costuri de reparaii i se repartizeaz conform legislaiei n vigoare. ART. 50 (1) Prestatorii vor respecta metodologia de repartizare a consumurilor de energie termica elaborata de autoritatea nationala de reglementare competenta. (2) Prestatorul are obligaia de a transmite autoritii de reglementare, la cererea acesteia, factorii de evaluare i amplasare utilizai la oricare dintre condominiile la care acesta a realizat montarea repartitoarelor de costuri pentru nclzire. ---------------