DGFP Braov - Serviciul metodologie i asisten contribuabili

IMPOZITAREA VENITURILOR DIN AREND

Dispoziii tranzitorii - n cazul contractelor de arendare aflate n derulare la 01.01.2012,
contribuabilii care realizeaz venituri din arend sunt obligai s i exercite n scris opiunea
privind modalitatea de impunere aleas, prin ncheierea unui act adiional, nainte de data
efecturii primei pli, care s fie nregistrat la organul fiscal competent n termen de
15 zile de la ncheierea acestuia.
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta pentru stabilirea venitului
n sistem real, precizeaz n contract/act adiional
aceast opiune:
- in eviden contabil, declar venitul obinut n
Declaraia 200 i pltesc impozitul o dat pe an (16% x
venit net anual)
Alternativa
Beneficiarii de venit pot opta
pentru stabilirea venitului n sistem
real:
- in eviden contabil, declar
venitul obinut n Declaraia 200 i
pltesc impozitul o dat pe an (16%
x venit net anual)
Regula
Pltitorii de venit - arendaii - rein la surs, la
momentul plii veniturilor (16% x {venit contract - 25%
cheltuieli forfetare})
Impozitul este final si se declara de platitorii de venit in
D100 si anual in D205
Beneficiarii de venit nu au alte obligaii declarative i de
plat
* n cazul pltitorilor - arendai - persoane fizice,
pentru reinerea la surs, trebuie s se nregistreze la
organul fiscal - formular 020 nsoit de contract arend
Regula
Beneficiarii de venit declar
veniturile obinute n Declaraia 200
i pltesc impozitul o dat pe an
(16% x {venit contract - 25%
cheltuieli forfetare})
Beneficiarii veniturilor au obligaia nregistrarii
contractelor de arend n termen de 15 zile de la
ncheierea lui
Beneficiarii veniturilor au obligaia
nregistrarii contractelor de arend
n termen de 15 zile de la
ncheierea lui
Noile prevederi incepnd cu 01.01.2012 (OUG nr.
125/2011)
art. 62 alin. (2
1
)-(3), art. 81 (2), art. 82 alin. (1), art. 83
alin. (1),(3) Cod fiscal
Vechile prevederi
art. 61-63, art. 82 alin. (1), (3), art.
83 alin. (1) Cod fiscal
CONTRIBUII SOCIALE N CAZUL VENITURILOR DIN AREND incepnd cu 01.07.2012
art. 296
27
alin. (1) lit. a), alin. (2), art. 296
28
lit. a) i c), art. 296
29
- art. 296
31
Codul fiscal
Se datoreaz contribuia individual de asigurri sociale de sntate (5,5% aplicat
asupra venitului baza de calcul a impozitului) doar dac nu se obin i venituri din salarii si
venituri asimilate salariilor, indemnizaii de omaj, venituri din pensii - indiferent de valoarea
lor, venituri din activiti independente - cu sau fr reinere la surs, venituri din asocieri,
venituri din activiti agricole.
Baza lunar de calcul a contribuiei de asigurri sociale de sntate nu poate fi mai mic
dect un salariu de baz minim brut pe ar.
Contribuia de asigurri sociale de sntate asupra veniturilor din arend se stabilete de
organul fiscal prin decizia de impunere anual pe care o emite n anul urmtor celui de
realizare a veniturilor, pe baza informaiilor din declaraia 205 (n cazul n care pltitorii au
reinut la surs impozitul) sau pe baza informaiilor din declaraia 200 (n cazul n care
beneficiarii veniturilor au optat pentru impozitarea n sistem real).
! Pltitorii veniturilor nu au obligaia reinerii contribuiei sociale de asigurri de sntate
indiferent de modalitatea de impozitare - reinere la surs sau sistem real
Elaborat de Serviciul Metodologie si Asistenta Contribuabili, DGFP Brasov i publicat n 13.11.2012