T i t l u l III

CATEGORIILE DE OBLIGAII
Capitolul I
VNZAREA-CUMPRAREA
S e c i u n e a 1
DISPOZIII GENERALE CU PRIVIRE
LA VNZARE-CUMPRARE
Articolul 753. Contractul de vnzare-cumprare
(1) Prin contractul de vnzare-cumprare, o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n
proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar aceasta se oblig s preia bunul i s plteasc preul
convenit.
(2) Vnztorul se oblig s remit, concomitent cu predarea bunului, documentele referitoare
la bun, prevzute de lege, dac n contractul de vnzare-cumprare nu este prevzut altfel.
(3) Dac preul nu este indicat direct n contractul de vnzare-cumprare, prile pot conveni
asupra modului de determinare a lui.
Articolul 754. Cheltuielile de vnzare a unui bun mobil
(1) Cheltuielile de predare a bunului mobil, n particular de msurare, cntrire i ambalare,
snt puse n sarcina vnztorului, iar cheltuielile de primire i transportare a bunului din locul
ncheierii contractului de vnzare-cumprare n alt loc snt puse n sarcina cumprtorului, dac
n contract nu este prevzut altfel.
(2) n cazul n care contractul de vnzare-cumprare a unui bun mobil trebuie autentificat i
nregistrat, cumprtorul suport costul autentificrii notariale, al nscrierii n registrul public
respectiv i al transferului proprietii.
Articolul 755. Cheltuielile de vnzare a unui bun imobil
n cazul cumprrii unui teren sau unui alt bun imobil, cheltuielile de ntocmire, autentificare
notarial i de nscriere a contractului de vnzare-cumprare n registrul bunurilor imobile,
precum i cheltuielile de preluare a documentelor necesare, snt puse n sarcina cumprtorului.
Articolul 756. Preul
(1) Preul bunului trebuie s fie exprimat n bani.
(2) Dac n contractul de vnzare-cumprare ncheiat ntre comerciani preul bunului nu este
determinat n mod expres sau implicit printr-o dispoziie care permite s fie determinat, se va
considera, n lipsa unor prevederi contrare, c prile s-au referit tacit la preul practicat n mod
obinuit n momentul ncheierii contractului n ramura comercial respectiv pentru aceleai
bunuri vndute n mprejurri comparabile. n cazul n care nu exist contracte similare, se va
considera, n lipsa unor prevederi contrare, c prile s-au referit n mod tacit la un pre practicat
la data predrii bunurilor.
(3) Dac preul bunului se determin n funcie de greutatea lui, greutatea net este aceea care,
n caz de ndoial, determin preul.
Articolul 757. Termenul predrii bunului
(1) Vnztorul trebuie s predea bunul:
a) la data stabilit n contract sau la data care poate fi dedus din contract;
b) n orice moment n cursul perioadei stabilite n contract sau determinate prin referire la
contract, cu excepia cazului n care din mprejurri rezult c alegerea datei revine
cumprtorului;
c) ntr-un termen rezonabil calculat de la data ncheierii contractului, n celelalte cazuri.
(2) Contractul de vnzare-cumprare se consider ncheiat cu clauze de executare strict la data
stabilit dac din contract rezult clar c, la nclcarea acestui termen, cumprtorul pierde
interesul fa de executarea contractului.
(3) Vnztorul poate executa contractul cu clauze de executare strict la data stabilit, nainte de
acest termen sau dup el numai cu consimmntul cumprtorului.
Articolul 758. Obligaiile vnztorului de expediere a bunului
(1) Dac, n conformitate cu contractul, vnztorul pred bunul ctre un cru i dac bunul
nu este clar individualizat, potrivit contractului, prin aplicarea unui semn distinctiv pe el, prin
documentele de transport sau prin orice alt mijloc, vnztorul trebuie s transmit cumprtorului
un aviz de expediie care specific bunul.
(2) Dac este obligat s ia msuri pentru transportul bunurilor, vnztorul trebuie s ncheie
contracte necesare pentru ca transportul s fie efectuat pn la locul prevzut, cu vehicule
adecvate circumstanelor i n condiiile obinuite pentru un astfel de transport.
(3) Dac nu este obligat s asigure bunul pe timpul transportrii, vnztorul urmeaz s
transmit, la cererea cumprtorului, toat informaia de care dispune, necesar pentru ncheierea
contractului de asigurare.
Articolul 759. Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunului
(1) Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunului este transferat cumprtorului n momentul
n care vnztorul i-a executat obligaiile contractuale privind punerea bunului la dispoziia
cumprtorului dac contractul nu prevede altfel.
(2) Cnd contractul de vnzare-cumprare implic transportul bunului, iar vnztorul nu este
obligat s-l predea ntr-un loc determinat, riscul se transfer cumprtorului de la remiterea
bunului ctre primul cru. Dac vnztorul este obligat s predea cruului bunul ntr-un loc
determinat, riscul se transfer cumprtorului numai dup remiterea n acel loc a bunului ctre
cru. Dac cumprtorul a dat vnztorului instruciuni asupra modului de transportare, iar
vnztorul s-a abtut de la ele fr motiv ntemeiat, atunci el este obligat s repare prejudiciul
cauzat astfel.
(3) n cazul vnzrii bunului pe parcurs, riscurile snt transferate cumprtorului n momentul
ncheierii contractului dac acesta nu prevede altfel.
(4) n cazul n care contractul este ncheiat dup predarea bunurilor, riscurile cunoscute
vnztorului sau a cror existen nu putea s nu o cunoasc la ncheierea contractului rmn ale
vnztorului.
(5) n cazul vnzrii bunurilor determinate generic, riscul nu trece la cumprtor anterior
individualizrii bunului.
Articolul 760. Momentul executrii obligaiei de predare a
bunului
(1) Obligaia de predare a bunului se consider executat n momentul:
a) predrii bunului ctre cumprtor sau ctre persoana indicat de el;
b) punerii bunului la dispoziia cumprtorului sau a persoanei indicate de el dac bunul
urmeaz s fie predat la locul aflrii lui. Bunul se consider pus la dispoziia cumprtorului
dac este individualizat prin marcare sau n alt mod i dac este pregtit de predare n termenul
stabilit, iar cumprtorul este informat despre aceasta potrivit clauzei contractuale.
(2) Dac din contract nu rezult obligaia vnztorului de a asigura transportarea bunului sau
predarea lui la locul aflrii cumprtorului, obligaia vnztorului de a preda bunul se consider
executat de la data predrii bunului ctre cru sau oficiul potal pentru a fi transportat la
cumprtor dac contractul nu prevede altfel.
Articolul 761. Recepionarea bunului
(1) Cumprtorul este obligat s efectueze aciuni care, n conformitate cu uzanele, snt
necesare din partea lui pentru garantarea predrii i primirii bunului dac legea sau contractul nu
prevede altfel.
(2) n cazurile cnd cumprtorul, nclcnd prevederile legii sau ale contractului, nu
recepioneaz sau refuz s recepioneze bunul, vnztorul este n drept s refuze executarea
contractului.
Articolul 762. Vinderea bunului ctre mai multe persoane
Dac vnztorul a vndut unul i acelai bun mobil mai multor persoane, prioritate are
cumprtorul n a crui posesiune a fost dat bunul, iar dac bunul nu a fost dat nici unuia din ei,
prioritate are cumprtorul cu care primul s-a ncheiat contractul.
Articolul 763. Viciile materiale ale bunului
(1) Vnztorul este obligat s predea bunul fr vicii materiale.
(2) Este fr vicii materiale bunul care, la transferarea riscurilor, are caracteristicile convenite.
n cazul n care nu s-a convenit asupra caracteristicilor, bunul nu are vicii dac:
a) corespunde destinaiei stabilite n contract;
b) corespunde utilizrii obinuite i prezint caracteristici care exist n mod obinuit la bunuri
de acelai fel i pe care cumprtorul le poate atepta innd cont de felul bunului. La aceste
caracteristici se includ i cele pe care cumprtorul le poate atepta conform specificaiilor
publice ale vnztorului, productorului sau ale reprezentanilor acestora, ndeosebi prin reclam,
cu excepia cazului n care specificaiile nu pot influena decizia de cumprare.
(3) Exist vicii materiale i atunci cnd asamblarea convenit contractual a fost realizat
defectuos de ctre vnztor sau de ctre ajutoarele lui, precum i atunci cnd bunul trebuie
asamblat de cumprtor i acesta l asambleaz defectuos din cauza indicaiilor de asamblare
eronate.
(4) Exist viciu material i n cazul n care vnztorul pred numai o parte a bunului, un alt
bun, bunul ntr-o cantitate mai mic dect cea convenit sau cnd este viciat numai o parte a
bunului, cu excepia cazurilor cnd viciul nu exercit o influen substanial asupra utilizrii
bunului.
Articolul 764. Viciile de natur juridic
Vnztorul este obligat s predea bunul fr vicii de natur juridic (liber de drepturile unui
ter asupra lui), cu excepia cazului cnd cumprtorul a consimit s ncheie contractul
cunoscnd drepturile terului asupra bunului. Se consider viciu de natur juridic i situaia n
care n registrul bunurilor imobile este nscris un drept inexistent.
Articolul 765. Obligaia de verificare a calitii bunului i
primirea bunului viciat
(1) Drepturile cumprtorului n privina viciilor snt excluse dac, n momentul ncheierii
contractului, cunotea aceste vicii.
(2) Cumprtorul poate beneficia numai atunci de drepturile care rezult din viciul pe care nu
l-a cunoscut n urma unei culpe grave cnd vnztorul a trecut sub tcere n mod dolosiv viciul
sau a preluat o garanie pentru existena unei caracteristici.
(3) Cumprtorul care este comerciant trebuie s verifice sau s pun pe cineva s verifice
bunul ntr-un termen att de scurt ct permit mprejurrile, iar n cazul constatrii viciilor, s-l
informeze nentrziat pe vnztor.
(4) Cumprtorul pierde dreptul de a invoca viciul dac nu l-a comunicat vnztorului ntr-un
termen rezonabil din momentul n care a constatat sau trebuia s constate viciul i felul lui.
Vnztorul nu poate invoca dispoziiile prezentului alineat dac a trecut sub tcere n mod
dolosiv viciul.
(5) Vnztorul nu poate invoca o nelegere prin care drepturile cumprtorului snt excluse
sau limitate ca urmare a unui viciu dac a trecut sub tcere n mod dolosiv viciul sau a preluat o
garanie pentru existena unei caracteristici.
(6) Dac, prin lege sau contract, este obligat s controleze calitatea bunului, vnztorul trebuie
s prezinte cumprtorului dovezi de efectuare a controlului calitii bunului.
Articolul 766. Obligaia vnztorului n cazul eviciunii
(1) Dac un ter, n temeiul dreptului su asupra unui bun aprut nainte de ncheierea
contractului de vnzare-cumprare, intenteaz o aciune de eviciune mpotriva cumprtorului,
acesta din urm este obligat s atrag n calitate de coprt pe vnztor i poate opune terului
toate excepiile care le-ar fi putut opune vnztorul.
(2) Neatragerea vnztorului n calitate de coprt l elibereaz pe acesta de rspundere fa de
cumprtor dac va dovedi c atragerea sa ar fi prevenit eviciunea cumprtorului.
Articolul 767. Rspunderea vnztorului n cazul eviciunii
cumprtorului
n cazul eviciunii cumprtorului n baza drepturilor unui ter asupra bunului care s-au
constituit nainte de ncheierea contractului de vnzare-cumprare, vnztorul repar prejudiciul
cauzat cumprtorului. Aceste prevederi nu se aplic dac cumprtorul a consimit cumprarea
bunului grevat cu drepturi ale terului, conform art.764.
Articolul 768. Remedierea
(1) n cazul n care bunul prezint vicii, cumprtorul poate cere remedierea, solicitnd
nlturarea viciului sau livrarea unui bun fr viciu.
(2) Vnztorul suport cheltuielile de remediere utile, ndeosebi cheltuielile de transport, de
drum, de executare a lucrrilor i de procurare a materialelor.
(3) Vnztorul poate refuza remedierea viciilor dac aceasta necesit cheltuieli neproporional
de mari.
(4) n cazul n care n locul remedierii viciilor livreaz un bun fr viciu, vnztorul poate cere
cumprtorului restituirea bunului cu vicii n conformitate cu regulile privind efectele
rezoluiunii contractului.
Articolul 769. Dispoziii speciale privind rezoluiunea
i repararea prejudiciului
n afar de cazurile prevzute la art.617, nu este necesar stabilirea unui termen cnd
vnztorul a respins remedierea viciilor sau cnd o modalitate de remediere nu a reuit sau nu i se
poate pretinde cumprtorului. O remediere se consider ca fiind nereuit, dup a doua
ncercare fr succes, dac din felul bunului sau al viciului sau din comportamentul vnztorului
nu rezult altfel.
Articolul 770. Efectele imposibilitii de restituire a bunului
(1) Dac nu poate restitui vnztorului bunurile n starea n care le-a primit, cumprtorul
pierde dreptul de a declara rezoluiunea contractului sau de a cere vnztorului predarea unor
bunuri de nlocuire, cu excepia cazurilor n care imposibilitatea de restituire a bunurilor se
datoreaz aciunii sau inaciunii vnztorului ori inutilitii bunurilor dac alterarea lor este o
consecin a nerespectrii condiiilor de predare (inclusiv de ambalare) ori dac bunurile au fost
utilizate pn a se constata neconformitatea lor.
(2) Pierderea de ctre cumprtor a dreptului de a declara rezoluiunea contractului sau de a
cere vnztorului predarea bunurilor de nlocuire nu afecteaz dreptul lui la alte mijloace de
protecie juridic prevzute de lege sau de contract.
Articolul 771. Cererea de reducere a preului
n locul rezoluiunii contractului sau remedierii viciului de ctre vnztor, cumprtorul poate
pretinde reducerea preului ntr-un volum echivalent cheltuielilor de remediere a viciului. Se are
n vedere preul stabilit la momentul ncheierii contractului.
Articolul 772. Garania caracteristicilor bunului
(1) n cazul n care vnztorul, productorul sau un ter garanteaz caracteristicile unui bun,
cumprtorul beneficiaz, fr a aduce atingere drepturilor prevzute de lege, de drepturile din
garanie n condiiile indicate n declaraia de garanie i n reclama respectiv fa de cel care a
acordat garania.
(2) n msura n care a fost preluat o garanie, se prezum c din garanie se nasc drepturi n
cazul unui viciu aprut n perioada de garanie.
(3) Termenul de garanie ncepe s curg din momentul predrii bunului de ctre vnztor dac
contractul nu prevede altfel.
(4) Garania este aplicabil, pe durata garaniei stabilite pentru bunurile principale, i asupra
accesoriilor dac n contract nu este prevzut altfel.
Articolul 773. Termenul de valabilitate a bunului
(1) Prin lege, standarde i alte dispoziii obligatorii pot fi stabilite termene de valabilitate a
calitii bunului, dup a cror expirare bunul este considerat nesusceptibil de utilizare (termen de
valabilitate).
(2) Vnztorul este obligat s transmit bunul n a crui privin este stabilit un termen de
valabilitate astfel nct cumprtorul s l poat utiliza la destinaie pn la expirarea acestui
termen.
Articolul 774. Cantitatea bunurilor
(1) Vnztorul este obligat s transmit bunul n cantitatea stabilit n contractul de vnzare-
cumprare.
(2) Cumprtorul este n drept s refuze recepionarea bunului dac vnztorul pred o
cantitate mai mic dect cea prevzut n contract. n cazul n care va accepta primirea bunului n
cantitate mai mic, cumprtorul va plti proporional preului contractual.
(3) Dac vnztorul pred o cantitate mai mare dect cea prevzut n contract, cumprtorul
este n drept s preia bunul ntr-o astfel de cantitate, fiind obligat s plteasc proporional
preului stabilit n contract sau s preia numai cantitatea prevzut n contract, iar surplusul s-l
restituie din contul vnztorului.
(4) n cazul n care nu este stabilit cantitatea bunului sau modul de determinare a acesteia,
contractul este nul.
Articolul 775. Asortimentul bunurilor
Vnztorul este obligat s transmit bunul n asortimentul (corelaia dup modele, varieti,
msuri, culori sau alte particulariti) stipulat n contract, iar n lipsa lui, n asortimentul ce
corespunde necesitilor cumprtorului, dac vnztorul le cunotea la data ncheierii
contractului, sau s refuze executarea contractului.
Articolul 776. Efectele nerespectrii clauzei de asortiment
(1) n cazul predrii bunurilor ntr-un asortiment care nu corespunde contractului,
cumprtorul este n drept s nu le primeasc i s nu plteasc preul, iar dac acesta este pltit,
s cear restituirea sumei pltite.
(2) Dac o dat cu bunurile n asortimentul stipulat n contract snt transmise i alte bunuri,
cumprtorul poate refuza recepionarea bunurilor nestipulate n contract sau poate recepiona
toate bunurile. n cazul n care primete bunuri nestipulate n contract, cumprtorul achit costul
lor la preul convenit cu vnztorul.
Articolul 777. Completivitatea asortimentului de bunuri
(1) Vnztorul este obligat s transmit cumprtorului bunurile conform contractului de
vnzare-cumprare n completivitatea asortimentului.
(2) Dac completivitatea asortimentului de bunuri nu este stabilit, vnztorul este obligat s
transmit cumprtorului bunuri n completivitatea determinat de uzanele circuitului de afaceri
sau de alte cerine naintate tradiional.
Articolul 778. Garnitura de bunuri
(1) Dac vnztorul este obligat s transmit cumprtorului o garnitur de bunuri complet,
obligaia se consider executat la data predrii tuturor obiectelor din garnitur.
(2) n cazul n care n contract nu se stipuleaz transmiterea unei anumite garnituri de bunuri,
iar din esena contractului nu rezult altfel, vnztorul este obligat s predea concomitent toate
obiectele incluse n garnitur.
(3) n cazul livrrii necomplete a bunurilor, cumprtorul este n drept s cear completarea
bunurilor n termen rezonabil sau reducerea preului de cumprare.
(4) Dac vnztorul nu a executat n termen rezonabil revendicrile indicate la alin.(3),
cumprtorul poate solicita schimbarea bunurilor necomplete cu bunuri complete sau poate s nu
execute contractul i s cear restituirea sumelor pltite pentru bun.
Articolul 779. Ambalajul
(1) Dac din contract i din esena obligaiei nu rezult altfel, vnztorul este obligat s predea
cumprtorului bunurile ambalate, cu excepia bunurilor care, dup caracterul lor, nu necesit
ambalare. Dac contractul nu stabilete cerine fa de ambalaj, bunul trebuie ambalat n mod
obinuit pentru acest tip de bunuri, iar n cazul lipsei de uzane, ntr-un ambalaj care s asigure
integritatea bunurilor n condiii de pstrare i transportare obinuite pentru acest tip de bunuri.
(2) n cazul cnd bunul care trebuie ambalat este predat cumprtorului fr ambalaj ori n
ambalaj defectuos, cumprtorul este n drept s cear vnztorului ambalarea bunului dac din
esena obligaiei sau din caracterul bunurilor nu rezult altfel.
(3) n loc de cerinele fa de vnztor prevzute la alin.(2), cumprtorul poate s-i nainteze
alte pretenii care rezult din predarea unui bun cu vicii.
Articolul 780. Obligaia de conservare a bunului vndut
(1) Cnd cumprtorul ntrzie s preia bunul predat sau nu pltete preul, n cazul n care
plata preului i predarea trebuie s se fac simultan, vnztorul, dac are bunul n posesiune sau
sub control, trebuie s ia msuri rezonabile, n funcie de mprejurri, pentru a le conserva. El
este ndreptit s le rein pn ce va obine de la cumprtor plata cheltuielilor sale rezonabile.
(2) n cazul n care a primit bunul, ns, n mod ndreptit, dorete s-l restituie, cumprtorul
este obligat s ia msurile corespunztoare pentru conservarea lui. El poate reine bunul pn n
momentul n care vnztorul i pltete cheltuielile rezonabile.
(3) Partea care este obligat s ia msuri pentru conservarea bunului l poate depozita, pe
cheltuiala celeilalte pri, n depozitul unui ter dac nu vor rezulta costuri disproporionate.
(4) Partea obligat s ia msuri de conservare a bunului are drept de retenie asupra lui pn
cnd i se va plti o recompens pentru pstrare.
Articolul 781. Dreptul de nstrinare a bunului
(1) Partea obligat s conserveze bunul este n drept s-l vnd la un pre convenabil, n cazul
n care cealalt parte tergiverseaz exagerat preluarea lui sau plata cheltuielilor de conservare,
dac a ntiinat cealalt parte despre intenia de a vinde.
(2) Dac bunul este pasibil de pieire sau de alterare (deteriorare) rapid i dac conservarea lui
ar genera cheltuieli disproporionate, partea obligat s-l conserveze l poate vinde.
(3) Partea care a vndut bunul remite celeilalte pri suma ncasat avnd dreptul de a reine
cheltuielile rezonabile de conservare i vnzare.
Articolul 782. Dreptul cumprtorului de a cere executarea
n natur a obligaiilor
Cumprtorul este n drept s cear executarea n natur a obligaiilor contractuale, dac o
astfel de cerin este ndreptit pentru pri i pentru protecia drepturilor cumprtorului,
referitoare la bunuri unice, la bunuri individualizate pentru contractul n cauz sau la alte bunuri
pe care cumprtorul nu le poate achiziiona de la alte persoane sau dac aceste aciuni de
achiziionare nu au efect.
Articolul 783. Termenul de rspundere a vnztorului pentru
viciile bunului
(1) Cumprtorul are dreptul s nainteze vnztorului, ndat ce a descoperit viciile bunului
nedeclarate de acesta pn la vnzare, pretenii dar nu mai trziu de termenul stabilit n contract.
(2) Dac n contract nu este stabilit un termen, preteniile pot fi naintate n cel mult 6 luni din
ziua predrii bunului, iar n privina imobilelor, n cel mult un an.
(3) Dac este imposibil stabilirea zilei de predare a bunului care urmeaz s fie nregistrat sau
dac bunul este predat cumprtorului nainte de ncheierea contractului, termenul de naintare a
preteniilor se calculeaz din ziua nregistrrii bunului n modul stabilit.
Articolul 784. Termenul de naintare a preteniilor pentru
viciile bunului cu termen de garanie
(1) n cazul cnd pentru bunul vndut este stabilit un termen de garanie, preteniile pentru
viciile depistate pot fi naintate n acest termen.
(2) Dac bunul cu termen de garanie a fost dat n posesiunea cumprtorului pn la
ncheierea contractului i nu se poate determina data predrii, termenul de naintare a preteniilor
se calculeaz de la data ncheierii contractului, iar dac bunul a fost transportat, de la data
expedierii lui la adresa cumprtorului.
(3) n cazul n care pentru accesorii snt stabilite prin contract termene de garanie mai scurte
dect pentru bunul principal, cumprtorul este n drept s nainteze pretenii referitoare la viciile
accesoriilor n perioada de garanie a bunului principal.
(4) Dac pentru accesorii n contract snt stabilite termene de garanie mai mari dect pentru
bunul principal, cumprtorul este n drept s nainteze pretenii ce in de viciile accesoriilor n
perioada lor de garanie.
Articolul 785. Termenul de prescripie pentru aciunile
privind viciile bunului
Poate fi intentat aciune privind viciile bunului n termen de un an din data naintrii
preteniilor, iar dac nu au fost naintate pretenii sau nu poate fi stabilit data naintrii lor, n
termen de un an din data expirrii termenelor stabilite la art.783 i 784.
S e c i u n e a a 2-a
RSCUMPRAREA
Articolul 786. Dispoziii generale cu privire la rscumprare
Dac n contractul de vnzare-cumprare vnztorul i-a rezervat dreptul de rscumprare,
aceasta se face prin declaraia vnztorului fa de cumprtor c va exercita dreptul de
rscumprare. Declaraia nu necesit forma stabilit pentru contractul de vnzare-cumprare.
Articolul 787. Soarta accesoriilor
Revnztorul este obligat s predea celui care exercit dreptul de rscumprare bunul
mpreun cu accesoriile lui.
Articolul 788. Preul de rscumprare
Rscumprarea se efectueaz la preul de vnzare. Revnztorul este n drept s cear
compensarea cheltuielilor aferente bunului cumprat pn la rscumprare, n cuantum egal cu
creterea valorii bunului datorit acestor cheltuieli. Dac bunul pe care trebuie s l restituie a
fost dotat cu un accesoriu, cumprtorul l poate reine dac nu duneaz bunului.
Articolul 789. Repararea prejudiciului cauzat pn la
rscumprare
(1) Dac, naintea exercitrii dreptului de rscumprare, obiectul cumprat a suferit o
nrutire, a pierit sau nu poate fi restituit din alt motiv, persoana care deine obiectul rspunde
pentru prejudiciu.
(2) Dac obiectul nu s-a depreciat din vina celui de la care se rscumpr sau dac a suferit o
modificare nensemnat, rscumprtorul nu poate cere reducerea preului de cumprare.
Articolul 790. Efectele dispunerii de bun pn la rscumprare
Dac, pn la exercitarea dreptului de rscumprare, a dispus de obiectul contractului,
cumprtorul este obligat s nlture drepturile terilor asupra bunului. Se consider c
revnztorul a dispus de bun i n cazul n care bunul a fost nstrinat n cadrul procedurii de
executare silit sau a fost nstrinat de ctre administratorul procesului de insolvabilitate.
Articolul 791. Termenul de rscumprare
Rscumprarea poate fi exercitat doar n termenul stipulat n contract, care nu poate fi mai
mare de 10 ani pentru terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri. Aceste termene nu pot fi prelungite.
S e c i u n e a a 3-a
OPIUNEA
Articolul 792. Opiunea
Prile pot conveni asupra dreptului unilateral al cumprtorului de a achiziiona un bun pn
la un anumit moment (opiunea de cumprare) sau asupra dreptului vnztorului de a vinde n
aceleai condiii un bun cumprtorului (opiunea de vnzare). n privina contractelor de opiune
se aplic normele de vnzare-cumprare dac prile nu convin altfel.
S e c i u n e a a 4-a
DREPTUL DE PREEMIUNE
Articolul 793. Cumprarea n baza dreptului de preemiune
(1) Titularul dreptului de preemiune poate face uz de el n cazul n care persoana obligat
ncheie cu un ter contract de vnzare-cumprare.
(2) n cazul n care de dreptul de preemiune beneficiaz cteva persoane mpreun, acest drept
poate fi exercitat numai n comun dac legea sau contractul nu prevede altfel.
(3) Dreptul de preemiune nu este transmisibil i nu trece prin succesiune dac contractul
dintre persoana obligat i titularul dreptului de preemiune nu prevede altfel.
Articolul 794. Notificarea cu privire la intenia de vnzare
Persoana obligat urmeaz s informeze nentrziat titularul dreptului de preemiune despre
intenia sa i condiiile vnzrii. Informarea poate fi executat de terul cu care vnztorul
intenioneaz s ncheie contractul de vnzare-cumprare.
Articolul 795. Exercitarea dreptului de preemiune
(1) Dreptul de preemiune se exercit pe calea informrii persoanei obligate.
(2) Dup primirea informaiei despre intenia de vnzare, dreptul de preemiune poate fi
exercitat n termen de o lun n cazul terenurilor i n termen de 10 zile n cazul altor bunuri dac
acordul dintre pri nu prevede altfel.
(3) Prin declaraie fa de persoana obligat, ntre ea i persoana mputernicit se ncheie un
contract de vnzare-cumprare n condiii stabilite de persoana obligat i de ter.
(4) Persoana obligat poate cere ca dreptul de preemiune s se extind asupra tuturor
bunurilor care nu pot fi separate fr a fi dezavantajate.
(5) Dac terului i s-a amnat achitarea preului de cumprare, cel care are dreptul de
preemiune poate beneficia de amnare dac ofer o garanie pentru suma ce urmeaz a fi pltit.
(6) n cazul n care obiectul exercitrii dreptului de preemiune este un teren, nu este necesar
garanie dac pentru preul de vnzare a fost convenit o ipotec asupra terenului sau dac la
preul de cumprare se adaug o datorie pentru care exist o ipotec ce greveaz terenul.
Articolul 796. Nulitatea acordului de neaplicare a dreptului
de preemiune
Acordul dintre persoana obligat i ter este nul dac prin el contractul de vnzare-cumprare
este condiionat de neexercitarea dreptului de preemiune sau dac persoana obligat i rezerv
dreptul de a rezolvi contractul la exercitarea dreptului de preemiune.
Articolul 797. Executarea obligaiilor suplimentare
(1) Dac terul i-a asumat, conform contractului de vnzare-cumprare, o obligaie
suplimentar pe care titularul dreptului de preemiune nu poate s o execute, ultimul va fi obligat
s plteasc valoarea obligaiei suplimentare.
(2) Dac evaluarea bneasc a obligaiei suplimentare este imposibil, nu se admite
exercitarea dreptului de preemiune. Clauza obligaiei suplimentare pierde valabilitatea dac
scopul ei const n excluderea exercitrii dreptului de preemiune.
S e c i u n e a a 5-a
CUMPRAREA DE PROB SAU LA VEDERE
Articolul 798. ncheierea contractului de vnzare-cumprare
de prob sau la vedere
(1) n cazul cumprrii de prob sau la vedere, consimirea asupra obiectului cumprat este la
libera alegere a cumprtorului. n caz de dubii, cumprarea se consider ncheiat sub condiia
suspensiv a consimirii.
(2) Vnztorul este obligat s permit cumprtorului s verifice obiectul.
(3) Pn la realizarea condiiei prevzute la alin.(1), cumprtorul rspunde de pstrarea
obiectului.
Articolul 799. Termenul de consimire
(1) Consimirea pentru un obiect cumprat de prob sau la vedere poate fi declarat doar n
termenul convenit, iar dac acesta nu a fost stabilit, pn la trecerea unui termen rezonabil stabilit
de vnztor.
(2) n cazul n care obiectul a fost dat cumprtorului de prob sau la vedere i a expirat
termenul stabilit sau, dac nu a fost stabilit, termenul suficient pentru aprecierea calitilor
obiectului, tcerea cumprtorului se consider consimire.
S e c i u n e a a 6-a
VNZAREA DREPTURILOR LITIGIOASE
Articolul 800. Dreptul litigios
Un drept este litigios n cazul n care este incert, contestat sau contestabil de debitor sau n
cazul n care a fost intentat o aciune ori se poate prezuma c aciunea va fi necesar.
Articolul 801. Interdicia de a dobndi drepturi litigioase
Judectorii, avocaii, notarii, procurorii i executorii judectoreti nu pot dobndi drepturi
litigioase sub sanciunea nulitii absolute.
Articolul 802. Dreptul debitorului de a se elibera
(1) n cazul n care un drept litigios a fost vndut, cel de la care se reclam este eliberat dac
pltete cumprtorului preul vnzrii, cheltuielile de vnzare i dobnda pentru pre i pentru
cheltuielile de vnzare calculat de la data cnd preul i cheltuielile au fost pltite.
(2) Dreptul stipulat la alin.(1) nu poate fi exercitat n cazul n care vnzarea este fcut fa de
un creditor pentru a i se plti ceea ce i se datoreaz, fa de un coproprietar sau fa de un
motenitor al bunului care este obiectul dreptului litigios i nici n relaiile dintre comerciani. De
asemenea, nu poate fi exercitat dreptul dac exist o hotrre judectoreasc prin care se
confirm dreptul litigios sau dac acest drept a fost stabilit i litigiul este pregtit pentru a fi
judecat.
S e c i u n e a a 7-a
VNZAREA-CUMPRAREA
DE BUNURI PENTRU CONSUM
Articolul 803. Inversarea sarcinii probaiunii
Dac un consumator cumpr de la un ntreprinztor un bun mobil (cumprarea de bunuri
pentru consum) i, n termen de 6 luni de la transferul riscului, constat un viciu al bunului, se
prezum c bunul a fost viciat n momentul transferrii riscului, cu excepia cazului n care
prezumia nu este compatibil cu felul bunului sau al viciului.
Articolul 804. Prevederi speciale pentru garanii
(1) n cazul vnzrii-cumprrii de bunuri pentru consum, garania n sensul art.772 trebuie s
fie formulat clar i exact. Garania trebuie s conin:
a) trimiterea la drepturile legale ale consumatorului i la faptul c prin garanie acestea nu vor
fi limitate;
b) toate meniunile necesare pentru a se putea beneficia de garanie, ndeosebi durata i
aplicabilitatea n spaiu a proteciei prin garanie, numele sau denumirea i adresa celui care
acord garanie.
(2) Consumatorul poate cere ca s-i fie pus la dispoziie declaraia de garanie pe un suport de
date trainic.
(3) Efectul obligaiei de garanie nu este lezat dac nu este ndeplinit una dintre cerinele
menionate la alin.(1) i (2).
Articolul 805. Oferta public a bunurilor
Expunerea bunului cu etichete n vitrin, punerea la dispoziie a meniului, publicitatea
bunului, descrierea lui n cataloage i alte propuneri adresate unui cerc nedeterminat de persoane
se consider ofert public pentru ncheierea unui contract de vnzare-cumprare de bunuri
pentru consum, indiferent dac se indic preul bunului i alte clauze eseniale pentru ncheierea
contractului.
Articolul 806. Vnzarea bunului cu utilizarea aparatelor
automate
(1) Dac la vnzarea bunului se utilizeaz aparat automat, proprietarul acestuia trebuie s
informeze cumprtorul, afind pe aparat (sau n alt loc), denumirea vnztorului, date pentru
relaii cu el, denumirea i preul bunului, instruciunea despre aciunile pe care cumprtorul
urmeaz s le efectueze pentru plata i recepionarea bunului.
(2) Contractul de vnzare-cumprare cu utilizarea aparatului automat se consider ncheiat n
momentul efecturii aciunilor necesare pentru recepionarea bunului.
(3) n cazul n care aparatul automat este utilizat pentru schimbarea monedelor, metalice i
bancnotelor, valutei strine, procurarea tichetelor, snt aplicabile normele cu privire la vnzarea-
cumprarea de bunuri pentru consum dac din lege sau din esena obligaiei nu rezult altfel.
[Art.806 al.(3) modificat prin LP33 din 06.05.12, MO99-102/25.05.12 art.330]
Articolul 807. Preul bunului pentru consum
Preul, alte clauze eseniale ale contractului de vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum
se stabilesc n mod egal pentru toi cumprtorii.
Articolul 808. Preschimbarea bunului cumprat pentru consum
(1) Cumprtorul are dreptul ca, n decursul a 14 zile din momentul recepionrii bunului
nealimentar, dac vnztorul nu a stabilit un termen mai mare, s preschimbe bunul la locul
cumprrii lui sau n alt loc, stabilit de vnztor, cu un bun similar de o alt mrime, form,
gabarit, model, culoare sau completare etc., cu efectuarea, n cazul diferenei de pre, a
recalculrii.
(2) Dac lipsete bunul necesar pentru preschimbare, cumprtorul are dreptul s restituie
bunul cumprat, iar vnztorul este obligat s-i restituie suma pltit.
(3) Cererea cumprtorului de a preschimba bunul sau de a-l restitui urmeaz s fie executat
dac bunul nu este utilizat, nu i-a pierdut calitile de consum i dac exist probe c a fost
cumprat de la vnztorul respectiv.
(4) Bunurile care nu pot fi preschimbate sau restituite n temeiul prezentului articol se
stabilesc prin lege sau prin alte acte normative.
S e c i u n e a a 8-a
VNZAREA LA LICITAIE
Articolul 809. Modalitatea vnzrii la licitaie
(1) Vnzarea la licitaie poate fi benevol i silit.
(2) Vnzarea silit este supus regulilor stipulate de prezenta seciune, n msura n care nu
exist reglementri speciale.
Articolul 810. Stabilirea preului sau altor condiii
Vnztorul poate stabili preul sau alte condiii de vnzare. Aceast stipulaie nu este opozabil
adjudecatarului dac nu a fost comunicat persoanelor prezente pn la primirea ofertelor.
Articolul 811. Dreptul de a nu denuna identitatea
Vnztorul are dreptul s nu-i denune identitatea la licitaie, dar, dac identitatea lui nu a fost
comunicat adjudecatarului, adjudectorul rspunde personal pentru toate obligaiile
vnztorului.
Articolul 812. Interdicia privind retragerea ofertei
Ofertantul nu are dreptul s-i retrag oferta.
Articolul 813. Momentul vnzrii
Vnzarea la licitaie este ncheiat prin adjudecarea bunului de ctre adjudector ultimului
ofertant. nscrierea n registrul adjudectorului a numelui sau a denumirii adjudecatarului i a
ofertei acestuia face proba vnzrii, dar, dac lipsete o asemenea nscriere, este admis proba cu
martori.
Articolul 814. ntocmirea contractului de vnzare a imobilului
Vnztorul i adjudecatarul unui imobil trebuie s ntocmeasc contractul de vnzare-
cumprare a imobilului n termen de 10 zile de la cererea celeilalte pri.
Articolul 815. Consecinele neachitrii preului de ctre
adjudecatar
(1) n cazul n care adjudecatarul nu achit preul n condiiile contractului, adjudectorul are
dreptul, pe lng remediile de care dispune vnztorul, s revnd bunul la licitaia urmtoare n
conformitate cu uzanele i numai dup notificarea corespunztoare a adjudecatarului.
(2) Adjudecatarul nu are dreptul s participe din nou la licitaie i este obligat s plteasc
diferena dintre preul cu care bunul i-a fost vndut i preul cu care a fost revndut, dac acesta
este mai mic, dar nu are dreptul s pretind excedentul. El rspunde, de asemenea, n cazul
vnzrii silite, fa de vnztor, de persoana n a crei favoare a fost sechestrat bunul i fa de
creditorul care obinuse o hotrre judectoreasc pentru dobnzile, costurile i prejudiciile
cauzate prin neexecutare.
Articolul 816. Dreptul adjudecatarului la despgubiri
(1) Adjudecatarul al crui drept de proprietate asupra unui bun dobndit la licitaie este lezat
printr-un sechestru exercitat de un creditor al vnztorului poate cere de la vnztor preul pltit,
dobnzile aferente i costurile. El poate, de asemenea, obine preul, dobnzile aferente i
costurile de la creditorul vnztorului cruia i-a fost transmis bunul.
(2) Adjudecatarul poate cere de la creditorul n a crui favoare a fost instituit sechestrul
repararea prejudiciului cauzat prin iregularitile sechestrului sau ale vnzrii.
S e c i u n e a a 9-a
VNZAREA-CUMPRAREA NTREPRINDERII
CA UN COMPLEX PATRIMONIAL
Articolul 817. Contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii
(1) n baza contractului de vnzare-cumprare a ntreprinderii, vnztorul se oblig s dea n
proprietate cumprtorului ntreprinderea n calitate de complex patrimonial unic, cu excepia
drepturilor i obligaiilor inalienabile.
(2) Dreptul la denumirea de firm, la mrcile de producie i la alte mijloace de individualizare
a ntreprinderii i a produciei acesteia, a lucrrilor i serviciilor, precum i dreptul de folosin
asupra acestor mijloace de individualizare care-i aparin n baza licenei se transmit
cumprtorului dac n contract nu este prevzut altfel.
Articolul 818. nregistrarea contractului de vnzare-cumprare
a ntreprinderii
Contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii n calitate de complex patrimonial unic se
ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera nregistrrii de Stat.
Articolul 819. Evaluarea patrimoniului ntreprinderii
(1) Componena ntreprinderii i valoarea ei se determin n baza actului (procesului-verbal)
de inventariere ntocmit n conformitate cu regulile inventarierii.
(2) Pn la semnarea contractului, prile trebuie s ntocmeasc i s examineze actul de
inventariere, bilanul contabil, concluzia auditorului independent asupra componenei i valorii
ntreprinderii, lista datoriilor vnztorului incluse n componena ntreprinderii cu indicarea
creditorilor, caracterul datoriei, cuantumul i termenele de executare a obligaiilor.
(3) Bunurile din componena ntreprinderii, drepturile i obligaiile consemnate n
documentele indicate la alin.(1) i (2) urmeaz s fie transmise cumprtorului dac n contract
sau la art.817 nu este prevzut altfel.
Articolul 820. Drepturile creditorilor
(1) Creditorii vnztorului trebuie s fie informai, pn la predarea ntreprinderii ctre
cumprtor, despre faptul c ntreprinderea a fost vndut de una din pri.
(2) Cumprtorul rspunde solidar cu vnztorul, n limita activelor care i-au fost transmise,
pentru datoriile vnztorului efectuate pn la vnzarea ntreprinderii.
(3) Rspunderea cumprtorului prevzut la alin.(2) nu poate fi exclus sau limitat prin
nelegere cu vnztorul.
Articolul 821. Predarea ntreprinderii
(1) Predarea ntreprinderii ctre cumprtor se efectueaz n baza actului de predare, n care se
indic datele despre bunurile predate, faptul c snt ntiinai creditorii, viciile ntreprinderii.
(2) Cheltuielile de pregtire a ntreprinderii pentru predare, inclusiv de ntocmire a actului de
predare, le suport vnztorul dac n contract nu este prevzut altfel.
(3) Se consider c ntreprinderea este predat ctre cumprtor n momentul semnrii actului
de predare de ctre ambele pri. Din acest moment, riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a
ntreprinderii trece la cumprtor.
Articolul 822. Trecerea dreptului de proprietate
(1) Dac n contract nu este prevzut altfel, dreptul de proprietate asupra ntreprinderii trece la
cumprtor la data predrii ntreprinderii, urmnd s fie nregistrat imediat.
(2) n cazul vnzrii ntreprinderii sub rezerva proprietii, cumprtorul are dreptul, pn la
dobndirea dreptului de proprietate, s dispun de bunurile i de drepturile nepatrimoniale incluse
n componena ntreprinderii predate n msura n care este necesar scopului pentru care a fost
cumprat.