Guvernul Romniei

Fisa act
Completat de
Hotrre nr. 940/2006</
Hotrre nr. 1303/2007</
Modificat de
Hotrre nr. 940/2006</
A se vedea
Hotrre nr. 51/1996</
Hotrre nr. 273/1994
din 14/06/1994
privind aprobarea Regulaentului de re!ep"ie a lu!rrilor
de !on#tru!"ii $i in#tala"ii a%erente a!e#tora
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 193 din 28/07/1994
&!tul a intrat in vigoare la data de 2' iulie 1994
ematici
Guvernul Romniei h o t r t e:
Art. 1. - Se aprob Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora,
prevzut n anexa la prezenta hotrre
Art. 2. - !rezenta hotrre intr n vigoare n termen de "# de zile de la publicarea ei n $onitorul %ficial al
Romniei
Art. 3. - !revederile contrare prezentei hotrri se abrog
!R&$-$&'&S(R)
'&*%+,- ./*/R%&)

Contrasemneaza:
---------------
Ministrul lucrarilor publice
si amenajarii teritoriului,
Marin Cristea
p. Ministru de stat,
ministrul finantelor
Dan Mogos,
secretar de stat

0ucureti, 12 iunie 1342
'r 56"
ANEX

Guvernul Romniei

!e"#lament
din 14/06/1994
de re!ep"ie a lu!rrilor de !on#tru!"ii $i in#tala"ii a%erente
a!e#tora()
Veriune actuali!ata la data de 31/10/2007
Aten$ie%
*e+tele a!telor a!tuali,ate #unt reprodu!eri neo%i!iale ale unor a!te !e au #u%erit nueroa#e odi%i!ri de-a lungul tipului. dar !are nu au %o#t
republi!ate /n 0onitorul 1%i!ial. 2a a#t%el de te+te nu #e va %a!e re%erire /n ni!i un do!uent o%i!ial ele avnd nuai un !ara!ter in%orativ. 3nda!o
45#te# nu /$i a#u r#punderea pentru !on#e!in"ele 6uridi!e generate de %olo#irea a!e#tor a!te.
77777777777
*) +ucrrile de monta8 utila8e, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul prezentului regulament
77777777777
(ext actualizat la data de "11#5##6 ,ctul include modificrile din urmtoarele acte9
- :; nr. 940/2006 publicat n $%< nr =>5 din 54?#6?5##=
- :; nr. 1303/2007 publicat n $%< nr 6"3 din "1?1#?5##6
CAPITOLUL I
!revederi generale
Art. 1. - Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care
investitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin
!rin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile
contractului i ale documentaiei de execuie
Art. 2. - @n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau 8uridic care ncheie
contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia lucrarea
-xecutantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al acestuia, dac
lucrarea este realizat printr-o asociere
Art. 3. - Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se efectueaz
att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente Areparaii capitale, consolidri,
modificri, modernizri, extinderi etcB i se realizeaz n dou etape9
- recepia la terminarea lucrrilorC
- recepia final la expirarea perioadei de garanie
Art. 4. - !entru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de finanare, de
forma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite sau
proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au calitatea de investitori
Art. 5. - Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu a8ung la un acord pentru
rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei
8udectoreti competente
CAPITOLUL II
Recepia la terminarea lucrrilor
Art. 6. - -xecutantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n
contract, printr-un document scris confirmat de investitor % copie a comunicrii va fi transmis de executant
i reprezentantului investitorului pe antier
Art. 7. - *omisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se vor numi de ctre
investitor i vor fi alctuite din cel puin > membri Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al
investitorului i un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar
ceilali vor fi specialiti n domeniu
!entru construciile de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc sub aspectul siguranei,
destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de
recepie vor fi alctuite din cel puin 6 membri, numrul de specialiti fiind de minimum >
!entru obiectivele de investiii prevzute la alin 5, finanate parial sau total din surse ale bugetului de
stat, inclusiv din credite externe, i pentru care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de
competena ;uvernului, n comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se
va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul principal de credite bugetare, care
nu are sau nu se subrog calitii de investitor
*omisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un eta8, cu nlimea la corni de
maximum 4 metri, cu cel mult 2 apartamente, cu suprafa desfurat de maximum 1># m
5
, pentru anexele
gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 5 membri9 investitorul
sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale
7777777777
,lineatul A5
1
B a fost introdus prin art unic pct 1 din :; nr 1"#"?5##6
Art. 8. - &nvestitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 1> zile calendaristice de la notificarea
terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit9
a) membrilor comisiei de recepieC
b) executantuluiC
c) proiectantului
Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai &nspectoratului de Stat n *onstrucii - &S* nu pot
face parte din comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitat
!entru obiectivele de investiii finanate din fn!"r# $"b%#c&, prezena reprezentanilor &nspectoratului de
Stat n *onstrucii - &S* n calitate de invitai este obligatorie
!entru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i finanate parial sau total din surse
ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, care nu se ncadreaz n prevederile art 6 alin 5
1
,
solicitarea prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n calitate de invitai, este
obligatorie
!entru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al ministrului de interne i al
directorului Serviciului Romn de &nformaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii ale
acestora
7777777777
,lineatul A5B a fost modificat prin art unic pct 1 din :; nr 32#?5##=
- ,lineatul A5B a fost introdus prin art unic pct 5 din :; nr. 940/2006
- ,lineatul A5
5
B a fost introdus prin art unic pct 1 din :; nr. 1303/2007
Art. 9. - !roiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n faa
comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia construciei
Art. 10. - +a recepia cldirilor cu nlimea de peste 54 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentru mai
mult de 1># persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiri destinate
persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o
persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul *omandamentului trupelor de pompieri i care va fi
solicitat n scris de ctre investitor
'umele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale *omandamentului trupelor de pompieri va fi
comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de
recepie
!rocesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de execuie din
punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat
Art. 11. - +a recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai ca n
comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente,
ansambluri i situri istorice
Art. 12. - @n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentru recepia
lucrrilor n termenul prevzut la art 4, sau dac la data fixat nu se prezint la locul recepiei direct sau prin
mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n condiiile de la art 4
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau dac comisia de
recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabili un termen de
recepie n intervalul de 15 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen -xecutantul va
comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu
se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra
unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a
comisiei de recepie
@n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor
pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie
Art. 13. - *omisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia, numit de
investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia
*omisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 5?" din membrii numii ai acesteia
:otrrile comisiei se iau cu ma8oritate simpl
@n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru categoriile de
lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen
ce nu va depi 2 zile lucrtoare de la data fixat iniial
@n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziia
comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile care i sunt necesare
Art. 14. - *omisia de recepie examineaz obligatoriu9
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de execuie impuse
de autoritile competenteC
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie i ale
reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legiiC
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea
&nvestitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectareC
!) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n
documentaia anex la contract @n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii
tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte
testeC
&) valoarea declarat a investiiei
-xaminarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizarea
documentelor coninute n cartea tehnic a construciei
7777777777
,rticolul a fost modificat prin art unic pct " din :; nr 32#?5##=
Art. 15. - +a terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de
recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model este prezentat n anexa
nr 1 la regulament, i l va nainta n termen de " zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de
admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei
7777777777
,rticolul a fost modificat prin art unic pct 2 din :; nr. 940/2006
Art. 16. - *omisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau cele
care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale
Art. 17. - *omisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd9
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construciei din
punct de vedere al exigenelor esenialeC
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar diminua
considerabil utilitatea lucrriiC
- exist n mod 8ustificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice fel pentru a
le clarifica
Art. 18. - *omisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot fi
nlturate i care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene eseniale, caz n care
se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc
Art. 19. - ,bsena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i?sau anularea actului
de recepie @n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicita asisten pentru
recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt
constatat
Art. 20. - Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n procesul-
verbal de recepie
Art. 21. - !reedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cu
observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei !e baza procesului-verbal de recepie, investitorul
hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de " zile
lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal
Art. 22. - @n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie se vor
indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate (ermenele de remediere se vor conveni cu
executantul, dar ele nu vor depi, de regul, 3# de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit
condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen
Art. 23. - Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art 55 dup trecerea termenului de
remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei,
investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind
plata pre8udiciului produs
Art. 24. - Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrul
acestuia
Art. 25. - Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea obieciilor
Dac, n decurs de "# de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu anuleaz
obieciile, se recurge la procedura de arbitra8, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n
dezacord, poate s-l acioneze la instana 8udectoreasc competent
Art. 26. - Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de recepie a
lucrrilor, cu sau fr obiecii
Art. 27. - -xecutantul are la dispoziie 5# de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal de
recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea +itigiul se
rezolv prin arbitra8, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat
la instana 8udectoreasc competent
Art. 28. - &nvestitorul preia lucrarea la data prevzut la art 5=, n afara cazului n care recepia este
amnat sau respins
Art. 29. - @n cazul depirii de ctre investitor a termenului de "# de zile prevzut la art 5>, fr a cdea
de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitra8, iar apoi la instana
8udectoreasc
Art. 30. - Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate emite alte
solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dect cele consemnate n
procesul-verbal de recepie <ac excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii
Art. 31. - @n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de terminarea ntregii
lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre executant i investitor,
n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele de
protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri (oate riscurile i pericolele pentru partea
preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea
necorespunztoare
!rocesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de recepie pentru
partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la
terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat
n procesul-verbal respectiv !entru partea de lucrare preluat de investitor, perioada de garanie pentru
viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor
CAPITOLUL III
Recepia final
Art. 32. - Recepia final este convocat de investitor n cel mult 1> zile dup expirarea perioadei de
garanie !erioada de garanie este cea prevzut n contract
Art. 33. - +a recepia final particip9
a) investitorulC
b) comisia de recepie numit de investitorC
c) proiectantul lucrriiC
!) executantul
Art. 34. - *omisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz urmtoarele9
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilorC
b) finalizarea lucrrilor cerute de Erecepia de la terminarea lucrrilorEC
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n exploatare pe perioada
de garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor
Art. 35. - *omisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine 8ustificate i?sau n cazul apariiei unor vicii,
efectuarea de ncercri i expertize
Art. 36. - +a terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr 5 la prezentul regulament, pe care-l va
nainta investitorului, n termen de " zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr
obiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a ei
Art. 37. - @n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea sau
respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate
*omisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se respect una sau
mai multe dintre exigenele eseniale
Art. 38. - +ucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin gri8a i pe
cheltuial investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis
&nvestitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai n executarea
construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionarea construciilor
i?sau a instalaiilor aferente acestora
&nvestitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i notific
executantului hotrrea sa n termen de " zile de la primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal de
recepie final
Art. 39. - Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale
CAPITOLUL I'
Dispoziii finale
Art. 40. - Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine parter, parter i
un eta8, cu nlimea la corni de maximum 4 metri, cu 2 apartamente i, anexele gospodreti ale
acestora, precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 1># m
5
!entru acestea,
documentele necesare sunt prezentate n anexele nr " i 2 la prezentul regulament
Art. 41. - *heltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad n sarcina
investitorului
$embrii comisiei de recepie final vor fi anga8ai prin contract de colaborare de ctre investitor, dac este
cazul
*heltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se pltesc
de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor @n situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale
ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp
*heltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care a avut
iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp
Art. 42. - Dac prile nu a8ung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale amiabil, ele se
pot adresa instanei 8udectoreti competente
Art. 43. - !rile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitra8, potrivit legii
Art. 44. - !rocesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin gri8a investitorului9
a) executantuluiC
b) proiectantuluiC
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construireC
!) organului administraiei financiare locale
Art. 45. - !rocesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin gri8a investitorului9
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construireC
b) executantului
Art. 46. - *artea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr = la prezentul regulament,
se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei
Art. 47. - @n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz
Art. 48. - (ermenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr > la acesta
Art. 49. - $inisterul ,prrii 'aionale, $inisterul de &nterne i Serviciul Romn de &nformaii se
excepteaz de la prevederile art 22 i 2>
Art. 50. - ,nexele nr 1, 5, ", 2, > i 4 fac parte integrant din prezentul regulament
ANEXA Nr. 1
la regulament

INVE!I!"#
$#"CE-VE#%&' DE #ECE$!IE '& !E#MIN&#E& '(C#&#I'"#
Nr. .......... din ................
pri)ind, lucrarea ...........................................................
...............................................................................,
e*ecutata in cadrul contractului nr. ..... din ......., inc+eiat intre .........
.................. pentru lucrarile de .........................................
,. 'ucrarile au fost e*ecutate in baza autorizatiei nr. .........., eliberata
de ............. la ..........., cu )alabilitate pana la .......................
Comisia de receptie si-a desfasurat acti)itatea in inter)alul ..............,
fiind formata din:
.............................................
-nume si prenume.
.............................................
.............................................
/. &u mai participat la receptie:
................................................................................
-nume si prenume. -calitatea.
0. Constatarile comisiei de receptie:
0.,. Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit
sau sunt incomplete piesele cuprinse in lista ane*a nr. ,.
0.1. Cantitatile de lucrari cuprinse in lista ane*a nr. 1 nu au fost
e*ecutate.
0./. 'ucrarile cuprinse in lista ane*a nr. / nu respecta pre)ederile
proiectului.
0.0. Valoarea declarata a in)estitiei este de .......... lei.
2. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:
................................................................................
................................................................................
3. Comisia de receptie moti)eaza propunerea facuta prin:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
4. Comisia de receptie recomanda urmatoarele:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
5. $rezentul proces-)erbal, continand .......... file si .............. ane*e
numerotate, cu un total de ........ file, a fost inc+eiat astazi ...............
la ................. in ........ e*emplare.
Comisia de receptie6. pecialist6.
$resedinte: ..................... .................................
Membri: ......................... .................................

77777777777
*) 'umele, prenumele i semntura
7777777777
Subpunctul 22 a fost introdus prin art unic pct > din :; nr. 940/2006
ANEXA Nr. 2
la regulament

INVE!I!"#
$#"CE-VE#%&' DE #ECE$!IE 7IN&'&
Nr. ............ din ....................
pri)ind lucrarea ............................................................
................................................................................
...............................................................................,
autorizata cu nr. .......... din .........., cu )alabilitate pana la ..........,
de catre .............................
,. Comisia de receptie finala si-a desfasurat acti)itatea in inter)alul .....
................, fiind formata din:
......................................
-nume si prenume.
1. &u mai participat la receptie:
................................................................................
-nume si prenume. -calitatea.
/. Comisia de receptie finala, in urma e*aminarii lucrarii si a documentelor
cuprinse in cartea te+nica a constructiei, a constatat urmatoarele:
/.,. 'ucrarile pe specialitati au fost e*ecutate si receptionate conform
listei ane*a nr. ,.
/.1. 'ucrarile au fost complet terminate la data de .........................
/./. "bser)atiile facute de comisia de receptie finala sunt prezentate in
lista ane*a nr. 1.
/.0. Cartea te+nica a constructiei si fisa sintetica a obiectului au fost -nu
au fost. completate.
/.2. Instructiunile de e*ploatare si urmarire a comportarii in timp a
obiectului -nu. sunt in posesia utilizatorului.
/.3. Constructia s-a comportat -nu s-a comportat. corespunzator in perioada
de la terminarea ei la data de .......... pana in prezent, respecti) pe o durata
de ................ luni, constatarile comisiei fiind enumerate in ane*a nr. /.
/.4. Valoarea obiectului este de ........... lei, conform listei ane*a nr. ,.
0. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:
................................................................................
................................................................................
2. Comisia de receptie finala moti)eaza propunerea facuta prin:
................................................................................
................................................................................
3. Comisia de receptie finala recomanda urmatoarele:
................................................................................
................................................................................
4. $rezentul proces-)erbal, continand .......... file si .............. ane*e
numerotate, cu un total de ........ file, a fost inc+eiat astazi ...............
la ............. in ....... e*emplare.
Comisia de receptie6. pecialisti6.
$resedinte: ....................
Membri: ........................
........................
........................

77777777777
*) 'umele, prenumele i semntura
ANEXA Nr.
la regulament

INVE!I!"#
$#"CE-VE#%&' DE #ECE$!IE '& !E#MIN&#E& '(C#&#I'"#
Nr. ......... din ...................
pri)ind lucrarea ............................................................
...............................................................................,
e*ecutata in cadrul contractului nr. ...... din ......., inc+eiat intre ........
si intre ........................... pentru lucrarile de .......................
................................................................................
,. 'ucrarile au fost e*ecutate in baza autorizatiei nr. .......... eliberata
de ................. la .........., cu )alabilitate pana la ....................
1. Comisia de receptie si-a desfasurat acti)itatea in inter)alul ...........,
fiind formata din:
.......................................
-nume si prenume.
/. &u mai participat la receptie:
................................................................................
-nume si prenume. -calitatea.
0. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:
................................................................................
................................................................................
2. Comisia de receptie recomanda urmatoarele: ...............................
................................................................................
................................................................................
3. $rezentul proces-)erbal, continand ........... file si ............. ane*e
numerotate, cu un total de ......... file, a fost inc+eiat astazi ..............
la ................ in ............... e*emplare.
Comisia de receptie6.
In)estitor -proprietar.: ...........................
Delegat al administratiei publice locale: ..........

ANEXA Nr. !
la regulament

INVE!I!"#
$#"CE-VE#%&' DE #ECE$!IE 7IN&'&
Nr. ............. din ...................
pri)ind lucrarea ............................................................
................................................................................
...............................................................................,
autorizata cu nr. ....... din ........, cu )alabilitate pana la ...............,
de catre .......................................................................
,. Comisia de receptie finala si-a desfasurat acti)itatea in inter)alul
..............., fiind formata din:
...................................
-nume si prenume.
1. &u mai participat la receptie:
................................................................................
-nume si prenume. -calitatea.
/. Comisia de receptie finala, in urma e*aminarii lucrarii si a documentelor,
a constatat urmatoarele: .......................................................
0. Valoarea obiectului este de ............. lei, conform listei ane*a nr. ,.
2. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:
................................................................................
3. $rezentul proces-)erbal, continand .......... file si .............. ane*e
numerotate, cu un total de ......... file, a fost inc+eiat astazi ..............
la ............, in ........... e*emplare.
Comisia de receptie finala6.
In)estitor -proprietar.: ............................
Delegat al administratiei publice locale: ...........

77777777777
*) 'umele, prenumele i semntura
ANEXA Nr. "
la regulament
D-<&'&F&& !R&.&'D (-R$-'&& )(&+&G,F& @' R-;)+,$-'(
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care investitorul certific
AatestB realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate cu prevederile
contractuale Adocumentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etcB i cu cerinele
documentelor oficiale Aautorizaia de construire, avize ale organelor autorizate, reglementri tehnice
aplicabile, cartea tehnic a construciei etcB i declar c accept s preia lucrrile executate i c acestea
pot fi date n folosin
2. #ecepia la terminarea lucrrilor $ recepia e%ectuat la terminarea complet a lucrrilor unui
o&iect sau unei pri din construcie, independent, care poate %i utili'at separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie
4. !erioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea lucrrilor, a crei
durat se stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a
tuturor deficienelor aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor
reglementrilor tehnice aplicabile
5. *artea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia,
recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia,
cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii
tehnice AfiziceB a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp
6. !roprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor, investitorul poart
denumirea generic de proprietar
ANEXA Nr. (
la regulament
*,R(-, (-:'&*/ , *%'S(R)*F&-&
*-'(R,+&G,(%R)+
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. <ia de date sintetice
2. *apitolul ,HB9 Documentaia privind proiectarea
3. *apitolul 0HB9 Documentaia privind execuia
4. *apitolul *HB9 Documentaia privind recepia
5. *apitolul DHB9 Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n timp
6. Iurnalul evenimentelor

Capitolul &6. Documentatia pri)ind proiectarea.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Capitolul %6. Documentatia pri)ind e*ecutia.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Capitolul C6. Documentatia pri)ind receptia.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Capitolul D6. Documentatia pri)ind e*ploatarea, intretinerea, repararea si
urmarirea comportarii in timp.
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................

777777777777
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte
<&J, D- D,(- S&'(-(&*-

,. "biectul de constructie -denumire, localizare. ...........................
................................................................................
1. In)estitorul -denumirea si sediul unitatii. ..............................
................................................................................
/. Delegatii in)estitorului cu sarcini de )erificare a calitatii constructiei
-numele, prenumele, functia, atributia. ........................................
................................................................................
0. $roiectantul lucrarii
a. Denumirea si sediul sau adresa unitatii proiectant general si a unitatilor
subproiectante .................................................................
................................................................................
b. Numele si prenumele sefului de proiect ...................................
................................................................................
c. Numele si prenumele proiectantilor de specialitate, denumirea si sediul
unitatilor de care apartin .....................................................
................................................................................
2. Verificatorul -)erificatorul de proiecte atestat., numele, prenumele,
numarul certificatului de atestare .............................................
................................................................................
3. E*ecutantul constructiei
a. Denumirea si sediul sau adresa unitatii e*ecutante -antreprenor general.
si, daca este cazul, a unitatilor e*ecutante pentru instalatiile aferente
constructiilor .................................................................
................................................................................
................................................................................
b. Numele si prenumele sefului de santier ...................................
c. Numele si prenumele conducatorului direct al lucrarilor -seful punctului
de lucru al obiecti)ului. ......................................................
4. Modificari inter)enite in datele de la pct. ,-3 -data modificarii si
modificarea. ...................................................................
5. E*pertii te+nici atestati care au )erificat calitatea si comportarea
constructiei -numele, prenumele, numarul certificatului de atestare. ...........
................................................................................
8. Comisia de receptie la terminarea lucrarilor -numele, prenumele si
unitatea de care apartin. ......................................................
................................................................................
................................................................................
,9. Comisia de receptie finala -numele, prenumele si unitatea de care
apartin. .......................................................................
................................................................................
................................................................................
,,. Data inceperii e*ecutiei ................................................
,1. Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor .......................
,/. Data aprobarii receptiei finale .........................................
,0. :radul de seismicitate luat in calcul la proiectarea constructiei .......
................................................................................
,2. &lte date ...............................................................
................................................................................
................................................................................

'%R$- D- @'(%*$&R- , */RF&& (-:'&*- , *%'S(R)*F&-&
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
1. *artea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei
2. *artea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final
3. *artea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii de
ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar
4. *artea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii
definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt
finanate sau de natura proprietii asupra lor
CAPITOLUL II
*uprinsul crii tehnice a construciei
5. *artea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale
componente
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole9
- *apitolul ,9 Documentaia privind proiectareaC
- *apitolul 09 Documentaia privind execuiaC
- *apitolul *9 Documentaia privind recepiaC
- *apitolul D9 Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp
7. Documentaia privind proiectarea Acap ,B va cuprinde9
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la
baza ntocmirii proiectuluiC
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv Acaracteristici, detalii de execuie pentru
elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i
sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de
proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construcieiBC
c) breviarele de calcul pe specialiti Aaciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i
verificare etcBC
!) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au
condus la aceste difereneC
&) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor
8. Documentaia tehnic privind execuia Acap 0B va cuprinde9
a) autorizaia de executare a construcieiC
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment generalC
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i
celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor
Arezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de
lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de
antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etcBC
!) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten, procesele-
verbale, de admitere a fazelor determinanteC
&) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire
special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep
msurtorileC
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de
prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice
produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuieC
() caietele de ataament, 8urnalul principalelor evenimente Ainundaii, cutremure, temperaturi excesive
etcB
9. Documentaia tehnic privind recepia Acap *B va cuprinde9
a) procesele-verbale de recepie Ala terminarea lucrrilor i cel finalB, precum i alte acte anexate acestora
- pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construcieiC
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri sau cercetri
suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp Acap DB va
cuprinde9
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de
exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii
construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatriiC
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa
de proiectul iniial efectiv realizatC
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de
intervenie luate Aprocese-verbale de remediere a defectelorBC
!) proiectul de urmrire special a construciei Ancercare prin ncrcare, urmrire n timpB, dac este cazulC
&) procesul-verbal de predare-primire a &nstalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire
special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazulC
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazulC
() procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietaruluiC
)) 8urnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr 1 la prezentele
norme
,colo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate pe
microfilme
11. !entru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, ct i
pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc, cartea tehnic a construciei se rezum
la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de
recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei
12. ,ctele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe capitolele
respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou
i parafate pe msura ncheierii lorC fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare
capitolului A,, 0, *, DB i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului
13. *entralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul general al
dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte
CAPITOLUL III
$odul de ntocmire, folosire i pstrare a crii
tehnice a construciei
14. *artea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de prevederile
pct 5#
15. !entru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc recepia
final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu
proiectantul, astfel9
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i cel mai
trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct 6 i 1#C
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului de
construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct 4, imediat dup ntocmirea eiC
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului i comisiilor
de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa Acele prevzute la pct 4B, le ndosariaz conform
prevederilor pct 15 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct 1"C dup recepia final a obiectului de
construcie, investitorul reine un exemplar completC
!) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct 1# lit hB
16. !entru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de =
luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele
aprute n timpul exploatrii acesteia Ainclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri -
acolo unde este cazulB n perioada ncepnd de la 2 martie 1366
17. !roprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei n
exploatare i interveniile n timp asupra acesteia
)rmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz
direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de
responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei
18. $odul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod obligatoriu de
ctre9
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepieiC
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n 8urnalul evenimentelor
19. *artea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construcie pn
la demolarea saC dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor administrativ-
teritoriale, pentru pstrare
@nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii de
postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant
20. +a schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care va avea
obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n
8urnalul evenimentelor
I)R',+)+ -.-'&$-'(-+%R
Denumirea obiectului de construcie

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
<----<-------------<-------------<----------------<------------<---------------<
= = = = $rezentarea = Numele, = =
= = = =e)enimentului si=prenumele si= =
= = = =a efectelor sale= unitatea = emnatura =
=Nr. = Data = Categoria = asupra = persoanei =responsabilului=
=crt.=e)enimentului=e)enimentului=constructiei, cu=care inscrie= cu cartea =
= = = = trimiteri la =e)enimentul = te+nica a =
= = = = actele din =si semnatura= constructiei =
= = = =documentatia de = sa = =
= = = = baza = = =
<----<-------------<-------------<----------------<------------<---------------<
= 9 = , = 1 = / = 0 = 2 =
<----<-------------<-------------<----------------<------------<---------------<

&nstruciuni de completare
1. -venimentele care se nscriu n 8urnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 5 *ategoria
evenimentului9
)* - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curenteC
)S - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic luarea
unor msuriC
$ - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene Areparaii, consolidri, demolri etcBC
- - evenimente excepionale Acutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de zpad,
prbuiri sau alunecri de teren etcBC
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilorC
* - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei
2. -venimentele consemnate n 8urnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia de
baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor