H nr. 273 publicat n M.Of. nr.

193din data: 07/28/94

Prescurtarea legii: HG273/1994
Titlul actului normativ: Hotrre privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrrilor de
constructii si instalatii aferente acestora
Emitent: GV
Republicat:
Art. 1. _ Se aprob Regulamentul de receptie a lucrrilor de constructii si instalatii aferente
acestora, prevzut n anexa la prezenta hotrre.
Art. 2. _ Prezenta hotrre intr n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei n Monitorul
Oficial al Romniei.
Art. 3. _ Prevederile contrare prezentei hotrri se abrog.
Art. 1. _ Receptia constituie o component a sistemului calittii n constructii si este actul prin care
investitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve si c aceasta poate fi dat n
folosint. Prin actul de receptie se certific faptul c executantul si-a ndeplinit obligatiile n
conformitate cu prevederile contractului si ale documentatiei de executie.
Art. 2. _ n ntelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic care
ncheie contractul de executare de lucrri de constructii, urmreste ndeplinirea lui si preia lucrarea.
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al acestuia,
dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
Art. 3. _ Receptia lucrrilor de constructii de orice categorie si instalatii aferente acestora se
efectueaz att la lucrri noi, ct si la interventiile n timp asupra constructiilor existente (reparatii
capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) si se realizeaz n dou etape:
_ receptia la terminarea lucrrilor;
_ receptia final la expirarea perioadei de garantie.
Art. 4. _ Pentru lucrrile de constructii si instalatii aferente acestora, indiferent de sursa de
finantare, de forma de proprietate sau de destinatie, receptiile se vor organiza de ctre ordonatorii de
credite sau proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au calitatea de investitori.
Art. 5. _ Receptia se poate face prin acordul prtilor sau, n cazul cnd prtile nu ajung la un acord
pentru rezolvarea nentelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de receptie, ele se pot
adresa instantei judectoresti competente.
Art. 6. _ Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute
n contract, printr-un document scris confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi transmis
de executant si reprezentantului investitorului pe santier.
Art. 7. _ Comisiile de receptie pentru constructii si pentru instalatiile aferente acestora se vor numi
de ctre investitor si vor fi alctuite din cel putin 5 membri. Dintre acestia, obligatoriu vor face
parte un reprezentant al investitorului si un reprezentant al administratiei publice locale pe teritoriul
creia este situat constructia, iar ceilalti vor fi specialisti n domeniu.
Pentru constructiile de important exceptional, avnd n vedere gradul de risc sub aspectul
sigurantei, destinatia, modul de utilizare, complexitatea si volumul lucrrilor care fac obiectul
receptiei, comisiile de receptie vor fi alctuite din cel putin 7 membri, numrul de specialisti fiind
de minimum 5.
Comisiile de receptie pentru constructii de locuinte parter, parter si un etaj, cu nltimea la cornis
de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu suprafat desfsurat de maximum 50 mp,
pentru anexele gospodresti ale acestora, precum si pentru constructiile provizorii, vor fi alctuite
din 2 membri: investitorul sau proprietarul si delegatul administratiei publice locale.
Art. 8. _ Investitorul va organiza nceperea receptiei n maximum 15 zile calendaristice de la
notificarea terminrii lucrrilor si va comunica data stabilit:

a) membrilor comisiei de receptie;

b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentantii executantului si ai proiectantului nu pot face parte din comisia de receptie, acestia
avnd calitatea de invitati.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii nationale, al ministrului de
interne si al directorului Serviciului Romn de Informatii, comisia de receptie se numeste de ctre
organele proprii ale acestora.
Art. 9. _ Proiectantul, n calitate de autor al proiectului constructiei, va ntocmi si va prezenta n fata
comisiei de receptie punctul su de vedere privind executia constructiei.
Art. 10. _ La receptia cldirilor cu nltimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentru
mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii si btrni sau a altor
cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligati ca n comisiile de
receptie s includ si o persoan desemnat de inspectiile teritoriale din cadrul Comandamentului
trupelor de pompieri si care va fi solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspectiile teritoriale ale Comandamentului trupelor de pompieri va
fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data
ntrunirii comisiei de receptie.
Procesul-verbal de receptie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentatia de executie
din punct de vedere al prevenirii si al stingerii incendiilor, fr de care receptia nu este acceptat.
Art. 11. _ La receptia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligati
ca n comisiile de receptie s includ si o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru
monumente, ansambluri si situri istorice.
Art. 12. _ n cazul n care investitorul nu stabileste, n urma comunicrii primite, o dat pentru
receptia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul
receptiei direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de
receptie n conditiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz receptia sau dac
comisia de receptie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va
stabili un termen de receptie n intervalul de 12 zile calendaristic de la expirarea celui de-al doilea
termen. Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac
investitorul, prin comisia de receptie, nu se prezint la termenul fixat si nici nu a convenit cu
executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru receptie, executantul
va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de receptie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor
pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de receptie.
Art. 13. _ Comisia de receptie se ntruneste la data, ora si locul fixate, iar presedintele acesteia,
numit de investitor, stabileste programul dup care va fi fcut receptia.
Comisia de receptie poate functiona numai n prezenta a cel putin 2/3 din membrii numiti ai
acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntruneste n totalitatea ei, presedintele poate fixa, pentru categoriile
de lucrri pentru care nu s-a prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii
receptiei, termen ce nu va depsi 4 zile lucrtoare de la data fixat initial.
n vederea desfsurrii n bune conditii a receptiei, investitorul are obligatia de a pune la dispozitia
comisiei de receptie documentatia de executie, precum si documentele si explicatiile care i sunt
necesare.
Art. 14. _ Comisia de receptie examineaz:
a) respectarea prevederilor din autorizatia de construire, precum si avizele si conditiile de executie
impuse de autorittile competente.
Examinarea se va face prin:
_ cercetarea vizual a constructiei;
_ analiza documentelor continute n cartea tehnic a constructiei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentatiei de executie si
ale reglementrilor specifice, cu respectarea exigentelor esentiale, conform legii;

c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea.
Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor si executant si n
documentatia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crtii tehnice a constructiei,
comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe si alte teste.
Art. 15. _ La terminarea examinrii, comisia va consemna observatiile si concluziile n procesulverbal de receptie, model prezentat n anexa nr. 1 la regulament, si l va nainta n termen de 3 zile
lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiectii a receptiei,
amnarea sau respingerea ei.
Art. 16. _ Comisia de receptie recomand admiterea receptiei n cazul n care nu exist obiectii sau
cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinatiei sale.
Art. 17. _ Comisia de receptie recomand amnarea receptiei cnd:
_ se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz siguranta n exploatare a constructiei
din punct de vedere al exigentelor esentiale;
_ constructia prezint vicii a cror remediere este de durat si care, dac nu ar fi fcute, ar diminua
considerabil utilitatea lucrrii;
_ exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor si este nevoie de ncercri de orice fel
pentru a le clarifica.
Art. 18. _ Comisia de receptie recomand respingerea receptiei dac se constat vicii care nu pot fi
nlturate si care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau mai multor exigente esentiale, caz n
care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
Art. 19. _ Absenta executantului de la receptie nu constituie motiv pentru amnarea si/sau anularea
actului de receptie. n cazul n care executantul nu se prezint la receptie, investitorul poate solicita
asistent pentru receptie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesulverbal, starea de fapt constatat.
Art. 20. _ Situatiile de absent a unor persoane sau delegati convocati vor fi consemnate n
procesul-verbal de receptie.
Art. 21. _ Presedintele comisiei de receptie va prezenta investitorului procesul-verbal de receptie cu
observatiile participantilor si cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de receptie,
investitorul hotrste admiterea, amnarea sau respingerea receptiei si notific hotrrea sa n
interval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
Art. 22. _ n cazul n care admiterea receptiei se face cu obiectii, n procesul-verbal de receptie se
vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se vor
conveni cu executantul, dar ele nu vor depsi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data receptiei
dac, datorit conditiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.
Art. 23. _ Dac executantul nu-si ndeplineste obligatiile prevzute la art. 22 dup trecerea
termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d
curs somatiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala si riscul executantului n
culp si s pretind plata prejudiciului produs.
Art. 24. _ Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de receptie se consemneaz n cadrul
acestuia.
Art. 25. _ Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
obiectiilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul
nu anuleaz obiectiile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract si, n
cazul rmnerii n dezacord, poate s-l actioneze la instanta judectoreasc competent.
Art. 26. _ Data receptiei este cea a ncheierii de ctre comisia de receptie a procesului-verbal de
receptie a lucrrilor, cu sau fr obiectii.
Art. 27. _ Executantul are la dispozitie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal
de receptie, amnare sau de respingere a receptiei pentru a contesta obiectiile sau respingerea.
Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau
prin actiune naintat la instanta judectoreasc competent.
Art. 28. _ Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care receptia este
amnat sau respins.

Art. 29. _ n cazul depsirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25, fr a
cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar
apoi la instanta judectoreasc.
Art. 30. _ Dup acceptarea receptiei de ctre investitor cu sau fr obiectii, acesta nu mai poate
emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori si altele asemenea, dect
cele consemnate n procesul-verbal de receptie. Fac exceptie viciile ascunse descoperite n termenul
stabilit conform legii.
Art. 31. _ n cazul n care investitorul solicit preluarea unei prti din lucrare nainte de terminarea
ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre
executant si investitor, n care se va consemna starea prtii de lucrare n cauz, msurile de
conservare, precum si cele de protectie reciproc a desfsurrii activittii celor dou prti. Toate
riscurile si pericolele pentru parte preluat trec temporar asupra investitorului, cu exceptia viciilor
ascunse si a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste conditii nu este un proces-verbal de receptie
pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de
receptie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia
predrii-primirii si le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de
investitor, perioada de garantie pentru viciile care nu tin de siguranta constructiei ncepe de la data
terminrii remedierilor.
Art. 32. _ Receptia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei
de garantie. Perioada de garantie este cea prevzut n contract.
Art. 33. _ La receptia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de receptie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
Art. 34. _ Comisia de receptie final se ntruneste la data, ora si locul fixate si examineaz
urmtoarele:
a) procesele-verbale de receptie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de 'receptia de la terminarea lucrrilor';
c) referatul investitorului privind comportarea constructiilor si instalatiilor aferente n exploatare pe
perioada de garantie, inclusiv viciile aferente si remedierea lor.
Art. 35. _ Comisia de receptie poate cere, n cazuri foarte bine justificate si/sau n cazul aparitiei
unor vicii, efectuarea de ncercri si expertize.
Art. 36. _ La terminarea receptiei comisia de receptie final si va consemna observatiile si
concluziile n procesul-verbal de receptie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul
regulament, pe care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu
recomandarea de admitere, cu sau fr obiectii, a receptiei, de amnare sau de respingere a ei.
Art. 37. _ n cazul n care comisia de receptie final recomand admiterea cu obiectii, amnarea sau
respingerea receptiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de receptie final recomand respingerea receptiei finale n cazul n care nu se respect una
sau mai multe dintre exigentele esentiale.
Art. 38. _ Lucrarea a crei receptie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin grija
si pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fin interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicati n
executarea constructiei, vinovati de viciile constatate cu ocazia receptiei, ct si pentru
nefunctionarea constructiilor si/sau a instalatiilor aferente acestora.
Investitorul hotrste admiterea receptiei pe baza recomandrii comisiei de receptie final si notific
executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesulverbal de receptie final.
Art. 39. _ Data receptiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
Art. 40. _ Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament constructiile de locuinte parter,
parter si un etaj, cu nltimea la cornis de maximum 8 metri, cu 4 apartamente si anexele
gospodresti ale acestora, precum si constructiile provizorii cu suprafete desfsurate mai mici de

150 mp. Pentru acestea, documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 si 4 la prezentul
regulament.
Art. 41. _ Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de receptie final cad n
sarcina investitorului.
Membrii comisiei de receptie final vor fi angajati prin contract de colaborare de ctre investitor,
dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se
pltesc de ctre partea care a avut initiativa efecturii lor. n situatiile n care, n urma rezultatelor
nefavorabile ale ncercrilor se stabileste o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n
culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistenta unui expert se pltesc de partea care a avut
initiativa convocrii expertului si se suport de partea n culp.
Art. 42. _ Dac prtile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de receptie final pe cale amiabil,
ele se pot adresa instantei judectoresti competente.
Art. 43. _ Prtile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
Art. 44. _ Procesele-verbale de receptie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administratiei publice locale, emitent al autorizatiei de construire;
d) organului administratiei financiare locale.
Art. 45. _ Procesele-verbale de receptie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administratiei publice locale, emitent al autorizatiei de construire;
b) executantului.
Art. 46. _ Cartea tehnic a constructiei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul
regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existentei constructiei.
Art. 47. _ n toate situatiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
Art. 48. _ Termenii folositi n cadrul regulamentului sunt definiti n anexa nr. 5 la acesta.
Art. 49. _ Ministerul Aprrii Nationale, Ministerul de Interne si Serviciul Romn de Informatii se
excepteaz de la prevederile art. 44 si 45.
Art. 50. _ Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 si 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr 1
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ............... din ..............
privind lucrarea ....................................................
..........................................................................
executat n cadrul contractului nr. ...... din ..........., ncheiat ntre
........................................... pentru lucrrile de ..........
..........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizatiei nr. .............,
eliberat de ................. la ................, cu valabilitate pn la
.....................
Comisia de receptie si-a desfsurat activitatea n intervalul ........
................, fiind format din:
....................................................
(nume si prenume)
....................................................
....................................................
3. Au mai participat la receptie:
.......................................................................... (nume si prenume) (calitatea)
4. Constatrile comisiei de receptie:
4.1. Din documentatia scris si desenat necesar a fi prezentat au lipsit sau sunt incomplete

piesele cuprinse n lista anex nr. 1.

4.2. Cantittile de lucrri cuprinse n lista anex nr. 2 nu au fost executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anex nr. 3 nu respect prevederile proiectului.
5. Comisia de receptie, n urma constatrilor fcute, propune:
..........................................................................
..........................................................................
6. Comisia de receptie motiveaz propunerea fcut prin:
..........................................................................
..........................................................................
7. Comisia de receptie recomand urmtoarele:
..........................................................................
..........................................................................
8. Prezentul proces-verbal, continnd ......... file si ........ anexe
numerotate, cu un total de ....... file, a fost ncheiat astzi ..........
la ........................ n ..... exemplare.
Comisia de receptie *) Specialist *)
Presedinte: ................... ........................
Membri: ....................... ........................
*) Numele, prenumele si semntura.
ANEXA Nr. 2
INVESTITOR la regulament
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINAL
Nr. ........... din .........
privind lucrarea ....................................................
..........................................................................
..........................................................................
autorizat cu nr. .......... din ...................., cu valabilitate pn
la ....................., de ctre ........................................
1. Comisia de receptie final si-a desfsurat activitatea n intervalul
....................., fiind format din:
...................................................
(nume si prenume)
2. Au mai participat la receptie:
..........................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
3. Comisia de receptie final, n urma examinrii lucrrii si a documentelor cuprinse n cartea
tehnic a constructiei, a constatat urmtoarele:
3.1. Lucrrile pe specialitti au fost executate si receptionate conform listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de ....................
3.3. Observatiile fcute de comisia de receptie final sunt prezentate n lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a constructiei si fisa sintetic a obiectului au fost (nu au fost) completate.
3.5. Instructiunile de exploatare si urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu) sunt n posesia
utilizatorului.
3.6. Constructia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la terminarea ei la
data de .............. pn n prezent, respectiv pe o durat de ........... luni, constatrile comisiei fiind
enumerate n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................. lei, conform listei anex nr. 1.
4. n baza constatrilor fcute, comisia de receptie final propune:
..........................................................................
..........................................................................
5. Comisia de receptie final motiveaz propunerea fcut prin:
..........................................................................
..........................................................................

6. Comisia de receptie final recomand urmtoarele:

..........................................................................
..........................................................................
7. Prezentul proces-verbal, continnd ...... file si ........... anexe
numerotate, cu un total de .............. file, a fost ncheiat astzi ....
....... la ......................... n ............. exemplare.
Comisia de receptie *) Specialisti *)
Presedinte: ...............
Membri: ...................
...................
...................
*) Numele, prenumele si semntura.
ANEX Nr. 3
INVESTITOR la regulament
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ............... din .....................
privind lucrarea ......................................................
.........................................................................,
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
......................... si ntre ...................... pentru lucrrile
de ........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizatiei nr. ...............
eliberat de ................... la ......................, cu valabilitate
pn la .......................
2. Comisia de receptie si-a desfsurat activitatea n intervalul ......
..................., fiind format din:
...................................................
(nume si prenume)
3. Au mai participat la receptie:
..........................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
4. Comisia de receptie, n urma constatrilor fcute, propune:
..........................................................................
..........................................................................
5. Comisia de receptie recomand urmtoarele: .........................
..........................................................................
..........................................................................
6. Prezentul proces-verbal, continnd ...... file si ............ anexe
numerotate, cu un total de ........... file, a fost ncheiat astzi .......
............ la ..................... n ............. exemplare.
Comisia de receptie *)
Investitor (proprietar): .........................
Delegat al administratiei publice locale: ........
ANEXA Nr. 4
INVESTITOR la regulament
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINAL
Nr. ........... din .........
privind lucrarea ......................................................
..........................................................................
.........................................................................,
autorizat cu nr. .......... din ...................., cu valabilitate pn
la ....................., de ctre ........................................

1. Comisia de receptie final si-a desfsurat activitatea n intervalul

......................., fiind format din:
...........................................
(nume si prenume)
2. Au mai participat la receptie:
..........................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
3. Comisia de receptie final, n urma examinrii lucrrii si a documentelor, a constatat urmtoarele:
................................................
..........................................................................
4. Valoarea obiectului este de .............. lei, conform listei anex
nr. 1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de receptie final propune:
..........................................................................
6. Prezentul proces-verbal, continnd ........ file si ..... anexe numerotate, cu un total de .....................
file, a fost ncheiat astzi ......
........ la ................., n ......... exemplare.
Comisia de receptie final *)
Investitor (proprietar): ..............................
Delegat al administratiei publice locale: .............
*) Numele, prenumele si semntura.
ANEXA Nr. 5
la regulament
DEFINITII PRIVIND TERMENII UTILIZATI N REGULAMENT
1. Receptia lucrrilor de constructii si instalatii aferente acestora _ actul prin care investitorul
certific (atest) realizarea lucrrilor de constructii si instalatii aferente acestora, n conformitate cu
prevederile contractuale (documentatii tehnice de executie, caiete de sarcini, specificatii tehnice
etc.) si cu cerintele documentelor oficiale (autorizatia de construire, avize ale organelor autorizate,
reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a constructiei etc.) si declar c accept s preia
lucrrile executate si c acestea pot fi date n folosint.
2. Receptia la terminarea lucrrilor _ receptia efectuat la terminarea complet a lucrrilor unui
obiect sau unei prti din constructie, independent, care poate fi utilizat separat.
3. Receptia final _ receptia efectuat dup expirarea perioadei de garantie.
4. Perioada de garantie _ perioada de timp cuprins ntre data receptiei si terminarea lucrrilor, a
crei durat se stabileste prin contract si n cadrul creia antreprenorul are obligatia nlturrii, pe
cheltuiala sa, a tuturor deficientelor aprute datorit nerespectrii clauzelor si specificatiilor
contractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a constructiei _ ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea,
executia, receptia, exploatarea si urmrirea comportrii n exploatare a constructiei si instalatiilor
aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele si evidentele necesare pentru identificarea si
determinarea strii tehnice (fizice) a constructiei respective si a evolutiei acesteia n timp.
6. Proprietar _ dup ncheierea procesului-verbal de receptie de la terminarea lucrrilor, investitorul
poart denumirea generic de proprietar.
ANEXA Nr. 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCTIEI
C E N T R ALI Z AT O R U L
pieselor cuprinse n cartea tehnic a constructiei
1. Fisa de date sintetice.
2. Capitolul A *): Documentatia privind proiectarea.
3. Capitolul B *): Documentatia privind executia.
4. Capitolul C *): Documentatia privind receptia.

5. Capitolul D *): Documentatia privind exploatarea, repararea, ntretinerea si urmrirea comportrii

n timp.
6. Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A *) Documentatia privind proiectarea.
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
Capitolul B *) Documentatia privind executia.
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
Capitolul C *) Documentatia privind receptia.
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
Capitolul D *) Documentatia privind exploatarea, ntretinerea,
repararea si urmrirea comportrii n timp.
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
FISA DE DATE SINTETICE
1. Obiectul de constructie (denumire, localizare) ........................
..........................................................................
2. Investitorul (denumirea si sediul unittii) ...........................
..........................................................................
3. Delegatii investitorului cu sarcini de verificare a calittii
constructiei (numele, prenumele, functia, atributia) .....................
..........................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea si sediul sau adresa unittii proiectant general si a
unittilor subproiectante .............................................
..........................................................................
b) Numele si prenumele sefului de proiect ................................
..........................................................................
6. Executantul constructiei
a) Denumirea si sediul sau adresa unittii executante (antreprenor
general) si, dac este cazul, a unittilor executante pentru
instalatiile aferente constructiilor ..................................
..........................................................................
b) Numele si prenumele sefului de santier ................................
..........................................................................
c) Numele si prenumele conductorului direct al lucrrilor (seful
punctului de lucru al obiectivului) ...................................
..........................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii si
modificarea) .............................................................
..........................................................................
8. Expertii tehnici atestati care au verificat calitatea si comportarea
constructiei (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)
..........................................................................
..........................................................................
9. Comisia de receptie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele si
unitatea de care apartin) .............................................
..........................................................................

10. Comisia de receptie final (numele, prenumele si unitatea de care

apartin) ..............................................................
..........................................................................
11. Data nceperii executiei ..............................................
12. Data aprobrii receptiei la terminarea lucrrilor .....................
13. Data aprobrii receptiei finale .......................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea constructiei .....
15. Alte date .............................................................
..........................................................................
CAPITOLUL I
Dispozitii generale
1. Cartea tehnic a constructiei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,
executia, receptia, exploatarea, ntretinerea, repararea si urmrirea n timp a constructiei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de receptia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz si se pstreaz pentru fiecare obiect de constructii
de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a constructiei se ntocmeste de ctre investitor pentru toate obiectele de constructii
definitive, supuse regimului de autorizarea constructiilor, indiferent de natura fondurilor din care
sunt finantate sau de natura propriettii asupra lor.
CAPITOLUL II
Cuprinsul crtii tehnice a constructiei
5. Cartea tehnic a constructiei contine documentatia de baz si centralizatorul cu prtile sale
componente.
6. Documentatia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
_ Capitolul A: Documentatia privind proiectarea;
_ Capitolul B: Documentatia privind executia;
_ Capitolul C: Documentatia privind receptia;
_ Capitolul D: Documentatia privind exploatarea, ntretinerea, repararea si urmrirea comportrii n
timp.
7. Documentatia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea constructiei si avize de specialitate care au stat
la baza ntocmirii proiectului;
b) documentatia tehnic care se refer la constructia respectiv (caracteristici, detalii de executie
pentru elementele structurii de rezistent ca si pentru celelalte prti de constructie care asigur
functionalitate si siguranta n exploatare, precum si schemele de instalatii efectiv realizate, cu toate
modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul executiei constructiei);
c) breviarele de calcul pe specialitti (actiuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de
dimensionare si verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferentelor fat de detaliile de executie initiale, cu precizarea cauzelor care
au condus la aceste diferente;
e) caietele de sarcini privind executia lucrrilor.
8. Documentatia tehnic privind executia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizatia de executare a constructiei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului si reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul executiei lucrrilor, precum
si celelalte documentatii ntocmite conform prescriptiilor tehnice, prin care se atest calitatea
lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul
proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de
comunicri si dispozitii de santier, procesele-verbale de probe specifice si speciale etc.);
d) procesele-verbale de receptie a terenului de fundare, a fundatiilor si structurii de rezistent,
procesele-verbale de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalatiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire

special a constructiilor, dac este cazul, precum si consemnarea citirilor initiale de la care ncep
msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute
de prescriptiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente
tehnice produse n cursul executiei sau ca urmare a unor greseli de executie;
g) caietele de atasament, jurnalul principalelor evenimente (inundatii, cutremure, temperaturi
excesive etc.).
9. Documentatia tehnic privind receptia (cap. C) va cuprinde;
a) procesele-verbale de receptie (la terminarea lucrrilor si cel final), precum si alte acte anexate
acestora _ pe care comisia de receptie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a
constructiei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de receptie prin care se prevd verificri sau
cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obtinute si a modului de rezolvare.
10. Documentatia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare si interventii n timp (cap. D)
va cuprinde;
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii constructiei, instructiunile de
exploatare si ntretinere si lista prescriptiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii
constructiei, documentatia de interpretare a urmririi comportrii constructiei n timpul executiei si
al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup receptia final a lucrrilor, modificri ale
constructiei fat de proiectul initial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiente aprute dup receptia executrii lucrrilor si msurile de
interventie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a constructiei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este
cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalatiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a constructiei ncheiat ntre executant si beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale si finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a constructiei n cazul schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la
prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a constructiei vor putea fi
nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de constructie cldiri de locuit pn la dou niveluri si anexele gospodresti, ct
si pentru cele de mic important cum ar fi: garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a constructiei
se rezum la autorizatia de construire, procesele-verbale de receptie la terminarea lucrrilor si
procesul-verbal de receptie final la expirarea perioadei de garantie, precum si alte evenimente
deosebite n viata constructiei.
12. Actele ce formeaz documentatia de baz a crtii tehnice a constructiei vor fi ndosariate pe
capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou si parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format
din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) si din numrul de ordine, n cifre arabe, al
dosarului.
13. Centralizatorul crtii tehnice a constructiei va cuprinde fisa statistic pe obiect, borderoul
general al dosarelor documentatiei de baz si copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire si pstrare a crtii tehnice a constructiei
14. Cartea tehnic a constructiei se ntocmeste ntr-un singur exemplar, tinnd seama si de
prevederile pct. 20.
15. Pentru constructiile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc
receptia final a obiectelor executate, cartea tehnic a constructiei se ntocmeste de ctre investitor,
mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de constructie ntocmeste si pred investitorului, pe msura elaborrii si

cel mai trziu pn la data receptiei finale a lucrrilor, documentatia prevzut la pct. 7 si 10;
b) comisiile de receptie la terminarea lucrrilor de constructii si de receptie final a obiectului de
constructie predau investitorului documentatia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de constructie primeste toate actele care cad n sarcina proiectantului si
comisiilor de receptie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa cele prevzute la pct. 8), le
ndosariaz conform prevederilor pct. 12 si ntocmeste centralizatorul prevzut la pct. 13; dup
receptia final a obiectului de constructie, investitorul retine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a constructiei cu documentatia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate constructiile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs
de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu
aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de executie a lucrrilor de
remedieri sau modificri _ acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii constructiei n
exploatare si interventiile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii constructiei n exploatare si interventiile n timp asupra acesteia se realizeaz
direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acestia, ce vor avea
calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a constructiei.
18. Modul de ntocmire si de completare a crtii tehnice a constructiei se controleaz n mod
obligatoriu de ctre:
_ comisiile de receptie final a obiectelor de constructii, cu ocazia receptiei;
_ organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atributii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a constructiei se pstreaz pe toat durata de existent a obiectului de constructie
pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unittilor
administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crtii tehnice a constructiei, ea va fi completat cu modul de desfsurare a
actiunii de postutilizare, pe baza instructiunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a constructiei va fi predat noului proprietar, care
va avea obligatia pstrrii si completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predareprimire si n jurnalul evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de constructie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Prezentarea Numele, Semntura
evenimentului prenumele responsabilului
si a efectelor si cu cartea
Nr. Data Categoria sale asupra unitatea tehnic a
crt. evenimentului evenimentului constructiei persoanei constructiei
cu trimiteri care
la actele din nscrie
documentatia evenimentul
de baz si
semntura
sa
--------------------------------------------------------------------------012345
--------------------------------------------------------------------------Instructiuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria
evenimentului:
UC _ rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US _ rezultatele verificrilor si msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic

luarea unor msuri;

M _ msuri de interventie n cazul constatrii unor deficiente (reparatii, consolidri, demolri etc.);
E _ evenimente exceptionale (cutremure, inundatii, incendii, ploi torentiale, cderi masive de
zpad, prbusiri sau alunecri de teren et.)
D _ procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de executie a lucrrilor;
_ rezultatele controlului privind modul de ntocmire si de pstrare a crtii tehnice a constructiei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal si care si au corespondent n acte cuprinse n documentatia
de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, mentionndu-se natura actelor.
Data adoptrii n Senat:
Data adoptrii n Camera Deputatilor:
Data promulgrii: 06/14/94
Data intrrii n vigoare: 08/28/94