Sunteți pe pagina 1din 2

Spee pentru seminarul din 30.09.

2014 la disciplina
Regimuri matrimoniale
Spea 1
La 25 martie 1994 Vasile, n vrst de 16 ani, a intrat n posesia unui lot de pmnt n calitate de
unic motenitor al averii tatlui su. Peste 15 ani acesta se cstorete cu Elena.
La 19 aprilie 2010 n instana de judecat de la locul aflrii terenului este depus o cerere de
chemare n judecat prin care se solicit anularea contractului de vnzare-cumprare a terenului
cumprt de ctre tatl lui Vasile i repunerea prilor n situaia iniial. Avocatul lui Vasile
obiectnd mpotriva preteniilor reclamanilor depune o cerere reconvenional n care solicit
recunoaterea dobndirii dreptului de proprietate prin uzucapiune imobiliar. Instana de fond
respinge cererea reclamantului i admite cererea reconvenional. Instanele de apel i recurs au
meninut hotrrea primei instane.
La 15 decembrie 2010 soii se prezint la notar pentru a partaja prin acord bunurile comune
dobndite n timpul cstoriei i a ncheia un contract matrimonial. ntre soi au aprut
divergene referitor la partajul terenului care a constituit obiectul litigiului n instanele de
judecat. Soia solicit atribuirea acestuia la categoria bunurilor comune, invocnd faptul c
hotrrea de recunoatere a dreptului de proprietate ca fiind dobndit prin uzucapiune a fost
emis n timpul cstoriei i, prin urmare, bunul este unul comun. Soul, ns, insist asupra
atribuirii acestui bun la categoria bunurilor sale personale, deoarece, n opinia sa uzucapiunea
retoactiveaz i bunul se consider dobndit nainte de ncheierea cstoriei, adic la 25 martie
1994.
1. Decidei asupra momentului dobndirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
2. Calificai natura juridic a uzucapiunii prin includerea acestui mod de dobndire a
dreptului de proprietate la modurile de dobndire a proprietii cu titlu oneros sau
gratuit.
3. Reieind din prevederile art.6 Cod civil, decidei asupra momentului nceperii curgerii
termenului necesar invocrii uzucapiunii n spea dat.
4. Soluionai litigiul n fond.
Spea 2
La 26 decemrie 2006, Vlad a ncheiat un contract de investiii n construcia spaiului
locativ. Preul contractului 56 mii euro.Termenul de dare n exploatare a construciei 1 mai
2009. La 14 februarie 2009, Vlad se cstorete cu Valeria, iar la 1 iunie 2010 are loc
nregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului n Registrul bunurilor imobile.
Decidei asupra drepturilor soilor asupra apartamentului, innd cont de urmtoarele
situaii:
a) preul apartamentului a fost integral achitat de Vlad pn la ncheierea cstoriei;
b) 50% din preul apartamentului a fost achitat de Vlad pn la ncheierea cstoriei, iar
dup ncheierea cstoriei 50% din pre a fost achitat din mijloacele comune ale soilor;
c) 50% din preul apartamentului a fost achitat de Vlad pn la ncheierea cstoriei, iar
dup ncheierea cstoriei, 50% din pre a fost achitat de Valeria;

d) preul apartamentului a fost achitat integral de Vlad nainte de ncheierea cstoriei,


ns dup ncheierea cstoriei Valeria a investit n reparaia i mobilarea
apartamentului 35 mii euro.

Spea 3
Art.40, alin.(2) din Codul familiei prevede c: n cazul restabilirii cstoriei, se consider c
aceasta nu a fost ntrerupt. Bunurile dobndite n perioada de absen a unuia dintre soi aparin
soului care le-a dobndit.
Expunei-v propria prere fa de corelaia dintre norma juridic citat mai sus i
prevederea art.19, alin(1) din Codul familiei care prevede c: bunurile dobndite de ctre soi
n timpul cstoriei snt supuse regimului proprietii n devlmsie.
Spea 4
A i B locuiau n concubinaj din 2003. n 2006 A a ncheiat un contract de investiii n
construcia spaiului locativ, convenind ca B s achite 60% din costul apartamentului, iar A 40%.
n conformitate cu pct.5.2 din contract, dreptul de proprietate trece la investitor din momentul
nregistrrii la OCT, cu condiia achitrii integrale a preului la data drii n exploatare a
construciei. Totodat, conform pct.6.4. din contract, fr acordul antreprenorului nu se admite
cesiunea drepturilor care rezult din contract i nici preluarea datoriei investitorului.
n mai 2009 relaiile dintre concubini se deterioreaz. n septembrie 2009, A prezint la OCT
setul de documente necesar nregistrrii dreptului de proprietate asupra apartamentului. ns
registratorul a refuzat nregistrarea, comunicndu-i c la OCT n scopul asigurrii aciunii privind
recunoaterea dreptului de proprietate de ctre B a fost pus interdicia de a efectua careva
nregistrri asupra apartamentului dobndit n baza contractului de investiii.
A s-a adresat unui avocat pentru consultaii.
1. Determinai natura juridic a drepturilor concubinilor asupra apartamentului.
2. Stabilii dac atacarea cu recurs a ncheierii de asigurare a aciunii are sau nu efect
suspensiv.
3. Au dreptul concubinii s ncheie un acord prin care ar reglementa regimul juridic al bunurilor
dobndite n timpul concubinajului?
4. Soluionai litigiul n fond.