CONTRACT DE IPOTECA MOBILIARA

nr. ______/_________
1. PRILE CONTRACTANTE
S.C. DAFCOCHIM S.R.L.TG.MURES, cu sediul n Tg.Mure, strada Budiului, nr. 68, nregistrat la
Oficiul Registrului Comerului sub nr J 26/735/1994, avnd cod fiscal R 5864393, nr. de cont RO65 INGB
0000 2096 8911, deschis la Banca ING BANK Tg.Mures, reprezentat legal d-l Director General Divizia
Agro Stefan Marinel, denumit n continuare CREDITOR IPOTECAR,
i
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
____________________________________________________ n calitate de DEBITOR IPOTECAR,
2. SCOPUL SI OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Scopul contractului il constituie garantarea indeplinirii obligatiilor asumate de catre debitorl ipotecar prin
contractul de vanzare cumparare nr:______________
2.2. Pentru garantarea obligatiilor asumate debitorul constituie in favoarea creditorului ipotecar un drept de
ipoteca asupra urmatoarelor bunuri:
- toate recoltele sale prezente si viitoare, care urmeaza a fi culese de pe suprafetele de teren mentionate in
anexa la prezentul contract.
toate utilajele agricole pe care le detine la data incheierii prezentului contract sau pe care le va dobandi
ulterior incheierii acestuia, asa cum sunt identificate in anexa la prezentul contract fara ca obiectul garantiei sa
se limiteze la acestea
2.3 In cazul in care Debitorul contracteaza o noua datorie catre creditorul ipotecar, prezenta ipoteca va fi
mentinuta pentru garantarea noii datorii.
2.4. Bunul ipotecat ramanae in posesia debitorului si va fi pstrat n deplin siguran. Debitorul nu are nici un
drept de dispozitie asupra lui, dect cu acordul creditorului ipotecar. Bunul nu e afectat de sarcini si din
punct de vedere calitativ este in stare buna.
2.5 Debitorul ipotecar se obliga sa asigure bunul ipotecat la o societate de asigurari si sa cesioneze in favoarea
creditorului ipotecar polita de asigurare si eventualele sume de bani pe care le-ar primi cu titlu de despagubire.
3. OBLIGAIILE PRILOR
3.1. Obligaiile DEBITORULUI IPOTECAR:
- s demonstreze prin documente justificative (anexate la prezentul contract) calitatea de proprietar asupra
bunului ipotecat, proprietatea asupra bunului fiind libera de orice ipoteca, privilegiu sau sarcina;
- s suporte toate cheltuielile privind nregistrarea prezentului contract;
- s nregistreze acest contract la Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare;
- s nu fac nici un act ce ar putea fi interpretat ca act de nstrinare sau grevare cu sarcini a bunului ipotecat
pn la data ndeplinirii obligaiei de plat.
- s informeze CREDITORUL IPOTECAR imediat despre apariia vreunei situaii de fapt sau de drept ce
vizeaz bunul ipotecat n mod direct;
- s nu nstrineze sau s nu subgajeze bunul ipotecat dect cu acordul creditorului ipotecar
- sa garanteze ca bunurile nu fac obiectul unui litigiu si nu este in derulare nicio procedura asiguratorie sau de
executare asupra acestora;

3.2. Dreptuirle CREDITORULUI IPOTECAR:

- s verifice pe ntreaga durat a prezentului starea bunului ipotecat,
- s treac la executarea silit a contractului n cazul n care constat c exist pericolul nstrinrii; creditorul
ipotecar mai are dreptul n asemenea situaii s solicite instanei judectoresti punerea bunului sub sechestru
asigurator;
- dreptul de a vinde bunul pentru a-i obine astfel plata obligaiei garantate,
- in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre debitorul ipotecar, sa declare ca fiind scadente toate
sumele datorate in temeiul contarctului de vanzare-cumparare, chiar daca unele dintre aceste sume nu au ajuns
la scadenta contractuala,
- sa initieze procedura de executare potrivit prevederilor din Cartea a V-a, Titlul XI, Capitolul IV din Codul
Civil, fie potrivit prevederilor de drept comun in materia executarii silite, reglementata de Codul de Procedura
Civila.
4. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract de ipoteca ia natere n momentul semnrii de ctre pri i se va stinge n momentul
n care DEBITORUL IPOTECAR i va executa obligaiile sale fa de CREDITORUL IPOTECAR.
Termenul de plata stabilit de parti pentru plata datoriei debitorului ipotecar este
______________________.
5. RSPUNDEREA CONTRACTUAL
5.1 In cazul neindeplinirii in tocmai de catre debitorul ipotecar a obligatiei asumate prin Contractul de
vanzare , creditorl ipotecar are urmatoarele drepturi :
- dreptul sa uzeze de toate drepturile conferite de lege pentru valorificarea ipotecii mobiliare, fara a fi necesara
vreo notificare prealabila a debitorului si fara indeplinirea altor formalitati, cu exceptia celor expres prevazute
de lege
- dreptul ca in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre debitor, sa declare ca fiind scadente sumele
datorate in temeiul Contractului de vanzare, chiar daca unele dintre aceste sume nu au ajuns la scadenta
contractuala,
- sa initieze procedura de executare a ipotecii fie potrivit prevederilor din Cartea a V-a, Titlul XI Capitolul IV
din Codul Civil, fie potrivit procedurii de drept comun in material executarii silite, reglementata de Codul de
procedura civila.
5.2. n cazul n care Creditorul Ipotecar opteaza pentru executarea garantiei potrivit prevederilor din Cartea a
V-a, Titlul XI, Capitolul IV din Codul Civil, acesta poate alege intre urmatoarele optiuni:
- sa vanda bunurile ipotecate,
- sa-si insuseasca bunurile in contul creantei, cu acordul debitorului ipotecar
- sa preia bunurile in scop de administrare
5.3 IN CAZ DE NEEXECUTARE A OBLIGATIILOR DE CATRE DEBITORUL IPOTECAR,
CREDITORUL IPOTECAR POATE FOLOSI MIJLOACELE PROPRII PENTRU LUAREA IN POSESIE A
BUNULUI AFECTAT GARANTIEI
5.4. n situaia n care CREDITORUL IPOTECAR are motive obiective s cread c bunul afectat garaniei
a fost sau este pe cale de a fi pus n pericol ori perspectiva plii a fost sau este pe cale de a fi mpiedicat
poate solicita plata anticipat i imediat la cerere, parial sau total, a obligaiei principale i executarea
contractului de ipoteca mobiliara, n caz de imposibilitate de plat din partea debitorului ipotecar.
5.5 Debitorul ipotecar garanteaza ca
- detine in arenda si/sau proprietate terenurile pe care infiinteaza culturile agricole ipotecate,

- are un titlu de proprietate valid cu privire la bunurile ipotecate, proprietatea asupra lor fiind libera de orice
ipoteca, privilegiu sau sarcina,
- bunurile aduse in garantie sunt reflectate in mod corespunzator in situatiile sale financiare,
6. CESIUNEA CONTRACTULUI
Drepturile i obligaiile CREDITORULUI IPOTECAR rezultate din acest contract sunt netransferabile.
7. NCETAREA CONTRACTULUI
7.1 Contractul de ipoteca mobiliara nceteaz o dat cu ndeplinirea obligaiei garantate.
7.2 Contractul de ipoteca mobiliara poate nceta i n una din urmtoarele situaii:
- printr-un act liberator al creditorului IPOTECAR, care s specifice n tot sau n parte a obligaiei garantate;
n termen de 40 zile de la stingerea garaniei, creditorul ipotecar trebuie s nscrie o notificare la Arhiva
Electronic de Garanii Reale Mobiliare privind stingerea garaniei.
8. CLAUZE FINALE
8.1 Litigiile care se vor nate din prezentul contract sau n legtur cu prezentul contract, inclusiv cele
referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiinarea lui vor fi soluionate pe cale amiabil.
8.2 Dac prile nu vor ajunge la o nelegere amiabil, atunci litigiile vor fi naintate spre soluionare
instanelor judectoresti competente.
8.3 Prezentul contract impreuna cu anexele care fac parte integranta din cuprinsul sau consittuie titlu
executoriu, conform art 2431 Cod Civil.
8.4 Prezentul contract intr n vigoare la data semnrii lui i i nceteaz valabilitatea la data executrii
integrale a obligaiilor din contractul principal de Vanzare-Cumparare.
Reprezentantul debitorului ipotecar, cunoscand ca falsul in declaratii constituie infractiune care e
sanctionata de Codul Penal, declara c nu a furnizat informaii false i isi asuma responsabilitatea
datelor coninute in contract i n toate celelalte anexe, garantnd, de asemenea, c datele furnizate sunt
actuale, reale, corecte i complete.
Redactat astzi _________________________ in 4. exemplare, din care 2 pentru CREDITORUL
IPOTECAR i 2 pentru DEBITORUL IPOTECAR.
Data ncheierii:
Ziua ________ luna ____________ anul 2015
Locul ncheierii contractului:
La sediul SC Dafcochim S.R.L
Semnturile prilor contractante:
CREDITOR IPOTECAR
S.C . DAFCOCHIM S.R.L
Director General Divizia Agro Stefan Marinel

DEBITOR IPOTECAR
__________________