Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
studii de fezabllitate/
PRIM.MINISTRU
POPESCU.TARICBANU
CAT,TN
ANEXA 1
CONTINUTUL CADRU AL
STT]DIULUI DE PREFEZABILITATE
A. PIESE SCRISE
Date generale
1. Denumirea obiectivului de investilii
2. Amplasamentul (udeful, localitatea,strada,numdrul)
3. Titularul investi{iei
4. Beneficiarul investifiei
5. Elaboratorul studiului
Necesitatea si oportunitatea investitiei
1. Necesitateainvestifiei
a) Scurti prezentareprivind situalia existentd,din care s[ rezulte necesitateainvesti{iei
b) Tabele, h64i, grafice, plange desenate,fotografii etc. care sd expliciteze situafia existentd qi
necesitateainvesti{iei
c) Deficienfele majore ale situaliei actualeprivind necesarulde dezvoltare azonei
d) Prognozepe termen mediu qi lung
2. Oportunitateainvestiliei
a) Incadrareaobiectivului in politicile de investifii generale,sectorialesauregionale
b) Actele legislative care reglementeazddomeniul investiliei, dupdcaz
c) Acorduri internafionaleale statului care obligb partearomdnd larealizarca investifiei, dupi caz
Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse
1. Scenariipropuse(minim doui)
2. Scenariulrecomandatde cdtre elaborator
3. Avantajele scenariului recomandat
Date privind amplasamentul si terenul pe care urmeazi si se amplaseze obiectivul de
investitie
Informafii despreterenul din amplasament:
1. Situajia juridicd privind proprietateaasupraterenului care urmeazda fi ocupat - definitiv qilsau
temporar - de obiectivul de investi{ii
2. Suprafafaestimatda terenului
3. Caracteristicilegeofizice ale terenului din amplasamentdeterminateinbaza studiului geotehnic
rcalizat specialpentru obiectivul de investifii privind:
a) zona seismic[ de calcul gi perioadade coll
b) date preliminare asupranaturii terenului de fundare gi presiuneaconvenfional6
c) nivelul maxim al apelor freatice
4. Studii topograficepreliminare
5. Date climatice ale zonei in care estesituat amplasamentul
B. PIESE DESENATE
1. Plan de amplasareinzond(1:25000- 1:5000)
2.PIan general(1:2000- 1:500)
ANEXA 2
CONTINUTUL CADRU AL
STUDIULUI DE FEZABILITATE
A. PIESE SCRISE
Date generale
l. Denumireaobiectivului de investifii
2. Amplasamentul(ude!ul, localitatea,strada,numirul)
3. Titularul investifiei
4. Beneficiarul investi{iei
5. Elaboratorul studiului
Informatii generale privind proiectul
1. Situalia actualdqi informafii despreentitatearesponsabildcu implementareaproiectului
2. Descriereainvesti{iei
a) Concluziile studiului de prefezabihtatesau ale planului detaliat de investifii pe termen lung (in
cazulin care au fost elaborate?nprealabil) privind situalia actuald,necesitateagi oportunitateapromovlrii
investifiei, precum gi scenariultehnico-economicselectat
b) Scenariile tehnico-economiceprin care obiectivele proiectului de investi{ii pot fi atinse (in
cazul in care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaboratun studiu de prefezabilitatesau un plan
detaliat de investi{ii pe termen lung) :
- Scenarii propuse(minim dou[)
- Scenariulrecomandatde cdtre elaborator
- Avantajele scenariului recomandat
c) DescriereaconstructivS,funcfionald gi tehnologicd,dupd caz
3. Date tehnice ale investifiei
a) Zona qi amplasamentul
b) Statutuljuridic al terenului care unneazd sdfie ocupat
c) Situafia ocup[rilor definitive de teren: suprafafatotal6, reprezentdndterenuri din intravilan /
extravilan;
d) Studii de teren:
- studii topografice cuprinzdnd planuri topografice cu amplasamentelereperelor, liste cu reperein
sistem de referinfd nafional;
- studiu geotehnic cuprinzdnd planuri cu amplasamentulforajelor, figelor complexe cu rezultatele
determindrilor de laborator, analizaapei subterane,raportul geotehniccu recomand[rile pentru fundare gi
consolid6ri:
- alte studii de specialitatenecesare,dupd caz
e) Caracteristicile principale ale construcfiilor din cadrul obiectivului de investi{ii, specifice
domeniului de activitate qi variantele constructive de realizare a investitiei cu recomandareavariantei
optime pentru aprobare
f) Situafia existent[ a utilit[filor gi analizade consum
- necesarulde utilitSli pentru variantapropusdpromovdrii
- solufii tehnice de asigurarecu utilitdti
g) Concluziile evalu[rii impactului asupramediului
4. Durata de realizaregi etapeleprincipale; Graficul de realizarca investitiei
Varianta zero (variantd fdrl investilie), varianta maximi (varianti cu investilie maximi), varianta medie (variantd cu
investilie medie); se va preciza varianta selectati.
'
Este obligatorie doar in cazul investiliilor publice majore.
O
4. Acordul de mediu
5. Alte avize gi acorduri de principiu specifice
B. PIESE DESENATE
1. Plan de amplasarein zond(1:25000- 1:5000)
2.Plan general(1: 2000- 1:500)
3. Planuri qi secfiuni generalede arhitectur[, rezistenfd,instalalii, inclusiv planuri de coordonarea
tuturor specialit5lilor ce concuri la realizareaproiectului.
4. Planuri speciale,profile longitudinale,profile transversale,dupdcaz
ANEXA 3
CONTINUTUL CADRU AL
uocunrmnrlrru uwnAnllon
uBrivtnnwNrrr
A. PIESE SCRISE
Date generale
1. Denumireaobiectivului de investilii
2. Amplasamentul(ude{ul, localitatea,strada,num[ru])
3. Titularul investifiei
4. Beneficiarul investifiei
5. Elaboratorul documentafiei
Descrierea investitiei
1. Situafiaexistentda obiectivuluide investilii
- Starea tehnica, din punct de vedere al asigurarii cerintelor esentialede calitate in constructii,
potrivit legii
- Valoarea de inventar a constructiei
- Actul doveditor al forlei majore, dupdcaz
tehnic5/auditenergetic
2. Concluziile raportului de expeftrzd"
-Prezentareaa cel pu\in2 opfiuni
- Recomandareaexpertuluilauditorului energeticasuprasoluliei optime din punct de vederetehnic
gi economic, de dezvoltarein cadrul documentafieide avizarea lucrdrilor de interventii
Date tehnice ale investitiei
1. Descrierealucrdrilor debazd qi a celor rezultateca necesarede efectuatin urma reahzdrri
lucrdrilor debazd.
2. Descrierea,dupd caz, a lucrdrilor de modernizareefectuatein spafiile consolidate/
reabilitate/reparate.
3. Consumuride utilit[fi:
a) Necesarulde utilitdli rezultate, dupdcaz in situalia executdriiunor lucrdri de modernrzare:
b) Estimdri privind depdgireaconsumurilor iniliale de utilit[1i
Durata de realizare si etapele principale
1. Graficul derealizare a investiliei
Costurile estimative ale investitiei
1. Valoareatotala cu detaliereape structuradevizului general
2. Eqalonareacosturilor coroboratecu graficul de realizarea investifiei
Indicatori de apreciere a eficientei economice
I. Analiza comparativd a costuluircal\zdrii lucrarilor de interventii fata de valoareade inventar a
construcfiei.
ANEXA 4
METODOLOGIE PRIVIND ELABORAREA DEVIZULUI GENERAL PENTRU OB
DEI
DE INTER
A. PREVEDERI GENERALE
Art. 1,. Devizul general este documentafia economicd prin care se stabilegte valoarea totald
estimativd a cheltuielilor necesare rcahzdrii obiectivelor de investifii sau a cheltuielilor asimilate
investifiilor, necesarercalizdrn lucrdrilor de intervenfii la construclii qi instalafii, in faza de proiectare
studiu de fezabilitate/ documenta{iede avizarea lucrdrilor de intervenfii.
Alr.t.2.Devizul generalse structureazdpecapitole qi subcapitolede cheltuieli.
Art. 3. in cadrul fiecirui capitol/subcapitol de cheltuieli se inscriu obiectele de investifie (la
1.2, 1.3, 2,3.1,5.1), saunaturacheltuielilor (la celelalte
capitolul 4 gi, dupd caz, capitolele/subcapitolele
capitole/subcapitole).
Art. 4. Compensareacheltuielilor intre capitolele/subcapitolelede cheltuieli cuprinse in devizul
general, pe parcursul deruldrii investifiei, in cadrul aceleiaqi valori totale, se face prin actualizarca
devizului general,prin grija beneficiarului.
Art. 5. Devizul general intocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentafiede
avizarc a lucrdrilor de intervenfii se actualizeazdprin grija beneficiarului ori de cOteori este necesar,dar
de reguld in urmdtoarelesitua{ii:
a) la data supunerii spre aprobarea studiului de fezabilitate/documentafieide fezabilitate;
b) la data solicitdrii autorizafiei de construire;
c) la data orgarizdrli procedurii de atribuire a contractului de achizilie publicd pentru execufia de
lucrdri:
d) dupd incheierea contractelor de achizilie, rezultAnd valoarea de finanfare a obiectivului de
investilie/lucrdrilor de intervenfii.
e) la data intocmirii sau modificdrii de c[tre ordonatorul principal de credite, potrivit legii, a listei
obiectivelor de investilii, anexd la bugetul de stat sau la bugetul local, atdt pentru obiective de investifii
noi cdt qi in continuare.
Art. 6. Valoarea actualizatda obiectivelor de investifii se aprobd de ordonatorii principali de
credite, potrivit prevederilor legale?nvigoare.
Art. 7. - (1) Elaborarca devizului generalse face conform precizdrilor prezentatela punctul B din
prezenta anexd.
(2) Structuradevizului generalpentru obiective de investifii gi lucrdri de intervenlii este prezentatd
in Anexa nr. 5 la prezentahotdrdre.
B. STRUCTURA DEVIZULUI
1".2.Amenajarea terenului
Se includ cheltuielile efectuatela inceputul lucrdrilor pentru pregltirea amplasamentuluiqi care
constau in demoldri, demont[ri, dezafectdri,defriqdri, evaculri materiale rezultate, devieri refele de
utilitdli din amplasament,sistematizdripe verticald, drenaje,epuismente(exclusiv cele aferente realizdrii
lucrdrilor pentru investifia de bazd), devieri de cursuri de apd, strdmutdri de localitdli sau monumente
istorice etc.
1.3. Amenajlri pentru protecfia mediului qi aducerea la starea inifialn
Se includ cheltuielile efectuate pentru lucrdri qi acfiuni de protecfia mediului, inclusiv pentru
refacereacadrului natural dupd terminarealucrdrilor, precum plantare de copaci, reamenajarespafii verzi,
qi reintroducereain circuitul agricol a suprafefelorscoasetemporardin uz.
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitl{ilor
necesareobiectivului.
1'l
C. STRUCTURADEVIZULUI PE OBIECT
Art. 9. Obiectul de construcfie este o parte a obiectivului de investifie, cu funcfionabilitate
distinctd in cadrul ansamblului acestuia.
Art. 10. Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investifie se face lafaza de proiectare studiu de fezabilitate de cdtreproiectant,iar valoareafiecdrui obiect se estimeazdprin devizul pe obiect.
Art. 11. Devizul pe obiect este sintetic Ai valoarea sa se obline prin insumarea valorilor
categoriilor de lucrdri ce compun obiectul.
Art. 12. Valoarea categoriilor de lucrdri din devizul pe obiect se stabilegteestimativ, pe baza
cantitdlilor de lucrdri gi a prefurilor acestora,la faza studiu de fezabilitate/documentafiede avizare a
lucrdrilor de intervenjii.
Art. L3. Devizul pe obiect intocmit Ia faza de proiectare studiu de fezabilitate/ documentafiede
avizarca lucrdrilor de intervenfii se reface av0nd?n vederecantitdfile de lucrSri rczultatelafaza de proiect
de execufieqi prefurile unitare rczultatein urma aplicdrii procedurilor de achizilie publicd.
Art. 14. Devizul pe obiect se structureazdcu respectareacon{inutului-cadru prevdzut in Anexa
nr.6.
12
ANEXA 5
DEVIZ GENERAL
privind cheltuielile necesarerealizirii
*)
In mii lei/mii eurola cursul............ lei/EUROdin datade
TOTAL CAPITOL 2
TOTALCAPITOL4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
Organizwe de qantier
5. l .l . Lucrdri de construclii
5.1.2.Cheltuieliconexeorsanizdrii
santierului
Comisioane,cote, tnxe, costul creditului
TOTALCAPITOL5
ice si teste si oredarela beneficiar
ireapersonalului
de e
Probetehnolosicesi teste
TOTAL CAPITOL6
DincareC+M
Se inscrie denumirea
lucririlor de intervenlie
Nota: in cazul lucrdrilor de intervenlii de natura consolidirilor la construcfii existente gi instalafiile aferente, precum qi in
cazul lucrdrilor pentru prevenirea sau inldturarea efectelor produse de acliuni accidentale qilsau calamititi naturale,
valoarea cheltuielilor aferente se va evidenfia distinct in devizul general pe fiecare capitol / subcapitol de cheltuieli,
atit ?nlei, cAt qi in euro
13
ANEXA 6
x)
Devizul obiectului
In mii lei/mie
i u r ol a c u r s u .l . . . . . . . . . . .l e i / E U R Od i n d a t ad e . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nr.
crt.
Valoare
(fdrn TVA)
Mii lei
L
I. -LUCRARI DE CoNSTRUCTn
I
Terasamente
Construc{ii:rezistenfi(fundatii,structuride rezisten{i)gi
(inchideriexterioare,
arhitecturd
compartimentiri.fi nisaie)
3
4
5
6
Izolztii
Instalati electrice
Instalati sanitare
Instalalii de incdlzire, ventilare, climatizare, PSI, radiotv,
intranet
Instalatiide alimentare
cu gazenaturale
8
Instalatii de telecomunicatii
TOTAL I
II - MONTAJ
Montai utilaie si echipamentetehnologice
TOTAL II
III. _PROCURARE
Utilaie si echipamentetehnolosice
Utilaie si echipamentede transpofl
Dotdri
TOTAL III
TOTAL OOTAL I. + TOTAL II. + TOTAL III.)
Se inscrie denumirea obiectului
14
TVA
Valoare
(inclusiv TVA)
Mii Euro
Mii I-ei
Mii lei
Mii Euro