Hotarire 907 29-11-2016

Hotarire 907 29-11-2016 Guvernul
se aplica de la: 27-feb.-2016 - Text prelucrat de UltraTech Group
Monitorul Oficial 1061 29-dec.-2016
GUVERNUL ROMNIEI
HOTRRE
privind etapele de elaborare i coninutul - cadru al documentaiilor tehnico - economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice
ntemeiulart.108dinConstituiaRomniei,republicat,ialart.IdinOrdonana de urgen a
Guvernului nr. 80/2016 pentru stabilirea unor msuri n domeniul administraiei publice centrale, pentru
prorogarea termenului prevzut la art. 136 din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciar i pentru
modificarea i completarea unor acte normative,
Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.
CAPITOLUL I Dispoziii generale
CAPITOLUL II Nota conceptual i tema de proiectare
CAPITOLUL III Documentaiile tehnico - economice aferente obiectivelor de investiii finanate din
fonduri publice
CAPITOLUL IV Dispoziii tranzitorii i finale
ANEXE
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - (1) Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i coninutul - cadru al documentaiilor
tehnico - economice pentru realizarea obiectivelor/proiectelor noi de investiii n domeniul construciilor, a
lucrrilor de intervenii la construcii existente i a altor lucrri de investiii, denumite n continuare obiective
de investiii, ale cror cheltuieli, destinate realizrii de active fixe de natura domeniului public i/sau privat al
statului/unitii administrativ - teritoriale ori de natura domeniului privat al persoanelor fizice i/sau juridice, se
finaneaz total sau parial din fonduri publice, respectiv din bugetele prevzute la art. 1 alin. (2) din Legea
nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i la art. 1 alin. (2) din Legea
nr. 273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) Documentaiile prevzute la alin. (1) se elaboreaz, pe etape, astfel:
a) n etapa I:
(i) nota conceptual;
(ii) tema de proiectare;
b) n etapa a II - a:
(i) studiul de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiul de fezabilitate sau documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii, dup caz;
c) n etapa a III - a:
(i) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
d) n etapa a IV - a:
(i) proiectul tehnic de execuie.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1

Art. 2. - n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii:
a) obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la investirea de capital pe timp limitat, ca urmare a
realizrii unuia sau mai multor obiecte de investiii, situate pe un amplasament distinct delimitat, care
asigur satisfacerea cerinelor formulate de beneficiarul investiiei i de investitor; n sintagma "obiectiv
de investiii" se cuprinde, dup caz, obiectivul nou de investiii, obiectivul mixt de investiii sau
intervenie la construcie existent;
b) obiect de investiii - parte a obiectivului de investiii, cu funcionalitate distinct n cadrul
ansamblului acestuia, care const n lucrri de construcii pentru realizarea unor obiecte noi de investiii
sau n lucrri de intervenii la construcii existente;
c) obiectiv/proiect mixt de investiii - obiectiv de investiii care cuprinde lucrri de construcii pentru
realizarea unuia/mai multor obiecte noi de investiii, precum i lucrri de intervenii asupra uneia/mai
multor construcii existente;
d) obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a crui valoare total estimat depete
echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport durabile
i eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane euro n
cazul investiiilor promovate n alte domenii;
e) intervenie la construcie existent - rezultatul scontat obinut ca urmare a realizrii de lucrri de
intervenii asupra uneia/mai multor construcii existente, inclusiv instalaiile aferente, astfel cum sunt
prevzute n Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat, efectuate n scopul asigurrii,
meninerii i/sau mbuntirii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, potrivit destinaiei
acestora;
f) investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri publice, iniiale sau ulterioare, destinate
realizrii de active fixe de natura domeniului public i/sau privat al statului/unitii administrativ teritoriale, inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea
acestora, care se finaneaz total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1; se consider
investiie public i totalitatea cheltuielilor de investiii, iniiale sau ulterioare, destinate realizrii de
active fixe de natura proprietii private a persoanelor fizice i/sau juridice, inclusiv nlocuirea activelor
fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz total sau parial
din fondurile publice prevzute la art. 1;
g) investitor - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce efectueaz cheltuieli de investiii care se
finaneaz total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1, avnd drept rezultat realizarea de
obiective/proiecte de investiii;
h) beneficiar al investiiei - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce are un drept de execuie a
lucrrilor de construcii potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
i) construcie - cldire, lucrare de geniu civil sau lucrare special de construcii, respectiv orice lucrare
de inginerie civil, a crei realizare const n orice structur fixat n sau pe pmnt, conceput i
executat pentru ndeplinirea ori meninerea unor funcii tehnice, economice, sociale sau ecologice,
indiferent de specificul, importana, categoria i clasa de importan, inclusiv utilajele, echipamentele i
instalaiile tehnologice i funcionale aferente;
j) construcie existent - construcie pentru care a fost admis recepia la terminarea lucrrilor sau
construcie care a fost nscris n cartea funciar;
k) construcie nefinalizat - construcie n diferite stadii de execuie pentru care a fost sistat execuia
lucrrilor i neefectuat recepia la terminarea lucrrilor i a crei finalizare implic un rest de executat,
fizic i valoric;
l) soluie tehnic - parte a scenariului/opiunii tehnico - economic(e) din studiul de fezabilitate, respectiv
Pagina 2

din documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie, cuprinznd descrierea, din punct de vedere
tehnic, constructiv, tehnologic i funcional - arhitectural, a principalelor lucrri pentru investiia de
baz, corelat cu nivelul tehnic, calitativ i de performan ce rezult din indicatorii tehnico - economici
propui;
m) durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada, exprimat n luni, cuprins ntre data
stabilit de investitor pentru nceperea lucrrilor de execuie i comunicat executantului i data ncheierii
procesului - verbal privind admiterea recepiei la terminarea lucrrilor;
n) durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada cuprins ntre data aprobrii indicatorilor
tehnico - economici ai investiiei i data procesului - verbal privind admiterea recepiei finale;
o) durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada exprimat n luni cuprins ntre data
aprobrii notei conceptuale i data ncheierii procesului - verbal privind admiterea recepiei finale.
CAPITOLUL II
Nota conceptual i tema de proiectare
Art. 3. - (1) Nota conceptual este documentaia ntocmit de beneficiarul investiiei n scopul justificrii
necesitii i oportunitii realizrii unui obiectiv de investiii, finanat total sau parial din fonduri publice.
(2) Prin nota conceptual se evideniaz datele preliminare necesare implementrii obiectivului de investiii
propus i se prezint informaii cu privire la estimarea suportabilitii investiiei publice.
(3) Coninutul - cadru al notei conceptuale este prevzut n anexa nr. 1.
Art. 4. - (1) Tema de proiectare exprim inteniile investiionale i nevoile funcionale ale beneficiarului
investiiei, evideniate n nota conceptual, determinnd concepia de realizare a obiectivului de investiii, n
funcie de condiionrile tehnice, urbanistice generale ale amplasamentului, de protecie a mediului natural i
a patrimoniului cultural sau alte condiionri specifice obiectivului de investiii.
(2) Tema de proiectare se elaboreaz de ctre beneficiarul investiiei sau, dup caz, de ctre
proiectani/consultani care presteaz servicii de proiectare/consultan n domeniu i se aprob de ctre
beneficiar.
(3) Coninutul temei de proiectare este prevzut n anexa nr. 2 i se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie
de specificul/categoria i clasa de importan, precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.
CAPITOLUL III
Documentaiile tehnico - economice aferente obiectivelor de investiii finanate din fonduri publice
SECIUNEA 1 Prevederi comune
SECIUNEA a 2 - a Studiul de prefezabilitate
SECIUNEA a 3 - a Studiul de fezabilitate
SECIUNEA a 4 - a Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
SECIUNEA a 5 - a Devizul general i devizul pe obiect
SECIUNEA a 6 - a Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor i proiectul tehnic de
execuie
SECIUNEA 1
Prevederi comune
Art. 5. - (1) Documentaiile tehnico - economice se elaboreaz pe faze de proiectare, astfel:
a) n cazul obiectivelor noi de investiii:
Pagina 3

(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;

(ii) studiu de fezabilitate;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie;
b) n cazul interveniilor la construcii existente:
(i) documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iii) proiect tehnic de execuie;
c) n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice din documentaia de avizare a
lucrrilor de intervenii;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie.
(2) Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului de fezabilitate ori a documentaiei de avizare
a lucrrilor de intervenii este condiionat de aprobarea prealabil de ctre beneficiarul investiiei a notei
conceptuale i a temei de proiectare, prevzute la art. 3 i 4.
(3) Documentaiile tehnico - economice prevzute la alin. (1) se elaboreaz de ctre operatori economici sau
persoane fizice autorizate care presteaz servicii de proiectare n domeniu.
(4) Elaborarea proiectului tehnic de execuie este condiionat de aprobarea prealabil a indicatorilor tehnico
- economici i emiterea autorizaiei de construire/desfiinare a executrii lucrrilor.
SECIUNEA a 2 - a
Studiul de prefezabilitate
Art. 6. - (1) Studiul de prefezabilitate este documentaia prin care, fr a se limita la datele i informaiile
cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare, se analizeaz, preliminar, necesitatea i oportunitatea
realizrii obiectivului de investiii, se identific scenarii/opiuni tehnico - economice posibile i se selecteaz
un numr limitat de scenarii/opiuni fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective/proiecte majore de investiii, cu excepia
cazurilor n care necesitatea i oportunitatea realizrii acestor obiective de investiii au fost fundamentate n
cadrul unor strategii, unor master planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori n cadrul unor planuri
similare n vigoare, aprobate prin acte normative.
(3) Studiul de prefezabilitate se aprob de ctre ordonatorul principal de credite, n cazul administraiei
publice centrale, respectiv de ctre autoritile deliberative, n cazul programelor de investiii publice locale.
(4) Coninutul - cadru al studiului de prefezabilitate este prevzut n anexa nr. 3.
SECIUNEA a 3 - a
Studiul de fezabilitate
Art. 7. - (1) Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico - economic prin care proiectantul, fr a se
limita la datele i informaiile cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare i, dup caz, n studiul de
prefezabilitate, analizeaz, fundamenteaz i propune minimum dou scenarii/opiuni tehnico - economice
diferite, recomandnd, justificat i documentat, scenariul/opiunea tehnico - economic() optim() pentru
Pagina 4

realizarea obiectivului de investiii.

(2) Scenariul/Opiunea tehnico - economic() optim(), recomandat() potrivit alin. (1), cuprinde:
a) soluia tehnic;
b) principalii indicatori tehnico - economici afereni obiectivului de investiii;
c) certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea utilitilor, precum i avize, acorduri i
studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii;
d) strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere a investiiei.
(3) n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, componenta
tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru
realizarea obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin.
(1).
(4) Indicatorii tehnico - economici prevzui la alin. (2) lit. b) cuprind:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i,
respectiv, fr TVA, din care construcii - montaj (C+M) n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s
indice atingerea intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele,
normativele i reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul i
inta fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
(5) Pentru indicatorii tehnico - economici prevzui la alin. (4) lit. c), proiectantul indic, n cadrul studiului de
fezabilitate, valorile admisibile i intervalele n care se pot ncadra acestea, n funcie de specificul obiectivului
de investiii i n conformitate cu normele i reglementrile tehnice n vigoare.
(6) n situaia n care, dup aprobarea indicatorilor tehnico - economici, apar schimbri care determin
modificarea n plus a valorilor maximale i/sau modificarea n minus a valorilor minimale ale indicatorilor
tehnico - economici aprobai ori depirea intervalelor prevzute la alin. (5), sunt necesare refacerea
corespunztoare a documentaiei tehnico - economice aprobate i reluarea procedurii de aprobare a noilor
indicatori, cu excepia situaiilor de actualizare a acestora prevzute n Legea nr. 500/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(7) Studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu modificrile
i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
(8) Coninutul - cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n anexa nr. 4.
Art. 8. - (1) n cazul obiectivului mixt de investiii, studiul de fezabilitate se elaboreaz cu respectarea
coninutului - cadru prevzut n anexa nr. 4, completat cu elementele specifice din coninutul - cadru al
documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii prevzut n anexa nr. 5.
(2) Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile tehnice i msurile din expertiza tehnic la
construcia/construciile existent/existente i, dup caz, ale auditului energetic la cldirea/cldirile
existent/existente, precum i ale studiilor, auditurilor ori analizelor relevante realizate.
SECIUNEA a 4 - a
Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
Art. 9. - (1) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este documentaia tehnico - economic,
Pagina 5

similar studiului de fezabilitate, elaborat pe baza expertizei tehnice a construciei/construciilor existente i,

dup caz, a studiilor, auditurilor ori analizelor de specialitate n raport cu specificul investiiei.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico - economic() optim() recomandat() cuprinde datele i informaiile
prevzute la art. 7 alin. (2).
(3) n cazul obiectivelor a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, componenta tehnologic a
soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea investiiei,
la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea
nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, i prin Legea nr. 273/2006, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(5) Coninutul - cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este prevzut n anexa nr. 5.
SECIUNEA a 5 - a
Devizul general i devizul pe obiect
Art. 10. - (1) Devizul general este partea component a studiului de fezabilitate sau a documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii, prin care se stabilete valoarea total estimativ, exprimat n lei, a
cheltuielilor necesare realizrii unui obiectiv de investiii.
(2) Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli. n cadrul fiecrui capitol/subcapitol
de cheltuieli se nscriu cheltuielile estimate aferente realizrii obiectului/obiectelor de investiie din cadrul
obiectivului de investiii.
(3) Devizul pe obiect stabilete valoarea estimativ a obiectului din cadrul obiectivului de investiii i se obine
prin nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
(4) Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate n cazul obiectivului nou/mixt de
investiii i, respectiv, la faza documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii n cazul interveniei la
construcie existent se actualizeaz prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, ori de cte ori este
necesar, dar n mod obligatoriu n urmtoarele situaii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii;
b) la data solicitrii autorizaiei de construire;
c) dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de
investiii;
d) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit legii, a listei
obiectivelor de investiii, anex la bugetul de stat sau la bugetul local.
(5) Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul general se poate revizui prin grija beneficiarului
investiiei/investitorului, prin compensarea cheltuielilor ntre capitolele/subcapitolele de cheltuieli care intr n
componena lucrrilor de construcii - montaj din devizul general, cu ncadrarea n valoarea total de
finanare.
(6) Prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (6), n situaia n care punerea n aplicare a unor noi prevederi
legale fiscale influeneaz valoarea investiiei, aceasta se reface prin grija i pe rspunderea beneficiarului
investiiei/investitorului, fr a fi necesar reluarea procedurii de aprobare a noii valori rezultate.
(7) Metodologia de elaborare a devizului general i a devizului pe obiect este prevzut n anexa nr. 6.
(8) Devizul general i devizul pe obiect se elaboreaz cu respectarea coninuturilor - cadru prevzute n anexa
nr. 7 i, respectiv, n anexa nr. 8.
SECIUNEA a 6 - a
Pagina 6

Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor i proiectul tehnic de execuie

Art. 11. - (1) Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor este parte a documentaiei pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, reglementat prin Legea nr. 50/1991, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(2) Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, coninutul - cadru
al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i coninutul - cadru al proiectului
de organizare a execuiei lucrrilor sunt cele prevzute n anexa nr. 9 i se adapteaz de ctre operatorii
economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
Art. 12. - (1) Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia prin care proiectantul dezvolt, detaliaz
i, dup caz, optimizeaz, prin propuneri tehnice, scenariul/opiunea aprobat() n cadrul studiului de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii; componenta tehnologic a soluiei tehnice
poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea obiectivului de investiii, la
faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile respectrii indicatorilor tehnico - economici
aprobai i a autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Proiectul tehnic de execuie conine pri scrise i pri desenate, necesare pentru execuia obiectivului
de investiii.
(3) Prile scrise cuprind date generale privind investiia, descrierea general a lucrrilor, memorii tehnice pe
specialiti, caiete de sarcini, liste cu cantitile de lucrri, graficul general de realizare a investiiei.
(4) Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane aferente specialitilor: plane de
arhitectur, de structur, de instalaii, de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv plane de dotri.
(5) Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu proiectul tehnic de execuie, constituind parte
integrant a acestuia, i expliciteaz soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea
operaiuni privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni,
materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/ nestructurale ale
obiectivului de investiii.
(6) Prin excepie de la prevederile alin. (5), anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva, n funcie de
complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum i n cazul obiectivelor de investiii a
cror funcionare implic procese tehnologice specifice, pe parcursul execuiei lucrrilor la obiectivul de
investiie.
(7) Proiectul tehnic de execuie, inclusiv detaliile de execuie se verific de ctre specialiti verificatori de
proiecte atestai pe domenii/subdomenii de construcii i specialiti pentru instalaii, n scopul verificrii
ndeplinirii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, pentru protejarea vieii oamenilor, a bunurilor
acestora, a societii i a mediului i pentru asigurarea sntii i siguranei persoanelor implicate, pe ntregul
ciclu de via a construciilor.
(8) Coninutul - cadru al proiectului tehnic de execuie este cel prevzut n anexa nr. 10 i se adapteaz de
ctre operatorii economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul
investiiei.
CAPITOLUL IV
Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 13. - Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de
investiii finanate din fonduri publice sunt prevzute n anexa nr. 11.
Art. 14. - (1) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care autorizaia de construire/desfiinare
se emite imediat n condiiile Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
Pagina 7

documentaia tehnico - economic prevzut la art. 5 alin. (1) lit. b) se elaboreaz i se aprob pn la
recepia la terminarea lucrrilor de intervenii n prim urgen, dar nu mai trziu de 6 luni de la deschiderea
finanrii i nceperea execuiei lucrrilor.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4, n cazul lucrrilor n prim urgen prevzute la alin. (1), raportul de
expertiz tehnic, ntocmit de ctre expert tehnic atestat, cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare
aplicabile, constituie tem de proiectare. La elaborarea raportului de expertiz tehnic se iau n considerare
datele i informaiile din procesul - verbal de constatare a pierderilor provocate de fenomene meteorologice
periculoase i de ali factori vtmtori, ntocmit conform prevederilor legale n vigoare.
(3) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul dezvolt soluia tehnic recomandat prin
raportul de expertiz tehnic prevzut la alin. (2).
(4) Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea efectelor produse de aciuni accidentale i
calamiti naturale, cuprinse la art. 38 1 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, pn la aprobarea documentaiei de avizare, se aprob deschiderea finanrii i nceperea execuiei
lucrrilor pe baz de liste de lucrri estimate cantitativ i valoric.
(5) Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea se va face pe baza situaiilor de lucrri nsuite
de beneficiar.
Art. 15. - Prezenta hotrre nu se aplic obiectivelor/ proiectelor de investiii:
a) aflate n curs de execuie la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri i care se supun prevederilor
actelor normative n vigoare la data aprobrii indicatorilor tehnico - economici;
b) pentru ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/documentaii de avizare a lucrrilor de
intervenii au fost iniiate procedurile de achiziie public pn la data intrrii n vigoare a prezentei
hotrri, prin transmiterea spre publicare a anunului de participare/emiterea invitaiei de participare,
respectiv ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/ documentaii de avizare a lucrrilor de
intervenii au fost depuse spre aprobare;
c) pentru care a fost aprobat finanarea.
Art. 16. - Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri, Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice, cu consultarea autoritilor publice centrale responsabile pentru implementarea
obiectivelor/proiectelor de investiii, emite instruciuni, care se aprob prin ordin al ministrului i se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 17. - Anexele nr. 1 - 11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
Art. 18. - (1) Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a) Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului - cadru al documentaiei tehnico economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului
general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 48 din 22 ianuarie 2008;
b) Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 863/2008 pentru aprobarea
"Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
coninutului - cadru al documentaiei tehnico - economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii", publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 524 din 11 iulie 2008, cu modificrile
Pagina 8

i completrile ulterioare.
PRIM - MINISTRU
DACIAN JULIEN CIOLO
Contrasemneaz:
Viceprim - ministru, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
Vasile Dncu
Viceprim - ministru, ministrul economiei, comerului i relaiilor cu mediul de afaceri,
Costin Grigore Borc
Ministrul fondurilor europene,
Drago Cristian Dinu
p. Ministrul mediului, apelor i pdurilor,
Erika Stanciu,
secretar de stat
p. Ministrul culturii,
Oana Bogdan,
secretar de stat
Ministrul transporturilor,
Petru Sorin Bue
Ministrul finanelor publice,
Anca Dana Dragu
Bucureti, 29 noiembrie 2016.
Nr. 907.
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Not conceptual
ANEXA Nr. 2 Tem de proiectare
ANEXA Nr. 3 Studiu de prefezablitate
ANEXA Nr. 4 Studiu de fezablitate
ANEXA Nr. 5 Documente de avizare a lucrrilor de intervenii
ANEXA Nr. 6 Metodologie privind elaborarea devizului general i a devizului pe obiect
ANEXA Nr. 7 Deviz general al obiectivului de investiii
ANEXA Nr. 8 Devizul obiectului . . . . . . . . . .
ANEXA Nr. 9 Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire,
coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i
coninutul - cadru al proiectului de organizare a execuiei lucrrilor
ANEXA Nr. 10 Proiect tehnic de execuie
ANEXA Nr. 11 Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico - economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice
ANEXA Nr. 1
Pagina 9

Beneficiar . . . . . . . . . .
Nr. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
Aprob
..........
(numele, funcia i semntura)
L.S.
NOT CONCEPTUAL
- coninut - cadru -
1.Informaiigeneraleprivindobiectivuldeinvestiiipropus
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
2. Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus
2.1. Scurt prezentare privind:
a) deficiene ale situaiei actuale;
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiii;
c) impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului de investiii.
2.2. Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu aceleai funciuni sau funciuni similare cu
obiectivul de investiii propus, existente n zon, n vederea justificrii necesitii realizrii obiectivului de
investiii propus
2.3. Existena, dup caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte
normative, n cadrul crora se poate ncadra obiectivul de investiii propus
2.4. Existena, dup caz, a unor acorduri internaionale ale statului care oblig partea romn la realizarea
obiectivului de investiii
2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
3. Estimarea suportabilitii investiiei publice
3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuia obiectivului de investiii, lundu-se n considerare, dup caz:
- costurile unor investiii similare realizate;
- standarde de cost pentru investiii similare.
3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaiei tehnico - economice aferente
obiectivului de investiie, precum i pentru elaborarea altor studii de specialitate n funcie de specificul
obiectivului de investiii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obinerea avizelor, autorizaiilor i acordurilor
prevzute de lege
3.3. Surse identificate pentru finanarea cheltuielilor estimate (n cazul finanrii nerambursabile se va
meniona programul operaional/axa corespunztoare, identificat)
4. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei existente
5. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de
investiii:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaa terenului,
Pagina 10

dimensiuni n plan);
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico - edilitar a zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura
n care pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor construcii
existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate - plan
urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona
imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.
6. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din punct de vedere tehnic i funcional:
a) destinaie i funciuni;
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specifice.
7. Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:
- studiului de prefezabilitate, n cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiii;
- expertizei tehnice i, dup caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize
relevante, inclusiv analiza diagnostic, n cazul interveniilor la construcii existente;
- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restriciile i permisivitile
asociate cu obiectivul de investiii, n cazul interveniilor pe monumente istorice sau n zone protejate.
Data:
..........
ntocmit
..........
(numele, funcia, compartimentul i semntura)
ANEXA Nr. 2
Beneficiar/Proiectant/Consultant
..........
Nr. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
TEM DE PROIECTARE1)
1. Informaii generale
Pagina 11

1.3. Ordonator de credite (secundar, teriar)

1.5. Elaboratorul temei de proiectare
2. Date de identificare a obiectivului de investiii
2.1. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei existente,
documentaie cadastral
2.2. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de
investiii, dup caz:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan);
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
e) nivel de echipare tehnico - edilitar al zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura
n care pot fi identificate;
g) posibile obligaii de servitute;
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor construcii
existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup caz;
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate - plan
urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona
imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de
protecie.
2.3. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din punct de vedere tehnic i funcional:
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c) nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice ale construciei n conformitate cu
cerinele funcionale stabilite prin reglementri tehnice, de patrimoniu i de mediu n vigoare;
d) numr estimat de utilizatori;
e) durata minim de funcionare, apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
f) nevoi/solicitri funcionale specifice;
g) corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de protecie a mediului i a patrimoniului;
h) stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii beneficiarului.
2.4. Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din aplicarea acestuia
Pagina 12

Aprob
Beneficiar,
..........
Luat la cunotin
Investitor,
..........
(numele, funcia i semntura
autorizat)
ntocmit
Beneficiar/Proiectant/Consultant,
..........
1) Coninutul temei de proiectare se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de specificul/categoria i clasa

de importan, precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.
ANEXA Nr. 3
Proiectant
..........
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
STUDIU DE PREFEZABILITATE
- coninut - cadru 1) A.PIESESCRISE
1.Informaiigeneraleprivindobiectivuldeinvestiii
1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de investiii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie i acorduri relevante, structuri instituionale i
financiare
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.3. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia cererii,
n scopul justificrii necesitii i dimensionrii obiectivului de investiii
2.4. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico - economice posibile pentru realizarea
obiectivului de investiii
3.1. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan,
regim juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de
utilitate public, informaii/obligaii/ constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau construite;
Pagina 13

d) surse de poluare existente n zon;

e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi
identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament
sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine public i
siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiu geotehnic preliminar,
cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a
documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2. Date tehnice i funcionale ale obiectivului de investiii:
b) caracteristici, parametri, nivel de echipare i de dotare, date tehnice specifice, preconizate;
c) durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
d) nevoi/solicitri funcionale specific, dup caz.
3.3. Aspecte sociale i de mediu
3.4. Aspecte instituionale i de implementare
3.5. Rezultatele preconizate
3.6. Costurile de investiie estimate prin raportare la obiective de investiii similare
3.7. Costurile de exploatare i ntreinere estimate prin raportare la obiective de investiii similare
3.8. Analiza preliminar privind aspecte economice i financiare
4. Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii
4.1. Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele identificate care vor fi analizate la faza de
studiu de fezabilitate
4.2. Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei publice: fonduri proprii, credite bancare,
alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
nerambursabile, alte surse legal constituite
4.3. Concluzii
4.4. Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor tehnico - economice fezabile selectate pentru a
Pagina 14

fi studiate ulterior n cadrul studiului de fezabilitate

B. PIESE DESENATE
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie.
Proiectant2),
..........
(numele, funcia i semntura autorizat)
Data:
..........
1) Coninutul - cadru al studiului de prefezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i complexitatea

obiectivului de investiii propus.
2) Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul
acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. .
./dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de
proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i tampila.
ANEXA Nr. 4
PROIECTANT
..........
Nr. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
STUDIU DE FEZABILITATE
- coninut - cadru 1) A.PIESESCRISE
1.Informaiigeneraleprivindobiectivuldeinvestiii
1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului de investiii
2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost elaborat n prealabil) privind situaia
actual, necesitatea i oportunitatea promovrii obiectivului de investiii i scenariile/opiunile tehnico economice identificate i propuse spre analiz
2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante, structuri instituionale i
financiare
2.3. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia cererii,
n scopul justificrii necesitii obiectivului de investiii
3. Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou scenarii/opiuni tehnico - economice
pentru realizarea obiectivului de investiii2)
Pagina 15

Pentrufiecarescenariu/opiunetehnico-economic()sevorprezenta:
3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan,
regim juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de
utilitate public, informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n care pot fi
identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament
sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate sau de protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine public i
siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform
normativelor n vigoare, cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a
documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcional - arhitectural i tehnologic:
- caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
- varianta constructiv de realizare a investiiei, cu justificarea alegerii acesteia;
- echiparea i dotarea specific funciunii propuse.
3.3. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiii, cu luarea n considerare a costurilor unor
investiii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiii similare corelativ cu caracteristicile
tehnice i parametrii specifici obiectivului de investiii;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de amortizare a investiiei publice.
3.4. Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de importan a construciilor, dup caz:
Pagina 16

- studiu topografic;
- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitate a terenului;
- studiu hidrologic, hidrogeologic;
- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat pentru creterea
performanei energetice;
- studiu de trafic i studiu de circulaie;
- raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiii ale
cror amplasamente urmeaz a fi expropriate pentru cauz de utilitate public;
- studiu peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se refer la amenajri spaii verzi i peisajere;
- studiu privind valoarea resursei culturale;
- studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.5. Grafice orientative de realizare a investiiei
4. Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico - economic(e) propus(e)
4.1. Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea scenariului de
referin
4.2. Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice,
ce pot afecta investiia
4.3. Situaia utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4. Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a) impactul social i cultural, egalitatea de anse;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza de
operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor protejate,
dup caz;
d) impactul obiectivului de investiie raportat la contextul natural i antropic n care acesta se integreaz,
dup caz.
4.5. Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific dimensionarea obiectivului de investiii
4.6. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat, valoarea
actualizat net, rata intern de rentabilitate; sustenabilitatea financiar
4.7. Analiza economic3), inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea actualizat
net, rata intern de rentabilitate i raportul cost - beneficiu sau, dup caz, analiza cost - eficacitate
4.8. Analiza de senzitivitate3)
4.9. Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor
5. Scenariul/Opiunea tehnico - economic() optim(), recomandat()
5.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilitii i riscurilor
5.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e)
5.3. Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a) obinerea si amenajarea terenului;
b) asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
Pagina 17

c) soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcional
- arhitectural i economic, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu nivelul calitativ,
tehnic i de performan ce rezult din indicatorii tehnico - economici propui;
d) probe tehnologice i teste.
5.4. Principalii indicatori tehnico - economici afereni obiectivului de investiii:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i,
respectiv, fr TVA, din care construcii - montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
5.5. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii preconizate
din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de
detaliere al propunerilor tehnice
5.6. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i economice:
fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau
contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.
6. Urbanism, acorduri i avize conforme
6.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
6.2. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege
6.3. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri de diminuare a
impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu n
documentaia tehnico - economic
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
6.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii i care pot
condiiona soluiile tehnice
7. Implementarea investiiei
7.1. Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea investiiei
7.2. Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare a obiectivului de investiii (n luni
calendaristice), durata de execuie, graficul de implementare a investiiei, ealonarea investiiei pe ani, resurse
necesare
7.3. Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode i resurse necesare
7.4. Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i instituionale
8.Concluziiirecomandri
B.PIESEDESENATE
nfunciedecategoriaiclasadeimportanaobiectivuluideinvestiii,pieseledesenatesevorprezentala
scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie;
3. planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur cotate, scheme de principiu pentru
rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
Pagina 18

4. planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, dup caz.
Data:
..........
Proiectant4)
..........
(numele, funcia i semntura persoanei autorizate)
L.S.
1) Coninutul - cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i complexitatea

obiectivului de investiii propus.
2) n cazul n care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate, se vor prezenta
minimum dou scenarii/opiuni tehnico - economice dintre cele selectate ca fezabile la faza studiu de
prefezabilitate.
3) Prin excepie de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul obiectivelor de investiii a cror valoare total
estimat nu depete pragul pentru care documentaia tehnico - economic se aprob prin hotrre a
Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile
ulterioare, se elaboreaz analiza cost - eficacitate.
4) Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul
acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. .
./dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de
proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i tampila.
ANEXA Nr. 5
PROIECTANT,
..........
Nr. . . . . . . . . ./. . ./. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
DOCUMENTAIE DE AVIZARE
a lucrrilor de intervenii
- coninut - cadru1) A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.5. Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie
2. Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de intervenii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante, structuri instituionale i
financiare
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea necesitilor i a deficienelor
3. Descrierea construciei existente
Pagina 19

3.1. Particulariti ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
c) datele seismice i climatice;
d) studii de teren:
(i) studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a infrastructurii conform reglementrilor tehnice
n vigoare;
(ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului,
hidrologice, hidrogeotehnice, dup caz;
e) situaia utilitilor tehnico - edilitare existente;
f) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice
ce pot afecta investiia;
g) informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor
zone protejate.
3.2. Regimul juridic:
a) natura proprietii sau titlul asupra construciei existente, inclusiv servitui, drept de preempiune;
b) destinaia construciei existente;
c) includerea construciei existente n listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale
protejate, precum i zonele de protecie ale acestora i n zone construite protejate, dup caz;
d) informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz.
3.3. Caracteristici tehnice i parametri specifici:
a) categoria i clasa de importan;
b) cod n Lista monumentelor istorice, dup caz;
c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcie;
d) suprafaa construit;
e) suprafaa construit desfurat;
f) valoarea de inventar a construciei;
g) ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei existente.
3.4. Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei tehnice i/sau ale auditului energetic, precum
i ale studiului arhitecturalo - istoric n cazul imobilelor care beneficiaz de regimul de protecie de monument
istoric i al imobilelor aflate n zonele de protecie ale monumentelor istorice sau n zone construite protejate.
Se vor evidenia degradrile, precum i cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradri produse de
cutremure, aciuni climatice, tehnologice, tasri difereniate, cele rezultate din lipsa de ntreinere a
construciei, concepia structural iniial greit sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.
3.5. Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurrii
cerinelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6. Actul doveditor al forei majore, dup caz.
4. Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de
diagnosticare2):
Pagina 20

a) clasa de risc seismic;

b) prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;
c) soluiile tehnice i msurile propuse de ctre expertul tehnic i, dup caz, auditorul energetic spre a fi
dezvoltate n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
d) recomandarea interveniilor necesare pentru asigurarea funcionrii conform cerinelor i conform
exigenelor de calitate.
5. Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico - economice (minimum dou) i analiza detaliat a
acestora
5.1. Soluia tehnic, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcional - arhitectural i
economic, cuprinznd:
a) descrierea principalelor lucrri de intervenie pentru:
- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;
- protejarea, repararea elementelor nestructurale i/sau restaurarea elementelor arhitecturale i a
componentelor artistice, dup caz;
- intervenii de protejare/conservare a elementelor naturale i antropice existente valoroase, dup
caz;
- demolarea parial a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fr modificarea configuraiei
i/sau a funciunii existente a construciei;
- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea rspunsului seismic al construciei
existente;
b) descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse n soluia tehnic de intervenie propus,
respectiv hidroizolaii, termoizolaii, repararea/nlocuirea instalaiilor/echipamentelor aferente
construciei, demontri/montri, debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea
terenului de fundare, precum i lucrri strict necesare pentru asigurarea funcionalitii construciei
reabilitate;
c) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri climatice
ce pot afecta investiia;
d) informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor
zone protejate;
e) caracteristicile tehnice i parametrii specifici investiiei rezultate n urma realizrii lucrrilor de
intervenie.
5.2. Necesarul de utiliti rezultate, inclusiv estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti i
modul de asigurare a consumurilor suplimentare
5.3. Durata de realizare i etapele principale corelate cu datele prevzute n graficul orientativ de realizare a
investiiei, detaliat pe etape principale
5.4. Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea investiiei, cu luarea n considerare a costurilor unor investiii
similare;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/amortizare a investiiei.
5.5. Sustenabilitatea realizrii investiiei:
Pagina 21

a) impactul social i cultural;

b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza de
operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor protejate,
dup caz.
5.6. Analiza financiar i economic aferent realizrii lucrrilor de intervenie:
a) prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea scenariului
de referin;
b) analiza cererii de bunuri i servicii care justific necesitatea i dimensionarea investiiei, inclusiv
prognoze pe termen mediu i lung;
c) analiza financiar; sustenabilitatea financiar;
d) analiza economic; analiza cost - eficacitate;
e) analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor.
6. Scenariul/Opiunea tehnico - economic() optim(), recomandat()
6.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilitii i riscurilor
6.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e), recomandat(e)
6.3. Principalii indicatori tehnico - economici afereni investiiei:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectivului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i,
respectiv, fr TVA, din care construcii - montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
6.4. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii preconizate
din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de
detaliere al propunerilor tehnice
6.5. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i economice:
fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau
contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite
7. Urbanism, acorduri i avize conforme
7.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
7.2. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
7.3. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege
7.4. Avize privind asigurarea utilitilor, n cazul suplimentrii capacitii existente
7.5. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri de diminuare a
impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, n
documentaia tehnico - economic
7.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, care pot condiiona soluiile tehnice, precum:
a) studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat pentru creterea
Pagina 22

performanei energetice;
b) studiu de trafic i studiu de circulaie, dup caz;
c) raport de diagnostic arheologic, n cazul interveniilor n situri arheologice;
d) studiu istoric, n cazul monumentelor istorice;
e) studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
B. PIESE DESENATE
nfunciedecategoriaiclasadeimportanaobiectivuluideinvestiii,pieseledesenatesevorprezentala
scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. Construcia existent:
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii - planuri, seciuni, faade, cotate;
d) plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor pe monumente istorice i n zonele de
protecie aferente.
2. Scenariul/Opiunea tehnico - economic() optim(), recomandat():
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur, cotate, scheme de principiu
pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice,
dup caz;
d) planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate, planuri specifice,
dup caz.
Data:
..........
Proiectant3,
..........
(numele, funcia i semntura persoanei autorizate)
L.S.
1) Coninutul - cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii poate fi adaptat, n funcie de

specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alctuirilor constructive ce utilizeaz substane
nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza
compatibilitii conformrii spaiale a cldirii existente cu normele specifice funciunii i a msurii n care
aceasta rspunde cerinelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.
3) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de
semnturi, prin care elaboratorul acesteia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine
cel puin urmtoarele date: nr. . ./dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti,
ale persoanei responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.
ANEXA Nr. 6
Pagina 23

METODOLOGIE
privind elaborarea devizului general i a devizului pe obiect
CAPITOLUL I Structura devizului general
CAPITOLUL II Structura devizului pe obiect
CAPITOLUL I
Structura devizului general
Devizulgeneralsestructureazpecapitoleisubcapitoledecheltuieli.
ncadrulfiecruicapitol/subcapitoldecheltuielisenscriuobiecteledeinvestiie(lacap.4i,dupcaz,la
subcap. 1.2, 1.3, 2, 3.1, 5.1) sau natura cheltuielilor (la celelalte capitole/subcapitole).
Valoarealucrrilordeconstrucii-montaj(C+M),inclusnvaloareatotaladevizuluigeneral,exprimat
n lei, cuprinde cheltuielile prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2, 5.1.1 din devizul general.
Coninutul-cadrualdevizuluigeneral,prevzutnanexa nr. 7, cuprinde urmtoarele capitole i
subcapitole de cheltuieli:
SECIUNEA 1 Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
SECIUNEA a 2 - a Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
SECIUNEA a 3 - a Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
SECIUNEA a 4 - a Cheltuieli pentru investiia de baz
SECIUNEA a 5 - a Alte cheltuieli
SECIUNEA a 6 - a Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
SECIUNEA 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1. Obinerea terenului
Cuprindecheltuielileefectuatepentru:
a) cumprarea de terenuri;
b) plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c) exproprieri i despgubiri;
d) schimbarea regimului juridic al terenului;
e) scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f) cheltuieli de aceeai natur, prevzute de lege.
1.2. Amenajarea terenului
Cuprindecheltuielileefectuatepentrupregtireaamplasamentuluiicareconstaun:
a) demolri;
b) demontri;
c) dezafectri;
d) defriri;
e) colectare, sortare i transport la depozitele autorizate al deeurilor rezultate;
f) sistematizri pe vertical;
g) accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de scurgere, ziduri de sprijin;
h) drenaje;
i) epuizmente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de baz);
Pagina 24

j) devieri de cursuri de ap;

k) strmutri de localiti;
l) strmutri de monumente istorice;
m) descrcri de sarcin arheologic sau, dup caz, protejare n timpul execuiei obiectivului de
investiii (n cazul executrii unor lucrri pe amplasamente ce fac parte din Lista monumentelor istorice
sau din Repertoriul arheologic naional);
n) lucrri pentru pregtirea amplasamentului.
1.3. Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea iniial
Cuprindecheltuielileefectuatepentrulucrriiaciunideproteciamediului,inclusivpentrurefacerea
cadrului natural dup terminarea lucrrilor, de exemplu:
a) plantare de copaci;
b) reamenajare spaii verzi;
c) reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz;
d) lucrri/aciuni pentru protecia mediului.
1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor (devieri reele de utiliti din amplasament)
SECIUNEA a 2 - a
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Cuprindecheltuielileaferentelucrrilorpentruasigurareacuutilitilenecesareafuncionriiobiectivului
de investiie, care se execut pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic ca aparinnd
obiectivului de investiie, precum i cheltuielile aferente racordrii la reelele de utiliti, precum:
a) alimentare cu ap;
b) canalizare;
c) alimentare cu gaze naturale;
d) agent termic;
e) energie electric;
f) telecomunicaii;
g) drumuri de acces;
h) ci ferate industriale;
i) alte utiliti.
SECIUNEA a 3 - a
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1.Studii
Cuprindecheltuielilepentru:
3.1.1. studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice, fotogrammetrice,
topografice i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investiie;
3.1.2. raport privind impactul asupra mediului;
3.1.3. studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.2. Documentaii - suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i autorizaii
Cuprindetoatecheltuielilenecesarepentruelaborareadocumentaiiloriobinereaavizelor:
Pagina 25

a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;

b) obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c) obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reele publice de alimentare cu
ap, canalizare, alimentare cu gaze, alimentare cu agent termic, energie electric, telefonie;
d) obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i nregistrarea terenului n cartea
funciar;
f) obinerea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;
g) obinerea avizului de protecie civil;
h) avizul de specialitate n cazul obiectivelor de patrimoniu;
i) alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3. Expertizare tehnic a construciilor existente, a structurilor i/sau, dup caz, a proiectelor tehnice,
inclusiv ntocmirea de ctre expertul tehnic a raportului de expertiz tehnic, n conformitate cu prevederile
art. 14 alin. (2)
3.4. Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5. Proiectare
3.5.1. tema de proiectare;
3.5.2. studiu de prefezabilitate;
3.5.3. studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii i deviz general;
3.5.4. documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii avizelor/acordurilor/autorizaiilor;
3.5.5. verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de execuie;
3.5.6. proiect tehnic i detalii de execuie.
3.6. Organizarea procedurilor de achiziie
Cuprindecheltuieliaferenteorganizriiiderulriiprocedurilordeachiziiipublice:
a) cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i multiplicrii acesteia (exclusiv cele
cumprate de ofertani);
b) cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor desemnai n comisiile de evaluare;
c) anunuri de intenie, de participare i de atribuire a contractelor, coresponden prin pot, fax, pot
electronic n legtur cu procedurile de achiziie public;
d) cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice.
3.7. Consultan
Cuprindecheltuieliefectuatepentru:
3.7.1. managementul de proiect pentru obiectivul de investiii;
3.7.2. auditul financiar.
3.8. Asisten tehnic
Cuprindecheltuielileefectuatepentru:
3.8.1. asisten tehnic din partea proiectantului:
a) pe perioada de execuie a lucrrilor;
b) pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de control al lucrrilor de
Pagina 26

execuie, avizat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii;

3.8.2. dirigenie de antier, asigurat de personal tehnic de specialitate, autorizat.
SECIUNEA a 4 - a
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1. Construcii i instalaii
Cuprindecheltuielileaferenteexecuieituturorobiectelorcuprinsenobiectivuldeinvestiie.
Proiectantulvadelimitaobiecteledeconstruciidincadrulobiectivuluideinvestiiiivanominaliza
cheltuielile pe fiecare obiect.
Cheltuielileaferentefiecruiobiectdeconstrucieseregsescndevizulpeobiect.
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
Cuprindecheltuielileaferentemontajuluiutilajelortehnologiceialutilajelorincluseninstalaiile
funcionale, inclusiv reelele aferente necesare funcionrii acestora.
Cheltuielilesedesfoarpeobiectedeconstrucie.
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
Cuprindecheltuielilepentruachiziionareautilajeloriechipamentelortehnologice,precumiacelor
incluse n instalaiile funcionale.
4.4. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i echipamente de
transport
Cuprindecheltuielilepentruachiziionareautilajeloriechipamentelorcarenunecesitmontaj,precumia
echipamentelor de transport, inclusiv tehnologic.
4.5. Dotri
Cuprindecheltuielilepentruprocurareadebunuricareintrncategoriamijloacelorfixesauobiectelorde
inventar, precum: mobilier, dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz
gospodresc, dotri privind protecia muncii.
Dotrilesecuprindndevizulgeneralnbazafundamentriiprivindnecesitateaioportunitateafinanrii
acestora, ntocmit de autoritatea contractant i aprobat de ctre autoritatea administraiei publice central
competent din domeniul creia se realizeaz investiia public.
4.6. Active necorporale
Cuprindecheltuielilecuachiziionareaactivelornecorporale:drepturireferitoarelabrevete,licene,knowhow sau cunotine tehnice nebrevetate.
SECIUNEA a 5 - a
Alte cheltuieli
5.1. Organizare de antier
Cuprindecheltuielinecesarenvedereacreriicondiiilordedesfurareaactivitiideconstruciimontaj, din punct de vedere tehnologic i organizatoric.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Cuprindecheltuieliaferenterealizriiunorconstruciiprovizoriisauamenajrinconstruciiexistente,
precum i cheltuieli de desfiinare a organizrii de antier:
a) vestiare/barci/spaii de lucru pentru personalul din antier;
Pagina 27

b) platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice;

c) grupuri sanitare;
d) rampe de splare auto;
e) depozite pentru materiale;
f) fundaii pentru macarale;
g) reele electrice de iluminat i for;
h) ci de acces auto i ci ferate;
i) branamente/racorduri la utiliti;
j) mprejmuiri;
k) panouri de prezentare;
l) pichete de incendiu;
m) cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier, inclusiv cheltuielile necesare readucerii terenurilor
ocupate la starea lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor de investiii, cu excepia cheltuielilor
aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura
devizului general;
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de antier
a) obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente lucrrilor de organizare de antier;
b) taxe de amplasament;
c) nchirieri semne de circulaie;
d) ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare, agent termic,
energie electric, gaze naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene;
e) contractele de asisten cu poliia rutier;
f) contracte temporare cu furnizorul de energie electric, cu furnizorul de ap i cu uniti de salubrizare;
g) taxe depozit ecologic;
h) taxe locale;
i) chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;
j) cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la terminarea execuiei
lucrrilor de investiii/intervenii, operaiune care constituie obligaia executanilor, cu excepia
cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din
structura devizului general;
k) costul energiei electrice i al apei consumate n incinta organizrii de antier pe durata de execuie a
lucrrilor;
l) costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora;
m) paza antierului;
n) asigurarea pompierului autorizat;
o) cheltuieli privind asigurarea securitii i sntii n timpul execuiei lucrrilor pe antier.
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului
Cuprinde,dupcaz:
5.2.1. comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare;
5.2.2. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit prevederilor Legii nr.
10/1995 privind calitatea n construcii, republicat;
5.2.3. cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit prevederilor Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
Pagina 28

completrile ulterioare;
5.2.4. cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC, n aplicarea prevederilor Legii nr. 215/1997
privind Casa Social a Constructorilor.;
5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de construire/desfiinare.
5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute
Cheltuielilediverseineprevzutevorfifolositenconformitateculegislaiandomeniulachiziiilor
publice ce face referire la modificrile contractuale aprute n timpul execuiei.
Cheltuielilediverseineprevzuteseestimeazprocentual,dinvaloareacheltuielilorprevzutela
cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4 ale devizului general, astfel:
a) 10% n cazul executrii unui obiectiv/obiect nou de investiii;
b) 20% n cazul executrii lucrrilor de interveniei la construcie existent.
5.4. Cheltuieli pentru informare i publicitate
Cuprindecheltuielilepentrupublicitateiinformare,inclusivpentrudiseminareainformaiilordeinteres
public.
SECIUNEA a 6 - a
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1. Pregtirea personalului de exploatare
Cuprindecheltuielilenecesareinstruirii/colarizriipersonaluluinvedereautilizriicorecteieficientea
utilajelor i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice i teste
Cuprindecheltuielileaferenteexecuieiprobelor/ncercrilor,prevzutenproiect,rodajelor,expertizelorla
recepie, omologrilor.
nsituaiancareseobinvenituricaurmareaprobelortehnologice,ndevizulgeneralsenscrievaloarea
rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i veniturile realizate din acestea.
CAPITOLUL II
Structura devizului pe obiect
Obiectivuldeinvestiiicuprinde,dupcaz,unulsaumaimulteobiectedeinvestiii.
Delimitareaobiectelordincadrulobiectivuluideinvestiiesefacedectreproiectant,lafazadeproiectare
studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Valoareafiecruiobiectseestimeazprindevizulpeobiectiseobineprinnsumareavalorilorcategoriilor
de lucrri ce compun obiectul.
Valoarealucrriloridentificate,pecategoriidelucrri,ncadruldevizuluipeobiectseevalueaz/estimeaz
justificat pe baza costurilor lucrrilor necesare a fi executate pentru realizarea obiectului de investiii, la faza
studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizulpeobiectsestructureazcurespectareaconinutului-cadruprevzutnanexa nr. 8.
ANEXA Nr. 7
Proiectant,
..........
Pagina 29

DEVIZ GENERAL1)
al obiectivului de investiii
..........
(denumirea obiectivului de investiii)
- coninut - cadru -
Nr.
crt.
Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli
Valoare2)
(fr
TVA)
TVA
Valoare
cu TVA
lei
lei
lei
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1 Obinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea

iniial
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
Total capitol 1
3.1 Studii
3.1.1. Studii de teren
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
3.1.3. Alte studii specifice
3.2 Documentaii - suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri

i autorizaii
3.3 Expertizare tehnic
3.4 Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5 Proiectare
3.5.1. Tem de proiectare
3.5.2. Studiu de prefezabilitate
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de

intervenii i deviz general
3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii

avizelor/acordurilor/autorizaiilor
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Total capitol 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
Pagina 30

3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor

de execuie
3.5.6. Proiect tehnic i detalii de execuie
3.6 Organizarea procedurilor de achiziie
3.7 Consultan
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiii
3.7.2. Auditul financiar
3.8 Asisten tehnic
3.8.1. Asisten tehnic din partea proiectantului
3.8.1.1. pe perioada de execuie a lucrrilor
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul

de control al lucrrilor de execuie, avizat de ctre Inspectoratul de
Stat n Construcii
3.8.2. Dirigenie de antier
4.1 Construcii i instalaii
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj

i echipamente de transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
Total capitol 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1. Comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare
5.2.2. Cota aferent ISC pentru controlul calitii lucrrilor de

construcii
5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul statului n amenajarea

teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii
5.2.4. Cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC
Total capitol 3
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
Pagina 31

5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute
5.4 Cheltuieli pentru informare i publicitate
Total capitol 5
6.1 Pregtirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice i teste
Total capitol 6
TOTAL GENERAL
din care:
C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de

construire/desfiinare
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
Data:
..........
Beneficiar/Investitor,
..........
ntocmit,
..........
(numele, funcia i semntura)
1) Devizul general este parte component a studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de

intervenii.
2) n preuri la data de . . . . . . . . . .; 1 euro = . . . . . . . . . . lei.
ANEXA Nr. 8
Proiectant,
..........
Nr. . . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
DEVIZUL
obiectului . . . . . . . . . .
- coninut - cadru -
Pagina 32

Nr.
crt.
Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli
Valoare
(fr
TVA)
TVA
Valoare
cu TVA
lei
lei
lei
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz

4.1* Construcii i instalaii
4.1.1. Terasamente, sistematizare pe vertical i amenajri exterioare
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
TOTAL I - subcap. 4.1
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit

montaj i echipamente de transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6
Total deviz pe obiect

(Total I + Total II + Total III)
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

TOTAL II - subcap. 4.2
* n cadrul subcap. 4.1 - Construcii i instalaiile aferente acestora, categoriile de lucrri se detaliaz de ctre
proiectant pe domenii/subdomenii de construcii i specialiti de instalaii, n funcie de tipul i specificul
obiectului.
ANEXA Nr. 9
Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, coninutul cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, precum i coninutul cadru al proiectului de organizare a execuiei lucrrilor
A. CONINUTUL - CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE CONSTRUIRE - P.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Secompleteazcunumelenclaricalitateaproiectanilor,precumicuparteadinproiectpentrucare
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierealucrrilorcarefacobiectulautorizrii,fcndu-sereferirila:
Pagina 33

- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;

- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierealucrrilorde:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n vigoare, ntocmite de verificatori
de proiecte atestai, alei de investitor
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup
caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1:2.000,
1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial,
pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism,
descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor,
unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor
fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi, dup
caz;
cotele construciilor proiectate i meninute pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
Pagina 34

distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);

denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a
proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Vacuprindeamplasareaacestora,nspecialareelelordeutilitiurbanedinzonaamplasamentului:trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac - i va fi redactat la scara 1:500.
ncazullipseiunorreelepublicedeechiparetehnico-edilitarsevorindicainstalaiilepropriiprevzute
prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Proiectuldearhitecturvacuprindeplaneleprincipaleprivindarhitecturafiecruiobiect,redactatelascara
1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor
i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a
modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -, care s
cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam
i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii
la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin
care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Seredacteazlascara1:50ivareleva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor i a construciilor nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.2. Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte. Se redacteaz la scara 1:50 i vor
releva geometria structurii i materialele din care sunt alctuite elementele structurale.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Seprezintparametriiprincipaliischemelefuncionalealeinstalaiilorproiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
nsituaiancareinvestiiaurmeazsfuncionezepebazaunordotriiinstalaiitehnologice,
determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Pagina 35

FiecareplanprezentatncadrulseciuniiII"Piesedesenate"vaaveanparteadreaptjosuncartucare
va cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei,
dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
B. CONINUTUL - CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
I. Piese scrise
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descriereaconstrucieicareurmeazsfiedesfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Peplansevorindicanmoddistinctelementeleexistente,celecaresedesfiineazicelepropuse-plan
de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Vacuprindeamplasareaacestora,nspecialareelelordeutilitiurbanedinzonaamplasamentului:trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1: 500.
ncazullipseiunorreelepublicedeechiparetehnico-edilitarsevorindicainstalaiileproprii,nspecial
cele pentru alimentare cu apa i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Pagina 36

Planelesevorredactalaoscarconvenabil-1:100sau1:50-carespermitevideniereaspaiiloria
funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
nsituaiancaredesfiinareanecesitoperaiunitehnicecomplexe,sevaprezentaiproiectulde
organizare a execuiei lucrrilor.
FiecareplanprezentatncadrulseciuniiII"Piesedesenate"vaaveanparteadreaptajosuncartucare
dup caz, denumirea investiiei, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. CONINUTUL - CADRU AL PROIECTULUI DE ORGANIZARE A EXECUIEI
LUCRRILOR - P.O.E.
P.O.E.estenecesarntoatecazurilencareserealizeazoinvestiieiseprezint,deregul,mpreuncu
documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Proiectuldeorganizareaexecuieilucrrilortrebuiescuprinddescriereatuturorlucrrilorprovizorii
pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent
investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum
urmeaz:
I. Piese scrise
rspund.
2. Memoriu
Acestavacuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amenajrilor
i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accesuri i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementeletehnicedeavizareprivindracordareaprovizorielautilitileurbanedinzon,necesaren
vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n proiectul pentru
autorizarea executrii/desfiinrii lucrrilor de construcii, dup caz.
II. Piese desenate
Plangeneral
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie privind
amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amenajrile i
construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
Pagina 37

b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a executrii lucrrilor vor putea fi
prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
FiecareplanprezentatncadrulseciuniiII"Piesedesenate"vaaveanparteadreaptajosuncartucare
dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
ANEXA Nr. 10
Proiectant,
..........
Nr. . . . . . . . . . ./. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . ./. . . . . . . . . .
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
- coninut - cadru1) Proiectultehnicdeexecuietrebuiesfieastfelelaboratnctsfieclar,sasigureinformaiitehnice
complete privind viitoarea lucrare i s rspund cerinelor tehnice, economice i tehnologice ale
beneficiarului.
A. PRI SCRISE
I. Memoriu tehnic general
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.2. Amplasamentul
1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(), n condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia
de avizare a lucrrilor de intervenii
1.4. Ordonatorul principal de credite
1.5. Investitorul
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuie
2. Prezentarea scenariului/opiunii aprobat(e) n cadrul studiului de fezabilitate/documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii
2.1. Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:
a) descrierea amplasamentul;
b) topografia;
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru lucrri definitive i provizorii;
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.
Pagina 38

2.2. Soluia tehnic cuprinznd:

a) caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
b) varianta constructiv de realizare a investiiei;
c) trasarea lucrrilor;
d) protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
e) organizarea de antier.
II. Memorii tehnice pe specialiti
a) Memoriu de arhitectur - conine descrierea lucrrilor de arhitectur, cu precizarea echiprii i dotrii
specifice funciunii
b) Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii
c) Memorii corespondente specialitilor de instalaii, cu precizarea echiprii i dotrii specifice
funciunii
III. Breviare de calcul
Breviareledecalculreprezintdocumentejustificativepentrudimensionareaelementelordeconstruciii
de instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element de construcie n parte. n acestea se vor preciza
ncrcrile i ipotezele de calcul, combinaiile de calcul, metodologia de calcul, verificrile i dimensionrile,
precum i programele de calcul utilizate.
IV. Caiete de sarcini
Caieteledesarcinisuntpriintegrantealeproiectuluitehnicdeexecuie,carereglementeaznivelulde
performan a lucrrilor, precum i cerinele, condiiile tehnice i tehnologice, condiiile de calitate pentru
produsele care urmeaz a fi ncorporate n lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice, ncercrile, nivelurile de
tolerane i altele de aceeai natur, care s garanteze ndeplinirea exigenelor de calitate i performan
solicitate.
Caieteledesarciniseelaboreazdectreproiectani,carepresteaz,ncondiiilelegii,serviciide
proiectare n domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii, pe specialiti, prin dezvoltarea
elementelor tehnice cuprinse n plane, i nu trebuie s fie restrictive.
Caieteledesarcini,mpreuncuplanele,trebuiesfieconceputeastfelnct,pebazalor,ssepoat
determina cantitile de lucrri, costurile lucrrilor i utilajelor, fora de munc i dotarea necesar execuiei
lucrrilor.
Redactareacaietelordesarcinitrebuiesfieconcisisistematizat.
1. Rolul i scopul caietelor de sarcini:
a) reprezint descrierea elementelor tehnice i calitative menionate n plane i prezint informaii,
precizri i prescripii complementare planelor;
b) detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile materialelor folosite, testele i probele acestora,
descriu lucrrile care se execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile i probele acestor
lucrri, ordinea de execuie i de montaj i aspectul final;
c) prevd modul de urmrire a comportrii n timp a investiiei;
d) prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv reintegrarea n mediul natural a
deeurilor) dup expirarea perioadei de via (postutilizarea).
2. Tipuri de caiete de sarcini
2.1. n funcie de categoria de importan a obiectivului de investiii, caietele de sarcini pot fi:
Pagina 39

a) caiete de sarcini generale, care se refer la lucrri curente n domeniul construciilor i care se
elaboreaz pentru toate obiectivele de investiii;
b) caiete de sarcini speciale, care se refer la lucrri specifice i care se elaboreaz independent pentru
fiecare lucrare.
2.2. n funcie de destinaie, caietele de sarcini pot fi:
a) caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
b) caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje, echipamente tehnologice i
confecii diverse;
c) caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune;
d) caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor i coninutul crii tehnice.
3. Coninutul caietelor de sarcini
Caieteledesarcinitrebuiescuprind:
a) nominalizarea planelor, prilor componente ale proiectului tehnic de execuie, care guverneaz
lucrarea;
b) descrierea obiectivului de investiii; aspect, form, caracteristici, dimensiuni, tolerane i altele
asemenea;
c) descrierea execuiei lucrrilor, a procedurilor tehnice de execuie specifice i etapele privind realizarea
execuiei;
d) msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea, necesare a se efectua pe parcursul execuiei
obiectivului de investiii;
e) proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, probe, teste i altele asemenea pentru
produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de investiii;
f) standarde, normative i alte prescripii care trebuie respectate n cazul execuiei,
produselor/materialelor, confeciilor, elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor, testelor,
verificrilor;
g) condiii privind recepia.
V. Liste cu cantiti de lucrri
Acestcapitolvacuprindetoateelementelenecesarecuantificriivaloricealucrriloriconine:
a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);
b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte (formularul F2);
c) listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri (formularul F3);
d) listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri (formularul F4);
e) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri (formularul F5);
f) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier) (Se poate utiliza
formularul F3.).
NOT:
FormulareleF1-F5,completatecupreuriunitareivalori,devinformularepentrudevizul
ofertei i vor fi utilizate pentru ntocmirea situaiilor de lucrri executate, n vederea decontrii.
VI. Graficul general de realizare a investiiei publice (formularul F6)
Graficulgeneralderealizareainvestiieipublicereprezintealonareafizicalucrrilorde
Pagina 40

investiii/intervenii.
NOT:
FormulareleF1-F6facparteintegrantdinanexanr.10laprezentahotrre.
B. PRI DESENATE
Suntdocumenteleprincipalealeproiectuluitehnicdeexecuiepebazacroraseelaboreazprilescrise
ale acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i care, de regul, se compun
din:
1. Plane generale
Suntplanedeansambluicuprind:
a) plana de ncadrare n zon;
b) planele de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
c) planele topografice principale;
d) planele de amplasare a forajelor i profilurilor geotehnice, cu nscrierea condiiilor i a
recomandrilor privind lucrrile de fundare;
e) planele principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea cotelor de nivel, a distanelor de
amplasare, orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment i planimetrice, a cotei 0,00, a
cotelor trotuarelor, a cotelor i distanelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor
pietonale, platformelor i altele asemenea;
f) planele principale privind sistematizarea pe vertical a terenului, cu nscrierea volumelor de
terasamente, spturi - umpluturi, depozite de pmnt, volumul pmntului transportat (excedent i
deficit), a lucrrilor privind stratul vegetal, a precizrilor privind utilajele i echipamentele de lucru,
precum i a altor informaii i elemente tehnice i tehnologice;
g) planele principale privind construciile subterane, cuprinznd amplasarea lor, seciuni, profiluri
longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj i armare, ariile i cerinele specifice ale
oelului, clasa betoanelor, protecii i izolaii hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a
coroziunii i altele asemenea;
h) planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.
2. Planele aferente specialitilor
Suntplanecucaractertehnic,caredefinesciexpliciteaztoateelementeleconstruciei.
Serecomandcafiecareobiectsubteran/suprateransfieidentificatprinnumr/codidenumireproprii.
Planeleprincipaleseelaboreazpeobiectei,ngeneral,cuprind:
2.1. Plane de arhitectur
Definesciexpliciteaztoateelementeledearhitecturalefiecruiobiect,inclusivcote,dimensiuni,
distane, funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii de aceast
natur:
- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i suprateran, inclusiv sistemul de acoperire,
cotate, cu indicarea funciunilor i finisaje, cu mobilier reprezentat;
- seciuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;
- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea ncadrrii n frontul stradal existent,
Pagina 41

dup caz.
2.2. Plane de structur
Definesciexpliciteazpentrufiecareobiectalctuireaiexecuiastructuriiderezisten,cutoate
caracteristicile acesteia, i cuprind:
planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate;
descrierea soluiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuie i montaj (numai n
situaiile speciale n care aceasta este obligatorie), recomandri privind transportul, manipularea,
depozitarea i montajul.
2.3. Plane de instalaii
Definesciexpliciteazpentrufiecareobiectamplasarea,alctuireaiexecuiainstalaiilor,inclusiv
cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea.
2.4. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vorcuprinde,nprincipal,planeleprincipaledetehnologieimontaj,seciuni,vederi,detalii,inclusiv
cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
plane de ansamblu;
scheme ale fluxului tehnologic;
scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaii, reele de
combustibil, ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale instalaiilor tehnologice;
plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare, prestaiilor, sarcinilor i
a altor informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj;
diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic
necesar punerii n funciune i exploatrii;
liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv fie cuprinznd
parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
2.5. Plane de dotri
Cuprindplanedeamplasareimontaj,inclusivcote,dimensiuni,seciuni,vederi,tablouridedotrii
altele asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc;
dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
NOT:
Laelaborareaproiectelor,materialele,confeciile,elementeleprefabricate,utilajeletehnologice
i echipamentele vor fi definite prin parametri, performane i caracteristici.
Esteinterzisasefacereferirisautrimiterilamrcidefabric,productori,furnizorisaulaalte
asemenea recomandri ori precizri care s indice preferine sau s restrng concurena.
Caracteristiciletehniceiparametriifuncionalivorfiprezentaincadrulunorlimite(pect
posibil) rezultate din breviarele de calcul i nu vor fi date n mod determinist, n scopul de a favoriza
Pagina 42

un anumit furnizor (productor).

C. DETALII DE EXECUIE
Detaliiledeexecuie,partecomponentaproiectuluitehnicdeexecuie,respectprevederileacestuiai
detaliaz soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni privind
pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii
de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de
investiii.
nfunciedecomplexitateaproiectuluiidenaturalucrrilordeintervenii,precumincazulobiectivelor
de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot
elabora/definitiva pe parcursul execuiei obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane care sunt
detaliile de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate astfel).
Detaliiledeexecuiepotfide3tipuri:
a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b) detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul execuiei, cu aparatur i
echipamente, realizate cu respectarea datelor i informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;
c) detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor - tip ale furnizorilor de subansamble) sau
detalii de execuie care depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor executa, de
regul, de ctre constructor.
ntoatecazurileprevzutemaisus,proiectantul,ncadrulasisteneitehnice,trebuiessupervizeze
ntocmirea i adaptarea funcional a tuturor detaliilor de execuie, indiferent de elaboratorul acestora.
1) Coninutul proiectului tehnic de execuie se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz n
condiiile legii servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
FORMULARUL
F1
OBIECTIV
..........
(denumirea)
Proiectant,
..........
(denumirea persoanei juridice i datele de
identificare)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiectiv
Pagina 43

Nr.
cap./
subcap.
deviz
general
Denumirea capitolelor de cheltuieli
Valoarea
cheltuielilor pe
obiect
(exclusiv TVA)
Din
care:
C+M
lei
lei
1.2
Amenajarea terenului
1.2.1 . . .
...
1.3
Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea

iniial
1.3.1 . . .
...
1.4
Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor

1.4.1 . . .
...
Realizarea utilitilor necesare obiectivului
Proiectare (numai n cazul n care obiectivul se realizeaz n sistemul

"design & build")
Investiia de baz
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice
...
5.1
Organizare de antier
5.1.1. . . .
5.1.2. . . .
6.2
Probe tehnologice i teste
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare (inclusiv TVA):
2
3.5
4
Proiectant,
..........
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantulcompleteazirspundepentrudateleiinformaiilenscrisencoloanele1i2.
Coloanele3i4secompleteazdectreofertanincadrulderulrii,ncondiiilelegii,aunei
proceduri de achiziie public.
Pagina 44

FORMULARUL
F2
OBIECTIV
..........
(denumirea)
Proiectant,
..........
identificare)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiect i categorii de lucrri
Obiectul . . . . . . . . . .
Nr.
cap./
subcap.
deviz
general
Cheltuieli pe categoria de lucrri
4.1
Valoarea (exclusiv
TVA)
lei
Construcii i instalaiile aferente acestora
4.1.1 Terasamente
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
Total I
4.2
Montaj utilaje i echipamente tehnologice

Total II
Procurare
4.3
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
4.4
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i

echipamente de transport
4.5
Dotri
4.6
Active necorporale
Total III
6.2
Probe tehnologice i teste

Total IV
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare
Pagina 45

Proiectant,
..........
(numele i semntura persoanei
autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Coloana3secompleteazdectreofertanincadrulderulrii,ncondiiilelegii,auneiproceduride
achiziie public.
FORMULARUL
F3
OBIECTIV
..........
(denumirea)
Proiectant,
..........
identificare)
LISTA
cu cantiti de lucrri, pe categorii de lucrri
Obiectul . . . . . . . . . .
Categoria de lucrri . . . . . . . . . .
- lei -
Nr.
crt.
Capitolul de lucrri
Preul
unitar
a) materiale
b)
manoper
M
m
U
t
T
c) utilaj
U.M. Cantitate
Materiale Manoper Utilaj Transport Total
d) transport
(3 x 4a) (3 x 4b) (3 x 4c) (3 x 4d) (3 x 4)
.........
.
Total
a) + b) + c)
+ d)
SECIUNE TEHNIC
0
Capitol de lucrare
1.1. Subcapitol
1.2. Subcapitol
..........
SECIUNE FINANCIAR
Pagina 46

Capitol de lucrare
2.1. Subcapitol
2.2. Subcapitol
..........
...
...
...
.
..........
Cheltuieli directe
Alte cheltuieli directe:
- CAS
- omaj
- fond de risc
- alte cheltuieli conform prevederilor legale, nominalizate:
Total cheltuieli directe
Cheltuieli indirecte = TO x%
MO
mO
UO
tO
TO
IO
Profit = (T O + IO) x%
PO
TOTAL GENERAL
VO =
TO +
IO+ PO
Proiectant,
..........
autorizate)
L.S.
PRECIZRI:
1. Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n coloanele 1 - 3.
Coloanele4-9secompleteazdectreofertanincadrulderulrii,ncondiiilelegii,aunei
2. Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd cantitile de lucrri, att n seciunea
tehnic, ct i n cea financiar, materialele i furniturile pe care intenioneaz s le pun la dispoziie, n
scopul prelurii i includerii acestora n preurile unitare, preciznd i condiiile de livrare. Utilajele i
echipamentele tehnologice, puse la dispoziie de ctre beneficiar, nu vor fi cuprinse n valoarea aferent
listelor de procurare a utilajelor i echipamentelor.
3. Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea cantitilor de lucrri pentru construcii provizorii
OS (organizare de antier).
Pagina 47

FORMULARUL
F4
OBIECTIV
..........
(denumirea)
Proiectant,
..........
identificare)
LISTA
cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri i active necorporale
Nr.
crt.
Denumirea
U.M.
Valoarea
Preul
(exclusiv TVA)
unitar
(3 x 4)
- lei/U.M. - lei 3
Fia tehnic
ataat
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

care necesit montaj
a) . . .
Fia tehnic nr.

...
b) . . .
Fia tehnic nr.

...
...
Fia tehnic nr.

...
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

care nu necesit montaj i echipamente de
transport
a) . . .
Fia tehnic nr.

...
b) . . .
Fia tehnic nr.

...
...
Fia tehnic nr.

...
Dotri
Fia tehnic nr.

...
Active necorporale
Fia tehnic nr.

...
TOTAL
Proiectant,
..........
autorizate)
L.S.
Pagina 48

PRECIZARE:
Coloanele3-5secompleteazdectreofertanincadrulderulrii,ncondiiilelegii,aunei
FORMULARUL
F5
OBIECTIV
..........
(denumirea)
Proiectant,
..........
identificare)
FIA TEHNIC Nr. . . . . . . . . . .

(Se completeaz pentru fiecare utilaj, echipament tehnologic, de transport, dotri.)
Utilajul,echipamentultehnologic:..........(denumirea)
Nr.
crt.
Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini
Corespondena
Furnizor
propunerii tehnice cu
(denumire,
specificaiile tehnice
adresa, telefon,
impuse prin caietul
fax)
de sarcini
2
Parametri tehnici i funcionali

..........
Specificaii de performan i condiii privind sigurana n

exploatare
..........
Condiii privind conformitatea cu standardele relevante

..........
Condiii de garanie i postgaranie
Condiii cu caracter tehnic
Proiectant,
..........
autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Pagina 49

Proiectantulcompleteazirspundepentrudateleiinformaiilenscrisencoloana1.
Coloanele2i3secompleteazdectreofertanincadrulderulrii,ncondiiilelegii,aunei
FORMULARUL
F6
OBIECTIV
..........
(denumirea)
Proiectant,
..........
identificare)
GRAFICUL GENERAL
de realizare a investiiei publice
......
Anul n
....
Anul 1
Nr.
crt.
Denumirea obiectului/categoriei de lucrri
Luna
1
......
....
Organizare de antier
Obiect . . .
Categoria de lucrri:
Obiect . . .
. . . Obiect . . .
Proiectant,
..........
autorizate)
L.S.
ANEXA Nr. 11
ETAPELE DE ELABORARE
a documentaiilor tehnico - economice*) aferente obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din
fonduri publice
Pagina 50

*) Coninutul documentaiilor este prevzut n anexele nr. 1 - 10 la prezenta hotrre.

**) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective de investiii a cror valoare total estimat
depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport
durabile i eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane euro
n cazul investiiilor promovate n alte domenii;
***) Indicatorii tehnico - economici din studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin
Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006
privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
Pagina 51

****) Autorizaia de construire/desfiinare se emite n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Pagina 52

Hotarire 907 29-11-2016

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Hotarire 907 29-11-2016

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Hotarire 907 29-11-2016 Guvernul

se aplica de la: 27-feb.-2016 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 1061 29-dec.-2016

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group