CODUL DE ETIC

al profesiei de evaluator autorizat

1. DISPOZIII GENERALE
a. Profesionistul evaluator autorizat trebuie s respecte pe lng prevederile legale n materie i principiile i
reglementrile din prezentul cod de etic.
b. Obiectivul Codului de etic const n consolidarea ncrederii publice n procesul de evaluare prin crearea
unui cadru pentru exprimarea de opinii de evaluare credibile de ctre evaluatorii autorizai cu pregtire
adecvat i care i desfoar activitatea n mod etic.
c. Scopul Codului de etic const n promovarea principiilor i conduitei etice pentru profesia de evaluator
autorizat.
d. Principiile etice fundamentale ale profesiei de evaluator autorizat stabilesc cadrul de conduit pe care
trebuie s l respecte evaluatorul autorizat atunci cnd ofer un serviciu de evaluare.
e. Utilizatorii informaiilor i rapoartelor de evaluare cu privire la estimarea valoriibunurilor, au
nevoie de ncredere c evalurile au fost efectuate de ctre persoane autorizate, competente i care respect
un cod de principii fundamentale n exercitarea profesiei lor.
2. PRINCIPII ETICE FUNDAMENTALE
Principiile etice fundamentale ale profesiei de evaluator autorizat cuprind aspectele care trebuie luate n
considerare sau aciuni care trebuie efectuate n vederea evitrii sau a diminurii pericolelor ce pot aprea
pe parcursul activitii unui evaluator autorizat.
Aceste principii sunt enunate n continuare:
Integritate: s fie direct i onest n relaiile profesionale i de afaceri.
Obiectivitate, independen, imparialitate: s evite conflicte de interes, influene sau preferine care s i
afecteze judecata profesional.
Confidenialitate: s respecte confidenialitatea informaiilor obinute ca urmare a relaiilor profesionale i
s nu divulge astfel de informaii terilor fr a avea autoritate specific (dac nu exist dreptul legal sau
profesional sau datoria legal sau profesional de a divulga), s nu foloseasc informaiile n avantajul
personal sau al unor tere pri.
Competen profesional: s menin cunotinele i abilitile profesionale necesare pentru a oferi
clienilor sau angajatorului servicii competente bazate pe practicile, legislaia i tehnicile actuale; s i
desfoare activitatea n mod serios i n concordan cu standardele profesionale de evaluare obligatorii
pentru membrii Uniunii.
Comportament profesional: s respecte legile i reglementrile n domeniul evalurii de bunuri i s evite
orice fel de aciuni care ar putea discredita profesia.
2
2.1. Integritate
a. Principiul integritii oblig toi evaluatorii autorizai s fie cinstii i oneti n toate relaiile
profesionale i de afaceri. Integritatea implic o comportare corect i sincer.
b. Evaluatorul autorizat nu va realiza cu bun tiin un raport de evaluare, un raport de verificare
sau orice alt opinie referitoare la evaluare care:
conine declaraii sau informaii care sunt false, greite sau ntocmite n mod
necorespunztor;
conine erori fundamentale prin omisiune sau realizate cu intenie.

c. Dac un evaluator autorizat descoper asocierea sa cu astfel de informaii sau erori, va trebui s ia
imediat msurile necesare pentru a corecta erorile efectuate i s informeze clientul i destinatarul
lucrrii de cele constatate.
d. Onorariul perceput de evaluatorul autorizat pentru activitatea de evaluare desfurat, nu trebuie s
fie exprimat ca procent din valoarea estimat i nici nu trebuie s fie condiionat de mrimea valorii
propuse sau de nivelul unor impozite sau taxe legate de valoarea propus. De asemenea, onorariul nu
trebuie s depind nici de realizarea unui eveniment sau beneficiu viitor.
2.2. Obiectivitate, independen, imparialitate
a. Principiul obiectivitii oblig evaluatorul autorizat s aib n activitatea desfurat un
comportament i un raionament profesional care s nu fie compromis din cauza prejudecilor,
conflictului de interese sau din cauza influenei altor persoane.
b. Evaluatorul autorizat are obligaia de a fi imparial, independent i onest. Incertitudinile posibile
referitoare la independen sau imparialitate trebuie s fie fcute cunoscute celor implicai i
eliminate sau minimalizate pentru a nu exista suspiciuni privind concluziilelucrrii de evaluare.
c. n exercitarea profesiei (evaluri de bunuri, verificarea evalurilor, consultan n evaluare),
evaluatorii autorizai trebuie s dezvolte i s raporteze analize, opinii i concluzii neprefereniale.
d. Evaluatorul autorizat trebuie s refuze lucrarea de evaluare pentru care exist ameninri certe
privind obiectivitatea, imparialitatea sau independena sa.
e. Evaluatorul autorizat nu va efectua o lucrare de evaluare pentru aceleai bunuri pentru dou sau
mai multe pri implicate ntr-o tranzacie, fr acordul scris al prilor.
3
2.3. Confidenialitate
a. Evaluatorul autorizat trebuie s respecte confidenialitatea informaiilor deinute cu privire la client
i la lucrrile efectuate i trebuie s fie precaut i vigilent pentru a nu facedezvluiri neintenionate.
b. Evaluatorul autorizat va comunica numai clientului sau destinatarului lucrrii sau persoanelor
autorizate de ctre acetia, valorile rezultate n urma evalurii sau alte informaii considerate de
comun acord ca fiind confideniale, cu excepia cazului cnd se solicit acest lucru n mod legal,
pentru respectarea anumitor proceduri judiciare.
Contractul de servicii de evaluare reprezint cadrul legal adecvat pentru a preciza tipul i natura
informaiilor considerate confideniale.
c. Evaluatorul autorizat va lua toate msurile rezonabile pentru a se asigura c personalul aflat n
subordinea sa i persoanele de la care obine asisten respect obligaia de confidenialitate rezultat
ca urmare a unei misiuni de evaluare.
d. Obligaia respectrii principiului confidenialitii continu chiar i dup ncheierea relaiei dintre
evaluatorul autorizat, client sau angajator.
2.4. Competena profesional
a. Principiul competenei profesionale implic urmtoarele obligaii din partea evaluatorului
autorizat:
meninerea cunotinelor profesionale i a abilitilor la nivelul necesar astfel nct
angajatorul sau clienii s beneficieze de servicii profesionale competente;
realizarea serviciilor profesionale n conformitate cu standardele de evaluare
obligatorii pentru membrii Uniunii.

b. Competena profesional implic exercitarea judecii, n utilizarea cunotinelor i a abilitilor

profesionale pentru realizarea serviciilor de evaluare i presupune:
dobndirea de cunotinte profesionale adecvate;
meninerea nivelului de cunotine profesionale prin programele de pregtirecontinu.
c. Evaluatorul autorizat trebuie s aib cunotinele i abilitile necesare, astfel nct sneleag i s
utilizeze corect metodele i procedurile de evaluare general recunoscutepentru realizarea unei evaluri
credibile; s nu efectueze evaluarea ntr-o manier neatent sau neglijent, favoriznd apariia de erori.
d. Evaluatorul autorizat va lua toate msurile rezonabile pentru a se asigura c cei care i desfoar
activitatea de evaluare sub coordonarea sa, acioneaz n conformitate cu standardele de evaluare obligatorii
pentru membrii Uniunii.
e. Evaluatorul autorizat va respecta standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii. Situaiile n
care aceste standarde nu sunt aplicabile misiunii de evaluare datorit 4unor acte normative incidente sau altor
cerine relevante misiunii, trebuie clarificate cu clientul i destinatarul i explicitate n raport.
f. Evaluatorul autorizat va presta acele servicii de evaluare pentru care are competene i calificri, conform
Tabloului evaluatorilor autorizai, dobndite prin pregtire profesional specific.
2.5. Comportament profesional
Principiul comportamentului profesional oblig toi evaluatorii autorizai s respecte legislaia
specific n vigoare i standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
Evaluatorii autorizai nu trebuie s compromit buna reputaie a profesiei. Ei trebuie s fie cinstii i
sinceri, s prezinte obiectiv i fr ambiguiti procesul de evaluare i concluziile lucrrii,
indiferent de dorinele i indicaiile clientului.
Evaluatorii autorizai vor evita orice comportament sau aciune care ar putea discredita profesia,
Uniunea i membrii acesteia sau care ar fi n detrimentul interesului public.
Evaluatorii autorizai nu vor prezenta denaturat calificrile i experiena profesionalproprie.
Evaluatorul autorizat nu va induce n eroare Uniunea n mod expres sau printr-un act de omisiune
pentru a fi eligibil pentru un anume statut sau categorie de membri.
Evaluatorii autorizai nu vor face afirmaii compromitoare cu privire la ali evaluatoriautorizai
sau la lucrrile efectuate de ctre acetia.
3. DISPOZIII FINALE
3.1. Prevederile prezentului cod sunt obligatorii pentru toi evaluatorii autorizai, persoane fizice i persoane
juridice, membrii ai Uniunii.
3.2. Nerespectarea dispoziiilor prezentului cod constituie abatere disciplinar i atrage rspunderea
evaluatorilor autorizai conform regulamentelor n vigoare.