Alerta nr. 16 din 03.02.

2023 Alertă fiscală – Ediția 2023

Monitorul Oficial nr. 93 din 2 februarie 2023

OMFP nr. 883 din 2 februarie 2023
Ordin pentru aprobarea Procedurii privind calculul, încasarea şi plata impozitului,
precum şi obligaţiile declarative stabilite în condiţiile art. 42 din Legea nr. 17/2014 privind
unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan şi de
modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor ce deţin în administrare
terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea
Agenţiei Domeniilor Statului

Consultați actul normativ aici! Un produs realizat de

consultantul fiscal Adrian Bența
Arhivă legislativă aici! Tel: 0723 530 139; 0765 216 760
E-mail: adrian@bentaconsult.ro
 OMFP nr. 883/2023 – Procedură de plată a impozitului pe vânzarea terenului
extravilan

Prin art. 4^2 din Legea nr. 17/2014 privind vânzarea terenurilor agricole situate în
extravilan așa cum a fost modificată prin OUG nr. 104/2022 s-a instituit obligația plății
unui impozit de 80% din câștigul rezultat din vânzarea de terenuri agricole situate în
extravilanul unei localități dacă înstrăinarea se realizează într-o perioadă mai scurtă de 8
ani față de data dobândirii terenurilor.

O procedură similară de impozitare se aplică la înstrăinarea părților sociale și acțiunilor la

societăți ce dețin terenuri situate în extravilanul unei localități, iar vânzarea titlurilor de
participație se realizează înainte de trecerea unei perioade de 8 ani de la dobândirea
terenurilor, iar acestea au o pondere mai mare de 25% din totalul activelor imobilizate
corporale de natura terenurilor și construcțiilor.
 OMFP nr. 883/2023 – Procedură de plată a impozitului pe vânzarea terenului
extravilan

Prin OMFP nr. 883/2023 a fost adoptată procedura efectivă de calcul, declarare și
plată a impozitului. Astfel, impozitul se calculează și se încasează de notarul public
înainte de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare, iar cabinetele notariale vor
plăti la buget acest impozit până pe data de 25 a lunii următoare celei în care a fost
încasat. Impozitul se declară prin Formularul 100 – declarație privind obligațiile la
bugetul de stat.

Baza de calcul a impozitului se determină ca diferență pozitivă între prețul vânzării și

valoarea terenului regăsite în catalogul utilizat de camerele notarilor publici în vigoare la
data dobândirii terenurilor. Un produs realizat de
consultantul fiscal Adrian Bența
Tel: 0723 530 139; 0765 216 760
E-mail: adrian@bentaconsult.ro
Februarie 2023