MINISTERUL EDUCAȚIEI AL ROMÂNIEI

UNIVERSITATEA „1 DECEMBRIE 1918” DIN ALBA IULIA

FACULTATEA DE ȘTIINȚE ECONOMICE
SPECIALIZAREA CONTABILITATE ȘI INFORMATICĂ DE GESTIUNE

RAPORT DE EXPERTIZĂ CONTABILĂ

EXTRAJUDICIARĂ
La unitatea de curs: Expertiză contabilă

Profesor: Tamas-Szora Attila, Elaborat: Erhan Aura-Maria,

lect. univ. dr. studentă ZI, anul 3

Alba Iulia, 2023

CAPITOLUL I. INTRODUCERE
 Paragraful (i)
Subsemnata, Spînu Daniela, expert contabil și consultant fiscal, persoană fizică autorizată cu
domiciliul fiscal în Alba Iulia, str. Ștefan cel Mare, nr.12 , cod poștal 510202, cod de înregistrare
fiscală 24568199, tel. 0791922110, posesor al carnetului de expert contabil nr. 1002/2021 și a
legitimației de expert judiciar nr. 1234/2021, eliberate de C.E.C.C.A.R, filiala Alba Iulia, am fost
solicitată de directorul general al SC „Franzeluța” SRL să efectuez prezentul raportul de expertiză
contabilă extrajudiciară.

Paragraful (ii)
În baza contractului nr. 103 din data de 24.04.2023, am acceptat misiunea efectuării unei
expertize contabile extrajudiciare pentru societatea „Franzeluța” SRL, persoană juridică română cu
sediul social în mun. Alba Iulia, str. Sarmizegetusa, nr. 30, bl. 3, et. 5, ap. 59, nr. înregistrare la
Registrul Comerțului J21/1202/2005, cod de înregistrare fiscală RO 15672241, reprezentată prin dna.
Dediu Angela, având funcția de director general.

Paragraful (iii)
Împrejurările și circumstanțele care l-au determinat pe client să apeleze la prestația noastră sunt
următoarele:
- Clientul dorește achiziția unor părți sociale în valoare de 1.500.000 lei la SC „Vitafor” SRL,
capitalul social al acesteia cuprinzând un teren și o mașină agricolă, aduse ca aport în natură
pentru majorarea capitalului social în luna decembrie 2020 de către unul dintre principalii
asociați ai SRL-ului, Panuța Grigore, CNP 1456620088201, care deține 40% din părțile
sociale;
- Cumpărătorul – „Franzeluța” SRL, având suspiciunea supraevaluării activelor sus
menționate, dorește o opinie independentă exprimată de un profesionist contabil asupra
corectitudinii respectivei majorări și a valorii acesteia.

Paragraful (iv)
Conform art. 6 din contractul nr. 103 din data de 24.04.2023, obiectivele fixate prezentei
expertise extrajudiciare sunt:
Obiectivul nr.1. Legalitatea majorării capitalului social prin aportul în natură a terenului și
mașinii agricole;
Obiectivul nr.2. Corectitudinea estimării valorii terenului și a mașinii agricole la data efectuării
majorării capitalului social;
Obiectivul nr.3. Conformitatea înregistrării în evidența contabilă a acestei majorări cu normele
contabile în vigoare;
Obiectivul nr.4. Achitarea corectă și la zi a impozitelor către bugetul local pentru acest teren în
anul 2021-2023.

Paragraful (v)
Lucrările expertizei contabile s-au efectuat în perioada 25.04.23 – 25.05.23, la sediul social al
SC „Franzeluța” SA, din mun. Alba Iulia, str. Sarmizegetusa, nr. 30.
 Paragraful (vi)
În vederea realizării raportului de expertiză extrajudiciară, clientul a pus la dispoziția expertului
contabil următoarele documente:
- Actele de înființare și autorizare a societății „Vitafor” SRL;
- Cererea de înregistrare a aportului în natură;
- Actul modificator al actului constitutiv, încheiat în forma prevăzută de lege, cu precizarea
numărului de părţi sociale alocate în schimbul aportului în natură; Deciziei asociatului nr.
13 din 12.12.2020;
- Raportul de evaluare a terenului și mașinii agricole aduse ca aport în natură;
- Actul constitutiv actualizat;
- Dovada efectuării vărsămintelor;
- Contractul de vânzare-cumpărare încheiat în numele asociatului Panuța Grigore, pentru
terenul și mașina agricolă aduse ca aport;
- Extrasul de carte funciară eliberat de către Oficiul pentru publicitate imobiliară și cadastru;
- Declarațiile privind deschiderea rolului fiscal de la Direcția de impozite și taxe locale;
- Registrul-jurnal, notele și fișele contabile aferente majorării;
- Registrul inventar, balanța de verificare și situațiile financiare anuale;
- Declarația de impunere depusă la Direcția de impozite și taxe locale;
- Ordine de plată și alte documente care atestă achitarea impozitelor.

Paragraful (vii)
Redactarea prezentului raport de expertiză contabilă s-a făcut în perioada 26.05.2023 –
02.06.2023.
În cauză s-au efectuat/nu s-au efectuat alte expertize contabile; s-au utilizat/nu s-au utilizat
lucrările altor experți (tehnici, fiscali etc.)
Problemele ridicate de părțile interesate în expertiză și explicațiile date de acestea în timpul
efectuării expertizei sunt:
- SC „Vitafor” SRL are evidența contabila condusă de mai multe persoane în acestă perioadă,
având o fluctuație mare de personal, actualul reprezentant al societății neputând emite o
opinie coerentă asupra majorării capitalului social;
- SC „Franzeluța” SRL considera că aportul are o valoare supraevaluată.

Paragraful (viii)
Data pentru depunerea prezentului raport de expertiză contabilă a fost fixată la 03.06.2023.

CAPITOLUL II. DESFĂȘURAREA EXPERTIZEI CONTABILE EXTRAJUDICIARE

Obiectivul nr. 1
Pentru a răspunde la obiectivul nr. l " Legalitatea majorării capitalului social prin aportul în
natură a terenului și mașinii agricole", s-au examinat următoarele documente:
- Actele de înființare și autorizare a societății „Vitafor” SRL;
- Cererea de înregistrare a aportului în natură;
 - Actul modificator al actului constitutiv, încheiat în forma prevăzută de lege, cu precizarea
numărului de părţi sociale alocate în schimbul aportului în natură; Deciziei asociatului nr.
13 din 12.12.2020;
- Raportul de evaluare a terenului și mașinii agricole aduse ca aport în natură;
- Actul constitutiv actualizat;
- Contractul de vânzare-cumpărare încheiat în numele asociatului Panuța Grigore, pentru
terenul și mașina agricolă aduse ca aport;
- Dovada efectuării vărsămintelor;

La obiectivul nr. 1, în conformitate cu actele și documentele supuse expertizei, formulăm

următorul răspuns:
Conform prevederilor art. 204 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată cu modificări,
majorarea capitalului social în natură este permisă. Prin emiterea Deciziei asociatului nr. 13 din
12.12.2020 și altor documente care certifică majorarea de capital prin aportul adus în natură reflectate
în Certificatul constatator, se face dovada că procedura legală privind majorarea și publicitatea la
Registrul comerțului a fost îndeplinită.
Astfel, în opinia mea, această majorare de capital este făcută conform prevederilor legale.

Obiectivul nr. 2
Pentru a răspunde la obiectivul nr. 2: „Corectitudinea estimării valorii terenului și a mașinii
agricole la data efectuării majorării capitalului social”, s-au examinat următoarele documente:
- Contractul de vânzare-cumpărare încheiat în numele asociatului Panuța Grigore, pentru
terenul și mașina agricolă aduse ca aport;
- Raportul de evaluare a terenului și mașinii agricole aduse ca aport în natură;
- Extrasul de carte funciară eliberat de către Oficiul pentru publicitate imobiliară și cadastru;

Adăugător acestor documente, expertul contabil, pe cheltuială proprie, a solicitat punctul de

vedere al unei societăți autorizate de tranzacții imobiliare. Acest punct de vedere este anexat la
prezentul raport.
La obiectivul nr. 2, în conformitate cu actele și documentele supuse expertizei, formulăm
următorul răspuns:
Având in vedere prevederea stabilită de alin. (2), art. 16 din Legea societăților nr. 31/1990, ce
stabilește că bunurilor aduse ca aport în natura la capitalul social trebuie să fie evaluabile din punct de
vedere economic, iar conform Ordinului nr. 1802/2014 valoarea de aport trebuie stabilită de un
evaluator autorizat, constatăm următoarele:
1) înregistrarea în evidența contabilă a terenului și mașinii agricole s-a făcut conform valorii
din raportul de evaluare;
2) raportul de evaluare este întocmit de o persoană juridică autorizata membră a ANEVAR;
3) punctul de vedere solicitat agenției imobiliare face referire la o suma ce nu diferă
semnificativ de valoarea terenului din raportul de evaluare.
În acest moment putem afirma pentru obiectivul nr. 2 că, în opinia mea, valoarea terenului și a
mașinii agricole aduse ca aport a fost stabilită în conformitate cu normele în vigoare la data aportului și
tranzacția este considerată corectă.
 Obiectivul nr.3
Pentru a răspunde la obiectivul nr. 3: „Conformitatea înregistrării în evidența contabilă a acestei
majorări cu normele contabile în vigoare”, s-au examinat următoarele documente:
- Registrul-jurnal, notele și fișele contabile aferente majorării;
- Registrul-inventar, balanța de verificare și situațiile financiare anuale.
La obiectivul nr. 3, în conformitate ca actele și documentele expertizate, formulăm următorul
răspuns:
Având în vedere prevederile art. 6 și art. 7 din Legea contabilității nr. 82/1991, republicată cu
modificări, ce stabilește obligația înregistrării în evidențele contabile a tuturor operațiilor economico-
financiare, precum și efectuarea inventarierii patrimoniului, am constatat următoarele:
1) în contul 211 „Terenuri” și contul 213 „Instalații tehnice și mijloace de transport” a fost
înregistrată valoarea terenului și a mașinii agricole stabilită în raportul de evaluare; aceleași
sume se regăsesc și în contul 1012 „Capital subscris vărsat”;
2) Societatea a efectuat următoarele înregistrări contabile:

- Subscrierea majorării capitalului social.

456 „Decontări cu = 1011 „Capital subscris 520.000 lei
asociații privind nevărsat”
capitalul”
- Înregistrarea primirii mașinii agricole ca aport în natură la majorarea capitalui social, predată de
asociatul Panuța Grigore.
213 „Instalații tehnice și = 456 „Decontări cu 60.000 lei
mijloace de transport” asociații privind
capitalul”
- Înregistrarea primirii terenului ca aport în natură la majorarea capitalui social, predat de asociatul
Panuța Grigore.
211 „Terenuri” = 456 „Decontări cu 460.000 lei
asociații privind
capitalul”
- Înregistrarea transferului capitalului subscris nevărsat la capital subscris vărsat.
1011 „Capital subscris = 1012 Capital subscris 520.000 lei
nevărsat” vărsat

Aceste sume sunt preluate în registrele conturilor, în balanțele de verificare respective, sunt
constatate la inventar, recunoscute în Registrul-jurnal și Registrul-inventar. De asemenea, se regăsesc
în Situațiile financiare anuale ale SC „Vitafor” SRL.
Putem afirma că pentru obiectivul nr. 3, societatea „Vitafor” SRL a înregistrat în
evidența contabilă operațiunea de majorare a capitalului social conform prevederilor legale.

Obiectivul nr. 4
Pentru a răspunde la obiectivul nr. 4: „Achitarea corectă și la zi a impozitelor către bugetul local
pentru teren în anii 2021- 2023”, s-au examinat următoarele documente:
 - Declarația de impunere depusă la Direcția de impozite și taxe locale;
- Ordine de plată și alte documente care atestă achitarea impozitelor.
Expertul contabil a solicitat o situație a fișei pe plătitor de la autoritatea locală.
La obiectivul nr. 4, în conformitate cu actele și documentele expertizate, formulăm următorul
răspuns:
Având în vedere prevederea art. 260, alin. (1) din Codul fiscal, referitoare la termenele de plată
a impozitului pe teren către bugetul local la data de 30 martie, respectiv 30 septembrie, se constată
următoarele:
1) conform extrasului de cont nr.1180 din 30.03.2021; extrasul de cont nr. 3561 din
30.09.2021; extrasul de cont nr. 6799 din 30.03.2022; extrasul de cont nr. 8900 din
30.09.2022, SC „Vitafor” SRL a achitat integral impozitul pe teren aferent anilor 2021-
2022;
2) la data efectuării raportului de expertiză a fost scadentă prima tranșă aferentă impozitului pe
teren pentru anul 2023: această sumă a fost plătită și se regăsește evidențiată în extrasul de
cont întocmit la data de 30.03.2023;
3) verificând fișa contribuabilului, am constatat că s-a înregistrat plata impozitului în contul
bugetului local la aceeași dată fără a genera penalități de întârziere.
În calitate de expert contabil, consider că impozitul pentru anii 2021-2023 la bugetul local
pentru terenul adus ca aport este achitat la zi pentru tranșa ce a fost scadentă.

CAPITOLUL III. CONCLUZII

În conformitate cu examinările materialului documentar menționat în introducerea și cuprinsul

prezentului raport de expertiză, formulăm următoarele concluzii la obiectivele fixate acesteia:
La obiectivul nr. 1: în opinia noastră, majorarea capitalului s-a făcut respectându-se prevederile
Legii societăților nr. 31/1990.
La obiectivul nr. 2: valoarea terenului și a mașinii agricole aduse ca aport la capitalul social al
entității „Vitafor” SRL a fost stabilită în conformitate cu normele în vigoare la data aportului și
tranzacția este considerată corectă.
La obiectivul nr. 3: societatea „Vitafor” SRL a înregistrat în evidența contabilă operațiunea de
majorare a capitalului social conform prevederilor normelor legale în vigoare.
La obiectivul nr. 4: impozitul pentru anii 2021-2023 la bugetul local pentru terenul adus ca
aport la capitalul social este achitat la zi pentru tranșa scadentă la acea dată.

CAPITOLUL IV. CONSIDERAȚII PERSONALE ALE EXPERTULUI CONTABIL

Pentru ca prezentul raport de expertiză contabilă să poată veni în sprijinul beneficiarului,

consider necesar să fac următoarele precizare: având în vedere tendința pieței în această perioadă, de
scădere a prețurilor pentru terenuri, pentru corecta evaluare a participației, se recomandă să se
reevalueze terenul la data când urmează să se realizeze tranzacția de procurare a părților sociale.

Data
02.06.2023
Expert contabil,
Spînu Daniela

Spînu