Structura oraelor

Modele de dezvoltare a oraelor

Zonele din ora sunt diferite, sunt specializate

Factori care influeneaz modul in care se
structureaz:

istoria / tipul de ora

valoarea pmntului
accessibilitate

Analizele sociologice nu sunt spaiale, ele vorbesc

despre oameni i nu despre locuri

analiza spaiului de obicei ignorat n sociologie, frecvent

n urbanism i geografie

I. Teoria concentric
Ernest Burgess

Aplicat la orae de pn n anii 1950-1960

Oraele se dezvolt spre exterior pornind din zona
central, formnd o serie de zone concentrice
1.
2.

3.
4.
5.

Zona central: afaceri birouri, comer;

Zona de tranziie: locuine ieftine, depozite; fabrici vechi,
gri si autogari, spaiu de extindere a zonei centrale;

imigrani, personaje tranzitorii, mai puin familii aezate

Zon de vicii, bordeluri, hoteluri ieftine

Zon rezidenial pentru clasa muncitoare

Familii stabile, formate din lucrtori industriali

Zon clasei de mijloc: Locuine mai spaioase
Zona extins - cam pn la o or distan de centru
5.a. Zon de navetiti. De obicei lucreaz n aceast zon
5.b. Zon de case luxoase

Teoria concentric
Ernest Burgess

Teoria concentric
Ernest Burgess

Modelul lui Burgess este relativ, forma inelelor este mai mult sau
mai puin regulat
se aplic atunci cnd nu exist factori de opoziie obstacole
topografice.
Se aplic mai degrab la oraele deschise, cum au fost cele
americane i la oraele industriale.
Mai puin la cele pre-industriale europene, tip fortrea,
mprejmuite de ziduri.
Ignor factori importani ai dezvoltrii oraelor
Drumurile

In realitate multe orae au form de stea, mai degrab dect de

cercuri. Extremitile sunt formate din drumurile care ies din ora.

Timpul i costul de cltorie ntre centru i diverse pri ale

oraului

II. Teoria sectorial

Homer Hoyt
Acord

importan mai mare transportului

Criteriul foarte important: FUNCIUNILE

Pe msur ce au aprut diferite funciuni n zona

de lng centrul oraului, acestea se perpetueaz
Oraul se extinde dinspre centru spre periferie n
sectoare, fii, respectnd aceleai funciuni, de-a
lungul cilor principale de access.

Teoria sectorial
Homer Hoyt

Teoria sectorial
Homer Hoyt

Se aplic cel mai bine la zonele rezideniale

Odat ce o zon rezidenial bogat s-a format,
cele mai scumpe locuri pentru casele noi vor fi n
apropiere

Locuinele mai scumpe se extind

Rezultatul: zona de case de lux se amplaseaz doar ntr-o

fie din oras, mai degrab dect n inel.
de-a lungul malurilor de ap,
n zonele cu verde,
n zonele mai nalte
n zonele unde locuiesc liderii locali.

Poate s coexiste cu teoria concentric.

III. Teoria policentric

Chauncy Harris i Edward Ullman

Oraele au structur celular

Funciunile urbane se dezvolt prin nuclee de cretere
Gruparea funciunilor este ncurajat de 4 factori

Accesibilitatea - Anumite activiti necesit faciliti

specializate (naturale cursul de ap, zona de afaceri punctul
de accesibilitate maxim)

Compatibilitatea folosirii terenului - Anumite industrii se

grupeaz deoarece beneficiaz din aceasta: Tbcrii i
produsele chimice. Industria grea (brbai), industria uoar
(femei).

Incompatibilitatea folosirii terenului - Activiti antitetice:

industria grea i locuinele de lux.

Adecvarea locaiei - Chiriile: locuinele ieftine sunt departe de

locul de munc; depozitele sunt n afara oraului

Teoria
policentric

Teoria policentric
Chauncy Harris i Edward Ullman

Avantaje

Teorie mai aproape de realitate, dar n acelai timp cu grad

de generalizare mai sczut
Ia n considerare istoria, destinaiile iniiale ale terenului

Odat cu apariia suburbiilor exist mai multe centre

constelaie de centre

Critic la aceste 3 modele nu iau n considerare

un factor important centrele comerciale

zonele rezideniale sunt grupate n jurul centrelor

comerciale

IV. Curba densitate/chirie

Charles Colby

Distanele fa de centru produc forme diferite de

construcie i densitate a locuirii
Pe msur ce distana fa de centru crete, scade
densitatea populaiei, a traficului
n ora acioneaz fore centrifuge ndeprteaz
anumite activiti de centru datorit congestiei de
trafic i preului pmntului
Dar i fore centripete atrag spre centru datorit
accessibiliti clienilor: supermagazinele pe
vremuri, serviciile de loisir, administraia.

Curba densitate/chirie
Charles Colby

Curba densitate/chirie
Charles Colby

Accesibilitate i densitatea populaiei sunt corelate

cu chiria i preul terenului
Unele activiti trebuie s aib loc n zonele
centrale, cu accesibilitate maxim: comerul
Altele pot s aib loc oriunde: industria agricultura
Geografia oraului se schimb permanent n funcie
de acest raport: distan i capacitatea de a plti
chirie.

Unele zone pot deveni atractive pentru anumite activiti

cldiri de birouri la periferie (chirie ieftin, chiar daca e
distan mare)
n timp chiria crete i tendina este de a se muta n alt
zon, poatemai central dar cu pre mai mic
reconfigureaz